1、绍兴市乡村振兴先行示范村星宿小昆村未来乡村规划,一、理念先行,西白山共富片区乡村振兴小昆先行,雅璜村石磺镇白雁坑西白山,竹溪村王院村,长乐镇大昆村,谷来镇,太白村,以山口为鸟首，小昆村为鸟腹，整合大昆村、太白村和白雁坑村 的土地、人力、项目和市场等资 源，两镇联动，五村联创，实施“155”创建计划，即1大飞鸟 型战略，5大共富行动（星宿行 动、户外行动、田园行动、考学 行动，文化行动），5大共富先 行区目标（山区型美丽生态区、数字领航区、产业共富区、人文 典范区和善治样板区）。,西白山“155”飞鸟型创建计划，小昆为鸟腹核心部位,“334”乡村振兴先行村星宿小昆未来乡村创建计划,()*#+,-2、%./01,!#!$%!&,2345 6789:;?%,创建目标四典范,资源禀赋三个一,实施路径三件事,太寺线-小昆原公路起点位于长乐坎流村，在K0+805处下穿527国道，向西北穿孔岭村后继续与孔岭水库伴行至K6+900，沿山展线，终点K10+230接入小昆村停车场，与葛英至小昆道 路衔接。老路为水泥砼路面，分两幅板块，路面宽4.5m，局部 4m，路基宽度填方段5m，挖方段4.75m。是长乐镇通往小昆村、西白山最近的通道。交通流量差异性较大，节假日交通流量激增（高峰时段早上8点至下午4点，约800辆，以小型客车为主），普通时段交通量较小。由于历史原因坎流村至小昆村的通村公路 仅为四级公路，道3、路狭窄，路面质量低、路线弯绕、坡陡弯急，已无法满足现今车流量和乡村旅游开展需要。,西白山古称太白山，传说李白（字太白）云游到此而得名，主峰海拔 1096 米，植被覆盖率高达94%，为绍兴第一高峰。为保护、利用和开发西白山顶湿地，小昆村共计投入100余万资金进行了保护性开发利用。2015年，在村北依小昆江投入24万元资金完成了“西 白忘忧”登山入口节点改造；投入90万元资金完成了 自村前平坑经棕榈尖至西白山顶游步道的改造；投入 9.8万元资金完成村北平田寺路廊为起点至西白山顶的 游步道的改造等，2020年开始投建的绍兴市新一代双 偏振天气雷达建设工程项目已完成了大部分基础项目。,小昆村坐落在嵊州4、市西部西白山麓，始建于南宋末年，传统历史文化村落格局保存完整，环境宜 居宜游，文化底蕴深厚，村貌堪称小布达拉。近年 来全村干群同心同力，紧抓机遇，顺势而行，以传 统文化村落风貌保护提升工作为依托，结合美丽宜 居示范村、生态文化基地、职工疗休养基地、森林 氧吧、“五星3A”村等各类创建工作，围绕“深山 古韵，宜居小昆”建设主题，促进茶叶、香榧等传 统产业和现代乡村旅游产业相结合，串珠成链，推 动区域乡村振兴。,一座山,一条路,一个村,三个一,一条路 一个村 一座山,看星宿 住星宿小昆 星宿村,拓宽老路 建设新村,聚合品牌,三件事,s,小昆西白山腰，乡愁村落置身峰顶，手摘星辰,仰望星空|探索苍穹,5、浩渺苍穹|与星共舞小昆头顶苍穹 拥抱星空!#$%&#(%)*+,-!%./0%12345678,太寺线-小昆原公路起点位于长乐坎流村，在K0+805处下穿527国道，向西北穿孔岭村后继续与孔岭水库伴行至 K6+900，沿山展线，终点K10+230接入小昆村停车场，与葛 英至小昆道路衔接。老路为水泥砼路面，分两幅板块，路面宽 4.5m，局部4m，路基宽度填方段5m，挖方段4.75m。