鲁能山海天酒店式公寓规划实施方案与营销执行策略（38页）.ppt
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鲁能山海天酒店式公寓规划实施方案与营销执行策略（38页）.ppt
1、鲁能山海天酒店式公寓规划实施方案与营销执行策略二零二零XXXX年一月年一月市场营销部市场营销部根据集团领导对本项目提出的时代战略性的建设意见和主张 结合本项目在三亚的实际情况。我们近期有计划、分批次的考察了深圳、珠海、北京等地产权式酒店、度假公寓、酒店式公寓等物业管理类型模式，经过论证、调研与分析，最终山海天二期，我们提出如下的执行方案的产品定位。山海天酒店式公寓一、产品定位 关于山海天酒店式公寓我们将采取如下的策略进行关于山海天酒店式公寓我们将采取如下的策略进行l 酒店式公寓服务理念源于欧洲，其理念为“酒店式服务，公寓式管理“，即HOTEIING，集住宅、酒店服务、会所等多功能于一体，其服务
2、功能主要为居住，强调居住环境，有一些配套商业设施，对于酒店而言是长期的居所，并有比酒店明显的价格优势。 酒店式公寓主要针对商务人士，讲究商务的便利，强调商务环境，周遍配套学校、医院等是否完备，并有专业的物业管理公司提供高质量的酒店式服务。二、规划理念二、规划理念“五星级休闲度假社区” 我们将以“山海天大酒店”的品牌优势，打造“五星级休闲度假社区”的原则，以酒店为核心，完善并延伸酒店接待及会议等服务功能，配套建设产权势酒店和高档酒店式公寓（公寓可自住或委托酒店经营）形成围合私属领地豪宅区。出海冲浪出海冲浪游艇码头游艇码头露台观光露台观光规划图已由香港吕元祥建筑师事务所设计完成。（附公司简介）半山
3、围合私属领地豪宅区“一个山海阶层的私享一个山海阶层的私享”关于山海天酒店式公寓的生活方式关于山海天酒店式公寓的生活方式沿着山海天酒店在往北走，街道就渐渐出现了坡度，往上攀越几个商业休闲街区，遍步咖啡店、露天的咖啡座上悠闲地读着报纸，品着咖啡。艺术画廊印入眼帘，曲径通幽，各式的油画、雕塑、古玩、宾利车应有尽有，各种情趣生活的设施在这里随处可见。1依托“山海天大酒店”的品牌，将其中一栋高层D栋建成五星级酒店，完善山海天酒店 客房会议等功能的不足。2将酒店后面的A、B、C三栋及现有办公区高层，建成酒店式公寓，和酒店一起经营引 进酒店式管理，为金字塔尖的人士良身定造。3将两栋20F和18F的高层住宅建成带标准精装修和配套的小户型公寓。4将红珊瑚别墅区规划为数栋点式低层电梯花园洋房。 三、规划功能三、规划功能1. 为完善现有酒店会议功能，在园林用地内布置一座面积约为1200平方米，可容纳400600
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