1、12022.03文成县二源镇湖田村乐在湖田乐在湖田未来乡村规划Fun in Hutian Future rural planning in Hutian village,Eryuan Town,Wencheng County二源镇湖田村“乐在湖田”未来乡村规划修改意见落实表序号建议修改内容落实位置备注01依托二源镇湖田村现有的自然资源条件，深入挖掘历史文化特色，确定贴合湖田村未来乡村发展的规划定位。已落实，确定二源镇湖田村未来乡村发展总体定位为“乡村田园生活综合体”，形象定位为“乐在湖田”，目标愿景为构建“浙江乡村振兴共同富裕示范区”，具体详见P28-P30。“乐在湖田”取自朱元璋赠刘伯温中“2、先生此去归何处，朝入青山暮泛湖”一句，基于优越的生态山水环境，刘伯温曾在二源淡阳请旨设立巡检司，是田园乐居、乐享的最适归隐之地。02根据浙江省浙江省农业农村厅最新发布的浙江省未来乡村创建成效评价办法（试行），调整未来乡村发展的整体框架结构。已落实，将温州最初试行的“五化十场景”调整为浙江省未来乡村建设“三化九场景”结构，同时确定未来产业、风貌、智慧为三个重点建设场景，以“3+6”模式引领，通过三大场景推动九大场景落地，构建田园诗境未来乡村，具体详见P31-P116。三大重点建设场景对应建设“高效多元的现代产业圈、乡野逸趣的宜居风貌圈、“金币”积分的创新智慧圈”，引领未来文化、邻里、健康、低碳、3、交通、治理六大场景落地。03与二源镇政府密切对接，结合政府年度计划建设项目，完善未来乡村建设项目库。已落实，与二源镇政府对接后将文成鲁泽数字农业示范园、未来共富广场、旅游服务中心等项目内容纳入未来乡村建设项目库，并落实投资主体及金额，具体详见P118-119。项目的建设内容及资金均与二源镇政府提供的文件资料相结合，一并纳入未来乡村建设项目库。04未来乡村建设如何体现出“未来感”，在未来智慧场景中如何展现，实现原乡人、游乡人、新乡人的共同富裕？已落实，本次规划构建了“金币”积分消费系统，“金币”作为金丝皇菊的网络虚拟货币，通过构建“村民端、游客端、业主端、管理端”四大智慧端口，形成整个二源镇的共4、同消费网络，具体详见P72-P79。“金币”积分消费系统通过开展积分兑换活动，积分可用于村内吃住行游娱购的消费抵扣，游客以积分获取村内消费优惠，村民以积分获得村内分红，以此引导双方积极参与村内治理。05未来乡村创建应注重长效运营，根据产业发展需求引导乡村规划与建设，把乡村作为运营整体，二源镇湖田村如何运营？已落实，湖田村以“股份制产业联合体”为基础，建立党建联盟，由村两委、企业两新组织、村民代表组成，共同参与村庄的建设运营与发展，具体详见P116，P122。“股份制产业联合体”是新型农业产业化组织模式，现状二源湖田村已形成了“二源金丝皇菊股份制产业联合体”，极大地促进了村集体增收，发展前景广阔5、。项目解读BASIC RESEARCH高山田园风情 特色农业强镇高山果蔬、高山大米、雪梨、弥猴桃、食用花卉等特色产业“文成粮仓”高山田园湖泊MOUNTAINS COUNTRYSIDE LAKES3项目解读BASIC RESEARCH“菊海花田 金色湖田”“菊海花田金色湖田”花开富贵4项目解读BASIC RESEARCH内容框架Content outline第一部分第二部分第三部分第四部分运营思路场景构建发展定位项目解读5第一部分项目解读1.1 政策背景1.2 规划解读1.3 规划范围1.4 区位条件分析1.5 核心资源梳理1.6 场地现状分析项目解读BASIC RESEARCH1.1 政策背景6、（一）国家战略乡村振兴是新时代“三农”工作的总抓手，是实现全体人民共同富裕的必然选择。完善承包地“三权”分置制度，第二轮土地承包到期后再延长三十年；深化农村集体产权制度改革，壮大集体经济；确保国家粮食安全，饭碗端在自己手中；构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，实现小农户和现代农业发展有机衔接；促进农村一二三产业融合发展，支持和鼓励农民就业创业；健全自治、德治、法治相结合的乡村治理体系；懂农业、爱农村、爱农民的“三农”工作队伍。把乡村建设摆在社会主义现代化建设的重要位置，全面推进乡村产业、人才、文化、生态 组织振兴，充分发挥农业产品供给、生态屏障、文化传承、等功能，走中国特色社会主义乡村振7、兴 道路，加快农业农村现代化，加快形成工农互促、城乡互补、协调发展、共同繁荣的新型工农城 乡关系，促进农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足。2017年10月，习近平同志党的十九大报告中，正式提出“乡村振兴战略”，强调“农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好三农 问题作为全党工作重中之重”，实施乡村振兴战略。文件确定2021 年中央一号文件于 2 月 21 日发布，中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见，全文共 5 个部分，包括：乡村振兴战略 把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重；总要求：实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接总体要求加快推进8、农业现代化加强党对“三农”工作的全面指导大力实施乡村建设行动01010202030304040505全面推进乡村振兴7项目解读BASIC RESEARCH1.1 政策背景（二）浙江经验创新开展“农村综合改革集成示范区”建设试点01乡村振兴1.002乡村振兴2.003乡村振兴3.02020 年，浙江省提出“数字三农”1115 总框架：1个“数字三农”数据库；1张全域地理信息图；1个“数字三农”协同应用平台工具箱，5大核心业务数字应用：产业生产管理、乡村治理等。0 1 深 化 产 权 制 度 改 革0 2 助 推 做 强 农 村 产 业0 3 深 化 产 权 制 度 改 革0 4 提 升 生 态 9、宜 居 环 境0 5 完 善 乡 村 治 理 机 制0 6 促 进 农 民 持 续 增 收浙江省财政厅确定全省 6个县（市、区）为集成示范区建设试点单位，2018-2020 年全面开展试点，省级财政将对 试点地区给予资金扶持。浙江省财政厅确定全省15 个农村综合改革集成建设项目试点单位，建设期内，省财政将给予每个项目不超过 6000 万元的财政资金支持。2018 年2020 年010604030205六大建设内容数字乡村是践行乡村振兴战略的重要环节，是数字浙江建设的重要内容，依托浙江“数字三农”建设，走集成改革路，即以目标和问题为导向，以数字化赋能乡村振兴。数字赋能8项目解读BASIC RES10、EARCH1.1 政策背景开展未来乡村建设，高质量实施乡村振兴战略（1）全力促进农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足到“十四五”末，全市将打造新时代未来乡村 100 个，成为彰显“农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足”的全国乡村建设示范区，为争创 农业农村现代化先行市提供坚实保障，让试点成示范，力争成为国家标准，打造“重要窗口”的标志性成果。（2）以未来乡村建设为引领，全域建设宜居宜业乡村（三）温州实践01强化未来乡村规划引领聚焦人本化、生态化、数字化、产业化、系统化和未来邻里、教育、健康、文化、低碳、生产、建筑、交通、智慧、治理等“五化十场景”，突出未来元素，系统规划未来乡村，制定未11、来乡村建设标准和建设，推进共同富裕先行示范。02加强未来乡村数字赋能坚持数字化与未来乡村建设深度融合，系统设计建设乡村产业、公共服务、乡村治理等数 字化应用场景。实施智慧民生工程，打造公共数字文化智慧云。实施智慧农业工程，加大“三位一体”综合合作示范基地等产业平台的数字技术应用。实施整体智治工程，加快城 市大脑向乡村延伸，率先试点的未来乡村全面实现整体智治，高水平打造智慧乡村治理示 范村。加大“浙农码”推广应用。03提升未来乡村美丽底色打造瓯派韵的未来乡村建筑。统筹美丽城镇、美丽乡村、美丽田园、美丽河湖、美丽 庭院建设，全域打造美丽大花园。推进未来乡村绿化彩化，建设具有乡村特色的美丽 景观。深12、入推进乡村振兴示范带建设，建成“山水雁楠”“红都绿野”乡村振兴跨区 域精品带。深化农村生活垃圾、污水、厕所“三大革命”。04挖掘未来乡村文化内涵深入挖掘乡村优秀民俗、农耕、节气等文化资源，拓展未来乡村 IP 文化内涵，培育乡土文 化传承载体，打造未来乡村“视觉系统”。深化历史文化村落保护利用。创新未来乡村公 共文化空间，高质量建设未来乡村文化驿站，建设承载民俗节庆、文艺表演等活动的邻里 交往空间。加强未来乡村文化产品供给，完善未来乡村“30 分钟文化圈”建设。05壮大未来乡村新兴产业聚焦乡村新产业新业态新模式，谋划乡村未来产业，推动传统乡村产业与新兴产业、数字经济融合发展。创新“农业+互联网”13、“农业+旅游”“农业+文创”等发展模式，全力培育休闲农业、森林人家、康养基地、乡村民宿等新兴产业。推进共享农房、共享田园、共享农场等乡村共享产业发展，发展未来乡村共享经济。积极推动乡村 夜经济发展。实施“千村百镇十城景区化”工程，积极培育发展侨家乐。06提高未来乡村公共服务水平全力推动乡村公共产品供给提质提标，加快推动基础设施和公共服务向未来乡村延伸。支持未来乡村配套健康、医疗、求助、消费、娱乐、文化等公共服务设施。健全未来乡村医疗卫生服务网络，实现“20分钟医疗圈”全覆盖。开展智慧健康养老服务试点，打造老年人友好型乡村。加快城市优质资源向未来乡村延伸，改善农村学校基本办学条件。以打造“美丽中14、国温州风景”为目标，将未来乡村作为全市乡村振兴战略的重要抓手，积极探索未来乡村建设路径。9项目解读BASIC RESEARCH1.1 政策背景全面启动建设文成农业经济开发区配套设施建设近年来，文成县紧紧围绕实施乡村振兴战略重大部署，坚持高标定位、系统谋划，科学制定乡村振兴“四百两万工程”总体布局，凝心聚力，攻坚破难，高水平、高标准推进兴农、美村、惠民、强基等各项工作，全县农业农村发展总体上呈现稳中有升的良好形势。2019 年，文成县获评 2019 年度浙江省实施乡村振兴战略优秀县称号。2020 年，文成以“乡村振兴高山蔬菜产业发展示范建设”为申报项目成功入选浙江省财政厅 2020 年省级乡村振15、兴产业发展示范建设县名单，该项目总投资约 3 亿元，其中省级财政奖补资金 8000 万元，主要用于二源镇等农业乡镇。为全力推动文成县二源镇农业产业的组织化、规模化、标准化、品牌化、市场化和信息化建设，加快农业转型，打好农业产业“升级战”，镇人大代表依托现代 农业示范园优势，充分发挥“头雁作用”，以“三创新”助力镇农业经济开发区建设。（四）文成行动一是探索创新农业经济开发区建设机制二源镇人大代表充分发挥群众与政府之间的桥梁和纽带作用，逐步形成坚持以抓工业的理念来抓农业平台建设的机制。二是探索创新新型的“股份合作制”农场二源镇人大探索建立农户既是股东又是生产者的新型“股份合作制”农场，形成“一次参16、与两次收益”的产业化管理和农民分工生产的模式。三是探索创新人才与科技相通平衡点人才与技术是制约农业经济开发区建设的瓶颈，二源镇人大代表不断学习农业市场经济知识，探索农业科技技术，引进人才注入鲜活力量。以文成农业经济开发区为主体，深入践行“绿水青山就是金山银山”理念，聚焦数字农业、基地建设、生产加工、科技研发、农旅融合五个关键节点。文成农业经济开发区二源湖田10项目解读BASIC RESEARCH1.2 规划解读飞云湖-百丈百漈风景名胜区总体规划（2019-2035）风景区总面积558.8平方公里，分为百丈漈、飞云湖两大片区。百丈漈片区面积165平方公里，范围：北至文成县域行政边界，东至金朱林场17、二源镇行政边界，南至峡谷景廊入口，西至南田、二源集镇以东及天顶湖沿水岸线50米。飞云湖片区面积393.8平方公里，范围：北、西至文成县域行政边界，南至山华林场、桂山乡行政边界，东至珊溪水库大坝、铜铃山镇行政界线。风景区核心景区面积100.6平方公里，占风景名胜区总面积的18%。具体包括：朱阳九峰（2.8平方公里），百丈漈及峡谷景廊（5.3平方公里），龙麒源（3.6平方公里），飞云湖、铜铃山峡和岩门大峡谷（88.9平方公里）共四片。该景区以整体的生态环境取胜，游赏内容主要是水上体验。