是长 乐镇通往小昆村、西白山最近的通道。交通流量差异性较大，节假日交通流量激增（高峰时段早上8点至下午4点，约800辆，以小型客车为主），普通时段交通量较小。,由于历史原因坎流村至小昆村的通村公路 仅为四级公路，道路6、狭 窄，路面质量低、路线 弯绕、坡陡弯急，已无 法满足现今车流量和乡 村旅游开展需要。,拓宽老路,改造方案：因老路为水泥砼路面，为增加行车舒适性、周边路面的协调性，提升沥青砼路面,小昆村坐落在嵊州市西部西白山麓，始建于南宋末年，传统历史文化村落格局保存完整，环境宜居宜 游，文化底蕴深厚，村貌堪称小布达拉。近年来全村干群同心同力，紧抓机遇，顺势而行，以传统文化村落风貌保护提升工作为依托，结合美丽 宜居示范村、生态文化基地、职工疗休养基地、森林 氧吧、“五星3A”村等各类创建工作，围绕“深山 古韵，宜居小昆”建设主题，促进茶叶、香榧等传统 产业和现代乡村旅游产业相结合，串珠成链，推动区 域乡村振兴7、发展。,建设新村,星宿宿集区天文观测区 户外运动区 山趣野奢区 茶研榧语区,!#$,星宿宿集区功能分区图,品牌宿集原乡原宿宿客空间,图例,品牌聚合,SMART度假产业智慧平台（下称“SMART平台”）于2013年由王旭先生打造，以 运营前置及产品导向的思维，旨在整合汇集文旅产业所需的全部资源，致力于打造目 的地文旅IP产业生态构建平台，推动文旅产业创新发展。其核心是由SMART度假产 业专家委员会组成，涉及度假产业策划、产品研发、设计、开发、运营、人力资源、品牌推广等不同行业的专家近600余位，全产业链内容机构1000余家。可以全季运 营、节日活动、峰会论坛、咨询设计、人才培训、文创市集、国8、际竞赛等形式为“抓 手”，为全域旅游、度假综合体、特色小镇、乡村文旅综合体等提供全程解决方案。,浙江省文化和旅游厅发布浙江民宿区域品牌LOGO与 浙江民宿导览（2020），推荐了浙江省内10个民宿聚集区与89家品质民宿。分布在 浙江的山山水水之间，被西湖的潋滟水光清洗过，被乌镇的千年古韵浸 润过，被莫干山的万竿修竹惊艳过。其中，既有在民宿评级评选中荣获 白金宿、金宿、银宿称号的优质民宿，也有口碑载道的网红民宿。,是经浙江省民政厅批准成立和登记的社会团体，有独立的法人资格。协会主要是履行组织、协调、服务、管理四大功能，承担行业指导、企业服务 责任；研究民宿产业发展方向；参与行业标准制定，组织贯彻9、实施，促进 产业发展；建立、推行行业自律机制；协调会员之间的关系，组织培训、交流活动；帮助会员单位与政府部门之间的沟通；组织开展公益活动。,绍兴市文化广电旅游局甄选推荐，并经绍兴市总工会同意，全市43个精品民宿。其中浙江省白金宿2家、金宿5家、银宿18家，绍兴市精品民宿18家。,从1949年上海电影制片厂成立，70年多的历史中，上影拍摄了870多部故事片，获得了数以百计 的国家级和全球重要奖项；创作生产了600多部（集）动画影片（包括长片和短片），以独特的中 国风格和中国气派，创立了“中国动画学派”；翻译制作了外国电影1500多部，成为外国电影进 入中国市场最重要的桥梁。,上影发行的攀登者、天10、将雄狮、盗墓笔记、西藏天空、黑猫警长、阿凡提之奇缘历险、流浪地球、长津湖等近年来发行或营销推广的作品都创造了令人瞩目的票房业绩。