1、13.4万三栋商住楼砼、砌筑、脚手架工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 工程简介8一、工程概况8（一）建设设计概况：8（二）结构设计概况：9（三）其它专业设计概况：10二、施工条件10（一）三通一平基本完成，具备入场条件10三、施工特点：10（三）杜绝建筑质量通病，重点解决渗漏、空鼓现象。11第二章 施工部署12一、施工组织机构及职能划分12（一）机构设置12（二）职能划分13（三）机构保证14二、工程施工目标管理14（一）工程质量目标14（二）工程工期目标15（三）安全生产、2、文明施工目标15（四）科技进步目标16（五）工程服务目标16三、施工准备17（一）技术准备17（二）物资准备18（三）施工现场准备18四、主要施工方案选择18（一）垂直提升设备18（二）混凝土制备19（三）基础施工19五、施工程序20六、施工流向和施工段划分22七、“四新”技术的运用23（一）新工艺、新技术的应用23（二）新材料的应用24（三）小型机械，仪器设备应用24第三章 工程计划及其说明25一、生产资源配置及计划安排25（二）劳动力计划26（三）施工仪器及检测设备计划。27（四）周转材料计划28（五）临时设施安排29二、工程节约计划30三、进度计划编制依据及说明30（二）编制说明31四、3、施工进度计划安排31五、工期计划控制管理32（一）施工进度计划管理32（二）农忙及节假日劳动力保护措施33（三）工期保证及赶工措施33第四章 施工总平面布置图说明35一、平面布置及依据35（一）施工平面布置原则35（二）施工总平面布置依据35二、施工平面布置及说明36（一）主要临设布置36（二）主要机械设备布置36（三）堆场及加工场地36（四）施工用电、用水36（五）施工道路及排水38（六）现场消防管理38（七）施工围墙38三、平面管理措施39（一）平面管理总原则39（二）平面管理体系39（三）平面管理计划的制定39（四）平面管理计划的实施39第五章 土建工程施工方法40（一）模板工程401、4、框架柱模板安装工艺：413、梁板模安装工艺：414、梁板模施工416、模板的拆除427、模板工程质量保证措施438、筒体结构模板施工43（二）钢筋工程444、柱扎筋要求：448、预埋件定位46（三）砼工程461、泵送砼输送管布置应力求距离最短、管线顺直、减少弯管。4611、浇楼板混凝土时，用水平仪监控平整度，跟班找平。48（四）砌筑工程48（3）0.00以下砌筑砂浆加5%的防水剂。48（1）砖的品种、标号等必须符合设计要求。50（五）脚手架及垂直运输工程501、脚手架工程502、垂直运输51（一）建筑装饰装修工程总体要求511、 专业化的劳动队伍512、 统一指挥，搞好各工种之间的施工协调和配5、合。524、进行全过程的质量监控53（二）抹灰工程施工531、内墙抹灰532、天棚抹灰55（三）水泥砂浆找平层564、垫层或找平层表面应粗糙、洁净、湿润。566、面层如遇管道等产生局部过薄时，须采取防裂措施。57(四)电梯前室地砖施工572、施工要点：57（五）外墙面砖施工58（七）木门安装及油漆591、木门安装592、油漆工程60（一）SBS卷材施工61（二）细石砼刚性层61（三）屋面细部处理措施621、基层处理622、细部处理62（四）防水工程施工过程管理63六、结构工程重点部位质量保证措施64（一）板面标高控制措施644、砼浇筑时须采用水准仪进行跟班抄平。64（二）梁柱节点细部处理措施66、41、钢筋施工652、梁柱节点的模板处理654、节点应加强养护，保间断养护不少于14昼夜，以防砼开裂。65（三）电梯井道施工质量保证措施65（四）阳台现浇结构质量保证措施66（五）砼防开裂技术措施661、模板及支撑系统662、内部构造673、浇筑后注意事项67（六）水池防渗技术措施671、防开裂技术要点：672、防渗漏技术要点：68（一）放水工程防止质量通病措施681、卫生间防渗漏措施682、防止室内排污管道堵塞措施683、防止屋面渗漏措施694、立面装饰效果质量保证措施69（三）抹灰面层防开裂、空鼓、脱落措施70第六章 施工协调配合管理70一、向其它承包人提供施工条件70二、专业工程配合与协7、调71（一）质量进度协调管理71三、与业主、设计、监理方的工作协调73（一）尊重业主，服从监理73（二）尊重设计，精心施工74四、协调内部关系，融洽周边关系75（一）施工项目协调管理的范围75（二）施工项目的协调内容75施工项目内容关系协调75第七章 工程质量保证措施78一、工程质量保证体系78（一）质量目标78（二）工程质量计划78（三）严格执行国家强制性标准及行业标准79（四）建立健全质量保证体系79（七）、建立高效灵敏的质量反馈系统80（八）质量保证支持性文件80二、质量保证组织措施和制度81（一）建立项目质量保证组织机构81（二）组织措施84（三）质量保证管理制度84三、质量保证工序管8、理和过程制度87（一）施工过程控制要素87（二）施工质量控制要点93四、工程质量保证技术管理措施97（十九）原材料、成品、半成品的验收及检查。100五、工程创“鲁班奖”硬性保证措施102（一）室外墙面102（二）墙横竖线角102（三）室外工程103（四）水落管103（五）屋面坡度103（六）屋面细部103（七）室内顶棚、室内墙面104（八）地面与楼面104（九）楼梯、踏步105（十）塑钢门窗安装105（十一）油漆105（十二）室内给排水106（十三）室内电气107六、工程成品保护措施108（一）钢筋成品、半成品防护措施109（二）门窗成品保护措施109（三）顶棚抹灰成品保护110（四）楼地面成9、品保护措施111（五）饰面砖成品保护措施112（六）屋面工程成品保护措施112（七）建筑安装成品、半成品保护措施113（八）主要安装材料、设备保管措施114七、工程资料及档案管理114（四）设专用档案柜保管档案资料，严防虫、鼠害及火灾损毁档案。115第八章 工程工期保护措施115一、工程工期分级控制目标115二、组织管理保护措施116（一）组织保证措施116（二）管理保证措施117三、工程资源保证措施118四、工程技术保证措施119五、劳动力保证措施120（一）劳动力组织措施120（二）节假日劳动力保证措施121六、限期赶工措施121（五）节假日不放假，采取发加班工次及轮休方式。122第九章季10、节性施工措施122一、雨委施工措施122（一）雨季施工部署122（二）雨期施工准备工作123（三）具体措施125二、夏季施工措施126三、冬季施工措施127第十章 过程服务及保修服务127一、过程服务127（二）积极做好施工与设计结合工作。127二、保修服务128（一）执行标准129（二）保修期限129（三）服务方式130编制依据1. xxxxxx一号工程施工图、施工合同及图纸会审纪要。2. 我公司质量、安全、环境、健康管理体系文件。3. 我公司多个类似工程施工经验。4. 施工现场实际勘察情况。5. 国家法律法规及国家、地方或行业的规范、规程、标准。本工程所涉及的主要规范、规程如下：混凝土结构11、施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002通风12、空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ/T130-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001第一章 工程简介一、工程概况xx一号位于xxxx县xx镇1村。小区由3栋商住楼组成，3号、6号、7号楼为26层，底三层为商业用房，总建筑面积为134993.84m2,建筑高度：3#、6#、7#号楼为77.7米；结构类型：3号、6号、7号楼为框肢剪力墙结构，属二类工程，建筑防火等级为二级；小号呈框形布置，大楼设计造形美观，功能齐全，位置居13、中，环境幽雅，交通方便，条件优越；（一）建设设计概况：屋面防水：采用西南05J103105。楼地面：卫生间楼地面找平层均需用1：2水泥砂浆做1%坡度坡向地漏，并做防水处理，防水处理做法见西南04J517-2.3/P35。住宅套内房间为水泥砂浆楼地面，地面做法详西南J04312-4页-3102a；楼面做法详西南J04J312-4页-3105。楼梯间楼地面：地面做法详西南04J412-43-3c；楼梯踏步做法详04J412-60-5；天棚：梯间天棚做法详西南4J515-13页P06，面刷乳胶漆涂料二遍。户内天棚做法详西南04J515-12页大样；阳台：1：2.5水泥砂浆找破，1：2：5水泥砂浆找平14、层；内墙：室内为混合砂浆面；电梯公共通道刷乳胶漆；外墙：贴小面砖；门窗：采用塑钢窗，住宅进户门为防盗门，商场采用卷帘门，其余为防火门和木门（由甲、乙双方商定后施工）。（二）结构设计概况：121地基基础概况：本工程有较厚的杂填土层，其下为泥岩，3#、6#、7#楼全部设计为人工挖孔桩，桩基持力层为泥岩；泥岩天然单轴抗压强度标准值为7.0MPa，挖孔桩经为800-1100；其中有部份椭圆孔桩，桩顶设有钢筋混凝地基梁，电梯井基础为桩承式筏基。3#号楼地下车库设计有消防水池，水泵房，底板及顶板为钢筋混凝土，设计为砼结构自防水，混凝土抗渗等级为S8，采取凹凸型预留施工逢。混凝土等级：垫层C15混凝土，桩身15、护壁 C30混凝土，灌注桩、地梁为C30混凝土，消防水池梁板C25，抗渗等级P6。（消防水池待甲方商定后施工）122主体结构：框架剪力墙结构，住宅层高为3米，混凝土强度等级根据不同楼段采用C40、C35、C30、C25钢筋采用HPB235、HPB335、HPB400、CRB555，填充墙为加气混凝土空心砖，建筑烈度为7度，抗震设防为三类，安全等级为甲级，基础设计等级为甲级，框支框架抗震等级为三级，底部加强部位剪力墙三级，非加强部位剪力墙四级。（三）其它专业设计概况：建筑给排水工程：与小区建筑配套的室内给排水，消防设施等。建筑电气工程，与小区建筑配套的室内外供配电及防雷接地工程。通风工程：与高层16、建筑的通风设施；电梯工程：与建筑配套的电梯；燃气工程：与建筑配套的天然气输送工程，详见安装工程施工方案。二、施工条件（一）三通一平基本完成，具备入场条件本工程已基本完成，xx镇金利多直接进入施工现场，施工电源和用水已接至建筑南北侧，可满足施工需要。三、施工特点：本工程主要施工特点为：基础面大，建筑楼层高，标准层多，单层建筑面积小，建筑装修、水电安装、厨卫及屋面防水要求高，施工现场文明施工要求严格，施工管理重点在于建筑细部处理及防止住宅工程质量通病。（一）建筑标准层多，单层建筑面积小，可组织定型模板高进施工，安全防护要求高。（二）建筑楼3#、6#、7#楼高度77.7米，施工中除进行通常的“四口五17、临边”防护外，重点在于防止高空坠落及打击伤害。建筑外立面施工采用轨道钢挑钢管双排式外脚手架全封闭施工，进行经常性检查，砂浆搅拌机场应搭设防护棚，施工现场实行全封闭施工，非施工人员不得进入。在主体施工到十一层搭设水平防护架外挑2米，防止高空坠落。（三）杜绝建筑质量通病，重点解决渗漏、空鼓现象。商住楼工程仅进行外装修和室内抹灰工程，在结构安全的前提下，重点解决水池，屋面、外墙、厨卫防水，施工中对施工缝的处理，外加剂掺量，混凝土振捣，止水片设置，构造加筋处理，墙面孔眼墙塞，墙体楼板带上水环导加设等拟定详尽施工措施，作好柔性防水管口，搭接、泛水部位的节点处理，防止遗留质量陷患，针对工程特点，我们将各分18、部工程的重点和要点进行划分，采取相应的质量保证技术措施，具体内容详表：部分工程子分部工程重点和要点应对措施主体结构钢 筋混凝土结 构楼盖模板认真计算、提高支撑刚度，控制拆模时间。钢筋连接电渣压力焊，闪光对焊等焊接保护层严格控制加工尺寸，绑扎成型质量，垫块采用定型塑料垫块按要求设置防止裂缝梁剪力较大处，增设加密箍及弯起钢筋，防止梁产生斜裂缝，加强养护防止表面龟裂，控制好荷载时间砌体工程砌体与柱钢筋混凝土墙连接采用植筋方式保证墙柱结构不破损轻质墙加强与稳定按要求设置构造柱、压顶、钢筋带建筑装饰装修地面防止整体地面开裂和易性适度，严格控制水灰比，结构支座处分断，非支座处分楼面防止空鼓及高低不平认真清19、理基层，检查及湿润楼面，由楼梯统一引标高。抹灰抹灰面防空鼓、开裂及不平整、阴阳角不垂直、不方正基层处理好，砂浆应保持良好和易性和粘接强度，养护不少于7d房间按规矩找方、挂线，贴灰饼、冲筋、填箱、分层抹灰、控制每层厚度。饰面砖饰面砖防空鼓、脱落、裂缝基层清理干净，湿润刷结合层分层抹找平层、面砖浸水2h晾干，严格控制砂浆配合比，外墙面砖粘结强度小于0.6Mpa屋面防水层屋面防渗漏严格控制基层含水率、平整度、墙面、墙角卷材部位认真处理，铺贴卷材应保证粘结牢固和搭接宽度。第二章 施工部署一、施工组织机构及职能划分（一）机构设置针对本工程范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合在管理中积20、累的施工经验，组织一支精明强干、反应快速、经验丰富、工作负责的项目管理班子，进行本项目的施工管理，全面履行合同内容，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础，其施工组织机构网络附后。（二）职能划分实行项目经理负责制，项目部设项目经理，项目副经理各一名。经理部下设项目技术负责人，质量负责人，安全负责人、施工负责人、材料负责人、水电安装负责人。其职能划分如下：1、项目经理：接受公司直接管理，对本工程的质量、进度、成本、安全文明施工，环境保护负全部责任。以经济手段为纽带，以行政手段为监督制约的原则，确保项目分类人员在组织行动方面，上岗尽职方面、分工合作方面、保证质量进度目标方面在组织管理措施上，落21、实到位。2、项目技术负责人：编制以及施工过程中的检查、检验、试验工作，确保施工过程中的质量始终处于受控状态，并负责提供完整的档案资料。3、项目质量负责人：由对项目各分部，分项工程的工艺负责检验、督促，跟随班检查，发现问题，提出纠正措施，同时向项目经理汇报工程的动态质量情况，对工程质量管理责任，负责各分项分部工程的质量统计，建筑资料的收集，整理工作。4、项目安全负责人：对本工程的安全管理，措施的落实文明施工负责，负责日常的安全检查、督促、整改、发现问题提出处理意见，并向项目经理随时汇报安全生产、文明施工的动态管理情况，负责对特殊工种参战全员的安全知识培训，班前教育，并作好原始资料及安全文明施工资22、料的归档工作。5、项目施工负责人应根据本工程的总体质量策划，负责隐蔽工程验收，记录及归档工作，确保每一道工艺达到目标要求。6、项目材料负责人，应按合同要求，办理材料购进、检验、试验直至运至现场的一切工作，并整理保管好一切材料，作好相关证件的验收归档工作。7、项目水电安装负责人：在项目经理和项目技术负责人的领导下，对本工程的水电预埋负主要责任，具体负责电气，结排水的预埋技术指导和施工管理工作。（三）机构保证1、组织机构必须落实并保持相应稳定，以利施工技术管理的专业性、连续性、一致性。2、现场施工管理系统中所有人员，开工后必须全部到位到岗，凡是组织机构网络图上，所列各职能人员，均应保持稳定，恪尽职23、守。3、所有管理人员要求思想业务素质过硬，全部持证上岗。二、工程施工目标管理（一）工程质量目标保证本工程一次交验达到验收标准，确保优质结构，争创鲁班奖。质量目标分解为：各项工程合格率100%。其中地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、建筑屋面工程确保优质通过达到分部、分项质量目标来实现工程目标。1、严格按国家现行施工规范施工，严格按照国家建筑工程施工质量统一标准（GB50300-2002），检评各分部分项工程，确保本工程一次性顺利交验。2、严格执行IS09001系列标准，加强工程质量过程控制，确保各施工过程，施工工序受到严密监控。3、保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部24、的质量控制，彻底消除屋面、卫生间“滴、漏、积水”及排水不畅、地面墙面抹灰开裂外墙及管道渗漏等质量通病。4、根据协商，本工程建筑装饰，屋面工程均要求达到优良。（二）工程工期目标本工程协商工期为410天，即2008年10月1日至2009年11月30日。在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据施工管理能力，技术水平和拟投入的机械设备、物资及劳动力等状况，本工程完全可在410天承诺工期适当提前竣工交验。安装工程的水电预埋随基础、主体施工及时穿插作业：具体工期计划详，“施工总进度计划网络图”。（三）安全生产、文明施工目标1、创安全施工达标现场，杜绝死亡事故，重伤事故负伤频率控制在0.5以内，无火灾事故225、获xx县文明建筑工地称号，创文明施工样板现场，认真贯彻实施国家建设部建筑施工安全检查标准FJ5P-99要求，城市区域环境噪声标准（GB3096-93）及国家有关卫生的标准、规定。（四）科技进步目标本项目工程施工中争获科技进步奖。为确保工程质量，降低投资成本，缩短工期、减轻劳动强度、提高效率、在本工程施工中发挥我司的优势，充分利用成功的QC成果技术，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化技术管理，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按IS09001质量体系管理模式进行项目法管理，做到目标明确，保证有序，并针对工程特点或在QC活动小组，选好课题，制定对策及实施方案，依靠严密的工序管理，26、严格的质量保证，争取获达州市建筑行业优秀QC成果奖。（五）工程服务目标优质的工程质量和最优质的服务视为最高经营目标，并为业主提供优质的过程服务。1、过程服务（1）为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题投拆率为零。（2）重合同、守信誉、尊重业主、服从管理，尊重监理、服从指挥，接爱业主、监理对工程质量、施工进度计划的监督。（3）克服质量通病，保证使用功能，解决业主之忧。2、承诺服务该工程完工后，项目经理留守现场一月，随时与业主取得联系，发现问题及时解决。3、保修服务严格执行建筑工程质量管理条例中有关工程质量保修的规定，我司已配置专业回访保修人员和专用车辆，必须严守承诺，及时回访让业主满意放心27、。