1、北京市规划委员会平谷分局北京市平谷区镇罗营镇人民政府北京建工建筑设计研究院2018年6月 北京市平谷区镇罗营镇张家台村村规划01、项目背景1.1 政策背景1.2 规划依据1.3 上位及相关规划北京城市总体规划（2016-2035年）打造美丽乡村北京城市总体规划（2016-2035年），“推进新型农村社区建设，打造美丽乡村”章节中指出，“完善美丽乡村规划建设管理机制，实现现代化生活与传统文化相得益彰，城市服务与田园风光内外兼备，建设绿色低碳田园美、生态宜居村庄美、健康舒适生活美、和谐淳朴人文美的美丽乡村和幸福家园。”实施乡村振兴战略扎实推进美丽乡村建设专项行动计划（2018-2020年）（京办发2、20185号）创建良好的农村人居环境，满足人民群众日益增长的美好生活环境需要目标：提升农村地区生态环境建设水平、基础设施建设水平、公共服务水平、社会治理水平等，创建良好的农村人居环境，满足人民群众日益增长的美好生活环境需要。“十九大工作报告”实施乡村振兴战略2017年10月，习近平总书记在党的十九大会议工作报告中提出：实施乡村振兴战略，以产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕为总要求，促进农村一二三产业融合发展，拓宽增收渠道。必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。”1.1政策背景01 项目背景平谷区“疏解整治促提升推进美丽乡村建设”专项行动（2018-2020年）实施意见3、全面提升农村人居环境，加快推进美丽乡村建设结合平谷区城市总体规划，实施乡村振兴战略，以美丽乡村建设为抓手，着力疏解非首都功能，突出农村环境整治，全面提升农村人均环境，坚持首善标准，为建设生态涵养和谐宜居新平谷做出贡献。1.2 规划依据01 项目背景l 法律法规中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日实施）北京市城乡规划条例（2009年10月1日实施）l 技术标准村庄整治技术规范北京市村庄规划导则（试行）北京市美丽乡村建设导则（讨论稿）l 政策文件实施乡村振兴战略扎实推进美丽乡村建设专项行动计划（2018-2020年）（京办发20185号）北京市农村地区“疏解整治促提升推进美丽乡村建设”专项4、行动（2018-2020年）的实施意见l 上位规划北京城市总体规划（2016年2035年）北京市限制建设区规划（2006年2020年）北京市村庄体系规划（2006年2020年）平谷区分区总体规划（2017年2035年）(在编)平谷区土地利用总体规划（2006-2020年）平谷区镇罗营镇总体规划（2017年2035年）(在编)镇罗营镇2016年土地利用现状数据镇罗营镇两线三区规划镇罗营镇国民经济与社会发展第十三个五年规划纲要平谷区镇罗营“环山100”概念规划）平谷区镇罗营镇总体规划（2018-2035）1、规划期限 和北京市新总规、平谷规划、镇罗营总体规划等期限保护一致，本次规划的期限为20185、年2035年。近期：2018-2020年；远期：2021-2035年。2、规划范围 规划研究范围为村域范围，总面积4.66平方公里；规划范围为现状村庄范围，总面积9.61公顷。1.3 规划期限与范围01 项目背景02、村庄概况2.1 区位条件区位条件2.2 村庄概况村庄概况2.3 村域用地现状村域用地现状2.4 村庄用地现状村庄用地现状2.5 道路交通现状道路交通现状2.6公共服务设施现状公共服务设施现状2.7 市政基础设施现状市政基础设施现状2.8村庄文化建设现状村庄文化建设现状2.9村庄特点村庄特点2.10现状问题总结现状问题总结张家台村位于平谷区北部，镇罗营东部。西距北京市区80公里，距6、平谷城区25公里，距离机场60公里，西距镇政府所在地6公里，约15分钟车程。周边环境：村庄东临玻璃台村，北部西部与杨家台村接壤，南部临近熊儿寨乡和黄松峪。北京市北京市2.1 区位条件02 村庄概况3M人口情况：户籍人口251人，80户人口特点：人口呈现老龄化及非农化特征老龄化：村庄内现状户籍人口251人，80户，村庄人口老龄化率近23%。非农化：全村劳动力共107人，从事第三产业共65人，占总人数的61%。经济情况：人均2.8万元，水平位于镇域前列经济特点：收入较高，经济来源单主要依靠旅游接待收入较低：村庄2017年人均收入2.8万元，人均收入位于镇域前列，略高于北京及平谷农村人均收入水平。来7、源丰富：旅游接待和林果种植。目前村集体资产176万元。