1、财经大学校区北区体育综合馆可行性研究报告xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告i目录第一章 总论.11.1 项目背景.11.1.1 项目名称.11.1.2 建设单位.11.1.3 编制单位.31.1.4 编制依据.31.1.5 项目提出的理由和过程.41.2 项目概况.61.2.1 项目建设地点.61.2.2 建设内容及规模.61.2.3 项目进度计划.71.2.4 项目投资规模及资金计划.71.2.5 主要经济技术指标.8第二章 项目建设的背景和必要性.92.1 项目建设的背景.92.2 项目建设的必要性.12第三章 需求分析及建设规模.163.1 需求分析.163.1.1 xx省2、xx市体育场地基本情况分析.163.1.2 xx财经大学体育场馆现状分析.223.2 建设规模.22xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告ii第四章 建设场址和建设条件.254.1 建设场址.254.1.1 建设地点及地理位置.254.1.2场址土地权属类别及占地面积.264.1.3场址现状.264.2 建设条件.274.2.1地形、地貌条件.274.2.2气象条件.274.2.3地质条件.274.2.4施工场地与施工材料条件.30第五章 工程建设方案.315.1 项目组成.315.2 总体规划方案.325.2.1规划依据.325.2.2场地现状.325.2.3规划原则.325.23、.4总平面规划.335.2.5道路交通及停车位设置.345.2.6绿化景观系统.355.2.7充电桩.355.2.8海绵城市建设.355.2.9室内及外立面装饰工程.37xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告iii5.2.10主要技术经济指标.375.3建筑方案.385.3.1设计依据.385.3.2设计原则.395.3.3功能布置.415.3.4主要装修材料.455.4结构方案.455.4.1设计依据.455.4.2结构物设计基准期限.465.4.3荷载取值.465.4.4结构设计安全等级.475.4.5结构及基础形式.475.5给排水与消防.485.5.1设计依据.485.5.24、设计说明.485.5.3给水工程设计.485.5.4消防用水量计算.505.5.5消防工程设计.515.5.6污水系统设计.555.5.7雨水系统设计.555.5.8 排水管道材料及敷设方法.565.6供电方案.56xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告iv5.6.1设计依据.565.6.2负荷等级.575.6.3负荷预测.575.6.4供配电系统.585.6.5照明.595.6.6动力配电及控制.605.6.7防雷接地.605.7通风空调系统.615.7.1主要设计依据.615.7.2设计内容.615.7.3设计参数.625.7.4各功能建筑空调冷负荷估算.635.7.5通风系统.5、635.7.6消防系统.645.8弱电系统.665.8.1设计依据.665.8.2综合布线.675.8.3通讯系统.685.8.4建筑智能化.685.8.5计算机网络.695.9燃气系统.705.9.1设计依据.70 xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告v5.9.2设计原则.705.10绿色建筑.705.10.1设计依据.705.10.2绿色建筑评价标准.71第六章 劳动安全卫生及消防.746.1 劳动保护设计原则及采用的标准.746.1.1 设计原则.746.1.2 采用的标准.746.2 危害因素和危害程度分析.746.3 安全卫生措施.756.4 消防编制依据.766.5 消6、防措施.76第七章 组织机构和人力资源配置.787.1 组织机构.787.2 人力资源配置.787.2.1 劳动定员.787.2.2 员工培训计划.78第八章 建设进度计划及招投标.808.1 项目建设期.808.2 项目实施进度.808.3 项目招投标.818.3.1 项目招标的主要依据.81xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告vi8.3.2 招标的范围.818.3.3 项目招标的组织形式.818.3.4 项目招标的具体实施.82第九章 投资估算及资金筹措计划.839.1 估算范围及依据.839.1.1 估算范围.839.1.2 估算依据.839.2 投资估算.859.2.1 工7、程建安费用估算.859.2.2 工程建设其他费用.859.2.3 预备费用.859.2.4 建设投资估算表.85第十章 社会和经济效益分析.8910.1 经济效益分析.8910.1.1 国民经济评价.8910.1.2 项目生存能力分析.9010.2 社会效益分析.9110.2.1 社会效益分析.9110.3 社会影响综合分析.9210.4 社会互适性分析.9310.5 社会风险分析.9410.5.1 社会风险概述.94xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告vii10.5.2 防范和降低风险的对策.9510.6 社会效益评价结论.96第十一章 结论与建议.9711.1 结论.9711.8、2 建议.98附件xx省教育厅关于省属高校提高高等教育毛入学率基建项目规划（2019-2021 年）的审核意见99xx财经大学（财经政法院校）2019-2021 年新增学位基本办学条件和项目确认表103穗国土规划业务函【2018】684 号关于同意局部调整修建性详细规划的复函104xx财经大学xx校区修建性详细规划106xx省企业投资项目备案证107xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告1第一章第一章 总论总论1.11.1 项目背景项目背景1.1.11.1.1 项目名称项目名称xx财经大学xx校区北区体育综合馆项目1.1.21.1.2 建设单位建设单位建设单位：xx财经大学项目地址：9、xx市xx区xx路 21 号xx财经大学于 1983 年 5 月经国务院批准设立，校名为xx财经学院；1985 年 6 月，更名为xx商学院；2013 年 6 月，更名为广东财经大学。经过 36 年的发展，学校已建设成为全日制在校本科生、硕士生 27000 多人的省属重点院校，是xx和华南地区重要的经、管、法人才培养、科学研究和社会服务基地。学校有xx和xxxx两个校区，总占地面积 2275 亩，xx校区毗邻xx国际会展中心，xxxx校区坐落在xx森林公园旁。现有校舍约 72.8 万平方米,教学科研仪器设备总值 14048 万元，图书534 余万册（含电子图书）；自主建成各类数字化教学资源 110、851 项。校现有专任教师 1287 人，其中正高职称教师 218 人、副高职称教师 404 人，656 人具有博士学位；有硕士生导师 294 人、博士后合作导师 21 人；拥有 1 支国家级教学团队、12 支省级教学团队、4 支省级科研团队、5 个珠江学者设岗学科。有珠江学者特聘教授 1 人、讲座教授 4 人、青年珠江学者 1 人，聘任“南岭学者”等高层次人才15 人，享受国务院政府特殊津贴专家 13 人，教育部高等学校教学指导委员会委员 4 人、省学位委员会委员 1 人、省学科评议组成员 3 人。校有“新世纪百千万人才工程”国家级培养对象 1 人，4 人入选教育xx财经大学xx校区北区体育11、综合馆可行性研究报告2部新世纪优秀人才支持计划，3 人入选财政部全国会计领军（后备）人才培养工程，16 人次入选xx高校“千百十人才培养工程”省级培养对象，11 人入选xx省高等学校优秀青年教师培养计划项目，2人入选“xx省特支计划”青年文化英才项目，3 人入选xx省理论宣传青年优秀人才项目；有xx省、xx市“十大中青年法学家”4人，xx省教学名师 5 人，南粤优秀教师 16 人。2013 年首次获批设立博士后科研工作站。学校以经济学、管理学、法学为主体，坚持商法融合，促进经济学、管理学、法学、文学、力学、工学、艺术学等多学科协同发展，已形成具有一定特色和优势的学科专业体系。应用经济学、工商管12、理学和法学 3 个一级学科是省级优势重点学科。有应用经济学、工商管理、法学、管理科学和工程、马克思主义理论、统计学等 6 个硕士学位授权一级学科点和英语语言文学硕士学位授权耳机学科点，拥有工商管理（MBA）、法律（JM）、金融（MF）、保险(MI)、会计(MPAcc)、税务（MT）、公共管理(MPA)等 7 个硕士专业学位授权点。“十三五“期间，xx财经大学将紧跟国家双一流”重大战略和xx省高水平大学、应用型大学建设决策体制改革为重点，以实施高水平大学建设为中心，凝聚人心、汇聚资源，以深化体制机制改革为重点，以实施高水平大学建设为中心，以推进应用型大学建设为目标，强化条件保障建设，努力开创学校13、发展新局面。力争在 2020 年建设成为“本、硕、博”高层次应用型人才培养体系，学科专业体系高度契合xx现代服务业发展需求，应用型、技术技能型、复合型人才培养质量进一步提高，服务政府、行业、企业的能力显著增强，为本科院校特别是地方财经类本科院校应用型转型提供可借鉴的范式和路径，力争学校综合实力进入全国财经类高校前 15 名。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告31 1.1 1.3 3 编编制制单单位位1投资项目可行性研究指南（试用版）；2中国建设项目管理实用大全单位名称：xx省轻纺建筑设计院有限公司单位地址：工程咨询资格证书：建筑、轻工、纺织甲级证书编号：发证机关：法定代表人：1.14、1.4 编制依据1.1.4 编制依据；3.建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资【2006】1325 号）；5.体育产业发展“十三五”规划；6.xx市体育事业发展“十三五规划”7.xx财经大学关于 2017-2021 年基本建设规划情况的报告（粤财大报【2017】36 号4.国务院办公厅关于强化学校体育促进学生身心健康全面发展的意见；）8.xx省教育厅关于报送提高高等教育毛入学率基建项目规划（2019-2021 年）的通知（粤教财函【2019】23 号）；9.普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录（教体艺【2004】6 号）；10.xx省教育厅关于印发优化省属公办高校基本建设项目管理工15、作指引（2019 年）的通知（粤教财函【2019】16）；11.体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告412.xx财经大学中长期改革与发展规划纲要(20152025年）13.xx财经大学“十三五”发展规划14.xx省教育厅关于省属高校提高高等教育毛入学率基建项目规划（2019-2021 年）的审核意见函；15.xx省进一步提高高等教育毛入学率实施方案（2019-2021年）（粤府20197 号）16.其它相关法律、法规、专业设计规范及标准等；17.委托方提供的其它基础资料。1.1.51.1.5 项目提出的理由和过程项目提出的理由和过程xx财经16、大学经过 36 年的建设，已经发展成为以经济学、管理学、法学为主体，经、管、法、文、理、工、艺等多学科协调发展省属重点建设院校。2018 年，xx财经大学有普通本科生 25236 人，全日制研究生 1695 人；按照学位建设规划，到 2021 年，学校有普通本科生 28426 人，全日制研究生 2110 人，非全日制研究生 345 人。现有室内体育运动场馆面积约 5869，其中xx校区约 3052，佛山xx校区约 2817，学生人均室内体育用房面积约 0.21，远低于普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）室内体育用房规定的 1.05/生的标准。建校以来，学校一直未有室内体育场馆设施17、，大型室内体育活动、全校性集会（如开学典礼、毕业典礼、学位授予仪式以及晚会演出）等大都在露天广场举行。为此，学校拟建设北区体育综合馆项目，以满足学校师生体育教学、运动训练、群体竞赛、大型会议、学生活动及社团演出等综合功能使用需求。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告5根据 2019 年 1 月 5 日十三届省政府第 36 次常务会议审议通过的xx省提高高等教育毛入学率的实施方案(2019-2021 年），为进一步做实做细省属公办高校基本建设项目管理，确保三年规划项目在 2021 年 9 月前建成投入使用。基于以上背景，xx财经大学在xx财经大学关于 2017-2021年基本建设规划18、情况的报告提出建设体育综合馆工程项目，项目建成以后，充分发挥场馆的综合体育功能，满足广大师生对运动健身和专业体育训练需求，完善体育人才培养机制，此外还积极承办体育赛事、会议展览、文化活动等各种大中小型活动。与此同时，积极响应国家体育体育总局关于推进学校体育场馆向社会开放的实施意见（教体艺【2017】1 号），进一步深化学校体育改革，积极推进学校体育场馆向社会开发，以缓解广大师生和人民群众日益增长的体育建设需求和体育场馆供应不足的矛盾，以满足广大师生和人民群众多层次、多元化的体育需求。到目前为止，学校已经完成xx校区总体校区修建性详细规划局部调整工作，并取得批复文件关于同意局部调整修建性详细规划19、的复函（穗国土规划业务函【2018】684 号），拟建体育综合馆规划总建筑面积约 12000，地上 2 层，限高 24 m，无地下室。其中规划建筑外轮廓面积约 8024（118m68m），体育馆内主要建设内容包括看台（固定座席）、中心运动场地及配套体育功能用房等。为进一步推进项目建设步伐，确保项目早日建成，项目建设单位xx财经大学委托我司编写 xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告61.21.2 项目概况项目概况1.2.11.2.1 项目建设地点项目建设地点项目建设地点位于xx财经大学xx校区北区田径运动场南侧、北区图书馆西南侧空地地20、块，如图 1-1 所示。1.2.21.2.2 建设内容及规模建设内容及规模拟建体育综合馆规划总建筑面积约 12000，地上 2 层，限高24 m，无地下室。其中规划建筑外轮廓面积约 8024（118m68m），体育馆内主要建设内容包括看台（固定座席）、中心运动场地及配套体育功能用房、室外道路及广场等配套设施。图 1-1:项目规划总平面图xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告71.2.31.2.3 项目进度计划项目进度计划体育综合馆项目建设期为 25 个月。其中：项目前期工作为 4 个月，设计及工程招标为 6 个月，项目施工 13 个月，项目竣工 2 个月。1.2.41.2.4 项目投21、资规模及资金计划项目投资规模及资金计划本项目计划总投资约 8998.11 万元，其中工程费用为 7477.58 万元，工程建设其他费用为 1092.05 万元，预备费为 428.48 万元。本项目总投资约 8998.11 万元全部为建设投资，该项目已列入“广东省提高高等教育毛入学率基建项目库”，建设资金由学校自筹解决。根据项目进度计划，项目总投资计划在项目建设工期内按进度投入，即总投资按 25 个月投入。1.2.51.2.5 主要经济技术指标主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表 1-2-1。主要建筑技术经济指标表主要建筑技术经济指标表表表 1-2-11-2-1序号序号项目名称项目名称单位单22、位指标指标备注备注1学校总用地面积451876整个校区数据1.1项目用地面积13570综合体育馆项目2学校总建筑面积386288整个校区数据2.1现有总建筑面积337800整个校区数据2.2新建总建筑面积12000综合体育馆项目2.2.1计容建筑面积12000综合体育馆项目3新建建筑基底面积8024无地下室4新建绿地面积51045新建道路广场1462xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告8序号序号项目名称项目名称单位单位指标指标备注备注7容积率-8建筑密度%9绿地率%10项目总投资万元8998.11xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告9第二章第二章 项目建设的背景和必要性23、项目建设的背景和必要性2.12.1 项目建设的背景项目建设的背景中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出要推进健康中国的建设，将体育工作上升到国家层面的战略高度。为推进健康中国建设，提高人民健康水平，根据党十八届五中全会战略部署，中共中央、国务院印发了“健康中国 2030”规划纲要（以下简称纲要）。纲要提出加大学校健康教育力度，将健康教育纳入国民教育体系，把健康教育作为所有教育阶段中素质教育的重要内容。