三、施工准备本工程工程量大，所需的人力、物力、财力及机械设备等投入量大。为了持续有序地进行工程施工必须认真做好技术设备，物资准备，施工现场准备、施工机具准备以及统筹安排施工力量和创造一切有利的施工条件，具体内容如下：（一）技术准备1、组织工程技术人员深入学习图纸，就图纸中的问题和凝问与设计人员进行磋商讨论，做好图纸会审。2、分解工程进度控制目标，编制网络施工计划，认真落实施工资源供应计划，严格控制进度目标。3、分解工程质量控制目标，建立健全施工质量体系，确定各个分项工程质量控制点，作好各分项项目工程的质量预控工作，并落实到人。4、编制施工预算，对材料、人工、机械设备的准备做到心中有数。5、编28、制各主要分项和关键工序的施工方案，组织设计，并做好技术交底工作。（二）物资准备进一步完善施工组织设计1、根据施工预算和施工方案，施工进度和要求，编制建筑主要材料需用量计划。2、编制构配件制品的加工需要量计划。3、编制出建筑水电预埋材料，需要量计划，组织货源确定加工，供应和签定物资供应合同，组织物资按计划进场。4、根据业主和公司提供的物资合格供应商。（三）施工现场准备合理选择供货1、对已施工基本完的平基工程进行轴线、标高复测及移交必须抄测方招网以明确原始地貌。2、根据已知的控制座标点确定出建筑物的定位轴线及标高。3、在施工场地外边租凭的生活区与施工准备同步进行。4、塔吊等有关机械设备在工程入场129、2天内完成。5、根据现场地勘情况优化布置各种施工机械，合理安排材料堆放场地，最大限度避免材料的二次搬运，有利于保证工期，隆低成本，确保施工安全。四、主要施工方案选择（一）垂直提升设备根据施工平面及工期安排、设置QTZ40型塔吊2台，解决钢筋、模板、架料等的水平垂直运输。为满足施工工期进度要求，另设置13个外挑卸料平台，解决砌体、砂浆及装饰材料垂直运输。（二）混凝土制备混凝土彩用商品混凝土泵送施工，基础，主体结构混凝土施工将全部采用一台泵机泵送浇筑，并确保工程质量、工期达到协议目标。（三）基础施工桩基采用人工挖土凿石、葫芦提吊出渣、地梁施工采用人工开挖。场内土石方水平转运用塔吊进行，外运采用自卸30、汽车。根据施工情况，本工程无法组织完全流水施工，混凝土筑每层楼一个流水段，每楼层竖向结构和水平结构一次浇筑。1、模板架料支撑系统混凝土模板梁、柱、墙板采用胶合九夹板，以保证表面平整度和便于脱模，模板支撑系统采用43.5钢管支撑，控制梁、柱、墙截面使用对拉丝杆，并配置PVC塑料导管Dg15。2、钢筋连接（1）柱竖向筋：大于等于14、16采用电渣压力焊接头；（2）梁面通长筋，采用单面焊；（3）半成品钢筋：闪光对焊，钢筋现场加工，钢筋笼长度超长9M时进行分段焊接接长；3、填充墙砌筑根据设计要求，砖用加气混凝土。砂浆搅拌采用3台，在10层结构施工完工后插入进行，采取由上至下逐层砌筑。为了保证各层砌体充31、分沉实，每层砌至接近板底或梁底时，应得砌体自然沉实7天后，用页岩砖斜砌挤紧。4、脚手架体系主体，装修阶段采用轨道钢挑双排式+外手脚架，各楼层交错掺设型钢御料平台，可保证现场文明施工，安全生产。室内抹灰、砌筑采用工具式里脚手架。（五）装修阶段：自上而下须序进行。要求工序搭接合理，避免返工费料，并尽可能安排交叉作业，以缩短工期。五、施工程序整个项目基础部分先从4号楼开始，由内向外推出，主体装饰阶段，1-3号楼可平行施工，4号楼因塔吊吊装速度跟不上，待3号楼主体完工后再进行主体、装饰阶段施工，每栋贯彻先地下、后地上，先主体、后装修，先室内、后室外的原则。前期主要以土建为主，安装配合，中期以安装为主，32、土建配合，后期以精装修和安装调试为主。根据项目的特点，工程结构、装修分部施工按下面的施工流程框图进行：（一）本工程施工程序如下图屋面门窗安装楼地面内墙天棚抹灰内外墙砌加气砖外墙装饰室外工程栏杆油漆，梯间乳胶漆室内装修4-10层结构1-3层结构回填土跃层结构10-26层结构基础工程基础土石方开挖（二）基础、主体施工流程图基础土方开挖基础工程主体结构屋 面抹灰工程砌筑填充墙（三）建筑装饰施工流程图消防箱安装门窗框安装上下水电管安装卫生间防水内抹灰门窗扇安装楼地面公共部份涂料地面清理拦杆油漆灯具安装（四）施工进度根据工程特点，其中主要的分部分项工程采取分段流水作业，土建、安装交叉施工方法，其计划总工33、期为410天。本工程制定以下4个进度控制点：第一进度控制点：从开工起向后数第60天基础完工；第二进度控制点：从开工起向后数第270天主体完成；第三进度控制点：从开工起向后数第350天装饰完成；第四进度控制点：总工期410天工程竣工。六、施工流向和施工段划分在基础和主体施工过程中，为了能有效的组织流水作业，充分利用空间，现将工程划分为每栋楼一个施工段，使施工工序形成合理的流水节拍，确保工程按期完成。七、“四新”技术的运用科学技术是第一生产力，为确保工程质量，缩短工期、降低投资成本、减轻劳动强度、提高工效，在施工过程中我司将采取切实可行的技术措施，不断推进科技进步，在保证工程质量及满足业主使用功能34、的前提下，合理应用“四新技术”使本工程采用更多的科学技术来产生最高的效益，让业主满意。（一）新工艺、新技术的应用1、运用混凝土垢质量控制标准（GB5024-2002）。混凝土均方差统计技术，随时控制整个生产，施工期的混凝土质量。2、本工程14-25钢筋竖向连接采用电渣压力焊，并采用全自动电渣压力焊机。3、水平钢筋连接采用闪光对焊、塔接焊，该连接方法操作工序简单，施工速度快，接头强度高，质量有保障。4、钢管采用氧乙炔纤焊工艺，施工简便，管道连接质量可靠。5、充分利用我司获得的全国工程建设优秀QC成果，对筒体电梯井、阳台部采用定型木模，并编制模板图，使节点混凝土外观、流畅。6、根据不同结构部位，在35、混凝土掺入具有针对作用的减水剂，早强剂、缓凝剂，改善和提高混凝土及砂浆的相关性能，保证砼浇筑质量。7、为提高现场综合管理能力，项目配置影像设备在主要工序上拍摄工程影像资料，并随工程进度同步收集和完善、整理，整理中将按工程进度和施工重点部位整理（如在挖孔桩施工，框架剪力墙结构施工、防水工程施工等部位和收集。）（二）新材料的应用1、使用九夹板提高混凝土成型质量，提高施工效率，降低施工成本。（1）梁柱墙板采用九夹板模板，可保证混凝土成型质量，使接点处混凝土外观美观。（2）阳台采用定型木模板，可保证混凝土成型质量。（3）填充墙采用加气砌块减轻建筑荷载，减轻作业强度，加强了保温隔热效果。（三）小型机械，36、仪器设备应用1、采用低噪音高效率振捣捧，该机械可显著降低浇筑混凝土时的噪音，减少对周边环境的影响。2、采用多功能继贝器校验议，可省工、省料，提高工效。3、施工测量采用先进的激光经纬仪，铅垂仪。可提高测量精度和工效，特别对于减少建筑总高垂直偏差，降低外施工成本，保证电梯井简体垂直度，维持电梯良好运行具有极为重要作用。本工程主体施工施线采用内空法。4、通讯设备：经特殊工种配置对讲机，以加快信息沟通速度，提高工作效率。（四）计算机辅助管理及网络技术项目采用微机管理把先进的工程软件用工程进度控制和物资成本，信息管理体系，解决施工中各环节可能出现的问题，使现场办公室更加高效和完善，让本工程最终达到质量，37、造价合理，工期提前的满意效果，使业主满意放心。第三章 工程计划及其说明一、生产资源配置及计划安排根据拟建工程结构特点，高度，建筑面积和总工期要求，各种机械设备计划详见下表：机具设备使用计划表序号机械或设备名称规格型号数量台生产厂家制造年份额定功率1塔吊QTZ401重庆2006年28kv2塔吊QTZ401重庆2006年28kv3砂浆拌合机HI3251庆江2005年28kv4埋弧焊机B6-3002重建机厂2006年5.5kv5交流焊机B6-3002重建机厂2007年80kv6型材切割机1002内江机械2006年1.5kv7振动电机1.5kv4八一厂2006年1.5kw8圆盘锯4003内江建机厂2038、05年3.21kw9潜水泵505八一厂2007年2kw10电锤204日本日立片名2006年15kw11手推胶轮车102005年12插入式振动捧50-8m5八一厂13平板振动器1八一厂2002年14砼泵机HB60D60M80kw15对焊机UV100内江建机2006年100kw16空压机17M3min5广元抗低2007年17钢筋弯曲机GJ7-404重建机厂2006年3kw18钢筋切断机402重建机厂2005年3kw19台钻20以内1重建机厂2006年20台式砂轮机30以内1重建机厂2006年21电渣压力焊具30以内3重建机厂2006年（二）劳动力计划本工程量大，工期紧，场地狭窄，为此我司充分按工程39、进度分段施工的需要，组织劳动力分期分批进场施工，各阶段拟投入人员详见下表：劳动力组织安排序号工 种 名 称放 工 阶 段基 础主体结构装饰装修1放线工4842架模工3090153木工58104钢筋工15455混凝土工1236106砖工1545157指挥工2338水、电工2419焊工33310混凝土普工180404011机械或修理工24212安全维护46513试件工1114炊事员34615保卫人员33316机操工33317油漆工涂料12注本计划是以白班八小时工作制为基础（三）施工仪器及检测设备计划。根据协议文书要求，现场需进行工艺及材料取得试验，经我司将本工程拟投入以下施工仪器及检测设备。施工仪40、器及检测设备计划表序号仪器名称单位数量用途说明1TLzO激光经伟仪台1施工定位，放线用2铅垂仪台1控制垂直偏差用3水平仪台3标高定位用4塔尺5米把3水准点传递高层控制5吊线锤个4检查用650M钢卷尺把3施工放线用730M钢卷尺把1施工放线用85M钢卷尺把6施工放线用9台秤台1现场材料进场及消耗计量10游标卡尺把1测量钢筋、钢管直径等11兆欧表个1设备维修12钳形电流表个1设备维修13激光打印机台1打印各种资料、文件14台式电脑台2编制施工方案15复印机台1复印各种资料16无线对讲机对10塔吊指挥用17摄像机台1工程摄像用18照像机部1收集图片资料（四）周转材料计划为保证工程高速施工，根据工程工41、期安排并充分考虑施工流水划分和结构占用时间，周转架料按标准层三层配料，工程用材由材料部门按计划分期分批供给。周转材料使用计划序号名称单位规格数量进场时间1钢管M48750002批件个750003木方立方米100501604九夹板张1200244070005对拉丝杆根60006蝶形扣块100007竹跳板块45008安全网床180060001500（五）临时设施安排序号临设名称数量备注1办公室60m2砖混2材料库房80m2砖混3设备库房30m2砖混4食堂90m2租赁房5厕所60m2租赁房6浴室30m2租赁房7外用住宿450m2租赁房8水泥库房50m2搭设9钢筋加工房120m2钢管石棉瓦10保卫1042、m211配电房10m2已建好二、工程节约计划（一）竖向钢筋采用电渣压力焊，节约钢管，搭接长度，可节约钢材。（二）进场采用全新混凝土模板用九夹板，要保证砼成型及外观质量，达到清水砼效果，可节省顶棚抹灰，结构安全性有保障（三）加强机械设备的维修和管理，提高机械完好率和利用率，加快工期，减少机械台班及行政开支。（ 四）加强现场施工管理，努力降低成本，控制楼地面、墙面、结构超厚等造成的材料浪费，不返工、不丢失，坚持按计划领取材料实行领退制度，节约开支。（五）加强施工现场的管理，即达到文明施工的目的，又减少材料二次和多次转运所造成的浪费。（六）利用微机技术制定网络进度计划，优化工期，缩短周材、机具设备的43、上用时间，采用流水分段施工，使用材料集中使用，达到相对减少周材占用量，利用砼结构自强度和结合现浇减少跨度间距，提前拆架加速周材利用率，减少周材租凭费和汽车台班。三、进度计划编制依据及说明1、建设单位提供的议标范围及对本工程总工期要求。2、拟采用的施工方案及施工工序和秩序。3、材料、构件加工及半成品的供应情况。4、能够投入的劳动，机械设备数量及其效率。5、施工场地状况及场地主要出入口的交通状况。（二）编制说明根据工程情况及拟采用的施工方案，本工程计划总工期为14个月，具体开工日期以建设单位批准的开工日期为准。根据我公司目前的施工能力和投入的设备等资源，主楼基础部分工程按60天，主体结核工期按2144、0天，外墙装修80天，在室内抹灰部分完成后，可提前60天的时间供商业用房装修，为了使用合理利用劳动力，材料、时间、即达到人力、物力、财力的最优化组合，根据施工部署和施工方法合理确定各分部分项工程间的搭接关系和时间，从总体上控制施工进度，协调施工程序特编制本工程进度总控网络计划。四、施工进度计划安排本工程甲、乙双方协商的工期为410天，在保证质量安全、文明施工的前提下，根据我司的施工管理能力，技术水平和拟投入机械设备，物资及劳动力等状况，本工程完全可在14个月同全面竣工交验。本工程关键线路处各阶段控制工期如下：1、施工准备，定位放线：5天；2、基础工程：60天；3、13层结构：30天；4、32645、层结构：180天；5、围护结构：30天；6、抹灰地面工程：45天；7、建筑装饰、装修、室外环境：80天；8、竣工交验：30天；其间砌体，抹灰，地面工程跟随主体工程进度进行流水穿插作业，主体结构完工后，紧接屋面工程和外墙装修工程，为室内装修工程创造施工条件。给排水、强弱电、消防、智能化系统、电梯特殊部位装饰装修、环境工程根据总体进度计划安排适时穿插作业。五、工期计划控制管理（一）施工进度计划管理1、编制分阶段控制计划及进度计划调整，按总工期及开竣工日期及每月须完成总进度计划内容每季、月、计划的控制点，编制因计划来确保计划的完成，为确工期控制点的实现，结合施工中不断发生变化，需对网络计划进行科学安46、排，优质调整。动态管理，合理协调，保证工期目标。2、加强材料设备签价、采购，各专业作业队伍进度计划管理。（1）异地采购、甲乙双方共同采购材料设备计划管理。由于此类工程材料设备考察、定货、生产、运输等环节所需时间较长，应统筹安排并作前期准备，并考虑相关意外因素影响。材料设备到现场时间比施工进度计划安排有所提前，以应策工期计划变动，适时安排穿插作业。（2）各专业作业队工程进度计划管理。在本工程中的专业队的工作内容应进行统一的质量、进度管理，施工单位对专业作业队的设备、材料定货、专业队伍单位的择定与业主进行前协调，使各专业作业队插入施工及其进度计划满足工程总体计划安排并适应其相对调整。3、尽快完成材47、料签价，组织材料进场，在入场施工20日内，建设单位提交工程材料进场时间及核价时间。4、计划的检查与落实施工时严格按工期计划安排，检查施工进度。项目经理每周组织一次现场施工协调会，向现场施工管理人员，班组长检查本周计划完成情况及下达周施工计划，月底根据考核班组生产完成任务情况进行奖惩处理。建设单位指定分包单位时，作为总承包单位，应与建设单位订立书面协议，对分包单位工期计划的制定、实施保证及奖惩进行明确，以严格保证工程总体进度计划。（二）农忙及节假日劳动力保护措施1、在农忙季节来临前，应做好施工队伍的稳定工作，对农忙季节人工费给予一定的补助和津贴。2、在订立劳务合同时，在合同中应强调施工现场无节假48、日和稳定劳动力和条款。3、加强宣传教育，提前作好员工及家人思想工作，作好人员调试，补充安排，调整施工作业面及工序流程，保证农忙及节假日工作不受大的影响。（三）工期保证及赶工措施1、提前作好施工前的准备工作，达到“三快”即进场快、安家快、开工快。节约入场准备时间，迅速掀起施工高潮。2、组建好项目班子，要求参建人员有较高的思想素质和过硬的技术本领，团结一致，共同努力，高质量、高速度完成施工任务，不因人际纠纷而耽误工程进度。3、施工方案提前编制，材料采购供应计划提前制订，劳动力提前培训，机械设备及时入场，不要因人、材、机而拖延工期。4、严格计划管理，精心编制实施性强的施工进度计划，突出重点、难点，合49、理组织实施，并进行每周检查、分析、调整。由周计划保证月计划，确保工程形象进度和总工期。5、熟读图纸，学习规范，作好施工方案的技术交底，杜绝因设计缺陷造成停档工或因施工差错造成返工，以免影响进度和质量。6、进行分段流水作业，各工种、工序相互穿插作业，加快施工进度。7、充分利用白天时间，早上班，晚下班，深夜少加班，既延长了工作时间，又解决了噪声扰民问题。8、节假不放假，采取发加班工资及轮休方式。9、注意天气预报，掌握气候温度及晴雨变化，提前对施工作业进行调整安排，主动指导工作。10、小雨坚持不停工，每人配齐防雨用品，对特殊工艺如外墙、砼浇注采取用彩条布遮挡措施。11、坚持奖惩制度，工资与工期挂钩，50、提前奖励，延期受罚。12、备足资金，按时发放工资，稳定人心不动摇。13、备足原材料及周转材料，保障供应，确保进度。14、加强设备维护，确保正常运行，提高机械使用率和完好率，不给施工带来麻烦，以免影响工期。15、服从业主、监理工程师的监督、检查、协调好关系，求得监理工程师对各工序的及时检查认定、验收，以尽早投入下道工序，缩短工序间的间隔时间。第四章 施工总平面布置图说明一、平面布置及依据（一）施工平面布置原则施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：1、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；2、在满足施工需要51、和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施投资；3、在保证场内交通畅通和满足的材料设要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；4、在平面交通上，要尽量避免土建、安装专业施工相互干扰；5、符合施工现场卫生及技术要求和防火规范。（二）施工总平面布置依据1、施工场地状况及场地主要出入口交通状况。2、施工区段及分区段施工平面布局相应变化。3、拟采用的施工方案、施工程序及顺序。4、半成品、原材料、周转材料堆放加工需要。5、满足不同阶段、多个承包人、各种专业作业队伍对宿舍、办公场所及材料储存、加工场地的需要。6、各种施工机械既满足种工作面作业需要又便于安装、拆卸。7、实施严格的安全及施工标52、准，争创市级文明工地。二、施工平面布置及说明平面布置考虑三分开原则，即生活区、生产区、加工区分开设置，互不干扰，确保安全生产、文明施工。（一）主要临设布置生活区主要有职工宿舍、职工活动室、盥洗、浴厕、食堂。生产区主要布置砼、砼浆搅拌机械及砂石堆场。