林果种植民宿旅游接待外出打工村民收入来源人口及社会经济2017年末张家台户籍人口80户，251人，人均收入2.8万，收入水平位于镇域前列54.84%35.48%9.68%人口从业比例人口年龄结构65%28.57%1.67%4.76%近三年来人均收入情况2.2 村庄概况39%61%一产三产3%2%72%23%7岁以下7-12岁13-39岁60岁以上23500240002450025000255002600026500270002750028000285002015年2016年2017年2.3 村域用地现状02 村庄概况p村域内用地主要为村庄建8、设用地和非村域内用地主要为村庄建设用地和非建设用地建设用地。其中村庄建设用地9.76公顷；村外建设用地4.06公顷；村外非建设用地452.40顷。村域面积466.22公顷。用地类别用地名称用地面积（h）占城乡用地比例（%）现状现状村庄用地村庄建设用地9.76100.00%其中村民住宅用地6.5266.80%村庄公共服务设施用地0.717.27%村庄基础设施用地2.2322.85%村庄其他建设用地0.30 3.07%村外用地村外建设用地4.06其中区域交通用地3.07村外其他建设用地0.99村外非建设用地452.4其中水域5.31农林用地447.09合计466.222.4 村庄用地现状02 村庄9、概况 村庄建设用地主要为村民住宅用地，其中村民住宅用地比重最高。村庄建设用地9.76公顷。其中村民住宅用地6.52公顷；村庄公共服务设施用地0.71公顷；村庄基础设施用地2.23公顷；村庄其他建设用地0.3公顷。用地名称用地面积（h）占城乡用地比例（%）现状现状村庄建设用地9.76100.00%其中村民住宅用地6.5266.80%村庄公共服务设施用地0.717.27%村庄基础设施用地2.2322.85%村庄其他建设用地0.30 3.07%2.5 村庄道路交通现状02 村庄概况1、现状道路分级 村庄道路分为四级，过境道路，村庄主干路、村庄次干路和村庄支路。2、现状道路宽度 其中村庄过境路为县道010、07，路面宽度为7米；村庄主干路为路面宽度5米，村庄次干路路面宽度为3-4米，村庄支路路面宽度为2-3米。过境路（X007）主干路（关张路）次干路 支路2.6 村庄公共设施现状02 村庄概况现状公共服务设施设置 村庄内公共服务设施主要包括：村委会、党员活动室、图书室、农村淘宝、室外健身活动场地和游园。游园游园村委会健身活动场地2.7 市政基础设施现状02 村庄概况1、环卫设施 村庄内共有2处公厕和3处垃圾转运站。其中新村北部和中部有分别有1处公厕和垃圾转运站，村庄南部有1一处垃圾转运站。垃垃公厕公厕垃圾转运站垃圾转运站2.7 市政基础设施现状02 村庄概况2、给水 村庄内供水点有四处，其中位于11、朱家台村一处备用水源，张家台和史家台各一处水井，位于南部新村西侧有一处供水点。现状给水管网主要敷设在新村，管径为DN100。水井房水井房水井房给水管道2.7 市政基础设施现状02 村庄概况3、排水 村庄现状排水设施两处分别位于南北新村的北侧。新村内敷设有污水管网，污水排水方向均由南向北排入污水处理设施。污水排水管径为DN300。雨水由两侧高地向石河方向排放。污水处理设施2.7 市政基础设施现状02 村庄概况4、电力电信 村庄内有两处柱式变压器，分别位于南北部新村北侧。通信线路由北向南沿胡关路通过村庄。变压器变压器通信线2.7 市政基础设施现状02 村庄概况5、燃气、供热 村庄已经敷设燃气管道，12、新村燃气管道均已敷设，管径为DN100。老村村主管道已入村，尚未敷设只管，未接入用户。村庄供热，采用太阳能，太阳能采暖用户80户。新村部分用户采暖用燃气作为燃料供暖。燃气太阳能2.8 村庄特点02 村庄概况张家台村依山傍水，村庄内居民点沿适合两侧分布，随山就势，错落有致。张家台有丰富的水资源，村庄西北部为杨家台水库，石河穿村而过，汇集与杨家台水库。张家台村域东北部是明长城，东部村口是南水峪关城堡遗址。关口东侧为关外，其西侧为关内。根据北京市平谷县地名志记载:“驻地范家台,辖南水峪、范家台、朱家台、史家台4个自然村,以南水峪原称张家台而得名。”清乾隆年间(公元1736-1795年)成村,该村所在13、地故为明代南水峪关,建村时始称上窝铺,后以姓改称张家台。1991年因重名改为今称。近几年，张家台通过发展民俗旅游逐渐走上致富路，至2017年底，田仙峪村民人均收入达28176元，高于平谷区农村平均水平。村庄配套设施较为完善，村落整洁，环境优美，交通便利，2010年成功申报为北京市民俗旅游专业村，2012年被评为北京最美乡村。长城脚下环境优美历史悠长底蕴深厚村民富足设施完善2.8 村庄特点02 村庄概况地形地貌：两谷分三山，村庄沿谷地组团式布局，随山就势，错落有致。村庄位于山脚河谷地带，植被茂盛水流充沛，东依明长城和南水峪关城堡。