深圳写字楼市场调查报告（72页）.doc-地产文库

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上传人：焦** 编号：97592 2021-04-19 60页 2.27MB

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1、第一篇：市场调查篇一、一、深圳市经济发展简介深圳市经济发展简介 1. 深圳市“十五”期间发展的总体目标以高新技术产业、现代物流业、现代金融业为支柱，以传统优势产业为基础，实现三次产业协调发展和全面升级。大力发展高新技术产业大力发展计算机、网络与通信、集成电路、软件、光电子、数字家电等信息产业。抢占信息技术制高点，坚持利用跨国公司的国际化分工体系，加大高新技术产品的元器件和配套产品生产能力；利用较强的产业配套优势，逐步形成具有民族品牌的整机生产能力；强化核心技术开发能力和形成核心产品生产配套能力，全力发展集成电路等基础元器件的设计与制造，重点开发应用软件，加快网络通信产品研发2、与制造，力争用五年或更长时间，建成全国乃至亚洲重要的信息制造业基地。加快培育现代物流业加快建设集装箱主枢纽港和航空货运中心。以集装箱运输为核心，东西港区并举，加速盐田港区三期、蛇口港区二三期和赤湾港区凯丰集装箱码头工程和铜鼓航道的建设；进一步开拓国际航运市场，大力增辟新航线，形成干支结合的航线网络；加快建设华南国际集装箱多式联运中心，完善港口道路集疏运系统；积极开拓海铁联运业务，不断扩大港口腹地范围。2005 年，深圳港口货物吞吐量达到 7000 万吨，集装箱吞吐量达到 650 万标箱，集装箱国际航线达到 100 条。深圳机场航空货物吞吐量达到 50万吨，其中国际货物吞吐量达到 3、20 万吨。着力发展现代金融业加大金融创新力度，推动金融规范化、市场化、国际化再上新台阶，使深圳成为全国最安全、服务最优良、创新能力最强、市场化水平最高、开放度最大的全国性金融中心之一。2005 年，金融业增加值占第三产业增加值比重达到 30。努力培育新兴服务业积极运用信息化技术改造第三产业，大力推行现代经营方式，提高生产服务、流通服务和消费服务的效率和质量，加快发展传统优势服务业和新兴服务业，努力建成现代服务业比较发达的城市。 2. 2002 年深圳市总体经济发展情况 2002年，深圳市 GDP突破 2000 亿元大关，达到 2239.41亿元，在全国大中城市中继续稳居第 4位，按可比价格计算比上年增长 15，比预期目标高出 3 个百分点。人均 GDP达 46003元，折合 5558 美元。 2002 年深圳市还有多项经济指标排在全省、全国乃至世界前列：全市规模以上工业企

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