1、幕墙工程合同填写说明-本文为说明页，使用中无须上传和打印第一部分：必填项序号页码章节及条款号必填内容1P1合同封面基本信息工程名称、地点、甲乙方单位名称2P4一、工程概况工程名称、地点、规模、结构形式3P4三、合同工期工期要求4P5四、合同价款合同价款5P6五、人员委派甲方、监理和乙方人员委派信息6P6合同落款甲乙双方落款信息第二部分：已填写仅为参考模板，需根据项目情况予以修正序号页码章节及条款号可调整内容1P4二、工程承包范围和方式1.乙方施工具体内容，2.承包方式2P44第二部分通用条款第37条37.1竣工结算条款内的时间要求3P44第二部分通用条款第37条37.6超报违约金比例4P49第2、二部分通用条款第40条40.1争议解决方式处理机构5P58第三部分专用合同条款第12条12.安全文明施工与场地管理6P63第三部分专用合同条款第19条19.1担保中的履约担保的方式7P65第三部分专用合同条款第23条23合同份数注意事项：第一部分必填项：必须由合同编辑人填写的合同内容。第二部分可调整：目前文本中仅为参考模板，根据实际项目招标要求进行调整。以上指引，仅供参考。未有另外本合同内所有可编辑处，均可根据项目实际进行调整。城市项目名称项目工程范围幕墙工程施工承包合同工程名称：单击此处输入工程名称工程地点：单击此处输入工程地点甲方（发包方）：甲方单位名称乙方（承包方）：乙方单位名称合同编号3、：单击此处输入合同编号签订日期：单击此处输入日期目录第一部分：合同协议书4一、 工程概况4二、 工程承包范围和方式4三、 合同工期4四、 合同价款4五、 词语定义6六、 承诺6七、 合同文件构成6八、 合同生效7九、 合同附件7第二部分：通用条款9第三部分：专用合同条款55一、词语定义及合同文件55二、双方一般权利和义务55三、工期57四、工程质量与验收57五、安全文明施工与场地管理58六、合同价款与支付58七、材料61八、工程变更62九、深化设计62十、其他63第四部分：合同附件65附件1：各次投标答疑66附件2：甲方集中采购材料设备一览表66附件3：乙方采购材料设备一览表67附件4：施工现4、场签证管理规定68附件5：工程款申报要求84附件6：竣工结算资料汇总表85附件7：总分包管理协议85附件8：总分包协调工作细则97附件9：工程质量保修协议101附件10：材料设备现场管理办法109附件11：保密协议127附件12：廉洁合作协议128附件13：承包范围及界面划分130附件14：技术标准及质量要求132附件15：增值税发票管理系统操作细则135第一部分：合同协议书甲方（发包方）：甲方单位名称乙方（承包方）：乙方单位名称依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、甲方的相关标准规定及其他有关法律、地方行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就下列建设工程施工事项协5、商一致，订立本合同。一、 工程概况1. 工程名称：单击此处输入工程名称2. 工程地点：单击此处输入工程地点3. 工程规模：单击此处输入工程规模4. 结构形式：单击此处输入结构形式二、 工程承包范围和方式乙方对本工程进行施工总承包，乙方承担施工的工程内容包括：1. 乙方施工具体内容：按甲方提供的本工程设计施工图、承建标准、承包范围（见附件）所规定的内容进行总承包；以及其他甲方指定的零星工程。2. 承包方式：采取包工、包料（除甲供材料）、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包检验检测、包验收，以及施工图范围内总价包干等承包方式。三、 合同工期双方商定合同总工期为单击此处输入天数日历天。暂定开工日期6、和竣工日期为：开工日期：单击此处输入日期竣工日期：单击此处输入日期实际开工日期以甲方和监理工程师发出的开工令为准。四、 合同价款本合同附件的清单价格、条款中未特别说明的金额或价款均为现金支付的价格；4.1 若甲方采取非现金支付（定义见4.0）方式支付合同价款，则含税合同总价为：人民币（大写）：单击此处输入文字。，小写：单击此处输入文字。；不含税合同总价为：人民币（大写）：单击此处输入文字。，小写：单击此处输入文字。；税额为：人民币（大写）：单击此处输入文字。，小写：单击此处输入文字。4.2若甲方采用无账期方式直接以现金支付（“现金支付”）合同价款，则乙方同意在非现金合同总价上给予甲方95折优惠7、，基于此，双方确定，采取现金支付的含税固定合同总价为：人民币（大写）：单击此处输入文字。，小写：单击此处输入文字。；采取现金支付的不含税固定合同总价为：人民币（大写）：单击此处输入文字。，小写：单击此处输入文字。；税额为：人民币（大写）：单击此处输入文字。，小写：单击此处输入文字。4.3双方同意，甲方有权选择非现金支付或现金支付方式进行合同价款支付，采取非现金支付的情况下，最长账期不超过一年。为免歧义，非现金支付方式指包括但不限于商业承兑汇票、供应链保理、代付款、信用证等有账期的合同价款支付方式。若甲方选择非现金方式支付，在实际结算时，甲方有权按照所选择的具体非现金支付形式、实际账期等与付款方8、式选择相关的变动因素调整第4.1款所述之非现金支付合同总价（“账期因素调整”），尽管有前述约定，基于账期因素调整后的非现金支付合同结算总价不应低于第4.2款所述之现金支付合同总价，但若因同时适用【合同】项下约定的其他合同总价变动因素而导致调整后的非现金支付合同结算总价低于第4.2款所述之现金支付合同总价的，不受此限制。4.4乙方承诺，在未征得甲方同意（书面盖章确认）情况下不得将本协议以及各相关分包合同以任何方式进行融资（包括但不限于担保、抵押、质押），否则甲方有权向乙方收取涉及金额的5%，作为违约金，并取消乙方日后合作资格。4.5若合同履行过程中，国家或地区增值税税率发生调整，则保持不含税综合9、单价不变，税金按政策进行相应调整（无论调增还是调减）。五、 人员委派5.1甲方指派单击此处输入项目负责人名字为本工程的甲方项目负责人。5.2本项目工程监理单位为单击此处输入监理单位名称，总监理工程师：单击此处输入工程师名字。5.3乙方指派单击此处输入项目负责人名字为乙方项目负责人，指派单击此处输入项目负责人名字为乙方技术负责人。乙方现场配置的专职安全员数量为单击此处输入文字人。六、 词语定义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。七、 承诺甲方承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。乙方承诺按照法律规定及合同约定10、组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不得进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维保责任。八、 合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1） 本合同补充协议及合同变更文件（如果有）；（2） 本合同协议书；（3） 本合同专用合同条款及其附件；（4） 本合同通用合同条款；（5） 图纸；（6） 标准、规范及有关技术文件；（7） 其他明确双方权利义务的洽商文件；（8） 甲方招标文件（含工程量清单、询标文件、招标答疑文件等）；（9） 乙方投标书及其附件（含工程报价单或预算书）；（10） 其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类11、内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。九、 合同生效本合同双方签名盖章后生效。十、 合同附件本合同附件详见目录。甲方（盖章）：甲方单位名称地址：单击此处输入甲方的具体联系地址法定代表人：单击此处输入文字。签约代表（签字）：单击此处输入文字。经办人：单击此处输入文字。联系电话：电话号码传真：传真号码开户行：开户行银行账号： 银行账号签约日期：单击此处输入日期乙方（盖章）：乙方单位名称地址：单击此处输入乙方的具体联系地址法定代表人：单击此处输入文字。签约代表（签字）：单击此处输入文字。经办人：单击此处输入文字。联系电话：电话号码传真：传真号码开户行：开户行银12、行账号： 银行账号签约日期：单击此处输入日期第二部分：通用条款一、 词语定义及合同文件1. 词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义。1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及甲方房地产开发项目施工的需要订立，通用于甲方房地产开发项目施工的条款。1.2 专用条款：是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3 甲方：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 甲方分包商：指与甲方直接签订工程（非土建及水电安装工程）承包合同的承包商。1.513、 甲方项目负责人：由甲方书面任命并派驻施工现场在甲方授权范围内行使甲方权利的人。1.6 乙方：指在协议书中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.7 乙方承包商：指乙方分包的且隶属本工程范围内的工程的承包商。1.8 乙方项目负责人：由乙方任命并派驻现场，在乙方授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的人。1.9 设计单位：指甲方委托的具有相应工程设计资质等级，负责本工程设计的单位。1.10 设计变更：由设计单位提出并经甲方批准的设计修改。1.11 监理单位：指甲方委托的具有相应工程监理资质等级，负责本工程监理的单位。1.12 项目：指甲14、方开发的含本工程在内的红线内所有工程的总称。1.13 工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程。1.14 施工场地：指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方指定的供施工使用的任何其他场所。1.15 工程范围变更：指甲方对本合同约定工程范围的调整，包括：对合同约定工程范围的增加或减少；增加本工程约定工程范围外的工程。1.16 合同价款：指甲乙双方在协议书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并经验收合格、履行总包管理配合责任并承担质量保修责任的款项。1.17 费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。1.18 质保金：指合同双方约定按一定比例在工程15、价款中提留的，用于保证乙方在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。1.19 保修期：指乙方在工程竣工后，对所建工程出现的质量问题负有保修责任的期限。其期限以合同附件工程质量保修协议中约定为准。1.20 工期：指甲乙双方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的工程承包天数。1.21 开工日期：指甲乙双方在协议书中约定，乙方开始施工的日期。1.22 竣工日期：指甲乙双方在协议书中约定，乙方完成承包范围内工程并通过质监监督下甲方组织的竣工验收的日期。1.23 关键节点工期：指甲乙双方约定的，乙方完成工程关键节点施工的天数或确定的日期。1.24 甲方集采材料：指由甲方集中采购的材料、设备，供16、货方式分为甲供材料、甲定乙供两种形式。1.25 甲供材料：指由甲方直接负责采购的甲方集中采购材料、设备，该材料、设备由甲方与供货方直接签订双方合同。1.26 甲定乙供：指甲方委托乙方（总包）负责采购的甲方集中采购材料、设备，该材料、设备费用包含在乙方（总包）合同中，由乙方与供货方签订双方合同，并在甲方处备案。1.27 乙方采购材料：乙方负责采购材料、工程设备的，应按照设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明及出厂证明，对材料、工程设备质量负责。1.28 认质认价：指由乙方负责采购的材料、设备，甲乙双方在合同中约定对其中某一部分材料设备的品牌、质量、规格、价格予以明确，乙方按约定内容进行采购。17、1.29 采保费：指乙方负责完成对甲方集采材料的现场卸料、保管、安装配合及场内运输等配合工作，甲方支付给乙方该部分工作的费用。1.30 甲方分包：指甲方直接分包的材料、设备或安装工程。1.31 总包配合费：指甲方在合同中支付给总承包单位的费用，该费用包含总承包单位应免费向其所承包项目的各分包单位提供必要的总承包管理及配合服务，总包配合费不涉及甲方集采材料、乙方采购材料及垄断工程，乙方不得另外向甲方和甲方指定分包商收取总包配合费。1.32 图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明、设计变更等有关资料）。1.33 书面形式：指合同书、纸质信件和数据电文（18、包括传真/Email）等可以有形地表现所载内容的形式。