村庄建设在狭长平地上，分成若干个小组团。村庄分布在海拔434-1014、37米高度范围，村庄依山势形成高低错落的台地，房屋布局自由灵活。2.8 村庄特点02 村庄概况p 老村传统古朴风貌 抗战期间为无人区，村庄尽毁，建国后老村开始建设，村内建筑年代大多为50年代至90年代建筑。建筑风貌为灰瓦石墙、灰瓦青砖、红瓦红砖坡屋顶和平顶白瓷砖楼房。p新村现代民居风貌新村建筑均为两层坡屋顶，灰瓦白墙，现代建筑风格。村庄整体风貌新村现代风貌，老村传统古朴风貌新村新村史家台范家台张家台朱家台老村新村村庄产业特点：村庄现状以一产和三产为主，形成以采摘、观光、民俗接待的旅游服务链。2.8 村庄特点02 村庄概况一产：林果种植种植：张家台属于深山区，村内耕地很少，主要以林果种植为主，共15、2000亩，50%种植红肖梨，40%种植山楂，剩余种植桃及板栗。其中红肖梨年产70万斤，山楂50万斤，桃和板栗年产8万斤。三产：旅游接待民俗旅游接待：张家台依托明长城、村庄特色林果种植和农家院，打造一套村庄特色民俗旅游接待模式。村庄年接待游客月20万人，客源主要为北京本地居民。村庄规划沿革本次村庄规划目的：村庄规划和完成美丽乡村建设工程1.村庄规划2.美丽乡村建设整治内容主要规划内容：2.8 村庄特点2.9 现状问题总结02 村庄概况n 村庄公共空间 （1）新村公共空间缺乏设计，不够人性化；（2）街巷空间缺少景观绿化，宅旁和庭院也缺少绿化。（3）老村街巷环境较差，缺少开敞空间；（4）村庄缺少标16、志性的设计。n 公共服务设施和基础设施（1）缺乏老年服务设施和医疗卫生设施；（2）老村无给排水管网；（3）乱拉线；（4）村庄内缺少景观小品（5）垃圾桶布置不足；（6）部分路灯亮度不足；n 村庄产业发展（1）村域山区旅游景点少，且开发利用不足；（2）未考虑区域旅游资源的整合利用；（3）现有旅游接待户较普通，无特色；（4）老村独特乡村风貌未利用；03、村庄规划3.1 上位规划和相关规划3.2村庄规划目标及定位3.3规划策略3.4 产业发展规划3.5村域用地规划3.6 村庄用地规划3.7功能分区规划3.8道路交通规划3.9 景观结构规划3.10公共服务设施规划3.11 市政基础设施规划3.12村庄风17、貌控制n 镇总体定位：利用镇罗营的地处平谷北部山区的资源特征，围绕山地资源和生态优势,发展多样化的山地运动旅游、康养度假、乡村休闲三大业态。突出特色，做精做优，以此打造形象，提升旅游产业组织能力、优化产业要素组织,全面盘活镇域范围内的资源,打造京郊特色文旅小镇。n 空间布局：环绕镇域山脊100公里环山道路，实现对全域资源的串联。以村庄为基点，连接村庄果园路和环山道路，每个村塑造产业特色，实现“运动+”的概念。升级路网，形成精品环线步道。3.1 上位规划及相关规划要求01 项目背景3.1.1平谷区镇罗营“环山100”概念规划镇罗营镇罗营“环山环山100”概念规划概念规划 图图一、镇域空间结构n 18、一环：依托环长城步道系统，打造环长城100全域旅游环线n 一带：平关路-镇罗营石河旅游服务带n 三区：基于长城体系，以玻璃台和张家台市级民俗旅游村为基础，打造的长城文化休闲区；规划生态城镇服务区作为全镇综合服务中心和旅游服务中心；以争创农业科技示范区为契机，依托下营村规划形成智慧农业观光区；n 多点：重点打造上镇村、季家沟村、桃园村、玻璃台村，作为镇罗营镇全域协调发展的门户节点。其他乡村根据自身发展基础和资源产业优势，形成多点联动、全域协同的空间发展格局。张家台村位于平关路-镇罗营石河旅游服务带上，位于镇域东部长城文化休闲区。3.1 上位规划及相关规划要求01 项目背景3.1.2平谷区镇罗营镇19、总体规划（2018-2035）镇域空间结构规划镇域空间结构规划 图图镇域产业布局规划镇域产业布局规划 图图二、镇域产业布局n 一核：镇区产业服务核n 一带：绿色产业发展带n 四区：长城文化体验区、生态运动休闲区、智慧农业示范区、民俗文化旅游区 张家台村位于绿色产业发展带上，位于镇域东部长城文化体验区。1.4 上位规划及相关规划要求01 项目背景3.1.2平谷区镇罗营镇总体规划（2018-2035）镇域村镇体系规划镇域村镇体系规划 图图三、镇域村镇体系镇罗营镇镇域内村庄类型分为四种，城镇化型、提升改造型、特色保留型、整体和部分拆迁型。n 张家台村属于整体和部分拆迁性型。3.2 村庄规划定位及目标20、03 村庄规划1、规划定位（1）依托长城、敌楼和采石场等历史军事文化元素发展的历史文化村；（2）依托老村特色传统民居发展高端民宿的休闲度假村；（3）依托自然山水资源发展户外休闲的山水田园村。3.2 村庄规划定位及目标03 村庄规划2、规划目标目标一融入周边景区，和玻璃台景区、千佛崖景区和梨花顶景区形成旅游链条，成为镇罗营镇东部旅游链条上的重要节点。