形成以景区东北、西南两端入口作为旅游服务支撑，中部作为游赏空间，两侧围合山林生态基底的空间结构。百丈飞瀑全国最高18、瀑布为特色，以高品味的观光为主要功能，是区域的发展核心。二源镇湖田村作为天顶湖的东入口，可以成为天顶湖、朱阳九峰等景区重要的旅游集散点，依托镇区配套完善旅游产品类型以及公共服务功能。规划总图分级保护规划图游赏规划图城市发展规划协调图本案范围本案范围本案范围本案范围11项目解读BASIC RESEARCH1.2 规划解读镇村产业构成镇区（二源村）：以公共服务、商业服务、旅游服务、居住、教育配套为主，种植业、商贸物流产业为辅，是全镇的商贸中心、综合服务中心。湖田村：结合文成农业经济开发区建设，以高效农业为主，积极引进绿色、高 效的生物科技企业实体、科研单位对农产口进行深加工。旅游发展规划规划形成“19、一心两带三区”的旅游空间结构。一心：以二源镇镇区为核心，形成旅游服务中心。加强配套服务设施建设。两带：结合邱老汉农庄、湖田金丝皇菊资源，形成农业观光旅游风情带；结合陈钟畲族村、道岭红枫古道等资源，形成民俗文化旅游体验带。三区：休闲农业体验区、生态旅游度假区、民俗文化体验区。镇村空间结构二源镇规划空间体系结构呈现为“一主两副、两带四区”的镇村空间结构。一主：以镇区为主要的发展极核，形成区域发展中心，推动全镇的发展。两带：农业观光风情旅游带、民俗文化体验带四片镇区协调发展区：围绕的镇区周边的村庄，主要依托镇区的各项优势资源，协调发展，形成以服务镇域产业发展与统筹城乡人口集聚的平台。镇域空间结构规划20、图镇域产业布局规划图镇域旅游空间布局规划图文成县二源镇总体规划（2019-2035）湖田村紧邻二源镇区主中心，两条发展带交界处，依托镇区旅游公共服务中心配套，作为重点村发展以农促游型村庄，以“绿色农业，观光体验”为职能。12项目解读BASIC RESEARCH1.2 规划解读文成县百丈漈镇土地利用总体规划（2006-2020）2014调整完善版规划内容根据各阶段土地利用目标和土地利用基本方针，结合各类用地供需趋势分析，保证耕地和基本农田保护面积数量。在不影响生态环境前提下，适度开发其他土地，鼓励利用闲置低效用地，集约节约利用建设用地，合理利用农用地，调整农用地、建设用地、其他土地的结构比例。规21、划解读本次规划应充分利用现有的建设用地，注重耕地和基本农田的保护，并且应在不影响生态环境前提下适度开发其他土地。利用土地整治规划相关政策，将相关用地进行整理用于旅游项目开发建设。13项目解读BASIC RESEARCH1.3 规划范围核心规划范围本次核心规划范围约140.8公顷（2112亩），南至西二线，东至十黄线穿二源镇镇区而过，北面抵山体边界并向马岭头延伸、西至桃树，主要包括湖田村村庄环境及核心区农田山林。研究范围研究范围约 308公顷（4620亩），南至西二线，东至二金线，北面抵二源镇北部山脊一线、西至百丈漈水库支流，包括二源镇镇区和湖田村整体环境。项目解读BASIC RESEARCH122、4项目解读BASIC RESEARCH1.4 区位条件分析（一）地理交通区位 天顶湖文成中北部，毗邻二源镇区，地理区位优越；省国道相交穿过，交通条件便利。15项目解读BASIC RESEARCH1.4 区位条件分析峡谷景廊风景区百丈飞瀑景区天顶湖景区西坑畲族镇谈阳篁庄百丈漈镇刘基故里景区山头四格二源镇湖田村项目所在地朱阳九峰景区领头百丈飞瀑景区大南线榅树根镇头朱山二源镇处于刘基故里景区、朱阳九峰风景区、百丈飞瀑景区三者汇聚的三角核心位置，旅游区位凸显。周边旅游资源得天独厚，千峰万壑、层峦叠嶂、清泉飞瀑、风光秀丽、浑然一体组合成自然之精髓，融雄、奇、险、峻为一身，构成一幅完美山水画卷。同时还有淡23、阳巡检司遗址，农民起义军吴成七分寨遗址、白衣丞相庙（明星寺）等名闻遐迩的历史遗迹。（二）旅游区位天顶湖东门户，三大景区核心天顶湖东门户，三大景区核心16项目解读BASIC RESEARCH旅游产业持续增长，旅游接待量持续递增，逐渐成为经济发展的主导产业。1.4 区位条件分析（三）旅游发展情况“十三五”时期，文成全县紧紧围绕县委县政府提出的“浙江休闲度假旅游目的地名城”的目标，积极推进文旅融合和乡村振兴，开展全域旅游建设，稳步推进文旅体制机制改革，系统推进景区景点开发，全面完善接待服务体系，逐渐增强品牌营销宣传，全县旅游业呈现快速发展的良好态势，“十三五”初期制定的各项发展目标、工作重点和政策措24、施基本完成，旅游业进入了全面提升阶段。“十三五”期间，文成旅游经济平稳较快增长，旅游各项经济指标基本完成。全县年游客接待量由2015年的554.87万人次增长到2019年的845.0万人次，年均增长11.1%；旅游总收入由2015年的26.01亿元增长到2019年的44.3亿元，年均增长14.2%。旅游业增加值占 GDP 的比重达11.5%，逐渐成为经济发展的主导产业。文成县“十三五”时期旅游总收入 文成县“十三五”时期旅游接待量旅游产业的持续增长为二源湖田带来源源不断的客流量积极引导天顶湖景区游客进入二源湖田17项目解读BASIC RESEARCH1.4 区位条件分析（四）区域竞合分析二源湖25、田以发展休闲农旅为依托，与周边景区优势互补，错位发展。自然山水人文历史畲族风情休闲农旅刘基故里谈阳巡检司遗址明星寺、红枫古道陈钟畲族村西坑畲族镇邱老汉农庄金丝皇菊基地朱阳九峰天顶湖百丈漈、龙麒源周边多样景区资源为二源镇湖田村旅游发展带来源源不断的客流，从而带动经济增长，促进文成县全域旅游大格局，实现共同富裕目标。根据周边景区多为自然山水、人文历史、畲族风情型旅游市场，二源湖田需结合自身资源禀赋，与之错位发展，利用未来乡村建设契机，开拓休闲农旅融合发展之路。合合竞竞+？18项目解读BASIC RESEARCH1.5 核心资源梳理高山气候特色农田森林植被台地缓坡全区处于高山夷平面（俗称高山小平原或26、小台地）上，属高山丘陵地带，地面平旷，多浑圆丘陵缓岗。丘陵缓岗可以避开耕地政策，可利于建设开发。土层深厚，土壤肥沃，非常符合各种农作物的耕种。有“文成粮仓”之称的二源镇是浙江省首批特色农业强镇，农业产业多元化发展，农田资源充足，农业种植种类丰富，拥有高山果蔬、高山 大米、雪梨、弥猴桃、食用花卉等特色产业。二源镇平均海拔在 650 米，具有明显的高山气候特点，境内全年雨量充沛，立体气温差异明显，适合作物生长，且高山空气、土壤和水质无污染，使得作物品质好，营养丰富，无公害。高山台地，层林带水，阡陌交织，村田相依。（一）自然资源生态环境良好，森林覆盖率达75%。树木种类繁多，以松、杉等针叶林为主；天27、然药材丰富，主要有野山楂、木荷等。浓郁淳朴的乡土风情，宁静闲适的田园风光，构成了 人与自然和谐相处的秀丽山水画卷。19项目解读BASIC RESEARCH山水文化农耕文化伯温文化1.5 核心资源梳理（二）文化资源20山水文化 农耕文化 伯温文化历史悠久 人文荟萃项目解读BASIC RESEARCH文成县农业经济开发区（二源镇）农业基础扎实，产业多元化发展，规划基地内主要以高山蔬菜、食用花卉种植为主。1.5 核心资源梳理（三）产业资源邱老汉农庄金丝皇菊基地万亩杜鹃基地山头雪梨基地香菇基地投缘花海黄栀子基地油茶基地猕猴桃基地杨梅基地农耕展览馆自耕园项目基地文成农业经济开发区于2020年成立，与二源28、镇实施区镇合一管理体制。二源镇行政区域面积67500亩，其中农用面积56450亩，约占比84%，2020年二源镇全年农作物播种面积24512亩，年总产量14322.5吨，年总产值8118万元。文成农业经济开发区（二源镇）农业基础扎实，农业产业主体丰富，拥有高山果蔬、高山大米、雪梨、弥猴桃、食用花卉等特色产业，优势明显。本次规划基地主要涉及二源湖田村及镇区，农业资源以高山蔬菜（邱老汉农庄）、金丝皇菊等基地为主。文成农业经济开发区荣誉称号全国五个植保站之一浙江省首个绿色稻米生产示范基地浙江省首批特色农业强镇浙江省第二批无公害农产品基地温州市“食无忧”农产品生产基地温州市放心农产品基地文成县重点农业29、乡镇和产粮区文成县绿色稻米生产示范乡文成农业经济开发区农业基地分布图21项目解读BASIC RESEARCH1.5 核心资源梳理（三）产业资源蔬菜种植以邱老汉高山蔬菜种植为主，现有大棚种植面积600亩。邱老汉农庄集绿色蔬菜种植基地、设施农业科普示范、农业科技发展推广、科研休闲、农产品销售为一体的综合性农业企业。邱老汉农庄以发展高效生态农业为依托，以生态旅游休闲观光点为重点，借助“互联网+”，打造邱老汉品牌的电商平台，拓宽销售渠道和模式，全面发展“互联网+现代农业”模式。花卉种植以湖田村金丝皇菊为主，现种植面积 200 亩。金丝皇菊被誉为菊中之极品，不仅有药用食用价值，而且花期长、花色艳丽，适宜30、观赏，现已成为新晋的网红打卡地，同时也可加工成花茶旅游 伴手礼。为助力湖田村的农户们增产增收，文成县现代农业与康养产业研究院联合二源镇，引进浙江花城农业开发有限公司，与温州科技职业学院和种植农户共同成立了文成县耕云农业开发有限公司，创新小农户与现代农业的有机衔接机制，实施“保底收益+按股分红”合作方式，保证种植户持续稳定增收。22蔬菜种植邱老汉农庄花卉种植金丝皇菊基地农耕研学蔬菜基地育苗中心农业科研科普展销生产加工品种试验网红直播股份合作项目解读BASIC RESEARCH现状村庄道路主要有车行道路、机耕道、山林人行步道及田间彩虹绿道，整体道路格局已有一定的基础，但道路层级仍不够完善，人车混行31、存在一定安全隐患，绿道体系有待完善，停车空间有待整合。车行道：湖田村对外交通主要依靠十黄线、西二线和二金线，十黄线串联了二源村、驮田村和湖底村，为入村的主干道，也是百丈漈景区通往二源的主要道路。道路目前为水泥路面，路宽约 6-7 米，路况良好但景观风貌一般，人车混行存在一定安全隐患。彩虹绿道：湖田村目前在田园区核心位置实施了部分彩虹绿道的路段，路面为沥青铺砌，为游客及村民提供了趣味的田间慢行体验，但目前绿道体系不够完善，分布范围较小。机耕道：农田中现状机耕路整体呈网状分布，路况良好，为水泥路面，路宽 2-3 米，但整体总量不足，延伸路到点、到面不够，总体密度不足。山林步道:现状山林主要道路已有32、水泥路面，次要道路大多为土路或碎石铺地，局部有块石铺砌，蜿蜒分布生态野趣，但不易行走，存在一定安全隐患，且存在断头路，道路配套设施等级较低，通行条件差。彩虹绿道山林步道机耕道村主干道村主干道1.6 场地现状分析（一）现状道路交通23项目解读BASIC RESEARCH二源镇公共服务设施建设较为完善，湖田紧邻镇区，可依托镇区实现服务设施共享。1.6 场地现状分析（二）现状公共设施24二源镇中心学校二源镇社区卫生计生中心（现状）二源村文化礼堂二源镇政府客运中心及农产品中转站二源村老人协会二源镇归侨侨眷联合会二源镇区二源镇卫生院（新建）农贸市场体育活动中心二源镇政府二源镇幼儿园湖田湖田村村民服务中心33、（文化礼堂、党群服务中心）二源镇养老服务中心（湖底村文化礼堂、社区学校）设施共享项目解读BASIC RESEARCH1.6 场地现状分析湖底村马岭头二源镇镇区外垟驮田村但村落文化内涵体现不足，缺乏特色。驮田村大部分民居建筑外立面已进行马岭头位于山顶，具有得天独厚的地镇区整体建筑风貌良好，功能配套较政治提升，沿街庭院也已呈现改造措施，理优势，可一览湖田风光，且建筑形态 齐全，但建筑特色不明显，未结合当地都呈独栋样式，质量和风貌较好，可作 农文旅地域属性进行打造。为民宿或其他功能业态用房打造湖底村民居建筑沿街分布，风格形式不一，且存在赤膊墙，房屋以砖混结构和混凝土结构为主，以及山林中有少量木结构民34、居，因此造成整村风貌杂乱。几幢建筑面向田园依山而建，具有绝佳的景观视野，且建筑密度小，可置换出来作为民宿或其他功能业态用房打造。建筑外立面已初步整改，整体风貌仍有待加强视野开阔，观景面佳独栋民居，地势高，视野佳整体功能齐全，地域特性不足建筑风格不一，沿街界面杂乱（三）建筑风貌25项目解读BASIC RESEARCH优势劣势场景261.6 场地现状分析（四）现状小结区位优势显村域治理好农业基础强公共设施全山水本底优局部道路系统有待进一步完善村庄建筑及内部环境有待提升改造形式较为单一，产业融合化程度不高旅游服务设施亟待进一步建设数字智慧技术有待全域推广交通低碳、风貌产业邻里、健康、文化智慧、治理第35、二部分发展定位2.1 总体定位2.2 形象定位2.3 目标愿景2.4 创建要求2.5 发展策略发展定位DEVELOPMENT ORIENTATION乡村田园生活综合体.