1.34 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.35 索赔：指合同履行过程中，对于非己方过失，而是因对方原因造成实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.36 不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾、公共卫生突发事件，以及以下自然灾害：烈度5度及以上的地震、8级及以上持续24小时的大风、持续降雨24小时且降雨量在200mm及以上、42摄氏度及以上持续24小时的高温、-10摄氏度及以下持续24小时的低温。1.37 小时或天：本合同中规定按小时计算时19、间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日的次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2. 合同文件及解释顺序合同包含的文件包括但不仅限于以下内容，并且其优先解释顺序如下：2.1 本合同之补充协议及合同变更文件（如果有）；2.2 本合同协议书；2.3 本合同专用条款；2.4 本合同通用条款；2.5 图纸；2.6 标准、规范及有关技术文件；2.7 其他明确双方权利义务的洽商文件；2.8 甲方招标文件（含询标文件、招标答疑文件等）；2.9 乙方投标书及其附件20、（含工程报价单或预算书）；2.10 其他合同文件。合同文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，则依以上顺序在先或甲方选择指定为准。3. 语言文字和适用法律法规、标准、规范及管理规定3.1 本合同使用汉语。3.2本合同适用的法律、标准和规范：3.2.1需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国民法典、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法，国家及本地区现行有关法律、法规。 3.2.2适用标准、规范的名称：工程建设标准强制性条文、建筑工程施工质量验收统一标准及建筑工程各专业工程施工质量验收规范、相关行业规范及各相关主管部门颁布的法律、法规、条例和办法。3.2.3适21、用的甲方相关管理规定。3.2.4国家和本地区规定的建设工程相关法律法规，及相应的标准、规范，均适用于本工程，对本工程具有约束力。3.3本合同中的日、天均指日历天。例：3日内完成，是指在3个日历天内完成。4. 图纸4.1 甲方按专用条款约定的日期和套数，向乙方提供图纸；并按双方商定的时间，在不影响工程进度的情况下，及时向乙方提供施工所需的补充图纸与资料。如关键节点工作受无图纸影响无法施工，经甲方书面确认后，工期予以顺延。4.2 乙方需增加图纸套数的，甲方可代为复制，但乙方承担全部费用。4.3 甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸及甲方提供的图纸转给22、第三人。4.4 乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供有关人员进行工程检查时使用。4.5 根据合同约定，乙方负责出具的设计图纸及资料，应提供给甲方。5. 联络5.1 与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达至接收人和接收地点。如本项目甲方所有通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，甲方通过电子邮件方式发送至合同指定乙方电子邮箱，甲方电子邮箱显示发送成功后48小时内乙方不予回复的，视为该电子邮件内容已被乙方确认。5.2 甲方和乙方应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地23、点。任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方。5.3 甲方和乙方应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。拒不签收的，由此增加的费用和（或）延误的工期由拒绝接收一方承担。6. 知识产权6.1 除专用合同条款另有约定外，甲方提供给乙方的图纸、甲方为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映甲方要求的或其他类似性质的文件的著作权属于甲方，乙方可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不得用于与合同无关的其他事项。未经甲方书面同意，乙方不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。6.2 除专用合同条款另有约定外，乙方为实施24、本项工程所编制的文件，除署名权以外的著作权属于甲方，乙方可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不得用于与合同无关的其他事项。未经甲方书面同意，乙方不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。6.3 合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。乙方在使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任，由乙方承担；因甲方提供的材料、施工设备、工程设备或施工工艺导致侵权的，由甲方承担责任。6.4 除专用合同条款另有约定外，乙方在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费已包含25、在签约合同价中。7. 交通运输7.1 出入现场的权利除专用合同条款另有约定外，甲方应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利。乙方应协助甲方办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续。7.2 乙方应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因乙方未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。7.3 场外交通甲方应提供场外交通设施的技术参数和具体条件，乙方应遵守有关交通法规，严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定，并26、配合交通管理部门的监督和检查。7.4 场内交通甲方应提供场内交通设施的技术参数和具体条件，并应按照专用合同条款的约定向乙方免费提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施。因乙方原因造成上述道路或交通设施损坏的，乙方负责修复并承担由此增加的费用。7.5 乙方负责修建、维修、养护和管理施工所需的其他场内临时道路和交通设施。甲方和监理单位可以为实现合同目的使用乙方修建的场内临时道路和交通设施。7.6 场外交通和场内交通的边界由合同当事人在专用合同条款中约定。7.7 超大件和超重件的运输由乙方负责运输的超大件或超重件，应由乙方负责向交通管理部门办理申请手续，甲方给予协助。运输超大件或超重件所需的道路和桥27、梁临时加固改造费用和其他有关费用，由乙方承担，但专用合同条款另有约定除外。7.8 道路和桥梁的损坏责任因乙方运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的，由乙方承担修复损坏的全部费用和可能引起的赔偿。7.9 水路和航空运输本款前述各项的内容适用于水路运输和航空运输，其中“道路”一词的涵义包括河道、航线、船闸、机场、码头、堤防以及水路或航空运输中其他相似结构物；“车辆”一词的涵义包括船舶和飞机等。8. 保密8.1 除法律规定或合同另有约定外，未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。8.2 除法律规定或合同另有约定外，未经乙方同意，甲方不得将乙方提28、供的技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。二、 双方一般权利和义务9. 甲方项目负责人及管理人员9.1 甲方向工地现场派驻项目负责人，该负责人是甲方在施工现场履行合同的代表。甲方发出的不涉及造价变更或确认的工作指令，经由项目负责人签署后生效，并以书面形式传递给监理单位，再由监理单位传递给乙方项目负责人。关于本项目所有现场书面指令，包括但不限于设计变更、工程签证、乙方索赔、扣款、罚款、执行通知书、验收单、进度款支付、甲供材料收货单等，均须有至少甲方授权的项目负责人签字方能生效，否则视为无效。工程变更、现场签证、工期延长、费用增加、工程结算款的确认及免除乙方任何合同约定责任的事项29、，需经甲方项目负责人签字并加盖甲方公章后生效，否则视为无效。9.2 如确有必要，甲方项目负责人可发出口头指令，并在48小时内予以书面确认。乙方对甲方项目负责人的口头指令应予执行。甲方项目负责人不能及时给予书面确认的，乙方应于甲方项目负责人发出口头指令后2天内提出书面确认要求。甲方在签收乙方书面确认要求后48小时内仍不予答复的，视为该口头指令已被确认。9.3 甲方应按合同约定，及时向乙方提供所需的指令、通知。甲方的指令错误的，甲方应及时纠正。乙方有责任核实甲方指令是否对工期、费用、质量是否造成超出合同约定以外的损失，如果发现甲方指令有误，应及时告知甲方。经乙方告知后甲方仍坚持指令的，所造成的损失30、由甲方承担，工期相应顺延。9.4 甲方项目负责人可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前3天书面通知乙方。9.5 甲方如需更换项目负责人，应提前3天以甲方公司签章的书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任职责，履行前任的义务。9.6 除非甲方事后追认，若甲方同意乙方的行为，应以甲方作出明示的意思表示为依据，乙方不得以默示、默认的方式认定甲方同意乙方的行为。10. 工程监理10.1 甲方委托监理单位负责项目工程质量、进度、投资及安全文明施工的监督管理工作。监理单位的名称、总监理工程师在专用条款中予以确认。甲方有权中途更换监理单位及总监31、理工程师，甲方应书面通知乙方。10.2 甲方委托监理单位行使的职权包括但不限于：（1） 审核工程施工组织设计和技术方案或设计变更，按照保质量、保工期、降低成本的原则，优化或修正乙方施工组织设计和技术方案，并向甲方提出书面报告。（2） 主持工程建设的组织协调，重要协调事项需事先向甲方报告。（3） 征得甲方同意，监理工程师有权发布开工令、停工令、复工令。（4） 工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知乙方停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知乙方停工整改、返工。乙方得到监理单位复工令后才32、能复工。（5） 工程施工质量、安全、文明、进度的检查、监督权。（6） 工程施工过程中费用索赔或工程延期的审核权。（7） 在施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核权，以及工程结算的复核权。（8） 有权要求更换乙方的人员。经甲方同意后，监理工程师有权要求乙方撤换不能胜任本职工作或行为不端或玩忽职守的任何人员。乙方应保证此人48小时内被调离此现场，并不得与本合同的工作发生联系。10.3 除合同内有明确约定或经甲方同意外，负责的监理工程师无权解除本合同约定的乙方的任何权利与义务。11. 乙方项目负责人及管理人员11.1 乙方应为项目指派有足够能力和相应资质的项目负责人，并经甲方项目团队面试通过33、后书面认可，其姓名在专用条款中写明。乙方项目负责人应是乙方正式聘用的员工，乙方应向甲方提交项目负责人与乙方的劳动合同，以及乙方为项目经理缴纳社会保险的有效证明。乙方不提交上述文件的，乙方项目负责人无权履行职责，甲方有权要求更换乙方项目负责人。乙方的要求、通知均以书面形式经乙方项目负责人签署后交甲方方能有效。11.2 乙方项目负责人依据合同、甲方认可的施工组织设计及监理工程师、甲方现场指令组织施工。乙方项目负责人应正确处理紧急情况，最大限度保证人员生命和工程、财产安全，并及时向项目监理单位和甲方项目负责人报告。11.3 甲方认为乙方项目负责人不称职或无足够能力代表乙方履行合同义务时，甲方有权要求34、乙方更换项目负责人。乙方在接到书面通知后三天内用经甲方认可的人员完成更换。否则，每推迟一天，乙方须向甲方支付违约金1000元。11.4 乙方项目负责人及管理人员在所辖工程施工期间，均须专职在岗，不得兼任其它项目任何职务。乙方如需更换项目负责人及主要管理人员，须提前7天以书面形式上报甲方，征得同意方可执行。甲方不允许乙方项目负责人易人的，乙方不得易人。乙方项目管理人员兼任其它项目任何职务或未经甲方允许而调换的，每违约一项或一人，甲方有权向乙方收取5000元/人次的违约金。11.5 甲方有权要求乙方调换甲方认为不称职或无足够能力代表乙方履行合同义务的在本项目工作的项目管理人员。