目标二以“石屋民宿，滨水休闲，长城历史文化游”为核心品牌的乡村旅游区，推动休闲产业纵深发展。目标三张家台村是新农村建设的典范，村庄建设中必须坚持对外提升服务、对内提升品质得同步发展。梨花顶景区玻璃台景区千佛崖景区张家台村高端民宿长城文化滨水休闲品质提21、升提升服务3.3 规划策略03 村庄规划1、发展优势张家张家台村台村山水城游青山耸立层峦叠嶂山泉细流碧水万顷明代长城蜿蜒耸立农家宴菜登山采摘3.3 规划策略03 村庄规划2、规划策略形态形态-Pattern Function公服公服-Public Function文态文态-Cultural Function支撑支撑-Support Function旅游支撑项目文化植入项目基础设施项目美丽乡村项目旅游服务中心高端民宿登山步道滨水步道长城文化民俗文化农耕文化边塞文化污水工程自来水工程村庄绿化整治村庄风貌整治村庄街巷整治产业服务文化服务生活服务生活服务以功能定项目，实现生活服务设施和产业服务设施一体22、化以功能定项目，实现生活服务设施和产业服务设施一体化3.4 村庄产业发展规划03 村庄规划1、产业发展定位 以发展生产力为立足点，以提高农民生活水平为目标，依托丰富的自然生态资源及特色林果种植业，积极开发观光采摘体验、特色民宿体验、风味餐饮体验、户外运动休闲等旅游项目。大力发展第三产业，形成以乡村休闲度假、长城文化游、旅游服务为主导的旅游度假村。乡村休闲度假长城文化游旅游服务3.4 村庄产业发展规划03 村庄规划2、产业分区 村域产业分为八个区域，其中一个滨水休闲区，一个长城文化休闲区，两个林果采摘区，两个高端民宿区，两个户外休闲区。长城文化休闲区长城文化休闲区户外休闲体验区户外休闲体验区户外23、休闲体验区户外休闲体验区林果采摘区林果采摘区林果采摘区林果采摘区滨水休闲度假区滨水休闲度假区高端民宿体验区高端民宿体验区3.4 村庄产业发展规划03 村庄规划3、产业分区引导滨水休闲度假 村庄突出滨水特色,彰显环境优势,以水为引导,因地制宜,因势利导,创造特色空间,布置休憩设施，打造绿色生态滨水休闲空间,体现滨水岸线利用的可持续性，注重环境保护。沿杨家台水库岸线设置曲折连续人行步道和亲水平台,营造丰富的视觉界面。3.4 村庄产业发展规划03 村庄规划3、产业分区引导林果采摘区 依托村域内选装林果业发展，在果树开花期开展摄影、写生、赏花节等项目。在果实成熟期开在林果采摘项目，实现不同项目对应不同24、季节，丰富林果采摘区项目内容。3.4 村庄产业发展规划03 村庄规划3、产业分区引导长城文化休闲区 围绕村域东北部长城遗址打造长城文化休闲区，结合现状登山步道，规划形成系统的登山步行网络，实现多多种途径登长城，体验边塞风情和长城文化。同时结合环长城100形成重要的长城文化体验区。3.4 村庄产业发展规划03 村庄规划3、产业分区引导高端民宿休闲区 村域内现存四处老村居民点，其中老村建筑主要为坡屋顶，灰瓦青砖（石头）的传统建筑，建筑多为一层。由于新村建设另行选址，则老村予以保留，针对建筑质量较好，风貌协调建筑的进行保留，并改造升级，对建筑主体进行加固，建筑风貌进行整治，对老村环境和基础设施改造升25、级，打造成石屋民宿，成为村域产业亮点。3.4 村庄产业发展规划03 村庄规划3、产业分区引导户外休闲体验区 村域依托特有山地资源开展房车露营、真人CS、团队拓展训练、亲子活动等户外休闲娱乐、运动健身项目，户外拓展项目打造集生态、旅游、运动、健康、时尚、教育为一体的户外休闲主题区。3.5 村域用地规划03 村庄规划 按照北京城市总体规划“减量提质”的总要求。规划对村域内村庄建设用地进行“减量”，现状用地9.76公顷，规划7.69公顷（不含现状停车场公园2.07公顷）。减少部分未计入2016年土地调查。用地类别用地名称用地面积（h）占城乡用地比例（%）现状现状远期远期现状远期村庄用地村庄建设用地926、.769.767.69 7.69 100.00%100.00%其中村民住宅用地6.525.95 66.80%77.37%村庄公共服务设施用地0.710.187.27%2.34%村庄基础设施用地2.231.5622.85%20.29%村庄其他建设用地0.30 03.07%村外用地村外建设用地4.064.06其中区域交通用地3.073.07村外其他建设用地0.990.99村外非建设用地452.4 454.47其中水域5.315.31农林用地447.09 449.16合计466.22 466.22 规划规划3.6 村庄用地规划03 村庄规划用地名称用地面积（h）占城乡用地比例（%）现状现状规划规划现27、状规划村庄建设用地9.769.767.69 7.69 100.00%100.00%其中村民住宅用地6.525.95 66.80%77.37%村庄公共服务设施用地0.710.187.27%2.34%村庄基础设施用地2.231.5622.85%20.29%村庄其他建设用地0.30 03.07%按照北京城市总体规划“减量提质”的总要求。