1、绿城黄岩新前城市新区 1 号地块 方案设计Greentown Huangyan Xinqian Urban new area Block One Achitecture Design 2018.03黄岩新前城市新区1号地块 目录Views 效果图Planing and Design 规划设计Hotel 酒店Senior Apartment 养老公寓Service Apartment 酒店式公寓Drawings 技术图纸010203040506效果图Views01Views 效果图总平面Hotel 酒店东侧透视Hotel 酒店世纪大道透视Senior Apartment 养老公寓 Service2、 Apartment 酒店式公寓 沿八方河透视Senior Apartment 养老公寓 居家养老内院透视Senior Apartment 养老公寓 居家养老入口透视Senior Apartment 养老公寓机构养老鸟瞰Senior Apartment 养老公寓 机构养老沿南侧道路透视Senior Apartment 养老公寓 机构养老失智公园透视Senior Apartment 养老公寓机构养老内院透视Service Apartment 酒店式公寓 机构养老主入口透视Service Apartment 酒店式公寓沿世纪大道透视规划设计Planing and Design02区位图永宁江YON3、GNINGJIANG黄岩区政府3.2KMSITE椒江 JIAOJIANG黄岩HUANGYANPlaning and Design 规划设计黄岩中学Huangyan Middle School基址Site永宁江Yongning River绿城宁江明月Ningjiang黄岩区人民政府G o v e r m e n t O f Huangyan区位图3.2KM世纪大道北院大道Planing and Design 规划设计黄岩中学Huangyan Middle School基址Site永宁江Yongning River绿城宁江明月Ningjiang景观资源Planing and Design 规划设计4、场地现状本案位于台州市黄岩区永宁江畔，距离黄岩区政府3.2KM，整个地块用地平整，自然条件良好，三面环山，并由一条河道穿越而过。成为了地块极为重要的绿色景观通道，形成了远山近水的环境特点。另外城市交通便利，与良好的景观结合形成了天然的优势。地块内部东侧幼儿园建成。Planing and Design 规划设计Planing and Design 规划设计总平面图Planing and Design 规划设计功能分区图公寓20F2F2F1F1F1F1F3F3F3F1F1F3F1F1F公寓20F公寓12F公寓12F居家养老9F居家养老9F居家养老9F机构养老3F居家养老9F幼儿园已建公寓居家养老机5、构养老酒店幼儿园酒店裙房2F酒店主楼322F酒店车行流线酒店车行流线酒店车库出入口酒店大巴流线普通停车位大巴停靠口大巴停车位车行流线车行流线地下车库出入口Planing and Design 规划设计车行流线Planing and Design 规划设计人行流线居家养老人行流线非机动车库入口酒店式公寓人行流线机构养老人行流线机构养老人行流线机构养老出入口公寓人行流线公寓出入口居家养老人行流线居家养老出入口酒店人行流线酒店人行流线非机动车流线非机动车库入口酒店出入口Planing and Design 规划设计消防分析图多层高层消防登高面消防流线Planing and Design 规划设计景观6、分析图多层永宁江景观高层商业街中心绿地景观酒店景观景观节点景观节点公寓入口居家养老入口机构养老入口酒店入口绿地组团绿地组团绿地组团景观节点景观节点商业街商业街永宁江景观滨江公园酒店Hotel03绿城黄岩新前城市新区 1 号地块 酒店方案设计Hotel 酒店总平面图Hotel 酒店东侧透视(造型方案1)Hotel 酒店东侧透视(造型方案2)Hotel 酒店世纪大道透视（造型方案1)Hotel 酒店世纪大道透视（造型方案2)Hotel 酒店形体生成STEP1.将塔楼置于东侧，远离西侧高层公寓，打开景观豁口。STEP3.扭转房间窗口角度，景观资源利用最大化。STEP2.采用东西向房间布置，合理利用景7、观资源。STEP2.采用形体拔高及穿插的手法，进一步提升酒店的城市形象。后勤车行流线客用车行流线小型车落客区大巴车落客区大巴车行流线Hotel 酒店酒店流线Hotel 酒店一层平面图宴会会议区休闲设施餐饮区办公及后勤区竖向交通宴会会议区休闲设施餐饮区办公及后勤区竖向交通Hotel 酒店二层平面图Hotel 酒店转换层平面标准层平面一（90房间夹角）标准层平面二（90房间夹角）Hotel 酒店客房层平面标准层平面一（120房间夹角）行政酒廊层平面Hotel 酒店客房层平面Hotel 酒店地下层平面Hotel 酒店剖面图Hotel 酒店立面意向Hotel 酒店景观意向Hotel 酒店入口意向Hot8、el 酒店公区意向Hotel 酒店配套意向养老公寓Senior Apartment04Senior Apartment 养老公寓总平面图基地南侧布置养老项目，分别为居家养老和机构养老Senior Apartment 养老公寓规划分析居家养老中轴节点养老公寓部分包括居家养老和机构养老，将高度较低的机构养老布置在南侧，居家养老高层建筑布置在北侧，充分利用基地，也使日照更合理，景观面拥有充分。