城龙花园裙楼商铺市场定位与推广策略（6页）.doc-地产文库

城龙花园裙楼商铺市场定位与推广策略（6页）.doc

下载文档

定位方案

上传人：红*** 编号：135542 2021-05-24 6页 24.50KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

10 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 6

下载文档

1、目目录录一、项目基本概况一、项目基本概况二、项目的二、项目的 SWOT 分析分析（一）优势点（二）局限性（三）威胁点（四）机会点三、商业模式分析：三、商业模式分析： (一) 综合性商业模式（二）主题性商业模式（三）专业性商业模式四、项目整体定位四、项目整体定位（一）项目的经营业态定位（二）价格定位（三）客户定位五、营销推广五、营销推广（一）推广主题 (二) 项目形象包（三）总体宣传策略（四）销售策略城龙花园裙楼商铺市场定位与推广策略城龙花园裙楼商铺市场定位与推广策略一、项目基本概况一、项目基本概况城龙花园位于龙岗中心城龙城大道与龙福路交汇处，总占地面2、积万平方米，总建筑面积 11 万平方米，共分四期开发，目前一、二期已入伙。其裙楼商铺计有 35 间，总面积约 1944.35 平方米，商铺目前基本上空置。二、项目的二、项目的 SWOT 分析分析虽然本项目地段位置较为优越，但现实又存在着一些影响项目形象的因素，以至裙楼商铺目前处于滞销状态。所以我们只有充分认识到该项目的优缺点，并充分发挥其的优势，才是本项目在后期的营销过程中制胜的关键所在。（一）优势点（一）优势点（S）：）： 1、项目当前交通较为便利，地处龙城大道与龙福路交汇处； 2、项目地处龙岗中心城一级黄金旺地，发展前景看好； 3、本项目目前为现楼，满足部分自用型商家3、即买即用的需求，降低购买者的置业风险； 4、商铺层高 5.4 米，设有夹层，可融合商铺、仓储、家居为一体； 5、项目开发商母公司城建集团在深圳具有一定的知名度，对项目的推广具有一定的优势；发挥优势：发挥优势： A、在项目裙楼的运作过程中，充分渲染项目的区位优势、交通的便利； B、在项目裙楼的运作过程中，强调该区域的发展前景和由此带来的商机； C、在项目的推广时，利用城建集团的品牌优势，增加置业者与投资者的信心；（二）局限性（二）局限性（W） 1、项目所处地段目前人气不旺，尚不具备以人气带动商铺销售的条件； 2、本项目周边是长着茅草的待开发地块，因而显得较为荒凉，对发展商业略为不足； 3、该项目以建成多时，但裙楼商铺一直滞销，造成一定的负面影响； 4、项目裙楼商铺缺乏整体形象定位，主题不鲜明； 5、项目裙楼商铺规模不大，不利于整体推广；解决方法：解决方法：（1）重新对

商业广场社区写字楼商铺定位定价销售招商推广开盘策划执行方案（共29套打包）商业广场社区写字楼商铺定位定价销售招商推广开盘策划执行方案（共29套打包）

下载