规划对村域内村庄建设用地进行“减量”，现状9.76公顷，近期规划9.24公顷，远期7.69公顷。3.7 村庄功能分区规划03 村庄规划规划将村庄功能结构确定为“两心、一轴、多组团”两心一个公共服务中心和一个景观休闲中心；一轴依托胡关路形成的村庄发展轴；多组团主要包括两28、个居住生活组团，三个旅游服务组团。3.8 村庄道路交通规划03 村庄规划 1、对外交通 过境路胡关路是村庄对外联系的主要通道。2、村庄内部交通 （1）道路系统 村庄道路系统分为三级村庄主干路、村庄次干路和村庄支路。主干路5米，次干路4米，支路2.5米。（2）步行系统 村庄中部东侧规划一条通往长城的的登山步道（依托现状生产路），村庄北部东西两侧为现状登山步道。沿杨家台水库规划一条滨水步行道（木栈道）。步行道宽度为1.5米。（3）静态交通 保留村庄现状集中停车场三处，村口广场作为临时停车场。PPP3.9 村庄景观结构规划03 村庄规划景观中心滨水景观廊道长城历史文化廊道景观节点 村庄景观结构规划为29、“一心、两廊、两节点”的形式。一心围绕村庄广场和游园打造的景观休闲中心；两廊依托石河水系和杨家台水库形成的滨水景观廊道；依托明长城遗址形成的历史文化廊道。两节点在村庄北端杨依托现状广场打造一个景观休闲节点，围绕村庄南部南水峪关城堡遗址打造一个历史景观节点。3.10 村庄公共服务设施规划03 村庄规划图图老老广广游游游游游游卫卫广广 村庄内规划公共服务设施主要包括村委会、图书室、老年活动室、卫生室、旅游服务设施、商业网点和广场、游园。旅旅商商商商图图老老卫卫旅旅商商广广游游村委会图书室老年活动室卫生室旅游服务站商业网点广场游园3.11 村庄市政基础设施规划03 村庄规划1、给水工程规划 现状新村30、给水管网已经敷设，老村结合现状供水水源情况，村庄实行分散式供水，利用现状老村原有水井作为水源，敷设管道进行供水。供水管径为DN100。3.11 村庄市政基础设施规划03 村庄规划2、污水工程规划 新村污水管网已经敷设，设置有污水处理设施。本次规划主要考虑在老村敷设污水管网和设置污水处理设施。在老村规划两处污水处理设施，在张家台和朱家台设置一处污水处理设施。在史家台设置一处污水处理设施。污水由西向东排放，污水管径为DN300。3.12 村庄风貌引导03 村庄规划1、保持乡土文化 生态格局及历史要素 保持村庄生态格局：村庄建设避免大拆大建，保持村庄山水生态格局与自然环境协调，加强自然生态环境修复，31、保护森林、河流等自然资源，提升乡村生态景观。保护村庄历史要素：保护古长城、古关口等历史遗存，防止过渡开发，以保护促发展。3.12 村庄风貌引导03 村庄规划1、保持乡土文化公共空间管控 公共建筑空间管控：尽可能地恢复传统的公共空间和塑造新型的公共空间，结合实际功能，体现实用、方便、美观以及地方特色。公共场地空间管控：营造融于自然、具有现代生活活力和文化灵魂的村庄公共空间。3.12 村庄风貌引导03 村庄规划2、传承村庄风貌特色景观界面分层 根据视觉感受的远近，将村落景观界面划分三个层次，即由人文建构筑物构成的一次景观面、由村庄绿化景观构成的二次景观面和由山体林相景观构成的三次景观面。一次景观一32、次景观界面界面二次景观二次景观界面界面三次景观三次景观界面界面3.12 村庄风貌引导03 村庄规划2、传承村庄风貌特色一次景观界面（1）建筑体量 建筑体量不宜过大，沿街建筑不宜过长，应与周边山水环境相协调，显山露水。较大规模建筑应化整为零，分散布置。宅基地内建筑密度不宜超过70%。（2）建筑高度 建筑高度以1-2层为主，避免多层建筑。新建、改建建筑高度不超过3.3米限制高度。3.12 村庄风貌引导03 村庄规划（3）建筑颜色 延续村庄固有色彩体系，以灰、白为主，维护传统特点，可适当运用相近色。以自然夏冬为背景色，建筑应凸显补色，以补充色彩的多样性。（4）建筑材质 建筑村庄以青砖为主，坡屋顶、可33、在山墙和院墙添加石材。传统建筑修补使用的材质应当与原有材质相同。2、传承村庄风貌特色一次景观界面3.12 村庄风貌引导03 村庄规划（5）建筑风格 村庄以北方建筑为主，部分建筑为传统元素与现代建筑相结合的新中式建筑。避免建设不符合地域特色的建筑，如欧式建筑、徽派建筑、火柴盒式建筑。（6）改造建筑 统一建筑风格，对建筑不协调的建筑，建议拆除改建。如无法拆除改建，可利用绿化进行遮挡。