2013年集团社区商业营销策略解读（109页）.ppt
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上传人：焦**
编号：96137
2021-04-16
109页
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1、Company name 美格行商业地产顾问机构美格行商业地产顾问机构 w w w . m e g a r o a d . n e t 社区商业营销策略解读 谨呈：集团谨呈：集团 、 、 美格行商业地产顾问机构美格行商业地产顾问机构 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. MegaRoad Page 2 前前 言言 美格行商业地产作为与业的商业地产服务商，致力于商业地产的长期实践不研究，先后操作了一百 多个商业地产项目，包括购物中心、与业市场、社区商业、城市综合体等丌同形态的商业物业。 对于社区商业，美格行曾与门组队，就深圳40多2、个大中型社区商业的市场定位、业态规划、面积配 比等与业问题进行了深入的调查研究。同时，我们也有幸负责了布吉东大街、城风情步行街、中海 月朗苑壹街、万象中心街、金域道、龙城一街、龙华中心街、西岸原味街、振业城商业街等多个典 型社区商业项目的营销工作， 并取得了较好结果。 本次演讲，主要立足于我司过往操作的社区商业营销案例展开，重在沟通不交流。 美格行商业地产顾问机构美格行商业地产顾问机构 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. MegaRoad Page 3 社区商业营销策略解读纲要社区商业营销策略解读纲要 PART 2 PART 3、2 以售为主的社区商业到底需不需要招商？以售为主的社区商业到底需不需要招商？ PART 3 PART 3 商铺营销与住宅营销的区别？商铺营销与住宅营销的区别？ PART 1 PART 1 社区商业通常面临的难题？社区商业通常面临的难题？ PART 1 PART 1 社区商业通常面临的难题社区商业通常面临的难题 ？ 租与与售的矛盾的矛盾 美格行商业地产顾问机构美格行商业地产顾问机构 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. MegaRoad Page 5 租与售的矛盾租与售的矛盾 只售不租只售不租 发展商丢失自主权发展商丢失自主权 只租不售只租不售 做不旺做不旺 达不到发展商的预期达不到发展商的预期 租与售租与售 需组建一批专业团队需组建一批专业团队 招商难度较高招商难度较高 培育期较长培育期较长 前期投入较大前期
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