2014年贵州凯里城南新区旅游综合体项目整体发展战略及定位报告（213页）.ppt-地产文库

2014年贵州凯里城南新区旅游综合体项目整体发展战略及定位报告（213页）.ppt

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上传人：焦** 编号：100153 2021-04-20 213页 17.76MB

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1、版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 1 凯里市城南新区项目整体发展战略及定位报告 2014-4-25 深圳国际深圳国际 2 1 项目属性界定项目属性界定项目整体定位项目整体定位项目属性界定项目属性界定整体发展战略整体发展战略核心问题解析核心问题解析类似案例借鉴类似案例借鉴市场机会挖掘市场机会挖掘区域价值研判区域价值研判规划分期思路规划分期思路深圳国际深圳国际 3 从区位条件看，项目位于城市发展的主轴上，占据凯麻一体化发从区位条件看，项目位于城市发展的主轴上，占据凯麻一2、体化发展核心枢纽，属于外界进入凯里的门户展核心枢纽，属于外界进入凯里的门户项目所在城南新区位于凯里主城区与经开区的中心位臵；且项目位于凯麻一体化发展的中心枢纽位臵，是政府主导的新兴热点区域。从交通条件看，项目为凯里连通外界的核心通枢纽，是外界进入凯里的门户，多条线路联通内外，两条主轴与市区紧密相连。沪昆高铁沪昆高铁凯麻高速凯麻高速迎宾大道迎宾大道凯开大道凯开大道深圳国际深圳国际 4 从配套情况看，项目周边配套匮乏，距离政务新区博南新区步行从配套情况看，项目周边配套匮乏，距离政务新区博南新区步行约约1515分钟，但未来规划利好，配套设施将不断完善分钟，但未来规3、划利好，配套设施将不断完善从项目周边的配套情况看，凯里客运站、体育馆已投入运营，民族文化宫和博南中学在建；满足基本生活需要的配套设施匮乏，且多数设施处于规划中，如民俗工艺创意园、民族风情园等；周边在建项目：凯里民族文化宫33198平；凯里龙都国际大酒店29330平米；民族风情园民族风情园民俗工艺创意园民俗工艺创意园风情文化园风情文化园博南中学博南中学凯里客运站凯里客运站民族文化宫民族文化宫体育馆体育馆博南中学博南中学民族文化宫民族文化宫深圳国际深圳国际 5 3 1 2 6 5 7 8 4 11 10 12 9 13 14 高档低密度居住组团服务功能组团居住新城组团高端休闲功能组团 15 A A地块地块 B B地块地块 A A 地地块块 C C地块地块 E地块地块 D地块地块 3 1 2 6 5 7 8 4 11 10 12 9 1

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