统一建筑色彩，对色彩跳脱的建筑，重新粉刷。拆除彩钢板顶棚，如无法拆除，可进行重新喷涂。（7）老旧建筑 应保尽保，尽可能保留老旧建筑，并适当改造，留住“乡愁”。修旧如旧，整治破旧建筑及其院落，并采用传统工艺和材料2、传承34、村庄风貌特色一次景观界面3.12 村庄风貌引导03 村庄规划（8）沿街建筑立面整治 沿石河、主干道两侧，控制建筑形态与天际轮廓线，严格限控新建、改建建筑物与构筑物的体量与高度，确保景视线开阔通畅。建筑立面风格、颜色、材质要统一，连续。（9）沿街空间环境整治 沿街围墙、开放空间、绿化、标识等街道家具与环境相协调，突出文化特色，以石材、木材为主。2、传承村庄风貌特色一次景观界面2、传承村庄风貌特色二次景观界面3.12 村庄风貌引导03 村庄规划2、传承村庄风貌特色三次景观界面3.12 村庄风貌引导03 村庄规划04、整治实施方案4.1 整治内容4.2 整治实施方案4.3 长效管护与项目资金落实4.35、1整治内容02 整治实施方案公共服务设施基础设施设施老村整治施村庄绿化街巷环境整治卫生服务站、老年活动中心、商业网点登山步道、滨水步道、停车场改造、路面修补、架空线入地、增加路灯、增加垃圾箱。增加公共绿地、增加街巷绿化、增加宅旁绿化、增加庭院绿化、增加道路绿化。公共空间改造、街巷环境整治、增加建筑景观小品架空线入地、道路硬化、铺设污水管网、铺设给水管网、老村建筑整治、老村院落整治、老村街巷整治整治内容美丽乡村创建考核验收表美丽乡村创建考核验收表一级指标二级指标完成情况得分编号否决指标引导指标指标内容分值（一）村庄建设发展规划和美丽乡村建设实施方案1根据北京城市总体规划和村庄资源禀赋，因地制宜编36、制村庄建设发展规划，充分征求意见，村民参与；注重传统文化的保护和传承，维护乡村风貌，突出地域特色。4村庄规划：有/无，修订：是/否；因地制宜，村民参与：有/无；地域特色突出：是/否。02编制美丽乡村建设实施方案，一村一方案，明确环境整治和美丽乡村建设具体内容并组织实施4美丽乡村建设实施方案：有/无；具体内容明确：是/否。0（二）村庄环境整治3无新增违法建设，村庄范围内侵街占道、私搭乱建等违法建设全部拆除。3新增违法建设：有/无；拆除侵街占道：是/否；拆除乱搭乱建：是/否。34村庄环境干净整洁，无乱堆乱放、乱涂乱画乱挂等现象，村民生活物品在村民院内摆放整齐。4乱堆乱放乱涂乱画乱挂：有/无；村民生37、活必需物品在村民院内摆放整齐：是/否。25村内生活垃圾日产日清，无积存垃圾；建筑垃圾得到规范有效处理4村庄内积存垃圾：有/无；建筑垃圾有效处理：是/否。26秸秆全部利用，无秸秆焚烧现象，村内规模化养殖粪污得到有效治理2秸秆全部利用、无秸秆焚烧现象：是/否；规模化养殖粪污得到有效治理：是/否。2（三）村庄绿化与庭院美化7鼓励边角空地绿化、立体绿化；选择乡土树种，见缝插树。2边角空地绿化、立体绿化：是/否；选择乡土树种，见缝插树：是/否。08鼓励庭院绿化，房前屋后种树栽花种草。3庭院绿化，房前屋后种树栽花种草：是/否。1（四）基础设施提升9农民住宅和农村公共建筑安全和抗震节能水平达标。4农村住宅安38、全和抗震节能水平达标：是/否；农村公共建筑安全和抗震节能水平达标：是/否。410田间道路完善良好，田地合理耕种，无荒废现象。4田间道路完善良好：是/否；田地合理耕种，无荒废现象：是/否。211村民生活饮用水卫生合格，供应有保障，能够满足村民生活需求。4饮用水卫生达标：是/否；供应有保障：是/否。212建设污水收集管网和污水处理设施，并正常运行，污水得到有效处理。6污水收集管网和处理设施：已建/未建；正常运行：是/否；村庄街面污水溢流：有/无。413煤改清洁能源的村内无烧煤现象；未煤改清洁能源的村内无烧劣质煤现象。4煤改清洁能源的村内无烧煤现象：有/无；未煤改清洁能源的村内无烧劣质煤现象：有/无39、。414村庄道路整洁完好，无坑洼、积水现象，鼓励利用周边空余场地适当规划公共停车场（泊位）。3村庄道路整洁完好：是/否；无坑洼、积水现象：是/否；公共停车场：有/无。215村域内沟渠畅通，无堵塞现象。4村庄街道两侧排水沟：有/无；村域内沟渠畅通：是/否。316实施农村户用厕所改造，卫生厕所全面普及；村庄内合理配置公共卫生厕所，有专人管理，保持干净整洁。4实施农村户用厕所改造：是/否；卫生厕所全面普及：是/否；公共卫生厕所：有/无；有专人管理，保持干净整洁：是/否。3（五）公共设施及公共服务17农村居民实现步行30分钟享受基本公共服务。4农村居民实现步行30分钟享受基本公共服务：是/否。218有40、无障碍设施；有文化活动室等文化、体育活动场所并满足村民需要；少数民族村能为村民提供本民族语言文字出版的书刊等，能够定期组织开展民俗文化活动。