加工区主要解决现场钢筋及模板加工，具体布置详总平面布置图。（二）主要机械设备布置塔吊置于每栋的正面，型钢外挑卸料平台靠阳台设置。砼及砂浆搅拌场地、原材料堆场布置于建筑物之间的空地，以利于搭设搅拌台。（三）堆场及加工场地本工程堆场主要用于钢筋、架料、砌体、水泥、砂石堆放，加工场地主要为安装工程、装饰工程设置。安装工程装饰加工及存放库房置于临时办室一侧，53、装修工程库房位于一层，具体布置详图。（四）施工用电、用水1、施工用电子表自建筑物西侧配电室接入，施工用电详临时用电方案。2、施工用水本工程现场用水分为施工用水、施工机械用水、消防用水三部份。施工用水量q1=k1 Q1N1K2/（83600）式中：K1未预计的施工用水系统，取1.15； K2用水不均衡系数，取1.5； Q1二台砂浆搅拌机8小时内的生产量（每台20m3计），混凝土养护8小时内用水（自然养护，以300m3计）； N1每立方米砂浆搅拌耗水量取300L/m3，每立方米砼养护耗水量，取300L/m3。 q1=1.15（220300+300300）1.5（83600）=6.11L/S。施工机54、械用水量：q2=K1 Q2N2K3/(83600)式中：K1未预计的施工用水系统，取1.15； K3工机械用水不均衡系数，取2.0。Q2以一个木工棚二个台班计，一台锅炉每天工作8小时计。N2每个木工房耗水量20L/台，每台锅炉耗水量1000L/ht。q2=1.15（202+10080）2/（83600）=0.64L/S。消防用水量q4：根据规定，现场面积在10公顷以内，同时发生火警2次，消防用水定额按1015L/S考虑。根据现场占地面积，按10L/S考虑。现场总用量：根据规定，当q1+q2q4时工程，采用q4的原则，现场总用水量为q=q4=10L/S。供水管径计算：d=式中：Q耗水量，Q=q=55、10L/S管网中水流速度，查表知经济流速为2L/Sd=)410/3.1421000=0.08m现场水源管径低于Dg80，现场由于易燃物较少，且堆放较集中，可设34个消防供水龙头即可，Dg50临时供水管基本满足施工需要。（五）施工道路及排水施工阶段现场入口及道路设于拟建建筑畅通，场外道路建设方修通的，堆场采用砼进行硬化。基坑周边用细石砼60厚进行封闭。场内排水利用环境永久排水沟集水坑进行设置，经沉清后经小区道路雨水管排入市政排水沟。（六）现场消防管理1、除在施工用水计算时考虑消防用水外，在重点部位如木工房、配电房、宿舍、办公室等处理根据其消防控制特点设置灭火器。2、落实消防责任，以项目经理为组长56、组建项目义消队，队员810人，接受公司及专业部门培训，以预防为主，消防结合，确保安全生产。（七）施工围墙1、施工围墙修建高度为2.2m，顶部作砖坡面，墙面抹灰刷外墙涂料； 2、按文明施工规定，小区正面设置六牌二图，与周边环境相协调，创一流文明施工现场。三、平面管理措施（一）平面管理总原则根据施工总平现设计，以充分保障阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施为目的，在工程施工前，制订详细的 原材料、砼构件、主材及周转生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退声调整计划，同时，制订以上计划的具体实施方案，严格执行标准、惩罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。（二）平面管理体系由项目生产副经理57、负责总平面的使用管理，现场实施总平使用调度会制度，根据工会进度及施工需要对总平面的使用进行协调与调整，总平面使用的日常管理工作由生产技术部负责。（三）平面管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输网络计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面为目标，制订出符合实际情况的平面管理实行计划。同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。（四）平面管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，58、发布计划调整书。生产技术部负责组织阶段性的和不定期 的检查监督，确保平面管理计划的实施。基础施工阶段重点保证项目：场区内外环卫、安全用电、场内道路有序安排使用、排水系统通畅。主体施工阶段重点保证项目：垂直运输及预制件吊装安全管理；料具堆置场地有序调整、管理；材料、机械进退场地使用的科学调度；施工作业面专人区域化管理。装饰阶段及场区施工重点保证项目：建筑材料 的有序进场和合理堆放，防止人为破坏和减少二次搬运；合理组织各工序的流动，防止因工序错乱而造成返工或自然窝工。加强文明施工管理能入检查和都管力度，防止现场文明施工紊乱和工序间交错施工对成品的破坏。第五章 土建工程施工方法一、施工测量（详见测量59、方案）二、基础工程分部（详见基础方案）三、主体结构分部（一）模板工程在钢筋砼结构施工中，支模板影响进度、保证质量的关键工序，是耗用人工，时间最多的关键施工线路。施工中，依据设计图纸，计算出模架的承载压力，控制好间距，使结构变形在规定的范围内，砼的侧压力和漏浆应引起高度重视，漏浆可采用水平对缝处刮腻子或贴不干胶、竖向对缝处嵌双面胶泡沫条的方法。本工程拟采用清水模板施工，模板主要采用九夹板，并且为了保证砼表面光洁胶合板用上四次，就需用新板换，连框及竖直背楞均采用50X100方木，竖楞相对间距300350，水平转檀采用48X3.5双排脚手架钢管。内外模设对拉螺杆。1、框架柱模板安装工艺：框架方柱及薄60、壁柱混凝土模板采用九夹板。模板安装程序：放线设置定位基线模板分段就位安装支撑调直纠编全面检查校正柱墙模板群体固定清除柱墙模内杂物，封闭清扫口。模板要求及梁接头处理：方柱与梁接头模板采用定型模板，加强安装梁柱接头模板时质量控制和检查，应该先安装梁柱接头模板，其断面、垂直度、刚度合格后，才支撑梁板。2、筒体模板、剪力墙板采用混凝土模板用九夹板，模板采用高强对拉螺杆以保证相互位置。3、梁板模安装工艺：模板安装程序为：复核梁、板标高线搭设钢管架安装梁底模绑梁筋安梁侧模安装梁、柱墙接头模模板安装预埋件及留孔模板等检查校证交付验收4、梁板模施工本工程采用满堂钢管架支撑，主次梁采用混凝土模板用九夹板，散装动61、脑筋拆，据其断面下料，但长度拼配时，为梁净跨长度减去2025m，以利拆模时不伤砼外观，底模要用多节脱模，早拆体系，以利模板周转。楼板模采用混凝土模板用竹材胶合板，板下用5050木枋撑，模板间的缝隙采用塑料粘胶平铺，以减少漏浆现象，梁底拉通线校正，梁跨等于或大于4m时按3%L起供。钢管立杆纵横间距1.0m，靠主梁两侧立杆间距为600mm，钢管可用搭接头，上口平齐板底，立杆每四排设一道剪刀撑，大小横杆沿高度方向间距1.5M。梁底模下，在已浇筑砼板面20cm左右设一道扫地杆，以加强整个支撑体系的稳定性，长工向设三根水平钢管，其上铺梁底模。5、现浇楼梯施工应保证钢筋预位置及数量，采取措施消除施工中常见62、的钢筋翘曲、梯步尺寸不均现象，支模按传统的木模施工方法进行（详楼梯模板图）。6、模板的拆除（1）非承重模板：当现浇结构上无楼层和支架板荷载时，应与结构同条件养护的试块达到下表所规定的强度后方可拆模。（3）承受上部荷载的模板：对多层和高度需几层结构连续支模或拆模后，结构上承受较大施工载时，下层结构的承重模板必须在与结构同条件养护的混凝土试城达到100%设计标号时方准拆除。若施工荷载大于设计荷载，应经验算后临时支撑。（4）拆模顺序：模板拆除的顺序，应按模板设计的规定执行，若设计无规定时，应采取先支的后拆后支的先拆；先拆非承重模板后拆承重模板；先拆侧模后拆除和自上而下的拆除顺序。（5）模板拆除由项目63、技术负责人根据砼试压报告应是现场同条件养护具有代表性的试件的试压资料。7、模板工程质量保证措施（1）使用系列模板，保证模板有足够的刚度，承载能力和稳定性，我公司先用的组合模板系列，是由专业模板公司生产的模板工程系列微观经济够保证施工出的成品或混凝土构件的质量符合现行钢筋混凝土质量标准。（3）拼装和安装过程要选用使用的原材料和合格和配件，保证模板本身临其境使用可靠性。（4）完成拼装和安装模板后，首先工人要进行自检，自检合格后，报经相应的责任工程师和监理工程师认可方可进行下一道工序施工。（5）模板采用专用模板脱模剂，以保证混凝土表面光洁，每次拆模后要对模板表面进行清理，安装前涂刷脱模剂。（6）模板64、拆除时间要达到规范要求的混凝土强度，并实行模板拆模令制度。（7）通过对模板的质量管理，最终使结构混凝土达到“清水混凝土”效果。8、筒体结构模板施工本工程楼内均设有电梯井，根据本工程特点、工期要求，电梯井道内模施工采用九层涂塑胶合板施工。主要施工方法：（1）模板应在平整场地上组装，并先在场地上放样弹线，平面模析联结后，用控制对角线相等的方法核正组装好的筒子模板，并联定位固定。（2）在电梯井底层施工时，应在墙上弹出四面的中心线和水平控制线，筒体模模板就位时，其中心线与壁中心线对准校正后，用拉杆与外模固定。墙体砼强度达1.5MPa即可拆模，拆模时先松开拉杆螺栓再用撬棍桦动花篮螺栓。（二）钢筋工程1、65、本工程钢筋采用现场集中制作加工，现场绑扎、焊接安装方法组织施工，钢筋入场应作好钢材的抽检工作。现场施工时按规范及设计要求进行绑扎安装，并作为主体结构关键工序加以控制。2、柱、剪力墙暗柱钢筋接头采用电渣压力焊，主梁的通长筋采用单面焊对焊，焊接接头的检验应符合现行业标准钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）2003中的各项规定。钢筋接头处焊颖缩满，不得有深度大于0.5m的咬边；接头处的轴线偏移，不得大于0.1d，同时不得大于2mm；接头处的弯折不得大于4接头处拉伸试验3个试件的抗拉强度均不得低于级别规定抗拉强度值；3个试件均不能断于焊缝。3、柱子纵向受力钢筋应在两个或两个以上水平接头，接头最低点距66、楼面的距离应符合设计要求，相邻接头间的距离不低于LaE，梁的底部纵向钢筋的排距和净距布置原则须符合设计要求。4、柱扎筋要求：（1）下柱伸入上柱筋的根数及直径符合设计要求，当上、下柱砼强度或钢筋直径不同时，其搭接长度应以高级别、大直径为准（若设计为搭接）。（2）下柱纵筋伸出楼面部分，宜用柱箍将柱箍主筋固定，在剪力墙暗柱口部位，以利上层柱筋焊接。柱箍加密部位严格按设计图施工。5、板的底部钢筋：短跨钢筋置下排，长跨钢筋置上排。板面钢筋：短跨钢筋置上网外侧，长跨钢筋置上网内侧，当板底与梁底平齐时，板下部钢筋伸入梁内，应置于梁下部纵向钢筋之上。如是双向板，侧板的纵横筋交叉处应满扎，严禁“跳窝子”。6、钢67、筋绑扎过程：为控制钢筋保护层度，梁、板下层钢筋及柱、墙侧面钢筋应铺设细石砼垫块，垫块规格为5050保护层厚度，板、墙垫块按间距500梅花形布置，当框架梁分层绑扎时，应用25短料钢筋进行隔开，斜面布置，长度为40cm。（1）板筋定位：楼板下层筋扎完，上下层筋之间用12撑铁，纵横间距1000mm，固定位置、形状、高度为板厚减去上层筋及保护层。板筋必须划线绑扎。（2）墙筋定位：每层墙筋的最上一排水平筋与墙竖向钢筋焊接，保证墙竖向筋间距，双排墙筋之间设“S”筋，间距按设计要求，模板上口增设定方箍，方箍规格为12500。7、施工梁板钢筋时，应拉通线。施工柱子墙体钢筋时应采用吊锤线绑扎。绑扎箍筋弯钩叠合处68、应沿受力钢筋方向错开设置。梁、板、柱筋的锚固长度应符合设计要求。8、预埋件定位螺栓定位：在模板和预埋件上钻孔攻丝后，就用10或12螺栓将预埋件固定在模板上。焊接固定：预埋件应焊在钢筋上，焊接时，应将预埋件外露面紧贴模板，其锚固筋应与钢筋焊接，如锚筋偏小或偏短，可另增设附加筋焊接。铁钉固定：为避免在钢模上钻孔，可在预埋件位置镶嵌木模，用铁钉将预埋件固定在木模板上。（三）砼工程混凝土工程是本工程中的重要组成部分，混凝土工程质量的好坏，直接影响该工程的承载能力、耐久性能和使用功能。因此，施工中必须抓好混凝土的运输、浇筑和养护等各个环节。由于本工程施工区域狭窄，不便于布置砼搅拌机，故现场采用商品砼，浇69、筑采用一台输送泵送料。砼输送泵布置于建筑的正面，沿电梯前室中间设置砼输送立管，再通过每层分别设置若干水平软管与立管连接，利用泵机的压力通过立管和水平管将砼输送到浇筑地点，其施工要点为：1、泵送砼输送管布置应力求距离最短、管线顺直、减少弯管。2、由于泵送砼流动性大，具有初凝时间长，浇筑速度快，混凝土在较长时间内对模板侧压力较大的特点；为了防止模板侧压力过大引起爆模，依据GB50204-2002规定，参照模板侧压力过进行板接缝为粘胶带。钢筋绑扎牢固，防止由于混凝土冲击移位而影响结构位置。3、由于泵送砼浇筑速度快，混凝土收光应加强施工组织和劳动力安排，选择合理的施工方法，做到工作序。若第一次收光不及70、时，极易导致混凝土开裂。4、掌握混凝土初凝时间，在混凝土初凝后，终凝前对混凝土进行二次木夯（或碾压）收光， 密闭由于混凝土沉降及干缩产生的非结构性表现面裂纹。5、加强混凝土养护。在第二次收光后应立即对混凝土加以覆盖或浇水养护。对混凝土保温、保持养护不得低于7天。在气温较低、气温较高或掺有微膨胀的混凝土养护工作更应加强。6、柱墙混凝土浇筑施工顺序：检查模板、柱墙钢筋数量、间距、规格及钢筋位置和操作架办好隐蔽签证等手续冲洗、清理模板内杂物、封闭冲洗用同标号的水泥浆垫50100mm高浇筑混凝土。7、梁、板混凝土浇筑施工顺序：搭好人行通道检查模板、支撑、钢筋位置和操作架办好隐蔽签证等手续，根据一次混凝71、土浇筑量组织好各班组劳动力冲洗清理模板内杂物设备试运转浇混凝土。8、梁板混凝土浇筑时应具有人行通道，严禁操作人员在钢筋上踩踏，浇筑时派专为、人维护，使钢筋能按设计要求就位。9、各层柱、梁、板必须在浇筑地点随机取样留置混凝土试件，并标明部位、楼层、时间及混凝土标号，由专人负责。10、水电施工应根据土建施工的进度进行积极配合，做好预留、预埋避免凿洞返工，影响质量和进度。11、浇楼板混凝土时，用水平仪监控平整度，跟班找平。12、在施工全过程中，必须随时注意收集资料并应做到：施工有图纸、变更有依据、材料有证明、砼有配合皆可及试压报告、浇筑有试块、检查有记录、隐蔽验收有签证。（四）砌筑工程本工程砌筑工程72、主要页岩砖和加气砼砌块作围护墙及内隔墙。1、工艺流程：预留、预埋、设拉结筋弹线找平立皮数排砖摞底挂线拌制砂浆砌砖验评设构造柱或钢筋砼带2、拌制砂浆（1）、砌体采用水泥砂浆，配合比应用重量比，计量精度为：水泥范围为2%，砂及掺合料为5%，采用机械拌制，投料顺序为砂水泥掺合料水。搅拌时间不少于1.5分钟。砂浆应随拌随用，一般在拌合后34h内用完，严禁有过夜砂浆。（2）、每一楼层或250m3砌体的各种强度等级的砂浆，应不少于一组（每组6块）试块，砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。（3）0.00以下砌筑砂浆加5%的防水剂。3、一般要求砖墙（或砖砌体）砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，页73、岩砖墙砌筑水平灰缝宽度和竖向灰缝宽度一般10mm，但不应少于8mm，也不应大于12mm。砌块墙体砌筑水平灰缝宽度不得大于15mm，竖向灰缝用内外临时夹具夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm。砖在砌筑前一天应浇水湿润，湿润砖含水率宜为10%15%；不得采用即时浇水淋砖，即时使用。根据皮数杆下面一层砖的标高，用拉线或水准仪进行抄平检查。如砌筑一皮砖的水平缝超过20mm，先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺杂碎砖找平，更不允许采用两侧砌砖、中间填心找平的方法。4、砌砖操作要点（1）弹线：砌筑前，应校核龙门板报上的轴线，并弹出墙的中线和边线，以及门洞、窗洞和墙面其它孔洞拭目以待洞口边线等。（2）找平：74、墙砌筑前，应按设计标高，用砂浆或细石砼交墙基面找平。墙体在第一步架砌筑完后，应在高出设计楼（地）面+50cm的墙面上，弹出水平线，以控制墙体细部（包括门窗、洞口、过梁、预留孔、预埋件等）的标高。（3）立匹数杆：砖墙有匹数杆，应立于墙角、内外墙匀接处、楼梯门及墙面变化较多的部位，其间距不大于12mm，当采用外脚架操作时，匹数杆应设在里面，当采用里脚手架砌筑时，匹数杆宜设在外面。（4）排砌摞底：在砌筑前，均应根据图纸尺寸、门窗位置、砖的模数、灰缝宽度，排砖基础要求以及选定组砌方法编制排砖草图，进行排砖摞底，经试排合格后，方能拉线砌筑，作为向上施工的标准。（5）挂线：厚度一砖及其以下的砖墙应单面挂线75、，普通砖墙和1/2砖隔墙挂立线砌筑，操作过程，应经常检查平线、线子、腰线砖、立线和斜线等，遇有偏差，及时纠正。（6）砌筑：砌块墙体上不得脚手跟，且每天砌筑高度不宜超过1.8m。砌体拉结筋均采用后植筋，避免在已成型的砼上剔凿。砌体应按设计和规范要求，竖向设置构造柱，水平向设置钢筋砼加强带。5、质量要求：（1）砖的品种、标号等必须符合设计要求。（2）砂浆的品种、强度等级必须符合设计要求，砂浆应饱满，水平灰缝80%，立缝50%，砌筑砂浆按规范规定进行取样制作试块。（五）脚手架及垂直运输工程1、脚手架工程（1）现浇楼板结构采用48（壁厚3.5mm）满堂钢管脚手架，交应根据施工图纸、作梁、板支撑脚手架专76、项设计。（2）主体结构施工阶段及外墙装饰阶段施工外架采用全封闭外架，作为工程的防护及外支撑系统，确保施工楼层的全封闭施工。（3）楼层辅助吊运采用型钢钢制作的卸料平台，以满足局部吊动材料。（4）室内砌筑、抹灰工程采用工具式里脚手架。各类脚手架应按施工技术规定及设计要求搭设，搭设有前方案，使用前应经有关人员检查，验收合格后方可投入使用，施工人员应对使用人员进行安全技术交底，严禁脚手架超载使用，拆架前施工员应对拆架人员进行安全技术交底，做到架子工程搭设坚固、适用、安全和便于安装拆除。2、垂直运输本工程材料垂直运输主要考虑QT30、QTZ40和QTZ50塔机各一台，具体设置详施工现场设计平面布置图。四77、建筑装饰分部（一）建筑装饰装修工程总体要求本工程装饰工程的施工顺序，我司将采取先顶棚后内墙面、先基层后面层，先上后下施工原则，以保持各个工作面和各个工序之间互不污染和影响，达到一个优良的整体装饰效果。