2017 年，国务院印发国家教育事业发展“十三五“规划（国发【2017】4 号）中提出将塑造学生强健体魄列入全面落实立德树人根本任务，以全面增强学生体质和意志品质为目标，全面加强24、学校体育工作。将体质改善情况作为教育质量监测和教育评价的重要内容。大力培养学生运动兴趣、运动技能、运动习惯。国务院办公厅 关于强化学校体育促进学生身心健康全面发展的意见（国办发【2006】27 号）提出坚持群体活动与运动竞赛相协调，坚持全面推进与分类指导相结合，注重教体结合，完善训练和竞赛体系，面向全体学生，广泛开展普及性体育活动，有序开展可与训练和运动竞赛，积极培养体育的后备人才，大力营造校园体育文化，全面提高学生体育素质。推进体育设施建设，增强基础能力，提升学校体育保障水平。学校体育是全民健身战略的重点，高校体育更是为全民健身战略的重要组成部分，高校全民健身运动的开展关系到高校的体育教学与25、人才培养质量。本项目建设为师生锻炼提供了就近便利场所，建设完xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告10成后将在学校师生提供专业运动场所的同时，还提供训练营等服务，通过体育课程为学生提供专业教练指导，实施个性化课程，满足学生对体育专业训练的需求，同时为我国体育事业的发展不断培养和输送人才，为xx建设体育名城提供源源不断的动力和活力。根据 2019 年 1 月 5 日十三届省政府第 36 次常务会议审议通过的xx省提高高等教育毛入学率的实施方案(2019-2021 年）精神要求，到 2020 年我省高等教育毛入学率提高到 50%左右，达到全国平均水平，到 2021 年高等教育毛入学率达到26、 55%以上。各髙校要进一步改善基本办学条件，扩大招生规模。对己有基本建设项目储备、己落实项目用地与建设规划的省属公办院校，通过财政资金综合奖补、招生 计划联动等方式，鼓励新增学位。调整省属公办高校基本建设补助方式，实施省财政按新增学位综合补助、高校置换学费住宿费等自有资金，统筹用于改善办学条件的财政补助模式。实施的基建项目，参照企业投资项目实行备案制立项和管理，建设的项目需在 2021 年 9 月前建成并投入使用。xx财经大学经过 36 年的建设，已经发展成为以经济学、管理学、法学为主体，经、管、法、文、理、工、艺等多学科协调发展省属重点建设院校。2018 年，xx财经大学有普通本科生 2527、236 人，全日制研究生 1695 人；按照学位建设规划，到 2021 年，学校有普通本科生 28426 人，全日制研究生 2110 人，非全日制研究生 345 人。现有室内体育运动场馆面积约 5869，其中xx校区约 3052，佛山xx校区约 2817，生均室内体育用房面积约 0.21，远低于 普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）室内体育用房规定的1.05/生的标准。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告11建校以来，学校一直未有室内体育场馆设施，大型室内体育活动、全校性集会（如开学典礼、毕业典礼、学位授予仪式以及晚会演出）等大都在露天广场举行。为此，学校拟建设北区体28、育综合馆项目，以满足学校体育教学、训练和一般性篮球、羽毛球、乒乓球比赛等运动场地需求，在此基础上能举办学校开学典礼等大型集会、文艺演出等活动。基于以上背景，xx财经大学在xx财经大学关于 2017-2021年基本建设规划情况的报告提出建设体育综合馆工程项目，项目建成以后，充分发挥场馆的综合体育功能，满足广大师生对运动健身和专业体育训练需求，完善体育人才培养机制，此外还积极承办体育赛事、会议展览、文化活动等各种大中小型活动。与此同时，积极响应国家体育体育总局关于推进学校体育场馆向社会开放的实施意见（教体艺【2017】1 号），进一步深化学校体育改革，积极推进学校体育场馆向社会开发，以缓解广大师生29、和人民群众日益增长的体育建设需求和体育场馆供应不足的矛盾，以满足广大师生和人民群众多层次、多元化的体育需求。2.22.2 项目建设的必要性项目建设的必要性2.2.12.2.1 项目建设有利于加快地方财经类专业人才的培养项目建设有利于加快地方财经类专业人才的培养进入 21 世纪，经济全球化、政治多极化、文化多元化已成为必然趋势，全球化市场经济格局正在形成。国家的综合国力与国际竞争力将越来越取决于教育发展水平、科学技术水平和知识创新水平。高等学校被公认为是培养高素质创新人才的基地、国家只是创新体系的重要组成部分、推动高新技术产业化的重要力量。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告12xx30、财经大学承担着国际化外面财经类人才培养、教育的重任，其发展目标、教学和科研成果、培养方式都决定着xx省财经教育水平，也对我省经济发展有着重要影响。然而与之形成鲜明对比的是，学校到目前为止还没有一个真正的综合体育馆，大部分学生活动都安排室外，大学生体育锻炼用房及学生活动用房的紧张情况突出，严重地影响了学生创新性活动、体育锻炼及第二可谈课堂活动的开展。考虑到这些实际情况，决定建设一座体育综合馆，以从根本上解决学生活动和体育设施紧缺的问题，将为学生提供良好的体育设施保障和文化活动场所，促进学校招生规模的扩大，使其培养出更多的优秀人才，从而加快我省财经专业人才的培养。2.2.22.2.2 项目建设是落31、实xx财经大学项目建设是落实xx财经大学“十三五十三五”发展规划的重要措施发展规划的重要措施。xx财经大学是xx和华南地区重要的经、管、法人才培养、科学研究和社会服务基地，是省属重点院校。为进一步优化校园育人环境，改善办学条件，提升学校的人文精神，展现校园文化内涵，提高校园建设水平，把学校建设成为特色鲜明、品质精良、具有国际竞争力的高水平、特色高水平财经大学的战略发展目标，创造良好的校园环境与硬件设施条件。根据xx省经济和社会发展第十三个五年规划纲要 xx省教育发展“十三五”规划（2016-2020 年）xx财经大学章程xx财经大学中长期改革与发展规划纲要（2015-2025 年）等文件精神和32、高等教育改革发展规划，结合学校的实际情况，制定xx财经大学“十三五”事业发展规划（以下简称规划）。规划指出“十二五”期间，学校事业取得了新的发展和进步，但也提出办学基础条件仍需进一步改善，并努力把学校建设成为现代化的美xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告13丽智慧校园作为主要目标之一，在“十三五”期间，推进校园基本建设，有序实施校园基本建设规划，建设xx校区第 30 栋、32 栋学生宿舍。完善两个校区体育场馆和xx现代化服务业产教融合综合实验实训中心大楼等校舍。完善两个体育场馆及设施争取到“十三五”末，将两个校区总体修建详细规划的完成度提高到 80%。根据xx财经大学xx校区修建性33、详细规划，体育设施布局调整：体育综合馆计容面积调整为 1.2 万 m2。2.2.32.2.3 项目建设是落实项目建设是落实“育人为本育人为本”教育观念教育观念、开展体育锻炼活动的开展体育锻炼活动的需要需要随着社会的进步和教育的发展，人们已经形成了共识，就是“健康第一”的育人思想。健康含义包括身体和心理健康，学校最重要的工作是培养和塑造身心健康的人才，加强学生体育锻炼是健康身体的基本途径，同时通过体育活动可以培养学生的意志力、团队精神，是十分重要的教学方式。综合体育馆可以作为学生体育锻炼的重要基地，增强学生的体育兴趣和健康意识，提高学生的运动参与意识，把更多的学生引导到自觉锻炼，强健体魄的健康轨34、道上来。这样能够极大地促进xx地区体育运动的发展，从而为祖国培养出更多剧本综合素质的高水平人才，希望这些人能够健康、长久地为国家的繁荣和发展服务。2.2.42.2.4 项目建设有利于学校各类大型活动与会议的开展项目建设有利于学校各类大型活动与会议的开展xx财经大学现在还没有一座可以满足全校师生召开大型会议和活动的礼堂，这直接导致学校无合适的场所召开学校新生的开学典礼和毕业生的毕业典礼及其他重要大型会议，而此类典礼和会议的召xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告14开是每个学校必不可少的，通过师生的直接接触，可以极大地增强学生对学校的亲切感和归属感。因此，通过建设具有多功能的综合体育馆35、有利于缓解学校文体设施空缺的问题，为学校举办各类大中型会议提供便利，为全校师生的有效沟通建立桥梁。2.2.52.2.5 项目建设是落实省政府关于进一步提高等教育毛入学率的实项目建设是落实省政府关于进一步提高等教育毛入学率的实施施根据国家教育事业发展“十三五”规划（国发20174 号）规划要求到 2020 年高等教育发展要进入普及化阶段，毛入学率达到50%。在此基础上，xx省政府在 2019 年 2 月印发的xx省进一步提高高等教育毛入学率的实施方案（2019-2021）提到，到 2020 年，我省高等教育在校生总规模达到 292-299 万人，比 2017 年增加 12-19万人，高等教育毛入36、学率提高到 50%左右，达到全国平均水平。到 2021年，高等教育在校生总规模达到 304-317 万人，比 2017 年增加 24-37万人，高等教育毛入学率提高到 55%以上。近年来，xx高等教育已经取得了长足进步，但xx地域辽阔，各区域经济实力、产业分工、人口状况、科技水平、文化类型均存在相当大的差异，这就要求要实现高等教育现代化必须立足包括人口发展在内的省情、市情，统筹规划高等教育规模、层次、科类、形式等布局结构，促进高等教育协调化发展。根据xx省教育研究院组织编著的改革发展研究报告（2018），在谈到高等教育发展有关问题时，报告提醒，按国家和xx省规划的高等教育毛入学率，xx目前高等37、教育规模尚不能适应人口素质提升的需求，“全面二孩”政策下局势将进一步严峻。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告15为贯彻落实省教育厅 关于报送提高高等教育毛入学率基建项目规划（20192021 年）的通知要求，完成提高高等教育毛入学率任务，xx财经大学结合学位建设规划、校园建设总体规划及财务状况，制定了 20192021 年提高毛入学率基建项目规划，稳步推进校园基本建设。综上所述，本项目建设符合国家和xx省加快发展体育事业的战略要求，项目建设是推进高校体育设施建设，满足教育现代化需要，有助于满足师生多样化体育需求，助力xx建设体育名城，项目建设符合xx财经大学的发展规划，有利于提高38、学校体育教学水平和活动水平。项目建设是必要的，也是迫切的。本项目建设是积极响应省政府关于xx省高等教育毛入学率实施方案的重要措施，是建设“教育强省”和“人力资源强省”的重要举措，也符合xx省的经济社会发展需要。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告16第三章第三章 需求分析及建设规模需求分析及建设规模3.13.1 需求分析需求分析3.1.13.1.1 xx省、xx市体育场地基本情况分析xx省、xx市体育场地基本情况分析根据国家体育总局发布的第六次全国体育场地普查数据公报数据显示，截至 2013 年 12 月 31 日，全国共有体育场地 169.46 万个，用地面积 39.82 亿平方39、米，建筑面积 2.59 亿平方米，场地面积 19.92亿平方米。其中，室内体育场地 16.91 万个，场地面积 0.62 亿平方米；室外体育场地 152.55 万个，场地面积 19.30 亿平方米，平均每万人拥有体育场地 12.45 个，人均体育场地面积 1.46 平方米，远远落后于发达国家。在全国体育场地中，体育系统管理的体育场地 2.43 万个，占1.43%；场地面积 0.95 亿平方米，占 4.79%。教育系统管理的体育场地 66.05 万个，占 38.98%；场地面积 10.56 亿平方米，占 53.01%。军队系统管理的体育场地 5.22 万个，占 3.08%；场地面积 0.43 亿40、平方米，占 2.17%。其他系统管理的体育场地 95.76 万个，占 56.51%；场地面积 7.98 亿平方米，占 40.03%。具体数据参考表 3-1-1：各系统体育场地数量及面积情况。各系统体育场地数量及面积情况各系统体育场地数量及面积情况表 3-1-1系统类型系统类型场地数量场地数量（万个）（万个）数量占比数量占比（%）场地面积场地面积（亿平方米（亿平方米）面积占比面积占比（%）合 计169.46100.0019.92100.00系统类型系统类型场地数量场地数量数量占比数量占比场地面积场地面积面积占比面积占比xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告17（万个）（万个）（%）（亿41、平方米（亿平方米）（%）体育系统2.431.430.954.79教育系统66.0538.9810.5653.01其中：高等院校4.972.940.824.15军队系统5.223.080.432.17中小学58.4934.519.2946.61其他教育系统单位2.591.530.452.25其他系统95.7656.517.9840.032015 年 2 月 28 日，xx省第六次全国体育场地普查数据公报正式发布。按照 2013 年底全省常住人口 10644 万人计算，平均每万人拥有体育场地 13.78 个，人均体育场地面积 2.01 平方米。本次普查数据显示，截至 2013 年底，全省共有体育场42、地 14.67 万个，用地面积 4.16 亿平方米，建筑面积 0.59 亿平方米，场地面积 2.14 亿平方米。对比xx省第五次全国体育场地普查（截至 2003 年 12 月 31日），全省体育场地数量增加 6.91 万个，增长 89.08%；场地面积增加 0.62 亿平方米，增长 41.06%；人均场地面积增加 0.10 平方米，增长 5.46%，每万人拥有体育场地数增加 4.03 个，增长 41.37%。具体数据参考表 3-1-2：xx市各系统体育场地数量及面积情况。xx市各系统体育场地数量及面积情况xx市各系统体育场地数量及面积情况表 3-1-2系统类型系统类型场地数量场地数量（个）（个43、）数量占比数量占比（%）场地面积场地面积（万平方米（万平方米）面积占比面积占比（%）xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告18合 计19,650100.003080.17100.00体育系统5302.70178.365.79教育系统7,16636.471,162.9937.75其中：高等院校1,6428.36256.948.34中专中技4142.1166.922.17中小学5,00725.48823.9026.75其他教育系统单位1030.5215.230.49其他系统11,95460.831,738.8356.45在全市体育场地中，行政机关管理的体育场地 465 个，占2.37%；44、场地面积 106.40 万 平方米，占 3.45%。事业单位管理的体育场地 6,331 个，占 32.22%；场地面积 1,099.14 万平 方米，占35.68%。企业管理的体育场地 2,505 个，占 12.75%；场地面积721.58 万平方米，占 23.43%。其他单位管理的体育场地 10,349个，占 52.67%；场地面积 1,153.05 万平方米，占 37.43%。具体数据参考表 3-1-3：xx市各单位体育场地数量及面积情况。xx市各单位体育场地数量及面积情况xx市各单位体育场地数量及面积情况表 3-1-3单位类型单位类型场地数量场地数量（个）（个）数量占比数量占比（%）场地45、面积场地面积（万平方米）（万平方米）面积占比面积占比（%）合 计19,650100.003,080.17100.00行政机关4652.37106.403.45事业单位6,33132.221,099.1435.68企 业2,50512.75721.5823.43xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告19其他单位10,34952.671,153.0537.43根据此次普查标准，全市普查到 67 种主要体育场地类型，场地数量 19,358 个，占 98.51%；场地面积 3,045.47 万平方米，占98.87%。其他类体育场地 292 个，占 1.49%；场 地面积 34.70 万平方米46、，占 1.13%。具体数据参考表 3-1-4：xx市各类型体育场地数量及面积情况。xx市各类型体育场地数量及面积情况xx市各类型体育场地数量及面积情况表 3-1-4场地类型场地类型场地数量场地数量（个）（个）数量占比数量占比（%）场地面积场地面积（万平方米）（万平方米）面积占比面积占比（%）合 计19,650100.003,080.17100.0067 种主要体育场地类型19,35898.513,045.4798.87其他场地类型2921.4934.701.13全市体育场地中，场地数量排名靠前的区（县级市）分别是番禺区、白云区和增城市。分布在番禺区的体育场地 3,106 个，占15.81%；场47、地面积 466.67 万平方米，占 15.15%。分布在白云区的体育场地 2,481 个，占 12.63%；场地面积 388.87 万平方米，占12.63%；分布在增城市的体育场地 2,377 个，占 12.10%；场地面积 355.47 万平方米，占 11.54%。