以生态山水环境与广袤田园为基底，依托湖田初具规模的高山蔬菜和金丝皇菊产业基础，规划将以“田园”+“生活”作为主题发展方向，在原有研发、生产、加工和观光的模式上融入更多体验性和度假感的项目，推动一二三产互融互动，通过科技创新和农旅融合打造集高效农业生产、田园研学体验和康体养生度假为一体的乡村田园生活体验新时代。【闲适的乡村生活】【多元的田园体验】+乡村田园生活综合体：不同于单纯的农业综合体和乡村休闲、度假目的地，乡村田园生活综合体36、是以乡村农业产业为导向对乡村空间建设、产业发展、业态布局、旅游项目进行综合性开发利用的乡村产业开发新模式。2.1 总体定位28发展定位DEVELOPMENT ORIENTATION2.2 形象定位之于归乡人之于原乡人之于新乡人创业平台，就业之家田园生活、宜居家园休闲放松、康养度假乐 在 湖 田“先生此去归何处，朝入青山暮泛湖”，出自朱元璋赠刘伯温，寓意为先生叱咤风云建功立业后要去哪里呢？是早上进入青山，傍晚去湖中泛舟，过上归隐生活。据史料记载，刘伯温曾在二源淡阳请旨设立巡检司，但被佞臣胡惟庸诬陷成此地有帝王之气，位于海拔650米的高山台地之上，坐山面湖，气候宜人的湖田将成为新乡人、归乡人、原乡37、人在乡村在田园乐居、乐享的最适归隐之地。29发展定位DEVELOPMENT ORIENTATION30浙江乡村振兴共同富裕示范区2.3 目标愿景智慧高效农业样板区田园研学教育体验地康体养生度假理想地发展定位DEVELOPMENT ORIENTATION312.4 创建要求以以“三化九场景”为抓手，实现未来乡村的三大目标“三化九场景”为抓手，实现未来乡村的三大目标人本化生态化数字化未来乡村主导产业主导产业兴旺发达兴旺发达主体风貌主体风貌美丽宜居美丽宜居主题文化主题文化繁荣兴盛繁荣兴盛30发展定位DEVELOPMENT ORIENTATION32友好环境未来产业智慧管理2.5 发展策略以“以“3+38、63+6”模式引领，通过三大场景推动九大场景落地”模式引领，通过三大场景推动九大场景落地用“未来产业、友好环境、智慧管理”圈层构建田园诗境未来乡村发展定位DEVELOPMENT ORIENTATION生产环研学环康养环332.5 发展策略产业圈以农促旅，以旅强农推进产业转型升级，打造高效多元的现代产业圈构建多元产业，把农业生产、农业技术、农副产品、农耕活动、农事体验、创新创意等有机结合起来，能够拓展农业原有的研发、生产、加工、销售产业链，形成产业链延伸与互动模式，是传统的功能单一的农业及加工使用的农产品成为现代多功能农产品的载体，发挥产业价值的乘数效益。邱老汉农庄数字化育苗中心文瑞未来农业农开39、综合服务中心花卉工坊鲁泽数字农业示范园农产品交易中心研学教育户外拓展田园体验康养乐园度假民宿健身绿道发展定位DEVELOPMENT ORIENTATION342.5 发展策略风貌圈活力绿圈、串景成环盘活乡村生态资源，构建乡野逸趣的宜居风貌圈微改精提，诗意栖居美丽乡村美丽庭院绿岛秘林，趣享乐园丛林探索空中栈道江南韵味，舒适人居安居小区共富家园花开富贵，拾田归欣花海景观彩虹绿道田园景观林岛景观田园景观林岛景观河道景观林岛景观发展定位DEVELOPMENT ORIENTATION2.5 发展策略智慧圈数字链接，共享未来数字赋能引领数字化体验，呈现未来元素，搭建“金币”的创新智慧圈壹管理端贰业主端叁村40、民端肆游客端 个人服务 职能结构 产业监管系统 村民动态数据系统 各流数据统计系统 宣传推广系统 应急安全管理系统 OA办公系统 管理条约 个人服务 投诉率 贡献率 业主须知 入住率 业主概况 投诉建议平台 个人服务 智慧生活 便民生活 村民须知 实时数据 村庄出行 建设贡献 个人服务 云读湖田 智慧出行 吃住湖田 游购湖田 便利购 低碳出游 游客福利 游客须知35第三部分场景构建3.1 九大场景体系3.2 未来产业场景3.3 未来风貌场景3.4 未来智慧场景3.5 未来文化场景3.6 未来邻里场景3.7 未来健康场景3.8 未来低碳场景3.9 未来交通场景3.10 未来治理场景规划设计PLA41、NNING AND DESIGN373.1 九大场景体系全域共建：构建全域共建：构建一个共同一个共同富裕的未来富裕的未来乡村样板乡村样板温州文成农旅融合的未来乡村生活空间依托未来乡村建设契机，以金丝皇菊基地、邱老汉农庄等为产业基础，创新智慧农业、休闲度假、宜居家园等主题特色三大场景引领三大场景引领九大场景点亮未来乡村农旅融合示范产品构建乡村休闲地+六大场景落地六大场景落地未来文化场景未来邻里场景未来健康场景未来低碳场景未来交通场景未来治理场景+未来产业场景文瑞未来农业（金丝皇菊基地）邱老汉生态农庄文成鲁泽数字农业示范园未来风貌场景湖田村“微改造，精提升”未来乡村景观节点打造美丽庭院未来智慧场景42、湖田数字驾驶舱未来乡村基础配套设施提升“金币”积分消费系统序号对应项目项目类型投资主体计划总投资（万）建设时序1旅游集散中心未来产业政府投资1200一期2农产品交易中心政府投资2300一期3农商行培训中心政府投资2000二期4科研大楼企业投资5000二期5农开区综合服务中心政府投资6323二期6农开区区域品牌建设政府投资150二期7文成鲁泽数字农业示范园企业投资10000一期8文瑞未来农业山海协作248一期9花卉工坊企业投资2000一期10浙南数字化育苗（越夏）中心政府投资1000二期11邱老汉生态农庄企业投资3000一期12天湖农都农旅综合体企业投资10000二期13马岭头康养民宿企业投资943、68二期14湖田古风民宿群企业投资1843二期15菊海精品民宿企业投资500二期16智慧列车企业投资50二期17空中栈道企业投资300二期18无动力乐园企业投资100二期19森林露营基地企业投资50二期20丛林探索营地企业投资30二期21未来乡村景观节点打造未来风貌未来乡村450一期22湖田村“微改造，精提升”未来乡村1000一期23未来乡村亮化工程未来乡村450一期24美丽庭院未来乡村100一期25安居小区政府投资2915一期01序号对应项目项目类型投资主体计划总投资（万）建设时序26文体中心未来文化政府投资3566一期27节庆文化活动未来乡村10一期28乡村文化提升未来乡村200一期29青44、少年农耕研学基地企业投资10一期30百姓共富家园未来邻里政府投资1000一期31林里共享公园未来乡村200一期32文奉未来共富广场山海协作500一期33智慧养老服务未来健康未来乡村20一期34云健身活动空间未来乡村100一期35湖田美丽乡村风光带未来低碳未来乡村200一期36无废”村庄运营试点工程未来乡村50一期37西二线-湖田停车场道路建设未来交通未来乡村930一期38湖田村道路上改下、白改黑未来乡村2500一期39数字停车场未来乡村20一期40滨水绿道建设工程未来乡村200一期41生态绿环未来乡村100一期42未来乡村基础配套设施提升未来智慧未来乡村300一期43湖田数字驾驶舱平台未来乡村45、200一期44“金币”积分消费系统未来乡村50一期45党建联盟未来治理未来乡村20一期46便民服务站未来乡村20一期合计未来乡村投资7120万62183二源“乐在湖田”未来乡村二源“乐在湖田”未来乡村0203040506110807101213141516171820190921212522 23 242627292930313233 34353637383940414243 44 4543 44总平面图37规划设计PLANNING AND DESIGN39未来产业场景经营主体培育乡村产业振兴农民增收共富规划设计PLANNING AND DESIGN403.2 未来产业场景一级指标 二级指标 46、指标性质指标内容现状概况未来产业场景经营主体培育基础性培育提升一批农业龙头企业、家庭农场、农民专业合作社、农创客和农业服务组织等经营主体，全面推进农业高质量发展。现状已形成金丝皇菊基地和邱老汉农庄为主导的系列农业经营体，特色鲜明，经营状况良好；“二源金丝皇菊股份制产业联合体”以浙江花城农业科技开发有限公司为龙头企业，与村民及村集体、温州科技职业学院代表合作，带动周边小农户等参与乡村发展，提升空间较大。深化“两进两回”行动，引入乡贤、青年、科技人员和工商业主等参与乡村发展。提升小农户发展能力，带动小农户专业化生产。发展性常住人口数量逐年增加，青壮年人口占比逐年提高。已有基础，有待进一步发展。乡村47、产业振兴基础性因地制宜发展生态种养、农产品加工、乡村休闲旅游、电子商务、养生养老、文化创意、运动健康、农家乐民宿等业态，至少培育一个主导产业。现状农田资源丰富，农业生产基础良好，可持续建设与提升。部分农田种植了金丝皇菊，发展高经济农业，同时依托金丝皇菊基地建设了观光绿道，发展休闲观光旅游业；休闲娱乐项目有待建设，缺少网红打卡点。现状未建设民宿或农家乐，体验式服务项目不足；现状依托金丝皇菊举办过摄影节等活动，但整体村庄产业品牌形象有待塑造。推进永久基本农田集中连片整治，发展生态农业、休闲农业、创意农业、体验农业。通过土地整治等方式获得的节余建设用地和补充耕地指标，优先用于农村产业用地需求，培育农48、村新产业、新业态和新模式。大力发展壮大村级集体经济，盘活集体资产资源，推进乡村资产资源的现代化经营。培育村庄品牌、农产品品牌、节庆活动品牌，举办农事节庆、美食节、音乐节等活动。发展性引进专业力量开展专业化村庄经营。已有基础，有待下一步引进。农民增收共富基础性拓宽农民就业渠道,提供技能培训、就业指导、创业辅导等就业创业服务。现状社区学院与养老照料中心共同设置，不定期开展农民职业技能培训和就业援助，集体经济年经营性收入持续增长。项目村常住居民收入县域领先，集体经济年经营性收入为县域村均1.5倍以上。发展性建有“村民股份众筹”“订单收购+分红”、“社会资本+村集体+农户”等利益联结、共享发展模式。现49、状已形成“企业+村民+高校”的股份制合作农场，形成“统分结合”与“一次参与两次分红”的新型组织化模式发展平台建设，提升空间较大。率先推进新时代乡村集成改革，激发乡村发展内生动力。推广强村公司做法。未来产业场景现状评估一览表带货直播间智慧农业农产品初加工点农产品生产基地农业培训中心为农综合服务中心（兼有物流、农产品展示交易功能）农业科技研发站（兼冷链仓库）（三农“新基建”）创客空间康养度假休闲农业文化体验未来产业场景（电子商务村）（创业培训中心）规划设计PLANNING AND DESIGN413.2 未来产业场景41农开区综合服务中心农商行培训中心科研大楼农开区区域品牌建设文成鲁泽数字农业示范50、园文瑞未来农业无动力乐园森林露营基地丛林探索营地菊海精品民宿马岭头康养民宿湖田古风民宿群农产品交易中心天湖农都农旅综合体浙南数字化育苗（越夏）中心智慧列车空中栈道花卉工坊 项目规划布局图旅游集散中心邱老汉生态农庄规划设计PLANNING AND DESIGN423.2 未来产业场景三产（休闲旅游）二产（生产加工、展销配送）一产（高效种植、农业景观）依托现状优良的农业基础，以现代高效种植为核心，进一步优化农业区域布局，发展高效设施农业，做大做强优势特色产业。在一产现代化高效农业种植的基础上，配套加工、仓储、物流等相应的服务设施，打造区域公共品牌，提高农产品附加值。推进“旅游”，建设文化体验、亲子51、研学、养生度假主题乡村旅游目的地和精品线路；农田宜机化改造 高校技术扶持 打造智慧农业 农产品加工 股份制产业联合体 商务贸易 区域公共品牌建设 文化体验 休闲农业 康养度假现代农业：围绕农业产业转型的需求，提供农业科技研发、农产品初加工、物流配送等设施，合理保障小农经营的需求，让农业生产走上现代化、专业化、特色化的道路。特色传承：打造当地特色农业品牌，提供特色农产品展示与体验场所，拓展产品策划、深加工、包装等上下游产业。在线经济：支撑现代农业转型，以信息化为基础，创新管理方法，打造农产品智慧供销平台，提供电商直播、定制化服务等新业态。创客服务：服务青年创新创业，提供共享的办公会务空间，政府搭52、建平台，提供扶持政策，降低创业成本，让乡村成为青年创业的始发地。休闲旅游：坚持生态优先，突出乡村特色的基础上，满足人们多样化的需求，丰富乡村“食、宿、游、购、娱、体”等功能，增加乡村游憩趣味的场景设想。一产 农业生产二产 农产品加工 物流仓储三产 休闲商贸 休闲农业 文化创意成果现代农业产业转型升级，构建以一二三产相互融合的产业集群规划设计PLANNING AND DESIGN433.2 未来产业场景旅游集散中心农产品交易中心农商行培训中心进一步完善旅游集散中心建设，提升二源镇旅游接待能力，促进二源旅游发展，主要承担停车、换乘、旅游信息咨询、游客投诉处理、医疗救护等功能，占地面积为9256 平53、方米、客运中心及配套商业用房3135 平方米。运用电商、大数据等现代科技，形成集合农产品仓储、集散、冷链物流、高端农产品加工，质量检测中心于一体的现代高效农业物流枢纽。