本工程具有装饰工期较紧、交叉作业多、质量要求高等特点。因此在施工中必须狠抓施工组织、施工管理和技术措施。1、 专业化的劳动队伍装饰施工全部采用专业长领导下的专业班组的劳动组织形成。开工前，对各专业班组进行详细的技术交底、安全交错底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定，抽调技术水平高的人作样板，以点带面，严格要求。2、配套的先进工艺、先进机具、以满足工期短、质量高、造价低之目的。（1）用于作业代替78、湿作业主体施工中采用全新的高质量的组合钢模板的先进的施工艺，严格的要求和把关，辅之以磨光机打磨，及时修正，取代抹灰，减少湿作业，以达到操作简便，节省材料，提高质量，缩短工期的目的，而且饰面表现出混凝土朴实浑厚的质感，克服空鼓的通病。（2）采用先进的工具和工艺为了确保装饰质量，对每一种新工艺一律要编写详细的工作计划和施工方案，明确规定操作工艺的质量的标准。工艺改革必须有相应原技术设备与之适应，各种装饰项目配备各自专用机具和设备。2、 统一指挥，搞好各工种之间的施工协调和配合。（1） 制定统一的交叉施工工序。各子项目的均不同部位编制装饰施工与安装工程之间的交叉程序，对每一工序的插入时间都作出详细安79、排，实际施工中严格按程序实际杜绝打乱仗的现象。这是保证装饰工程质量和降低成本的一个关键环节。（2）确定统一的参照系结构施工完成后，由土建施工单位测设各楼层的标训基准线和各房间的坐标十字线，作为装饰施工与设备安装的统一参照系，测设时要充分考虑各房间对施工精度要求的差异，把结构施工误差消化的精度要求稍底的部位。然后各工程和不同色的线表明位置，保证墙体和地面、顶硼达到美观的效果，做到“三对准”，即墙和地面砖缝对准，门框边线与砖缝对准，水电末端配件与于纵横砖线的交线上，喷淋、灯具位置准确，为实现以上要求，图案排列达到好的效果，这一工作是十分重要的。（2）健全三检，认真贯彻三检制，即自检、互检、工序交接80、检查，把事故或影响质量、影响效果的因素消灭的萌芽状态。其中特别是前后两道工序的交接检查，一律办理书面移交手续，上道工序未经检查验收绝不允许下道工序，否则返工重作。上道工序的施工人员撤出工作后，下道工序要对成品保护负责。4、进行全过程的质量监控（1）建立健全监理工程师、承包商质检人员直至施工班组质量员组成的质量监控体系，并明确各自的职能。（2）制定和整套从材料、工艺控制直到工程验收的质量监控制度。每项装饰项目开始之前，所用装饰材料和采用的装饰方案、施工工艺均要按规定报工程师审批，并做出样板，经业主和监理工程师认可后，按样板的标准进行施工。施工中每道工序均实行三检制，只有监理工程师认定合格后才能进81、行下道工序。（二）抹灰工程施工1、内墙抹灰（1）基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，庆针对隔离剂情况决定用钢丝刷或者10%咸溶液刷洗干净。同时对墙面喷水润湿，对较光滑的墙面，要派人凿毛刷界面处理齐或用喷、扫的方法将1：1的水泥砂浆分散均匀地喷扫到墙面上，特结硬后才进行底层抹灰作业，地增强底层灰与墙体的附着力。（2）“打巴出柱”根据地面弹同的十字线作为基准线，并结合墙面平整、垂直程序确定抹灰厚度，先在左右墙角上各作一个标准砂灰“巴”，然后用吊线锤垂直线做墙下角两个“巴”（注意位置在踢脚线上）再拉通线，每隔1.5m左右作“灰巴”。等灰浆巴结硬后，使用与抹灰层相同之处的砂浆，在上下砂浆巴82、之间作40mm左右宽的砂浆带（柱），以上下“巴子”为准，用尺方推平等待干凝。（3）抹底层砂浆：首先拉毛或刷界面处理剂、再抹底层砂浆，用力适当，大致进行找平，随手抹成粗糙表面。灰砂机搅拌砂浆时，按每公斤水泥加0.0015公斤沙浆王。（4）抹中层砂浆：待底层沙浆凝结后抹中层砂浆，砂浆抹上后应使用尺枋沿灰浆筋刮平，并应用木砂压实搓毛，以达到平整密实而又粗糙。抹完后，应检查墙面平整度和阴阳角垂直度，并应及时进行修整，中层砂浆凝结后，应适当喷水养护，保持墙面湿润。（5）抹面层水泥砂灰：应有中层砂浆凝结后开始涂抹，罩面时用铁板压实，接着用硬尺枋刮平，最后用砂板搓平。宜4mm。应将面层用成压光面，用铁板上下83、来回抹压照光，不显露痕迹。（6）框架梁、墙如有突出墙面情况，抹灰时应先抹墙面，待墙面抹灰干燥后再抹梁、短肢墙表面并使梁短肢墙表面抹灰压在墙在的抹灰层，并使连接处的收缩裂缝被梁、柱抹灰覆盖。（7）水泥砂浆墙面抹灰做完后，根据潮湿情况进行适当养护。2、天棚抹灰（1）施工准备a、结构及基层表面进行质量检查，并检查预埋件及暗设管线是否符合设计要求。B、在墙面及梁侧面弹上水平标高墨线。连续梁义面应弹由前端至后端的通长墨线。C、根据室内高度和抹灰施工现场的具体情况提前准备操作用的脚手架与抹灰巴凳，一般距顶棚板底1.8m。D、将表面凸出部分凿平，如有缺陷应凿到实处，用1:2水泥砂浆分层抹平。E、抹灰前一天喷84、水湿润基层。（2）操作工艺a、基层处理：将板底凿毛，并用钢丝刷满刷一遍。再喷水湿润。B、根据墙柱上弹出的水平墨线，在顶板上100mm的四周墙面上弹出一条水平线，作为顶抹灰的水平面板控制线。C、抹底层砂灰：在顶板砼湿润的情况下，刷界面处理剂，抹底层砂浆，厚度宜为36mm，应在抹时用力挤压，并应随手抹成粗糙表面。D、抹中层砂灰：待底层砂浆凝结后，即开始抹中层灰浆，厚度宜为6mm，先从顶棚角开始，上灰后应反复挤压，并应用刮尺赶平，然后用木砂板搓抹，使中层砂浆表面粗糙。E、抹面层砂灰：待中层灰凝结后，抹面灰层，不大于3mm，如中层灰很干应先喷水润湿，面层灰应压实、抹平，并用铁板收光。(3)天棚抹灰施工85、要点：a、水泥砂浆抹灰层应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。B、抹灰层的平均总度不得大于15m。C、抹灰线用的抹子，其线型、棱角等应符合设计要求，且应待顶棚的中层砂浆抹完后进行。灰线抹灰应分遍成活，底层中层砂浆中宜掺入少量麻刀。罩面灰应分遍连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。（三）水泥砂浆找平层本工程住宅房间楼地面为水泥砂浆，其施工工艺如下：结构层水泥浆结合层一道1:2.5水泥砂浆面层铁板赶光。施工要点：1、地面抹灰前，须将基层或垫层清理干净，并用水冲洗。下水管及地漏口要堵好，避免流入砂浆。2、面层厚度一般为20mm，找平找坡的冲筋间距一般为1.5米。注意室地坪与走廊及其他房间标高的关系。386、施工时，应找出不小平5%的坡度。地漏冲筋应作放射状，保证流水坡向，避免地面积水。4、垫层或找平层表面应粗糙、洁净、湿润。5、铺抹时先在基层均匀扫水灰比0.5的素水泥浆，随扫随铺砂外交活动随用木杠压实、刮平，在水泥浆初凝前用木抹子压实、搓平，使砂浆与基层粘贴密实。6、面层如遇管道等产生局部过薄时，须采取防裂措施。7、面层用铁抹子压光分三遍成活，逐遍增加压力；用抹光机压光时，砂浆应比手工压光干硬，底部稍干。压光须在水泥砂浆凝前完成。若砂浆温度不适合，可稍撒干水泥砂（水泥：砂=1:1，体积丝，砂须过3mm筛），切忌撒干水泥。8、8、面层若分格，应在砂浆初凝后弹线分格，用分格器压缝，分格线应宽度、深87、浅一致，线条顺直。9、面声能压光一昼夜后用锯末覆盖，洒水水养护710d，每天洒水23次。(四)电梯前室地砖施工木工程电梯前室地砖楼面，其施工工艺如下：结构层水泥浆结合层一道25厚1:2.5水泥砂浆找平层20厚1:2.5干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干泥并洒清水适量地砖面层，水泥浆擦缝。施工要点：1、 施工工艺流程：基层清理打饼找平素水泥浆结合层水泥砂浆找平层地砖粘贴擦缝清洁2、施工要点：（1）在施工前应先作试排并分格弹线，在墙上测设水平控制线以控制找平层平整度。（2）基层清理应彻底，并全面施工素水泥浆结合层，防止找平层空鼓。（3）地砖镶贴前应进行排板，块料切割与收头昼置于边角处不影响整体美88、观，遇有出入口应对地砖进行套割，保证全缝严密顺畅。（4）地砖粘贴后应表面平整，无明显色差，线缝顺直均匀，块料完整，无缺损。（5）铺前应将基层浇水、清扫干净。扫水泥浆、贴灰饼、做冲筋，然后用1:3或1:4水泥砂浆找平，厚约20mm。（6）铺时先薄刷水泥浆一道，接着抹1:1水泥砂浆粘贴结层，随铺随贴，地砖面应刷水湿润，每铺完一张，在其上垫木板，用木锤拍打一遍，使其平整密实，用靠尺靠平找正。（7）面层宜整间一次铺完，如有间歇，须将接搓切齐，余灰清理干净。（8）铺后次日干锯或砂养护34d，养护期间不准上人。（五）外墙面砖施工本工程大部外墙饰面材料为小面砖，饰面砖材料厂质量应符合瓷质砖JC/T665-189、997标准，其施工质量的优劣，既与建筑美观息息相关，又与建筑安全紧密联系。从我司多年外墙面砖施工经验积累，应主要解决块料粘结牢固、表面平整度、空鼓裂缝、缝隙渗碳漏等质量缺陷。1、选材：根据设计意图、建筑特点选择小面砖砖材料色质庆有严格保证，既有利于整体美观又便于工程于分仓排版。2、测量墙体垂直度，确定各层标高、墙面转折、墙体大角控制线。并作好定点标志，形成外墙体控制网络。3、面砖施工在屋面断水后由上至下分仓进行，粘贴前按设计要求弹线分格和横竖试排，施工中做到接缝均匀、清爽、顺直，为使建筑美观，应力图减少小平半砖的块料粘贴。4、施工中要对缝整齐，表面平整，外墙材料均须提实样认可后，方可施工。5、90、空鼓、粘结不牢、裂缝预防；抹灰前将基层清理干净砼面应除去流坠及松动颗粒，并加以钉麻处理；抹灰前一天应浇水湿润，并涂刷一道水泥浆粘结层。为检验粘结牢固，粘结砂浆达到设计强度后按规范要求，随机抽样地面砖进行抗拔试验，其强度应大于0.4mpa。6、结部处理：女儿墙压顶、窗台等部位做3%的泄水坡度，窗口面的泄水坡上口缩进窗框并抹出圆形；凡挑出墙面处和窗套顶部都段作滴水线，防止雨水浸入室内。7、清理：面砖粘贴完后间隔一天用水泥浆嵌缝，并达到饱满、密实。然后用棉纱将面砖与灰缝控试干净。（七）木门安装及油漆本工程木制门暂定均涂刷中等乳浅黄色调合漆二道。1、木门安装（1）门扇一般在抹灰工程完成后进行。安装前检91、查门窗、扇质量、型号、规格及尺寸，如果偏歪、变形，或扇翘曲，或规格尺寸不符，应校正后再行安装。（2）安装时应根据框裁口尺寸，并考虑内缝宽度，在门扇子上划线，再进行锯正、修刨，高度方向可修刨眉头,宽度方向，则应在梃两边同时修刨。宽度不够时，应在装铰链边镶贴板条。（3）门扇安装的留缝宽度一般为：门扇的对口缝及忙忙碌碌与框间立缝与1.52.5mm，框与扇间上缝为1.01.5mm，门扇与地面间的空隙间：外门45mm，内门58mm，卫生间门1012mm。（4）安装门小五金应避开木节可填补的木节处。小五金均应位置正确，用木螺丝固定，不得用钉子代替，应先将木螺丝打入1/3深度，最后拧紧拧平，严禁打入全部深度92、，当系硬木门窗框扇时，应先钻2/3深度的孔，孔径为螺丝直径的0.9倍，然后再半木螺丝由孔中拧入。（5）铰链距门上、下端宜取立挺高度的1/10，并避开上下冒头。在框上按铰链大小划线，并剔出铰链槽，槽深一定要与铰链厚度相适应，槽底要平。2、油漆工程（1）处理好基层，将杂质去净或作漆片封闭（2）保持基层干燥，避免雨天、雾天、空气温度较大时施工，冬季施工酌情加催干剂，室内施工里打开门窗通风。（3）注意油漆质量，正确配料。（4）加强操作控制。油漆要分层施工，前层干透才能涂刷次层，涂刷不要太厚。（5）对已刷漆面避免煤气、水气作用。（6）避免油漆受日光暴晒或高气温及潮气频繁作用。五、建筑屋面及厨卫防水工程本93、层面采用刚柔双重防水，柔性防水卷材SBS卷材，水泥炉渣找坡；厨卫涂膜防水，卫生间水泥炉渣找坡，厨房水泥砂浆找坡。其施工方法如下：（一）SBS卷材施工1、卷材铺贴应须水流方向，施工前要求在层上弹线定位。卷材铺贴长短边搭接均匀150mm。铺贴卷材时，应先排队卷材下面的空气，并辊压粘贴牢固；铺贴应平整顺直，搭拉尺寸准确，不得扭曲、皱折。2、将喷枪调试就绪，然后对准卷材与基底交界面（喷枪与卷材距离保持510cm）进行烘烤，当卷材表面热熔胶溶化并发黑有光泽时，则将卷材进行滚动铺贴，要求边缘有热溶胶溢出，并用小刮刀刮平封实。3、卷材之间接缝粘贴，需待大幅卷材铺贴之后，采用热风焊枪加热处理，要求将上下卷材搭94、接的自粘胶或薄膜热焊至熔化，然后用力挤压封实。4、卷材铺贴要保持松驰状态，不宜拉得过紧，铺贴需用橡胶皮压辊由卷材中央向两边压实，排赶气泡，避免住宅区鼓及皱折。（二）细石砼刚性层砼应分仓浇灌，混凝土在一个分格缝内必须一次浇捣完成，不留施工缝。铺混凝土应严格控制钢筋网位置，将钢筋网提至上半部，使钢筋网与基层的距离约为防水层厚的2/3。混凝土终凝后，及时用草袋覆盖浇水养护不少于14天，待干燥后（含水率小于6%），清除分格缝口杂质污垢，进行胶泥嵌缝。防水时常出现的泌水开裂现场，本工程在进行刚性防水层施工时一律采用中砂。（三）屋面细部处理措施1、基层处理（1）铺贴防水卷材时，应先在找平屋上涂刷冷底子油，95、配制冷底子油所用的沥青，必须与沥青胶结料赔偿损失沥青相同。（2）铺贴防水卷材时，找平层应平整、密实、干净、干燥、含水率9%，不允许有起砂、掉灰等现象，找平层留设宽度为20mm的分格缝，分格缝上应加铺一层宽200300mm的卷材覆盖（单边点贴覆盖）。2、细部处理（1）屋面施工严格执行屋面工程规范（GB50207-94）之规定，水泥砂浆找平层以设分格缝。（2）施工前将出层面的所有管道及下水洞口放线准确修整到位，预埋好套管，新凿洞钢筋要绕管焊接连通，将各管洞边用细石砼浇灌密实。（3）伸出屋面管道周围的找平层应做成园锥台，管道与找平层间应留凹槽并嵌填密封材料，防水层收水处应用金属箍箍紧，并用密封材料封96、严。（4）落水周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，增设一道防水卷材加强层。水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。（5）泛水收头，管洞、水落口、分格缝处需增加一层防水附加层，确保屋面不渗漏。（6）屋面防水层施工时应遵循先节点，后局部，然后大面积施工的原则。（7）卷材铺贴完后，须作密封处理，须搭接缝嵌涂封口胶或嵌密封膏，并用小抹子抹平。（8）防水卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工。施工中途下雨、下雪，应做好已铺卷材周边的防护工作。（四）防水工程施工过程管理1、严格贯彻技术交底制度，施工前应按照图纸及规范要求对施工人员进行防水工程施工技术交底，让每一97、位施工人员了解西式长距离防水施工的特点和注意事项。2、严格执行材料质量把关制度，进场的防水材料必须必须具有出厂合格证，法定检测部门出具的质量检测报告，然后经现场抽样复检合格后方可使用。3、严格监控施工环境，施工时气温应为535范围为宜，严禁在雨天、雪天施工，以及不得在5级以上大风时施工。4、严格执行中间验收程序。每一道工序完成后，必须进行全面认真的自检工作，合格后再交监理工业验收认可后方可进行下一道工序。5、建立屋面成品保护制度，屋面防水工程在施工过程中或施工完成后吵得任意在屋面上堆放物品，严禁在屋面上凿打孔洞或用重物冲击。确保屋面防水工程不受外力损伤。6、施工中的质量问题应按照企业程序文件进98、行纠正和预防措施处理，不合格不得放行或交付。直到缺陷不满足的情况得以纠正。六、结构工程重点部位质量保证措施（一）板面标高控制措施本工程单层面积不大,但为长条形,砼板面标高不易控制，不确保其施工质量，采取以下控制措施。1、在浇筑区段周围引测楼层标高基准线。其引测点数量应便于控制楼面水平。2、在浇筑砼前，钢筋须用纵横1000的马凳铁点焊固定，保证钢筋的有效位置，并以此作为控制反面平整的初始依据。3、为便于砼浇筑时板面水平控制，采用100100同强度砼块按2000进行布点控制。4、砼浇筑时须采用水准仪进行跟班抄平。5、板面抹平时，必须用2m平尽随时进行板面平整度检查，必须不平处即时补墙砼，并压实平整99、。6、在砼初凝前须进行二次板面平整度检查，并最终检查高速板面平整度。（二）梁柱节点细部处理措施梁柱节点是框架结构中较重要的部位该部位作为结构传力手工劳动集中点，其施工质量的好坏，将直接影响结构的安全，因此，在施工过程采取以下措施给予质量保证。1、钢筋施工该部位钢筋密集，不便钢筋施工同时该部位箍筋对于保证框架结构的受力取到重要作用。因此在施工中要提高施工人员对该节点施工的重点性，其施工方法采取在梁绑扎后，再穿入两个开口箍对拼搭焊成堵塞箍的方法解决。2、梁柱节点的模板处理梁柱接头模板处理，是梁柱节点砼成型质量的关键，传统的施工方法往往造成梁柱节点缩颈或爆模的质量通病，因此，本工程方柱、梁模板均采用100、夹塑胶合板，据节点实际尺寸进行下料，以保证其断面。3、浇筑节点砼时，应将节点部位清理干净，同时用水冲洗干净，保持湿润，如钢筋过密时采取同标号细石砼进行浇筑，振捣棒头改用片式，并加强振捣。4、节点应加强养护，保间断养护不少于14昼夜，以防砼开裂。（三）电梯井道施工质量保证措施1、采用激光经纬仪投点，实施对筒模的平面位置、垂直度和几何尺寸的总控制。测设坚向垂直度时，各层均由初始控制线向上投测，避免误差积累。每次模板安装测量除按投点控制平面测量外，同时，对已完砼结构进行校核，并作好各层轴线、标高及电梯井垂直度等资料的备档。2、井筒内模在组装成型后，几何尺寸不得产生负公差。为了保证井道内何尺寸和轴线位101、置准确，应事先弹出井道四周的中心线物水平制线，模板就位时，其中心线与井壁中心线对准校核后，方可用拉杆与外模固定。（四）阳台现浇结构质量保证措施本工程在设计考虑立面效果的需要，装门面调有现浇矩形阳台。为保证成型质量，达到立面装饰整体效果要求，将按以下方法加以控制：1、模板采用定型木模板。制作前，应先根据设计尺寸提出计划，并制成设计所需的矩形在现场进行加工。2、为了保证砼成型质量砼浇筑时一次下料不宜过高，控制在规定之内。并加强砼的振捣，保证砼的密实度。3、采用经纬仪控制垂直度，并将允许偏差控制在规范要求内，以保证其效果。（五）砼防开裂技术措施1、模板及支撑系统（1）模板及支撑系统，必须按混凝土结构102、工程施工及验收规范（GB50204-2002）的规范进行设计、计算，纳入施工组织设计（方案）中，经批准后实施。