装修工程管理作业指引

1、工程付款管理作业指引编制日期2012.8.22审核日期审批日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人2012.8.22C根据2012新授权完善细节五号宋体1. 程序概况程序目的确保有计划有组织及时准确向承包商和供应商付款，减少违约。

2、工现场需要保安部门签发的证件。
2、施工单位进场的各类工具及材料，须经其楼层经理批准后方可进场。
3、装修期间，商业管理公司工作人员有权进入正在装修的单位，检查并决定是否符合装修规定。
4、施工人员离开现场时，保安部应对其携带的物品进行例行检查，以防丢失物品或物品，装修材料失窃时，须由楼层值班管理人员签字认可方能出场。
5、建设单位对安全要高度重视，切实做好安全管理工作，严格执行各项规章制度。
6、所有因装修工程而直接或间接引起的诉讼、索赔、要求和费用均由承租人自行负责，与其他租户和商业管理公司无关。
7、施工单位应配备安全员，切实做到防火、防电击、防止人身伤亡等事故的发生。
各施工单位现场施工人员必须服从公司统一指挥，未经许可，不得擅自动用明火，不得乱接临时线路。
对私接电炉和其他电热设备的人要严惩。
8、承租人应严格按照管理处制订的装修规则完成其商户装修工程，如管理处发现该租户雇用的施工单位及其施工人员违反了装修规定，管理处有权拒绝该人进入商场或将其驱逐出去。
9、在喷漆工艺施工前，对周围环境进行检查并经保安部批准后方可施工。
区域装修如需使用汽油、稀料等易烯品，必须通知公司保安部，员工下班后交保安部监管人员妥善保管，并集中存放。
10、对进场搬运铁料或成品，须加倍注意，装修完成后表面不得损坏，否则按情节减去定量的装修保证书。
装修单位的承租人在装修时不能改变商户的主。

3、工程管理部 2015年8月25日 什么是成品保护 成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。
做好成品保护工作，是在施工过程中要对 已完工分项进行保护。
成品保护是施工管理重要组织部分，是工程质量管理项目成 本控制和现场文明施工的重要内容。
成品保。

4、 沈阳万科房地产开发有限公司沈阳万科房地产开发有限公司 SHENYANG VANKESHENYANG VANKE REAL ESTATE DEVELOPMENT REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD.CO., L。

5、项目开盘风险检查项目开盘风险检查管理管理作业指引作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 1.1. 目的。

6、工程扣款管理作业指引工程扣款管理作业指引 日期 日期 编制 审核 批准 日期 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 工程扣款管理流程 支持性文件主管副总财务管理部项目经理。

7、 沈阳万科房地产开发有限公司沈阳万科房地产开发有限公司 SHENYANG VANKE SHENYANG VANKE REAL ESTATE DEVELOPMENT REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., CO., LTD.。

8、 编号：HXDCBCHD19 分册：住宅分册 页码：第 1 页 共 78 页 标准成本管理作业指引标准成本管理作业指引 标准成本管理作业指引 标准成本管理作业指引 标准成本住宅分册 V8.0 版 标准成本住宅分册 V8.0 版 内部资料，企。

9、 第 1 页 共 5 页 项目采招工作监督管理作业指引项目采招工作监督管理作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 第 2 页 共 5 页 一一 流程目的流程目的 规范对公司项目采招工作质量的监督检查，促进采招管。

10、 第 1 页 共 4 页 合同管理作业指引合同管理作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 第 2 页 共 4 页 一一 流程目的流程目的 规范合同的编制签订履行，降低经营风险。
二二 适用范围适用范围 适用于公。

11、 第 1 页 共 4 页 工作指令管理作业指引工作指令管理作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 第 2 页 共 4 页 一一 作业指引目的作业指引目的 明确工程部对工程承包商的工作指令的审批发放流程和成本预结。

12、 第 1 页 共 10 页 工程质量管理作业指引工程质量管理作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 第 2 页 共 10 页 一一 作业指引目的作业指引目的 确保项目的工程质量和关键节点控制符合国家有关规范设计。

13、 第 1 页 共 5 页 工程验收管理作业指引工程验收管理作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 第 2 页 共 5 页 一一 作业指引作业指引目的目的 明确验收各方责任，明确专项验收与竣工验收的规定，保证验收。

14、 第 1 页 共 4 页 新建工程物业移交作业指引新建工程物业移交作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 第 2 页 共 4 页 一一 作业指引目的作业指引目的 规范工程竣工验收及备案后移交物业公司的工作流程。

15、 第 1 页 共 7 页 客户投诉管理作业指引客户投诉管理作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 第 2 页 共 7 页 一一 作业指引目的作业指引目的 规范客户投诉处理流程，使投诉能得到及时有效的处理，提高客。

16、第 1 页 共 6 页 危机管理作业指引危机管理作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 第 2 页 共 6 页 一一 作业指引目的作业指引目的 为了有效地加强企业危机管理，规范危机预警处理效果评价机制，明确从业。

17、 第 1 页 共 7 页 销售签约管理作业指引销售签约管理作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 第 2 页 共 7 页 一一 作业指引目的作业指引目的 为指导项目销售签约前期准备签约过程管理及签约后手续等，特。

18、 工程工程安全文明安全文明管理作业指引管理作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 一一 作业指引目的作业指引目的 加强开发项目工程建设安全生产管理，促进工程建设全过程安全生产管理的标准化规范化和制度 化，保障工。

19、 工程工程质量管理作业指引质量管理作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 一一 作业指引作业指引目的目的 确保项目的工程质量和关键节点控制符合国家有关规范设计技术标准及达到合同及公司要求， 督促帮助相关各方建立。

20、 工程工程进度进度管理作业指引管理作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 一一 作业指引目的作业指引目的 通过对项目施工准备至移交业主的以施工为主要过程的进度管理，保证项目施工阶段进度满足项目 整体开发计划要求。

21、 工程工程验收验收管理作业指引管理作业指引 编制编制 日期日期 审核审核 日期日期 批准批准 日期日期 一一 作业指引作业指引目的目的 明确验收各方责任，明确专项验收与竣工验收的规定，保证验收全面合法。
二二 适用范围适用范围 适用于公司开。

22、 招聘录用管理作业指引招聘录用管理作业指引 编制人 编制日期 审核人 签发人 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 签发人签发人 1. 目的目的 规范集团招聘录用工作流程提高招聘录用工。

23、 离职离职管理管理作业指引作业指引 编制人 编制日期 审核人 签发人 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 签发人签发人 1.1. 目的目的 规范集团与员工解除劳动关系的程序，保证集团。

24、 工程付款作业指引工程付款作业指引 编制人 编制日期 审核人 签发人 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 签发人签发人 1.1. 目的目的 规范工程付款程序，明确付款审批人职责。
2。