上海尚源公寓别墅整体营销定位及执行报告（73页）.pptx
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上海尚源公寓别墅整体营销定位及执行报告（73页）.pptx
1、尚源 公寓年度企划 2011尚源 整体营销定位及执行报告 2011 5月 尚源 公寓年度企划 项目 界定 市场 分析 客户 分析 营销 推广 储客 计划 尚源 公寓年度企划 一、区域价值 尚源 公寓年度企划 大虹桥内涵是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。其对外，以交通枢 纽为核心，构建为长三角的关键性节点；其对上海，大虹桥则承担整合上海西部空间的历史重任，是上海 国家战略的重要补充；而对于上海西部，其将是继上海中心城区、上海浦东之后的第三个经济增长区域 ，是上海西部的增长极。 “大虹桥”空间范围确定为虹桥综合枢纽周边的商务产业相对聚集的范围。 内圈为大虹桥商务区：总
2、用地面积约26.3平方公里 。 外圈为商务拓展区：虹桥枢纽周边约60平方公里的区域规划为虹桥商务功 能拓展区，重点包括长宁区全部以及华漕镇、徐泾镇、九亭镇、七宝镇、 虹桥镇、新泾镇、江桥镇、长风街道等，共计60平方公里。 世界级交通枢纽：大虹桥涵盖有飞机、高铁、磁浮、城际列车、长途高速巴士、城市公 交等车站，还有轨道交通2号线、轨交5号线、轨交10号线、轨交17号线，在枢纽周边 已有沪青平高速公路和环西一大道的基础上，规划增加了“一纵三横”快速路。 大虹桥综合性定位 中虹桥片区商务高端区：主要指直接接受枢纽辐射而形成的5公里核心影响圈层； 面向长三角的综合商务服务中心（RBD）。将成为商务办公
3、、金融贸易、休闲商业、教 育等功能的综合性载体。 东虹桥片区东虹桥片区商务提升区：主要指虹桥枢纽向东沿地铁2号线轴向延伸形成地区 ；是 “大虹桥”现代服务业拓展轴的重要载体； 北虹桥片区北虹桥片区综合发展区：主要指嘉定区的江桥地区这个片区将成为具有较强特色产 业导向的、面向江苏地区、以园区式生产性服务业为特色，联动嘉定新城发展的重要区 域服务性片区 南虹桥片区南虹桥片区综合发展区：主要指闵行区的七宝地区、九亭地区 西虹桥片区西虹桥片区商务成长区：主要指青浦区的徐泾、赵巷地区;面向苏南的商务成长区。 区域一：大虹桥 尚源 公寓年度企划 大虹桥西部片区的核心规划：以国家会展中心为核心 国家会展中心：项目落户于大虹桥商务区的青浦地块，北至崧泽高架路南侧红线，南至规 划六路北侧红线，西至诸光路东侧红线，东至小涞港河道西侧蓝线，建设用地面积约1560 亩。 核心区功能规划 会
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