收购物流、运输装卸、仓储加工包装检验检疫效果图建成后打造集农业经济交互培训空间，提供高水平的服务质量，满足全镇农业生产资金需求。会议室培训教室接待大厅规划设计PLANNING AND DESIGN443.2 未来产业场景科研大楼农开区区域品牌建设农开区综合服务中心聚焦“现代高效农业”+“数字农业”领域的重大科研平台建设，以“互联网+科技服务”模式，联合高校在浙科技创新资源，与文成当地共同探索科技成果转移转化新机制、新模式，打造成54、浙南地区乃至长三角现代农业发展领域重大科技成果转移转化的示范高地。按照农业生产“六化”的标准与要求，全要素供给、全方位营售、全过程服务的目标，建设与完善文成农业经济开发区公共服务设施，打造集设备齐全、服务规范、保障有力、服务到位的农业经济平台服务中心。设计文成农业经济开发区区域品牌名称及logo，申请公共品牌商标，整合与冠名文成农业经济开发区所有农产品资源进行全方面的大力推广与推介，形成较高的知名度。规划设计PLANNING AND DESIGN453.2 未来产业场景文成鲁泽数字农业示范园以“融合现代智慧，领航科技农业”为宗旨，以农业科技创新为驱动，建设高效农业展示、数字化植物育苗工厂、优良55、种苗培育中心、现代农产品仓储、高效农业化生产等板块工程，打造浙南农业科技硅谷，示范园区占地100亩。建设运营建议引企合作浙江道济农业科技发展有限公司入口形象AI智能连栋生产棚金字塔立体农业规划设计PLANNING AND DESIGN463.2 未来产业场景文成鲁泽数字农业示范园智慧农业培训中心创新技术农业转化中心博士后工作站人才公寓采后中心规划设计PLANNING AND DESIGN473.2 未来产业场景文瑞未来农业结合现有350亩的金丝皇菊建设基础，依托物联网技术建立数字化示范基地，通过建设镇食用花卉大数据展示中心、智慧农业示范基地、农业E化提升支撑体系（浙里办），实现农业的智能化种植56、与生产、自动化调节与精准化管理。花艺走廊花田喜事智慧农业示范基地观景相框四季花海规划设计PLANNING AND DESIGN483.2 未来产业场景文瑞未来农业春冬季（12-5）传统油菜 向日葵 水稻入药浙贝母 大花葱 沿阶草 鹿药 重楼 延龄草 吉祥草 万年青 多花黄精 知母 玉竹 黄莲 金莲花 铁线莲 芍药 铁筷子 藿香蓟 木香 白晶菊食用芦荟 马齿苋 马兰头夏秋季（6-11）传统冬小麦 蔬菜类（圆白菜、花椰菜、羽衣甘蓝 辣椒）入药油点草 浙贝母 铃兰 风铃草 卷丹 山丹 山慈姑 土茯苓 地黄 番红花 射干 夏堇 毛地黄 杭白菊食用兰州百合 黄花菜金边玫瑰I食用品种味甘微苦，理气解郁，调57、经止痛，制干泡茶紫地被菊I观赏品种8-9月开花，适合庭院美化、绿化、盆栽观赏红地被菊I观赏品种8-9月开花，适合庭院美化、绿化、盆栽观赏延命乐I食用品种清热解毒，口感独特，可做沙拉、寿司等东海之月I食用品种清谈可口，清热解毒，可做寿司、火锅、水饺等木槿花I食用品种清热利湿，润肺止咳，可鲜食，可制干泡茶文瑞未来农业大数据食用花卉培育中心规划设计PLANNING AND DESIGN493.2 未来产业场景花卉工坊金丝皇菊生产加工、品种实验、农产品直播等功能于一体的加工厂。规划设计PLANNING AND DESIGN503.2 未来产业场景浙南数字化育苗（越夏）中心借助高校、科研院所和镇内外企业58、的技术力量，加快提升二源镇种植业的品种优化与生产技术创新，打造集核心母本培育、种苗生产、盆花生产、品种展示等于一体的创新平台，打造浙南地区专业的种苗供应基地，为市场提供更优质、更丰富的花木产品，基地占地30 亩，其中高端设施大棚5 亩。规划设计PLANNING AND DESIGN513.2 未来产业场景邱老汉农庄集绿色蔬菜种植基地、设施农业科普示范、农业科技发展推广、科研休闲、农产品销售为一体的综合性农业产业园，现有大棚种植面积600亩。规划设计PLANNING AND DESIGN523.2 未来产业场景天湖农都农旅综合体古巴雪茄体验馆欧洲城堡艺术酒店精品酒店打造新时代背景下高山平台与田园59、风光相依的城堡式农旅融合综合体，建设三座风格独特的主题城堡，占地面积约185 亩，集东欧、北欧、英伦等巴洛克建筑、装饰、装修、绘画、园林艺术为一体。规划设计PLANNING AND DESIGN533.2 未来产业场景马岭头康养民宿湖田古风民宿群菊海精品民宿对马岭头16余间老屋进行改造提升加上周边环境配套建设，打造康养主题特色的中高端民宿。对湖田村湖底30余间老屋老屋进行改造提升加上周边环境配套建设，打造颇具古村落气息的中高端民宿。依托面向花田、背靠山林的较好的环境基础，对10 余间老屋进行改造提升加上周边环境配套建设，打造以花海为题的特色精品民宿。招商建议招商建议招商建议规划设计PLANNI60、NG AND DESIGN住宿类型：高端精品宿集、特色主题民宿、原乡农家乐、露营基地主题包装：设施上在符合住宿建设基本规范，在安全、健康的基础上，对公共空间进行主题包装，融入科普文化知识。系统化管理：提供系统化的住宿服务以及管理，露营基地要安排专人管理，保证露营的安全性及舒适性。高端精品宿集建议位置：马岭头建议主题：康养休闲建议设置：民宿集群建议招商：大乐之野、过云山居等品牌建议标价：500-800元/晚特色主题民宿原乡农家乐露营基地建议位置：外垟、湖底建议主题：菊海 田园 古风建议设置：2-3家建议招商：花间堂、原舍、西坡、青年旅社等品牌建议标价：200-300元/晚建议位置：任意民居点（村61、民自发运营）建议主题：花园 桃源等（原乡风味）建议设置：3-5家建议标价：100-200元/晚建议位置：田间林地内建议主题：森林自然建议设置：开敞林地空间1-2处，便于搭帐篷建议标价：提供露营帐篷租赁50元/晚、90元/天543.2 未来产业场景住宿服务建议规划设计PLANNING AND DESIGN553.2 未来产业场景智慧列车空中栈道围绕金丝皇菊种植基地、林下共享公园布局总长约为500米，宽为0.6 米的环状观光小火车，沿线可观赏不同种类花卉，小火车的轨道可架设在田埂或者水渠上。在共富广场和无动力乐园之间架设空中栈道，打造网红打卡点。规划设计PLANNING AND DESIGN56362、.2 未来产业场景无动力乐园结合现状森林充分利用地形，以丛林探险为主题，设置林上走廊、沙地游乐等活动，为青少年提供户外游乐天地，成为在假期孩子们选择游玩的新选择。规划设计PLANNING AND DESIGN573.2 未来产业场景森林露营基地规划结合山丘林下空间，在不破坏自然环境的前提下，为游客打造独特的野外森林露营自然式体验。露营帐篷音乐晚会露天影院规划设计PLANNING AND DESIGN583.2 未来产业场景丛林探索营地结合现状森林充分利用地形，以丛林探险为主题，设置真人CS、森林溜索、森林探险，打造集运动与游戏于一体的一种紧张刺激的娱乐活动项目。真人CS森林滑索森林探险规划设计63、PLANNING AND DESIGN59未来风貌场景风貌管控设计引导规划设计PLANNING AND DESIGN603.3 未来风貌场景未来风貌场景现状评估一览表一级指标二级指标指标性质指标内容现状概况未来风貌场景风貌管控基础性严守国土空间“三条红线”底线,坚持以“多规合一”的实用性村庄规划为引领，加强规划、设计、风貌一体化设计，加强乡村建设规划许可管理。现状山水林田湖生态总体格局保护良好，农田资源、山林资源丰富；村庄全面推进实施截污纳管、排污口整治、水质提升、农业面源污染治理等“六大工程”，垃圾方面，现状生活垃圾分类处置体系基本完善；公厕方面，建有生态公厕，总体“三大革命”整体建设较好，64、目前已逐步开展美丽庭院建设工作；已建立河长制并落实到位。根据乡村规划单元，片区化、组团式统筹未来乡村，应体现“重要窗口”辨识度和“整体大美、浙江气质”的乡村风貌。保护历史文化（传统）村落，传承地域特色，形成山水林田湖海与村庄和谐统一的整体风貌。注重风貌协调，加强对新建农房式样、体量、色彩、高度等的引导，迭代优化农房设计通用图集的应用，打造独具地域特色的浙派民居。深化农村垃圾、污水、厕所整治“三大革命”，抓实美丽庭院、杆线序化等工作，健全长效管护机制，夯实共同富裕优良人居环境本底。设计引导基础性根据村庄自然环境、历史文化、民俗民风的特点，确定村落整体风貌特征。现状村庄内绿化覆盖率较高景观建设良好65、；目前已形成金丝皇菊美丽田园，为实现创成全覆盖，村庄已编制村庄规划，对村内农房进行统一拆改建按图审批和建设，对于村内风貌不协调的建筑，有待进一步立面改造与设计；村内入口等标志性景观有待建设。尊重原有地形地貌、自然格局，对自然景观和生态要素进行整治提升，突显原生态自然风貌，打造三生融合的乡土田园景观。对村庄重要节点进行设计提升，突出景观效果，彰显村庄魅力。对村庄入口、活动广场、滨水空间、宅旁空间等公共空间进行设计提升，布置路灯与指示牌等便民设施，引入自然材质、乡土铺装、传统元素或特色小品，形成标志性景观。村庄建筑设计应因地制宜制定差别化的设计策略，体现地域乡土特色；传统保护建筑应严格按照相关要求66、进行保护、修缮和利用；制定新建、改建、修缮等不同类型农房住宅的建筑风貌设计引导；公共建筑注重功能复合，与周边环境相协调。发展性着力打造美丽河湖、美丽水站、美丽山塘、绿色水电站。已有基础，有待进一步打造。规划结合现状，提出分类整治措施。建筑整治村庄村容村貌改造基础设施整治主要是对市政设施，包括排水、环卫、照明等设施进行整治提升。道路整治完善道路系统，加强路面硬化，规范道路等级，强化道路设施。景观整治主要景观节点、房前屋后彩化、滨水绿化等景观提升自然景观风貌提升山的修复水的激活田的美化重要节点建设村庄村容村貌改造规划设计PLANNING AND DESIGN613.3 未来风貌场景 项目规划布局图67、未来乡村景观节点打造湖田村“微改造，精提升”安居小区美丽庭院未来乡村亮化工程规划设计PLANNING AND DESIGN623.3 未来风貌场景未来乡村景观节点打造包括在入镇口景观提升和湖田村入口景观改造，设置标识性LOGO、景墙和特色小品，增强可识别性。镇入口标志村入口标志规划设计PLANNING AND DESIGN633.3 未来风貌场景湖田村“微改造，精提升”遵循“微改造、精提升”理念，对湖田村建筑进行立面改造，环境整治。利用闲置院落、村庄闲置空间打造主题馆、农家乐、民宿等。规划设计PLANNING AND DESIGN643.3 未来风貌场景未来乡村亮化工程包含景观节点照明，道路照68、明、滨河步道照明、设施照明等。规划设计PLANNING AND DESIGN653.3 未来风貌场景美丽庭院持续推进美丽庭院建设工作，结合民宿和农家乐打造特色美丽家庭，创建美丽共享庭院示范街区。规划设计PLANNING AND DESIGN663.3 未来风貌场景安居小区融合瓯派民居特色，新建具有传统中式瓯派民居风格和绿色生态环保理念的安置区通过统一的瓯派民居风貌、生态的绿化环境、合理的安置布局，同时完善配套设施，营造良好居住环境。规划设计PLANNING AND DESIGN67未来智慧场景数字服务数字治理数字产业规划设计PLANNING AND DESIGN3.4 未来智慧场景未来智慧场景69、现状评估一览表一级指标二级指标指标性质指标内容现状概况未来智慧场景数字服务基础性加快乡村新基建，实现千兆光纤网络、5G移动网全覆盖。现状村内已实现千兆光纤网络、5G移动网全覆盖，城乡公共服务同质化进程加快。推动城乡公共服务同质化，基本实现村民办事不出村。数字治理基础性构建数字党建、数字村委会，管理和发布村级党组织文化生活、公共事务议事、文明家庭、身边好人评选等通知信息。现状农村已实现应急广播、“雪亮工程”全覆盖，数字党建、村委会等数字智慧服务设施有待进一步建设。建设乡村气象、水文、地质、山洪、旱情等数据实时发布和零延时预警应用，实现农村应急广播、“雪亮工程”全覆盖。发展性将村镇规划数字化，构建70、村落公共基础设施、村民住房、农田数据库，实现“一屏观全景、一图治全村”的数字治理图景。动态监测村民住房安全、农田生产灌溉等基本数据等。已有基础，有待实现智慧化服务。落实农村垃圾、污水、厕所整治的数字化治理机制。实现农村垃圾站点空满、收运实时预报；污水排放指标智能化监测；厕所清洁管理智能化监测等基本功能。安排专员定时提供线上办事培训服务，并提供日常咨询指导服务。数字产业基础性落实农业生产、经营、服务、监管等多跨场景落地应用，形成“乡村大脑+产业地图+数字农业工厂（基地）”发展格局。建设数字农业工厂、数字化种养基地。