全市体育场地中，场地数量排名靠后的区（县级市）分别是黄埔区、荔湾区和南沙区。分布在黄埔区的体育场地 646 个，占 3.29%；场地面积 73.25 万平方米，占2.38%。分布在荔湾区的体育场地 734 个，占 3.74%；场地面积88.53 万平方米，占 2.87%。分布在南沙区 的体育场地 885 个，xx财经大学xx校区北48、区体育综合馆可行性研究报告20占 4.50%；场地面积 299.61 万平方米，占 9.73%。具体数据参考表 3-1-5：xx市各区（县级市）体育场地分布情况。xx市各区（县级市）体育场地分布情况xx市各区（县级市）体育场地分布情况表 3-1-5区区（县级市（县级市）场地数量场地数量（个）（个）数量占比数量占比（%）场地面积场地面积（万平方米）（万平方米）面积占比面积占比（%）常住人口常住人口(万人万人)人均场地面积人均场地面积（平方米）（平方米）合 计19,6501003,080.171001,292.682.38越秀区1,1806.01112.313.65114.090.98xx区1,449、007.12149.704.86158.340.94荔湾区7343.7488.532.8788.920.99天河区1,8549.44256.218.32148.431.73区区（县级市（县级市）场地数量场地数量（个）（个）数量占比数量占比（%）场地面积场地面积（万平方米）（万平方米）面积占比面积占比（%）常住人口常住人口(万人万人)人均场地面积人均场地面积（平方米）（平方米）白云区2,48112.63388.8712.63226.571.71黄埔区6463.2973.252.3846.671.57花都区1,9219.78303.899.8796.483.15番禺区3,10615.81466.650、715.15144.863.22南沙区8854.50299.619.7362.514.80萝岗区9905.04181.645.9039.614.50从化市2,07610.56404.0313.1261.006.60增城市2,37712.10355.4711.54105.183.39对比xx市第五次全国体育场地普查（截至 2003 年 12 月 31日），全市体育场地数量增加 9,510 个，场地面积增加 1,353.58 万平方米，人均场地面积增加 0.68 平方米，每万人拥有体育场地数增xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告21加 5.37 个。具体数据参考表 3-1-6：xx市体51、育场地主要指标十年发展变化情况。xx市体育场地主要指标十年发展变化情况xx市体育场地主要指标十年发展变化情况表 3-1-6指标指标单位单位20032003 年年20132013 年年增加增加增长增长(%)(%)全市体育场地总数量个10,14019,6509,51093.79全市体育场地总场地面积 万平方米1,726.593,080.171,353.5878.40全市常住人口18万人1,031.211,292.68261.4725.36全市人均体育场地面积平方米1.702.380.6840.00每万人拥有体育场地数量个9.8315.205.3754.633.1.23.1.2 xx财经大学体育场馆52、现状分析xx财经大学体育场馆现状分析2018 年，xx财经大学有普通本科生 25236 人，全日制研究生1695 人；按照学位建设规划，到 2021 年，学校有普通本科生 28426人，全日制研究生 2110 人，非全日制研究生 345 人。现有室内体育运动场馆面积约 5869，其中xx校区约 3052，xxxx校区约2817，生均室内体育用房面积约 0.21，远低于普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）室内体育用房规定的 1.05/生的标准。建校以来，学校一直未有室内体育场馆设施，大型室内体育活动、全校性集会（如开学典礼、毕业典礼、学位授予仪式以及晚会演出）等大都在露天广场举行。53、为此，学校拟建设北区体育综合馆项目，以满足学校师生体育教学、运动训练、群体竞赛、大型会议、学生活动及社团演出等综合功能使用需求。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告223.23.2 建设规模建设规模拟建体育综合馆规划总建筑面积约 12000，地上 2 层，限高24 m，无地下室。其中规划建筑外轮廓面积约 8024（118m68m），体育馆内主要建设内容包括看台（固定座席）、中心运动场地及配套体育功能用房等。馆内采用四面环形固定看台，预留东面短边看台设置舞台（临时舞台）。举行体育比赛时，运动场地留有大于一个标准篮球场的比赛场地，剩余位置布置临时座席或采用活动坐席；举行大型集会时运动场54、地东侧布置临时舞台，剩余位置可布置临时座席。主馆中央区域建设按照至少 3 个篮球场设计，场地可以机动改为 3 个排球场或 12-14个羽毛球场等。看台下部功能用房应建设乒乓球室、武术室、健身房、健美操室、瑜伽室、台球室等文体、艺术、舞蹈、娱乐等功能房。根据普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）第十九条，xx财经大学室内体育用房面积指标为 29400 平方米（28000 人），包括体育馆用房、风雨操场用房、游泳馆、健身房、乒乓球房、体操房等用房（学校根据需要，可在其面积内对各类用房建筑面积进行调整），其中体育用房建筑面积 10920 平方米，看台坐席最多为 4000席。根据 教育高等55、学校体育场馆设施、器材配备目录 的通知（教体艺厅【2004】6 号）附件二普通高等学校体育馆设施配备目录，在校学生数（含研究生）为 20000 人及以上的规模的普通高等学校配备多功能综合体育馆 1 座。本项目根据实际需求，设置固定坐席 3988 个，体育馆建筑面积按照最新规范为 10920 平方米，可在总建筑面积 29400 平方米内适当调整，因此，本项目总建筑面积 12000 平方米符合规范规定，也在广东财经大学校区修建性详细规范范围内。本项目建设规模见表3-2-1。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告23项目建设规模项目建设规模表 3-2-1序号序号项目项目数量数量单位单位备注56、备注1项目用地面积13570项目规划外轮廓面积 8024（118m*68m）2总建筑面积12000总高 24m，共 2 层2.1一层7004其中运动场地 2560，尺寸64m*40m,可以满足 3 个篮球场，或3 个排球场，或 12 个羽毛球场等2.2二层4984其中看台 2708，一层到二层的楼梯平台面积 540 3固定座位3988个4基地面积8024尺寸（118m*68m）5绿地工程51046道路广场1462xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告24第四章第四章 建设场址和建设条件建设场址和建设条件4.14.1 建设场址建设场址4.1.14.1.1 建设地点及地理位置建设地点及地57、理位置项目建设用地位于xx市xx区xx路 21 号，东邻规划路，西面邻近华南快速干线，南面与xx财经大学xx本部规划北校区相接，北面隔规划路毗邻黄埔涌，黄埔涌以北是琶洲国际会议展览中心。体育综合馆拟建设于北区足球场南侧，北区图书馆西南侧空地地块。图 4-1 项目位置示意图4.1.24.1.2场址土地权属类别及占地面积场址土地权属类别及占地面积项目场址位于校园内南北区结合处，地块属于xx财经大学且已完成用地手续。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告254.1.34.1.3场址现状场址现状项目场址位于xx财经大学校园北区，目前项目用地现状为杂草空地及校园道路，内部没有永久性建筑物，地势58、较为平整。校园现有道路、供水、供电、排水、燃气、通讯等市政基础设施配套完善，可直接引入项目使用。下图为场址及周边环境图。图 4-1-1 场址环境图4.24.2 建设条件建设条件4.2.14.2.1地形、地貌条件地形、地貌条件项目地块地处珠江三角洲平原河流冲积地貌单元。南侧临近石榴岗，局部为残坡积地貌单元。区内地势平坦，起伏较小，新近堆填较xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告26多的填土，原地面高程 5m7m 左右，堆填之后区内四周地面高程在7m8m 左右，中间大部分没有堆填，保留原状地貌。原赤沙涌在片区内分布，现在经过填土之后，赤沙涌仅保留局部，且河道宽 3m 左右。场地北面有水塘59、，水深 1m2m。4.2.24.2.2气象条件气象条件地块区域气候属于南亚热带季风气候。由于四周环水，气候具有海洋性较强的特点。大部分地区不受“城市热岛”效应影响，年平均气温 21，最热为 7 月，平均气温 28.4，最冷月为 1 月，平均气温 13.3，年温差 15.1。全年无霜期长达 338 天，年平均降雨量约 1700 毫米。每年 48 月是夏季风盛行季节，9 月至次年 3 月盛行冬季风，有时会受热带风暴和台风侵袭。4.2.34.2.3地质条件地质条件（1）地质构造根据有关区域地质资料显示，地基稳定性良好，未发生影响场地稳定性的不良地质现象。（2）岩土工程地质条件项目尚未进行地质勘查，但60、项目用地与南侧图书馆仅隔一条校园道路，因此本项目工程地质条件可参考已建图书馆的地质情况。根据场地勘察揭示的地质资料，经综合整理，可将场地内岩土自上而下划分为人工填土层、第四系冲积土层及残积土层，残积土层及白聖系基岩等四大类，现分述如下：人工填土层：土性为杂填土、素填土，灰黄色、灰白色、褐红色，松散，主要由粉性土、砖块及细砂组成，为人工填成。层厚 2.803.20m。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告27淤泥：灰黑色，饱和，流塑，含有机质。取土样 11 件，4 件为淤泥质黏土，1 件为淤泥质粉质黏土，6 件为淤泥，含水率 W0=55.8%,查得地基承载力特征值 fak=59.2kP61、a。实测层厚 1.83.6m。粉质粘土：黄褐色，灰黑色，湿，软塑-可塑，粘性较好，含少量细砂。层厚 2.17.0m。粉砂：灰白，灰黑色，饱和，稍密，成分由石英颗粒组成，颗粒均匀，级配差，层厚 0.79.4m，平均层厚 5.84m。全风化岩带：棕红色，原岩结构可辨，已风化成坚硬状土，遇水易软化、崩解，层厚 1.203.60m。建议该层地基承载力特征值fak=400kPa。强风化花岗岩：棕红色，岩芯呈半岩半土状，手折可断，属极软岩，遇水易软化、崩解，局部岩质稍硬，近中风化岩。层厚 5.809.8m。建议该层地基承载力特征值 fak=700kPa。中风化花岗片麻岩：灰白色，粗粒花岗结构，块状构造，节62、理裂隙发育，岩芯多呈块状，岩芯局部裂隙发育，岩芯呈短柱状、饼状、块状，属软岩，锤击声哑。岩质软硬厚度 0.75.3m。建议该层地基承载力特征值 fa=2000kPa，frk=8.0MPa。微风化岩带：岩芯多呈块状，岩芯局部裂隙发育，岩芯呈长短柱状、块状，属较软岩，局部软岩，锤击声较脆岩石局部见少量裂隙。岩质软硬厚度 2.005.45m。建议该层地基承载力特征值 fa=3000kPa，frk=12MPa。（3）水文地质条件地表水：场地周边均为建筑物，附近未见较大规模的江河、水库、河涌或鱼塘等，地表水体不发育。地下水概况xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告28在钻探期间测得钻孔内地下水63、埋深为 2.202.50m，地下水位的变化与大气降水有关，并随季节性变化较大，一般雨季水位略有抬升，旱季水位略有降落，水位变化幅度一般在 12m 间。本场地地下水主要分为第四系孔隙水及基岩裂隙水，第四系孔隙水主要分布于海陆交互底层中，含水层的厚度、埋深及富水性差异较大，一般为承压水、水位埋深 0.60.9m。基岩裂隙水主要赋存花岗岩的强风化带和中风化带裂隙中。地下水对混凝土中的钢筋具弱腐蚀性；对混凝土机构具弱腐蚀性。（4）场地地震效应根据建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）的有关规定，场地地震烈度属于 7 度，建筑场地类别为 III 类。场地未发现滑坡、崩塌与岩堆、泥石流等不良地质现64、象，软土层在场地内普遍分布，进深浅，且厚度较大。由此可推断用地适宜进行本项目建设，建议地基基础形式采用预应力混凝土管桩，桩端以全风化花岗岩层作为持力层。建筑主体采用钢筋混凝土框架结构，抗震烈度为七级或以上。4.2.44.2.4施工场地与施工材料条件施工场地与施工材料条件项目建设场地位于校园北区南侧，在项目建设过程中，需保证学生的正常上课。因此，项目建设施工过程中需处理好余泥建筑垃圾外运、泥浆污水、建筑粉尘排放、夜间照明及噪声扰民等问题，以及学生在校期间的安全问题，确保周边环境质量良好。项目建设不需要特殊的施工材料，基本为常见建筑材料，如钢筋、木材、商品砼、预拌砂浆、水泥、砂、石子、砖、水电管材65、等，xx市在这类材料供应上具有较成熟的建材市场，在本地市场均能采购到，且材料质量良好。项目建设地所在区域交通方便，施工材料购置方便快捷。材料运输采xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告29用公路交通运输，因建设地点位于xx市区范围，所以建筑材料只能在规定时间从规定路线运进项目施工现场。综上所述，项目场址条件基本满足建设要求。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告30第五章第五章 工程建设方案工程建设方案5.15.1 项目组成项目组成xx财经大学xx校区体育综合馆项目用地面积 13570，总建筑面积为 12000，其中建筑基底面积为 8024，层数为两层。建设功能用房包括体育66、看台、中心运动场、配套体育设施等，项目还将建设室外道路、广场、绿化及其他配套工程。项目建设的主要内容及规模详见表 5-1-1。项目组成表项目组成表表 5-1-1序号序号项目项目数量数量单位单位备注备注1项目用地面积13570项目规划外轮廓面积8024（118m*68m）2总建筑面积12000总高 24m，共 2 层2.1一层7004其中运动场地 2560，尺寸 64m*40m,可以满足 3 个篮球场，或 3 个排球场，或12 个羽毛球场等2.2二层4984其中看台 2708，一层到二层的楼梯平台面积5403固定座位3988个4基底面积8024尺寸 118m68m5绿地工程51046道路广场1467、625.25.2 总体规划方案总体规划方案5.2.15.2.1规划依据规划依据1、中华人民共和国城乡规划法;2、普通高等学校建筑规划面积指标（建标 191-2018）;xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告313、车库建筑设计规范（JGJ 100-2015）;4、城市停车规划规范（GB/T 51149-2016）；5、无障碍设计规范（GB50763-2012）;6、公共建筑标识系统技术规范（GB/T51223-2017）；7、城乡建设用地竖向规划规范（CJJ83-2016）;8、其他相关规范及建设单位、项目业主单位提供的相关资料；9、关于xx财经大学xx校区修建性详细规划局部调整的批68、复。5.2.25.2.2场地现状场地现状本规划用地现状为回填空地，地势较平整规则，周边校内道路环绕，附近有已建成图书馆、田径运动场等建筑。5.2.35.2.3规划原则规划原则1、项目规划应符合xx财经大学xx校区修建性详细规划，应与xx区的经济发展、科技进步、社会文明相适应，同时符合区域可持续性发展要求，充分展现政府对校园体育场地设施建设的重视，全面贯彻国家的教育方针和民族政策。2、建筑规划符合现有地形特征，并以充分考虑实用性、经济性为基础，合理确定建筑的总体布局与功能设置，使功能分区合理，方便师生开展各项体育活动及大型会议等管理。3、以可持续发展为主导思想，注重节能减排。4、项目总体规划应科69、学合理、具可操作性、发展前瞻性，既能满足当前使用需要，又为今后的发展留下一定空间,并与周边建筑和谐统一。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告325.2.45.2.4总平面规划总平面规划该项目地上 2 层，规划限高 24m，项目规划外轮廓面积 8024（118m*68m）无地下室。符合校园总体规划要求，项目建筑设计力求做到与周围环境、校园建筑风格相协调，采光通风良好，能体现现代体育综合馆设计风格。设施设备先进，便于日常运营管理和维护。按照“适用、经济、绿色、美观”的原则，力求建筑物功能齐全，平面布置应严格按照各项标准，平面布局科学合理，空间布局丰富且有弹性，兼顾日常体育教学、比赛及大70、型会议使用需求。按体育教学、训练与赛事组织的使用功能，功能分区明确、交通流线清晰流畅，充分考虑建筑物出入口布置、道路系统及无障碍设计，确保大量人流的安全疏散，避免人流和车流交错形成拥堵。各功能分区交通组织及门禁系统需按使用需求独立设置。图 5-2-1：项目总平面规划图xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告335.2.55.2.5道路交通及停车位设置道路交通及停车位设置校园内交通组织主要特征是“人车分流”。