单体布置形成强烈的中心轴线，并由风雨连廊衔接，重要节点布置活动、会客等公共功能空间，整体规划逻辑明晰，功能合理。一层整体布置风雨连廊，在特殊天气便捷高效的同时，形成丰富的院落与灰空间层次，使得近人尺度有舒适灵动9、的景观系统。机构养老连廊连廊院落空间Senior Apartment 养老公寓 沿八方河透视Senior Apartment 养老公寓 居家养老内院透视Senior Apartment 养老公寓 居家养老入口透视Senior Apartment 养老公寓 居家养老 一层平面图1122Senior Apartment 养老公寓居家养老 交通分析养老公寓入口架空层门厅门厅门厅门厅架空层车库出入口机构养老入口车行流线人行流线隐形消防车道电梯楼梯首层平面二九层平面养老居室服务用房门厅架空层活动室员工宿舍Senior Apartment 养老公寓 居家养老 功能分析架空连廊景观庭院底层架空1FSenio10、r Apartment 养老公寓 居家养老 景观分析Senior Apartment 养老公寓 居家养老 公共空间公共活动室公共会客厅Senior Apartment 养老公寓 居家养老 标准层平面图Senior Apartment 养老公寓 居家养老 标准层平面图宽景阳台适老化设计Senior Apartment 养老公寓 居家养老 户型分析Senior Apartment 养老公寓机构养老鸟瞰Senior Apartment 养老公寓 机构养老沿南侧道路透视Senior Apartment 养老公寓 机构养老失智公园透视Senior Apartment 养老公寓机构养老内院透视Senior11、 Apartment 养老公寓 机构养老主入口透视NNNNNNSenior Apartment 养老公寓 机构养老 体块生成 延续中轴，引入东西向轴线 体块切分 虚实空间结合 引入风雨连廊，增加灰空间及二层平台空间 采用绿化屋顶，丰富景观层次 根据功能调整，护理区拥有南侧景观视野Senior Apartment 养老公寓机构养老 一层平面图Senior Apartment 养老公寓 机构养老 二层平面图Senior Apartment 养老公寓机构养老 三层平面图卧室区护理区休闲平台办公区日间照料区休闲活动餐饮健身区入口区厨房底层庭院平台绿化屋顶绿化Senior Apartment 养老公寓 12、机构养老 功能体块 公共活动功能集中在入口庭院布置，护理区布置在底层东侧以及 2-3 层，二层布置休闲平台，整体动静分区，流线合理。除室内功能空间外，体块之间与屋顶布置层绿化景观，与体块错落相结合，形成丰富的绿化层次。Senior Apartment 养老公寓 机构养老 功能分析1F2F3F介助区卧室入口门厅会议办公医务室日间照料中心厨房餐厅儿童活动健身多功能厅理发美容便利店介护区卧室失智区卧室护理区配套用房Senior Apartment 养老公寓机构养老 流线分析1F2F3F楼梯电梯主入口流线公共活动流线失智护理区流线介护护理区流线介助护理区流线办公区流线后勤流线失智区回廊失智区卧室1F失13、智花园Senior Apartment 养老公寓机构养老 功能解析 一些失智老人有无目的徘徊的行为特点，在失智生活区设置回廊供失智老人散步走动，中心设置封闭的失智花园，供老年人安全地休闲放松。体块功能之间布置丰富的院落空间。Senior Apartment 养老公寓 机构养老 功能解析1F休闲平台休闲平台的引入，使得底层增加了丰富的灰空间，二层也形成了可供散步交流的室外活动空间。2FSenior Apartment 养老公寓 机构养老 功能解析 屋顶考虑布置丰富的绿植，节能环保的同时使得景观更加立体。RFSenior Apartment 养老公寓机构养老 功能解析酒店式公寓Service Ap14、artment05Service Apartment 酒店式公寓 沿八方河透视Service Apartment 酒店式公寓沿世纪大道透视Service Apartment 酒店式公寓总平面图Service Apartment 酒店式公寓一层平面图Service Apartment 酒店式公寓交通分析图商业流线商业流线公寓人行流线公寓人行流线公寓出入口公寓车行流线公寓车行流线公寓入口及竖向交通公寓地下车库出入口公寓地下车库出入口Service Apartment 酒店式公寓功能分区图1酒店式公寓入口大堂底层商业竖向交通空间入口门厅酒店式公寓入口大堂底层商业Service Apartment 酒15、店式公寓功能分区图2Service Apartment 酒店式公寓景观分析图景观廊道中心绿地景观景观廊亭Service