乙方以下人员，经甲方35、要求，须在48小时内调离本工程范围，同时，经甲方批准的合格人员应在48小时内到岗。乙方未按甲方要求调离管理人员的，每天每人次向甲方支付违约金1000元。（1） 甲方确认无法胜任工作者，包括对分部分项工程进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；（2） 不能积极配合甲方正常工作（包括销售、样板施工及各类验收）者；（3） 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；（4） 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证者）；（5） 与本合同规定名册不符者；（6） 与本工程施工无关的人员。12. 甲方工作12.1 甲方在合同约定的内容和时间，完成以下工作36、：（1） 办理土地征用、拆迁补偿工作，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2） 负责施工所需水、电线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，但不保证能在施工前完成，甲方可将该项工作委托乙方完成，费用按实际情况记取；（3） 向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，供乙方参考；（4） 甲方办理施工许可证，乙方协助办理。除甲方同意调整外，甲乙双方协商确定的工期不受是否已经领取施工许可证影响。（5） 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，乙方负责现场交验；交验完毕，即由乙方自行负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担；（6） 向乙方提供图纸等必37、须的技术文件，并参加由监理单位组织的图纸会审、设计交底，监督监理单位做好会议纪要；（7） 协助乙方处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；（8） 监督检查工程质量、进度、安全文明施工，负责设计图纸变更事宜的处理，工程期间的质量验收及其它事宜；（9） 按合同约定按时向乙方支付工程进度款，按时组织工程竣工验收和办理竣工结算；（10） 审核乙方提交的施工组织设计。（11） 如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收通过后方可复工，因停工返工造成的损失由乙方负责。（12） 甲方上述工作的具体约定及应做的其他工作，双方在专用条38、款内约定。12.2 甲方经与乙方商定，可将12.1的局部工作委托乙方代为完成。具体在专用条款中约定。13. 乙方工作13.1 乙方按约定的内容和时间完成以下工作（以下工作的相关费用已包含在暂定总价或综合单价内，不另计费用）：（1） 本合同项下满足甲方要求或合同隐含要求的所有工作，以及合同虽未提及，但为工程的进展、或完成、或安全和有效运行以及最终验收所需的所有工作，办理工程竣工验收时，无条件配合各专业单位验收，涉及到总包范畴的应该配合整改；（2） 乙方应接受甲方、监理对乙方工作进行的监督、检查、控制，对甲方、监理工程师提出的要求、指令，应予以实施配合。乙方应按甲方或监理单位的要求，提交工程总体进39、度计划，提交季、月、周进度计划及相应的统计报表，如乙方在形象进度上拖延3天（含）以上，或在主要工程上存在重大质量问题时，监理公司和甲方以书面通知乙方，乙方在3天内须采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍，并无须征求乙方意见，相关费用从合同价中扣除并追加索赔；（3） 乙方必须严格按照施工图与说明书以及施工技术规范和操作规程以及甲方统一构造做法图集要求进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工，各项标准出现不一致时，执行高标准要求。在工程质量上必须接受监理公司和甲方的监督。乙方应做好施工过程中的各项记录，工程竣工时按有关标准规范要求提交工程竣工报告；（440、） 甲方及监理单位对乙方工作过程及工作成果的审核监督并不能免除属于乙方的任何责任；（5） 乙方对本工程所有现场作业、所有施工方法和全部工程的完备性、稳定性和安全性负责；（6） 乙方负责工程需要的所有货物和其它物品的包装、装货、运输、接收、卸货、存储和保护。乙方应保障且保持甲方免受因货物运输引起的所有损害赔偿费、损失和费用（包括法律费用和开支），并应协商和支付由于货物运输引起的所有索赔；（7） 乙方必须对工人明确工程项目操作的程序、标准、技术、质量、安全、文明施工等方面的有关规定，防止一切工程事故的发生，如由于乙方原因导致本工程发生事故，而影响该项目的其它施工工序或其它施工单位工期延误或经济损失41、，乙方应采取措施弥补或减少损失，同时，经甲方鉴定后，赔偿甲方以及其他方因工程事故造成的一切损失；（8） 乙方开工前应对施工现场及其周围环境进行调查，并对甲方提供的相关现场以及地质资料进行核实；乙方应协助甲方办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续并确保场内外运输道路的畅通；（9） 乙方在收到正式施工图后15天内完成施工图会审，并提供纸质版图纸会审资料，在甲方规定时间联系设计单位根据会审资料至现场交底并形成会审交底记录，在甲方规定的时间进行技术交底，乙方有责任查核施工图中所有工程数据及信息（包含分包图纸及各专业的深化图纸），在工程实施前发现并提出施工图中存在的错漏碰缺等问题并在获得设计、监42、理和甲方认可的解决方案后再行实施；如乙方未履行上述责任导致的返工、开凿及变更，由乙方自行负责；非甲方原因导致预留预埋错误，乙方对此承担全部责任，甲方不再支付额外费用，工期不予延长；（10） 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加20的管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方承担；（11） 乙方负责按政府规定办理有关施工材料检测等的中间验收，办理中间安全评价书和安全评价书；负责协调处理好与建委（或建设局）、质监站、安监站、城管、公安、环保局、环卫及街道等政府各相关43、职能部门及与村委、村民间的关系及相关费用，相关费用综合考虑在报价中，由乙方承担；（12） 乙方负责在设计、施工及日后投入使用的过程中，办理相关的报建、验收手续。在施工过程中与地方相关部门发生的关于施工许可、产品准用等协调问题及相关费用，由乙方自行负责处理。如发生扰民和民扰，乙方自行妥善处理并承担由此发生的费用；因乙方原因造成工地停工，从停工第二日起乙方每日向甲方交纳人民币10000元的违约金，直到工地复工为止。（13） 乙方负责采取有效措施做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；乙方未遵守本款规定造成责任与损失由乙方承担；（14） 乙方应遵守政府主管部44、门对施工场地交通、施工噪音以及施工场地环境卫生和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式报告甲方、监理单位，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方承担；（15） 乙方应认真采取施工安全措施，确保施工现场内的人员安全，负责施工现场内地下管线、临时设施、道路的保护及保养；（16） 乙方应配合甲方的销售需要，完成专用条款中约定的配合销售所需追加的工作；（17） 乙方应按时参加甲方召开的施工调度会议，严格执行会议决定，服从调度、服从协调，发扬协作精神与风格，积极与专业分包单位配合；（18） 已验收竣工工程45、但未交付给甲方或甲方指定的接收方之前，乙方负责该工程的保护工作，期间如发生损坏，由乙方负责修复，并承担相应费用。乙方不得损坏其他施工单位的设备、设施、材料、半成品或成品，如有损坏，乙方应负责修复且赔偿损失并承担其质量问题、进度延误造成的相关责任；（19） 乙方负责项目所有相关资料的统一收集整理工作，负责收集整理提供竣工备案所需的一切相关资料（包括各类甲方分包、甲方集采材料的全部资料），提供的竣工备案资料须满足城建档案馆接收城建档案的要求，保证工程各项验收资料的完备性和提供的及时性，乙方应配合甲方申报完成竣工验收工作； （20） 乙方必须按所有相关地方法规为其雇用的一切人员购买相关保险及意外伤亡46、保险。乙方所雇用的人员发生意外伤、亡时，由乙方负责赔偿，与甲方无关；（21） 按合同规定的期限完成工地清理并按期撤退人员、设备、临时设施和剩余材料，借用场地按要求负责恢复原貌，乙方承担相关费用；（22） 为配合小区园林形象效果，乙方无条件配合园林单位调整室外水电检查井标高（调整一次）以及位置（开工前），该部分费用不另外计算，综合考虑在报价中；（23） 如因乙方管理原因导致质量问题、安全事故或其他原因导致媒体曝光或政府有关主管部门的通报批评，乙方除应积极处理控制事态，消除事件对甲方声誉或项目销售的影响外，同时乙方每次还应向甲方支付违约金100000元，从乙方工程进度款或质保金中扣除，并且该违约金47、不能免除乙方应承担的其他责任；（24） 乙方须无条件确保民工工资得到及时发放，无拖欠民工工资现象，并按保障农民工工资支付条例开设农民工工资专用账户，专项用于支付项目农民工工资，并建立工资发放台账。劳资纠纷、拖欠民工工资导致媒体曝光的，乙方除应积极处理控制事态，消除事件对甲方声誉或项目销售的影响外，同时，乙方应向甲方支付被拖欠的民工工资总额30以上的违约金，且该违约金不能免除乙方应承担的其他责任。甲方有权直接代为支付民工工资，并增加15%管理费，从工程进度款中直接扣除；（25） 乙方上述工作的具体约定以及应做的其他工作，在专用条款内约定。三、 工期14. 进度计划14.1 乙方应在开工前5天通过48、监理工程师向甲方提交一式两份详细且加盖公章的施工组织设计和工程总体进度计划，含重要的分部、分项工程单独编制的施工方案，并经甲方和监理单位审查批准后方可实施，同时将人员、材料、设备进场计划报送甲方。甲方在收到后3天内予以答复确认。乙方按进度计划组织施工，并接受甲方和监理单位的检查监督。工程进度计划应符合协议书规定的总工期和专用条款中确定的关键节点工期及单项工程工期要求。当原定计划与实际进度或乙方义务不相符时，乙方还应提交一份修订的进度计划，每份进度计划应包括：（1） 计划实施工程的工作顺序，包括工程各主要阶段的预期时间安排；（2） 各项合同规定和工程所需要的检验和试验的顺序和时间安排；（3） 各49、主要阶段配备的各级乙方人员和各类型机械设备的数量。（4） 群体工程中单位工程分期进行施工的，乙方应依据甲方提供图纸及有关资料要求的时间，按单位工程编制进度计划，并在单位工程开工前7天，通过监理工程师向甲方提交一式两份详细的施工组织设计和工程进度计划，甲方在收到后3天内予以答复确认。14.2 每月25日前，乙方应编制本月度施工进度报告、下月度施工进度计划和资金计划一式两份报送甲方和监理工程师。如乙方未能在约定时间内提供报告或计划的，甲方有权暂缓工程款的支付。本月施工进度报告至少应包括：（1） 施工、安装、试验等进展情况；施工作业班组人员安排情况；材料、设备等的采购和进场情况；现场签证情况和安全文50、明施工情况；实际进度与计划进度的对比；该月出现的质量事故的次数以及补救措施；以及为弥补工期延误的所采取的措施。下月进度计划至少应包括：工程月（季）度整体计划安排；施工作业班组人员计划安排；材料、设备采购和进场计划；分包工程进场计划安排；对工期延误拟采取的针对性措施；乙方每周末向甲方和监理提交工程周报、本周已完工程进度统计报表及下周工程进度计划，内容包括下周计划和本周完成的工作以及未完成的工作情况说明（包括采取措施、最终完成的时间）。（2） 反映现场进展情况的照片。（3） 每项主要工程设备和材料的生产、制造商名称、制造地点、进度百分比，以及开始制造（如果有）、乙方检验、试验、发货和运抵现场的计划51、日期和实际日期。（4） 材料设备的质量保证文件、试验结果及合格证的副本。14.3 工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方与监理单位的要求提出赶工改进措施，经甲方与监理单位确认后执行。非因甲方原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就赶工改进措施提出追加工期及费用的要求。14.4 乙方编制工程材料设备采购、总进度计划时应考虑本工程在本项目总进度计划中的起始时间。由乙方负责统一协调专业分包工程在总计划工期内施工。15. 开工、暂停施工和复工15.1 乙方应在本合同签订之日起开始工程的深化设计（如果有）、材料设备采购和施工。乙方应在合同签订之日起15天内完成深化设计（如果有）。15.2 52、乙方接到甲方和监理单位发出的开工令后，应立即采取措施，在开工令确认的开工日期前正式开工。甲方将从开工令中确定的开工日期起计算工期。15.3 乙方应当按照开工令指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方项目负责人提出延期开工的理由和要求。