校园内部主要以人行为主。车行道兼作消防车及特种车通道。围绕校区建设车环线是机动车主要交通系统。根据xx市建设项目停车配建指标规定，xx区大、中专院校每一百平方米建筑需配置 0.8 个71、车位。根据地上建筑面积 12000 计算，本项目需配置 96 个停车位。xx校区总体修建性详细规划设计文件中，已从学校整体停车位需求进行了集中规划和建设，集中分为北区和南区停车区域，本项目配建的地下停车位指标及人防工程配建指标均在北区地下室停车场中分配对应数量的停车位和人防工程面积，室外配建指标可在本次项目配套建设，满足学校整体规划停车指标要求。5.2.65.2.6绿化景观系统绿化景观系统建筑周围建构乔木、灌木、草坪结合的多层次绿化系统。校园街头绿化、广场绿化以及院落绿化有机结合，组成了校园的绿化系统。通过以点带面的方式，为师生提供了独具特色的绿色生态环境。项目道路广场的铺装、景观绿化及小品在72、结合整个校区风格的建设基础上，相互搭配建设，形成自然和谐的校园环境。5.2.75.2.7充电桩充电桩根据 xx省人民政府办公厅关于加快新能源汽车推广应用的实施意见（粤府办201623 号）规定，从 2016 年起，xx省各地市要明确新建建筑物配建停车场和城市公共停车场的充换电设施配建要求。新建城市公共停车场以及新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目，要按不低于停车位总数的一定比例配建充换电桩或预留充xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告34换电设施接口，其中xx、深圳市不低于 30，珠三角地区其他城市不低于 20，粤东西北地区不低于 10。本项目按照总车位 30%比例设置充电桩，本项73、目停车位 96 个，需配置 29 个充电桩。充电桩建设符合电动汽车充电站设计规范（GB 50966-2014）等相关文件。5.2.85.2.8海绵城市建设海绵城市建设为指导和推进xx市海绵城市的规划建设，根据国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发201575 号）、住建部海绵城市专项规划编制暂行规定（建规201650 号）、广东省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见（粤府办201653 号），结合xx实际情况，xx市出台了xx市海绵城市专项规划(2016-2030)。该专项将xx市海绵城市规划进行了分区、分管控单元制定了详细指标，本项目所属管控单元编号为 05-09-05。74、该单元面积约为 1047公顷，规划年径流总量控制率应不低于 78%，单位面积控制容积应不低于 202m/ha。建议该单元建筑与小区内下沉式绿地率不低于 45%，透水铺装率不低于 40%，绿色屋顶率不低于 30%，道路下沉式绿地率不低于 40%，透水铺装率不低于 50%，广场下沉式绿地率不低于 45%，透水铺装率不低于 50%，绿地中下沉式绿地率不低于 40%。在层数少于 12 层，高度低于 40 米的非坡屋顶建筑中，屋顶绿化面积必须达到30%以上。本项目将根据国家、省市相关规范、标准要求在以下几方面进行海绵城市建设：xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告35（1）合理建设绿色屋顶平台75、。项目局部屋顶绿色植物选择，应结合xx当地的气候条件、屋顶结构及类型、土壤条件等，选择根系较浅、抗旱抗寒、抵抗大风的植物。（2）设置建筑雨水收集系统。建筑屋面雨水宜通过断接雨水立管底部设置的雨水桶进行雨水收集调蓄，或采取雨落管断接或设置集水井等方式引入周边绿地内小型、分散的海绵城市建设设施，通过植草沟、雨水管渠将雨水引入场地内的集中调蓄设施。（3）室外道路广场。消防车道、消防登高面、机动车道、人行道、广场和庭院步道等硬质铺地，宜采用透水铺装，使雨水充分入渗，从源头削减雨水径流。道路两侧、广场周边宜布置下凹式绿地、植草沟、渗透槽等地影响开发设施。（4）绿化。绿化景观设计应根据项目地形、地貌、标高76、水体情况及周边环境，量身定制绿化方案，创造良好的绿化景观系统。5.2.95.2.9 室内及外立面装饰工程室内及外立面装饰工程（1）室内装饰装修。体育综合馆室内公共区域分为：教学区、办公区、舞台和室内运动区、其他辅助功能用房等，各个区域的天花、内墙面、地面的装饰装修风格应整体协调统一，采用经济的装修材料，兼顾耐久性和环保检查要求；（2）外立面风格装修。体育综合馆外立面应与学校周边建筑协调统一，建筑风格尽量简洁大方、美观得体、符合学校建筑群风格要求；采用玻璃幕墙与节能环保外墙板结合的特色，兼顾采光通风效果。5.2.105.2.10主要技术经济指标主要技术经济指标主要建筑技术经济指标见表 5-2-77、1。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告36主要建筑技术经济指标表主要建筑技术经济指标表表 5-2-1序号序号项目名称项目名称单位单位指标指标备注备注1学校总用地面积451876整个校区数据1.1项目用地面积13570综合体育馆项目2学校总建筑面积386288整个校区数据2.1现有总建筑面积337800整个校区数据2.22.2新建总建筑面积新建总建筑面积1200012000综合体育馆项目2.2.12.2.1计容建筑面积计容建筑面积1200012000综合体育馆项目3规划建筑基底面积8024无地下室4新建绿地面积5104室外5新建道路广场1462室外7容积率-8建筑密度%9绿地率%178、010项目总投资项目总投资万元万元8998.115.35.3建筑方案建筑方案5.3.15.3.1设计依据设计依据1、民用建筑设计通则（GB50352-2019）；2、无障碍设计规范（GB50763-2012）；3、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；4、体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；5、建筑设计防火规范（GB50016-2014）；6、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2015）；xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告377、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；8、xx市国土资源和规划委员会关于同意局部调整修建性详细规划的复 函（穗国土79、规划业务函2018684 号）；9、xx财经大学xx校区修建性详细规划；10、xx财经大学学位与基建项目建设规划（2019-2021 年）（粤财大报20197 号）；11、普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）；12.体育产业发展“十三五”规划；13.xx市体育事业发展“十三五规划”；14.xx财经大学关于 2017-2021 年基本建设规划情况的报告（粤财大报【2017】36 号）；15.xx省教育厅关于报送提高高等教育毛入学率基建项目规划（2019-2021 年）的通知（粤教财函【2019】23 号）；16.普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录（教体艺【2004】6 号）；180、7.xx省教育厅关于印发优化省属公办高校基本建设项目管理工作指引（2019 年）的通知（粤教财函【2019】16）；18.xx财经大学中长期改革与发展规划纲要(20152025年）；19.xx财经大学“十三五”发展规划；20、其他国家及地方相关法规、规范。5.3.25.3.2设计原则设计原则1.规划设计要求。符合校园总体规划要求，项目建筑设计力求做到与周围环境、校园建筑风格相协调，体育馆各项功能完备，有良好的朝向、采光和通风。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告382.平面布局设计。按照“适用、经济、绿色、美观”的原则，力求建筑物功能齐全，平面布局科学合理，利于密集人群的疏散和引导81、，（体育馆看台及固定座椅等要考虑人工生理学原理要求），空间布局丰富且有弹性，设施设备先进，便于管理和维护。3.立面设计。立面应强调空间的整体性、风格的统一性，体现校园建筑风格特点，妥善处理功能、技术与形象的关系，营造良好的高校学术氛围，避免过度商业化。4.交通组织设计。功能分区明确、交通流线清晰流畅。体育馆内部功能分区、楼层分区交通组织及门禁系统需按使用需求独立设置，充分考虑建筑物出入口布置、道路系统及无障碍设计，便于人流的进出和应急疏散。5.节能与绿色建筑。重视建筑节能减排，充分利用自然通风和天然采光，采用安全的环保材料、可再生能源及成熟的节能技术措施，以适应循环经济和可持续发展的需要，达到82、绿色建筑xx省二星 B 标准，尽量降低能耗。6.限额设计。符合项目限额设计的要求，各阶段、各单项工程不超投资控制，确保工程造价不超过估算总投资。7.满足有关消防、环保、卫生防疫等专业规范要求。不同功能房间的耐火等级应符合国家现行标准、规范的要求。8.满足配套用房需求。考虑建筑物配套的公共卫生间、消防控制室、值班室、体育器械室、医疗室、广播音响控制室等辅助功能用房。9、天面采光系统/混响系统/音响系统10、满足学校体育教学、训练和一般性篮球、羽毛球、乒乓球比赛等运动场地需求，在此基础上能举办学校开学典礼等大型集会、文艺演出等活动。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告395.3.35.83、3.3功能布置功能布置拟建体育综合馆规划总建筑面积约 12000，地上 2 层，限高24 m，无地下室。其中规划建筑外轮廓面积约 8024（118m68m），体育馆内主要建设内容包括看台（固定座席）、中心运动场地及配套体育功能用房、室外道路及广场等配套设施。具体参见表 5-3-1：项目各层平面功能设置情况表。各层布置平面示意图见图 5-3-1、图5-3-2、图 5-3-3、图 5-3-4 和图 5-3-5。项目各层平面功能设置情况表项目各层平面功能设置情况表表 5-3-1序号序号楼层楼层单位单位面积面积备注备注1室内场馆区m2120001.1首层m28024I1.1.I多功能场地m22560684、4*40I1.I1.2办公室m22581.1.3器材室m21201.1.4健美操室m2258I1.I1.5瑜伽室m22161.1.6台球室m23131.1.7乒乓球室m23161.1.8武术室m24731.1.9贵宾室m277I1.I1.10新闻用房m259I1.1.11商店m245I1.1.12卫生间m22214 个角落各一套I1.I1.13值班室m25 01.1.14楼梯问m23648 个楼梯xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告40l.1.15疏散大厅m27 06南北侧1.1.16通递道m27 36东西侧1.1.17走递廊m2232I1.2二层m249841.2.I1座位m2285、708固定座 位 3988 个，临时座位 308 0 个（体育 比赛），临时座位 3721 个（大型会议）1.2.2广播窒m2861.2.3音响控制室m2891.2.4转播室m283I1.2.5控制室m2501.2.6记时记分控制室m2351.2.7配电室m2861.2.8通风室m21722 2 间间I.2.9楼梯间m25728间、其中 4间位于一层到二层之间1.2.10卫生间m22544 间，位于一层到二层之间的楼梯休息平台I1.2.11观众休息厅走梯m2848xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告41图 5-3-1 体育综合馆首层平面布置图图 5-3-2 体育综合馆二层平面布置图86、xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告42图 5-3-3 大型会议室作为布置平面图xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告43图 5-3-4 体育比赛时座位布置平面图图 5-3-5 运动场地平时使用布置示意图xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告445.3.45.3.4 主要装修材料主要装修材料1、外墙：LOE 玻璃幕墙+轻质隔墙或预制外墙板材料；2、内墙：环保乳胶漆或浅色釉面砖；3、地面：防滑仿古砖或防滑地坪漆（运动区域可考虑铺设运动木地板）；4、天花：轻钢龙骨+吸音矿棉板吊顶或轻钢龙骨+石膏板吊顶；局部区域可考虑喷涂灰色墙漆、格栅式吊顶铝合金方通；5、灯具：灯具87、：综合考虑运动场地不同功能需求，采用专业节能照明灯具；6、门窗：不锈钢防盗门或实木防火门、铝合金玻璃窗。5.45.4结构方案结构方案5.4.15.4.1设计依据设计依据1、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）;2、混凝土结构设计规范（GB50010-2011）；3、建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；4、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）;5、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；6、建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；7、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；8、建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；9、全国民用88、建筑工程设计技术措施结构(2009)；10、建筑地基基础设计规范(xx省)（DBJ15-31-2016）。12、其他相关设计规范及建设单位提供的有关设计基础资料。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告455.4.25.4.2结构物设计基准期限结构物设计基准期限本工程主体结构的设计基准期限为 50 年。5.4.35.4.3荷载取值荷载取值根据建筑结构荷载规范（GB50009-2012）结合xx省建筑结构荷载规范（DBJ15-101-2014）中的有关条文规定取值如下：1、风荷载根据建筑结构荷载规范（GB50009-2012），本工程地面粗糙度类别为 C 类。基本风压：W00.50kN/89、；风荷载标准值：WZUSUZW0。2、竖向荷载楼面均布活荷载按建筑结构荷载规范（GB50009-2012）第4.1.l 条取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑，屋面均布荷载按 建筑结构荷载规范（GB50009-2012）第 4.3.l 条取值，恒荷载按实际计算。荷载标准值表表 5-4-1序号建筑项目荷载标准值(kN/m2)备注1功能室3.52体育看台5.03厕所2.54走道、门厅、楼梯3.55疏散楼梯3.56钢结构屋面2.0 xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告465.4.45.4.4结构设计安全等级结构设计安全等级按建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008），本工程为重点90、设防类建筑；根据建筑结构可靠度设计统一标准，结构安全等级为二级。根据建筑地基基础设计规范（GB50007-2011），地基基础设计等级为乙级。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010），场区地震基本烈度为 7 度，抗震设防烈度按 8 度，抗震等级为二级。根据建筑设计防火规范建筑（GB50016-2014），本项目属于多层公共建筑，地上部分耐火等级不低于二级。5.4.55.4.5结构及基础形式结构及基础形式结合项目周边地块地质情况，项目拟采用框架结构，基础拟采用预应力管桩基础，桩端以全风化花岗岩层作为持力层，基础平均深度参考周边已建图书馆项目基础深度约为 3545 米。5.55.5给排水与91、消防给排水与消防5.5.15.5.1设计依据设计依据1、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009 年版）；2、室外给水设计规范（GB50013-2018）；3、室外排水设计规范（GB50014-2006）(2014 年版)（2016年修订）；4、建筑设计防火规范（GB50016-2014）；5、消防给水及消火栓系统技术规程（GB50974-2014）；6、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；7、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告478、建筑排水塑料管道工程技术规程（CJJ/T29-2010）；92、9、气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）；10、民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；11、xx省用水定额(DB44/T1461-2014)。