公寓营销执行方案Tag内容描述：
1、3东海国际公寓2016年2月底4月初广告投放渠道及时间规划DAA,4东海国际公寓24月工作计划表DAA,23月推广工作内容执行,1朋友圈推广 222日中国十大超级豪宅颁奖典礼 现场及宣讲物料 3折页 4饮品单,518楼品牌墙 6 自有渠道物。
2、阳光新卓广场项目,项目规划:阳光新卓广场是新卓地产与阳光集团合作开发的商业项目,开发商称已达成战略合作协议,阳光集团旗下的阳光百货 阳光超市等将入驻并负责商业的整体招商运营及物业管理工作.阳光新卓广场位于邯郸市人民路与建设大街交叉口东南角。
3、的生物岛,未来的二沙岛.生物岛生物岛 是继二沙岛后广州唯一可居住城央江心岛,是继二沙岛后广州唯一可居住城央江心岛,是广州最后的城是广州最后的城 央绿洲,最值得期待的城市原始金矿.央绿洲,最值得期待的城市原始金矿. 生物岛的历程 最好的的自然。
4、住宅市场等做过 详细调查研究,此次仅作简单回顾,并就典型项目作重点分析. 小 结 中原地产中原地产 市市 场场 简简 析析 3 1 老年住宅市场现状 典 型 项 目 分 析 小 结 中原地产中原地产 养敬老院养敬老院 传统家居养老形式传统家。
5、重庆主城投资人群 价格目标顶破万元天花板 新生的新天泽 国际广场 开盘当日完成认购168套 开盘当月完成认购213套,达到推盘量的80 实现价格达到约10500元 品牌印象区域当之无愧品质标杆价格标杆旺销 标杆 全能城市MALL 闪耀大渡口。
6、题定位与演绎 营销推广策略 GDP 2007年GDP及增长趋势 0 亿元 12000 9000 6000 3000 0.00 25.00 20.00 15.00 10.00 5.00 GDP 5210.12 5741.03 6694.23 。
7、世界前行的中国正崛起壮大 一群代表中国力量,一群代表中国力量, 影响并改变世界影响并改变世界 的群体正粉墨登场的群体正粉墨登场 197819782011 2011 中国动力中国动力 中国制造向中国创造的转变中国制造向中国创造的转变 中国创造。
8、五部分第五部分 第六部分第六部分 ContentContent 第一部分 市场及项目分析第一部分 市场及项目分析 1 1市场分析市场分析 2 2项目分析项目分析 宏观分析宏观分析 长沙房地产市场长沙房地产市场 城市建设城市建设 市场小结市场。
9、马山最新推出的剑桥印象,不仅确立区域的 高形象地位,而且分担了本项目部分区域炒作的成本,有利于项高形象地位,而且分担了本项目部分区域炒作的成本,有利于项 目.目. 关于产品分析,完全出于之前工作成果,不再赘述.关于产品分析,完全出于之前工。
10、卷调查及登记客户问卷调查及登记 4105份份 春交会现场反映热烈春交会现场反映热烈 星河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交会宣传册春交会宣传册 地铁广告 途径二途径二 星河明居展示厅展示 途径三途径三 软文炒作途径四途径四 效果效果 星河星河世。
11、租销售策略返租销售策略 返租率年限返租率年限 租金及价格制定租金及价格制定 价格制定价格制定 推售顺序及付款方式推售顺序及付款方式 推广阶段划分推广阶段划分 媒体组合策略媒体组合策略 推广主题推广主题 相关物料准备相关物料准备 现场包装现场。
12、史重任,是上海 国家战略的重要补充;而对于上海西部,其将是继上海中心城区上海浦东之后的第三个经济增长区域 ,是上海西部的增长极. 大虹桥空间范围确定为虹桥综合枢纽周边的商务产业相对聚集的范围. 内圈为大虹桥商务区:总用地面积约26.3平方公。
13、013年市场回顾宏观政策 1.房价调控 2.限购仍严 3.房贷提高 4.增加税收 5.房企管理 各省市二一季度公布房价目标 重提价格目标,稳定房价为前提 政店2013年价格调控压力大 迚一步仍严调整限购措斲,提前购房资格実查环节 限购仍严执。
14、 2月以来,日均来访约4组,客户来访量丌足 来访客户意向度分析 公寓客户意向度 意向客户 普通客户 无效客户 总计 策源 11 57 176 244 博思堂 15 68 145 228 总计 26 125 321 472 意向客户占比为6。
15、00 5200 5.8 3A公寓 390 19800 10900 12.2 2A公寓 420 16000 9100 10.2 3B写字楼 336 27475 18683 21.1 集中商业 11194 13432 15.3 I1栋底商 1 。
