地产项目营销费用管理作业指引.doc-地产文库

地产项目营销费用管理作业指引.doc

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上传人：正*** 编号：177217 2021-08-26 6页 68.13KB

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1、第 1 页共 6 页营销费用管理作业指引营销费用管理作业指引编制编制日期日期审核审核日期日期批准批准日期日期第 2 页共 6 页一、一、作业指引目的作业指引目的保证营销费用划分标准的统一、明确营销费用的管理、使用职责。二、二、适用范围适用范围所有在销售项目的营销费用管理。三、三、职责职责 3.13.1 销售策划中心销售策划中心/ /销售策划部销售策划部 3.1.1 负责项目营销费用的预算和执行。 3.23.2 财务部财务部 3.2.1 负责项目营销费用的审核与控制。第 3 页共 6 页四、四、关键活动描述关键活动描述 4.14.1 项目营销费用的审2、核项目营销费用的审核 4.1.1 销售策划部根据各项目的营销需要编制营销费用预算计划，按责权手册进行审核/审批。 4.1.2 营销费用的使用须在年度营销费用计划内执行，如发生超支或须追加，销售策划部填写费用申请单，说明申报理由，按责权手册进行审核/审批。 4.1.3 根据公司要求，销售推广费用标准为：全年总销售额的 1%。 4.24.2 各项营销费用的使用明细与规定各项营销费用的使用明细与规定 4.2.1 销售推广费用各项明细标准如下：序号序号组成类别组成类别计算方式计算方式 1 报纸根据当月实际发生额计算 2 网络 3 杂志 4 电视根据财务中心当月实际出款金额计算（3、即财务中心提供的每月多栏账为核对依据） 5 电台 6 现场包装制作费 7 DM直投 8 活动费 9 短信费 10 户外广告费 11 广告设计费 12 样板房设计费在交楼标准基础上摆设家私的样板房设计费（不包括硬装部分的设计费） 13 其他兼职人员劳务费包括派单张人员、样板房讲解员等印刷费楼书等销售资料赠送业主礼品费用 1.由我司自行销售的项目赠送业主礼品金额计入广告费 2.由代理公司销售的项目赠送业主礼品金额在营业额中扣减不计入广告费在售楼盘电话费 4.2.2 “配合销售的杂费”不再列入销售推广费用中，但列入销售费用中。 “配合销售的杂费”明细如下：序号序号费用类别费用类别备注备注第 4 页共 6 页 1 配合销售的物业人员工资包括售楼部及样板房保安、清洁工、礼宾员、电瓶车司机工资 2 售楼部、销售环境及展示区域、样板房日常材料购置费、水费、电费

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