珠海阳光商业城商铺推广策略（25页）.doc-地产文库

珠海阳光商业城商铺推广策略（25页）.doc

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上传人：焦** 编号：97474 2021-04-19 25页 947KB

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1、珠海阳光商业城（商铺）推广思路珠海阳光商业城（商铺）推广思路 ADVERTISING 深圳尚美佳广告 ? ?问题点之一问题点之一: :竟争环境与延伸空间竟争环境与延伸空间项目左接夏湾市场，百和超市、原有商业氛围成熟。项目右上方面对民润新七星，经营面积 2000 余平方米，规模优势明显，夏湾路、昌平路原有临街商铺经营范围广泛。为生活配套的各类型业态齐全。项目身处如此成熟区域，如何拓展况争环境与延伸空间、从左邻右舍中虎口夺食？如何挖掘本项目的市场特色与有效的推广手段？如何与左邻右舍在经营定位与规划主题上进行有效互补，相得益彰，借事造势？答案十分简单：本项目的核心竞争力必须有效与左邻2、右舍进行差异化区分，同时在营销推广手段上更要大胆引进先进思想来短平快的完成项目营销目标。 ? ?问题点之二问题点之二: :如何解决昌平路临街与二楼商铺租售难点如何解决昌平路临街与二楼商铺租售难点沿夏湾路由于现在人气较旺，商业氛围成熟，在销售上比较乐观。步行街由于尚能打一打饮食业的擦边球，等到一二期入伙后小区内人气聚集后，难度也不会太大。但昌平路由于人气冷清，没能形成商业氛围，租售困难。 2 楼商业面积接近 9000 平方米，如此体量厦湾片区能否消化前景堪忧。必须解决经营主题并降解决经营主题并降低商家进入门槛、营造一个成熟的氛围才能拉动租售。低商家进入门槛、营造一个成熟的氛围才能拉动3、租售。 ? ?问题点之三问题点之三: :找出核心攻击点找出核心攻击点常规的项目操作流程都千篇一律，花费大量的时间与金钱去做虚无飘渺的前期猜想，然后坐在几页纸上守株待兔似的等待投资者与经营者来捧场，但大多数事与愿违，原因是投资者与经营者看不到他们最关心的消费者与消费人气。尚美佳佳广告深知商业与人气与消费群体紧密不可分离，投资者与经营者需要看到现实的宠大的消费群与不断增长消费潜力。事实上告诉投告诉投资者与经营者未来我们有能力吸引更多的人流来资者与经营者未来我们有能力吸引更多的人流来消费消费，远比告诉投资者与经营者我们的项目商品结构多么合理强百倍。所以我们主张先找消费者，把消费者控制在项目的经营流程中进行有效引导，然后再解决如何经营定位或结构规划，因为在商业领域有一个亘古不变的真理：有了人气，做什么生意都赚钱！ ? ?问题点之四问题点之四: :我们是谁我们是谁项目位于拱北后花

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