（2）模板拆除必须按照设计要求及GB50204-2002的规定。项目技术负责人根据混凝土试压报告，签“拆模令”并规定拆模方式后，才能拆除模板和支撑。砼试压报告应是现场同条件养护具有代表性的试件的抗压资料。（3）特别注意当混凝土强度较低时，不可在结构板面上施加荷载。如堆放过多的施工材料等，避免操作混凝土。2、内部构造在筒体角部与板面交界处，也是砼开裂的重点部位，为防止其开裂，本工程拟在此处设6.5m的放射状筏筋。3、浇筑后注意事项（1）混凝土表层在初凝之前必须进行二次收光压实，以增强混凝103、土表面抗裂能力，减少表面干裂缝。（2）夏季气温高，混凝土表面水分蒸发极快。因为，浇筑后须立即覆盖颜料膜保湿，6h后12h内即可进行浇水养护，早期浇水不得冲刷混凝土表面仍须覆盖保湿。（3）养护时间不少于14天。（六）水池防渗技术措施1、防开裂技术要点：（1）与池体相连砼墙纵向应力得到释放，在池体端部设置坚向后浇带。（2）严格控制砼水灰比，减缓砼干缩应力。（3）配制微膨胀砼，抵缓砼干缩应力。（4）确保砼在同一截面应力发展均匀一致，加强砼在浇筑过程中钢筋的位移和变形控制，命名砼在同一截面的约束一致，起到砼应力在同一截面发展均匀一致的功效。2、防渗漏技术要点：（1）水平施工缝的防漏处理如图示，竖向施工104、缝的防惨漏处理详主体结构砼墙后浇带的处理。砼浇筑前应凿掉施工缝处的浮浆，用水充分润湿，将模板内杂物清理干净，铺上一层与砼同标号的水泥砂浆后再浇砼。（2）穿墙导管，对拉丝杆必须设置止水环，如图示。（3）配制防水砼，增强砼的和易性和保水性。（4）加强模板控制，避免漏浆造成砼墙渗漏。（5）严格砼振捣控制，避免漏振造成砼墙渗漏。七、建筑装饰施工质量保证措施（一）放水工程防止质量通病措施1、卫生间防渗漏措施（1）卫生间墙体凡为轻质砌块砌筑的部位，均应在底部做150300高页岩砖墙以防潮湿，并解决水沿砖缝或毛细也渗漏和浸湿墙壁。（2）清水管、排水管道、地漏应按规定的结构预留孔洞时，埋设带止水环导管，导管须105、高出楼面30mm。（3）用1:2干硬性水泥砂浆找平，留好排水坡度、坡向，保证排水畅通，墙面底部300高作防水砂浆。2、防止室内排污管道堵塞措施（1）为防止各种杂物在施工中进行排污管理内造成管道堵塞，可事先将便盆或雨水斗等管道入口处，进行密封处理。（2）为防止由于各种异常情况使排污立管堵塞，可在底层和最上一层排污管的检查口处，设置临时堵板（具体详临时堵板示意图），使各种杂物不易进行立管内，且便于清理，竣工验收之前将临时堵板和堵口拆除并清理干净，以保证排污管道的畅通。3、防止屋面渗漏措施屋面渗漏主要有女儿墙、屋面出入口、落水管穿防水层处等部位，应根据其相应特点作出相应的预防措施。（1）防水层施工时106、将女儿墙浇水湿透，阴角泛水做成圆弧，保证部位砼插捣密实，县抹压密实，将表面收光，加强收光，加强养护。同时尽量使泛水和板面的防水层一次浇成，不留施工缝。（2）施工现场应加强材料的收发检验管理工作，杜绝不合格材料入场。材料实行分类分规格存放，实行限量领料，减少材料损坏。4、立面装饰效果质量保证措施（1）本工程外墙装饰包括小面砖、塑钢窗二部分；内墙包括室内抹灰、地砖铺设等部分。在施工前编制施工总体计划、施工准备计划、分类装饰施工方案及重要技术、安全措施，合格安排各专业施工队伍协调穿插，作好成品保护。（2）严格审查装饰作业队伍与人中资质，要求其必须具备熟练操作技能和类似工程成功的施工经验，以此作为保证107、外装饰工程质量的首要前提。（3）外墙施工中应对墙面分格弹线加强控制，保证横平竖直，线条均匀和谐。不同材料交接处应作好接头处理，在墙面转角或凹凸处，应照顾好切割与墙面整体美观的关系。（三）抹灰面层防开裂、空鼓、脱落措施（1）为防止抹灰层由于不均匀收缩产生裂缝，抹灰前认真作好基层处理，检查砌体与梁板、柱间有无缝隙，并作相应的技术处理。必须按施工工艺流程施工，严格控制抹灰厚度，做到墙面抹灰平整，厚薄均匀。（2）为防止不同材料收缩不一造成墙面抹灰开裂，在不同材质界面交接发处应钉300宽的钢丝网。（3）墙体超长超高。易受温度影响造成拉裂，施工中须按设计要求设置砼带和构造柱。第六章 施工协调配合管理一、向108、其它承包人提供施工条件将向本项目其它专业工程提供施工条件。专业施工单位包括：电梯安装承包人、户外窗防盗门施工承包人、二次装饰承包人、钢结构安装承包人。提供施工条件范围主要包括：（一）共同使用工地道理，并提供施工场地。（二）在现场搭设办公室、材料设备堆场。（三）提供脚手架、临时照明、供电设施、临时用水。（四）垂直提升设施（设备），运输其工具、材料和设备。（五）其它便利条件。根据上述工程内容及其入场时间考虑，上述施工条件提供最早时间拟在主体结构施工完毕时，如果在此之前有相关要求，本承包人将在前期临设中提供一部分以作前期准备。二、专业工程配合与协调本工程施工内容主要包括三大部分：土建建筑和结构、安装109、各系统、电梯和钢结构专业施工。其中安装工程系统将随土建工程同步穿插进行，在专业工程在中后期插入。由于涉及各工程专业，施工作业面分散，对施工组织管理提出了相当严格的要求。为实现工程优良的质量标准和既定计划安排，特制定以下协调措施。（一）质量进度协调管理1、按总进度计划制定的质量控制节点，组织双方协调工作会议。检查本节点实施情况，制订、修正、调整下一节点的实施要求。2、在土建、安装及专业工程部分设置一名兼职联络员负责向对方通报工程进展情况以及相互商议下一步工作的配合情况（如预留、预埋、孔洞等）。同时对现场每一员工均应作好成品保护教育，以保证产品质量。3、项目经理部将会同业主方代表、监理工程师定期（110、半月）或不定期组织对工程质量、施工进度等进行检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直到合同终为止。4、相互提供通报各家施工进度安排，总计划，并进行调整综合。主体工程施工时以土建工程工程进度计划为准，各家协调配合，收尾工程以安装、装饰工程计划为准，土建积极配合。5、在与电梯、塑钢窗、屋面防水等工程的专业队伍合作时，尽量满足对方对土建施工的进度、工作面要求，并且快速解决施工配合问题。6、每周定期召开现场协调碰头会，解决协调各家在施工中出现的矛盾事项。（二）土建、安装与塑钢门窗、智能系统、电梯安装专业协调配合对电梯安装、智能系统、专业工程进行统一协调和管理，将其工期计划纳入总体进度网络之中，对各专业工111、序之间的穿插进行统一协调和安排。在工程实施中实行每周例会制，把业主、监理方的要求、专业分部工程的问题进行消化处理，做到科学管理的精心安排，以保证本工程能按业主方要求按期完工。各专业分部工程的工程质量纳入本工程总体创估计划中，在施工过程中由专人监督和管理，对于质量等级达不到优良的工程，应及时返工，直到达到优良为止。在工程前期，即基础、主体施工过程中，每月25日安装分部工程提供次月施工进度计划及人、材、机的配备计划，以利各方配合与穿插，如果安装分部工程的进度计划与总进度计划发生矛盾，土建将及时根据实际情况作出最终的合理计划安排，以保证整个工程按计划完工。1、各安装分部工程预留预埋与土建的配合在基础112、及主体施工中，应该给各安装分部工程提供预留预埋的时间及施工场地，同时作好双方半成品保护工作在浇筑砼前，必须首先由业主、监理、各安装工程负责人签字同意后方可浇筑砼，以避免安装漏埋线管、孔洞等。安装工程在预留预埋孔洞或导管时，不能任意割断梁、板、柱的钢筋，以保证结构安全。2、装修阶段土建、安装配合装修施工前抹灰、找平层、防水、孔洞修补必须完成并检验合格。3、根据业主方要求的各个单项工程完工期限，编制出各单项工程的具体施工进度计划，将各专业安装作业时间纳入土建总体工期范围内，对特殊情况耽误的时间，应及时作出工期计划调整并实施。确保总工期不变。4、积极支持、配合各专业队伍的工作，对预埋、留孔、打洞主动113、联系、配合。并为其使用设备、脚手架提供方便。三、与业主、设计、监理方的工作协调（一）尊重业主，服从监理1、严格执照施工合同约定的质量标准及工期要求及监理审核批准的“施工组织设计”组织施工的管理。2、服从监理的指挥与协调，积极配合业主完成现场定位放射线及“三通一平”工作。3、每月定期向业主监理报告当月工程完成量及下月施工，征求工期进度安排意见，及时进行调整。4、施工中需设计更改，必须先征得业主监理同意，再报设计院认定。5、主要材料如装饰材料、安装工程主要设备和材料。必须经业主监理看样认定，方可采购。6、隐蔽工程必须经监理现场检验、认定、办理签证，方可隐蔽。7、对合同中明确规定的图纸变更、施工进度114、计划、施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准，以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并提供所必需的图纸、规范、计算书及其他资料。8、在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程实施和质量管理。在专业单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按监理的要求，予以整改。9、所有进入现场使用的成品、半成品、材料、器具、均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，并按规定在使用前进行材料物理化学试验检测，主动递交检测结果报告，经监理验收合格后方可投入使用。10、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则。为使监理工程师能顺利开展工作，对115、可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导意见后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，必须维护监理工程师的权威性。（二）尊重设计，精心施工1、工程开工前，我们将与设计院进行设计交底，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。2、参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。3、在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。4、会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材的定货，参加新材料的定样采购。5、凡图纸需更改设计和图中不明确及错、漏、碰、缺之设116、计部分，必须办理设计变更单，设计人签字认可，严禁擅自修改设计。四、协调内部关系，融洽周边关系（一）施工项目协调管理的范围若把施工项目作为系统，则协调的范围可分为系统内部协调和系统外部协调，系统外部协调双分近外层协调和远外层协调。系调内部协调包括：人际关系、组织关系、需求关系、经济制约关系。近外层协调包括以下部门：业主、监理、设计单位、公司、物资供应单位、市政公用部门等。远外层协调包括以下部门：质监、公安消防、新闻媒体、环保部门、金融机构、政府、审计、公证机构以及工程周边单位和居民。（二）施工项目的协调内容1、施工项目内部关系协凋内容，见表。施工项目内容关系协调表一协调关系人际关系项目经理与下层117、关系职能人员之间关系职能人员与作业人员的关系l 坚持民主集中制l 坚持执行规章制度l 调动人的积极性，用人所长奖罚分明组织关系项目组织系统内各组成部分的分工协作、信息沟通关系l 按职能划分，设置组织机构l 以制度形式明确各机构之间关系和职责权限l 制定工作流程图、建设信息沟通制度l 以协调方法解决问题、缓冲矛盾需求关系劳动力、材料、机械设备、资金等供求关系l 通过设计协调生产要求与供应之间的平衡关系l 通过调度体系，开展协调工作、排除干扰l 抓住重点、关键环节、调解从需矛盾经济制约关系管理层与作业层之间存在弱化的行政领导关系，更多直接的是以承包合同为中心的经济制约关系l 坚持履行合同l 工作上118、进行技术指导，为作业层创造条件，保护其利益l 定期召开现场会，解决施工中存在问题l 作业层接管理指导、监督、控制项目经理部与其他近外层关系的协调协调对象关系l 协调内容或协调依据业主甲乙双方合同关系、尊重业主l 双方履行施工项目承包合同，以实现总目标l 依据合同及有关法律解决争议、纠纷监理监理与被监理关系（与业主有委托设计合同关系）l 接受业主授权范围内监理指令l 通过监理中介与业主经常沟通联系设计单位平等的业务上合作配合（与业主有委托设计合同关系）l 项目经理部按设计图纸及文件制订施工组织设计，按图施工l 与设计单位配合处理好设计变更、修改等工作物质供应单位有供应合同为合同关系l 双方履行合119、同无供应合同为合同关系l 充分利用市场竞争机制、价格调节和制约机制分包单位总包与分包合同关系l 选择具有相应营业等级和施工能力的分包单位l 双方履行分包合同、按合同处理经济责任、纠纷l 分包单位接受经理部监督控制公用部门服从、配合、协作关系（道路、市政管理、自来水、供电、通讯等单位）l 公用部门与项目施工关系系极为密切l 项目经理部应加强计划协调l 在保证质量、施工协作、进度衔接等方面取得相应部门的支持与配合第七章 工程质量保证措施一、工程质量保证体系（一）质量目标工程质量目标一次验收达标，确保优质结构工程，争创“鲁班”奖。质量检验项目一次合格率100%。严格按建筑工程施工质量验收统一标准（G120、B50300-2002）及达州市有关规定要求，精心组织，精心施工，进行全面质量管理，运用全质管理办法对本工程质量进行预防，运用信息反馈原理和PDCA循环，成立QC小组，开展QC活动，动力提高工程质量，争创“鲁班”奖。（二）工程质量计划1、以真诚朋友的竭诚同业主、监理合作，以期建成精品工程。2、不断使用新技术、新工艺、新材料，以领先的技术达到领先的质量水平。3、不断培训和提高员工的素质，优秀人才安排在对工程质量有重要影响的岗位。4、资金优先满足质量改进的需要。5、质量方针目标的实现，通过严格管理、培训、工作考核、过程监控、内部质量审核、质量评审等方法，确保各级人员理解并贯彻执行。（三）严格执行国121、家强制性标准及行业标准我司在施工中将严格执行现行国家施工规范（CBJ系列）、规程（JGJ系列）及行业标准，同时在施工过程中还将按我司现行IS09000系列质量体系对其定义的质量要素进行分解细化，并将质量职责落实到个人。（四）建立健全质量保证体系1、在质量目标确定后，建立现场质量保证体系，确立目标责任制，层层签订责任状。2、强化质量管理，建立健全三级质量检查网，做到定岗位、定责任、定标准。3、完善管理办法：建立健全质量管理制度，严格交接程序，关键部位重点检查，严把质量关。4、在职工中开展全面质量管理知识教育，努力提高职工质量意识，建立班组QC小组，实行全面质量管理，以一流质量、一流速度、一流技术122、创建精品工程。（四）项目经理部根据公司质量手册及程序文件制本项目的项目质量计划，并以此指导工程全部施工过程及创优活动，项目质量控制流程见项目质量控制图（五）按照质量计划的要求，由项目经理部组织本项目的质量体系运行，认真填写质量体系运行记录及各种施工控制记录。（六）公司按照年度质量体系内部审核计划，对该项目进行质量体系运行的定期审核，及时发现和处理不合格问题，确保项目质量体系运行始终保持正常，确保工程施工始终处于控状态，确保工程质量达到预期管理目标。（七）、建立高效灵敏的质量反馈系统建立以专职检查员、技术人员作信息中心，负责搜集、整理和传递质量动态信息传递给决策机构。决策机构对殿堂情况信息迅速作123、出反应，并将新的指令信息传递给执行人员，高速施工部署，纠正偏差，形成一个反应迅速、畅通无阻的质量控制信息网。（八）质量保证支持性文件1、质量程序文件GB/T19001idtIS09001:2000质量体系生产、安装和服务的质量保证模式建立并保持文件化的质量体系。在工程全过程动作实施。文件内容包括：（1）、质量保证手册（2）包括GB/T19001idtIS09001:2000休系要素和程序文件（3）其它质量文件包括：A、各种操作规程、管理规程、作业指导书、工法等。B、质量记录、表格、图纸。C、支持性文件相关的法规、标准、规范等。2、文件资料控制现场设资料室统一管理程序文件资料，对质量系持续有效运124、行起作用的各个场所都使用相应文件的“受控”有效版本。二、质量保证组织措施和制度（一）建立项目质量保证组织机构1、我司有健全的质量管理体系，在本行业中率先通过了IS09001质量体系论证，使工程质量有更可靠的保证。2、项目质量管理和控制按公司IS09001质量保证模式进行管理（详公司质量体系组织机构图和职能要素分配表）。3、公司建立了创“鲁班奖”工程工作小组，由公司总工任组长，公司技术、质监、安全部门负责人任组员，全面督促配合项目部对工程质量进度进行监督检查，对施工队伍、工程材料、机械设备进行优选调配。工程创选质量体系详附表：创 杯 工 程 小 组项 目 经 理项 目 技术负责人关 砌材料员机 125、管 员资 料 员翻 样质检员施工技术员责任根据项目目标制定技术措施确定各类施工方案确定施工工艺明确项目施工质量标准、明确操作技术规范、规程 、确定质量检查标准、实施交底确定质量管理重点（分项分部）班组质量树立质量第一、预防为主的思想熟悉施工工艺，了解质量标准，实施交底内容质量记录建立确定机电设备及其使用方确定结构件，半成品的质量标准证材料的质量和验收收集整理、归档档加强管理提供服务加强验收采用优等合格材料创 优 目 标 工 作 小 组自检互检管理巡 查中间控制技术拗展QC活动复核验收反馈信息方法监督及处理加 强 项 目 全 过 和 质 量 管 理（二）组织措施1、项目经理部按IS09001标准126、要求，认真编制详细的质量计划，在质量计划中明确各类人员的岗位职责和质量控制要点。2、在影响工程质量的关键部位和重要工序设置控制点，如在测量放放线、模板、钢筋焊接和全部隐蔽工程设立责任工程师牵扯头的检查小组。3、建立高效灵敏的质量信息反馈系统，设志职质员和责任工程师作为信息的收集和反馈的主要人员针对性存在的问题，项目经理部生产组织管理系统及时高速施工部署，纠正偏差。4、按照我公司程序文件操作以标准工作统一现场的生产和质量管理。