甲方项目负责人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方项目负责人不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。未经甲方书面同意，乙方因自身原因拖延开工逾期超过15天（日历天），甲方有权解除合同。15.4 甲方或监理单位认为确有必要暂停施工时，应以书面形式要求乙方暂停施工，并提53、出书面处理意见。乙方应按指令停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方或监理单位提出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方或监理单位应当在48小时内给予答复。甲方或监理单位未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，如影响到关键线路工作的，应相应顺延工期，造成工期顺延的需办理工期签证作为结算依据，无工期签证的工期顺延无效；因乙方原因造成停工的，由乙方承担因此发生的费用，工期不予顺延。16. 工期和工期延误16.1 甲方和乙方在合同协议书中约定合同工期，工期从开工令确定的开工日期起算。合同有单项工程的，可在专用条款中约定各单项54、工程的工期。16.2 甲方和乙方在专用条款中约定工程的关键节点工期，甲方可根据项目的总体需要，调整关键节点工期。16.3 合同双方在确定总工期、单项工程工期及关键节点工期时，已经充分考虑下列因素且相关费用已在报价中综合考虑：（1） 可能出现的各种规模的下雨、下雪、大风、高低温天气、停水、停电、节假日、政府大型活动（政府发文停工的除外）、中高考、冬歇、环保检查等因素；（2） 甲乙双方分包工程的合理工期。16.4 如在施工关键工期线路上因以下原因，造成竣工日期及关键节点工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经甲方确认，工期相应顺延:（1） 甲方未能按合同相关约定提供图纸及开工条件；（2） 甲方拖延支55、付工程进度款超过60天以上，致使施工不能正常进行；（3） 甲方项目负责人或监理单位未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4） 在关键线路上甲方提出的设计变更导致分部工程量增加超过10以上；（5） 不可抗力（本合同16.3条约定的情况除外，此影响已由乙方在总工期中综合包干考虑）、发现文物；（6） 合同约定或经甲方同意工期顺延的其他情况。16.5 乙方在16.4条约定情况发生后10天内，就延误的工期以书面形式向监理单位提出工期顺延的签证申请。乙方未在10日内提出工期顺延申请的，视为乙方无需顺延工期，乙方无权再就该事项提出工期顺延的要求。监理单位在收到申请后2天内予以审核确认，并56、报送甲方审核，甲方在收到经监理确认的签证申请后14天内予以书面答复。16.6 乙方应按时完成关键节点、单项工程，如因乙方原因造成关键节点工期或单项工程拖延，逾期在6天以内的，每拖延一天，乙方向甲方支付5000-10000元违约金；从逾期第7天起，每拖延一天，乙方向甲方支付30000元违约金，上述违约金在申请当期进度款中扣除，且此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任；逾期超过20天的，甲方有权解除合同，乙方须赔偿甲方因此产生的全部损失。如因竣工备案节点逾期导致甲方向客户赔偿的，甲方有权向乙方追偿，并从应向乙方支付的任何款项中扣除。16.7 根据合同约定或双方协商确定乙57、方应提前施工的项目或分项工程，乙方未能按约定完成的，乙方应按甲方与监理单位的要求分析原因，提出改进措施，经甲方与监理单位确认后执行。因乙方自身原因导致实际进度与进度计划不符，由乙方承担因此发生的费用，并且工期不予顺延，同时，每延期一天，乙方向甲方支付违约金3000元。16.8 根据合同约定，或双方协商确定的月度工程计划，乙方未能按约定完成的，乙方应按甲方与监理单位的要求分析原因，提出改进措施，经甲方与监理单位确认后执行。因乙方自身原因导致实际进度与进度计划不符，由乙方承担因此发生的费用，并且工期不予顺延，同时，每延期一天，乙方须向甲方支付3000元的违约金。16.9 乙方必须根据合同约定的竣工58、日期或经甲方同意顺延的工期竣工。本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并通过甲方组织的竣工验收.承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。乙方未能按总工期要求完工的，逾期在6天以内的，每拖延一天，乙方向甲方支付10000元违约金；从逾期第7天起，每拖延一天，乙方向甲方支付30000元违约金；逾期超过20天的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。16.10 在履约过程中，乙方若未能按甲方约定工程进度计划或关键节点工期完成施工内容，除上述违约金条例外，甲方有权另行委托施工单位施工，费用由乙方承担，同时，乙方按所发生费用的一倍向甲方支付违59、约金，延误工期的责任由乙方承担，整改费用及违约金从乙方的工程款或其它款项中直接扣除17. 设计17.1 乙方应被认为，在最终报价日期前已仔细审查了甲方要求（包括设计标准和计算，如果有）。甲方不应对原包括在合同内的甲方要求中的任何错误、不准确或遗漏负责，并不被认为，对任何数据或资料给出了任何准确性或完整性的表示。乙方从甲方或其它方面获得的任何数据或资料不应解除乙方对该设计和工程施工承担的责任。17.2 如乙方负责本工程的设计或深化设计，则除下列甲方应负责的部分外，乙方应对甲方要求（包括设计标准和计算）的正确性负责，但甲方对甲方要求中的下列部分以及甲方提供的下列数据和资料的正确性负责：（1）在合同60、中规定的由甲方负责的部分、数据和资料；（2）竣工工程的试验和性能标准；四、 工程质量、检查、检验、试验18. 工程质量18.1 乙方必须严格按照图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术规范和操作规程进行施工，按国家和本地区规定做好试件和材料的试验，确保工程质量。工程质量因乙方原因未能达到专用条款约定的工程质量等级及国家和本地区、甲方下发的相关作业指导文件的标准、规范要求的，乙方承担违约责任。18.2 双方对工程质量有争议，由双方同意的当地工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。18.3 乙方对工程的质量向甲方负责，其职责包括但不仅限61、于以下内容：（1）工程所需材料设备采购、及乙方所负责的设计；（2）编制施工技术方案、确定施工技术措施；（3）配备和组织足够的专业工程技术人员，检查和控制工程设计、材料设备采购、施工质量；（4）控制施工所用的材料设备，使之符合标准与规范、设计要求及合同约定的标准，如果甲方有确定的样板的，应按样板采购施工；材料进场前需向甲方、监理单位报备，并报送取得政府主管部门和甲方、监理单位认可的检测单位进行检测，并出具检测报告，检测费用由乙方承担；（5）组织并参加所有工程的验收工作，包括隐蔽验收、中间验收并承担相应的费用；参加竣工验收，组织分包人参加工程验收；（6）及时归集工程资料，并按工程资料整理规范和城市62、档案馆的要求整理验收归档；（7）承担质量保修期的工程保修责任。18.4 乙方的施工过程，应全程接受质量监督部门、监理单位以及甲方的检查监督，乙方应为这些检查监督提供便利条件。甲方或监理单位发现工程存在达不到标准规范或合同约定的质量要求的情况，甲方或监理单位可以书面形式通知乙方限期采取有效措施纠正直至符合约定条件，由此增加的费用由乙方承担，工期不予顺延；如乙方不能在限期内采取措施纠正至符合约定条件的，乙方须向甲方支付每项每天50020000元的违约金，如乙方拒绝整改，甲方有权采取措施直至解除合同。但如果乙方有充分的证据表明工程达不到标准规范或合同约定质量要求的原因不在乙方的，其应先按甲方或监理单63、位的要求采取纠正措施，然后可向甲方提出索赔签证申请。18.5 乙方应在材料设备采购、全面施工前向甲方提供样品样板，以及提供材料设备的审批资料，经甲方审批或检验合格后方可全面开展施工。材料设备未经审批，样品样板未经验收或验收不合格乙方自行全面施工的，甲方有权下达暂停工令；造成返工的，费用由乙方承担，工期不予顺延。18.6 乙方应熟悉工程的图纸设计要求，在施工过程中发现图纸和说明书有纰漏、错误、不符，重要结构或关键部位所需材料规格、质量不符合设计要求，或材料、设备有缺陷时，应立即书面通知甲方。甲方在2个工作日内会同设计单位、监理单位进行处理，并承担甲供材料不符或缺陷的责任。如乙方未能及时通知甲方，64、因此造成的损失由乙方承担。18.7 乙方在施工中发生质量事故，应立即报告甲方项目负责人和监理单位。一般质量事故处理结果报送甲方和监理单位备案，重大质量事故的处理方案应经设计单位、质量监督站、甲方、监理单位等单位共同研究，并经设计单位、甲方和监理单位会签同意后实施。18.8 乙方须认真落实施工过程质量控制：（1）严格执行施工过程三控制（工前、工中和工后验收）落实施工质量三检制度（自检、互检和交接检），经过乙方自检验收合格后方可呈报监理、甲方进行工序验收；未经三检通知监理、甲方进行工序验收的，每发现一处达不到验收合格要求部位处以乙方500元违约金。（2）严格执行工序质量隐蔽验收制度，上道工序未经验65、收或验收不合格不得进行下道工序，未经项目总监和甲方项目负责人批准不得执行紧急放行程序，执行紧急放行的施工部位必须准确标识和记录，且必经具备可追溯性18.9 乙方未按图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术规范和操作规程进行施工，均可视为质量事故。因乙方原因出现质量事故的，甲方可视质量事故的轻重，对每起质量事故向乙方收取5000-500000元的违约金，并且该违约金不能免除乙方应承担的其他责任。19. 检查、检验19.1 工程的检查、检验以图纸及说明书、国家和本地区颁布的施工及验收规范和质量检验标准为依据。19.2 甲方及监理单位有权在加工、生产（如果有）和施工期间（在现场和其他合同规定的范围）66、对材料、设备和工艺进行检查、检验、测量和试验。19.3 隐蔽工程或达到双方约定的中间验收条件的工程，乙方应自检合格后，填制记录表（内容包括隐蔽工程或中间验收工程的范围、数量、质量等），持表通知监理单位检查；重要的隐蔽工程或部位，还应通知甲方检验。甲方和监理在接到通知后24小时内到场验收，特殊情况下甲方及监理工程师不能按时参加验收时，有权提出延期验收的要求（延期不超过24小时），经甲方和监理单位检验合格签字确认后，乙方可进行隐蔽或继续施工。如甲方发现乙方在未经自检的情况下报验，则甲方每发现一次，乙方应向甲方支付违约金3000元。19.4 甲方如不按时验收，乙方应经监理单位检验合格并签字确认后，方67、可隐蔽施工；甲方和监理单位因故未按时验收的，乙方可在自检合格后，自行隐蔽施工，但应在隐蔽前进行充分的拍摄取证。19.5 无论是否进行了检查验收，甲方都有权在事后对隐蔽工程提出复查。对乙方未通知监理及甲方而自行隐蔽的部位复查，无论复查是否合格，其费用均应由乙方承担，工期不予顺延。对乙方通知而甲方未参加验收，乙方自行隐蔽的工程部位，复查结果合格，费用由甲方承担，工期予以顺延；复查结果不合格，复查及返工费用应由乙方承担，工期不得顺延。19.6 若检查、检验、测量或试验结果，表明任何设备、材料、设计或工艺有缺陷，或不符合合同要求，乙方应立即修复缺陷，并保证上述项目符合合同规定。同时甲方可在工程进度款中68、将该部分有缺陷的设备、材料、设计或工艺的款项扣留，直至乙方全面修复该缺陷后在下一次进度款支付中予以支付。19.7 不管是否已通过验收，甲方仍可要求乙方在规定的时间内完成以下工作：（1）将不符合合同要求的设备、材料移出现场，并进行更换，费用由乙方承担；（2）为确保工程安全，需进行的任何工作；（3）若乙方未能完成甲方规定的该项工作，甲方有权雇用第三方完成该工作。所发生的费用由乙方承担，由甲方直接从乙方的工程款中予以扣除并将此款项支付给第三方。19.8 为方便维修，乙方应按照甲方的要求编制每户及公共部位标准层水电竣工图，详细标明各种管线的具体位置和尺寸。位置、尺寸等误差过大引起甲方客户（业主或承租人69、）投诉赔付及由此造成的损失均应由乙方承担。20. 试验20.1 为有效进行规定的试验，乙方应提供试验所需的所有仪器、帮助、文件资料、电力、装备、燃料、消耗品、工具、劳力、材料，以及具有适当资质和经验的人员。对设备、材料和工程其它部分进行规定的试验，时间与地点由甲乙双方协商。20.2 甲方可改变进行规定试验的位置和细节，或指示乙方进行附加的试验。如果变更的试验或附加试验表明，经过试验的设备、材料或工艺不符合合同要求，不管合同有任何其他规定，乙方应承担修复该缺陷的责任。20.3 乙方应提前48小时通知甲方和监理单位参加试验。五、 安全文明施工与场地管理21. 安全文明施工21.1 乙方应遵守工程建70、设安全生产有关管理规定及甲方安全文明施工统一标准，建立健全安全防护和文明施工的制度，完善安全防护和文明施工措施，严格按安全文明施工的相关规定组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受有关部门依法实施的监督检查。由于乙方原因造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。