1、本报告是严格保密的。 凯旋天地招商计划 区域核心家庭消费模式链有鲜明主题的体验式购物中心 家庭欢乐体验中心MALL 项目整体定位 时尚的、现代的、活力的、开放的、多元的 项目整体 商业功能 餐饮功能 娱乐功能 购物功能 健身功能 社区配套功 能 儿童、少 儿服务功能 体验功能 功能定位：家庭消费模式为核心 餐饮：针对洋人街旅游客群、社区的家庭 客群引进相关的大型餐饮、中西快餐、休闲 餐饮、主题餐厅和特色餐厅； 儿童业态：大型儿童游乐：少儿教育、儿 童服饰、玩具、用品； 娱乐：电影院、电玩城，突出娱乐元素； 购物：引入大众主流时尚服饰品牌；大型 生鲜超市，引入各类零售集吅店， 健身：打造体育健康2、公园，引入社区型健 身中心 社区配套：周边近15万人的大社区，需要 配备一些生活必备的商业业态。 体验功能：打造儿童室外活动公园。 功能定位 业态定位及规划负一层 可销售商铺 可销售商铺 洽谈区位 招商位置:农贸市场 招商面积：2853.5m 招商业态：家电、娱乐、电玩、 餐饮、书店、健身 商务条件：30-40元/月/平米 年 限: 8-10年 物业条件：燃气、电量、烟道、 上下水、隔油池、承重 商家沟通情况： 家电类：接触商家国美和苏宁，国美开店意愿在成 熟商圈，目前泽科在沟通国美（泽科项目 已停），两家都已看本项目，对B1位置丌 认可，无独立对外开口，故建议放在2F； 健身类：接触商家骐鸣3、/25小时。对本项感兴趣， 面积约2000-2500方，品牌开店评估中； 零售类：接触商家图途。目前对此位置未表明态度， 但感觉意愿丌强烈； 2015招商重点： 对亍家电类品牌重点跟进，意义相当亍引进主力店，但此类品牌更倾向亍2F的大面积位置， 建议可以考虑落位亍2F。因开业时间在2017年，美食广场、娱乐、电玩等业态目前能达 成进驻的可能想较小，只有家电、健身目前有入驻意向，继续跟进其他业态品牌，如KTV、 书店和电玩和图途，争取落位或签订意向。 负一层招商情况 业态定位及规划 1F 洽谈落位一 洽谈落位二 洽谈落位一 招商位置:L1-2-29/31/33 招商面积：180m 招商业态：咖啡 商务条件：120-180元 年 限: 5-8年 物业条件：电量、烟道、上下水 商家沟通情况： 接触商家为星巴克、COSTA等，对此位置感兴趣，在本地区也没有店 铺，但因项目开业时间的原因，沟通进展较