（三）质量保证管理制度1、工程项目质量负责制施工单位对整个工程质量向业主负责，项目经理对工程质量向公司负责，各专业工程负责人向项目经理负责。2、技术交底制度坚持以技术进步来127、保证工程质量的原则，编制有针对性的施工方案，对特殊工序要依特殊过程或关键工序做为质量控制点，做好施工前的技术方案编制与各级技术交底及交底记录。3、材料进场验收制度本工程的水泥钢筋等原材料依国家规定及规范提出相应出厂质量合格证，并按规定要求分批量进行抽检，不合格材料一律不予使用。4、样板引路制度施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准操作，每个分项工程在大面积开始操作之前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。5、过程三检制度实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要自文字记录，预检及隐蔽工程检查做好齐全的隐预检文字记录。6、质量否决制度对不合格的分项、分部工程必须返工至合格，执行质量否决128、制度，对不合格工序流入一道工序造成的损失应追究相关者责任。7、质量奖罚管理制度在该项工程施工的全过程中，要将施工质量的好坏与责任者的济利益挂钩，实行质量奖罚以激励职工提高质量意识，努力提高施工质量水平。公司每季度组织一次项目间的以质量为主的评比检查，以及时发现好坏典型，总结经验和教训，不断改进我们的质量管理工作。8、质量体系内部审核制度公司定期（每季一次）按IS09000系列标准要求，组织对该项目的质量体系审核，重点审核管理职责、质量计划、文件和资料的控制、分供方的选择、物资验收及检验的试验、产品标识、计量管理、不合格品近控制、机械设备管理、过程控制、现场管理、质量记录等方面一旦发现问题，及时129、发出不合格品整改通知，并采取纠正预防措施确保质量体系正常运行。9、成品保护制度管理者合格安排工序，上、下工序之间做好交接工作和相应记录，下道工序对上道工序的工作应避免破坏和污染，按照质量计划要求，做好成品保护工作。10、工程质量等级评定、核定制度各分部分项工程及最终工程质量，均需进行评定和质量等级核定，分部工程由公司质量管理部门核定，单位工程和主要工程由监理或质量监督站核定，未经核定或不合格不得交工。11、挂牌操作制度管理人员分片包干，对工人和班组明确责任划分区域，实行操作挂牌制度，谁出问题谁负责，加强每一位施工人员的质量意识。12、培训上岗制度工程项目所有管理人员及操作人员经过业务知识技能考130、评培训。对于特殊工程，必须持证上岗。13、文字报告制度对业主和监理提出的整改意见，定期整改并将整改结果以书面形式予以答复，与业主及监理建立良好的合作关系，并且对身身发生的质量问题引起足够的重视。14、竣工后服务承诺制度按公司服务控制程序要求，做好竣工服务工作，定期回访用户，并按有关规定实行工程保修服务。三、质量保证工序管理和过程制度（一）施工过程控制要素1、过程控制（1）过程控制A、图纸会审会审程序：施工方先熟悉、审查图纸，发现问题后召开三方会议由设计单位介绍设计图纸、图纸设计特点和对施工的要求，施工方提出图纸中存在问题和对设计的要求，讨论协商解决写出纪要，由设计方提出变更文件（图纸）。审图抓131、关键，形成图纸审查与修改文件，并存档。B、施工规划对质量控制起主要作用的施工规划内容是编制施工方案、安排施工顺序、选择施工方法、选用施工机具等，以保证工程质量为目标。同时注意施工方案的优选。C、技术交底项目技术负责人向施工负责人、施工负责人向技术员人长、工长向班组三级交底，目的是使参与项目施工的人员了解担负的施工任务的设计意图、施工特点、技术要求、质量标准、应用新技术、新工艺、新材料、新结构的特殊技术要求和质量标准等，从而建立技术负责人、岗位责任人质量责任制，加强施工质量检验、监督与管理，交底的主要要求是：以设计图纸、施工规范、工艺规程和质量检验评定标准为依据编制技术交底文件，突出交底重点，注132、重可操作性，以保证质量为目标。D、预检由工长及时进行预检，预检的目的是通过对以后各施工工序有重大影响的项目进行检查，防止可发生差错造成质量事故，预检由施工单位进行，做出记录。土建工程规定的预检项目有侧量放线、模板、翻样，预制构件吊装，设备基础，混凝土施工缝留置位置、方法及接搓处理，地面基层处理等。E、隐蔽验收凡被下道工序所掩盖包裹而无法再进行质量检查的施工过程和分项工程，由工长组织隐检，填写隐检报告单交质检员检查验收，及时向业主（监理）提出隐检报告，并督促其及时完成隐检工作。一般项隐蔽由现场质检、业主、监理共同验收，关键项由公司部门、业主、监理会员设计院、市质检共同验收把关，设备安装前耐压、密133、封等可靠性检测，水、电隐蔽前耐压检测会同业主验收签订，把事故消灭在隐蔽之前。（2）特殊过程控制流程A、对重要工序进行工序能力分析，设置管理点，找出关键质量预控点，制定措施、标准、工艺、按标准先做样板间，进行质量预控，确保工程质量。B、特殊过程、关键工序、新工艺操作、冬施雨施、由公司总工、质量经理、技术科来现场检查、把关，参与交底和实施，确保措施有效贯彻，工程质量有保证。通过施工技术执行公司工法，常用工艺执行公司作业指导书。特殊过程由经过培训考核合格并持证的专业人员使用受近代设备和经批准的方案进行作业或进行连续监控。工长、质量员跟踪检查记录，实行超点检查和超标准控制。（3）交叉配合施工A、各工种134、之间需要交叉配合施工时，按过程流程进行由需要配合工程的工长提前提出配合要求，条件具备后进行增色接检查，再进行配合施工。B、配合施工的过程交接检查，交接方在上级技术负责人工工程高度人员参加监督下进行。分别保证并填写检查记录。2、检验和试验（1）本工程现场试验室、试验业务受工程部监督指导，送检试验项目，收现场抽样员取样，业主（监理）参加验证，试验过程或部位检验和试验的控制，执行公司质量体系文件检验和试验的控制及规范有关规定。（2）建筑材料试验和施工试验是持国家试验许可证单位或工程质量检测中心按受试验委托，按程序对规定建筑材料及施工半成品、成品进行性能测试的工作。试验的目的是检查质量状况，以便做出材135、料是否可用、施工试验项目是否符合质量要求进行继续施工的决策。（3）按国家规定、建筑材料、设备及构件供应单位对供应的产品质量负责。在原材料、成品、半成品进场后，除应检查是否有按国家规范、标准及有关规定进行的试（检）验记录外，还要按规定进行某些材料的复试，无出厂证明或质量不合格的材料配件和设备，不得使用。（4）进行试验的原材料及制品有：有水泥、钢筋、焊条、焊剂及焊药、砖、砂、石、外加剂、防水材料、预制混凝土构件等。（5）施工试验的项目有：回填土、砂石、砂浆试块强度、混凝土试块强度、防水、试水等。（6）材料及施工试验按下列程序进行：填写试验委托单，送试样检查核对试样尺寸、数量、外观编号、委托单内容进136、行必试项目和要求项目的试验，填写试验记录单计算与评定填写试验报告复核签章登记建帐签发试验报告。3、检验、试验设备的控制现场设专职计量员一名，负责对检验、试验设备的检验检定，确保施工过程的各个工序，使用合格的受近代设备、食品或工具。4、采购执行公司发布的材料采购程序和工程设备采购程序，由材料公司和设备安装公司分别贯彻实施。5、产品标识可追溯性材料员、构件员分别负责对难后的材料、构件或半成品进行标识。工长、技术员负责隐蔽工程、分项分部工程标识，质量员验评、签字确定。项目工程师组织有关部门对本工程进行档识。技术负责人组织检验评定，经监理工程师检核签字，并将有关评定资料交当地工程质量监督部门核验。对隐137、蔽工程重要、特殊的购进及过程产品保证其可追溯性。6、不合格品的控制对工程中采购、进货、过程检验或业主发现的不合格品，项目副经理、项目技术负责组织有关部门对其进行标记录、隔离、评审和处置，并书面通知操作人员防止误用或进入下道工序。7、纠正预防措施（1）对实际或潜在不合格因素，因项目技术负责及时提出，项目副经理组织，采取纠正和预防措施。（2）对容易出现质量通病的工序，重点分析所有材料、工艺生产设备、操作规程、操作技术等。按公司相关文件预以预防。8、搬运、贮存、包装、防护和交付（1）对重要及特殊物资项目副经理在搬运前对搬运方法、运输装备、性能、运行路线、安全操作规定向作业人员过行技术交底。（2）施工138、负责人制订竣工验收前已完工程进行保护，避免后续工序对上道工序的破坏。（3）对即将完成或完成房间，要及时封闭，由专人负责掌管钥匙。开放系统且交接时，要对成品情况登记如有损坏要查清责任。（4）严格按工序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶，严格防止流水污染地面，装修完工后，各工种抽上去凳架子、台钳等工具原则上不许再进房间。9、职工素质保证（1）选拔一支重质量善管理的干部队伍。（2）坚持先培训后上岗和持证上岗制度。（3）坚持干什么学什么，对技术精益求精，使大多数职工一专多能，使技术人员在施工的各工序、各环节发挥骨干作用。（4）定期举行技术考核、比武，岗位练兵，鼓励学业技术。职工素质与工资晋升、139、职称晋升、技师考评挂勾。10、内部质量审核对项目质量体系运行效果及产品质量，由公司定期组织审核，为质量体系进一步完善提供依据。11、质量记录及工程技术资料工程施工技术资料是施工中的技术，质量和管理活动的记录，也是工程档案的形成过程。按各专业质量检验评定标准及实施细则，全面、科学、准确地记录施工及试（检）验资料，按规定积累、计算、整理、归纳。手续必须完备用以评定单位工程质量等级，移交建设单位及档案部门，不得伪造、涂改、后补等现象。（二）施工质量控制要点1、施工准备过程中的质量控制（1）认真抓好质量意识教育，以“质量是企业的生命”为题，宣讲质量的重要性，将质量意识贯彻到每个人员的头脑中。（2）优化140、施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理调配劳动力，对总体计划要有周全、细致的安排，对施工中易碰到的技术问题要有详细的针对性措施。（3）由公司总工程师召集有关部门技术人员共同进行图纸会审和技术交底工作。对于推广应用的新技术、新工艺要组织有关人员认真学习，对于特殊工种人员（电焊工、钢筋连接操作工等）操作前要进行技术培训，经考核持证上岗。（4）建立由公司总工程师组成的质量检查监督机构，定期对工程质量进行检查。（5）抢先全面质量管理，建立以项目经理为核心的QC领导小组，负责领导该工程的全面质量管理工作，各小组均应制定自己的管理目标中，以便遵照执行与检查。（6）材料采购力求货比三家，择141、优选用，把好原材料的入场质量关。凡进场必须具有出帮合格证或材质证明外，还应有公司试验室出具的复检合格证明文件，否则一律不准使用。（7）降低材料在运输、装卸过程中的操作从材料出厂至材料最终使用其中每个环节都要严加控制，保证材料完好无损地送到施工人员手中。（8）正确选择和合理调配施工机械设备，搞好维修保养工作，保持机械设备的良好技术状态。2、施工过程中的质量控制（一）建立“四要控制线”。为了实现质量目标就需要调动每个物宝天华员的积极性，搞发压力传递，管理人员做到目标明确、指挥分工、管理到人。根据公司质量保证体系标准建立项目施工四条控制线。即：工序控制线、材料供应控制线、内业管理控制线、现场文明施工142、管理控制线。每条控制线由若干人组成，指定人负责并分别与项目经理签订任状，与经济利益挂钩。（2）根据对影响工程质量的关键特点、关键部位及重要影响因素设质量管理点的原则，在工期工序、测量放线、钢筋、模板、砼、在型设备吊装拖运、管道试压、系统高度等几个管理点设立管理小组。管理小组按工作特性有不同的区别。工期工序小组是以项目经理部为主，以提高工作质量为目的的“管理型”小组，其余五个小组是以五结合为主，以攻克技术关键或质量通病为目的的“攻关型”小组。（3）现场质检员要及时必集班组的质量信息，按照单层随机抽样法、分层随机抽样法、整群机扣帽子样法客观地提取产品的质量数据，为决策提供可靠依据。（4）采用质量预143、制控法中的因果分析图、质量对策表、“五合一”记录表开展质量统计分析，掌握质量动态，追踪“病灶”，对“症”下“药”。（5）质量管理小组在每月底召开一次质量分析会议，主要研究课题为工期工序、测量放线、模板、钢筋、砼、防水及管道安装等工程。活动过程严格按照PDCA循环有秩序地开展，即按P（计划）、D（实施）、C（检验）、A（处理）工作程序进行。（6）各分项工程在施工过程中，实行质量程序控制。根据设计及规范要求，编制各主要分项质量控制程序图，并按各质量控制程序图进行施工。（7）砂浆、防水材料配合比设计由公司中心试验室行行试配，合格后才能使用。现场配制除设专业工长自由负责制外，必须派专人过秤、挂牌明确各144、种混合物的配合比，并随时检查。（8）严格控制主体结构的标高和垂直度，应在电梯井或其它合适部位设置水准点作为楼层标高传递依据，并以常校核该点的准确性；用铅垂仪把主轴线垂直引到施工楼层，作为楼层放线的依据，在施工过程中，要特别注意保护好轴线桩及标高水准点等基础点。（9）加强工种间配合与衔接，施工管理人员应事先研究制定出种分部份项之间各道工序之间、各工程种之间配合衔接的最合理工艺流程；安装工程各工种应与土建施工密切配合应设专人随土建工程进度进行预留、预埋，并认真检查预埋件和预留孔洞的位置是否符合设计要求和规范的规定。（10）对于钢筋及模模板的要求：钢筋的绑扎搭接及其物理性能检测严格执行规范要求，并派145、专人负责其质量检验工作，保证结构工程的安全，根据结构布置合理配制各种模板及支撑体系，保证基刚度要求。（11）坚持样板制，装饰装修工程要先作样板间、样板墙，经监理单位检验收认可后，才能大面积施工。（12）工程质量竣工验收对单项、单位工程竣工交工层层把关。工程交工前，首先由项目经理主持，项目技术革新副经理、专职质检员、工长对工程逐一进行检查，达到质量目标后，书面向公司申请验收，一般由公司总工带队主持检查验收，在此基础上，总公司请监理公司及市质检站进行复查、评定质量等级。与此同时竣工图及其种种技术资料经县档案馆评定、验收。在种种条件具备后，向建设单位联系交工事宜。（13）工程档案管理A、工程档案是在146、施工准备施工全过程中形成的各种历史记录，其中主要是各职能部门、各岗位履行各自质量职能的凭据或证明，它们不但是企业技术经济资料储备，而更重要的是作为向业主或第三方质量监督机构所提供的质量保证文件。B、工程档案资料按照达州市档案管理办法及专项验收办法以及我公司发布的工程竣工验收资料管理进行收集、整编、立卷和归档，并经公司有关职能部门审核和送交课桌质量监督站核查认可后，方能与工程一并提交竣工验收。3、工程交付使用后的质量管理（1）及时回访，工程交付使用后，由有关领导到建设单位调查访问，听取用对工程质量的意见，了解工程的实际使用效果。（2）根据建设工程质量管理条例规定，民用与公共建筑的基础、主体结构，147、为设计规定的该工程的合理使用年限，其中屋面防水工程为五年；建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为二年。根据我公司施工水平，房屋在正常使用的情况下，结构工程实行终身保修。（3）我公司在工程完工验收结算后为客户提供“质量保修证书”，一式两份客户和我公司各执一份，双方盖章有效，形成一修炼客户利益着眼的质量保证体系，确保客户在我公司承诺的免费保修期的保修责任落到实处。四、工程质量保证技术管理措施（一）认真加强施工技术和质量管理，在施工过程中，全体管理人员必须严格执行国家和地方各级政府部门和各项规范、堆积和标准，严格执行本公司制定的各项技术的质量管理制度严格执行岗位责任制树立“百年大计，质量第一”，“质148、量是企业的生命”，“质量求信誉，以质量求发展”的思想，树立牢固的质量意识。（二）加强技术基础管理工作，认真执行图纸会审、方案措施编制、技术变更、技术处理、竣工资料、计量等技术基础工作管理制度。（三）开工前，施工管理人员和质检员必须认真熟悉图纸，领会设计意图，做好技术交底，施工中必须严格遵照设计、规范和规程中的有关规定；各分部项施工前，工程技术负责人或工长作业工人班组进行细致的技术交底；施工管理工作中管理人员应做到高标准严要求，勤指导、勤检查，及时发现质量问题，及时整改。（四）基础放线后，工长应进行认真的自检，然后由工程技术负责人、专职质检对轴线标高等进行复查，合格后方能进行基础施工。基础施工过149、程，工长应会同建设单位现场代表和专职质检员进行检查，并作好隐蔽验收记录。合格后方能进行下道工序施工。基础完工后须以质监站、业主、设计单位共同复查验收合格后方能进行主体施工在浇筑砼前须上工长、质检员和业主现场代表共同对模板和钢筋、预埋进行认真检查验收，并作作好记录。主体完工后须质监站、业主、设计单位共同复查，验收合格后方可进行装饰施工。（五）严格控制主体有标高和垂直度，应在适合部位设置水准点作为楼层标高传递依据，并经常样核该点的准确性；用铅垂仪把轴线垂直引至施工楼层，作为楼层放验的依据；梁柱模板安装必须用线锤和经纬仪双重检查，严格控制其标高和垂直度。同时，在施工过程，要特别注意保护好轴线桩及标高150、水准点等基础点。（六）严格执行各级技术交底制度，即总工程师向项目技术负责人交底，项目技术负责人向工长交底，工长向班组交底，并有书面记录。（七）坚持执行技术操作规程，各分项工程必须执行相应的技术操作规程，特殊情况必须经技术负责人员批准。（八）加强工程质量管理，严格质量评定标准，每道工序完成后，工人班组应认真进行自检、互检、交接检，做到上不清下不接；每一个分项完成后应在班组自检基础上由工程技术负责人组织工长和班组长对该分项进行质量检验评定，再同现场质量检验评定，再同现场质量检员进行复核。（九）加强工种间配合衔接，施工管理人员应事先研究制定出各分部分项之间、各道工序间、各工种之间配合和衔接的最合理工151、艺流程；安装工程各工种应与土建施工密切配合，应设专人随封建工程进度进行预埋、预留，并认真检查预留埋件和预留孔洞的位置是否符合设计要求和规范规程的规定。（十）认真加强计量管理工作，砂浆、砼必须经合格的试验单位试配并提出配合比报告，拌制时必须严格计量，试验人员必须按规定及时留取试件，计量口齿必须按规定校核。（十一）加强施工现场标准化管理工作，做到文明施工，凡质量、安全、防火等文明施工方面的规定，重要的必须抄写在牌上，挂在现场醒目的位置。（十二）不得擅自更改设计，确需更改时，项目技术负责人会同监理、设计单位研究更改需作记录和各方签证。