21.2 乙方应在开工前一周内制订详细的安全和文明施工奖罚制度报甲方审定后执行，上报安全及防火负责人名单。乙方如不按时申报安全和文明施工制度及责任人员名单，应向甲方支付违约金不少于3000元。21.3 乙方在施工期间，应合理安排所有机械、工具、材料的摆放，及建筑垃圾的清运等。建筑垃圾和剩余材料应及时清运出现场，保证71、施工现场井然有序。乙方应制定现场雨污水排放方案，必须做沉淀池或化粪池，污水经处理后方可排入市政排水设施系统。乙方未能及时做好现场场地清理的，甲方可安排其他单位及人员进行整改及管理，因此发生的一切费用加20%管理费用均由乙方承担。此外，甲方可对乙方收取每宗不少于3000元的违约金。21.4 乙方应遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式知会甲方、监理单位；同时在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。以上涉及发生的费用及由于乙方责任造成的罚款均由乙方承担。21.5 由于现场安全文明施工问题导致工程72、被相关管理部门罚款、下令停工或其它处罚，乙方承担所有责任及罚款，甲方可向乙方收取每次每项不少于5000元的违约金。施工中因乙方原因发生的一切工伤、火灾等安全事故由乙方承担全部责任。甲方有权根据现场安全事故的情况和责任轻重，向乙方收取不少于50000元的违约金，并此违约金不能免除乙方应承担的其它责任。21.6 现场发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定及时上报有关部门和通知甲方，由事故责任方承担发生的费用。21.7 如因乙方原因导致安全、质量问题，或火灾、工人工资纠纷上访、堵路堵门或重大伤亡事故受到各类媒体报道，乙方除应积极处理控制事态，消除事件对甲方声誉或项目销售的影响外，每次还应向甲方73、支付违约金100000元，并且该违约金不能免除乙方应承担的其他责任。21.8 乙方工作人员（含一切为乙方服务的人员）因工资纠纷在甲方项目场内及附近或甲方办公楼及附近闹事的，乙方在收到甲方电话通知后，乙方负责人必须在2小时内赶到事发现场，并在2小时内妥善处理该事件，否则甲方有权直接代乙方支付该争议资金，并有权从支付给乙方的任何款项中直接扣除该笔资金。21.9 乙方必须遵守和执行甲方的现场管理制度。22. 现场平面管理22.1 乙方应对施工现场的围墙、排栅、办公室等设施按甲方的制度、品牌管理原则及城管部门要求进行布置与美化。22.2 乙方进行施工平面布置时，应同时满足现场施工和甲方销售要求。甲方有74、权根据销售和施工、验收等实际需要，对施工现场布置进行调整，乙方需及时按甲方要求予以执行，相关费用含在合同报价中。22.3 乙方应编制施工平面布置图（其中土石方开挖、基础工程、地下室工程、主体工程、装饰装修工程、室外园林市政工程必须编制），并须经甲方和监理单位书面批准后，乙方才能实施。六、 合同价款与支付23. 合同价款与调整23.1 发包工程的暂定价，是工程进度款支付的依据，在协议书和专用条款中约定。23.2 合同价款的调整条件和调整方法，双方在专用条款中予以明确。24. 价款支付24.1 合同价款支付以承包工程的约定价款为依据。合同价款直接划入乙方银行账户，乙方不得转入第三方账户或挪作他用；75、由乙方总承包管理的分包工程，乙方应在款项到帐后3个工作日内，迅速扣留应提留的费用后，将工程款划归乙方承包商；因挪用款项造成乙方承包商施工进度滞后的，乙方应承担违约责任及赔偿造成的甲方全部损失。24.2 甲方每月按合同条款支付乙方工程进度款。乙方按照专用条款约定的时间向监理单位和甲方递交工程进度完成情况、月度计划、质量验收合格证明资料以及分项工程验收单。监理单位审核后将审核结果报甲方最后审定，确认工程进度款。24.3 乙方应确保甲方支付的工程进度款专款专用。乙方向甲方申请工程进度款时，必须同时提供当期采购主要材料（不含甲供）和支付劳务费的台帐清单及应付款凭证，经甲方抽查核验后才能办理进度款支付手76、续。如发现乙方将工程款挪作他用，甲方有权延期支付当期进度款的不少于20，乙方向甲方支付违约金不少于10000元/次。24.4 由甲方在开工前代缴的按合同约定应由乙方缴纳的各类费用（如劳保金等），甲方可在乙方的工程进度款中扣除。24.5 所有工程进度款的支付须至少但不仅限于满足下列条件：（1） 支付的工程进度款所涵盖的工作必须完成且已经监理单位及甲方验收合格；若乙方未达到验收质量要求，甲方有权暂缓支付进度款，直至乙方整改完成；（2） 支付的工程进度款必须经现场监理工程师、项目总监理工程师及甲方项目负责人审核确认；（3） 乙方应按甲方要求提供当期工程款涉及的相关资料，包括但不限于工程量清单、验收报77、告、材料及设备质量证明文件等资料。24.6 甲方收取乙方提交的与工程款等额的发票。乙方应当按甲方要求开具符合当时税收法律的发票。如果当期支付的工程进度款已由甲方代扣代缴了税金、水电费、罚款、滞纳金等，乙方提交的发票必须包括代扣代缴部分的金额。24.7 若甲方计税方式为一般计税方法，乙方应提供根据全部合同价款和价外费用按适用税率向甲方开具正规增值税专用发票。上述的增值税发票必须符合中国增值税专用发票使用规定等相关法律法规、甲方税控发票管理系统及相关制度的要求。如乙方向甲方开具的增值税专用发票是无效虚假发票或者发生延迟开具增值税专用发票的情况，乙方应负责赔偿甲方因为乙方开具虚假发票和延迟开具发票造78、成的一切损失或损害，包括但不限于税金、附加费、罚金、滞纳金和法律费用。24.8 针对乙方的违约行为所支付给甲方的赔偿款，仅会就赔偿款向乙方开具相应收据作为凭证，不会就此开具专用发票。24.9 乙方收取的全部工程款、奖励款等其他价外款项为含税价，且乙方应就收取的上述款项开具对应的增值税专用发票。24.10 乙方应在工程质保金支付前提供工程价款的全额发票，即在支付工程进度款最后一期时甲方获得包括质保金金额在内的增值税专用发票。24.11 乙方不得以与甲方有关的任何理由和事项为借口拖欠民工工资。乙方的施工队伍中的民工工资应由乙方自行解决，与甲方的款项支付无任何关联。若乙方（包括乙方合作的班组或劳务公79、司）发生拖欠民工工资，经甲方或行政主管部门核实无误，甲方有权在乙方的工程款中直接划拨相当款项代乙方支付被拖欠的民工工资，乙方配合甲方完善相应付款手续并提供发票且每发生一次，乙方应向甲方支付被拖欠的民工工资10%的违约金，由此造成的所有责任由乙方承担。24.12 乙方未按与供应商签订的采购合同中约定的条款执行或未按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款，导致工程进度延误的，甲方有权直接代乙方向供应商支付相应款项，并在甲方应付给乙方的工程款或者其它款项中按该批代付材料款并增加20%的违约金全额扣回。乙方应对此积极配合甲方的工作，三个工作日内给予确认。24.13 如因甲方资金调度原因，不能按合80、同约定时间付款，延期付款在30天内，乙方不计利息，也不停工和延长合同工期（应视为正常履行合同）；延期付款超过30天，从合同约定的支付时间次日起，甲方按照同期中国人民银行活期存款利率向乙方支付应付款的利息；延期付款超过60天以上，致使施工不能正常进行，造成工期延误的，工期可予顺延。七、 材料和设备25. 甲方集采的材料、设备25.1 由甲方集采的材料设备，在合同附件甲方集中采购材料、设备一览表中列明。25.2 对于甲供材料，乙方应在收到开工通知及图纸交底、会审后7天内，编制计划说明设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、到货时间等，报送甲方采购。对于甲定乙供的材料、设备，乙方应在收到开工通81、知及图纸交底、会审后15天内，与供货单位签订双方合同，并将该合同报送至甲方备案。乙方不及时上报或上报有误，造成的工期延误或质量问题责任由乙方承担；同时，甲方可视问题的严重程度要求乙方支付最高50000元的违约金。由于设计变更引起的甲方供应的材料、设备要求发生变化，乙方应在收到变更通知后5日内书面通知甲方。25.3 甲方按乙方提供的计划（经甲方批准同意），采购由甲方负责供应的材料、设备，并出具生产厂家的产品合格证明。甲供材料进场后，由乙方负责确保工程验收的检验、试验。检测费用包含在工程价款中。验收不合格的，乙方应向甲方提交详细的验收报告和说明理由，经甲方确认后，由甲方负责退货并追究材料商的违约责82、任，不合格产品不得使用。25.4 甲定乙供、乙方采购的材料、设备由乙方负责确保工程验收的送检、检查费用，并对产品品质负责。25.5 如因甲方原因发生与甲供材料有关的设计变更，或甲方对乙方提交的甲供材料采购进度计划进行调整，乙方接到设计变更及计划调整后，可视以下不同情况进行处理：（1） 因甲方原因造成施工进度计划关键工序延期5天以内（含5天），工期不予顺延，甲方也不对乙方作任何补偿。造成施工进度计划关键工序延期5天以上，由甲方向乙方出具工期签证单，延误超出5天以外的工期相应顺延，但甲方不作其他任何补偿。（2） 乙方可根据甲方的进度计划要求提供调剂的材料设备，调剂材料设备的规格、品种、型号、质量等83、级需经监理、甲方及设计人员会审确认，施工进度计划不予以顺延，同时，如因调剂材料设备质量问题造成质量事故或工期延误，乙方应承担相应的违约责任。（3） 因甲方原因对材料设备采购进度计划调整，造成交货地点与原采购计划不符的，甲方承担相应的运杂费。25.6 乙方应妥善保管甲供材料，如有损坏，应及时通知甲方安排重新采购，因此造成的工期拖延与重新购买材料金额由乙方负责。同时应向甲方供应的材料提供运输、保管、安装等配合，费用包含在合同价款当中，不得再向材料商收取任何费用，如发现并经查实，甲方有权每次收取乙方5000-30000元的违约金，由此产生的工期拖延及增加的相关费用，由乙方承担。25.7 由乙方负责施84、工的甲供材料的施工安装费用，包含在合同价款中，不另作结算。25.8 甲供材料由甲方负责运输至工地门口，乙方负责后续的卸料搬运工作并不计取费用。25.9 甲供材料交由乙方接收并负责全过程的保管，保管内容包括但不限于对材料品牌、规格尺寸、型号、色差、质量、数量等内容进行全面验收，乙方应同时做好相应验收记录，材料运输（起点为甲方指定材料供应商的卸货地点）、堆码、保管等工作。乙方应遵守附件材料设备现场管理办法的相关规定。25.10 乙方应做好甲供材料的采购计划，并保证采购用量的合理性。若出现乙方领用量超过本合同结算消耗量（含损耗量）的情况，按如下办法进行处理：乙方领用量超出结算消耗量在3（含3%）以内85、，按甲方实际采购价格向乙方扣款；若乙方领用量超出结算消耗量的比例大于3且不大于5%的，则其超过3的部分按甲方实际采购价的2倍进行罚款；若乙方领用量超出结算消耗量的比例大于5的，则以恶意超领论处，其超过3的部分按甲方实际采购价的3倍进行罚款。若合同未支付金额不足以抵扣上述扣款及罚款，则甲方有权直接从履约保证金（或银行履约保函）中进行扣除；若履约保证金（或银行履约保函）仍不足以抵扣，则需乙方直接向甲方支付缺额部分的现金。25.11 若出现乙方领用量低于结算工程量的情况，乙方应就工程质量和工期进度向甲方负责，如因领用量低于结算工程量而造成工期延误或质量问题，所有责任概由乙方承担。同时，甲方可视问题的86、严重程度要求乙方支付最高50000元的违约金。25.12 甲方供应的材料乙方不准挪用，否则按挪用材料价值总额的2倍，从结算工程款中扣除。构成犯罪的，移交司法机关追究其法律责任。25.13 对于甲方甲定乙供的材料设备，乙方负有的责任及违约处罚事项包括但不限于以下几项：（1） 乙方应在甲方下发的通知及规定的时间内与供应商及时签订合同，并严格执行，签订合同后立即将合同提供给甲方备案；（2） 乙方应按甲方采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款；（3） 乙方清楚材料设备采购合同与工程承包合同付款方式的差别,存在乙方支付预付款或定金的可能。乙方不得以此为由拒绝签订采购合同或向甲方提出另外要求，否则，87、乙方应承担由此造成的后果；（4） 由于乙方未及时在规定时间内与供应商签订购货合同导致材料价格上涨，由此造成的一切责任及费用损失，由乙方自行承担。25.14 甲方甲定乙供材料要求下发乙方后，乙方向供货商索要折扣、佣金、管理费、税金等以致拖延订货而造成的工期延误和价格调整而增加的费用，甲方不予承担；乙方向供货商索要折扣、佣金及管理费、税金等违规行为一经查实，甲方有权要求乙方支付每次5000-30000元的违约金，甲方有权在乙方的工程款或其它款项中全额扣回；25.15 甲方有权根据项目实际情况，将原约定为乙供或甲定乙供的材料设备更改为甲供；25.16 乙方应保证对甲定乙供材料供货商的付款条件不低于：88、货到付款至85%，竣工验收付款至97%，质保期满后付款至100%。26. 乙方采购的材料、设备26.1 除甲方集采的材料、设备外，工程中所需要的其他材料和设备均由乙方负责采购供应至工地现场，并负责保管。所有材料设备原则上由甲方选择品牌，乙方必须在甲方提供的材料及设备品牌范围内采购。对于甲方没有提供品牌的材料设备，乙方需要在其质量满足合同、设计、规范、标准等要求的前提下选择产品，并报甲方认可后采购。对于甲方指定材料、设备的品牌参照附件执行。26.2 乙方采购材料、设备分为四类：（1） 对于部分特殊材料和装饰材料，由甲方认质认价，乙方负责采购；（2） 甲方指定品牌，乙方负责采购的材料，甲方一般指定89、三个以上（含三个）品牌，但不排除对于特殊材料指定一个品牌的可能性；（3） 甲方指定品牌并指定生产厂的原材料。