,人文风貌典范,四典范,数字改革典范,香榧 茶叶 民宿,山区共富典范,未来乡村典范,人文风貌典范,未来乡村典范,数字改革典范,山区共富典范,二、模式先行,对于强运营属性的项目，EPCO通过将设计、施工、采购和运营等环节的集成，可以解决设计和施工脱节和建设和运营脱节的问题，强化运营责任主体，使得承包商在设计和施工阶段就必须考虑运营策划问题，通过EPCO模 式实现建设运营一体化来实现项目全生命周期的高效管理。2、提升政府项目投资效率的需要采用EPCO模式可实现投资和建设运11、营的分离，项目资金筹措由政府通过专项债和市场化融资解决，建设运营由承包商和运营商负责实施，可以大幅度提高投资效率，促进设计、施工、采购和运营各个环节的有效衔接。3、提升设备运营的稳定性整个项目阶段中，项目的维护和运营由总承包方承担，有利于维护项目的长期稳定性，降低运营成本。,首次 EPCO形式开展工作工程设计+施工+运营,优 势,1、运营导向下的全生命周期管理的需要,完成星宿公路与星宿小昆打造，同时将星宿旅游公路拓宽工程、星宿小昆村 小昆未来乡村开园庄建设、星宿宿集品牌招引三项工作同步同时开展。,星宿苍穹峰顶天文业态打造，形成小昆特色和未来乡村完整体 浙江省山区共富的典范 系的明星乡村，同步开12、展与深化运营工作。,2022年 2023年1月 2023年 2023年12月,一年开园,二年示范,第一期,第二期,长乐镇以各相关部门为基础、党政主要领导为核心组建专项团队，采取“专班化运作”模式，定目标，排期限，制定“任务表”，绘制“时间图”，明确“方向标”，根据工作需要，形成覆盖不同部门、不 同领域的团队，分工协作、集中攻坚、达成目标。每月一总结，每周一小结，与设计施工方、运营方等 多方每周定期会议研讨，不断落实整改小昆创建的推进情况。,三、产业先行,滨水商业/安置板块 涉及沿河右侧十户民居，总建筑面积约3000m，其中2000m将用作水星宿拆改安置房，1000m用于商业配套，植入影视文化元13、素及餐饮、文创、书院、工坊等功能，同时，对 小昆村内的祠堂进行环境提升和市集业态植入，对庙宇进行适度翻修，保留传统功能。,2022年度实施内容一整体四板块,以小昆主要种植作物茶叶和香榧为主题，以挂壁星球营地为主要呈现形式，丰富户外活动功能,包括旅游集散中心（昆仑之家、数字中心、家宴中心）、停车场、入口形象及入口沿线环境提升与景观打造,涉及约20户人家，进行布点式拆改招引品牌民宿，原拆原建,乡居美境（全域）整体环境提升,水星宿集板块,茶研榧语板块,入口形象板块,星空杂货铺,挂壁星球营地,2022年度水星宿项目总平图,水星宿,效果图,现状,效果图,现状,效果图,现状,效果图,现状,效果图,现状,苍14、穹书屋,效果图,现状,SPA+茶养颂钵,效果图,现状,飨客餐厅,效果图,现状,星空杂货铺,效果图,现状,滨水商业街区,效果图,现状,颐养中心,效果图,现状,剧场市集,效果图,现状,四、运营先行,策划初期就同步招引运营方，负责整体统筹，打造和包装品牌，开展招商运营工作。运营商进入后，积极为村委会出点子做参谋当助手。有了专业做旅游的团队，村干部主动积极参与到环境整治、村民关系协 调、旅游活动协助等工作，村集体组织的战斗力、凝聚力、向心力增强。在政府的支持下，农家乐民宿业 主自愿组建互助合作组，形成资源共享、活动共办、市场共推的氛围。政府、村委会、运营商、农民等多 层关系，构建了以内生动力为主的乡村15、振兴模式。