1、济南济南长清区东辛地块与四合院地块项目概念规划设计长清区东辛地块与四合院地块项目概念规划设计 JINAN DONGXIN and SIHEYUAN PANNING 2016.01 济南济南 枕水尚城 +花田书院 有人说有人说：夕阳无限好夕阳无限好，只是近黄昏。只是近黄昏。 我们说我们说：生命之树生命之树，永不凋零永不凋零！ 3 不只是在设计养老地产不只是在设计养老地产， 而是在改变而是在改变养老模式养老模式 综合多元化特色地产综合多元化特色地产，满足养生养老的需求满足养生养老的需求。 01 介绍 Introduction 养老市场需求旺盛养老市场需求旺盛 2013年中国65岁以上人口占比为9.2、7%，约1.32亿人；与此同时，老年抚养比从2007年的11.17%上升到2013年的13.32%。根据联合国人口署预测，中国的老年人口将以每年超过800万人的速度增加，到2050年，老年人口占比将达到30.8%，约为4.3亿人，80岁以上的老年人将超过1亿人。相对于世界老龄化2.5%的平均速度，中国老龄化的速度为3.3%。 巨大的老年抚养人群为养老设施和服务行业带来重大发展机遇。2013 年公布的国务院关于加快发展养老服务业的若干意见指出，发展养老服务设施是发展中国养老服务业的主要任务之一，并要求：2020 年末全国社会养老床位数达到每千名老年人35-40 张，即比当前水平增加一倍。假设至23、050 年末，全国社会养老床位数维持2020 年要求的每千名老年人35-40 张不变（即每千名老年人需增加15-20 张），以上述2050 年末全国老年人口2.60 亿计算，则至2050 年中国新增社会养老床位的潜在需求约为390-520 万张。 -中国养老住宅 现状和发展趋势报告德勤 背景研究 BACKGROUND RESEARCH 20072007年年-2050-2050年中国老年人口数量及占比预测 年中国老年人口数量及占比预测 CCRCCCRC（ Continuing Care Retirement CommunityContinuing Care Retirement Community）持续照料退休社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务 服务人群服务人群 1