如钢筋、水泥（指定品牌及生产厂）；（4） 其他材料（乙方上报材料设备质量规格，甲方审批）。甲方对于以上四类乙方采购材料有约定的，详见乙方采购材料设备一览表。26.3 由乙方采购的材料、设备，乙方应在订货前提供符合设计要求的货板、资料及价格给甲方确认备案；对于乙方采购材料设备一览表约定的材料、设备，乙方应及时告知甲方拟采购的时间，甲方在接到乙方通知后按约定的时间将指定的品牌及单价书面通知乙方，并提供相应的样品或样板。如乙方认为甲方认质认价的材料设备的价格不能接受，乙方应在接到甲方认价后3天90、内书面通知甲方，否则甲方按此价结算，乙方不得提出价格异议；如乙方认为甲方认质认价的材料、设备价格不能接受，但甲方证实在市场上能够按甲方所认的价格购买该材料或设备，甲方将此信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，则该材料或设备改为甲供材料。该材料或设备的结算方式同甲供材料的结算方式，并向乙方收取该材料设备认价总金额20的违约金，发生的费用及违约金从乙方合同价款内扣除，乙方还应对由此造成的工期延误等负责。26.4 对于甲方认质认价的材料设备，乙方负有的责任及违约处罚事项包括但不限于以下几项：（1）乙方应在甲方下发的通知及规定的时间内与供应商及时签订合同，并严格执行，签订合同后立即将合同提供给甲方备案；（291、）乙方应按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款；（3）采购合同中的付款比例应不低于本合同付款比例，乙方清楚材料设备采购合同与工程承包合同付款方式的差别，存在乙方支付预付款或定金的可能。乙方不得以此为由拒绝签订采购合同或向甲方提出另外要求，否则，乙方应承担由此造成的后果；（4）由于乙方未及时在规定时间内与供应商签订购货合同导致材料价格上涨，由此造成的一切责任及费用损失，由乙方自行承担；（5）甲方认质认价通知单下发乙方后，乙方向供货商索要折扣、佣金、管理费、税金等以致拖延订货而造成的工期延误和价格调整而增加的费用，甲方不予承担；乙方向供货商索要折扣、佣金及管理费、税金等违规行为一经查实，甲92、方有权要求乙方支付每次5000-30000元的违约金，并按市场价格与供货商签约组织供货，所有材料差价及损耗由乙方承担，甲方有权在乙方的工程款或其它款项中全额扣回。26.5 对于甲方认质认价并由乙方采购的材料设备，甲方只保证通过招标以市场最低价加2%的采保费下单给乙方。若甲方核定为结算价的，乙方不再收取采保费；甲方明确以综合单价计价的分项工程，乙方也不得收取采保费。26.6 由甲方认质认价的材料设备，乙方应在甲方下发的选用通知中规定的时间或下发工程业务联系单15个日历天内与供应商签订合同，并按乙方与供应商签订的采购合同中约定的条款执行，不排除乙方应支付材料供应商10-30%的预付款，按采购合同中93、约定的支付条款支付相应材料设备货款。26.7 乙方负责采购的材料设备，必须是全新的，须按照合同约定、设计、有关标准和甲方要求采购，必须满足招标文件、补充招标文件及合同规定的功能需求中的所有功能，并提供出厂合格证明和本地区管理部门的认证，乙方对材料设备质量负责。乙方应至少提前20天，将设备、材料到场的日期和数量通知甲方，并在材料设备到货前24小时通知监理工程师及甲方清点。乙方超过计划进货时间10天仍不能供货到场，甲方即可按甲供方式另行组织订购该种材料，并向乙方收取该笔材料费的20的违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责。26.8 乙方采购的材料设备与本合同约定所述要求不符时，乙方应将其按监理工94、程师或甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。若乙方未按时将不符合合同要求的材料设备运出施工场地，甲方有权另行委托第三方按照垃圾物品处理，相关的费用由乙方承担，且乙方须向甲方支付与上述费用等额的违约金。26.9 乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按监理工程师或甲方的要求进行检验或试验（乙方应将检测单位报甲方批准，甲方有权指定有资质的检测单位），不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须有甲方负责人及监理工程师现场监督，送检合格后方能使用。26.10 乙方需要使用代用材料时，应经设计和甲方项目负责人认95、可后才能使用，由此增加的价款由乙方承担；由此减少的价款双方议定分享。26.11 乙方未按与供应商签订的采购合同中约定的条款执行或未按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款，甲方有权直接代乙方向供应商支付相应款项，并要求乙方承担该代付款项，同时乙方向甲方支付该款项总金额20的违约金，上述款项可在甲方应付给乙方的工程款或者其它款项中予以扣除。26.12 甲方指定了材料设备的，乙方应严格按甲方指定的材料设备进行采购，如发现乙方未按甲方指定的要求进行采购，由乙方按等批次甲定材料设备价款的20向甲方支付违约金，乙方需将不符合甲定品牌的材料设备退场，重新订货并施工，由此造成的一切责任及费用由乙方承担96、。26.13 已经送抵工地的设备材料，乙方不能擅自取走。甲方已经支付了款项的设备材料的所有权归甲方，但乙方仍须对它们的遗失或损坏负全部责任。26.14 乙方必须确保所使用的设备材料符合环境卫生有关规定，并必须执行民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2013或最新版）中对材料要求的规定，不准使用含铅油漆、含易碎石棉或含多氯聚苯等任何对人有害的设备材料。26.15 若乙方所供材料、设备为进口材料、设备，则须有合法的进口手续，并提供原产地证书。原产地系指货物的生产地，或提供辅助服务的来源地。26.16 乙方须保障甲方使用其货物、服务及其它任何部分不受到第三方提起的关于侵犯专利、商标和其97、他知识产权的起诉，如发生此类纠纷，乙方须承担所有相关责任，并赔偿甲方因此所受到的损失。八、 工程变更27. 工程设计变更27.1 甲方交付的图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据；开工前由甲方组织设计交底和图纸会审记录，形成会议纪要并加盖甲方、施工单位、监理单位、设计单位公章作为施工的补充依据。27.2 对于甲方以工程业务联系单和设计变更书面形式明确的变更工程，乙方不得以任何理由拒绝施工。若乙方在甲方通知的期限内开始施工但未在通知的期限内完工的，或乙方拒绝施工的，甲方均有权另行指定第三方施工，第三方施工费用由乙方承担，且甲方有权向乙方收取第三方施工费用总价的50%的违约金。对于乙方施工的98、变更工程，甲方将依据本工程合同相关条款确定变更工程造价。27.3 所有设计变更、工程业务联系单须经甲方批准并加盖公章后，乙方才能按指令施工。27.4 乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致的甲方损失，由乙方承担，工期不予顺延。27.5 乙方应审查甲方提供的施工图，发现设计错误或不合理之处，应在施工前通知甲方和设计单位，由设计单位或甲方提供设计变更文件，经甲方盖章确认后实施。乙方对甲方发放的设计图纸、变更等技术资料（含各专业分包）未及时发现设计错误或不合理之处造成返工等损失，应由乙方承担，工期不顺延。27.6 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用时，99、须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用的，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。27.7 甲方同意采用乙方合理化建议，所发生的费用和获得的效益，双方另行约定分担或分享。28. 工程范围变更28.1 合同履行过程中，甲方可以将同本工程相关的合同范围外工程委托乙方负责施工。对合同外工程，乙方应在实施后10天内，向甲方要求费用签证。甲方核实工程量后，据实予以确认。28.2 对于甲方以工程业务联系单和设计变更书面形式明确的变更工程，乙方不得以价格未确定为由拒绝施工。若在甲方通知的期限内开始施工但未在通知的期限内完工的，甲方有权收取该项工程造价的20作为违约金。若乙方拒绝施工的100、，甲方有权指定第三方施工，并向乙方收取第三方施工该工程造价不少于20的违约金。对于此类变更工程，甲方将依据本合同相关条款确定变更工程造价。29. 变更价款与签证29.1 工程变更签证的资料要求。属于工程变更（含设计变更和合同外增加工程等）的签证工程，签证资料应附有现场签证联系单、设计变更、图纸、现场签证单、预算书等有利于证实该签证发生及准确结算的证据，如资料不全，工程造价增加的视为乙方放弃此项权利，工程造价减少的除按实结算扣除外，乙方须向甲方支付此项工程造价的10作为违约金。乙方应遵循附件施工现场签证管理规定的要求办理签证。29.2 签证的时限要求。施工中发生的应由甲方承担责任的设计变更及其他101、变更，乙方应在发生后10天内办理好签证手续报监理单位和甲方签章认可。签证手续不完整的，甲方不予认可，不能作为结算依据；签证手续不得补办，若乙方在变更发生后超过10天仍未办理签证申请，视为自动放弃此部分权利，增加部分不再计取，减少部分经甲方核定未上报者除按核定价扣减造价外，甲方另外收取该部分造价的10作为违约金从乙方的结算款中扣除。29.3 签证相关规定必须严格按照附件执行，否则，视为无效签证单。无效签证单甲方不予承认，责任由乙方自负。29.4 由于乙方原因导致的工程变更，乙方无权要求签证赔偿。包含但不限于以下情况：（1） 工程质量不满足验收要求的；（2） 材料不满足设计及合同要求的；（3） 进102、度非甲方原因延误采取赶工措施的；（4） 图纸、变更、技术资料存在明显错误未及时发现的；（5） 为确保工程质量及进度，克服自然气候、道路、市政、水电等方面采取措施的；（6） 原施工方案及组织不合理造成返工、赶工的。九、 工程分包管理30. 乙方分包30.1 乙方未经甲方书面许可不得将合同内工程转包或将工程的任何部分分包给第三方。如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权采取措施直至终止该分包合同，并追究乙方违约责任。30.2 经甲方书面批准乙方分包的工程，乙方应向甲方提供乙方承包商资质证书、分包合同、进退场时间、分包工程施工方案，分包工程合同条款不得与本合同发生抵触，分包工程的质量、安全、进103、度责任仍由乙方负责，分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。31. 甲方分包31.1 甲方根据项目需要指定分包的工程，在专用条款中约定。31.2 乙方应按甲方审批的施工组织计划，向甲方指定分包单位的提供进场条件，并提前通知甲方。31.3 甲方指定分包工程（除地方性垄断行业外）的付款，须经乙方签字后，甲方才予支付。如乙方对支付甲方指定分包单位的进度付款申请不予签字，须向甲方说明具体原因，甲方审批通过认定合理后，暂停甲方指定分包单位工程进度款的支付。32. 分包管理及配合32.1 除非在专用条款中约定，否则，乙方不得将本合同下的工程分包。32.2 乙方负责对所有分包工程进行总承包管理并提供总承包配104、合服务。32.3 分包工程施工过程中，乙方应依据分包工程的设计图纸、施工与验收规范对分包单位进行管理，并为分包工程的施工提供必要的条件。分包单位有权拒绝乙方提出的无理要求，乙方给分包单位的指令以书面形式发放给分包单位，同时应抄送甲方和监理单位。32.4 甲指分包工程的有关报建、验收手续由分包单位自行负责办理。如甲方要求或需要乙方提供帮助，乙方应予以配合。32.5 乙方负责对现场安全文明施工、进度及质量进行管理；对分包单位的现场安全文明施工、进度及施工质量负有管理责任；有权对分包单位现场进度、安全文明、施工质量问题向甲方提出处罚建议；应协调与施工场地、施工进度相关的问题，配合监理工程师进行质量管105、理工作。32.6 乙方应为分包单位提供下述配合服务，如乙方未能配合或未及时配合，甲方可另行处理，并从乙方进度款中扣除所发生费用的2倍作为违约金，乙方还应负责由此影响分包工程施工的相关责任：（1） 协调分包单位的日常施工管理工作，按项目需求分月向各分包单位提供工程进度要求。（2） 与分包单位核对分包工程施工图纸与总包图纸之间相关联的尺寸、标高等是否统一，否则，由此导致的额外施工费用由乙方负责。（3） 及时向分包单位提供材料设备的进场、吊装、堆放、保管条件。（4） 提供工地现有的垂直运输、脚手架供分包工程有偿使用，施工电梯、脚手架经甲方同意后方可拆除，否则，按提前拆除向甲方支付违约金5000元/台106、*天。（5） 施工范围内的施工用水、用电由分包单位提供用量要求，并由总承包单位配合提供临时水电接驳点，由分包单位自行搭接的水、电管线及水电费由分包单位自行承担。用电量按各分电水表计量值加合理损耗分摊计算，价格按供电供水部门的实际收费标准计算。所有施工用水、用电费用由本项目总承包单位负责缴费，由甲方、监理、物业公司（若有）根据施工范围、时间、负荷等分摊方式分摊明细并签字确认生效，隔月水电费明细分摊公布后从乙方水电押金中直接扣除，多退少补，不足费用直接在竣工结算中扣除。