Apartment 酒店式公寓平面图7#9#LOFT下层平面图Service Apartment 酒店式公寓平面图7#9#LOFT上层平面图Service Apartment 酒店式公寓户型分析Service Apartment 酒店式公寓平面图8#LOFT下层平面图Service Apartment 酒店式公寓平面图8#LOFT上层平面图Service Apartment 酒店式公寓户型分析Service Apartment 酒店式公寓平面图10#LOFT下层平面图Serv16、ice Apartment 酒店式公寓平面图10#LOFT上层平面图技术图纸Drawings06Hotel 酒店上下上下一层平面图上下上下二层平面图夹层平面图上下上下客房标准层平面图行政酒廊层平面图上下上下上下上下上上地下一层平面图剖面图Senior Apartment 养老公寓居家养老一层平面图居家养老标准层平面图居家养老3#南立面图居家养老3#北立面图居家养老3#侧立面图居家养老2#南立面图居家养老2#北立面图居家养老2#侧立面图1-1剖面图2-2剖面图机构养老一层平面图机构养老二层平面图机构养老三层平面图机构养老东立面图机构养老西立面图机构养老南立面图机构养老北立面图机构养老1-1剖面图17、Service Apartment 酒店式公寓7#9#楼LOFT下层平面图7#9#楼LOFT上层平面图8#楼LOFT下层平面图8#楼LOFT上层平面图10#楼LOFT下层平面图10#楼LOFT上层平面图10#楼3-3剖面图8#楼2-2剖面图7#9#楼1-1剖面图南立面图西立面图北立面图东立面图地下室剖面图绿城黄岩新前城市新区 1 号地块 酒店式公寓平面电梯运输核算对比Greentown Huangyan Xinqian Urban new area Block One Achitecture Design住宅电梯的配置和选择住宅电梯的配置和选择 JG/T 5010-92本案酒店式公寓套用住宅规18、范，按照住宅电梯的配置和选择规范，电梯数量是否满足要求的最重要的指标，就是5min内的运送能力要达到7.5%。10#楼平面方案一标准层面积579.77，户型套数13，得房率为68.72%10#楼电梯数目：3台 总的户数：13X19=247户10#楼平面方案二标准层面积579.77，户型套数13，得房率为67.03%10#楼电梯数目：2台 总的户数：13X19=247户方案一北立面透视方案二北立面透视方案一北立面方案二北立面10#楼平面方案对比服务电梯3台方案根据电梯厂家提供的计算数据，如右表所示。10#3台电梯，5min内运输效率为9.161%，满足住宅电梯配置的规范要求。1.建筑规格楼层高度19、每层服务人数BANK号4800301480030148003014800301480030148003014800301480030148003014800301480030148003014800301480030148003014800301480030148003014800301480030S2091.200600BANK 1142.5390080BANK 19.16164.349五分钟输送效率(%)平均运行间隔时间(s)电梯台数开门尺寸(mm)3.运输条件载重系数(%)4.计算结果BANK号总服务人数(人)2.电梯规格BANK号乘客人数速度(m/s)321服务层数(层)提升高度(m)20、987654151413121110楼层名201918171610#楼平面方案对比服务电梯2台方案客户名称酒店式公寓8#,10#楼1.建筑规格楼层名楼层高度每层服务人数BANK号4800261480026148002614800261480026148002614800261480026148002614800261480026148002614800261480026148002614800261480026148002614800261480026S2091.2005202.电梯规格BANK 1142.529003.运输条件804.计算结果BANK 17.04796.5233219876521、4BANK号五分钟输送效率(%)平均运行间隔时间(s)201918171615乘客人数速度(m/s)电梯台数开门尺寸(mm)载重系数(%)服务层数(层)提升高度(m)总服务人数(人)BANK号1413121110根据电梯厂家提供的计算数据，如右表所示。10#2台电梯，5min内运输效率为7.047%，不满足住宅电梯配置的规范要求。电梯厂家结论服务电梯3台方案服务电梯2台方案根据设计院方提供的建筑图纸，酒店式公寓10#楼有两套电梯方案：一、三台电梯群控，电梯规格为，1050kg，2.5m/s。此情况下5分钟的输送效率为9.2%。二、两台电梯并联，电梯规格为，1050kg，2.5m/s。此情况下5分钟的输送效率为7%。若将电梯规格调整为1350kg，2.5m/s，5分钟的输送效率可达到7.6%，但是井道尺寸需调整为2550mm*2150mm。