3无障碍设施：有/无；有文化活动室等文化、体育活动场所并满足村民需要：是/否；少数民族村能为村民提供本民族语言文字出版的书刊等，能够定期组织开展民俗文化活动：是/否。219村内有防灾、减灾、消防等设施，并正常使用；设立公共卫生委员会并有效发挥作用；健全治安管理制度，配齐村级综治管理人员，应急响应迅速有效，在人口集中居住区和重要地段安装社会治安动态视频监控系统。4防灾避险场所、消防设施：有/无；设立公共卫生委员会：是/否；治安管理制度健全：是/否；动态视频监41、控系统：有/无。4（六）产业发展及农民增收20鼓励精细化、集约化、标准化生产，一、三产融合发展，鼓励发展家庭农场、农民专业合作社等新型经营主体，培育民俗旅游特色村。4一、三产融合：是/否；产业特色突出：是/否。421低收入村增收达标。劳动力就业充分，农村居民收入较上年有所提高。3低收入村增收达标：是/否；劳动力就业充分:是/否；农村居民收入提高:是/否。3（七）农村社会治理与乡村文明22村“两委”班子健全、团结、协作，党员发挥作用明显，村务管理民主；干群关系和谐，群众对村“两委”班子满意度不低于80%。4村两委班子健全、团结、协作，党员发挥作用明显，村务管理民主：是/否；干群关系和谐，群众对“42、两委”班子满意度不低于80%：是/否。423有符合本村实际的村规民约，并有效执行。4村规民约：有/无；有效执行：是/否。424有文化墙、宣传栏，文化设施完善；广泛开展文明美丽乡村创建活动、移风易俗活动，文化活动丰富，培养文明的生活方式和良好的行为习惯。4文化墙、宣传栏：有/无；文化活动丰富：是/否。325加强对乡村优秀传统文化的保护和传承，村内传统建筑按照规划有效修缮，古树、古井、古道、古桥、非物质文化遗产等历史环境要素有保护措施，保护良好。3传统文化保护传承良好:是/否；传统建筑按规划修缮:是/否；历史环境要素有保护措施：是/否。0（八）农村基础设施长效管护26各村建立基础设施长效管护制度，43、有管护台账，有维护档案，运行完好；有村庄基础设施及公共服务设施建设管理考核监督机制；专人管理，建立维护管理服务队伍。村级管护经费落实到位，专款专用；农民满意。8长效管护制度：有/无；管护台账：有/无；维护档案：有/无；运行完好：是/否；管理考核监督机制：是/否；专人管理，建立维护管理服务队伍：有/无；管理经费足额落实到村并正常使用：是/否；农民满意：是/否。8合计10068 根据北京市实施乡村振兴战略扎实推进美丽乡村建设专项行动计划（20182020年）中美丽乡村创建考核验收表评分标准，张家台村现状情况评分为68分。4.2实施整治方案04 整治实施方案1、公共服务设施卫生室 卫生室位置 卫生室44、平面图 卫生室意向图 规划卫生室位于村委会对面广场建筑面积100平方米。4.2实施整治方案04 整治实施方案1、公共服务设施老年活动室 老年活动室位置 村委会 规划建议对村委会办公建筑选取一间房间作为老年活动室。4.2实施整治方案04 整治实施方案1、公共服务设施商业网点 商业网点位置 村委会 规划将农村淘宝增加商店功能，对老村住宅改造为商店。整治前整治前整治意向图整治意向图 商业网点示意图4.2实施整治方案04 整治实施方案2、基础设施建设登山步道66米160米551米1029米434米现状登山步道规划登山步道长城 现状登山步道1463米未设置栏杆，规划两侧设置2926米的护栏。551米现状45、道路改为登山步道并增设1102米的护栏。整治前整治前整治前整治前整治后整治后整治后整治后整治意向图整治意向图4.2实施整治方案04 整治实施方案2、基础设施建设滨水步道观景台滨水步道 沿杨家台水库修建920米的滨水休闲步道。以及修建四处亲水平台。920米整治前整治前整治后整治后4.2实施整治方案04 整治实施方案2、基础设施建设村庄道路修补道路 新村路面修补1430米。修补水泥面积4290平方米。整治前整治前整治后整治后4.2实施整治方案04 整治实施方案2、基础设施建设停车场改造停车场 本次改造停车场三处，改造面积1458平方米，81个车位。将原有停止铺地改为植草砖。26个48个7个整治前整46、治前整治后整治后4.2实施整治方案04 整治实施方案2、基础设施建设电力设施改造架空线 本次改造架空线1000米，改为地埋线，改造柱式变压器为室外配电箱两处，变压器整治前整治前整治后整治后4.2实施整治方案04 整治实施方案2、基础设施建设太阳能路灯和垃圾箱增设路灯路段 本次规划在北部村口增加路灯。在1218米长的道路上布置61个太阳能路灯。沿920米长滨水步道设置12个垃圾箱，在村中中部小游园设置2个，本次增加垃圾箱14个。