（6） 提供必要的测量定位。（7） 按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋（线管须穿通铁丝），完成分包工107、程安装后的修补及塞缝；由总承包单位预留预埋的孔洞由乙方负责封堵，分包工程二次开凿的部位由分包单位负责或分包单位与总承包单位协商确定；对于分包工程对于总承包单位已完工部位造成的返工或损坏，由分包单位承担修补责任，当未按期按质完成时，甲方有权委派总承包单位负责修补，价格参照分包合同的标准计费（加收不少于20%的管理费），由分包单位工程款中扣除。（8） 在分包工程施工前，按甲方及分包单位的要求完成有关的施工项，乙方提供具备各分包工程施工的条件的场地。（9） 乙方施工范围内的分部工程尚未开始施工的情况下，应积极配合配套工程的施工，为配套工程施工提供必要的条件和施工定位数据等，由于乙方提供数据错误造成返108、工的，乙方须对此承担责任。（10） 对于成品保护工作，遵循“谁破坏、谁负责”的原则。乙方进场后，应负责施工现场的总包管理，对各分项工程的成品保护进行检查维护。产品受到损坏后，应由乙方判定责任方，并需监理及甲方认可。若乙方不能判定，则由其承担损坏责任。（11） 分包工程竣工后，由分包单位和乙方办理移交手续，乙方负责该分包工程的成品保护工作，由于保护不周造成损坏的概由乙方负责。（12） 其他方便分包工程工作的配合。32.7 甲方分包工程的竣工资料，由分包单位直接交由乙方，由乙方统一汇总、整合、装订及组织竣工验收。甲方兼有督促分包单位按实按质递交资料的义务。32.8 如需要，甲乙双方应签订总分包协调109、工作细则，作为合同附件，甲方及乙方均应要求分包单位遵守总分包协调工作细则。十、 工程试车、验收、资料与结算33. 工程试车33.1 试车程序（1） 工程需要试车的，除专用合同条款另有约定外，试车内容应与乙方承包范围相一致，试车费用由乙方承担。工程试车应按如下程序进行：（2） 具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车前48小时书面通知监理人，通知中应载明试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录，甲方根据乙方要求为试车提供必要条件。试车合格的，监理人在试车记录上签字。监理人在试车合格后不在试车记录上签字，自试车结束满24小时后视为监理人已经认可试车记录，乙方可继续施工或办理竣工验收手续。监理人110、不能按时参加试车，应在试车前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。监理人未能在前述期限内提出延期要求，又不参加试车的，视为认可试车记录。（3） 具备无负荷联动试车条件，甲方组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知乙方。通知中应载明试车内容、时间、地点和对乙方的要求，乙方按要求做好准备工作。试车合格，合同当事人在试车记录上签字。乙方无正当理由不参加试车的，视为认可试车记录。33.2 试车中的责任因设计原因导致试车达不到验收要求，甲方应要求设计人修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用，工期相应顺111、延。因乙方原因导致试车达不到验收要求，承包人按监理人要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。因工程设备制造原因导致试车达不到验收要求的，由采购该工程设备的合同当事人负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装，由此增加的修理、重新购置、拆除及重新安装的费用及延误的工期由采购该工程设备的合同当事人承担。33.3 投料试车如需进行投料试车的，甲方应在工程竣工验收后组织投料试车。甲方要求在工程竣工验收前进行或需要乙方配合时，应征得乙方同意，并在专用合同条款中约定有关事项。投料试车合格的，费用由甲方承担；因乙方原因造成投料试车不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，由此产生的整改费用112、由乙方承担；非因乙方原因导致投料试车不合格的，如甲方要求乙方进行整改的，由此产生的费用由甲方承担。34. 工程资料34.1 乙方应按XX市城市建设档案管理办法的规定，对工程施工过程中的工程档案资料及时进行收集汇总、整理，按甲方规定的时间交总承包单位汇总及监理审核。34.2 乙方应向甲方提供保证甲方能够正确进行安装、使用、检查、维修、维护及技术培训等所需的技术文件和资料。34.3 甲方完全按照乙方提供的技术文件的指导进行的安装、使用、检查、维修、维护所引起的系统或设施、设备或其部件的损坏由乙方承担责任。34.4 乙方未按要求提供有关文件，甲方可以推迟有关款项的支付，直至乙方补齐有关文件。34.5113、 乙方必须接受监理、总承包单位对乙方资料的定期检查并及时加以整改，如未及时完全整改，每发现一次，乙方须向甲方支付违约金1000-2000元。35. 竣工验收35.1 竣工验收条件：（1） 乙方完成本工程设计和合同约定的各项内容；（2） 乙方完成场地清理（包括建筑物周围的堆积物及红线内余泥清运，临时生产和生活设施的拆除），并将相关门窗、玻璃、地面等清扫干净；（3） 乙方完成本工程的各项过程验收手续内容；（4） 有竣工图及完整的技术档案和施工管理资料；（5） 有本工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（6） 有勘察、设计、检测、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；（7） 乙方114、总包范围内各专业已经通过专项验收；（8） 有乙方签署的工程质量保修书。35.2 当本工程达到竣工验收条件，乙方完成自评自查工作，填写工程竣工报验单，同时将完整的竣工资料及竣工验收报告，报送监理单位总监理工程师，申请竣工验收。同时向甲方提供约定套数的建筑竣工图、结构水电等专业竣工图、电子文档一套，乙方提交的竣工图必须为蓝图，设计变更和实际的施工变更必须在竣工图上全面、准确地反映。总监理工程师在5天内组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，检查验收合格，由总监理工程师签署竣工报验单，并向甲方提出质量评估报告；检查验收不合格，督促乙方在限定的时间内整改完毕并重新检查验收。3115、5.3 甲方收到完整的竣工资料和竣工图及监理单位出具的质量评估报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。验收不合格，乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。工程竣工验收合格，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。未达到一次验收合格，由乙方维修达到合格，工期不顺延，并且乙方应向甲方支付该单位工程结算总价的0.51.0违约金。35.4 竣工验收不合格的，如乙方验收整改超过两次仍不合格，则甲方有权另行委托施工单位整改，费用由乙方承担，同时，乙方按所发生费用的一倍向甲方支付违约金116、，延误工期的责任由乙方承担，整改费用及违约金从乙方的工程款或其他款项中直接扣除。35.5 按合同规定工程满足验收要求，甲方28天内未组织验收的，在以后验收时，如验收合格，则以乙方通知甲方验收的日期后10天作为竣工日期；验收不合格需返修的，按实际逾期天数顺延计算竣工日期。35.6 乙方负责在竣工验收通过后30日内取得当地建设管理部门为本工程颁发的建设工程竣工验收备案表，否则按竣工日期迟延处罚条例支付违约金，并赔偿甲方因此造成的经济损失。36. 工程移交36.1 乙方在工程取得相应验收合格证后30天内，完成所有遗留问题的整改，并向甲方申请工程移交，甲方应在接到申请后15天内，组织复检，合格后甲方签117、署工程移交证书，视为工程移交完毕。36.2 工程竣工验收后，乙方按照甲方要求时间撤离，并提报甲方后期交付管理人员名单及交付方案，甲方审批合格后，乙方才可撤离。除非收尾工程所需的临时设施、人员、材料和设备，乙方不得以任何理由拖延交付及退场时间。乙方完成撤场并填写工程移交书，经甲方签署后，视为工程移交完毕。36.3 乙方逾期未向甲方完成移交手续造成甲方使用时间延误的，视为竣工日期拖延，乙方按竣工日期拖延向甲方支付违约金，并承担由此造成甲方的一切损失。36.4 工程移交甲方之前，乙方负责维护。甲方提前进入、使用尚未验收的工程，不视为该工程质量已合格或竣工验收合格，甲方仍有权追究乙方质量责任。使用中产118、生的非工程质量原因损坏所需的维修费用由甲方承担。37. 竣工结算37.1 乙方在工程竣工验收合格并取得合格证后30 天内，向甲方递交竣工结算报告及完整有效的结算资料，每逾期一天，甲方有权向乙方收取逾期违约金1000-5000元，甲方收到资料之日以甲方资料室收到完整有效的资料之日为准。（1） 完整有效的结算资料至少包括：竣工图（需经甲方现场工程负责人及其部门领导审核签字确认）、设计变更通知单、现场签证（需经甲方现场经办人员及其部门领导审核签字确认、并且符合本合同对签证的时间要求）、会议纪要、施工组织设计、工程业务联系单、材料定价函、工程结算书、工程量计算稿（书面稿和Excel格式的电子版若有）。119、（2） 工程签证必须附有经甲方盖章的工程联系单及其他相关规定资料。如不能完整提供资料视为乙方放弃此项权利，不予结算。（3） 有效的结算资料必须为原件，而且不能另补，因甲方原因造成没有存档的资料除外。37.2 甲方收到乙方送交的完整有效的结算资料后90天内进行资料核对、造价计算并安排对数，确定工程造价或提出修改意见。37.3 竣工资料必须正确反应现场情况，并按有关规定正确绘制。若发现竣工图失实或弄虚作假，每发现一处扣除乙方违约金500元，发现两处扣除1500元，发现三处扣除6000元，发现四处扣除30000元，依此类推。发现十处以上，除扣除违约金外，乙方须重新绘制竣工图。37.4 乙方如未在规定120、时间内提供完整的工程竣工结算资料，经甲方书面催促后14天内仍未提供或明确答复，甲方有权根据已有资料进行审查，出具的结算书有效，乙方不得有异议。37.5 在竣工结算审核期间，乙方有义务及时配合甲方或甲方聘请的审计单位的审查工作，提供甲方或审计单位需要的资料和进行相关的解释说明，在甲方或甲方聘请的审计单位书面催促后10天内，乙方仍无正当理由不配合及不签字认可结算结果的，甲方或甲方聘请的审计单位有权自行审查，出具的结算书有效，乙方不得有异议。37.6 乙方应如实编制报送工程结算，如果经甲方（含甲方委托的审计机构）审核后，其报审结算价超出审定价的10（如各地行政主管机关有不同要求，可按其要求修改），则121、以超出审定价10以外的金额（即送审结算价与审定金额110的差额）的10作为违约金，在其工程结算款中扣除。l 示例：送审结算价120万元，审定价：100万元则：违约金120-（100*110）*10=1万元附：送审结算价小于审定价时，违约金为0元。37.7 双方对竣工结算确认后30天内，扣留专用条款中约定的质保金等金额后进行退补结算，支付结算价款。37.8 若施工过程中出现扣款、罚款情况，乙方上报结算时应如实上报，若乙方在结算中未上报，且结算未能计入的，甲方有权在质保金中扣除，并处以每笔扣款、罚款金额10%的罚款。37.9 乙方需无条件完全配合甲方进行项目工程的一审及二审结算工作。甲方有权根据需122、要对工程进行竣工结算二次审核，在结算二次审核后办理结算确认并出具结算书，乙方同意接受甲方的结算二次审核并配合甲方提供需要的资料和进行相关的解释说明。合同最终结算金额以二审金额为准。38. 质量保修38.1 由于下述原因造成工程或分项工程缺陷的，乙方应承担全部责任，包括工期和修补缺陷所产生的费用。（1） 乙方设计、设备、材料或工艺不符合合同要求；（2） 由乙方负责的事项产生的不当操作或维修；（3） 乙方未能遵守其它任何约定。38.2 乙方应在甲方确定的修补完成日期内完成涉及的修补工程。若乙方拒绝修补或未能在甲方确定的日期内完成修补的，甲方有权选择采取以下任意一项措施：（1） 甲方自行或雇佣第三方123、进行修补缺陷，费用以合同约定的结算计价方式计算并由乙方承担，且甲方有权向乙方收取第三方施工费用总价的20%的违约金。（2） 甲方接收该项工程或分项工程，但工程的合同价格应予降低，减少的金额应足以弥补该项缺陷给甲方带来的价值损失。（3） 若该项缺陷使甲方实质上丧失了工程或分项工程主要部分的利益时，可中止合同。甲方有权在不损害根据合同或其它规定所具有的任何其它权利的情况下，收回对工程或该部分工程的全部支出总额，再加上甲方融资费用、拆除工程、清理现场、以及将设备和材料退还给乙方所支付的所有费用。38.3 乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质124、量保修责任。工程保修期按国家和本地区的相关保修规定执行，在工程质量保修协议中约定，作为本合同的附件。38.4 工程移交后，凡属于乙方原因造成的工程质量问题，均属于乙方维修范围，应迅速进行整改。对甲方（含甲方的工程租购客户）反映或投诉的质量问题，不属于乙方责任的但乙方应负有维修责任，但费用由责任方承担。