江苏常熟弘阳房地产集团尊邸地产项目营销策略报告（75页）.ppt-地产文库

江苏常熟弘阳房地产集团尊邸地产项目营销策略报告（75页）.ppt

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上传人：地**** 编号：95265 2021-04-16 75页 10.11MB

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1、弘阳尊邸营销策略报告弘阳尊邸营销策略报告谨呈：常熟弘阳房地产开发有限公司谨呈：常熟弘阳房地产开发有限公司 20112011- -1212- -0808 2 报告思路报告思路项目现状客户目标项目价值提炼提出问题提出问题分析问题分析问题项目核心问题界定项目解析市场分析客户分析营销策略制定解决问题解决问题 3 项目概况产品分析项目区位项目位于常熟三环，为琴湖新城板块项目位于常熟三环，为琴湖新城板块,接壤常熟老城与东接壤常熟老城与东南开发区南开发区根据城市规划，常熟未来的重点发展方向是向东发展，而本案位于规划中的琴湖新城的核心区。琴湖新城未来将打造成为常熟2、的文化中心、商业中心，集休闲、购物、娱乐和餐饮于一体的多功能区。项目现状项目现状 4 项目概况产品分析项目区位占地规模小，中等容积率，两面临河水景资源纯住宅项目占地规模小，中等容积率，两面临河水景资源纯住宅项目总套数总面积可售套数可售面积成交套数成交面积 236 26406.22 130 15036.3 106 11369.92 推售概况：推售概况：项目现状项目现状 5 项目概况产品分析项目区位本案共有本案共有810810套住宅，面积套住宅，面积9090- -150150，其中在售两房约，其中在售两房约9292 左右，三房左右，三房130130左右左右公安编3、公安编号号总套数总套数已售套数已售套数已售面积已售面积户型户型单套面积单套面积占比占比 1# 54 22 1466.83 3-2-1/2 108 、129 23% 5# 40 7 523.36 3-2-2 129 17% 8# 40 32 4019.15 3-2-2 129 17% 9# 102 66 5360.58 2-2-1 92 43% 项目现状项目现状 23% 17% 17% 43% 户型结构配比户型结构配比 3-2-1/2 2003-2-2 2003-2-2 2002-2-1 6 属性内容诠释区位属性三环内，接壤老城与东南开发区，琴湖新城核心区政府重点规划区域区域潜力在全市范围内逐渐被接受和肯定，臵业客户普遍以区域内为主地块东南两面临河临河具有水景资源，景观优势明显教育、购物等配套逐步完善，商业氛围欠缺，人气不足小学、中学等教育

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