16、的. 3 项目定位与整体发展战略项目定位与整体发展战略 成果回顾成果回顾 项目整体项目整体 发展战略发展战略 站在城市的角度,走都市发展模式,站在城市的角度,走都市发展模式, 利用本项目规模区位优势商业配套优势,打造武汉都利用本项目规模区位。
17、终端将全面迎来决定了销售终端将全面迎来商住产品时代商住产品时代, 今年今年四季度四季度是集中供应的是集中供应的第一战,第一战,将迎来将迎来新一批的供应潮新一批的供应潮 第第 3 页页 中昂小时代 远洋新天地 华业新北京中心 珠江四季悦城珠江。
18、的重要补充;而对于上海西部,其将是继上海中心城区上海浦东之后的第三个经济增长区域 ,是上海西部的增长极. 大虹桥空间范围确定为虹桥综合枢纽周边的商务产业相对聚集的范围. 内圈为大虹桥商务区:总用地面积约26.3平方公里 . 外圈为商务拓展区。
19、各年第四季度深圳市经济发展相对平稳,各 项经济指标稳步增长,平均效益提升项经济指标稳步增长,平均效益提升 截止08年第四季度深圳全市累计 实现GDP产值7806.54亿元,累 计同比增长12.10; 08年全年深圳全市实现全社会累 计固定投。
20、 3 4 4 5 5 6 6 Code of this report 3 基准价格制定 一期价值试算 目标核心问题 1 1 CHAPTER.1项目目标解析 20112011年年2020亿销售额目标亿销售额目标 关键 : 一期价值试算 Cod。
21、5套周 第二栋正在认筹,3000抵 8000,已认100余个;可2 万首付,发展商垫付1成 尚书银座尚书银座 约490套 均价仍为9000元硬装; 软装硬装3000元,硬装1500 元 25套周 签约99折;50以上减 15000元,以下减。
22、 项目名项目名 称称 阳光新卓广场 开发商开发商 邯郸市新卓房地产开发有 限 公司 项目位项目位 置置 人民路与建设大街交叉 口 东南角 总建筑总建筑 面面 积积 295452.8 标准层标准层 面面 积积 1500平米 占地面占地面 积积。
23、产开发有 限 公司 项目位项目位 置置 人民路与建设大街交叉 口 东南角 总建筑总建筑 面面 积积 295452.8 标准层标准层 面面 积积 1500平米 占地面占地面 积积 4万平米 交房标交房标 准准 毛坯 销售均销售均 价价 670。
24、盘,累计筹量务须达到80组 以上,目前差额为50组认筹客户,目标分解如下: 认筹50组 市场客户去化:20组 新亚渠道去化:15组 业主搅劢去化:5组 call客去化:5组 竞品截留去化:2组 全民经纪人:3组 常规销售劢作认筹 新亚渠道启。
25、的优劣势分析和价值判断 成功案例借鉴 项目的经济测算 规划方案评价调整建议 与一期客户的协调 至今工作 一阶段终稿二阶段中期 项目营销战略与策略 第一阶段中期 项目整体定位与物业发展建议研究 房地产市场调研 专业人士访谈 成功案例借鉴 项目。
26、调 重 复 有 意 义 吗 就相当于你想卖手机, 结果只是告诉别人手机可以拿来打电话 这不废话吗 1 贵州青年城配套成熟,进入全面呈现阶段, 下阶段重点落在配套,强调生活感 2 3 三类重点客群 a.自住兼投资,认可租一套住一套的价值点 b。
27、融广场 公寓团队成员简历 本顷目的収展目标 招商四盘齐収:太子湾顷目妈湾顷目双玺顷目笋岗顷目 招商东迚的戓略奠基 笋岗匙域収力首盘 品牉目标 壹 销售目标 贰 公寓的销售目标:全年签约额15亿 宏观市场 2015年制造业PMI自8月以来连续。
28、河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交会宣传册春交会宣传册 地铁广告 途径二途径二 星河明居展示厅展示 途径三途径三 软文炒作 途径四途径四 效果效果 星河星河 世纪整体形象得到市场高度认同与关注.世纪整体形象得到市场高度认同与关注. 星河地产品。
29、概况 1地理位置地理位置 深蓝季节位于次市级商业区南山商业文化中心商圈边缘,南 商路与龙城路交汇处,西海湾花园西南侧,地理位置优越.项目 周边商业氛围浓厚,沃尔玛海雅百货人人乐等购物中心云集 于此,且项目所临街道以餐饮服务配套业态为主,商业。
30、的居民在追求的是什么. 美国著名城市学家伊里尔沙里宁 遂宁基本情况概述 遂宁市位于四川盆地中部腹心,涪江中游,城区平坦,东临重庆广安南充西连成都, 与成都重庆均为146公里.呈等三角形,是未来中部发展的黄金三角. 历史上遂宁曾以深厚的文化。
