龙湖地产的历程与文化研究(109页）.ppt-地产文库

龙湖地产的历程与文化研究(109页）.ppt

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上传人：焦** 编号：96901 2021-04-17 109页 967KB

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1、1 星河地产项目龙湖地产的历程与文化研究龙湖地产的历程与文化研究（2011年5月，深圳，中国） 2 目目录录龙湖的发展历程龙湖的发展历程一一龙湖的关键问题龙湖的关键问题二二龙湖的企业文化龙湖的企业文化三三龙湖模式的启示龙湖模式的启示四四房地产企业的未来房地产企业的未来五五 3 时间时间( (年年) ) 发展阶段发展阶段第一阶段：（第一阶段：（9494年年- - 9999年）年）单一城市、单一项目、单一业态起步单一城市、单一项目、单一业态起步 1994年设立于重庆。 1997年4月龙湖第一个项目龙湖花园动土奠基。 97年后陆续在重庆开发楼盘，成为重2、庆市场占有率第一。 1994 1999 2005 2009 第三阶段（第三阶段（0505年年- -至今）至今）多项目、多业态，多区域发展。多项目、多业态，多区域发展。以进入北京市场为标志，龙湖开始爆发式增长 2005年12月，北京龙湖成立； 2007年，上海龙湖、西安龙湖成立； 2009年，香港上市，从5个城市扩张到13个城市，第二阶段（第二阶段（0000年年- -0404年）年）通过单业态多项目、多业态同时开发尝试，积累经验通过单业态多项目、多业态同时开发尝试，积累经验 2003年8月， “龙湖”被认定为重庆市著名商标。 2003年12月，开始涉及商业项目； 2004年11月，开始3、尝试跨城市发展，成都龙湖成立。一一. .龙湖的发展历程龙湖的发展历程 4 经过1987-1991年的探索和试点，土地使用制度和住房制度的不断改革，房地产市场初步建立，在国家政策法规层面上，房地产一级市场得到解放，但房地产二、三级还没有完全激活，居民房地产消费需求还没有完全释放。第一阶段：重庆创业（第一阶段：重庆创业（19941994- -19991999）政策限制、市场低迷政策限制、市场低迷（19951995- -19971997） 1992-1993年间房地产泡沫，引起国家对房地产的控制，19951997年仍然实施适度从紧的财政政策和货币政策。 1997年亚洲金融风暴。整个经济出现 “通货紧缩”，房地产市场进入低潮。全国房地产投资增长缓慢。当时的住房供应仍以国家和单位建设为主，房地产市场仍有巨大的发展潜力。政策扶持、市场复苏政策扶持、市场复苏（19971997

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