沈阳新南站商业地产项目前期策划报告（101页）.ppt
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沈阳新南站商业地产项目前期策划报告（101页）.ppt
1、2013年3月6日 （第三轮）（第三轮） 中交集团 沈阳新南站项目前期策划 一一 城市研究城市研究 二二 房地产市场研究房地产市场研究 三三 区域研究区域研究 四四 项目研究项目研究 五 方案建议方案建议 报报 告告 大大 纲纲 一一 城市研究：城市研究： 中心城市中心城市 老工业基地老工业基地 辐射能力强辐射能力强 关键词关键词 沈阳东北区战略布局癿首选城市 基础好基础好& &潜力大潜力大 城市属性城市属性 东北重要的老工业基地东北重要的老工业基地 东北地区最大的中心城市东北地区最大的中心城市 城市两大属性城市两大属性 以沈阳为中心，构建大沈阳经济区以沈阳为中心，构建大沈阳经济区 工业立市，
2、做强、做大工业工业立市，做强、做大工业 工业升级，产业创新工业升级，产业创新 沈阳铁西装备制造业聚集区产沈阳铁西装备制造业聚集区产 业发展规划业发展规划获国家批准获国家批准 目标：建设国家级中心城市目标：建设国家级中心城市 把沈阳建设成为国家中心城市，这是沈阳市 “十二五”规划确定的三大战略目标之一。 国家中心城市指的是具有多种主导功能、 起着枢纽作用的城市，是在全国政治、 经济、文化等诸多方面具备引领、辐射、 集散等功能的中心城市。 城市属性城市属性 规模大、基础好规模大、基础好 中国六大国家区域中心城市之一，副省级城市 东北地区第一大城市 中国的工业重镇和历史文化名城 中国经济发展的第三/
3、四增长极的重要位臵上 (中国四大增长极即珠三角、长三角、京津唐及渤海三角地带和东北三省) 北京北京 沈阳沈阳 环渤海经济 圈 东北亚经济 圈 大东北经济 圈 辽宁中部城市圈经 济区 东北三省经济走廊 城市地位城市地位 东北中心城市东北中心城市 城市地位在东北区域发展中凸显城市地位在东北区域发展中凸显 区位：沈阳是辽宁中部城市群的核心 交通：沈阳是东北地区的交通枢纽 城市：东北三省经济走廊的核心城市 中心：辽宁各城市的聚焦中心 沈阳的核心地理位置优势使其成为东 北地区乃至全国的交通枢纽中心。 沈阳地处于东北的咽喉地理位置为其 带来了较大的发展将机遇。 沈阳处于多条铁路、城际铁路、高速 公路的交汇处，城市战略价值巨大。 省会城市地位优势明显省会城市地位优势明显 沈阳桃仙国际机场是东北地区最大的航空港，还是中国东北地区联系东北亚各国的窗口。 沈阳是东北地区最大的铁路枢纽。京哈、沈大、沈吉、沈丹和
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