济南平阴住宅房地产项目前期策划报告（101页）.ppt-地产文库

济南平阴住宅房地产项目前期策划报告（101页）.ppt

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上传人：地**** 编号：97267 2021-04-18 101页 15.79MB

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1、在房地产领域我们一直在帮助客户成功第1页【济南平阴项目前期策划报告】济南嘉瑞伟业房地产营销策划有限公司 2012年7月在房地产领域我们一直在帮助客户成功第2页前言思考1：为什么在一个经济不发达，城市面积如此之小，城市总人口仅36万人的城市，一个缺乏支柱性产业的城市，缺乏外来行业与自然资源支持的城市，房地产项目如此之多？住宅销售价格如此之高？思考2：项目独特的山文化、生态资源、文化教育资源、传统富人区，有什么灵魂可以将一颗颗明珠串联，形成与竞争项目有较大区隔，并明显高于竞争项目的品牌印记！在房地产领域我们一直在帮助客户成功第3页如何绅分客户，如何找准突破口2、，如何构建产品核心竞争力？如何在“房地产冰冻”时代实现项目开发价值的最大化？ 1 在其他楼盘包围中，如何实现小盘跑赢大盘，本案品牌打赢其他品牌？ 2 3 如何实现高形象入市与体验式营销创新，实现快速销售？ 4 项目核心问题界定一期多层物业之后，如何保持项目后期高层物业的持续开发？ 5 在房地产领域我们一直在帮助客户成功第4页项目包装要素项目包装要素售楼处、围墙、山体包装打造？开发战略研判开发战略研判企业开发战略要求我们做什么？项目定位分析项目定位分析与项目气质契合的案名和形象 1 1 2 2 3 3 4 4 产品细化建议产品细化建议什么样的产品适应平阴市场？ 5 5 营销3、推广思路营销推广思路如何做才能更好凸显项目价值？ 6 6 我们的思路嘉瑞伟业简介嘉瑞伟业简介嘉瑞观点，嘉瑞营销策略在房地产领域我们一直在帮助客户成功第5页开发战略研判开发战略研判企业战略企业战略控制风险、追求利润控制风险、追求利润 1 从项目运营层面实现同创品牌的崛起,以控制风险为第一要务快速回笼资金基础之上的利润最大化 2 本项目是同创在济南平阴的第一个项目，为企业树立品牌形象的战略意义不言而喻；同时考虑到项目的运作需要较大的资金链，且同创尚未在济南平阴打开市场，因此，控制开发风险，快速回笼资金也是必须的。本案的开发战略理应为控制风险、快速回笼资金基础上的价值最控制风险、快速回笼资金基础上的价值最大化。大化。在房地产领域我们一直在帮助客户成功第6页开发风险预估开发风险预估风险控制风险控制源于市场、善于规避源于市场、善于规避 1 规模大盘，高端项目树立规范

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