1、商洛市时代华城项目数码广场竞标案 谨呈：绿迪集团谨呈：绿迪集团 上海传世西安分公司上海传世西安分公司 2010.10.162010.10.16 招商工作安排招商工作安排part4part4 产品配比和功能业态布局产品配比和功能业态布局part3part3 项目地块研究项目地块研究part2part2 宏观经济及竞争项目分析宏观经济及竞争项目分析part1part1 报报 告告 目目 录录 PART 1 PART 1 宏观经济及竞争项目分析宏观经济及竞争项目分析 随着“金九银十”接近尾声，随着“金九银十”接近尾声，20102010年的房地产市场也基本尘埃落定，纵观年的房地产市场也基本尘埃落定，纵2、观20102010年的房地产市年的房地产市 场，用“坚强”一词形容毫不为过。场，用“坚强”一词形容毫不为过。 4月15日，国务院出台了国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知； 4月17日出台了具体的10条执行细则，简称“国十条”； 然而涨势旺盛的中国房地产似乎并没有因此一蹶不振，在经历了近三个多月的沉默后，于业界 公认的房地产销售的“金九银十”之际，全国楼市出现回暖态势，销售额全线飘红，开发商信 心满满备战十一黄金周。 9月29日，中国人民银行、银监会出台关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知， “三套房贷停止发放”、“首套房首付不低于30% ”、“二套房首付不低于50%”等调控政策，3、 给十月的楼市提前泼了一盆冷水。即便如此，国庆长假期间的楼市似乎并没有出现较大波动， 在房产调控加码的同时，刚性需求依然领跑各地楼市。 宏观经济及竞争分析/国内地产形势分析 调控中的房地产发展整体向好，说明行业的发展仍有大空间 商洛，位于陕西省东南部，秦岭南麓，与鄂豫两省交界 。 东与河南省 的灵宝、卢氏、西峡、淅川县市接壤；南与湖北省的郧县、郧西县相 邻；西、西南与陕西省安康市的安康、宁陕、旬阳和西安市的长安、 蓝田县毗邻；北与陕西省渭南市的 潼关、华阴、华县相连。全区总人 口240.6169万人，其中：农业人口205.7391万人， 非农业人口34.877 8万人。市委、市政府所在地商州区，距省会西安110公里。 商鞅广场 彩虹桥望江楼 宏观经济及竞争分析/商洛概况 2010年18月，商洛市经济以“快中趋稳”“快中趋稳”为主要运行态势。 （一）（一）工业生产仍保持高位增长。工业生产仍保