（十三）、图纸、设计变更、技术变更由专人管理、负责收发、作废物的图152、纸要及时收回功加以标识，防止误用。（十四）做好技术资料的收集、整理和存档工作，资料填写与工程进度同步，真实记录和工程实际情况。（十五）装修大面积施工前，应先样板，经监理和设计单位及公司技术质监部门认可后可进行大面积施工。应特别注意细部处理在力求观感效果前提下，应特别加强技术和质量措施，防止墙面抹灰和楼地面空鼓开裂以及屋面、卫生间堵、漏、积等质量通病。（十六）加强材料管理，保证材料质量，材料部门应按设计要求供应材料，不得供应不合格材料。各种原材料和成品、半成品均应有尽有合格的质量保证资料，进场原材料和成品应妥善保管，不得雨淋、浸泡、日晒、发霉、变质、变形。（十七）对钢材水泥的要求：重要结构施工采153、用大厂生产工艺钢材和水泥，钢筋的焊接、绑扎搭接及其物理性以及水泥的安定性等检测严格执行规范要求，并派专人负责其质量检验工作保证结构工程的安全。（十八）对模板的要求：采用新钢模时在阳角处嵌泡沫条，保证现浇砼构件不漏浆吵产生蜂窝麻面并根据结构布置，合理配制各种模板，加强支撑体系，保证其刚度要求，不爆模。（十九）原材料、成品、半成品的验收及检查。1、采购大厂生产工艺钢材，且必须有出厂合格证等三证，并按规定现场取样，经复检合格方可使用。2、采购大厂生产的水泥，且三证齐全，并按规定进行现场取样，复试合格后方可使用，砼制作过程中，应派专人在搅拌站现场进行监督检查，严格按照配合比进行配料。3、C40砼应采用154、细中砂（细度模数1.2）。4、砼配合比应按每批石、砂及水泥试配，复试合格后可使用，严格套用级配。5、及时做好现场砼搅拌施工时试块留、养护。6、所有外加剂和掺合料必须有测试报告、合格证、许可证，在使用前必须经过试配，确认无误后方可使用。若要更换品种，必须通过试验确定，不能随便适用，特别注意加强对各种外加剂、掺合料的管理，砼搅拌时定人、定时、定容器、定量取料、保证计量准确。7、防水材料、保温材料等必须具备合格证，再取样复试合格后才能正式使用。8、现场搅拌的砂石含泥量必须符合规范要求。（二十）严把关键工序质量关，如对底板、墙体、屋面、管道、大便器、阀门以及各种穿墙管道的封堵等从原材料的采购、检验、专155、题施工方案措施的制定，到对工人技术交底、施工质量的检查等全过程，各级管理人员都要亲自把关，要严防跑、冒、滴、漏、渗现象的发生，对于新技术、新工艺更要进行技术培训，合格后方可上岗。（二十一）加强观感质量的检查、评定、单位工程的观感质量评定是评定优质工程至关重要一环，更该严把质量关。室内外墙面、室内顶棚，各种饰面楼面要做到色泽一致，表面平整洁净，接缝填嵌密实。平直、宽窄一致，阴阳角处处理正确，要防止污染，不能有裂缝、空鼓、掉层、门窗安装要开启灵活、间隙均匀、关闭严密，各种管道支架、桥架、插座安装埋设要平整牢固、排列整齐，水平管坡度、立管垂直度均要符合标准。各种开关、阀门、水嘴戽灵活，朝向合理位置正156、确，表面洁净；涂料、油漆要附着良好，厚度均匀，色泽一致，无流淌、无污染。（二十二）项目部每月底召开一次质量分析分，针对工程出现的具体质量问题展开讨论，运用因果分析图，制定质量对策表，并跟踪检查实施效果以便进行下一次质量改进。五、工程创“鲁班奖”硬性保证措施为了取得工程创“鲁班奖”工程奖，特对有关分项工程的细部处理作如下规定和要求，在施工中进行监控。（一）室外墙面1、外墙镶贴饰面材料应分墨弹线，镶贴必须牢固，严禁空鼓。压向下确，门窗口、建筑装饰孔等两侧和上下的阴阳角处大面压正面，上面压下面，正面压侧面，装饰线条转折处应放样套割，灰缝填嵌密实、平直、宽窄深浅一致，非整砖应用于阴角处，宽窄均匀通顺。157、2、两种饰面材料不得在阳角相交，主要饰面材料（收头）不宜小于50mm。3、窗楣窗台、雨蓬、楼梯间、花格梁（压顶）、阳角通顺和突出腰线等上面应做流水坡度、坡度不小于3-5%，下面应做滴水线或滴水槽，其深度（厚度）或宽度均不得不小于10mm。4、水落管背后墙面不得粗糙。（二）墙横竖线角1、在阳台镶贴块格宜割成45角。使得楞角直观、顺直、清水角不得弯曲。2、外墙抹灰应按水平和垂直方向接受能力通线找正，要求窗楣窗套、阳台等横线看通，竖能吊直，面要平。3、分格缝的宽度（宜为20-30mm）和深度（不小于5mm）就均匀一致，宜构成窝缝，表面光滑，不得有错缝（错位），不得缺楞棹角，所涂颜料不得与外墙饰面块料158、交叉污染。（三）室外工程坡度符合设计要求，无明显积水，楞角整齐顺直。室外工程与主体脱开（设置沉降缝，纵向间隔6m设伸缩缝，阴阳角清晰顺直，缝宽度一致，嵌缝密实美观）。（四）水落管上有雨水斗，下有弯头（直接拉入暗沟应设检查口），支架选型正确，其位置在承接插口处，正立面顺直，管道离墙20-30mm，支架和背面无漏刷。颜料管道不小于4m设伸缩节，伸缩节不得用胶粘牢。（五）屋面坡度屋面、阳台雨蓬排不坡度必须符合设计要求，无积水、无杂物，经24小时蓄水检查无渗漏。（六）屋面细部1、镶贴饰面应在女儿墙压面上交圈（收头），高度10mm，形成挡水线。2、女儿墙压顶宜用瓜米石C20砼，压项和突出腰线上面应做流水159、坡度，（坡度不小于10%），下百应做滴水线，滴水槽工鹰咀，其垂直高度（或浓度）不小于10mm.3、女儿墙压顶、腰线、泛水阴阳角应顺直清晰，柔性屋面泛水应圆滑顺直。4、屋面出水口大小形状美观一致，与防水层结构紧密，泛不处理整齐，光滑牢固通顺。5、为了避免女儿墙色泽不一致，消除污染，宜采用聚炳酸胶加水泥满刮一道。（七）室内顶棚、室内墙面1、结构层应湿润或刷结合胶，阴阳角左右50mm，大面不大于1500mm应打“巴”立“柱”，对糙灰的阴角应弹线进行检查修整（包括与顶棚、地坪板交的阴角）。2、对打“巴”立“柱”、管道背面和管板，电器（开关、插座、配电箱等）周边等应加强打砂、刮灰、补平。3、瓷砖粘结牢固160、，镶贴顺序为先平面色泽一致，不开裂，不缺角，接缝均匀顺直，勾缝均匀一致，支架处套割合理，整齐美观先贴地面材料，后贴立同瓷砖，非整砖拼贴应手杖磨，不重宽容不均，不得歪料。4、各粘结牢固、平整、不开裂，不显板缝、抹纹，不显“巴”、“柱”不得有爆成，表面光滑、洁净，颜色均匀，手感细腻，不掉粉、不脱，阴阳角颇直清晰，管背面和管根，电器周边抹灰平整饰面皮与大百一样，不粗糙。（八）地面与楼面1、地砖地面：粘结牢固、色泽一致，缝隙顺直均匀，勾填密实一致，非整夸铺巾宽窄一致、顺直、阴角等铺贴到位，套割整齐美观。2、而所及地漏的房间地面找平层施工时，必须处理泛水，作24小时蓄水检查，有渗漏者不得进入下步施工（建161、议增设一道防水层），表面标高正确，拓水坡度不应小于5，也不得大于2%，四周应坡各波漏。3、成品的保护：可用河沙、锯木面、废塑料泡沫、彩布等材料进行保护。（九）楼梯、踏步踏步的宽度高度应基本一致，相差不大于10mm，无明显有顺坡齿角整齐，楞角线垂直于楼梯墙面，防滑条距边缘一致、高出踏面2-3mm，楼梯上做档水线，下做滴水线，在梯横梁接通，并采取有效措施对成品进行保护。（十）塑钢门窗安装1、产品必须有出厂合格证。2、安装位置、开启方向必须符合要求，固定牢固，预埋件数量、埋设、连接方法等必须符合设计要求；关闭严密，开关灵活，门窗无阴滞、回弹和倒翘。3、附件齐全，安装位置正确、牢固，达到各自的功能，端162、正美观。4、边框与墙体间隙填料必须符合设计要求，饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，对塑钢门窗、当设计未规定填塞材料时，应采用矿棉或玻璃毡条分层填守缝隙，外表面留6-8mm深槽口，填嵌缝油膏。5、窗表面洁净（重视成品保护），无划痕、碰伤。（十一）油漆1、必须按如下工序施工，局部刮腻子磨光第二遍满刮腻子第一遍油漆复补腻子湿面擦净第二遍油漆用水砂纸磨光湿面擦净第三遍油漆2、门窗框及贴脸板油漆与抹灰分界清爽、顺直、不得交叉污染；门窗扇子下面必须刮灰补洞，下下及小面不得漏刷，油漆应下脚，不得露钉帽，不得缺椤、缺料、不得开裂。3、严禁脱皮、皱皮、流附、透底、漏刷、表面平整、光滑、洁净，具有一定光泽。4、配163、电箱（板）、消防箱、搁物板上的木门等小件油漆与大件一样。（十二）室内给排水1、给排不管穿过墙体、楼板必须加金属导管（不得用塑料导管），穿墙怪管两端五墙面抹灰齐平，过楼板导墙管下口与天极抹灰齐平，上口就高出楼面面层30mm，导管应美观、防腐，先用沥青麻丝等柔性防水材料堵口，最后留10mm，用水泥砂浆捻口。2、生活给水立管彩和钢塑复合管，丝扣连接，给水支管采用PP-R管，热熔连接；室内排水及雨水管采用UPVC管，零件粘接。3、给水管和管件应无破损，接口处无外露没麻等。4、管道离墙20-30mm，单位工程内应统一离墙尺寸。5、给水管横向平直（或坡向汇水方向，坡度2-5%）。支架选型符合要求，位置正确164、，始终端前后、转变左右（上下）200mm处，管道煨弯靠墙处应设置支架，中间位置按规定规范要求，竖向垂直。6、给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安可拆装的连接件。7、排污横管坡度应符合规范要求（1.2-2%），不得有倒坡，承水弯处应有一个抱箍，竖向垂直，在1800mm处，避开瓷砖墙面设置一个支架，角钢支架不得安装反向。8、塑料管应用薄膜绑扎保护，每层应设一个伸缩节，伸缩节不得用毅然粘牢，若有金属材料估抱箍应如加软垫皮，软垫皮应整齐美观。9、消防管在每层1800mm处应设置支架，栓口应朝处，阀门口心距地面1200mm，允许偏差20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面100m165、m，允许偏差5mm。10、管道北面，支架不得漏刷，防腐漆色泽均匀一致。11、最低层和有卫生口齿的最高层必须设置检查口，中间层隔层设置，检查口离地为1000mm，允许偏差200mm，并应高于该卫生口齿上边缘150mm。检查口的朝向应便于检查（并为阴角450方向上）。12、在连接2个及2个以上大便器或3个或3个以上卫生器污水横管应设置清扫口。13、上下平行安装，热水管应在冷水管上面，垂直安装，热水管应在冷水管面向的左侧，卫生口齿上，热水龙头应安装在面向在左侧。14、给水必须做水压试验和清洗记录，排水、排污管必须做通球试验和灌水试验。15、给排水宜在义楼作样板间，合格后方可成批制作安装。（十三）室内166、电气1、剔槽敷设暗管时，必须用强度不小于100号水泥砂浆或C20细石砼抹面保护，厚度不应小于15mm。2、电线管呼的弯扁程度不应大于管外径的10%，不庆有折皱凹穴和裂缝等现象。3、导线接头必须在接线盒内进行了，导线空虎楼面，墙壁体应设导管保护，导管的长度与顶棚面、楼地面、墙硕面层齐平。4、管内导线的总截面积（包括外护层）不应超过管了截面积40%。5、吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线宜与吊链编叉在一起，两条吊链庆垂直于地面，不应形成夹角。6、同一室内成排安装的灯具，其中心偏差不大于5mm。7、固定灯具用的螺钉或螺栓不小于两个，木台直径在75mm以下时，可用一个螺钉或螺栓固定。8、插座一般距地高度为167、0.3m，同一室内安装的插座高低差不应大于5mm，成排安装的插座不应大于2mm.9、面对插座的右级接相线，左极接零线，单相三也及三相四也的接地或接零线均在上方，接地零线与工作零线必须单独敷设，不星混同，严禁作假。10、开关、插座、配电箱等四周应螺丝帽墙面，横平竖直，不得不正斜，横管、暗管应到位，整齐一致，一般伸入箱内的5mm。11、配电箱底边距地面不应小于1.8m，配电箱底边距地面一般为1.5m。12、各回路应进行绝缘电阴测试，电阻值一般不小于0.15兆欧。六、工程成品保护措施（一）钢筋成品、半成品防护措施1、钢筋堆放（1）钢筋应放入仓库料棚内，在仓库或料棚周围应挖排水沟，堆放钢筋下面应入垫木168、，高地不小于200mm或用钢筋堆放呆堆放。（2）钢筋不具备在库内、棚内堆放的条件时，应选择地垫较高，土质坚实，较为平坦的露天场地堆放，在场地周围应挖排水沟，钢筋下面宜垫不少于200mm枋木，上面应昼加以覆盖。2、堆放注意事项（1）钢筋堆放应严防与酸、盐、油类物质存放在一起，堆放地点不得和产生有害气体的车间靠近，以免污染腐蚀钢筋。（2）钢筋成品应分工程、分构件，按号码顺序堆放在一起，不得将几项工程的钢筋重叠堆放在一处；同一项工程与同一件成品钢筋宜按号挂牌排列放在一起。（3）预埋失掉焊好后，应按用途规格、品种和数量分开堆放。（4）挂牌上应注明构件名称、部位、钢筋形式，尺寸、钢号直径和根数。（二）门169、窗成品保护措施1、施工中，作为进出道口的门窗框立挺和窗框下冒头，应钉好木条保护。2、安装好的门窗不得在窗框上拉挂安全网，严禁在窗扉上站人，内外脚手架不得搁置在门窗框扇上。3、安装好的门窗的表面上，不得任意敲击、钉打、记得划、书写和涂污，当在室内顶棚培面布面浆时，应采用塑料膜或其他材料遮盖，防止表面污损。4、门窗扇子安装好后，应加强保护，门扇子款装门销，窗扇未装风钩插销前，应采用木楔或木条将门窗的位置固定列；门销、风钩、插锁安装后，应专门负责关门窗，并挂好风钩，插好插销，防止刮风损坏。5、塑钢窗框与非不锈钢紧固件接触面之间，必须做防腐蚀处理，严禁用水泥砂浆做窗框与墙体之间的填塞材料。6、安装好的170、塑钢窗表面应贴保护胶纸，防止被外来物质腐蚀。（三）顶棚抹灰成品保护1、顶棚抹灰成品保护（1）合理安排施工顺序，应避免在顶棚抹灰后，遭受施工撞击，振动和污染。（2）管线安装配合安装照明管线等项作业时，应小心细致，避免弹线钻孔错位，用的工具和材料应洁净严禁抹灰后再猛打猛凿，开槽打洞。（3）搭拆脚手架、跳板时，应小心轻放，不得碰撞顶棚或造成大的振动。2、墙面抹灰成品保护（1）外墙抹灰在高温季节时应防止爆晒，造成抹灰脱水过快，在雨水季节中，面层遇雨应遮盖，应将跳板移到脚手架外立柱方向斜靠，防止溅水污染。（2）通道和进出口处的抹灰面层做好后，应采取围护措施，并不得在室地面拌和砂浆以免溅污墙面。高级抹灰污171、损的部位应使用塑料薄膜保护。（3）清理垃圾时，应从垃圾道或盛在容不得器内向下转运，不得从窗口、阳台 处向下倾倒。（4）管道试水应派专人在试水完毕后，拧紧全部开关，交工前清洗楼地面时，应使用拖把蘸水擦洗，不得用水管直接冲洗，使污水四处漫流。（5）拆除和转运脚手架时，应轻拆轻放，不得乱丢乱扔。（四）楼地面成品保护措施1、铺贴板块地（楼）面之前，应使用木塞或漂泊异乡氏将地漏等临时封闭，防止砂浆和杂物附人，影响排水。2、铺巾过程中，应随铺巾随控净表面的水泥浆。3、地砖在施工过程中和施工后，应加以保护，不得有金属砂料等硬物操作或摩擦表面，以防产生磨纹、划痕。4、新铺贴板块的房间，应临时封闭，当操作人员或172、工作人员确需踩踏时，应空干净的软底鞋。对陶瓷地砖等，应在木踏脚板上行动。5、板块地（楼）面铺贴后，表面应覆盖锯末或席子等加以保护，在通道处搭设跳板。6、楼地面面层作完后，在养护期间和面层强度未达到5Mpa前，不得上人行走或插人后续工序施工。7、不得在已作好面层的楼、地面上拦合或堆存砂浆。（五）饰面砖成品保护措施1、饰面砖镶贴后，对油漆、沥青等后继工程有可能产生污染处，应巾纸或塑料薄膜保护。2、室外饰面砖镶贴后，严禁在室内的楼层上向下倒污水、垃圾。3、水落管应及时配合安装，防止雨水漫流污染墙面。4、交通工过道部位，墙、柱的阳角，应在离地（楼）面2m高范围内，用木板或其它材料保护。5、拆架子或搬运173、高凳时，不得碰撞墙面。6、饰面夸镶贴后，严禁在墙上随意凿洞和钉钉子，免损坏和影响饰面砖的粘结。（六）屋面工程成品保护措施1、找平层成品保护（1）水泥砂浆找平层施工完后，所有操作工具和剩余材料应及时运走，不得堆积在找平层。（2）水泥砂浆找平层施工完成后未凝固硬化前，表面不应踩踏。（3）找平层完工后应对水落口、分格缝或排气孔、排气道等杂物清除，并应采取遮盖保护措施，以免堵塞或损坏。2、防水层成品保护（1）铺贴好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，防止损坏，施工遗留在屋面的杂物应及时清走。（2）操作人员不得空带钉子的鞋作业；涂膜防水层施工后未固化前不允许上人行走踏踩，以免损坏防水层，造成渗漏。（3）空174、过屋面、地面、墙面等处已固定好的管根，应回以保护，施工过程中不得碰损变位。（4）地漏、落水口等处应保持畅通，施工中应采取保护措施。（5）清理屋面垃圾杂物时，应通过垂直运输设备装走，不得将杂物用铁卵往下抛撒以免损坏和沾污饰面。（七）建筑安装成品、半成品保护措施1、对易损、易盗设备、仪表等，从工序上尽量安排交工前或系统调试前安装，以减少意外损失和成品保护负担。2、在安装后期，条件允许的部位拟采取封闭保护措施，关门上锁，封堵入通道，严加防范。3、管道安装（1）经除锈、刷油防腐处理后管材、管件型钢、支架等金属制品，宜放在室内，堆放整齐。（2）预制好的管段，应分别编号，排列整齐，不准大管压小管堆放，并防175、止脚踏、物砸。（3）管道施工间断期间，管口应临时封闭，镀锌管拧紧时，应防止操作镀锌层。（4）安装好的管道不得用做支撑工放脚手架，不得踏压，其支、托、吊架不得作为其它用途的受力点。试压、冲洗用水应排放到下水道，不得乱排放。4、电器保护（1）沿桥架敷设的电缆、光纤、双绞线等，宜在其它工程施工完毕后进行。（2）变压器、盘、柜等电器设备，应防腐剂止碰撞，擦伤等，待符合规范条件方能施工土建需再进入施工时，应用塑料布遮盖安装后派专人保护。（3）探测器安装后采取防潮防尘措施，管内穿线时必须代护口，各箱安装后应指导箱门上锁管理。（4）电气线路安装后，土建不得再进行喷浆作业。线路应防踩踏变形。（八）主要安装材料176、设备保管措施1、设备材料均应在室内保管。2、要保持镀锌钢板表面光滑洁净放在宽敞干燥的木架上，叠放整齐。3、保温材料堆放一定要有防水措施，存放于库房中用防水塑料布遮盖并在地面架空存放。4、电动蝶阀、风口、仪表、电动二通阀、光纤、双绞电缆、母线槽等专门库房重点管理。（1）库房应通风干燥，有防水措施，门窗齐全，房间明亮。（2）分六别类上货架存放，货架上应搭设木板或符合保管要求的垫板，并作标识。（3）风品保护装饰面不受损伤，防火阀、调节阀应保护调节机构和执行机构。七、工程资料及档案管理（一）现场施工及技术人员必须在施工过程中及时准确地填写施工技术表格和质检表格，严禁有涂改及编造数据。