5.5.25.5.2设计说明设计说明本项目总建筑面积约为 12000，其中地上建筑面积 12000，层数为 2 层，建筑高度为 24 米，无地下室。本项目给水排水及消防设计范围包括：室外给水、室外排水、室内给水、室内排水、室内消防系统、室外消防系统。5.5.35.5.3给水工程设计给水工程设计1、水源及供水水压分析本项目给水水源由已建校区市政供水管网供给（校区市政给水管网已接市政给水管网（两路进水）并形成环状管网），本项目的生活给93、水、消防供水由校区已建筑的市政给水管网供给，项目北侧校园道路预留井位供本项目生活给水接驳点，市政供水压力 0.18MPa。2、用水量计算用水量标准为：公共用水量标准：冷水 200L/d，时变化系数：Kh2.5。热水 100L/d，时变化系数：Kh4.0。道路广场和绿化用水量标准：2.0L/d，时变化系数：Kh1.0。未预见用水量：按总用水量的 10%计。拟建项目日常用水量估算详见下表 5-5-1。日常用水量估算表表 5-5-1序号类别使用人数或用水用水标准单位日最大用水量使用时数(h)）小时变化系数最大时用水量（m3/h）备注xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告48面积（m2）（L94、）（m3/d）（K）1运动员淋浴10040L/人次124*32.52.53 场2观众40003L/人场364*31.23.63 场2道路广场用水14622L/.日3610.53绿化用水51042L/.日10611.74小计5410%未预见6.165合计67.17.83、给水管网设计由市政给水管引入 DN150 的生活给水管至本建筑，本项目首层至二层生活给水直接由校区市政给水管网直接供水。4、热水及饮用水供应系统设计运动员淋浴的热水系统可采用即热式热水系统。饮用水供应采用桶装水和过滤开水器相结合的方式。5、给水管道材料及敷设方法生活室外给水管采用 PE 塑料复合管，热熔连接；室内给水立管和主干管95、采用钢塑复合管，丝扣或卡箍式连接；室内给水支管采用PP-R 塑料给水管，热熔连接。消防给水管道采用内外壁热镀锌钢管，法兰连接。消防管道应采用液体环氧涂料进行内外防腐。热水生活给水管采用铜管，卡环式连接。各区供水压力不同，应根据供水压力大小采用不同压力等级的给水管道。5.5.45.5.4消防用水量计算消防用水量计算根据建筑设计防火规范和自动喷水灭火系统设计规范，本项目消防水量如下：（1）室外消火栓防用水为 40L/s，火灾延续时间为 2h；xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告49（2）室内消火栓用水量为 30L/s，火灾延续时间为 2h；（3）自动喷水灭火系统用水量为 30L/s，火96、灾延续时间为 1h。项目消防用水量估算见表 5.7-2。消防系统水量表 5-5-2名称流量（L/s）延续供水时间(h)水量（m3/次）室外消防用水量402288m3室内消防用水量302216m3自动喷水灭火系统301108m3大空间智能型主动喷水灭火系统301108m3小计小计648m648m3 35.5.55.5.5消防工程设计消防工程设计(一)消防水源及消火栓系统消防给水水源由校区已建市政给水管网供给。本项目已在校区已建市政给水管网中设置的室外消火栓保护范围内，室外消防流量为40L/S，消防持续时间 2h。已建的室外消火栓间距不大于 120 米，距各系统之消防水泵接合器不大于 40 米。室97、外消火栓由室外给水环网直接供给。室内消火栓系统由校区已建筑消防水池及消火栓泵组供给，校区室内消火栓管网已在校区形成环状管网，本项目在已建室内消火栓环状管网上接入两根 DN150 消火栓管并在本项目内形成环状管网，供本项目室内消火栓系统。(二)各层按不大于 30 米间距设置消火栓箱。当任何部位发生火灾时，保证同层任意地点有两股不小于 5L/s，不小于 13m 充实水柱的流量同时到达。消火栓箱内设 DN65 消火栓一个，65 人纤衬胶水带 25m 一卷，19 直流水枪一支，消防软管卷盘一套。屋面试验消火栓前设压力表。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告50(三)消防水泵及消防水泵的控制98、已建的消防水泵房内设有：室内消火栓泵组、稳压泵、气压罐；。消防水泵应由消防水泵出水干管上设置的压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关，或报警阀压力开关等开关信号应能直接自动启动消防水泵。消防水泵房内的压力开关宜引入消防水泵控制室内。消防水泵应能手动启动和自动启动。并设置消火栓按钮，作为报警信号。(四)系统分区及给水管网消火栓系统不分区，当消火栓出口压力大于 0.50MPa 时采用减压稳压消火栓。消火栓管网在室外设 2 组 15L/s 的消防水泵接合器，与室内消火栓管网连通，供消防车向消火栓系统供水。校区天面消防水池 50 立方（现有）及消防泵房内设置有消火栓稳压设备，保证本项目最不利点消火栓99、的压力。（五）湿式自动喷淋灭火系统本项目建筑各功能房间（电气用房除外）设置自动喷水灭火系统应采用泡沫一水喷淋系统；运动场上空设置大空间智能型主动喷水灭火系统。火灾延续时间 1.0h,最不利点喷头的工作压力 0.10MPa。喷头设置本项目除不宜用水扑救的部位外均设自动喷水灭火系统。无吊顶部位设直立型喷头，有吊顶处之下层喷头为下垂型，吊顶内净高大于0.8m 处加设之上层喷头为直立型，所有喷头均为快速反应喷头，喷头的公称动作温度均为 68。大空间智能型主动喷水灭火系统xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告51净空高度大于 12m 中庭设置大空间智能型主动喷水灭火系统,大空间智能型灭火装置射100、水流量：5L/s,保护半径：20m。喷淋水泵及喷淋水泵的控制喷淋系统由校区已建消防水池及消防泵房供水。由校区已建的 50 立方米天面消防水箱稳压及提供前期消防用水量。发生火灾时由各防火分区的水流指示器向消防中心报警，由湿式报警阀压力开关信号控制喷淋泵启动，一小时后手动停泵。喷淋泵及喷淋系统稳压泵均应能在泵房内由人工启停，其启停及故障状态均应在消防控制中心有显示。系统分区及供水管网喷淋管网竖向不分区，由校区建的消防水泵房内的喷淋泵组供水；各层配水管压力大于 0.4MPa 时加减压孔板。本项目每个防火分区的喷淋横管上设水流指示器及带开关显示的阀门（开关信号反馈到消防控制中心），在管网末端设有一至两101、条排气及试验用排水管及控制阀门。每个湿式报警阀的最顶层排水管的控制阀门前后均设压力表。自动喷淋给水网在室外设2组15L/s的消防水泵接合器供消防车向喷淋系统供水。（六）气体自动灭火系统本工程变配电房、储油间等设置七氟丙烷（柜式）自动灭火系统。（七）灭火器设置根据建筑物使用性质、火灾危害性、可燃物数量、火灾蔓延速度以及扑救难易程度等因素，根据火种的种类，每个灭火器配置场所均xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告52配置适量的手提式灭火器，以扑救初始火灾。同时按要求配置防烟、防毒面具。在同一灭火器配置场所，宜选用相同类型和操作方法的灭火器。当同一灭火器配置场所存在不同火灾种类时，应选用通102、用型灭火器。灭火器不宜设置在潮湿或强腐蚀性的地点。灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于 1.50m；底部离地面高度不宜小于 0.08m。灭火器箱不得上锁。灭火器配置部位、火灾种类、火灾危险等级、最大保护距离、灭火器型号等见下表：配置部位火灾种类火灾危险等级最大保护距离（m）灭火器型号电气设备房E严重危险级12MF/ABC4各楼层A严重危险级20MF/ABC4（1）地上各楼层各消防箱配置 MF/ABC4(2)具，防毒面具（5）具。（2）变配电房除区域消防箱配置 MF/ABC4(2)具，防毒面具（5）具。3、消防管道材料室内消火栓103、给水管及自动喷水系统给水管主干管及立管部分采用内外壁热镀锌钢管，当管径 DN50mm 时，采用卡箍连接或法兰连接；当管径 DN50mm 时用镀锌钢管，丝口连接或卡箍连接，水泵房消防给水管道采用法兰连接。5.5.65.5.6污水系统设计污水系统设计1、排水体制xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告53室内采用污废分流、室外采用雨污分流排水系统。2、排水量计算最大排水量按生活用水量的 100%估算为 67.1m3/d。室内生活污水和生活废水采用分流系统。首层以上生活废水重力自流收集后排至室外污水检查井，生活污水经收集后，经过化粪池处理，与生活废水合流排至校区已建的室外污水检查井。5.5.104、75.5.7雨水系统设计雨水系统设计（1）天面设置重力流雨水排水系统，由天面雨水斗、阳台排水地漏接阳台雨水，分别排入室内雨水立管，经首层排入室外雨水管网。其中阳台雨水采用间接排水，经收集后接入室外雨水口或雨水沟等，严禁直接接入室外雨水检查井。（2）雨水设计流量参照xx市暴雨强度公式计算：天面雨水设计重现期为 10 年;暴雨强度按xx市暴雨公式计算，3618.427(1+0.438lgP)/(t+11.259)0.75，折算公式为q=6.43L/s.100m2。按 50 年设 计重 现期复 核溢 流，暴雨强 度q=7.79L/s.100m2。（3）室外雨水管网收集后排入校区已建室外雨水管网。室外105、雨水管网设计重现期为 5 年，暴雨强度 q=5.05L/s.100m2。5.5.8 排水管道材料及敷设方法室内雨、污、废水系统采用 UPVC 排水管，粘接连接；室外排水管采用 HDPE 双壁波纹排水管，接口采用密封橡胶圈承插接口连接。5.65.6供电方案供电方案5.6.15.6.1设计依据设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）；xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告542、低压配电设计规范（GB50054-2011）；3、供配电系统设计规范（GB50052-2009）；4、通用电设备配电设计规范（GB50055-2011）；5、20kV 及以下变电所设计规范（G106、B50053-2013)；6、教育建筑电气设计规范（JGJ310-2013）；7、电力工程电缆设计规范（B50217-2018）；8、建筑照明设计标准（GB50034-2013）；9、建筑设计防火规范（GB50016-2014（2018 年版）；10、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；11、体育建筑电气设计规范（JGJ354-2014）；11、其他相关设计规范及建设单位提供的有关设计基础资料。5.6.25.6.2负荷等级负荷等级本项目所有消防用电设备（消防电梯、消防风机、应急照明、消防电梯污水泵等）及安防系统用电、客梯、塔楼走道照明、事故照明等为二级负荷；其他为三级负荷。5.6.107、35.6.3负荷预测负荷预测用电负荷估算采用负荷密度法计算，负荷预测主要包括食堂、宿舍用房以及其他配套辅助用房等功能建筑。项目用电估算详见表5.6-1，计算用电负荷为 1141kW，综合考虑用电损耗及变压器的负载率，计算变压器容量为 1600kVA。用电量估算表表 5-6-1序号项目面积（）负荷密度（w/）负荷预测（kW）需要系数计算负荷（kW）11200010012000.910802道路广场面积1462580.86xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告553绿化面积51045250.8204充电桩2970002030.81625小计12686乘同时系数 0.911417无功补偿后108、低压侧11418计算变压器容量16005.6.45.6.4供配电系统供配电系统本项目所在的xx校区由xx市供电局有限公司xx供电局供电，双方已签订供电方案协议，保证校园内用电。本工程由市政引来两路 10KV 高压电源至学校开关房，采用 10kV 双回路电源供电。本工程从学校临时开关房迁移至项目首层变配电房。根据负荷估算，拟建项目需装设变压器总容量为 1600kVA，配电房设置在建筑首层。依照接近负荷中心，减少线路损耗，降低电压损失原则，10kV 电源经变电所 10/0.4kV 变压器降压后，以 0.4/0.23kV电压向用电负荷供电。低压配电系统采用变压器组低压母线分段运行方式，设母联开关柜，109、故障时可手动联络。根据功能分区和用电性质，从低压柜引出双回路采用放射式和树干式供电方式；消防和重要用电设备的电源均采用双电源供电，在用电点末端自动切换。采用低压干式电容器在各变电所 0.4kV 母线集中补偿，补偿后10kV 侧功率因数可达 0.9 以上。拟建项目装设1台500kW的柴油发电机组作为一级负荷的备用电源。当电源中断供电时，能在 30 秒钟内自动启动柴油发电机组并供电以保证重要负荷供电。发电机电源进线开关与市电联络开关之间装设自动切换装置，并设置机械及电气联锁，防止市电电源与发电机并列运行。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告56在需要消防应急照明的场所，选用配蓄电池作应110、急电源的照明灯具。5.6.55.6.5照明照明应根据场所使用功能的不同，合理选择光源的光效、寿命等光电指标，优先采用高效节能型光源，室外照明采用 LED 灯。主要功能房（区）平均水平照度要求如表 6.6-2 所示。主要功能房（区）平均水平照度要求表 5-6-2序号功能用房名称对应照度（Lx）备注1多功能场地3002办公室3003控制室3004餐厅1505变配电站2006走道、楼梯间507卫生间100楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、疏散通道、安全出口应设事故照明和疏散指示标志。消防控制室、发电机房、消防水泵房、配电房设保证正常工作的应急照明，应保证正常照明的照度。观众席和运动场地安全照明的平111、均水平照度值不应低于 20lx；育场馆出口及其通道、场外疏散平台的疏散照明地面最低水平照度值不应低于5lx。应急疏散指示灯及楼层指示灯均自带蓄电池，应急供电时间不少于 30min。一般照明配电线路采用阻燃型电线电缆，应急照明配电线路采用防火型电线电缆。5.6.65.6.6动力配电及控制动力配电及控制一般动力配电线路采用阻燃型电线电缆，消防动力等重要负荷配电线路采用耐火型电线电缆。动力设备电气装置采用效率高、能耗低、噪声低、性能先进的电器产品。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告57对重要的设备与仪器应配置备用电源。空调通风、给排水、电梯、等动力控制装置由 BAS 系统监控，其控制箱112、要预留 BA 接口。5.6.75.6.7防雷接地防雷接地xx市雷暴日数为 73.4d/年。本项目为按第二类防雷设计，电子信息系统的雷电防护等级为 D 级;除要设置防直击雷、防雷电感应、防雷电波侵入的措施外，还应设置防雷击电磁脉冲的措施，对通信、计算机、网络、监控、火灾报警，有线电视、网络中心的电子仪器设备和实验装备等重要电子设备的各级配电箱、设备末端、天线系统等装设浪涌保护（SPD）。对实验室的设备和仪器，必须按规范做好防雷措施。利用建筑物金属构件作防雷装置。屋面敷设避雷带，并在整个屋面组成不大于 10m10m 的网格，利用建筑物结构钢筋作引下线，并利用建筑物混凝土基础钢筋作自然接地体。低压配113、电接地采用 TN-S 系统，PE 线与 N 线分开，凡用电设备、变配电装置的金属外壳及插座的接地孔均与专用保护（PE 线）可靠连接。5.75.7通风空调系统通风空调系统5.7.15.7.1主要设计依据主要设计依据1、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)；2、建筑设计防火规范（整合）（GB50016-2014）；3、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；4、建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）；5、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；6、全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调 动力（2009）；7、公共建筑节能设计114、标准 xx省实施细则（DBJ15-51-2015）。