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2014年广州奥园城市天地购物中心定位报告(59页).ppt

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上传人：焦** 编号：100125 2021-04-20 59页 11.14MB

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1、奥园城市天地定位报告奥园城市天地定位报告 1 招商推广计划项目业态定位项目业态定位市场总结回顾市场总结回顾纲要宏观经济规划宏观经济规划商圈竞争分析商圈竞争分析消费客群分析消费客群分析商家契合分析商家契合分析项目自身分析项目自身分析参考个案分析参考个案分析 2 番禺管理人口250250万，年旅游人口万，年旅游人口22002200万万，其中长隆1300万，为项目提供充足消费人口； GDP、人均可支配收入、社会消费品零售总额、旅游总人数近四年均持续保持10%以上高带增长趋势，2010年迈入高收入国家水平，人均GDP过万美元。经济的稳步高速发展经济的稳步高速发展，人民生活水平、2、消费力稳步提升，为项目提供强劲的消费力。，人民生活水平、消费力稳步提升，为项目提供强劲的消费力。 “五纵四横”干道系统，公交密集，开通的3号线与2016年开通的7号线，佛莞城轨，四四通八达、快捷便利交通网络，缩短了与本案的时间距离，扩大了本案的辐射范围。通八达、快捷便利交通网络，缩短了与本案的时间距离，扩大了本案的辐射范围。地处政府重点发展区域地处政府重点发展区域南站番禺新城汉溪、长隆、万博的总部经济CBD商贸区、休闲度假区，周边小区、写字楼、商场、市政配套的迅速发展，为项目的成熟提供了有力周边小区、写字楼、商场、市政配套的迅速发展，为项目的成熟提供了有力的支持。的支持。 1 1、宏观3、经济规划小结宏观经济规划小结 1 2 1 2 3 4 9 5 5 6 11 9 7 4 3 8 1 五洲国际建材市场 2 沙溪酒店用品博览城 3 万博中心(吉盛伟邦) 4 海印又一城 5 钻汇广场 6 易发商业街(友谊) 7 哈街 8 大润发 1 万达广场 2 奥园国际中心 3 天河城 4 长隆商业MALL 8 正太广场 9 永旺梦乐城 8 2 1 在营业商业项目在营业商业项目在建在建/规划商业项目规划商业项目 6 7 6 祈福项目 5 城市天地 7 海伦堡项目 9 荔园新天地 2.12.1、商圈概况商圈概况 10 奥园广场 10 大石洛浦商圈大石洛浦商圈 1 汉溪万博商圈汉溪万博商圈 2 市桥桥南商圈市桥桥南商圈 3 11 汇隆新天地本案本案从番禺各商圈发展状况来看：洛溪商圈以满足区域自身商业配套及专业市场为主，市桥商圈是本地区域性商圈，由于市桥桥南、大石、洛浦至本案有由于市桥桥

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