（二）现场设专人177、负责楼案资料管理，及时、准确地做好档案资料的收集，整理，工程完工及时归档。（三）加强对设计变更签证等签证资料的管理，及时向甲方或监理工程核对，以免在竣工结算时出现差错。（四）设专用档案柜保管档案资料，严防虫、鼠害及火灾损毁档案。（五）运用微机建立档案资料数据库，对各种施工记录、档案资料进行跟踪管理，确保工程技术资料质检资料等档案资料的完事性和准确性，以便工程完工后及时归档。第八章 工程工期保护措施一、工程工期分级控制目标全面抢先计划管理，按六级投案施工计划，构成一个自上而下，从总体到局部的计划体系，运用网络计划跟踪技术实施动态管理。第一级：制定主要形象进度控制点。基础完工60天，主体断水500178、天，装修完工60天，工程全面竣工700天。第二级：根据形象进度控制点编制施工网络总进度控制计划。第三级：分部分项计划。施工实前根据实际资源投入情况并考虑气候因素制定切实可行的分部分项计划。第四级：月度计划。在前述三级计划上进行固定周期划分，为材料供应和资金准备提供计划依据。此计划须每月报送监理工程师。第五级：周进度计划。包括本周详细计划和下周粗略计划，主要针对各施工班组和专业工程施工队伍进行合理协调，防止滞后影响后续工作。第六级：日计划。直接针对一线施工管理人员和班组长，对每个分期同工序过程进行进度控制。施工时，以二级网络图，主抓三、四、五级计划落实。产生滞后时，应于后一计划阶段采取强力措施赶179、回工期。二、组织管理保护措施时间就是效益。施工中一定要本着想业主所想，急业主所急的指导思想，力争在保持、保量、保安全的前提下，按照进度计划的安排，按照进度计划完成施工任务，以实现承诺和让业主满意，以及干一项工程交一方朋友的目的。（一）组织保证措施1、严格按照项目法管理，实行项目经理负责制，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，对本工程实行全方位全过程有效管理。2、组成精干高效的项目班子，确保各种指令畅通，做到令行禁止。3、项目经理部负责协调土建、机电、防水及门窗施工等专业之间的工作，编制各工序、和专业相互空插作业计划，使工序严格按计划进行。4、与业主、监理、设计单位紧密配180、合对工程施工全面进行计划、组织、技术、质量、材料等项管理，统一组织协调各种施工关系，充分调动各工种的施工优势，从组织上保证总进度的实现。（二）管理保证措施1、根据本工程特点，在施工期间，组织进行全方位的劳动竞赛，比工期、比质量、比安全、比文明施工，根据竞赛结果奖优为时劣，互相促进。2、根据施工不同于从容不迫工期，编制工程项目的施工总进度计划，在施工项目的总进度计划的指导下，编制各阶段目标计划，关键部位还须编制周计划、日计划。3、项目经理部实行岗位责任制，分工明确、清晰，责任到位，并根据目标计划和分工负责的原则，建立目标奖罚制度，奖罚分明。4、加强现场施工计划协调工作，根据施工条件不断变化，及时181、调整作业计划，加强调度职能，实行长计划、短安排，通过月、周计划的布置和实话保证总计划的实现。5、建立每周的工例会制度，举行与业主、设计单位联席办公会议及时解决施工产生中出现的问题。6、在本工程我公司将坚持日计划控制，每日召开现场计划调度会，并坚持日报表制度。7、坚持“质量第一”、“安全第一”的原则，严格执行“三按”（按图纸、按工艺、按规范标准施工）、“三检”（自检、互检、交接检），坚持人员增训持证上岗和“样板引路”等办法，提高一次成功率，把返工浪费减到最低程度，避免质量、安装事故。8、对基层作业班组实行目标控制，以经济手段激励作业人员的创造性，对保持量提前完成任务的班组按照合同予以奖励，以由于182、施工安全、质量等人为造成工期延误的按照合同予以处罚。9、加强现场及其环境的管理协调工作，设专人负责处理交通运输、环境卫生、治安保安等各种工作，并与社会及政府有关部门取得联系，求得社会及政府有关部门的支持，以确保进展顺利。10、合理调整配各种资源，如材料、架设工具、机械设备、过去力等，作到人歇机不停，避免出现停要待料或过去力不足等情况。11、配套配料进场计划早安排、早落实，防止临阵磨枪，导致窝工等现象。12、实施网络法施工，强化计划管理，抓住主导工序，安排足够劳动力和设备，组织昼夜施工。13、制定严格的设备、材料等加工购买和进场计划，即保证设备材料及时进场到位，减少积压和二欠搬运。三、工程资源保183、证措施公司将本标段工程列为重点工程，力争优质快速创“巴渝杯”质量奖和安全文明施工标新途径化现场，为公司信誉提升再塑里程式原先并以此为目标制定工程保障计划。（一）公司资金、设备、技术力量保证本工程需要，工程进度款专款专用。（二）工程材料供给，周转材料保证七成新以上，组合钢模板使用新产品；甲供物资、甲乙共定物资预先拟定采购、运输计划，保证按照供给。（三）在工程专用一辆货运汽车基础上，公司汽车队和后勤部门无条件保障工程所需。四、工程技术保证措施（一）做好施工准备工作，制定切实可行的施工方案，科学合理划分施工区段。采用分段流水施工法，实现快节奏均衡流水施工。（二）采用先进的施工技术，利用我公司使用成熟184、的模板体系，提高工效。（三）主体结构采用分段验收，保证粗装修、机电等其它工作能及地插入。（四）施工期间加强与气象部门的联系，做到心中有数，提早预防，合理安排工作。（五）科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间上、工序上、空间上的充分利用与合理搭接。（六）运用项目管理软件优化施工网络，确保关键线路，避免不分主次、分散人力、物力的现象，紧抓关键线路，做到统筹兼顾，照顾一般。（七）从技术、管理、措施、方案等全方全采取措施缩短网络计划工作中的关键线路。（八）柱、墙、梁板采用组合钢模板，电梯井采用三铰筒子模板，结构施工达到清水混凝土要求，取消抹灰，这样不只是加快结构施工进度，而且可取消部分作业减少工185、序，还可解决施工中的通病两堵三汛一空鼓的问题。（九）管道井、电井可采取每3层隔离分段施工；管道分段试压，设备单机试运行；试压试车条件不具备时采取临时管线。五、劳动力保证措施（一）劳动力组织措施1、开工前提前组织好劳动力，挑选技术过硬、操作熟练、体力充沛的施工队伍，按照施工进度计划的安排，分批进场。2、加强班组建设，做到分工和人员搭配合理，提高工资，既要做到不停工待料，又要调整好人员的安排，不出现窝工现象。3、做好劳动力的动态调配工作，抓关键工序，在关键工序延期时，可以抽调精干的人力，集中突击施工，确保关键红路按期完成。4、每道工序施工完成后，及时组织工人退场，给下道工序工人操作提供作业面，做到186、所有工作面均有人施工，人休工不休。5、合理调配劳动力，如钢筋在绑扎钢筋的间歇，投入钢筋的清理、补配工作以及钢筋的场内二次倒运；混凝土工在绑扎钢筋和支设模板时，作为壮士配合使用。6、做好后勤保障工作，安排好工人的生活休息环境和伙食质量，尤其安排好夜班工人的休息环境，保证工人有充沛的体力更好的完成施工任务。7、结构施工现场工人数按照两个大班考虑保证昼夜连续施工。8、根据生产进度计划和劳动力动态状图计划，按照组织各工种人员进场，工序完成后，及时组织人员退场，减少不必要的临建占用费。（二）节假日劳动力保证措施本工程工期420天，其间要经历一个农忙季节，以及其它常规节日，作好农忙及节假日劳动力稳定保证工187、作对于工程顺利实施相当重要。1、在农忙季节来临前，应做好施工队伍的稳定工作，对农忙季节人工费给予一定的补助和津贴。2、在签订劳务合同时，在合同中应强调施工现场无节假日和稳定劳动力的条款。3、加强宣传教育，提前作好员工及农工思想工作，作好人员调度，补充安排，调整施工作业面及工序流程，保证农忙及节假日工作不受大的影响。六、限期赶工措施（一）提前作好施工前的准备工作，达到“三快”即进场快、安家快、开工快。节约入场准备时间，迅速欣起施工高潮。（二）施工方案提前编制，材料采购供应计划提前制订，劳动力提前培训，机械设备及时入场，不要因人、材、机而拖延工期。（三）进行分段流水作业，各工种、工序相互空插作业，188、加快施工进度。（四）充分利用白天时间，早上班，晚下班，深夜不加班，既延长了工作时间，又解决了噪声扰民问题。（五）节假日不放假，采取发加班工次及轮休方式。（六）小雨坚持不停工，每人配齐防雨用品，对特殊工橄如外墙、砼浇注采取用彩条布遮挡措施。（七）坚持奖惩制度，工资与工期挂钩，提前奖励，延期受罚。（八）备足资金，按照发放工资，稳定人心不动摇。（九）备足原材料及周围材料，保障供应，确保进度。（十）服从业主、监理工程师的监督、检查，协调好关系，求得去向不明工程师对各工序的及时检查认定、验收，以尽早投入下道工序，缩短工序间的间隔时间。第九章季节性施工措施一、雨委施工措施（一）雨季施工部署1、根据雨季施工189、的特点区分轻重缓急，对于不适于雨季施工的项目可适当调整。但是基于本工程时间紧，任务重的特点，部分结构工程装饰工程必须在雨季进行，这样一定要在针对性的保证措施条件下采取集中突击完成。同时对于施工工程还要考虑即不影响工程的顺利进行，又不过多增大雨施费用，加大工程成本。2、在施工部署上要根据晴、雨、内、外相结合的原则，晴天多搞室外，雨天多搞室内，尽量缩短雨天露天作业时间，缩小雨天露天作业面以及采取集中资源突击作业的方针，民可能采取分段、分部位突击施工的方法，例如将基础工程加快进度，突击抢出地面，避免倒灌和塌方，对已完成结构的工程突击将屋面防水作完，将水落管安上或采取至少铺一层主水的作法，对停工工程要190、停到规定部位等。3、根据本工程的特点，要将生产计划同雨季施工结合起来，考虑一定的劳动力，安排一定的作业时间，搞好雨施工交底和检查，积极督促做了有关工作。（二）雨期施工准备工作1、现场排水按照施工现场临时设施布置方案，提前做好现场排水设施，雨施期间的现场排水采取明沟与暗管相结合作为疏水渠道，沟管集水、集水井汇水，用水泵强制排水和雨水自由流散的方式排出现场，保证栖工程雨施期间现场疏水顺利，在有志于此度后地面不积水，能最大限度的减少雨水对施工的影响，确保施工生产的顺利进行。2、原材料、成品及半成品（1）水泥水泥应按不同品种、标号、出厂日期和厂别堆放。雨季更应遵守“先收先发，后收后发”原则，避免久存的191、水泥受潮影响生活性。水泥昼堆放在正式的房屋内，要作到绝对不使水泥因雨而受潮。雨季前要检查库房，防止渗漏。露天堆垛要砌砖平台，高度不小于500mm，四周设排不沟，垛底铺油毡，用苫布覆盖封好。（2）钢筋应架空（下垫方木）堆放，在钢筋绑扎前必须清除老锈。（3）砂石集中大堆堆放，应放于地势较高的地区，排水要有出路。（4）石灰应随到随淋，使用期长的淋灰池可搭雨蓬。（5）砖要大堆码放，四周注意排水。（6）钢、木门窗，加工铁活等怕潮湿的材料可架高、苫盖工堆放放室内。（7）要适当储备苫布、塑料布、油毡等防雨材料，排水需用的水泵及有关器材。3、其他准备工作（1）现场工棚、仓库、食堂、宿舍等大小型临时工程应在雨季192、前修整完毕，要保证不漏，不塌和周围不积水。（2）脚手架应进行周期性全面检查，每次大风雨后也要及时复查，检查中发现松动，腐蚀情况应及时做好处理，斜（马）道必须钉了防滑条。（3）高于10m的施工电梯、塔吊或其他临设施，应有避雷装置。（4）现场机电设备（配电盘、闸箱、电焊机、水泵等）都应有防雨措施，照明线检查有无混线、线材有无埋设有牢、腐蚀等情况要及时处理，保证正常供电。所有闸箱均应有漏电保护顺，并保证灵敏可靠。（5）六级以上大风天气，塔吊要放楹旋转制动刹，让塔臂能随风自由转动，高层井架、施工电梯等均应停止使用，爬升脚下手架严禁升降操作。（6）加强气象预报收听记录工作，每日上班后下班前要及时掌握天气193、预报情况，便于采取措施，做好防风防雨、防雷暴工作。（三）具体措施1、认真收听天气预报，尽量避免在雨天浇筑砼，连续浇筑砼时，在浇筑前应与气象站联系，并请求服务，要准备足够的防雨布，临时遇上暴雨时可用来覆盖砼，并按规范要求留设施工缝后停止作业；雨干后方可施焊，焊条盛装要防潮。2、钢筋对焊处搭设防雨棚，焊机必须有防雨设施，被雨淋湿的焊机烘干后方可施焊。3、做好塔吊、脚手架等高耸物体的防雷措施，可利用结构钢筋做避雷针，切实做好接地设施。对现场所有电机具设置防雨遮盖，做好扫地接零保护。4、现场材料堆放处和机械设备基础均加高，以防积水受潮。5、经常维修和疏通临时道路及排水沟，以防暴雨来时积水过多，确保雨后194、畅通，必要时中国加铺防水材料。6、对脚手架、爬梯、操作平台等满铺竹笆、木板并做防护栏。7、高空作业必须系安全带，空防滑鞋。8、作好平面布置，现场地面铺设级配砂石进行硬化处理，其坑四周砌18cm高挡水墙，防雨水流入基坑，现场配备足够抽不泵，及时将现场雨水抽走。9、屋面防水施工尖避免在雨期施工，并准备防雨材料。10、基础施工时应视天气情况安排清槽，验槽后应立即进行垫屋施工严防泡槽。二、夏季施工措施因xx县季节炎热，应根据实了际天气情况调整工作时间，尽量避开中午，利用一早一晚，现场供应茶水，并发放防暑药品，防止工作中暑。（一）夏季由于气温高，砼初凝时间知，浇注砼是主要应解决施工缝和干缩裂缝外墙装饰应195、着重解决墙面失水、养护。（二）砼及外墙装饰可选用水化热较低的水泥，如矿渣水泥、火山灰质水泥和粉煤水泥等。（三）新浇好的砼表面用草垫遮盖，每隔1小时左右洒一次水，晚上第3小时洒一次水。（五）外墙装饰施工应在架上盖席棚遮挡，避免阳光直射，每导的基层应在头一天下午用不浇透，下午做的工程应在上午再浇一次水，对做好的墙面应加强养护，养护时间间隔不大于4小时，晚间亦应养护一次。（六）高温期间要适当高速露天作业人员的作息时间，避免中午从事焊接等高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料的供应，及时发放防暑用品，做好职工的防暑降温保健工作。（七）高温期间，混凝土施工配合比要适当调整，反缓凝送还不剂，延长终凝时间，克服196、坍落度损失，浇筑混凝土前对模板要充分浇水润湿，抹灰面和装饰面的基层，施工前也要提前浇水润湿，饰面的镶贴材料要充分浸水润湿。三、冬季施工措施xx县地区冬季气温低于5，时间很短，且低温位于夜间。根据本工程进度计划安排，低温时节主体结构施工已完成，因此，不存在结构砼施工问题。建筑装修施工受气温影响不大，此处不作详述。第十章 过程服务及保修服务一、过程服务（一）加强与业主的沟通和了解，掌握业主的建设意图，征求业主对工程施工的意见，对业主提出的问题将及时予以答复和处理，不断改进我们的工作。（二）积极做好施工与设计结合工作。（三）建立与设计院的紧密联系，了解业主对设计的要求，充分理解设计意图。（四）做好设197、计与施工的衔接工作，协调、解决施工与设计的矛盾；设专人负责审图工作，施工前认真做好结构、建筑、装修、安装图纸的会审交圈工作，对存在的设计问题将信时办理“工程洽商”，经业主、设计、监理确认后作为施工依据，确保施工顺利进行。（五）当好业主的助手的参谋；根据业主的建设意图，发挥我公司的技术优势，站在业产的高度从工程的使用功能、设计的合理性等方面考虑问题，多提合理化建议。（六）根据业主需要，可为业主办理政府部门的有关事宜，如：建委、规划、消防等部门的有关事宜。（七）根据合同要求，科学合理的组织施工统一协调、管理、解决工程在存在的各种问题，让业主放心，让业主满意。（八）建立与业主的工程全会制度，加强沟通198、，及时解决工程质量、进度等问题。（九）成立场地管理小组，加强与环卫保、派出所、市政等部门的联系，及时解决可能出其不意的扰民等问题，确保工程顺利进行。（十）加强工人的教育和管理，严格遵守现场的各项规章制度，保证相邻建筑和居民办公、生活环境不受影响。（十一）合理使用工程资金，实行专款专用；根据工进度计划，制定资金使用计划，保持资金处于最佳状态，尽最大的可能缓解业主可能产生的资金压力；如果本工程施工中霜阶段业主发生因难我们保证工程边续施工，工期不受影响。（十二）急业主所急，想业主所想，积极为住宅开发工程作贡献；如果业主在本工程以需要服务，我们将尽最大努力满足。二、保修服务我司十分重视工程交工后的服务199、工作，在IS09002质量体系文件服务控制程序中为向业主提供一流的保修服务特作了明确规定。施工过程中定期组织用户进行参观、座谈，耐心解答用户提出的问题，认真听取用户提出的建议以用户是上帝为宗旨，作为我们施工的准则，并力求把工程做得更好，让用户满意放心。交工后要及时回访用户，了解使用信息，收信用户的举报、投拆。工程竣工验收当日，公司专职回访保修负责人向业主发送工程质量反馈意见书和保修服务卡。工程至此进入回访保修服务期。（一）执行标准建设工程质量管理条例中“第六章建设工程质量保修”条款。1、树立急用户所急，想用户之所想的思想，积极主动为用户排忧解难。要以“服务社会，一诺千金”作为自己行为的准则。2200、保修期内，无论何种原因造成的任何损坏，我司将一律积极主动地先维修，后分析原因。3、回访保修主动及时、周到、文明保证工程质量过硬，让用户满意。无条件赔偿因工程质量造成之损失，免费维修期内工程建设施工合同所含的工作内容。4、若业主有更进一步的工程保修和售后服务方面的要求或期望，我司将积极配合与合作，热忱服务。（二）保修期限根据建设有关文件规定，在正常使用情况下，本单位承诺：1、基础设施工程，房屋建筑的地基础工程和主体结构工程，实行终身保修。2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修5年。3、装修工程，保修2年。（三）服务方式1、机构设置（1）工程竣工交验后，以项目经理与专职201、质检员为主成立项目保修组，并留守现场一月。随时与业主取得的联系，发现问题，及时解决。（2）为了负责售后服务过程中的质量检查和监督工作，公司专门设置工程回访保修科，建立回访保修投拆制度，安装保修联系投诉电话，配备专业保修作业队，建立回访保修工程台帐。2、保修制度（1）工程保修服务卡详细载明保修范围、期限、联系电话、人员、服务制度。（2）工程质量反馈意见书在每次保修服务后由用户（业主）填写。注明保修内容、位置、保修结果，反馈公司回访保修科。（3）定期组织对用户的走访调查，处理用户的反馈意见。（4）根据用户意见及投拆，迅速作出反应，到现场查明情况并分析原因，填写工程质量问题记录单。（5）在维修过程中，服务人员不得随便应付差事，同一质量问题用户如再次反映，公司将追究当事者责任。3、服务期限在条例规定保修期内保证在业主联系后24小时内到现场了解情况，并在业主要求期限内修复。