现状农业已有一定基础，还未实现智慧化农业生产等，农村电子商务配套有待完善。完善农村71、电子商务配套设施，壮大社交电子商务新业态。发展性以网络直播、短视频、云旅游等方式发展智慧乡村旅游，打造村庄导览系统。已有旅游基础，有待实现智慧化乡村。68工农林资源电商资源存量资产安全情况低碳环保交通流量新型经营主体大数据大数据大数据管理数据管理数据数据库大数据未来乡村云平台智慧平台链接链接“浙里办”平台数字农业建设应用1便民生活建设应用2智慧文旅建设应用3数字乡村治理应用4数据搜集平台联动产业应用文化旅游资源大数据规划设计PLANNING AND DESIGN693.4 未来智慧场景 项目规划布局图未来乡村基础配套设施提升湖田数字驾驶舱“金币”积分消费系统规划设计PLANNING AND D72、ESIGN703.4 未来智慧场景未来乡村基础配套设施提升完善5G 网络、免费WIFI、视频监控覆盖等基础设施建设。规划设计PLANNING AND DESIGN713.4 未来智慧场景一图通晓，一网管理在村民中心建设湖田村域管理平台，打造集矛盾调解、综合治理、最多跑一次优化便民服务效率于一体的全域综合管理平台。管理平台各产业形成上下联动、互帮互助的致富联合体，带动当地农产品、观光旅游项目的发展。业主智慧系统村民信用智慧系统物业管理服务 乡村概况 土地信息 村民信息 乡村经营 村民一件事 乡村环境 乡村治理 客流峰值预警 景点实施讲解 无忧购物服务 服务预约定位 优惠券票服务 全员商家系统游客73、客源智慧系统 APP宣传活动 游线活动推荐 行程预订结算 旅程服务咨询 游客偏好分析 推广重点选定 形象特色统一 标识一致系统 七星服务标准 及时评价反馈 透明服务预约 绿色智慧系统01030204乡村数字驾驶舱平台金币界面示意图乐在湖田未来乡村乡村本地体验，城市生活配套二源镇人民政府湖田湖田功能功能发现发现我的我的我是游客我是游客我是村民我是村民我是业主我是业主我是管理员我是管理员湖田数字驾驶舱规划设计PLANNING AND DESIGN“金币”积分消费系统723.4 未来智慧场景开展积分兑换活动，积分可用于村内吃住行购消费抵扣，游客以积分获取村内消费优惠，村民以积分获得村内分红，以此引导74、双方积极参与村内治理。积分系统可采用会员等级制度，通过不同等级会员享受不同程度优惠力度，增加吸引力。餐饮代金券住宿抵扣券停车优惠券农产品消费券研学拓展项目免费参与游客文明低碳旅游行为 垃圾分类 生态绿道骑行 选择绿色民宿 购买本地农产品村民、业主低碳生活行为 新能源应用 垃圾分类处理 农业循环生产 建设提供一次性生活用品旅游行为文明低碳“金币”作为金丝皇菊的网络虚拟货币“金币”积分消费系统规划设计PLANNING AND DESIGN个人服务实时数据便民服务智慧生活建设贡献村庄出行村民须知积分查询金币兑换智慧导览林地面积范围空置数据耕地面积养殖数据法律援助智慧租赁生活缴费投票服务菜篮子/农垦鲜75、生村庄便利超市递驿湖田旧物回收垃圾分类邻里帮扶艺术团队志愿服务宣传推广车位查询共享车辆信息乡村巴士特殊群体出行村民条约我是村民我是村民兑换指标怎么赚赚多少怎么兑兑多少实时数据林地面积保护增加：+1000分/亩；不变：0；减少-1000分/亩贷款信用二度：5000起底，积分没增长1000分，贷款额度增加1000元耕地面积保护增加：+1000分/亩；不变：0；减少-1000分/亩房屋空置数量增加：+5分/间；不变：0；减少-5分/间日常生活便利购物1分/10元一月兑3次老人照料儿童托管日常生活需求供应旧物回收大件5分/件、中件2分/件、小件1分/件垃圾分类早晚各一次垃圾分类5分/次低碳出行步行2076、00步1分/次，骑共享自行车10分钟1分/次便民服务法律援助2分/次一季兑3次民宿一天一夜免费体验智慧租赁5分/次生活缴费5分/次投票服务2分/次建设贡献邻里帮扶5分/次一年兑3次孩童研学夏令营艺术团队3分/次志愿服务10分/次宣传推广3分/次733.4 未来智慧场景四个智慧端口村民端试点“两山银行”信用系统及农产品交易追溯系统，“一户一码，一物一码”家家户户门口张贴二维码。规划设计PLANNING AND DESIGN生态资产产业资产评估中心收储中心交易中心大数据中心风控中心743.4 未来智慧场景四个智慧端口村民端基于GEP核算的“两山银行”系统转让托管租赁山、水、林、田、湖等自然资源提质77、增信古村、古树、老街等水塘、水库、小水电等碎片化、分散、闲置的资源资产“两山银行”平台投资公司金融机构文成县人民政府股份合作特许经营租赁出售托管生态补偿占补平衡休闲旅游现代高效农业健康养生文化创意资金人才管理渠道运营推广生态转化的主要通道集成改革的主要抓手共同富裕的主引擎存入取出数据协同业务协同绿水青山金山银山“金币”智慧平台两山银行县级平台，武阳试点打通生态价值转化通道全生命周期式智慧管理规划设计PLANNING AND DESIGN753.4 未来智慧场景四个智慧端口村民端智慧养老项目老人智能卡：定位标签、手环、一卡通智能健康设备终端后台系统推送采集入驻老人健康信息对采集的信息数据进行汇总78、分析为医疗管理人员及老人子女提供健康数据WIFI覆盖YESNOYESNOYESNOYESNOYESNO移动报警实时定位智能设备WIFI物联居家养老怎么住？怎么工作？安全么？忙不过来啊！老人在哪?手工输入？还买设备？放心省心安心规划设计PLANNING AND DESIGN76四个智慧端口游客端3.4 未来智慧场景兑换指标怎么赚赚多少怎么兑兑多少云读湖田游览15秒1分/首次V1会员：会员积分500分以下免费日用品兑换（牙刷、牙膏、毛巾）等阅读一分钟2分/首次吃住湖田消费100元/10分智慧出行智慧停车1分/次电瓶车出行2分/次自行车出行3分/次V2会员：会员积分500-1500分任意景点免费游79、步行出行5分/次游购湖田景点打卡（分享朋友圈）2分/次购物消费10分/100元虚拟游览体验5分/次智慧解说2分/次V2会员：会员积分500-1500分免费吃住体验免费农家乐套餐免费 民宿体验一天游客建议2分/次低碳出行用品自带1分/次垃圾回收5分/次旧物回收2分/次个人服务云读湖田吃住湖田游购湖田低碳出游智慧出行游客福利积分查询金币兑换智慧导览二源志3D湖田云展示馆游客须知餐饮实况及预订民宿实况及预订智慧租借景点打卡（一点到，一键享）文创商城虚拟游览用品自带垃圾分类旧物回收高速实况智慧停车低碳出行定位导航免费体验法律援助咨询发布智慧解说穿衣导向我是游客我是游客规划设计PLANNING AND 80、DESIGN773.4 未来智慧场景四个智慧端口游客端“金币”游客打卡积分点必须打卡点选择性打卡点规划设计PLANNING AND DESIGN个人服务业主概况数据统计村庄贡献投诉建议平台积分查询金币兑换智慧导览业主须知餐饮类住宿类便利类电商类餐饮类住宿类便利类电商服务类就业岗位供给结对帮扶新业态引进低碳行动村民建议游客建议“现金+积分”兑换：游客按10积分可抵用1元平日住宿或餐饮。若要兑换节假日房券，会员则需将积分兑换为“现金+积分”模式如在周五、周六和法定节假日，兑换住宿50%积分+50%现金，兑换30%积分+70%现金78四个智慧端口业主端3.4 未来智慧场景兑换指标怎么赚赚多少怎么兑兑81、多少数据统计营业额5000以下/20分一月兑3次配套设施免费检修志愿者免费打扫餐饮住宿用品兑换500010000/50分10000以上/80分投诉率游客投诉5%以下/10分一季兑1次官方账号推送一季度5%-10%/5分10%以上/0分好评率游客好评90%-100%/5分100%/10贡献率就业岗位供给10分/个一年兑1次研学夏令营结对帮扶20分/个就业态引进100分/个低碳行动2分/次我是业主我是业主整合资源、规范服务、积分互通、抱团取暖按照企业、民宿和其他业态的线下空间与村庄微店线上空间合作共赢，合作商家及其客人会员享受“微店线上空间”活动优惠，合作商家相应享受协议折扣，会员单位及商家相互合82、作，形成互惠互利互赢的发展模式。规划设计PLANNING AND DESIGN79四个智慧端口管理端3.4 未来智慧场景产业管理系统应急管理系统村民动态数据监管OAOA办公系统各流数据统计分析系统宣传系统管理须知农业加工业服务业旅游业医疗救助救灾抢险户数家庭人口外地务工比例耕地面积实施数据林地面积实施数据房屋空置比例行程安排村庄实况协调办公政府推文客流量实时统计客源统计男女比例游客去向政府公告管理条约湖田形象湖田推文我是管理员我是管理员成立村集体公司或者引入市场化物业管理公司，统一管理积分系统，端口涵盖产业管理系统，村民动态数据监管，各流数据统计分析系统，宣传系统，应急管理系统，OA办公系统，83、管理须知。乡村数字驾驶舱平台乡村治理一张图土地资源一张图农业资源一张图智慧旅游一张图土地流转一张图遥感检测一张图民生服务一张图遥感检测一张图乡村治理一张图智慧旅游一张图土地流转一张图规划设计PLANNING AND DESIGN80未来文化场景文化设施文化活动文明乡风规划设计PLANNING AND DESIGN813.5 未来文化场景未来文化场景现状评估一览表一级指标 二级指标 指标性质指标内容现状概况未来文化场景文化设施基础性统筹提升农村文化礼堂、新时代文明实践站、乡贤馆、百姓戏台等公共服务空间。根据当地历史文化资源，因地制宜建设嵌入式公共文化空间。现状现状湖田村文化礼堂建设风貌较好，与党84、群服务中心、村民中心、避灾安置等公共服务设施合设，功能较为齐全；农村文化驿站待建设；已有二源镇中小学和二源镇幼儿园，义务教育标准化教学设施全覆盖。设立县级图书馆、文化馆服务点。等级幼儿园、义务教育标准化教学设施全覆盖。发展性设立高校、艺术团体的实践基地。邱老汉农庄内开展农耕研学活动，与学校联合开展社会实践课堂等，教育基础良好；社区学校与居家养老服务中心联合建设。依托乡镇成人学校（社区学校）建设农民学校、老年学校（学堂）、家长学校等。文化活动基础性定期开展村民广泛参与的文化活动。加强对民间艺人、能工巧匠、非遗传承人等多元化乡土人才培育。传承非物质文化遗产，弘扬二十四节气等农耕文化。配备乡村文化专85、员，有一支及以上文化队伍。现状已成功举办永嘉文成“文化走亲”文艺演出、“农民丰收节”等群众性文体活动；依托湖底文化礼堂建有农耕文化博物馆，开展农耕体验活动。发展性建立乡村物质和非物质文化遗产数字档案。有待下一步建立档案以及塑造乡村文化品牌。塑造村晚、村歌、村运等乡村文化品牌。文明乡风基础性宣传弘扬社会主义核心价值观，以建设文明家庭、实施科学家教、传承优良家风为重点，强化家风建设，重视少年儿童品德教育，积极推进移风易俗工作，引群众革除陈规陋习。现状村庄文明乡风建设较好，宣传弘扬社会主义核心价值观，重视家风家训建设，推进移风易俗工作，开展文明村、文明户、文明家庭、身边好人等评选，积极创建省级文明村86、。开展文明村、文明户、文明家庭、身边好人等评选，积极参与“浙江有礼”省域品牌培育。积极创建国家级或省级文明村。特色文化品牌乐在湖田情景化三位一体全民职业教育（乡村）乡村文化新特色乡村文化新特色IPIP激发文化价值认同，打造“乐在湖田”品牌。注重文化传承，依托文化礼堂、广场公园等阵地，开展传统民俗节日主题活动。+规划设计PLANNING AND DESIGN 项目规划布局图文体中心823.5 未来文化场景青少年农耕研学基地节庆文化活动乡村文化提升规划设计PLANNING AND DESIGN83静态展示、旅游体验与景观再现手段的综合运用传承方式项目策划主要内容湖田文化演绎静态展示旅游体验景观再现87、特色民居民宿建筑群落文化展示中心农耕文化体验通过现有民居修缮与改造，打造特色主题文化民宿集群，感受当地文化建筑魅力。1、依托村民中心或闲置民房打造文化展示活动中心。2、体验农耕文化，包含蔬果种植、采摘、加工等多项过程。3、依托邱老汉农庄以及农家民宿，体验当地特色美食。主题景观节点展现通过对不同主题发展组团景观打造，再现湖田文化的特色景观风貌。特色美食体验效果展现3.5 未来文化场景规划设计PLANNING AND DESIGN843.5 未来文化场景文体中心集文体中心、数字展示中心、避灾中心、篮球场、羽毛球场和农耕文化广场等功能于一体的综合性文体中心，占地约10亩，总建筑面积6010 平方米。88、规划设计PLANNING AND DESIGN853.5 未来文化场景青少年农耕研学基地依托邱老汉农庄、花卉工坊、丛林探索营地和文成鲁泽数字农业示范园，打造青少年田园农耕研学教育基地。