江苏连云港东海酒店项目汇报稿（111页）.ppt-地产文库

江苏连云港东海酒店项目汇报稿（111页）.ppt

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上传人：地**** 编号：95320 2021-04-16 112页 22.28MB

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1、中国中国东海东海星级酒店项目计划书星级酒店项目计划书二00九年八月我们不单纯在做一个酒店方案而是从城市运营的角度出发进行东海星级酒店的定位和规划绪言绪言 -1- PART APART A 发现发现城市分析项目分析挖掘价值点发现机会点 PART BPART B 解构解构解构城市综合体解构城市案例解构酒店运营模式项目定位整体定位效益评估运作模式开发策略建议规划指引开发周期远景规划 PART CPART C 探索探索 PART DPART D 实操实操项目开发可行吗？项目开发可行吗？市场环境提供城市开发空间的研判项目怎2、么开发？项目怎么开发？功能定位和运作模式决定效益项目如何启动？项目如何启动？好的开始和成熟的目标构筑完美的运作工作思路工作思路 -2- 城市和项目的资源禀赋决定起点 PART A 发现发现 -3- 城市属性界定城市属性界定 1 城市发展研究 2 城市经济环境研究 3 市场机会点分析 -4- 城市发展研究城市发展研究/地理区位地理区位优越的空间位置使得城市具有广泛的发展空间，能有效吸引人才和资本，优越的空间位置使得城市具有广泛的发展空间，能有效吸引人才和资本，实现资源优化配置，给城市发展带来更大的空间。实现资源优化配置，给城市发展带来更大的空间。东海县东濒黄海，南邻宿迁，西通彭3、城，北界齐鲁，是新亚欧大陆桥东桥头堡西行第一县；东海位于国家“陆桥经济带”、“星火开发带”、 “徐连经济带” ，是江苏省开发的三大产业带之一沿东陇海线产业带上的重要节点；东海是连云港和徐州两大城市的重要连接点。 -5- 城市发展研究城市发展研究/交通体系交通体系高速便捷的对外交通体系更方便的联系周边各个大中城市，同时也使东海高速便捷的对外交通体系更方便的联系周边各个大中城市，同时也使东海县辐射能力更强，水晶、温泉、旅游等优势将凸显。县辐射能力更强，水晶、温泉、旅游等优势将凸显。铁路：东陇海铁路横贯全县，境内有5个火车站、4条铁路专用线。公路：连霍、同三高速，310、204国道，323、245、 236省道等公路38条。航空：连云港民航机场已开通广州、北京、上海等10 多条航线。港口：中国八大海港之一的连云港港口距县城仅70公里，可直达日本、韩国，通达东南亚及欧美国家

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