1、NYSE:XIN 长沙悦欣广场项目长沙悦欣广场项目商业规划及招商计划商业规划及招商计划20172017年年3 3月月1717日日目 录项目概况招商情况招商计划二3一3三一、项目概况1、区位图项目位于人民路与东二环交汇东南角，为长沙城东核心区域，跟离长沙火车站：5分钟，距离机场及高铁站车程：30分钟。火车站机 场高 铁2、项目周边配套情况一、项目概况教育配套：长沙电信幼儿园、长沙铁路第二幼儿园、颐美中英幼儿园、车站南路小学、燕山小学、东方艺术学校等。医疗配套：黄兴医院、旺旺医院。综合商场配套：大润发、华润万家、上河国际、万家丽国际Mall、友阿商场。交通配套：项目周边有912、707、317、92、17、809、168、703、702、143等30条公交线路，以及规划中的6号地铁线。周边小区：尚东紫郡、一品嘉庭、西子花苑、博雅上院、长房东郡、上河国际。东方艺术学校电信幼儿 园湖南信息职院 万家丽国际Mall 大润发 友阿百货 华润万家 一、项目概况1 1、区域价值位于长沙城东核心位置，西邻火车站商圈，南靠高桥商圈，周边5公里高品质社区众多，居住人口超50万，均为潜在消费群体。2、规划定位集休闲、购物、娱乐、餐饮于一体的多元化时尚消费模式，打造“潮牌零售+主题元素”的长沙首个城区小Mall。3、商业氛围项目本身不仅倚靠火车站、高桥两处传统商圈，还可依托周边居民点的聚客能力，且交通便利。只需3、经过一段时间的培育，未来商机可期。火车站商圈高桥商圈 一、项目概况小结：现阶段本项目可填充长沙城东购物中心综合体的市场空白，打造家庭式消费以及邻里社交平台，成为长沙城区小MALL标杆。市调分析：一、项目区域优势大，交通便利，周边配套（教育、医疗、商业）齐全，人口开发密度较高，可持续发展前景可观；二、本项目方圆5公里内直接竞争对手不多，有利于本项目的招商业态的后期盈利；三、本项目主打家庭性综合消费概念，方便于周边5公里内住宅小区的休闲娱乐、购物、宴请以及亲朋的社交。3、租赁面积测算各楼层详情汇总楼层楼层定位主力店或次主力店楼层面积（m）1F百货零售星巴克、肯德基、屈臣氏、银行5648.392F生活超市步步高超市6416.343F亲子主题儿童乐园、早教培训6480.274F特色美食时尚餐饮6480.275F休闲娱乐KTV、影院6365.58一、项目概况36.28%30.66%33.06%业态占