古法农业体验（邱老汉农庄）自然课堂（丛林探索营地）花卉工艺品制作（花卉工坊）智慧农业科普（文成鲁泽数字农业示范园）规划设计PLANNING AND DESIGN863.5 未来文化场景节庆文化活动随着农村生活方式的改变，农民的精神文化需求也正在提高，依托湖田文化礼堂积极开展四时八节文艺活动，辅以户外拓展等活动予以发扬。4月5月6月11月12月稻田艺术节9月花博会花田集市皇菊摄影节农业多样性交流会花味美食节丛林赛事89、7月2月民俗文化节规划设计PLANNING AND DESIGN873.5 未来文化场景乡村文化提升打造未来乡村整体形象、导览标识、开发特色文创产品、建立文化台账体系、拍摄形象宣传片、出版画册图集等乡村文化点亮工程。乡村文化形象乡村文化创意规划设计PLANNING AND DESIGN88未来邻里场景邻里空间邻里生活邻里互动规划设计PLANNING AND DESIGN89未来邻里场景现状评估一览表3.6 未来邻里场景一级指标 二级指标 指标性质指标内容现状概况未来邻里场景邻里空间基础性依托文化礼堂、村民中心、公园、祠堂等场所，按照空间集中和分散、改造和新建相结合的方式，提升乡村配套设施，配置90、涵盖公共服务、普惠服务和商业服务等业态的乡村生活圈，满足村民对美好生活向往。现状村内林田等风貌较好，有条件建设共享公园空间；二源镇游客服务中心基本建设完成，内部业态待植入；二源镇文体中心正在建设中。发展性有条件的乡村，鼓励与周边乡村联动统筹建设功能复合、开放共享的综合服务型乡里中心。有待进一步建设。邻里生活基础性制定邻里活动年度计划，定期组织休闲娱乐、习俗文化、科普宣传等邻里活动，丰富村民日常生活。现状村内标准化村便民服务中心已实现全覆盖，定期组织休闲娱乐活动，可引导村民开展书画、棋艺、舞蹈、运动等社群活动。邀请专业老师、挖掘乡村能人，引导村民开展书画、棋艺、舞蹈、运动等社群活动，激发乡村生活91、活力和趣味。发展性构建乡村版贡献、声望等积分激励机制，引导村民参与邻里活动，鼓励实施物质、精神双奖励。积分激励等机制有待下一步完善。邻里互助基础性及时主动发现困难群众，并协助申请救助，定期为优抚对象、独居老人、残疾人、困境儿童等群体提供帮扶关爱服务。村内邻里关爱互助机制良好，依托湖底村村民中心建有居家养老服务照料中心，有提升发展空间。在村规民约里融入邻里关爱、道德文明、村庄共建等内容，定期开展村规民约主题宣传活动，对“文明家庭”“道德模范”等先进模范进行表彰宣传。发展性将村民公约内容与社区积分体系联动，形成表彰奖惩机制。已有基础，有提升发展空间。留住留住新乡人新乡人服务服务游乡人游乡人激活激活92、原乡人原乡人共商共商共议共议共帮共帮共扶共扶共创共创共享共享规划设计PLANNING AND DESIGN 项目规划布局图903.6 未来邻里场景百姓共富家园邻里共享公园文奉未来共富广场规划设计PLANNING AND DESIGN91通过复合共享的设置形式，配置高效灵活、时空转换的服务设施，集约节约利用资源，打造邻近可达、使用便捷的一站式家门口服务综合体鼓励设施综合设置，复合共享。相同功能在同一空间统一实现，相近功能在复合型功能空间统筹实施，除市政设施等专门服务功能外，一般不设置单一功能空间。鼓励多村共享，制定高效灵活的利用机制。3.6 未来邻里场景时空共享空间模式示意图规划设计PLANNI93、NG AND DESIGN923.6 未来邻里场景百姓共富家园构建商贸服务、文体生活、乡贤会客、休闲活动四大功能于一体的复合型、智慧型的社区共享中心。一楼设置商贸超市，二楼设置共享文化驿站、共享红色书吧、共享健身房、共享学堂、共享书画室、共享音乐室、共享化妆间、共享亲子乐园，三楼设置乡贤会客厅、共享红色影院等共享场景，形成了多元共治、资源共享、阵地共用的邻里交互空间。机动车车库非机动车车库商贸超市文体活动中心健身服务中心乡贤会客厅4F3F2F1F-1F-2F规划设计PLANNING AND DESIGN933.6 未来邻里场景林里共享公园占地面积约为4700 平方米，利用周边金丝皇菊基地以及大94、棚构建出一个相对独立的空间，集休憩品茶、亲子活动、观景娱乐等多种功能与一体，美化田园景观的同时增添游乐体验。旋转景观台林下吧台小鸟瞰规划设计PLANNING AND DESIGN943.6 未来邻里场景文奉未来共富广场建设停车场、游步道、观景平台，打造健康运动、休闲观光于一体的农旅休闲观光场所，适当设置具有集市功能的小摊点，占地200 亩。游乐休憩场所上山入口景观阳光草坪规划设计PLANNING AND DESIGN95未来健康场景公共卫生全民健身老有颐养幼有善育规划设计PLANNING AND DESIGN3.7 未来健康场景96未来健康场景现状评估一览表一级指标 二级指标 指标性质指标内容95、现状概况未来健康场景公共卫生基础性加强农村医疗设施规范化建设，建设乡村卫生室（社区卫生服务站），建立村民电子健康档案，逐步实现乡村全民健康监测、分析、评估，实现20分钟医疗服务圈。现状二源镇卫生院已实现规范化以及“20分钟医疗服务圈”，并配有家庭医生团队定期开展服务；居家养老服务照料中心建设较好。农村疫情常态化防控机制有待进一步健全。健全农村疫情常态化防控机制，常态化开展爱国卫生运动，全面普及健康生活方式，厕所革命、安全饮用水保障、病媒生物防制等达到较高水平，提高农民群众健康素养。人人享有高质量的健康教育、预防接种、妇幼保健、老年人健康管理等基本公共卫生服务和全生命周期健康管理。发展性设有远程96、网络诊疗平台，或在乡村卫生室设置远程医疗诊室，提供名医名院远程诊疗服务。有待下一步建设发展。推进智能化终端服务应用，建设“智慧健康站”，配置紧急医疗救援服务。实施家庭医生服务，提供健康咨询、预约就医等定制化服务。全民健身基础性建有与人口规模相适应的健身、休闲共享空间、球类场地等场所设施；配置室内、室外健身点，打造“15分钟健身圈”。现状依托村民中心及文化礼堂设置健身、球类场地等场所，“15分钟健身圈”有待进一步完善。每年开展2次及以上群众性体育活动。老有颐养基础性建设居家养老服务中心、老年活动场所、老年食堂，提供日间照料服务、助餐等服务，满足老年人读书学习、文化娱乐、体育健身和户外活动的基本要97、求，打造“15分钟养老服务圈”。居家养老服务照料中心建设较好，提供日间照料服务，“15分钟养老服务圈”有待进一步完善。建立养老补贴制度，落实高龄津贴。发展性实施困难老年人家庭适老化改造，为老年人提供生活远程关注、健康动态监测、意外紧急呼叫等智慧健康养老服务。有待下一步建设发展。幼有善育基础性统筹考虑托育点建设，如配置养育托管点、乡村托育点、嵌入式托育点、家庭托育点等。现状托育点建设已有基础，有待进一步完善。完善幼儿活动的室内外空间及配套，设置儿童游戏场所，提升家庭育儿水平。建立留守儿童关爱照护机制。发展性依托“浙里善育”数字化平台，搭建社区育儿一件事掌上服务平台；提供照护课程。有待下一步建设发98、展。养康体治防医智慧智慧医医疗疗资源资源共共享享全民全民康康养养医养康体完善全域基础设施，进一步提升医服务水平、加强医疗人才队伍建设。借助智慧技术对全域集中养老和居家养老两种常态化养老设施更新提升。围绕大健康+大生态产业，打造生态康养组合模式。构建全民健身体系，引领全民健身事业跨越式发展。规划设计PLANNING AND DESIGN97 项目规划布局图3.7 未来健康场景智慧养老服务云健身活动空间规划设计PLANNING AND DESIGN983.7 未来健康场景智慧养老服务依托二源镇老年服务中心，为70岁以上老年人配备健康手环，开展数字监控，观测日常健康数据，设立养老档案。规划设计PLA99、NNING AND DESIGN993.7 未来健康场景云健身活动空间依托二源镇老年服务中心打造云健身活动空间，以传统的健身设备为主，局部适当布置适合各种天气情况和时间的智慧云健身设备以及专业老年人运动空间。规划设计PLANNING AND DESIGN100未来低碳场景低碳生态低碳生活低碳生产规划设计PLANNING AND DESIGN101未来低碳场景现状评估一览表3.8 未来低碳场景一级指标 二级指标 指标性质指标内容现状概况未来低碳场景低碳生态基础性对山水林田湖草等自然资源进行保护和修复。现状山水林田湖草生态总体格局保护良好，村内绿化覆盖率较高。开展“一村万树”示范村建设，宜绿尽绿，100、适度彩化、养护良好。低碳生活基础性生活垃圾源头分类到位，“四分四定”体系健全。现状村内已实行垃圾“四分四定”体系，建有生态公厕，农村供水机制健全，生活污水治理全覆盖、处理设施出水全达标，已建立村庄环境卫生长效管理机制。公共厕所数量充足，达到省级星级公厕标准。扎实做好农业农村领域节能减排工作，大力提倡节约用水。夯实农村供水县级统管机制，生活污水治理全覆盖、处理设施出水全达标，经营产生的污水、油烟达标排放。村庄环境卫生长效管理机制健全，全面推行“门前四包”（包卫生、包绿化、包美化、包秩序），定期评比、奖惩。发展性垃圾资源化利用全覆盖；垃圾分类和资源回收体系“两网融合”。有待下一步发展建设。推动建筑101、用能电气化和低碳化，引导农房采暖、生活热水、炊事等向电气化发展。大力推进太阳能、风能等清洁能源利用，积极推广太阳能光热与建筑一体化系统，鼓励农房屋顶、院落空地加装太阳能光伏系统。推动既有农房节能改造，推广高效节能灯具、高效空调设备等绿色低碳技术，推动建筑节能。低碳生产基础性加快农业绿色发展，深化“肥药两制”改革，加强畜禽养殖污染防控。现状村内已深化“肥药两制”改革。发展性推广农光互补、光伏+设施农业、海上风电+海洋牧场、生态农场等低碳农渔业模式。已有基础，有待下一步推广。三生低碳乡村生活生活节能生产低碳生态环保存量资源可再生能源新农村清洁能源 低碳乡村观光游乐休闲度假旅游出行光伏发电沼气利用减102、排固碳乡村振兴水资源优化太阳能、风能农田、鱼塘农房、屋顶生态休闲海绵乡镇能源消费清洁能源绿色农业秸秆能源生态循环乡村排碳 绿色农业新能源美食体验 规划设计PLANNING AND DESIGN 项目规划布局图“无废”村庄运营试点工程湖田美丽乡村风光带3.8 未来低碳场景102规划设计PLANNING AND DESIGN103开展七大行动建设建设生态循环农业提升农村污水处理工艺加强污水基础设施建设推行生活垃圾分类投放实现垃圾减量化资源化控制种植业面源污染。开展化肥、农药使用减量行动，确保主要农作物化肥、农药使用量年均递减1%以上。在饮用水源地保护区以及大型灌区内，利用现有沟、塘等配置水生植物群103、落、格栅和透水坝。建设生态沟渠、污水净化墉、地表径流集蓄池等设施，净化农田排水及地表径流。建设生态循环农业，推动二源镇湖田资源综合利用。规划采取以“分类收集、定点投放、分类清运、回收利用、科学处理”为主的农村生活垃圾分类及减量化资源化。完善垃圾相关设施的设置和修缮提升。垃圾转运应实现转运便利性。垃圾分类收集点可充分利用村庄空地，分片区合理布局。垃圾分类收集点的外观与风貌设计应与周边建筑相协调。镇区集中处理。村庄自处理的农村生活污水出水排放采取一级A标准；确保村庄生活污水管网普及率大于85%。生活污水收集率大于60%、处理本达到75%以上。整治措施包括：升级改透污水处理厂处理工艺村庄污水处理设施104、景观化+太阳能一体化人工湿地工艺3.8 未来低碳场景规划设计PLANNING AND DESIGN1043.8 未来低碳场景湖田美丽乡村风光带对湖田村十黄线景观带进行绿化提升，实施“一村万树”工程，开展约2公里绿化美化、种植大树，加强房前屋后、村庄四周、道路两旁等部位的绿化彩化，完成“一村万树”示范村创建。规划设计PLANNING AND DESIGN1053.8 未来低碳场景无废”村庄运营试点工程在原有环境整治基础上，深化“垃圾、污水、厕所”农村环境三大革命，完善生活污水治理工作，提升垃圾处理设施，打造无废水、无废气、无废物的“无废村庄”。污水处理设施规划设计PLANNING AND DES105、IGN106未来交通场景交通路网绿色出行物流通畅规划设计PLANNING AND DESIGN3.9 未来交通场景107未来交通场景现状评估一览表一级指标二级指标指标性质指标内容现状概况未来交通场景交通路网基础性高水平建设“四好农村路”，通村公路和村内干路达到双向行驶。现状已建有“车行道+彩虹绿道+机耕道+山林步道”，道路建设较为完善，部分段道路需贯通。村内支路发达，普遍实现车行入户。发展性建有5分钟步行可达的绿道慢行系统。已建有观光绿道，有待进一步提升。绿色出行基础性城乡一体公交网络覆盖到村，公交班次合理。城乡一体公交网络已覆盖，新能源充电桩有待配置。提倡绿色低碳出行，配置新能源汽车充电设施106、。发展性利用空余场地、道路周边、农户庭院等，科学布设停车场（位），户均车位数达到1个以上。已设有生态停车场，有待进一步提升。