深圳上河坊2期繁台私人公寓项目营销执行方案（155页）.ppt
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深圳上河坊2期繁台私人公寓项目营销执行方案（155页）.ppt
1、私人公寓私人公寓繁台繁台营销执行策略营销执行策略报告前言报告前言私人公寓繁台开盘前三大策略工作安排如下私人公寓繁台开盘前三大策略工作安排如下1 1、私人公寓营销策略专案、私人公寓营销策略专案（此次汇报方案）（此次汇报方案）沟通及探讨私人公寓的营销策略，其中包括推售策略和营销节点铺排，报告重点在于具体推售的产品/数量和各节点的营销铺排。2 2、私人公寓价格策略及价格表（、私人公寓价格策略及价格表（9.159.15汇报）汇报）通过市场楼盘动态及竞品的分析，以及私人公寓各产品的质素分析，制定私人公寓的价格策略和具体价格表。3 3、私人公寓首批开盘方案（、私人公寓首批开盘方案（9.229.22汇报）汇
2、报）私人公寓首批入市的开盘方案，包括开盘当天的活动、选房流程，及具体的折扣方式、销售方式、销控方案等。PART1 项目回顾项目回顾 PART2 案例分析案例分析PART3 难点突破难点突破 PART4 营销策略营销策略报告框架报告框架报告思维逻辑报告思维逻辑PART1 项目回顾项目回顾项目承前、启后，通过前期操作总结，总结私人公寓营销关键方向总结私人公寓营销关键方向PART2 案例分析案例分析行业历程、经验，对市场及优品的分析，总结私人公寓的操作重点总结私人公寓的操作重点PART3 难点突破难点突破现状梳理、分析，对项目难点进行突破总结限制条件下的策略方向总结限制条件下的策略方向PART4 营
3、销策略营销策略推售策略、营销策略，推售策略、营销策略，包括产品的推售、节点的铺排及相关营销动作PART1 项目回顾项目回顾项目承前、启后，通过前期操作总结，总结私人公寓营销关键方向总结私人公寓营销关键方向章节要点：章节要点：PART1 项目回顾项目回顾（1 1）操作回顾）操作回顾第一阶段：项目导入【水族非遗文化活动深圳首展】时间：时间：2008年年6月月 营销动作：水族非物质文化遗产的活动营销动作：水族非物质文化遗产的活动营销节点：通过大型公益性活动把项目导入市场营销节点：通过大型公益性活动把项目导入市场引爆关键：文化、政府、媒体、地产引爆关键：文化、政府、媒体、地产工程进度：营销中心开放工程进度：营销中心开放包装展示：售楼处广场及售楼处包装展示：售楼处广场及售楼处媒体推广：报纸、网络软炒作媒体推广：报纸、网络软炒作PART1 项目回顾项目回顾第二阶段：迅速聚焦【秋交会参展】时间：时间：2
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