垃圾箱4.2实施整治方案04 整治实施方案3、村庄绿化公共绿化 村庄整治公共绿地1500平方米。改造后的场地作为村庄的公共开敞空间整治前整治前整治后整治后4.2实施整治方47、案04 整治实施方案3、村庄绿化道路绿化 村庄整治道路绿化1714米。需要种植行道树490棵，草地3428平方米。整治前整治前整治后整治后4.2实施整治方案04 整治实施方案3、村庄绿化街巷绿化 村庄整治街巷绿化1108平方米。改造后作为街巷绿化景观。整治前整治前整治后整治后4.2实施整治方案04 整治实施方案3、村庄绿化庭院绿化 村庄整治街庭院绿化89个院子，增加绿地356平方米，种植景观树188棵。整治前整治前整治后整治后4.2实施整治方案04 整治实施方案4、街巷环境整治街道建筑景观小品 在村庄公共节点增加木质坐等和石材坐凳。小品选材建议结合村庄的资源，符合地方特色。在村庄地势变化较大地48、方设置的围护设施，建议选用青砖和石材；其他绿化和广场隔离围护选用木栅栏。4.2实施整治方案04 整治实施方案5、老村改造道路 本次整治改造老村支路1895米为石板路，面积4738平方米，整治改造老村干路2127米为柏油路,面积8508平方米。整治前整治前整治后整治后整治前整治前整治后整治后村庄次干路村庄次干路村庄支路村庄支路4.2实施整治方案04 整治实施方案5、老村改造给水、污水 本次整治改造老村给水管道1905米，给水管径均为DN100,充分利用现状水井房，作为每个居民点的水源。本次整治改造老村污水管道1921米，污水管径均为DN300,规划在老村张家台、朱家台之间建设1个污水处理设施，在49、史家台北侧建设1个污水处理设施。给水污水4.2实施整治方案04 整治实施方案5、老村改造街巷环境及院落整治1、本次街巷整治街巷1895米，结合老村道路整治，在宅间路旁种植绿化1137平方米。2、院落整治对村中建筑风貌不协调的院落、院墙损坏和缺少庭院绿化的院落进行整治，整治院落90处。街巷整治 院落整治整治前整治前整治后整治后整治前整治前整治后整治后4.2实施整治方案04 整治实施方案5、老村改造建筑整治 本次整治风貌不协调建筑120栋，合建筑面积13680平方米。修缮老旧建筑60栋，合建筑面积5400平方米。整治前整治前整治后整治后4.3长效管护与项目资金落实04 整治实施方案p精细化管理：加50、强农村环境整治和美丽乡村建设精细化管理，突出制度建设，严格落实工作责任制，建立健全长效管护机制。p确保市政基础设施正常运行：确保农村街坊路、供水、绿化、污水处理、垃圾处理、公共厕所、太阳能浴室、路灯等设施设备的正常运行。p建立环境长效管护机制：采取政府出资购买服务等多种方式，落实管护资金，建立稳定的管护队伍，完善公共设施管护制度，制定管护标准，完善考核机制，建立“有制度、有标准、有队伍、有经费、有督查”的村庄环境长效管护机制。工程名称工程项目工程量单位单位指标(元)工程投资(万元)单项合计（万元）基础设施长效管护公共卫生厕所2座年61252.3村庄绿化养护费6392平方米年42.56污水处理运51、行费100吨30.03村庄保洁费22400平方米年1533.6垃圾分类收集设施维护费251人、年150.38生活垃圾运输费92吨550.51节能路灯管护费161盏年2003.221、基础设施长效管护04 整治实施方案4.3长效管护与项目资金落实2、项目资金落实工程名称工程项目工程量单位单位指标(元)工程投资(万元)专项资金（万元）备注 村庄规划编制村庄规划1个888公共服务设施卫生室1001000/10老年活动室80200/1.6村委会内部改造小卖部80100/0.8两处结合农村淘宝和一处民居改造农村基础设施建设登山步道339150/5.09护栏4028m120/m48.34水泥路42961352、0/55.8555.85沿水库景观木栈道1656600/99.3699.36停车场145860/8.75硬质铺地改为植草砖广场1500100/15户厕改造90户100099垃圾桶14个3500.490.49LED路灯61盏220013.4213.42农村环境整治拆迁违建40400.160.16村庄绿化美化新增绿化63925031.9631.96老村升级改造给水管DN1001905米800元/米152.4污水管DN3001921米1200元/米230.5老村石板路4738200/94.76老村柏油路8508160/136.1房屋改造、院落美化90处15万/处1350合计2272218.2备注：本表依据平谷区2018年“实施乡村振兴战略扎实推进美丽乡村建设”专项行动实施方案（审议稿）附件 5“美丽乡村建设专项行动2018年度支持政策”中的支持项目和预算标准制定。感谢聆听!Thanks for listening