物流通畅基础性设有快递寄送点和智能快递柜，寄取快递不出村。现状村内有快递寄送点，未设置智能快递柜。发展性结合丰收驿站、益农信息社、农资店等设置农产品物流专线，畅通农产品外销通道。有待建设发展。绿色交通出行方式旅游集散智能公共交通新能源充电设施畅通便捷安全美观立体智慧数字化生态化整体实现集乡村生活、交通旅游、物流配送等多方面互通联通对外交通龙丽温高速文泰高速330省道322国道内部交通农村四好公路：湖田村道路提升；新建西二线-湖田停车场道路推广健康绿色交通出行方式；深化“自107、行车道+步行道+特色慢行线”系统建设慢行绿道：源野游步道建立村庄低碳交通圈，设有共享公交车站美丽交通：入城口道路景观节点提升，乡村亮化规划设计PLANNING AND DESIGN3.9 未来交通场景 项目规划布局图108西二线-湖田停车场道路建设湖田村道路上改下、白改黑滨水绿道建设工程数字停车场生态绿环规划设计PLANNING AND DESIGN1093.9 未来交通场景道路交通体系十 黄 线东出入口P南出入口PP基于二源湖田现状建设情况和地形特点，规划道路交通划分为三类：外部道路、内部主干道和内部次干道。图例外部道路内部主干道内部次干道停车场出入口P外部道路：以十黄线和西二线为主，一南一108、北，西至南田镇，东至二元镇区。内部主干道：连接村内各个自然村，以车行道为主，承担村内主要交通通畅。内部次干道：分担主干道交通流量，以村内步行道、小巷为主。停车场：规划保留现状邱老汉农庄停车场以及北部湖底村停车场，在旅游旅游中心新建一处生态智慧停车场。出入口：规划设置两个出入口，东出入口为湖田村连接镇区主要出入口，南出入口为湖田产业对外主要出入口。西二线-湖田停车场道路建设贯通西二线至金丝皇菊基地道路，构建便利交通网络。湖田村道路上改下、白改黑修缮整治湖田村道路，增加绿化景观，对行道树、标志标识及电线杆线进行提升整治。规划设计PLANNING AND DESIGN1103.9 未来交通场景绿道系109、统驿驿绿道系统根据根据位置可分为田园绿道、滨水绿道以及登山绿道等，同时满足观光车通车、自行车骑行以及漫步步道等使用需求，串联各类绿色开敞空间和重要自然人文景观节点。田园绿道：满足观光车通行、自行车骑行、漫步步道功能，沿路可观赏田园风光、徒步休闲。滨水绿道：满足自行车骑行、漫步步道功能，沿路可观赏溪水生态风光、徒步休闲。登山绿道：满足自行车骑行、漫步步道功能，沿路可观赏山林风光。休息驿站：提供休憩、餐饮、购物等服务。图例田园绿道滨水绿道登山绿道休息驿站观光车站点自行车停靠点驿滨水绿道建设建设灌溉水渠两侧滨水游步道，与田间步道共同构成完整的田园观光步道体系。构建河湖管护新机制，打造“水质优良、安全110、流畅、生态健康、管护高效、人水和谐”的河湖新格局。规划设计PLANNING AND DESIGN1113.9 未来交通场景数字停车场在范围内的生态停车场内设置智能充电桩，连接ETC系统，整个停车系统先走后付费形式，避免因场地交费的问题而形成的拥堵。自行车站点智慧充电桩规划设计PLANNING AND DESIGN1123.9 未来交通场景生态绿环生态绿环全长约3042米，共分为三种类型串联成环。其中：观光车道约2504米，宽约4-6米；登山步道约270米，宽约2-4米；田间栈道约268米，宽约2-4米。田园栈道登山步道观光车道邱老汉农庄文成鲁泽数字农业示范园智慧列车金丝皇菊基地共享菜园菊海民宿111、生态栈道田园民居浙南数字化育苗（越夏）中心丛林探险森林露营基地无动力乐园林下共享乐园以“环”的形式串联乡村空间与生态环境体验“依山傍田”的乡村新生活观 光 车 道登 山 步 道田 园 栈 道依托原有田间彩虹跑道，增设田间栈道和登山步道，打造田间生态绿环，增加智慧导识牌，休憩座椅，景观小品等基础设施。规划设计PLANNING AND DESIGN113未来治理场景治理有效平安建设规划设计PLANNING AND DESIGN114未来治理场景现状评估一览表3.10 未来治理场景一级指标二级指标指标性质指标内容现状概况未来治理场景治理有效基础性坚持和发展新时代“枫桥经验”，全面实施阳光治理工程；建112、立健全自治、法治、德治、智治融合的乡村治理体系。现状以“四个平台”建设与“党建+”相结合为抓手，建设路较为完善的乡村社会治理体系。已建有邱老伯调解室（湖底村文化礼堂），常态化开展党员志愿者服务活动，培育青年志愿者和新时代文明实践大队组织。设有警务室、法律服务工作室，加大普法力度，规范提升全科网格建设。实现农村集体“三资”（资金、资产、资源）云监管、“三务”（党务、村务、财务）云公开全覆盖。动员引导全体村民积极参与未来乡村建设，以群众满意度为根本指标，村民满意度在80%以上。发展性培育服务性、公益性、互助性新型农村社会组织，发展农村社会工作和志愿服务。已有基础，有待进一步发展。平安建设基础性深入113、开展平安乡村建设，健全完善矛盾纠纷排查化解机制，小事不出村、大事不出乡镇、矛盾不上交。现状已建有邱老伯调解室（湖底村文化礼堂），平安乡村服务体系有待进一步完善。全面建立防汛防台、地质灾害、森林防火、农村消防、安全生产、交通安全、食品安全等服务体系。自 治（基本形成）德 治法 治智 治村规民约，村民议事参事、矛盾化解、村民代表制、五议两公开等各项村民自治机制健全。开展文明家庭户，道德模范等评比表彰，总结提炼家规家训，推进移风易俗。完善阳光三资、清廉村居数字化系统，实现微权力全称监督。数字综合管理平台，智慧化治理乡村。党建引领、公民参与、上下协同、智慧治理未来乡村云平台未来乡村综合APP规划设计P114、LANNING AND DESIGN1153.10 未来治理场景 项目规划布局图115党建联盟便民服务大厅规划设计PLANNING AND DESIGN1163.10 未来治理场景党建联盟建设由村两委、企业两新组织、村民代表组成的红色党建联盟。便民服务大厅在村民中心布设便民服务一体机等政务办理智能设备。同时，利用乡贤志愿队建设，覆盖和事调解、应急处置、公益服务等领域。实施运营IMPLEMENTATION AND OPERATION第四部分实施运营4.1 投资估算4.2 运营机制4.3 推广销售4.4 实施保障实施运营IMPLEMENTATION AND OPERATION1184.1 投资估算115、序号对应项目项目类型建设内容投资主体计划总投资（万）建设时序备注1旅游集散中心未来产业进一步完善旅游集散中心建设，提升二源镇旅游接待能力，促进二源旅游发展，主要承担停车、换乘、旅游信息咨询、游客投诉处理、医疗救护等功能，占地面积为9256 平方米、客运中心及配套商业用房3145 平方米。政府投资1200一期2农产品交易中心运用电商、大数据等现代科技，形成集合农产品仓储、集散、冷链物流、高端农产品加工，质量检测中心于一体的现代高效农业物流枢纽。政府投资2300一期3农商行培训中心打造集农业经济交互培训空间，提供高水平的服务质量，满足全镇农业生产资金需求。政府投资2000二期4科研大楼聚焦“现代高116、效农业”+“数字农业”领域的重大科研平台建设，以“互联网+科技服务”模式，联合高校在浙科技创新资源，与文成当地共同探索科技成果转移转化新机制、新模式，打造成浙南地区乃至长三角现代农业发展领域重大科技成果转移转化的示范高地。企业投资5000二期5农开区综合服务中心按照农业生产“六化”的标准与要求，全要素供给、全方位营售、全过程服务的目标，建设与完善文成农业经济开发区公共服务设施，打造集设备齐全、服务规范、保障有力、服务到位的农业经济平台服务中心。政府投资6323二期6农开区区域品牌建设设计文成农业经济开发区区域品牌名称及logo，申请公共品牌商标，整合与冠名文成农业经济开发区所有农产品资源进行全117、方面的大力推广与推介，形成较高的知名度。政府投资150二期7文成鲁泽数字农业示范园以“融合现代智慧，领航科技农业”为宗旨，以农业科技创新为驱动，建设高效农业展示、数字化植物育苗工厂、优良种苗培育中心、现代农产品仓储、高效农业化生产等板块工程，打造浙南农业科技硅谷，示范园区占地100亩。企业投资10000一期范围待明确8文瑞未来农业结合现有350亩的金丝皇菊建设基础，依托物联网技术建立数字化示范基地，通过建设镇食用花卉大数据展示中心、智慧农业示范基地、农业E化提升支撑体系（浙里办），实现农业的智能化种植与生产、自动化调节与精准化管理。山海协作248一期9花卉工坊金丝皇菊生产加工、品种实验、农产品118、直播等功能于一体的加工厂。企业投资2000一期10浙南数字化育苗（越夏）中心借助高校、科研院所和镇内外企业的技术力量，加快提升二源镇种植业的品种优化与生产技术创新，打造集核心母本培育、种苗生产、盆花生产、品种展示等于一体的创新平台，打造浙南地区专业的种苗供应基地，为市场提供更优质、更丰富的花木产品，基地占地30 亩，其中高端设施大棚5 亩。政府投资1000二期11邱老汉生态农庄集绿色蔬菜种植基地、设施农业科普示范、农业科技发展推广、科研休闲、农产品销售为一体的综合性农业产业园，现有大棚种植面积600亩。企业投资3000一期12天湖农都农旅综合体打造新时代背景下高山平台与田园风光相依的城堡式农旅119、融合综合体，建设三座风格独特的主题城堡，占地面积约185 亩，集东欧、北欧、英伦等巴洛克建筑、装饰、装修、绘画、园林艺术为一体。企业投资10000二期13马岭头康养民宿对马岭头16余间老屋进行改造提升加上周边环境配套建设，打造康养主题特色的中高端民宿。企业投资968二期14湖田古风民宿群对湖田村湖底30余间老屋老屋进行改造提升加上周边环境配套建设，打造颇具古村落气息的中高端民宿。企业投资1843二期15菊海精品民宿依托面向花田、背靠山林的较好的环境基础，对10 余间老屋进行改造提升加上周边环境配套建设，打造以花海为题的特色精品民宿。企业投资500二期16智慧列车围绕金丝皇菊种植基地、林下共享公120、园布局总长约为500米，宽为 0.6 米的环状观光小火车，沿线可观赏不同种类花卉，小火车的轨道可架设在田埂或者水渠上。企业投资50二期17空中栈道在共富广场和无动力乐园之间架设空中栈道，打造网红打卡点。企业投资300二期18无动力乐园结合现状森林充分利用地形，以丛林探险为主题，设置林上走廊、沙地游乐等活动，为青少年提供户外游乐天地，成为在假期孩子们选择游玩的新选择。企业投资100二期19森林露营基地规划结合山丘林下空间，在不破坏自然环境的前提下，为游客打造独特的野外森林露营自然式体验。企业投资50二期20丛林探索营地设置森林溜索、森林探险，打造集运动与游戏于一体的一种紧张刺激的娱乐活动项目。企121、业投资30二期21未来乡村景观节点打造未来风貌包括在入镇口景观提升和湖田村入口景观改造，设置标识性LOGO、景墙和特色小品，增强可识别性。未来乡村450一期22湖田村“微改造，精提升”遵循“微改造、精提升”理念，对湖田村建筑进行立面改造，环境整治。利用闲置院落、村庄闲置空间打造主题馆、农家乐、民宿等。未来乡村1000一期23未来乡村亮化工程包含景观节点照明，道路照明、滨河步道照明、设施照明等。未来乡村450一期24美丽庭院持续推进美丽庭院建设工作，结合民宿和农家乐打造特色美丽家庭，创建美丽共享庭院示范街区。未来乡村100一期25安居小区融合瓯派民居特色，新建具有传统中式瓯派民居风格和绿色生态环122、保理念的安置区通过统一的瓯派民居风貌、生态的绿化环境、合理的安置布局，同时完善配套设施，营造良好居住环境。政府投资2915一期项目总投资约项目总投资约6.226.22亿亿元，元，其中未来乡村投资约其中未来乡村投资约71207120万元万元实施运营IMPLEMENTATION AND OPERATION1194.1 投资估算项目总投资约项目总投资约6.226.22亿亿元，元，其中未来乡村投资约其中未来乡村投资约71207120万元万元序号对应项目项目类型建设内容投资主体计划总投资（万）建设时序备注26文体中心未来文化集文体中心、数字展示中心、避灾中心、篮球场、羽毛球场和农耕文化广场等功能于一体的123、综合性文体中心，占地约10亩，总建筑面积6010 平方米。政府投资3566一期27节庆文化活动随着农村生活方式的改变，农民的精神文化需求也正在提高，依托湖田文化礼堂积极开展四时八节文艺活动，辅以户外拓展、剧本杀等活动载体予以发扬。未来乡村10一期28乡村文化提升打造未来乡村整体形象、导览标识、开发特色文创产品、建立文化台账体系、拍摄形象宣传片、出版画册图集等乡村文化点亮工程。未来乡村200一期29青少年农耕研学基地依托邱老汉农庄和花卉工坊，打造青少年田园农耕研学教育基地。