8、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ 75-2012xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告589、通风与空调工程施工规范 GB50738-201110、建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-201411、民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-201012、绿色建筑评价标准GB/T 50378-201413、中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分（2013 年）5.7.25.7.2设计内容设计内容1、本项目平时通风系统。2、本项目消防防烟排烟系统及事故（火灾）排风系统。3、本项目空调系统。5.7.35.7.3设115、计参数设计参数1、室外设计气象参数:大气压力:冬季:1018.7hPa夏季:1004.6hPa室外计算干球温度:夏季空调:34.2夏季通风:31.8冬季空调:5.2冬季通风:13.6夏季空调室外计算湿球温度:27.8冬季空调室外计算相对湿度:72%夏季室外平均风速：1.7m/s冬季室外平均风速：1.7m/s2、室内设计气象参数:室内空调设计参数表 5-7-1xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告59序号房间功能设计温度（）相对湿度（%）新风量 m3/（人/h）允许噪声值dB（A）夏季冬季夏季1办公室26226030452健美操室2622603055瑜伽室2622603055台球室26116、22602555贵宾室2622603045台球室2622602555商店2622602555值班室2622603055广播室2622603045室内通风设计参数表 5-7-2序号房间功能排风（次换气/h）补风（次换气/h）1配电房15自然补风或排风的 80%2水泵房6自然补风或排风的 80%3设备房6自然补风或排风的 80%4卫生间15自然补风5.7.45.7.4各功能建筑空调冷负荷估算各功能建筑空调冷负荷估算空调冷负荷估算表表 5-7-3序号项目名称建筑面积单位负荷冷负荷空调系统方式W/kWRT1首层2135180385110多联机空调系统2二层4301807822分体空调3合计463132117、xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告605.7.55.7.5通风系统通风系统1、办公室、瑜伽室、武术室、台球室、贵宾室等功能间，设置空调新风，机械排风系统。2、卫生间设集中机械排风系统，卫生间采用低噪音排风机排至排风立管至屋面排到室外。3、水泵房、电房等设平时通风系统；电房设平时通风及事后排风系统，平时排风与事后排风共用一套风管系统和离心风机，平时排风，消防事后排风，在风机房入口处设排烟防火调节阀。4、事故通风5、气体灭火防护区通风变压器室、通讯机房、配电室等采用气体灭火的房间，在气体灭火系统启动时，所有进出该防护房间风管阀门均自动关闭。当火灾结束后，开启相应的阀门及排风机将室内的118、有毒气体排至室外，并满足5 次/时通风换气次数的设计要求。6、其它（1）强、弱电间设置排气扇，自然渗透补风。（2）一般空调房间设置根据新风量的 80%设置排风系统（餐旅用房除外）。（3）过渡季节加大新风量的空调房间，其排风量也相应加大，对应的排风机设置变频控制以满足不同工况下的排风要求。（4）主出入口设置大门空气幕。5.7.65.7.6消防系统消防系统1、防烟设计（1）防烟楼梯间及其合用前室加压送风系统分别独立设置；防烟楼梯间及其独立前室，只对楼梯间设置加压送风系统；消防电梯间xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告61前室单独设置加压送风系统；对于带有合用前室的剪刀楼梯间，其楼梯间、119、合用前室分别独立设置加压送风系统。（2）当封闭楼梯间无自然通风条件时，设置机械加压送风系统。（3）前室、合用前室的设计余压为 25Pa，楼梯间的设计余压为50Pa。机械加压送风系统的超压控制措施为：对于楼梯间、合用前室及前室加压送风系统，在加压送风机处设置超压旁通措施。（4）采用机械加压送风系统的封闭楼梯间、防烟楼梯间，应在顶部设置不小于 1m2 的固定窗。靠外墙的防烟楼梯间，尚应在其外墙上每五层内设置总面积不小于 2m2 的固定窗，且设置间隔不大于 3层。2、排烟设计（1）多功能场地设置机械排烟系统，并设相应的补风系统。（2）长度超过 20m 的内走道设置机械排烟系统。（3）走道或回廊设有排120、烟设施，建筑中单元面积超过 100 的房间设置排烟措施（机械排烟或自然排烟）。（4）中庭、大厅设置机械排烟系统。（5）当防烟分区净高3 米时，最大允许面积 500，长边最大允许长度 24m;当防烟分区净高在 36 米时，最大允许面积 1000，长边最大允许长度 60m。排烟口设于储烟仓内，距该防烟分区最远点水平距离不超过 30m。（6）面积超过 500 的房间排烟时，设消防补风系统，补风系统的补风量不小于排烟量的 50%。补风口设在储烟仓以下。3、防火措施xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告62（1）下列情况的空调、通风、补风及加压系统的风管设置动作温度为 70的防火阀。1）管道穿121、越防火分区。2）穿越通风、重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处。3）垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上。4）穿越变形缝处的两侧。（2）消防排烟风管穿越上述位置时设置 280的排烟防火阀。（3）风管、消声器及其保温材料采用不燃材料。4、消防阀门、风机的控制（1）防排烟系统中的风机、阀门均纳入消防控制中心进行监控。（2）用作机械排烟或消防补风的常闭排烟防火阀、防火阀、风口应与对应系统风机连锁，当阀门/风口手动开启后，应能启动风机进行排烟或补风。5.85.8弱电系统弱电系统5.8.15.8.1设计依据设计依据1、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；2、民用建筑电气设计规范（122、JGJ/T16-2008）；3、智能建筑设计标准（GB50314-2015）；4、综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；5、安全防范工程技术规范(GB 50348-2004)；6、入侵报警系统工程设计规范(GB 50394-2007)；7、视频安防监控系统工程设计规范(GB 50395-2007)；9、建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343-2012)；xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告6310、安全控制及报警逃生门锁系统设计、施工及验收规程(DBJ15-55-2007)；12、其他相关设计规范及建设单位提供的有关设计基础资料。5.8.25.8.2综合布线123、综合布线综合布线系统采用模块化设计，由水平配线子系统、垂直干线子系统、工作区子系统、设备间子系统、管理子系统组成。以超五类或六类双绞线连接到信息端口，以保证 100Mbps 的数据传输速度至桌面，有特殊要求的则需要保证 1000Mbps 的数据传输速度。水平配线子系统（电缆从楼层配线架连接到各用户工作区的信息插座）采用超五类 4 对非屏蔽双绞线连接，在 100m 距离范围内保证100Mbps 或 1000Mbps 的数据传输率，并且数据和语音线路可以根据实际使用需求互换使用，使系统具有很高的灵活性。垂直干线子系统（将楼宇主配架与各楼层配线架系统连接起来）使用室内光纤连接保证 1000M 的数据124、传输率。工作区由配线（水平）布线系统的信息插座延伸到工作站终端设备处的连接电缆及适配器组成，电缆采用超五类非屏蔽双绞线，信息插座采用超五类 RJ45 插座。每个信息点旁边设电源插座。设备间子系统用于将计算机主机、网络交换机、程控交换机、网络互连等设备与楼宇主配线架连接起来。设备间设置楼宇主配线架，用于端接来自楼层配线间的每条垂直干线。楼宇主配线架采用超五类BIX 配线板保证到桌面 100Mbps 的速度，各栋楼宇主配线架同时配置光纤配线板，通过光主干网连接。管理子系统将垂直干线与各楼层水平布线子系统连接起来。在每个楼层设置一配线柜安装楼层配线架，通过楼层配线架把垂直干线电缆与各楼层水平布线子系125、统进行连接。楼层配线架还可以为连接其他xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告64子系统提供连接手段，通过交连、互连方式将通信线路定位或重新定位到建筑物的不同部分，以便容易地管理通信线路，设备变动时能方便地进行跳接。5.8.35.8.3通讯系统通讯系统根据需要设置适当数量的电信和网络端口。5.8.45.8.4建筑智能化建筑智能化1、安全防范系统安全防范系统由音视频报警监控系统、门禁管理系统、闭路电视系统组成。项目设置闭路电视系统，分配网络采用分支分配形式。2、建筑设备管理系统建设通用系统和专用系统两个独立的建筑设备管理系统，将通用系统和专用系统分开有利于节约能源。其中，通用建筑设备管理126、系统对所有区域进行环境参数控制管理；专用建筑设备管理系统对特殊需求的环境参数进行精确控制和管理。3、公共广播系统本工程设一套公共广播系统。系统平时播放通知或宣传相关知识，当发生紧急情况时，自动切换到消防广播，以达到疏散人员的目的。在楼层的各个区域，装设广播喇叭。发生火灾事故时，可在消防中心切换为事故广播。4、火灾自动报警及联动系统火灾自动报警系统按照规范在各区域布置烟雾传感器、火焰传感器，通过总线将现场信号传到监控中心。火灾自动报警系统联动广播系统进行火警广播，并将联动信号发楼宇控制系统进行联动控制。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告655.8.55.8.5计算机网络计算机网络建127、设覆盖体育的计算机网络。计算机网络设计的目标是为用户提供一个高速的可稳定的接入环境。本系统主干网采用星型网结构，以单模光纤连接，可支持 1000Mbps 或以上的数据传输速度，以保证高带宽和高可靠性的要求，确保医院各平台的稳定运行。5.95.9燃气系统燃气系统5.9.15.9.1设计依据设计依据1、城市热力网设计规范（CJJ34-2002）；2、城镇直埋供热管道工程技术规程（CJJ/T81-2013）；3、工业建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2015）；4、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）;5、全国民用建筑工程设计技术措施/暖通空调动力(2009年版)128、；6、城镇燃气设计规范（GB50028-2006）；7、其他相关设计规范及建设单位提供的有关设计基础资料。5.9.25.9.2设计原则设计原则1、供热方案按以下原则考虑：遵循工程总体规划和市政管线规划的指导；结合工程特点，统一规划；2、天然气方案按满足用户用气的质量和需求的原则考虑。5.105.10绿色建筑绿色建筑5.10.15.10.1设计依据设计依据1、xx省绿色建筑评价标准(DBJ/T15-83-2017);xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告662、xx市绿色建筑设计指南(2015 版)；3、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；4、绿色建筑评价技术细则（建科(129、2015)108 号)；5、绿色建筑评价技术细则补充说明（建科函2009235 号）；6、民用建筑绿色设计规范（JGJ/T229-2010）；7、绿色施工导则（建质2007223 号）；8、建筑工程绿色施工评价标准（GB/T50640-2010）；9、其它与本项目有关法律、法规。5.10.25.10.2绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准绿色建筑的定义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节地、节能、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑的建设与评价应因地制宜，统筹考虑并正确处理建筑全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、保护环境130、满足建筑功能之间的辩证关系。本项目属于设计评价阶段的公共建筑，根据 绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019），本项目需从节地与室外环境，节能与能源利用，节水与水资源利用，节材与材料资源利用，室内环境质量共 5 方面对建筑设计的合理性、节能性、环保性进行评价。根据绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）进行分析评价，本项目星级目标为二星级。本项目将在 5 个评分方面采取相关措施达到目标：1、节地与室外环境（1）场地内环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准GB3096 的有关规定；xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告67（2）场地与公共交通设施具有便捷的联系。到达公共131、汽车站的步行距离不大于 500m，且项目内设有便捷的人行通道联系公共交通站点；（3）场地内人行通道采用无障碍设计；（4）充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，硬质铺装地面采用透水铺装；（5）种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求。2、节能与能源利用（1）建筑设计符合国家现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定；（2）各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 中规定的现行值；（3）结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计；（4）根据当地气候和自然资源条件，合理利132、用可再生能源。3、节水与水资源利用（1）建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设计标准GB 50555 中的节水用水定额的平均值要求；（2）按使用用途，对体育功能室、卫生间、空调系统等用水分别设置用水计量装置，统计用水量。4、节材与材料资源利用（1）不使用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品；（2）结构施工与装修工程一次施工到位，装修时避免重复装修与材料浪费；xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告68（3）使用预拌混凝土、预拌砂浆；（4）优先采用本地生产建筑材料。5、室内环境质量（1）噪声级达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118 中的低限标准限值和高要求标准限值133、的平均值；（2）主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的相关要求；（3）建筑照明数量和质量符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的规定；（4）屋顶和东、西外墙隔热性能满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176 的要求；（5）室内空气中氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883 有关规定。5.115.11 人防工程人防工程5.11.1 设计依据1、xx省人民防空工程建设管理规定；2、xx财经大学xx校区修建性详细规划；3、关于局部调整修建性详细规划的复函-穗134、国土规划业务函（2018）684 号。5.11.2 建设要求根据xx省人民防空工程建设管理规定的相关要求规划，本项目防空地下室面积按地面建筑面积的 4%修建。本项目人防工程已在学校北区其他项目地下室人防工程设施中整体统一考虑安排，项目建设方案不考虑地下室及人防工程建设。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告69第六章第六章 劳动安全卫生及消防劳动安全卫生及消防6.16.1 劳动保护设计原则及采用的标准劳动保护设计原则及采用的标准6.1.16.1.1 设计原则设计原则1.劳动安全及卫生必须贯彻“安全第一，预放为主”的方针，根据国家及地方相关劳动安全及卫生的规程、规范及标准，确定工程设计135、采用的劳动安全及卫生技术标准；2.