北京首创派尚国际公寓营销执行方案（94页）.ppt
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1、伟业顾问 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved 偉業我愛我家集團 2011 B. A. Consulting 客户为王：寻找客户地图客户为王：寻找客户地图 首创派尚国际 营销执行思路 第第 2 页页 LOFT 时代来临 去年北京土地市场大量供应去年北京土地市场大量供应C2C2商业金融和商业金融和F F类类综合用地，综合用地， 决定了销售终端将全面迎来决定了销售终端将全面迎来商住产品时代商住产品时代， 今年今年四季度四季度是集中供应的是集中供应的第一战，第一战，将迎来将迎来新一批的供应潮！新一批的供应潮！ 第第 3 页页 中昂小时代 远
2、洋新天地 华业新北京中心 珠江四季悦城珠江四季悦城 旭辉E天地 泰禾一号街区 北京密码 正源尚峰尚水 五和万科长阳天地 第第 4 页页 目录 Directory PART1 识识项目 PART2 观市场 PART3 锁锁客户 PART4 怎么做 第第 5 页页 PART 1PART 1- -识项目识项目 本本 案案 昌金昌金 路路 2 2号地号地 2 2号地号地 4 4号地号地 4 4号地号地 和和 裕裕1 1 号号 地地 北高路北高路 天北路天北路 和和 裕裕1 号号 地地 和 和 裕裕3 号号 地地 和裕地产：和裕地产： 30.7130.71亿摘得占地亿摘得占地1919万，建筑面积万，建筑
3、面积2525万万 地块，楼面价地块，楼面价1228412284元元/ / 25.125.1亿摘得占亿摘得占13.913.9万，建面万，建面1818万地块楼万地块楼 面价面价1394413944元元/ / 京北顺义，新兴板块，板块内地价颇高 20142014年年1 1月，首创月，首创7.357.35亿斩获赵全营地块，占地亿斩获赵全营地块，占地2.72.7万，建面万，建面6.26.2万，楼面万，楼面 地价地价1355013550元元/ / 20142014年年4 4月，首创月，首创15.5815.58亿拍下赵全营地块，占地亿拍下赵全营地块，占地11.0811.08万，建面万，建面16.3916.39万万 ，楼面地价，楼面地价95019501元元/ / 第第 6 页页 位臵角度 区域认知度低：区域认知度低：顺义新兴低密板块，距周边核心商务区均有一段距离顺义新兴低密板块，距周边核心商务区均有一段距
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