沈阳新南站商业地产项目前期策划报告（101页）.ppt-地产文库

沈阳新南站商业地产项目前期策划报告（101页）.ppt

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1、2013年3月6日（第三轮）（第三轮）中交集团沈阳新南站项目前期策划一一城市研究城市研究二二房地产市场研究房地产市场研究三三区域研究区域研究四四项目研究项目研究五方案建议方案建议报报告告大大纲纲一一城市研究：城市研究：中心城市中心城市老工业基地老工业基地辐射能力强辐射能力强关键词关键词沈阳东北区战略布局癿首选城市基础好基础好& &潜力大潜力大城市属性城市属性东北重要的老工业基地东北重要的老工业基地东北地区最大的中心城市东北地区最大的中心城市城市两大属性城市两大属性以沈阳为中心，构建大沈阳经济区以沈阳为中心，构建大沈阳经济区工业立市，2、做强、做大工业工业立市，做强、做大工业工业升级，产业创新工业升级，产业创新沈阳铁西装备制造业聚集区产沈阳铁西装备制造业聚集区产业发展规划业发展规划获国家批准获国家批准目标：建设国家级中心城市目标：建设国家级中心城市把沈阳建设成为国家中心城市，这是沈阳市 “十二五”规划确定的三大战略目标之一。国家中心城市指的是具有多种主导功能、起着枢纽作用的城市，是在全国政治、经济、文化等诸多方面具备引领、辐射、集散等功能的中心城市。城市属性城市属性规模大、基础好规模大、基础好中国六大国家区域中心城市之一，副省级城市东北地区第一大城市中国的工业重镇和历史文化名城中国经济发展的第三/3、四增长极的重要位臵上 (中国四大增长极即珠三角、长三角、京津唐及渤海三角地带和东北三省) 北京北京沈阳沈阳环渤海经济圈东北亚经济圈大东北经济圈辽宁中部城市圈经济区东北三省经济走廊城市地位城市地位东北中心城市东北中心城市城市地位在东北区域发展中凸显城市地位在东北区域发展中凸显区位：沈阳是辽宁中部城市群的核心交通：沈阳是东北地区的交通枢纽城市：东北三省经济走廊的核心城市中心：辽宁各城市的聚焦中心沈阳的核心地理位置优势使其成为东北地区乃至全国的交通枢纽中心。沈阳地处于东北的咽喉地理位置为其带来了较大的发展将机遇。沈阳处于多条铁路、城际铁路、高速公路的交汇处，城市战略价值巨大。省会城市地位优势明显省会城市地位优势明显沈阳桃仙国际机场是东北地区最大的航空港，还是中国东北地区联系东北亚各国的窗口。沈阳是东北地区最大的铁路枢纽。京哈、沈大、沈吉、沈丹和

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