企业投资20一期30百姓共富家园未来邻里构建商贸服务、文体生活、乡贤会客、休闲活动四大功能于一体的复合型、智慧型的社区共享中124、心。一楼设置商贸超市，二楼设置共享文化驿站、共享红色书吧、共享健身房、共享学堂、共享书画室、共享音乐室、共享化妆间、共享亲子乐园，三楼设置乡贤会客厅、共享红色影院等共享场景，形成了多元共治、资源共享、阵地共用的邻里交互空间。政府投资1000一期31林里共享公园占地面积约为4700 平方米，利用周边金丝皇菊基地以及大棚构建出一个相对独立的空间，集休憩品茶、亲子活动、观景娱乐等多种功能与一体，美化田园景观的同时增添游乐体验。未来乡村200一期32文奉未来共富广场建设停车场、游步道、观景平台，打造健康运动、休闲观光于一体的农旅休闲观光场所，占地200 亩。山海协作500一期33智慧养老服务未来健康依125、托二源镇老年服务中心，为70岁以上老年人配备健康手环，开展数字监控，观测日常健康数据，设立养老档案。未来乡村20一期34云健身活动空间依托二源镇老年服务中心打造云健身活动空间，以传统的健身设备为主，局部适当布置适合各种天气情况和时间的智慧云健身设备以及专业老年人运动空间。未来乡村100一期35湖田美丽乡村风光带未来低碳对湖田村十黄线景观带进行绿化提升，实施“一村万树”工程，开展约2公里绿化美化、种植大树，加强房前屋后、村庄四周、道路两旁等部位的绿化彩化，完成“一村万树”示范村创建。未来乡村200一期36无废”村庄运营试点工程在原有环境整治基础上，深化“垃圾、污水、厕所”农村环境三大革命，完善生126、活污水治理工作，提升垃圾处理设施，打造无废水、无废气、无废物的“无废村庄”。未来乡村50一期37西二线-湖田停车场道路建设未来交通贯通西二线至金丝皇菊基地道路，构建便利交通网络。未来乡村930一期38湖田村道路上改下、白改黑修缮整治湖田村道路，增加绿化景观，对行道树、标志标识及电线杆线进行提升整治。未来乡村2500一期39数字停车场在范围内的生态停车场内设置智能充电桩，连接ETC系统，整个停车系统先走后付费形式，避免因场地交费的问题而形成的拥堵。未来乡村20一期40滨水绿道建设工程建设灌溉水渠两侧滨水游步道，与田间步道共同构成完整的田园观光步道体系。构建河湖管护新机制，打造“水质优良、安全流畅127、生态健康、管护高效、人水和谐”的河湖新格局。未来乡村200一期41生态绿环依托原有田间彩虹跑道，增设田间栈道和登山步道，打造田间生态绿环，增加智慧导识牌，休憩座椅，景观小品等基础设施。未来乡村100一期42未来乡村基础配套设施提升未来智慧完善5G 网络、免费WIFI、视频监控覆盖等基础设施建设。未来乡村300一期43湖田数字驾驶舱乡村电子政务服务和公共服务窗口数字化提升，乡村生产物联网设施布点建设，以及游客服务移动端平台建设，提高公共服务水平。未来乡村200一期44“金币”积分消费系统开展积分兑换活动，积分可用于村内吃住行购消费抵扣，游客以积分获取村内消费优惠，村民以积分获得村内分红，以此引128、导双方积极参与村内治理。积分系统可采用会员等级制度，通过不同等级会员享受不同程度优惠力度，增加吸引力。未来乡村5045党建联盟未来治理建设由村两委、企业两新组织、村民代表组成的红色党建联盟。未来乡村20一期46便民服务大厅在村民中心布设便民服务一体机等政务办理智能设备。同时，利用乡贤志愿队建设，覆盖和事调解、应急处置、公益服务等领域。未来乡村20一期合计其中未来乡村投资7120万元621830721313401023208390945 463311 29二源“乐在湖田”未来乡村近期九大场景展示路线120实施运营IMPLEMENTATION AND OPERATION4.2 运营机制以未来乡村建129、设为引领，推进共同富裕先行示范引入专业团队理顺运营机制共 同 富 裕闲置资产收储评估资产价值成立管理公司明确运营主体构建营收体系实现不断收益引入专业的运营管理公司，梳理村庄现有资源和产业基础，制定顶层策划方案及后续运营模式。借助乡贤资本将运营核心区域的资产进行收储，做好配套建设，保证资产对外招租的基础条件和价值。资产管理公司以资产入股与第三方投资运营主体共同成立合资公司，资产进行招商运营。3（集体资产）：7（第三方投资）至少引入5家自带流量的品牌民宿，打造3个以上收费业态，不断优化收入模式，提升游客体验，增加游客在地消费，实现村集体收入与村民收入的增加。121实施运营IMPLEMENTATIO130、N AND OPERATION1224.2 运营机制“二源金丝皇菊股份制产业联合体”是以浙江花城农业科技开发有限公司为龙头企业，与村民及村集体、温州科技职业学院代表成立了文成耕云农开开发有限公司，形成“统分结合”与“一次参与两次分红”的新型组织化模式发展平台。股份制合作农场是新型农业产业化组织模式，实现了“股份制”“合作”两个方面的农业生产的组织形式。各合作单位通过控股的形式成立一家新的公司，新公司股东成员是：龙头公司+村经济合作社+高校。股份制企业企业（40%）村股份经济合作社（49%）科研院所（11%）村民资金销售技术劳力土地(1)“统分结合”的合作模式，由文成耕云农开开发有限公司统一向参131、与公司生产的大户、农户签订生产管理合同、统一安排农资农肥农药、统一种植标准、统一鲜花烘干、统一品牌销售等。(2)“一次参与两次分红”的利益分配。农民参与公司种植生产，同时利用自身种植土地入股参与公司销售分红，农民按照订单合同获得生产种植的第一次收益；同时农民享有以亩数为基础的股息分红，获得二次收益。种子育苗农资农肥加工贮藏品牌营销定植除草施药疏枝统分统分结合村民按照种植订单合同获得鲜花订购效益第一次种植收益对公司销售利润以亩数进行股份分红第二次种植收益解决了金丝皇菊产业化发展过程中的“三个保底”的问题，即“技术保底、生产保底和销售保底”。高校从种苗的选育开始，依次提供了种苗筛选知道、种植生产培132、训、标准化种植知道、定期病虫害防治、重大翟海防御防治、后期虫害绿色防控、生产加工试验技术等各项服务，为公司的生产直接提供优质可靠的专业技术，是公示产业发展的技术依托和技术保障。农民既是股东优势生产者的农户，由于具有收入保底和利润分红的优势，能大大提高农户生产积极性。浙江花城农业科技开发有限公司作为龙头企业，提供运作过程的资金保障好销售保障。目前股份制产业联合体模式已复制到高山稻米、茶叶、中蜂等产业，成为富民增收的有效手段、为共同富裕夯实产业基础。这种模式也可以复制到二源湖田的高山蔬菜、特色林果等产业。共同富裕机制股份制产业联合体实施运营IMPLEMENTATION AND OPERATION4133、.3 推广销售（一）品牌建立在品牌意识和传播能力普遍较弱的农产品市场上，快速铺盖目标客群及市场，占领品牌高地。品牌体系的工作，在二源湖田建设运营的中前期，重点工作有如下几个方面：（以工作顺序排序）整个品牌体系，目的是最直接表达湖田农产品的品牌主张，同时在文字、画面、视频等方面进行整合传播，找到认同湖田品牌主张的消费者群体，以达到高效率传播和最终销售的目的。品牌的相关工作，是二源湖田农产品推广和营销工作的首要工作，规划不建议在品牌体系完善之前盲目进行传播投放和信息分发。品牌LOGO品牌口号产品标准描述品牌主画面品牌视频以湖田现有的农产品发展为基础，设计视觉体系统一的二源湖田农产品品牌LOGO，因134、主要客群为全龄段，再加上便于传播的考虑，设计务求间接，用色大气明快。针对目标客群的痛点和自身特色，确定二源湖田农产品的品牌传播口号。考虑主要客群为全龄段，再加上便于传播，不在传播口号里使用任何生僻字，同时尽量不要超过12个字。简短而精准的描述二源湖田农产品的文字介绍，将多次出现在传播环境中。LOGO 品牌口号，产品标准描述为固定元素，配以湖田实景图片，金丝皇菊基地等图片形成的主画面体系，是最常用的传播载体。根据现在的营销传播趋势，视频传播是不可忽视的部分，制作适合不同传播场景的，从10秒、15秒到4分钟不等的品牌传播视频，利用各大网站或者抖音、小红书等平台进行记录。123实施运营IMPLEME135、NTATION AND OPERATION4.3 推广销售（二）品牌传播广告宣传 网络媒体图文广告及视频制作 网络媒体涵盖范围极广泛，包含了微博、微信、百度、腾讯、新浪、今日头条、搜狐等网络社区，其中利用这些平台自主发布湖田相关文章及讨论，或是制作系列视频，增加曝光度，提升品牌形象。传统广电媒体合作 传统广电媒体主要包括电视、广播以及报刊等，可通过在报刊上进行二源湖田的正式营业报道或是专项报道，在温州地区乃至长三角地区迅速打开知名度。线下广告 户外广告：在人流量大的市中心位置对路边广告牌、高立柱广告牌（灯箱、霓虹灯广告牌、看板、户外电视墙等）进行广告投放，能够有助千提高产品形象和关注度。公交地136、铁广告：在资金充足的清况下，地铁的车厢广告、公交车车身广告也是进行品牌传播的良好平台。社区广告：在进行市场调研之后，选定特定社区进行广告投放，更有针对性地吸引潜在消费群体。促销体验 折扣促销 通过不同的方式完成促销活动，如推出菊花产品农场产品目录、在官方平台进行折扣活动通告、为产品附加赠品及折扣、举办特色菊花产品推广大会以及农产品展销会等各种形式，为游客提供农产品及其他配套设施信息情况，激发游客的购买欲望，扩大产品需求；突出产品特点，建立产品形象。免费体验 通过官方网站、微信、微博或是报刊、广播等平台进行免费体验活动的组织开展，参与者完成报名后，平台抽取固定数量（例如10个机会），在特定时间在137、二源湖田内进行系列的免费农家体验活动，后续以每个家庭提交体验报告作为活动收尾。挑选优秀体验报告发布在自营官方平台，如微信公众号等，以此来吸引人流。人际传播 人际传播的形式可以是两个人面对面的直接传播，也可以是以媒体为中介的间接传播。具有感官参与度高、信息反馈的量大和速度快等特点。而人际传播的关键是产品，因此湖田需要从产品出发。湖田金丝皇菊基地可以以“花开富贵，感受自然 为主题，通过全龄段感受乡村田园的视角，突出重点打造休闲体验项目，拍摄花海宣传片，制作宣传短视频，在抖音、快手、秒拍等流量平台进行投放，利用双微制作美文，引导游客进行朋友圈转发，长文章、短视频相结合，通过利用公众的积极性和人际网络138、，让信息像病毒一样传播和扩散，形成最终的病毒传播（口碑传播）。124实施运营IMPLEMENTATION AND OPERATION4.3 推广销售（三）营销渠道为了更好地进行销售渠道的区分，将其分为了直接营销渠道以及间接营销渠道两大部分。直接营销渠道主要包括本身所设立的部门、经营的官方网站以及新媒体平台，主要指无需经过其他商业合作而能够直接进行营销活动的渠道；间接营销渠道主要包括行业协会、OTA平台以及多方面的媒体合作等渠道，在营销上需要投入不同程度的营销资本，但是能够帮助本身快速开展营销工作以及短时间内获得可观的营销效果。直接营销销售部官方网站官方微信微博间接营销行业协会旅游网站媒体合作旅139、行社农业集团公司其他商业渠道125实施运营IMPLEMENTATION AND OPERATION4.3 推广销售（四）盈利模式湖田的盈利模式主要分三大部分，一是以“农业”为主题发展的皇菊品牌所延伸出来的农业课程体验活动，同时还包括农业配套设施以及农产及衍生品等；二是以一般游客为目标人群的旅游项目，包括特色项目的门票收入、休闲娱乐活动、餐饮住宿等配套设施以及主题衍生品、商业活动等；三是项目管理盈利，前两类盈利用作湖田的日常维护费用，依靠不断提升品牌知名度吸引更多游客来提高村民收入，通过出售具备知识产权特点的衍生品，即旅游纪念品等，从中二次盈利，在出售旅游纪念品的同时，能够进步扩大品牌的知名度。140、湖田项目盈利模式农业课程体验农业配套设施农产及衍生品农业项目盈利休闲娱乐活动配套设施主题衍生品商业活动CSA品牌输出门票收入旅游项目盈利管理盈利126实施运营IMPLEMENTATION AND OPERATION积极拓宽筹资渠道:争取国家省市资金，包括旅游发展基金、旅游发展专项资金、美丽乡村建设、生态环境建设等资金;招商引资落实招商引资各项优惠政策，探索推动旅游项目的集中招商;闲置资本，鼓励和引导社会资本参与旅游基础发展。项目运营公司全面负责湖田农业综合体项目综合管理、运营、招商、建设等工作。加强培训。加强对乡村政府工作人员以及普通群众进行培训，不断推广旅游服务标准化，建立乡村人才培训体系。人才引进。通过优惠政策吸引乡村旅游、休闲农业、节事庆典、旅游电子商务、旅游安全等方面技术人员、高等院校师生、社会人员。统筹管理机制保障投资筹资保障乡村人才保障人人变股东，成立乡村合作社，由村集体合作社统一对外进行招商引资。乡村经营机制保障4.4 实施保障127