因地制宜，选择技术成熟、性能可靠、经济实用的劳动安全及卫生措施工艺；3.最大限度减少劳动安全事故隐患，确保工程施工期间安全、文明施工。6.1.26.1.2 采用的标准采用的标准1.建筑设计防火规范(GB50016-2014)；2.水利水电工程采暖通风与空气调节设计规范(SL490-2010)；3.建筑抗震设计规范(GB 50011-2010)（2016 年版）；4.机械安全防止上下肢触及危险区的安全距离(GB23821-2009)。6.26.2 危害因素和危害程度分析危害因素和危害程度分析在土石方工程施工期间，乱挖乱填不作支撑防护边坡坍塌而造成人身伤亡，机具事136、故，填方不密实引起下沉失稳，明挖回填不紧密导致地面沉陷。乱弃土石方污染环境，作业场所排水不畅灌淹坑泡浸致使边坡坍塌，不设沉淀池引起泥浆、砂石漫流，排入市政管道会堵塞渠道，污染水质，污染环境。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告70工程建设及设备安装时，电气设备过载，泄漏，导致设备损坏，起火、触电，造成对人身生命的伤亡，以及污染的危害；机械设备失检、失灵，导致机具控制失灵，吊件坠落，塔架倒坍等机毁人亡；易燃易爆物品储存混装、过量，监守不严，引致失落导致火灾、爆炸造成违反治安条例及可能造成设备损坏，人身伤亡；施工作业带边界不清、无栏栅挡板、保安灯、闪光灯等，造成车辆通行、非施工人员进入137、现场，影响施工现场混乱遭受破坏；施工机械噪声、震动过大，引起妨碍对话、音响信号联络、从而会妨碍作业安全、还会使作业人员造成不适感及耳聋；建筑材料含有毒、放射元素、有害气体挥发，导致人身中毒、潜伏导致职业病。投入使用之后，容易存在设备过载及设备故障；地震设计烈度设防未满足要求或其他原因引起的管道损毁、塌陷等危害因素，可能影响到居民的安全，部分因素发生时将可能产生严重的后果。6.36.3 安全卫生措施安全卫生措施创建安全、卫生、和谐的施工环境是本项目劳动安全卫生工作的根本宗旨。工程施工期间，应遵守市政建设的规定，实施屏蔽封闭施工，以防非施工人员和车辆闯入，造成伤亡事故；严禁无证上岗操作；施工期和营138、运期各类机械作业，均应按照有关规定、规程和标准采取安全防护措施，并加强机械设备维护和检修。项目建成投入使用后，抗震安全、人防安全、电气安全等是安全工作的重中之重，必须采取必要的安全措施。工程所有用材采用经国家技术质量监督部门检验合格的产品，并优先选用环保材料；工程完毕后，对现场空气进行检测，各种有毒有xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告71害气体及放射性物质在空气中的浓度必须符合国家卫生部、国家技术质量监督局、建设部颁布的相关标准，低于平均允许浓度。6.46.4 消防编制依据消防编制依据1.中华人民共和国消防法（2008 年 10 月 28 日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五139、次会议修订）；2.建筑设计防火规范（GB50016-2014）；3.爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058-2014）；4.消防站建筑设计标准（CNJ1-81）（试行）；5.建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；6.火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；7.建筑灭火配置设计规范（GB50140-2005）；8.低倍数泡沫灭火系统设计规范（GB50151-2010）；9.火力发电厂与变电站设计防火规范（GB50229-2006）。6.56.5 消防措施消防措施为了防止火灾的发生，或减少火灾发生造成的损失，根据“预防为主，消防结合”的方针，本项目做好相应的防范140、措施：1.本项目建筑执行建筑设计防火规范（GB50016-2014）。建筑防火符合国家现行有关建筑防火标准的规定；2.按消防安全规范设置安全疏散通道、安全门，为便于事故发生时人员的疏散，在主要安全通道设置事故应急照明和安全疏散标志，配备消火栓、消火箱、灭火器等消防设施；3.消防设施与器材要设专人负责，对其监管、维护、使用等负全责。消防设施与器材要常年保持完好状态，一旦出现丢失、损坏、报废等情况要及时补充和处理；xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告724.在日常物业管理中，制定防火措施，建立并实行管理制度，不断宣传教育消防知识，提高职工及家属的消防意识；5.保证消防通道畅通，定期检查141、消防设施、设备、工具。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告73第七章第七章 组织机构和人力资源配置组织机构和人力资源配置7.17.1 组织机构组织机构本项目由xx财经大学基建处自行统筹建设管理，负责招投标、设计施工管理以及日常统筹、协调、检查、督办和统计汇总等工作，让工作落实到位，更好更快的完成本项目的建设。项目建成后，由学校自行管理。组织机构为现有组织机构。7.27.2 人力资源配置人力资源配置7.2.17.2.1 劳动定员劳动定员在项目建设之前，项目单位工程部人员要及时组织到位，根据项目需要选定相应的专业人员。根据项目组织机构部门构成，项目单位宜配置 6-9 名专职人员参与项目142、的协调和组织工作。具体人员配置详见表 7-2-1。人员配置及劳动定员表人员配置及劳动定员表表 7-2-1单位：人序号序号职位类型职位类型人数人数备注备注1场馆负责人12工程管理人员23安保人员34保洁人员35 5合合计计9 97.2.27.2.2 员工培训计划员工培训计划项目单位对配置的工程部管理人员进行工程和项目管理的的专业培训，加强入职人员项目管理技能，项目建设单位应按照业务的特xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告74点，建立完善专业培训考核机制，以适应工程项目和服务对象的正当要求，满足建设单位对项目投资的价值目标。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告75第八章第八143、章 建设进度计划及招投标建设进度计划及招投标8.18.1 项目建设期项目建设期本项目分为四个阶段，它们分别是可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段，施工及竣工验收阶段。项目将按照标准执行基建程序，以“统一规划、分步实施、整体完成”为原则，从开展前期工作到竣工验收，工程建设期总共 25 个月，即自 2019 年 11 月至 2021年 11 月。8.28.2 项目实施进度项目实施进度本项目建设期计划安排如下：本项目从前期至全部建设竣工并投入使用，建设期约为 25 个月。自 2019 年 11 月启动，计划 2021 年 11 月竣工并交付使用。项目前期阶段：2019 年 11 月-2020144、 年 2 月，共 4 个月；项目勘察设计及招标阶段：2020 月 3 月-2020 年 8 月，共 6 个月；项目施工阶段：2020 年 9 月-2021 年 9 月，共 13 个月；项目竣工验收阶段：2021 年 10 月-2021 年 11 月，共 2 个月；具体安排见表 8-1：项目建设实施进度计划表项目建设实施进度计划表表 8-2-1序号序号项目项目20192019 年年20202020 年年20212021 年年11-12 月1-3 月4-6 月7-9 月 10-12 月 1-3 月4-6 月7-9 月10-11月一前期立项二勘察设计及招标三项目施工四竣工验收xx财经大学xx校区北区145、体育综合馆可行性研究报告768.38.3 项目招投标项目招投标8.3.18.3.1 项目招标的主要依据项目招标的主要依据1.中华人民共和国招标投标法；2.xx省建设工程招标投标管理条例；3.工程建设项目勘察设计招标投标办法；4.工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定；5.必须招标的工程项目规定（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 16 号）；6.其他有关招标投标事项的规定。8.3.28.3.2 招标的范围招标的范围根据中华人民共和国招标投标法、xx省建设工程招标投标管理条例必须招标的工程项目规定、（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 16 号）等有关规定，本项目的146、勘察、设计，建筑施工，施工监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。8.3.38.3.3 项目招标的组织形式项目招标的组织形式委托招标，不采用自行招标。项目招标拟委托有资质的中介机构进行招标。项目的招标方式为公开招标。8.3.48.3.4 项目招标的具体实施项目招标的具体实施本项目具体实施细节将严格按中华人民共和国招标投标法规定和相关法规操作，开标、评标的具体程序及控制环节严格依法执行。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告77项目招标基本情况见表 8-3-1。招标基本情况表招标基本情况表表 8-3-1单位：万元人民币项目名称项目名称xx财经大学xx校区北区体育综147、合馆项目建设单位建设单位xx财经大学项目内容招标范围招标组织方式招标方式不采用招标方式招标估算金额备注全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备采购情况说明：情况说明：1 1、项目中其他未列明项目将根据国家招投标法及省市有关规定执行相应的招标或采购程序。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告78第九章第九章 投资估算及资金筹措计划投资估算及资金筹措计划9.19.1 估算范围及依据估算范围及依据9.1.19.1.1 估算范围估算范围本项目为xx财经大学xx校区北区体育综合馆建设工程，建设内容包括 2 层体育馆一座，无地下室，配套工程包括新148、建周边景观绿地系统及道路管网工程等。总建筑面积为 12000，规划建筑外轮廓面积约 8024（118m68m），体育馆内主要建设内容包括看台（固定座席）、中心运动场地及配套体育功能用房、室外道路及广场等配套设施。投资估算费用包括：建筑及安装工程费用、工程建设其他费用以及预备费等。9.1.29.1.2 估算依据估算依据1、市政工程可行性研究投资估算编制办法（建设部）；2、关于印发基本建设财务规则的通知（财政201681 号）；3、2018 年xx省建筑与装饰工程综合定额；4、2018 年xx省通用安装工程综合定额；5、2018 年xx省市政工程综合定额；6、2018 年xx省园林绿化工程综合定额149、；7、关于印发 招标代理服务收费管理暂行办法 的通知（计价格20021980 号）；8、工程勘察设计收费管理规定（计价格200210 号）；9、建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670 号）；xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告7910、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；11、关于做好建筑业“营改增”后计价依据调整准备工作的通知（建办标20164 号）；12、建设单位管理费：参考基本建设项目建设成本管理规定（财建2016504 号）；13、建设工程监理费：按国家发改委、建设部发改价格2007670 号有关标准计算；14、建设项目前期工作咨询费150、：参考计价格19991283 号文建设项目前期工作咨询收费暂行规定及转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知(粤价20008号)计算；15、环境影响咨询服务费：按国家计委、国家环保总局计价格2002125 号有关标准计算；16、勘察设计费：按国家计委、建设部计价格（2002）10号文件有关标准计算；17、招标代理服务费参照发改办价格2003857 号国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知、发改价格2011534 号文国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知计列；18、场地准备费及临时设施费：参考市政工程设计概算编制办法（建标201151、11 号）文件有关标准计算；19、工程保险费：参考中国国际工程咨询公司咨经199811号文，结合中国人民保险公司的有关规定计算；20、类似工程技术经济指标。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告809.29.2 投资估算投资估算9.2.19.2.1 工程建安费用估算工程建安费用估算工程建安费用包括：建筑工程、安装工程和设备购置。项目工程费用为 7477.58 万元。9.2.29.2.2 工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用包括工地费用、建设单位管理费、城市基础设备配套费、前期工作咨询费、高可靠性供电费、环境影响评价费、水土保持方案编制费、绿色建筑咨询费、测量测绘费、工程勘152、察设计费、工程监理费、施工图审查费、工程结算审核费、竣工编制费、工程指标代理费、工程保险费、场地准备及临时设施费、检验检测费、地震安全评价费和人防易地建设费等。经估算，工程建设其他费用为 1092.05 万元。9.2.39.2.3 预备费用预备费用基本预备费估算金额为 428.48 万元。按国家有关规定，涨价预备费未计。9.2.49.2.4 建设投资估算表建设投资估算表项目总投资 8998.11 万元，其中：工程建安费用 7477.58 万元，工程建设其他费用 1092.05 万元，预备费用 428.48 万元。本项目不考虑流动资金，详见表 9-2-1 项目总投资估算表xx财经大学xx校区北区153、体育综合馆可行性研究报告81项目总投资估算表项目总投资估算表表 9-2-1序号序号项目名称项目名称投资金额投资金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标备备注注建筑工程建筑工程安装工程安装工程（含设备（含设备）工程建设工程建设其他费用其他费用合计合计(万元万元)单位单位数量数量单价单价(元元)一一工程建安费用工程建安费用5556.305556.301921.281921.280.000.007477.587477.58 12000.0012000.006231.316231.31（一（一）主体工程主体工程5214.685214.681871.281871.280.000.007085.96708154、5.96 12000.0012000.005904.975904.971 1建筑工程建筑工程4873.074873.070.000.004873.074873.07 12000.0012000.004060.894060.891.1场地平整61.0761.07 13570.0045.001.2土建工程2280.002280.00 12000.001900.001.3屋顶钢结构工程624.00624.00 12000.00520.001.41.4装修工程装修工程1728.001728.000.000.001728.001728.001.4.1室内装修工程900.00900.00 12000.00155、750.001.4.2 外立面及屋面装修工程828.00828.00 12000.00690.001.5 绿色建筑措施费（二星）180.00180.00 12000.00150.002 2安装工程安装工程0.000.001472.001472.000.000.001472.001472.00 12000.0012000.001226.671226.672.1室内给排水工程120.00120.00 12000.00100.002.2消防工程300.00300.00 12000.00250.002.3电气工程512.00512.002.3.1室内电气工程432.00432.00 12000.003156、60.002.3.2高低压配电工程48.0048.00kVA 1600.00300.00已 建 临 时电房，仅考虑迁移费2.3.3备用柴油发电机32.0032.00kW200.001600.002.4通风空调工程384.00384.00 12000.00320.00采用中央空调机系统和分体空调系统2.5弱电工程156.00156.00 