31、盘当日完成认购168套 开盘当月完成认购213套,达到推盘量的80 实现价格达到约10500元 品牌印象区域当之无愧品质标杆价格标杆旺销 标杆 全能城市MALL 闪耀大渡口 2010年8月 2010年10月 2010年11月 写在前面 我们。
32、项目要改造,首 先必须摆脱烂尾楼形象, 树立新的形象及口碑. 营销回顾营销回顾 项目背景项目背景 项目定位项目定位 目标客户群目标客户群 项目包装项目包装 5 经济指标经济指标 一一 期期 二二 期期 总总 计计 规划用地 3087 224。
33、公寓战略定位 项目本体分析 市场及客户分析 项目价值思考与重构 公寓战略定位导出 审视 项目本体分析 紧邻城市主干道,城市次中心,区域认知度较高,地段价值 突出,片区城市面貌差,商务氛围不浓 项目区位 项目区位: 本案位于太白路西段与环城西。
34、No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No Image No 。
35、项目价值思考不重构 公寓戓略定位导出 审视 项目本体分析 紧邻城市主干道,城市次中心,区域认知度较高,地段价值 突出,片区城市面貌差,商务氛围丌浓 项目区位 项目区位: 本案位二太白路西段不环城西路交叉口; 区位特点: 地段价值突出: 位二。
36、产开发有 限 公司 项目位项目位 置置 人民路与建设大街交叉 口 东南角 总建筑总建筑 面面 积积 295452.8 标准层标准层 面面 积积 1500平米 占地面占地面 积积 4万平米 交房标交房标 准准 毛坯 销售均销售均 价价 670。
37、累计筹量务须达到80组 以上,目前差额为50组认筹客户,目标分解如下: 认筹50组 市场客户去化:20组 新亚渠道去化:15组 业主搅劢去化:5组 call客去化:5组 竞品截留去化:2组 全民经纪人:3组 常规销售劢作认筹 新亚渠道启劢。
38、供应量达到最大值,一方面是由于住宅市场逐渐好转;另一方面,开发商在2012年年底加大供应,为2013年开年做好充分准备.品牌开发商角逐激烈,富力2013至关重要.2012年成都市商品住宅供应走势分析2012年主城区供应量在春秋季房交会前期供。
39、寓我们将采取如下的策略进行关于山海天酒店式公寓我们将采取如下的策略进行l 酒店式公寓服务理念源于欧洲,其理念为酒店式服务,公寓式管理,即HOTEIING,集住宅酒店服务会所等多功能于一体,其服务功能主要为居住,强调居住环境,有一些配套商业设。
40、项目首发之年,销售目标压力巨大.4企业目标东澜岸是福星惠誉在江夏首发的项目,也是福星惠誉2011年五大主力项目企业战略导向,东澜岸必然是保证企业位列于行业前列的重要基石.江夏主打11亿青山主打再续辉煌武昌中心销售主力汉口城区销售主力5思源认。
41、9.159.15汇报汇报通过市场楼盘动态及竞品的分析,以及私人公寓各产品的质素分析,制定私人公寓的价格策略和具体价格表.3 3私人公寓首批开盘方案私人公寓首批开盘方案9.229.22汇报汇报私人公寓首批入市的开盘方案,包括开盘当天的活动选房。
42、 洋房形象提升,加强圈层营销p 23级市场联动销售推售概述:推售概述:8月下旬线上宣传主推洋房,线下巡展主销公寓;9月份全力推售洋房公寓顺势销售;89月小高层作为案场每周特价推售;总体策略方案目录货量分析与销售目标湖叠美墅专项推广方案爱情公。
43、约额卖产品:20 xx年12月开盘到年底,半个月实现1亿签约额,时间紧任务重.红墙巷约306套住宅450套公寓,势必完成住宅销售60套和公寓销售100套,方能完成目标.5 一认清目标一认清目标二,产品价值最大化二,产品价值最大化既要卖的快。
44、销售推售概述:推售概述:8月下旬线上宣传主推洋房,线下巡展主销公寓;9月份全力推售洋房公寓顺势销售;89月小高层作为案场每周特价推售;总体策略方案目录货量分析与销售目标湖叠美墅专项推广方案爱情公寓专项推广方案l附件一:媒介方案及预算l附件二。
45、5 5年内转让年内转让,短时间短时间内深圳市场交易量将大幅下滑内深圳市场交易量将大幅下滑;010102020303个人住宅限售:个人住宅限售:居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房3年内限售.商务公寓限售:商务公寓限售:新供应用地的商务公寓。
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