,2022年3月起，拉开了与各平台、民宿品牌、企业和个人的对接工作序幕。经多方商榷，包 括花间堂、开元集团、从来、城市书房等多个 民宿、文创品牌和多家企业及个人对小昆村进 行现场考察，并多次与市农业局、镇政府开展 会议座谈工作，进一步肯定和明确了星宿未来 乡村的发展方向。经多次与投资意向方并就小 昆星宿村招商引资出台了专项政策。,品牌招商,制定小昆星宿存招商推介手册,截止目前现场考察的品牌名单,IP形象,五、建设成效,1、小昆入口穹顶完成2、昆仑之家土建工作完成3、滨水村民创业创新中心挡墙及 安置房土建工作完成4、水星星宿房屋拆除工作完成进 度超50%，13栋房屋已拆除，其中 3栋房16、屋建设主体工作进行中,项目成果,星宿小昆,挂壁星球营地已完成10个星球装修，总长800米的星球游步道已全线铺装，从营地接待楼出发大概6分钟可达挂壁 星球营地。挂壁星球营地配套设施（如 星空餐厅、观星台等）基本完成。星空 露营接待楼及2处民宿已完成结构的架构和改建，目前正在内部装修中，高空星球游泳池也已完成地基基础建造工作。,挂壁星球营地,在对传统肌理保护和文化创新的基础上，围绕小昆星宿主题，以挂壁星球为特色，打造 成为嵊州市户外生活的新高地。,共富乡村,中国网多家媒体宣传报道,裘建勇市长、宁春副市长多次莅临小昆考察指导星宿小昆乡村建设,领导关怀,预计收益,收购村民闲置房28户，对外招引投资商，17、推进民宿、餐厅、spa、咖啡厅、工坊、书屋、创业中心等一批业态相继落地，引进一批有思想的青年团队，开发茶树精油、小昆茶榧、星宿 之礼等一批文创伴手礼推向市场。充分挖掘山水文化资源，配合核心产品销售，预计吸引游 客40万多人次，经营收入超1000万元，集体经济收入超70万元。基础设施建设 让村庄美起来，业态和产品让村庄繁荣起来。,1、小昆星宿村实现从注重基础建设向注重业态和产品的转变,乡村旅游设施建设、景观节点、旅游产品、业态打造以及市场营销都要统一到主题风格中。规避了乡村建设中的出现的同质化弊端，呈现出各具特色的独特魅力。首年通过村落景区运营盘活利用闲 置房屋30处，租赁利用闲置土地，落地文旅18、业态20家。星宿小昆运营在盘活闲置资源资产的同时，促进了乡村文化肌理保护和传统文化传承利用，衍生出一系列乡村旅游新业态新产品。如“一盏茶”、“茶榧认购”体验项目、“星宿体验游”等，在乡村运营中恢复传统手工艺10种以上，创意 包装农产品伴手礼10余种，推出非遗体验项目10余项。,2、小昆星宿村实现实现从闲置资源资产向文创旅游产品的转变,小昆市场化运营推行后，一批知识青年和乡贤企业家开始返乡创业兴业，一批村民在家门口实现就业。首年预计吸引返乡青年20人，各类手工匠人参与业态运营20个，增 加村民就业岗位60多个。乡村旅游市场化运营让乡村有发展的内生动力，带来乡村文明之 风，使乡村充满了活力。原村集体收入30万元，人均纯收入10800元，引入运营商后，预计增 长率达到20%以上。同时，运营带动农民直接成为受益者。农民的闲置房被租用，而且房租每年水涨船高；农民参与旅游经营，或开民宿或开商店，不会经营的村民发挥各自特长，为民宿供应农家食材、日常用品和特产。,3、小昆星宿村集体和村民从低收入向高收益转变,工作进度表,未来小昆，一个峰顶看星空住在星宿里的共富未来乡村,Xiaokun Planet,