12000.00130.003设备购置399.28399.28399.28399.283.1固定座椅239.28239.28套3988.00600.003.2活动座椅0.000.00套3.3音响系统100.00100.00套1.001000000.003.4显示157、屏幕50.0050.00套1.00500000.003.5标识系统60.0060.00套1.00600000.00（二）室外工程341.62341.620.000.000.000.00341.62341.626566.006566.00520.28520.281道路广场160.00160.001600.001000.00含排水管道迁移，调增面积（核准）2绿化工程76.5676.565104.00150.003室外给排水工程39.4039.406566.0060.004室外电气工程65.6665.666566.00100.00 xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告82（三）环保设施费158、0.000.0050.0050.0050.0050.00项项1.001.00500000.00500000.00二二工程建设其他费用工程建设其他费用1092.051092.051092.051092.051土地费用0 00.000.00业主另计2建设单位管理费149.55149.55149.55149.55财建2016504 号3城市基础设施配套费64.8064.8064.8064.80 12000.0012000.0054.0054.00穗建规字20193 号4前期工作咨询费24.0024.0024.0024.004.1项目建议书编制费10.0010.0010.0010.00按合同价计4.2159、可研报告编制费14.0014.0014.0014.00按合同价计5BIM 技术工程建设全过程应用费用70.0070.0070.0070.00 20000.0020000.0035.0035.00粵建科函【2014】1652号6环境影响评价费5.005.005.005.00执行计价格2002125号文7水土保持方案编制费29.0029.0029.0029.00执行水保监200522号文8绿色建筑咨询费24.0024.0024.0024.00按二星考虑9测量测绘费10.0010.0010.0010.00执行国测财字20023号10工程勘察设计费236.86236.86236.86236.8610.160、1工程设计费199.47199.47199.47199.47执行 2002工程勘查设计收费标准10.2工程勘察费37.3937.3937.3937.39执行 2002工程勘查设计收费标准11工程监理费142.00142.00142.00142.00执行发改价格2007670 号文12施工图审查费16.0016.0016.0016.00执行发改价格2011534 号文13全过程造价咨询费68.9068.9068.9068.90粤价函2011742 号14竣工图编制费16.0016.0016.0016.00计价格2002125号、发改价格2011534 号15工程招标代理费21.0021.0021161、.0021.00发改价格xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告832007670 号文16工程保险费23.0023.0023.0023.00按建安费0.3%计取17场地准备及临时设施费37.3937.3937.3937.39市政工程可行性研究投资估算编制办法（建标2007164号）计取18检验检测费149.55149.55149.55149.55关于调整我市工程检验监测费费率的通知(穗建造价（201938号）19地震安全评价费5.005.005.005.00执行粤价1998264 号文20人防易地建设费0.000.000.000.00业主另计三三基本预备费基本预备费428.48428162、.48428.48428.48按总投资按总投资 5%5%计取计取1基本预备费428.48428.482涨价预备费0.000.00四四建设投资合计（一建设投资合计（一+二二+三）三）5556.305556.301921.281921.281520.531520.538998.118998.11xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告84第十章第十章 社会和经济效益分析社会和经济效益分析10.110.1 经济效益分析经济效益分析本项目为xx财经大学xx校区北区体育综合馆的建设项目，本项目是不以盈利为目的的社会公共事业项目，项目的建设目的是服务于学校和社会需求，其经济分析主要从国民经济评价及163、体育综合馆本身财务生存能力两方面来进行分析。10.1.110.1.1 国民经济评价国民经济评价教育投资本身并不直接创造物质财富，产生经济效益，它需要一个中间环节作用于社会经济活动之后，才能产生的经济效益。教育投资对经济增长有着积极的推动作用，所以教育投资的经济效益是客观存在的。体育教育对经济增长所起的积极作用是多方面的，主要通过两个去到刺激经济发展，一是通过体育教育，劳动者素质得以提高，人力资本得以增值；二是体育教育在推动人力资本的同时，推动着技术进步和技术创新，从而不断提高经济资源的配置效率，在人力资本和科技进步的共同作用下，体育教育对经济增长本身起到了一种“外溢”的影响，成为推动经济增长的164、一种内生因素。本体育综合馆的建设让学校师生和人民群众的身体素质和精神生活都得到了提升，他对社会精神文明建设、民主和法律建设起到了积极的作用，本项目的国民经济评价主要包括以下三个方面：第一、体育教育提高人的技能，不仅仅强身健体，而且让学生较大的职业适应性和更多的就业机会；xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告85第二、体育活动能够丰富人们的精神生活，提高人们的文化素养，促进精神文明的建设；第三、体育科学可以通过创造的多样化和边缘学院的交叉发展，从而促进科学技术的发展，最终推动社会精神文明、民主、法律等等各方面的进步。教育是支撑我国经济发展的首要因素，“教育兴国”将是实现我国经济、文化、165、社会和谐发展的关键，也是知识经济发展大趋势的需要。人力资本投资，特别是教育投资所产生与传播的知识，甚至会比物质资本更为有效的促进经济发展。综上所述，本项目国民经济效益较好，从国民经济角度看，具有可行性。10.1.210.1.2 项目生存能力分析项目生存能力分析项目财务生存能力分析是通过估算项目运营期所需运营成本来估算运营期各年需要学校持续投入的数据。经测算，本项目总投资估算为 8998.11 万元，项目单位功能投资指标 7508 元/m2。项目日常运营服务所需支出的费用主要包括人员工资及福利、公共支出等，这两项运营成本估算如下：（1）工资及福利费体育综合馆的人力资源按实际需求以及兼职高效的原则166、进行配置，项目定员 9 人。人员工资按 8 万元/人年估算，项目运营期间年工资及福利费为 72 万元。（2）公用支出，包括水电费、维修费、专用材料费、业务设备购置费、图书资料购置费等。其中：xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告86水电费：依据其他高校的体育综合馆的数据，估算本项目年耗电量 280 万度，耗水 1 万吨。电价按 0.58 元/度，用水按 4.86 元/m3（污水处理费 1.4 元/m3）估算，则每年的水电费约为 167 万。维修费：按固定资产的 1%估算。其他管理费用：按工资和福利总额的 30%估算。本项目运营成本为 339 万元/年,项目年运营费用由学校自筹解决。1167、0.210.2 社会效益分析社会效益分析10.2.110.2.1 社会效益分析社会效益分析本项目的建设和投入使用将带来多方面的社会效益，主要体现在三方面：推动全校师生体育运动发展，提高师生身体素质本项目以较高的标准进行建设，提供优质的场地条件，让广大失身享受高层次的体育锻炼场所和环境。项目的建设将改善师生缺乏体育场所和活动场所的难题，本项目以及配套的多种运动形式的、高水平、高标准的专业运动场地，将吸引越来越多的师生投身体育运动活动。加快学校体育专业人才的培养和输送本项目建设完成后，将有多种形式的高质量运动，如乒乓球、羽毛球和篮球等等，在师生群中广受欢迎。体育训练馆建成后，将组建都能组建训练营。168、训练营将利用体育综合馆场地对参加训练营的学生进行专业训练，届时将持续训练和输送优秀体育人才，对学校体育人才的建设具有重大意义。丰富师生的精神文化生活xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告87本项目拟建设设施完备、配套先进的现代化的运动场馆之外，还同事考虑了文艺表演功能，将鼓励更多的师生投入文娱表演中，在紧张的学习工作中得以放松，提高师生的审美及文化修养。10.310.3 社会影响综合分析社会影响综合分析本项目是一个涉及到教师、学生、居民、教育、表演、活动等生产生活的基础工程，具有广泛而深刻的社会意义。项目社会影响分析表项目社会影响分析表表 10-3-1序号序号社会因素社会因素影响的范169、围、影响的范围、程度程度出现的后果出现的后果措施建议措施建议1对居民收入的影响无直接影响2对居民生活的影响有一定影响居民的体育文艺活动得以保障，生活质量进一步提高3对居民就业的影响有一定影响项目建设期间会造就一定的就业机会；本项目在运营期间将提高学生的身体素质和受教育的水平，对学生将来的就业有一定的帮助再充分利用就业机会的同时控制好企业的管理成本4对不同利益群体的影响无直接影响项目对收益群体带来效益，不直接构成受损群体应注意确保文明施工，加大环保力度5对贫困、弱势群体的无直接影响时刻关注项目中的xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告88序号序号社会因素社会因素影响的范围、影响的范围、170、程度程度出现的后果出现的后果措施建议措施建议影响贫困和弱势群体，适当给他们提供便利服务6对地区文化、教育、卫生的影响直接影响7对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响有较大影响推动了基础行业和基础设施的建设，社会服务容量增大8对少数民族和风俗习惯和宗教的影响无直接影响10.410.4 社会互适性分析社会互适性分析本项目涉及的利益群体包括当地政府（含相关部门）、全校师生、当地居民，学校通过建设本项目，改善学校基础设施，改善人居环境而提升学校形象，促进社会和谐发展，总体上不同利益群体都能适应、支持本项目建设。社会对项目的适应性和可接受程度分析表社会对项目的适应性和可接受程度分析表表 10-4171、-1序号序号社会因素社会因素适应程度适应程度可能出现的问题可能出现的问题措施建议措施建议1不同利益群体适应并不同程度支持建设时期引起附近居民生活和出行的不便有关部门应注意引导和加强现场管理2当地组织机构全力支持交通、电力、通信基础设施条件的配合有关管理部门应协调配合及大力支持3当地技术文化条件适应并支持刺激当地技术文化事业的发展政府多引导、各种及结构多参与、上级主管部门全力支持xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告8910.510.5 社会风险分析社会风险分析10.5.110.5.1 社会风险概述社会风险概述1.建设期施工活动可能造成学校内部环境污染性破坏和北区交通阻塞等问题；（1）172、项目建设施工期间对空气的主要影响为尘土污染，尘土污染主要产生于施工中灰土和运输过程中材料及土石方的撒落、刮风吹起的尘土等，同时产生一定的噪音；（2）施工期造成交通阻塞，对师生的北区出行造成一定的困扰，尤其是雨天导致道路泥泞不堪。2.项目未完成期间可能对学校内部造成不安全因素本项目需要桩基础、钢结构、主体混凝土结构施工和内部外墙装修装饰施工等一系列工程的完成需要一定的时间，在动工过程中的开挖、回填、吊装、围蔽等可能对周边环境人行出行造成不安全因素。3、资金风险分析本项目所需建设资金量大，若建设资金不及时到位，会影响建设进度。本项目的资金主要来源于学校自筹资金。防范风险的措施是做好项目的前期论证工173、作，突出项目的建设意义和建成后的社会经济效益，争取更多的政府补助倾斜力度，保证项目具有充足的资金进行后续建设和运营。4、项目实施风险本项目开发过程中从规划设计、建设施工、运营等开发过程中，设计单位、建材供应商、建筑施工单位和销售代理机构等多家合作单位，并接受发改、规划、国土、建设、消防、环保等多个部门的监管，从而使得项目开发的进度、质量、投资控制的难度增大，一旦某个环xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告90节出现问题，都将对整个项目产生影响，导致项目经营成本增加或进度落后。5、原材料风险分析原材料包括建设期间所使用建设材料和运营期间所使用的体育器材等，由于原材料的价格变动，有可能导174、致成本上升，使建设和运营成本增加。10.5.210.5.2 防范和降低风险的对策防范和降低风险的对策1.项目实施前与校内师生和住户进行充分的沟通，聆听大家的需求与忧虑，做出最优的施工方案和应急方案，施工期避开雨季，使施工影响降至最低，尽力获得师生的支持与配合。2.项目施工期间经常洒水防治粉尘；运输车辆应加蓬盖，出装、卸场地前先进行冲洗；对撒落在路面的泥土及时清扫；使用低噪音施工设备，并做好防噪降噪措施；严禁在作息时间作业，高噪音作业区远离声环境敏感区。3.拆卸后的建筑废料、挖管槽的淤泥应及时清运和填埋，尽量不占用人行道和机动车道；施工完成后应及时清理现场，最大限度降低施工范围对师生出行的影响。175、4.施工场地需做好护栏措施，施工人员注意施工安全，警告标识应清晰可见，定期对施工场地进行检查，防止安全事故的发生。5、本项目的资金主要来源于地方政府补助和学校自筹。防范风险的措施是做好项目的前期论证工作，突出项目的建设意义和建成后的社会经济效益，争取更多的政府补助倾斜力度，保证项目具有充足的资金进行后续建设和运营。6、针对项目的实施风险，建设单位应进一步提高项目决策科学化的前提下，一方面控制项目的开发周期，均衡项目开发；另一方面xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告91以质量标准体系和信息系统管理为手段，进一步调管理水平，使开发周期可控并进一步缩短。同时，加强与各部门的沟通，专人负责176、政府沟通工作，减少建设中出现的问题，确保项目顺利实施。10.610.6 社会效益评价结论社会效益评价结论本项目的实施，整体提升学校基础设施，提高全体师生学习和生活质量，推动学校的体育教育和学科教育水平的提升，有利于地区经济社会可持续发展。然而项目的建设施工期还会产生噪音、震动、扬尘等对周围环境造成一定程度的影响，但这些不利影响和风险在采取一定措施后均可以化解。从社会评价角度分析，本项目社会效益良好。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告92第十一章第十一章 结论与建议结论与建议11.111.1 结论结论本项目的建设符合国家和xx省加快体育事业发展的战略要求，项目建成后将弥补xx财经大177、学xx校区无室内体育综合馆和室内会场的空白，体育综合馆的建设为全体师生提供了一个高层次的场所和环境，这不仅仅有助于满足师生多层次和多样化的体育需求，还为我省竞技水平的提升作出贡献。项目建设符合xx财经大学的发展规划，有利于推动学校体育教学水平的发展，项目的建设是必要的，更是迫切的。本项目总建筑面积为 12000 平方米，建设内容包括多功能的运动场地、体育功能用房和看台等，为学校开展体育活动、体育训练、体育教学、文艺演出、学生活动等等项目提供了场所，此外还将建设室外的道路广场和绿化景观灯配套工程。项目场址位于xx财经大学校园北区，目前项目用地现状为杂草空地及校园道路，内部没有永久性建筑物，地势较178、为平整。校园现有道路、供水、供电、排水、燃气、通讯等市政基础设施配套完善，建设条件完善。本项目资金来源明确，总投资约 8998.11 万元，其中工程费用为7477.58 万元，工程建设其他费用为 1092.05 万元，预备费为 428.48万元。项目资金由学校自筹解决。项目建设期为 25 个月。本项目属于教育投资，具有良好的社会效益。综上所述，本项目建设内容明确，建设方案初步完整，符合国家、地方的环保要求和学校自身的发展需求，社会效益显著，项目是可行的且必要的。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告9311.211.2 建议建议1.本项目建设应体现体育综合馆的功能性和实用性、建设的可179、持续发展性和居住环境的整体美观性。2.合理安排施工计划。工程施工将对在校师生和家属区居民正常通行等日常生活带来不便，为了尽可能减少施工对居民生活的影响，建议施工前编制科学合理的施工组织方案及应急处理预案，并展开积极运作，建设过程中必须做好防护措施。同时做好安全文明施工，妥善处理建筑垃圾、噪音、扬尘、废水等污染物，并确保作业安全。3.加强工程质量管理。建设项目的施工图设计文件应按国家相关规定，报所在地有关部门审查；应严格执行基本建设程序；建设单位应在建设项目工程设计、工程招标、工程施工、竣工验收、工程保修等阶段进行全面的监督管理，确保工程质量。4.加强项目资金管理。加强对建设资金的管理，保障建设资金需求。xx财经大学xx校区北区体育综合馆可行性研究报告101附件四xx财经大学xx校区修建性详细规划附件四xx财经大学xx校区修建性详细规划附件五附件五 xx省企业投资项目备案证（项目代码：xx省企业投资项目备案证（项目代码：2019-440105-83-03-047362）