所有维修整改应限时完成，乙方未在规定时限内完成整改的，甲方根据工程质量保修协议约定追究乙方的违约责任。十一、 索赔和争议39. 索赔39.1 本合同履行中，合同双方的一方对并非因已方过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，可向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。任何一方提出索赔时应提供125、证明索赔事件发生的有效证据。39.2 甲方未能按合同约定履行义务或发生错误以及应由甲方承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）乙方不能及时得到合同价款及乙方的其他经济损失，乙方可按下列程序以书面形式向甲方要求索赔签证：（1） 索赔事件发生后10天内，向监理单位和甲方发出索赔签证申请，并附可证明索赔事件发生的有效证据说明；（2） 监理单位收到乙方申请后，5天内给予审核并报送甲方，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据；（3） 甲方收到经监理审核通过的申请后，10天内完成复核并签署答复意见；（4） 甲方在收到乙方送交的索赔签证申请及相关资料后20天内未予答复或未对乙方作进一步要求，视为签证申请已经被认126、可。索赔事件发生后，乙方未按上述时限和程序提出索赔申请，视为乙方无索赔要求，丧失索赔的权利，不得再就该事件提出索赔要求。39.3 当该索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性向甲方和监理单位提出索赔签证申请，在索赔事件终了后10天内向监理单位和甲方送交索赔签证申请的相关证据资料和最终索赔报告。索赔答复程序39.2款相同。39.4 乙方未能按合同约定履行义务或发生错误，甲方可在监理单位和甲方项目负责人签字认可后，从乙方工程进度款中扣除违约金及给甲方造成的损失。甲方在扣款前书面通知乙方。39.5 在本合同范围内，乙方不按合同工期竣工、施工质量达不到合同约定的要求，或发生其他使合同全部或部分无法履行的行为127、而导致甲方经济损失。赔偿经济损失的范围包括：（1） 乙方提供的竣工资料达不到档案主管部门要求，则不予结算。（2） 乙方在施工过程中，未能及时做好各项隐蔽工程记录，或提供各项验收报告、竣工图等工程资料，甲方可缓付工程进度款。（3） 乙方未提前请假而无故缺席工程例会的，每缺席一次，乙方向甲方支付1000元的违约金。39.6 乙方未按时缴清应支付给甲方的违约金的，甲方有权在甲方支付给乙方的当月工程进度款中扣留相同金额的款项用于支付违约金。39.7 安全生产方面的违约责任：（1） 乙方在甲方、监理进行的日常质量安全检查中，被发现存在安全隐患的，乙方应限期改正。若同样问题被发现2次的或累计类似问题被发现128、3次，乙方必须承担一般违约责任1次，甲方有权在乙方的工程款中扣除人民币1万元/次作为违约金。此类问题的认定，以甲方、监理工程师书面通知、指令、通报和会议纪要为准。（2） 乙方因自身原因造成的重大安全事故（含工程质量事故）的，除按国家规定处罚外，乙方必须依照下列约定承担违约责任： 发生特别重大事故，乙方按事故所处分项工程总价15%，向甲方支付违约金，违约金的数额不得低于5万元； 发生重大事故，乙方按事故所处分项工程总价12%，向甲方支付违约金，违约金的数额不得低于3万元； 发生较大事故，乙方按事故所处分项工程总价10%，向甲方支付违约金，违约金数额不得低于2万元； 发生一般事故，乙方按事故所处分129、项工程总价8%，向甲方支付违约金，违 约金数额不得低于1万元；发生上述事故，甲方视情况严重性，有权部分或全部解除合同。（3） 乙方在履行合同过程中应严格执行其投标文件中的任何承诺，甲方不接受乙方低于甲方要求的承诺。乙方投标时承诺的以下项目，除合同规定的不可抗力之外，若出现违约说明的情况，乙方将无条件接受以下处罚。序号承诺项目违约说明乙方承诺的违约金额（人民币元）1各阶段投入劳动力每少1人或工作时长每天少于 小时500/天2各阶段投入设备主要设备每少1台或工作时长每天少于 小时2000/天一般设备每少1台或工作时长每天少于 小时1000/天3各阶段投入周转材料每少103000/天（4） 乙方依照130、上述约定支付违约金后，所支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方必须据实赔偿。39.8 乙方须认真落实施工准备阶段的质量管理和技术管理工作：（1） 建立、健全项目部组织架构，并及时开展前期准备工作，落实生产、生活设施的搭建，现场平面布置及周边环境具备文明施工要求，机具、设备、材料及前期队伍早日进场，创造条件，按合同要求早日开工；（2） 认真熟悉施工图和相关施工技术规范、规程和质量验评标准，在施工前提交图纸会审申请表，参加图纸会审并整理会审记录；（3） 认真编制施工组织设计及专项技术实施方案，经乙方技术负责人审批后，同时呈报项目监理单位和甲方审核审批，甲方和监理单位的审核审批时间严格控制在7天以内131、；（4） 积极配合甲方与地方政府相关单位和部门对外联系和沟通，主动协调相邻单位和相关部门的关系，及时提供相关资质、资格证书、证明等资料，相关法律、法规、施工技术规范、规程及验评标准能满足施工质量技术管理的要求；（5） 对以上四项准备工作不及时和不到位而影响开工时间的按节点工期延误进行处罚，即每延误一天乙方支付1000元违约金；（6） 乙方须认真落实施工过程质量控制；（7） 严格执行施工过程三控制（工前、工中和工后验收）落实施工质量三检制度（自检、互检和交接检），经过施工单位自检验收合格后方可呈报监理、甲方进行工序验收；未经三检通知监理、甲方进行工序验收的，每发现一处达不到验收合格要求部位处以乙132、方不少于1000元违约金；（8） 严格执行工序质量隐蔽验收制度，上道工序未经验收或验收不合格不得进行下道工序，在报监理、甲方负责人验收24小时内，未经项目总监和甲方项目负责人批准不得执行紧急放行程序，执行紧急放行的施工部位必须准确标识和记录，且必经具备可追溯性。40. 争议40.1 甲方乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者请有关主管部门调解。协商不成时，双方同意按下列第1种方式解决：（1）提交项目所在地仲裁委员会仲裁（2）依法向项目所在地人民法院起诉40.2 合同履行时发生争议，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，并保护好已完工程：（1） 单方违约导致合同确已无法履行；（2133、） 双方协议停止施工；（3） 调解要求停止施工，且为双方接受；（4） 仲裁机关要求停止施工；（5） 法院要求停止施工。十二、 合同解除41. 甲方解除合同41.1 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按合同约定提供履约担保；（2）明确表示不再履行合同义务或者以自己的行为表明不再履行合同义务；（3）未经甲方同意且无正当理由，拖延开工超过15天；（4）无正当理由停工超过7天；（5）未按甲方或监理单位指令在限期内采取措施，纠正工程中存在的不符合标准规范或合同约定安全、质量要求的情况；（6）工程质量不合格，经两次维修仍然达不到竣工验收标准；（7）未按时完成关键节点工期、单项工程工期，或未能134、按时竣工，且延迟超过20天的；（8）没有征得甲方同意，擅自将工程转包或分包的；（9）丧失承包本工程所需的资质；（10）施工中发生较大及以上等级安全事故；（11）破产、被清算的。出现上述情况之一的，甲方解除合同通知到达乙方时合同即解除，合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。41.2 甲方因41.1条约定解除合同的，乙方应向甲方支付合同暂定总价10的违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失，损失范围包括：（1） 甲方为完成剩余工程多支出的费用（即甲方自行或安排第三方完成剩余工程所发生的费用，超出乙方根据本合同约定完成剩余工程所需费用的部分）；（2） 工程未按原计划完工，导致甲方逾期135、向购房人（承租人）交付房屋的，损失按总房价（租金）每日万分之五计算直至交付；如购房人（承租人）行使合同解除权的，甲方因承担违约责任而造成的相关损失由乙方负责赔偿。41.3 在整个工程完工且全部费用确定之前，甲方不向乙方支付任何款项，在扣除前款约定款项后，如有余额，甲方应在30天内将余额支付给乙方，余额不计利息。41.4 合同解除后，乙方应按甲方的书面指定时间撤场，并妥善做好已完工工程和己购材料、设备、机具的保护及工程资料移交工作以及配合甲方办理完证照更换工作。甲方可自行或安排第三方完成剩余工程，并可无偿使用乙方设备及机具等，待工程完工后，甲方通知乙方，将乙方设备、机具在现场或附近退回乙方，乙方136、应立即自费将该物品运走。但如乙方在工程完工时，未向甲方足额支付违约金及补偿甲方损失，则甲方可将乙方设备、机具及材料变卖，如有余额，应返还给乙方。42. 乙方解除合同42.1 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1） 经乙方催告后，仍不向乙方支付应付工程款，逾期超过90天；（2） 明确表示不再履行合同义务。42.2 乙方因42.1款原因解除合同的，乙方有权将除安全所需之外的乙方设备、机具、材料等运离现场。42.3 乙方应将甲方已付款的资料、设备、材料及工程移交给甲方，并在移交后30天内向甲方提交结算申请，甲方应在90天内与乙方按实结算。十三、 其他43. 销售配合43.1 甲方根据项目销售137、需要，可安排施工现场不定期对社会开放，乙方应予以配合，在开放日前对施工现场进行清理，并做好相应的安全防护措施。43.2 因销售需要甲方认为需要提前施工的项目，乙方应按甲方的要求的内容和时间节点提前施工完毕；如甲方对提前施工项目有特殊要求，乙方应在约定时间内完成专项施工进度计划安排交甲方审核签字认可后实施43.3 乙方未能按经甲方认可的提前施工进度计划完成提前施工工作的，每延期一天，乙方向甲方支付违约金5000元。如乙方拒绝施工，则甲方另外安排其它单位施工，并向乙方收取发生费用的1.2倍作为违约金。43.4 为配合销售需要而增加施工的项目，乙方应按工程变更签证申请程序报送监理和甲方，经甲方签证认138、可后按合同约定结算。合同措施清单中已包含的施工内容除外。44. 不可抗力44.1 不可抗力指合同履行中发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾、公共卫生突发事件，以及风、雨、雪、洪、震等自然灾害，其他情形在专用条款中约定。44.2 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后，乙方应及时向监理和甲方通报受害情况、损失程度及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向监理和甲方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后30天139、内，乙方向监理和甲方提交清理和修复费用的正式报告及相关资料。44.3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期，由双方按以下方法分别承担：（1） 甲方、乙方单位的人员伤亡，由合同双方各自负责，并承担相应费用；（2） 乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；（3） 停工期间，乙方应监理单位或甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由甲方承担；（4） 工程所需清理、修复费用，双方另签补充协议；（5） 延误的工期相应顺延。44.4 因合同双方的一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。45. 专利技术和特殊工艺45.1 甲方要求使用专利技术或特殊工艺，乙方应负责办理相140、应的申报手续，承担申报、试验、使用费用；乙方提出使用专利技术或特殊工艺，应取得现场甲方总代表的认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。45.2 甲方要求使用专利技术或特殊工艺，由此引起工程费用和工期的增减经双方确认后对合同价款和工期进行调整。45.3 乙方提出使用专利技术或特殊工艺，须经甲方及有关单位同意方可实施；由此引起的工程费用的增加由乙方承担，引起工程费用减少由甲乙双方各受益50%，缩短或延长的工期由乙方承担。45.4 乙方擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，依法承担相应责任。46. 保险46.1 工程开工前，甲方为建设工程和施工场地内的己方人员及财产办理保险，支付保险费用，并根据需要代141、乙方缴纳劳保金等费用，劳保金包含在合同总价中，由乙方承担，开工后甲方从乙方进度款中全额扣除代缴的相关费用。46.2 乙方应依据有关监管部门的规定，为施工场地内的己方人员和施工机械设备办理必需的保险，支付保险费用。乙方还应办理包括但不限于以下内容的保险：为其履行合同的全部员工及为履行合同聘请的第三方办理工伤保险、意外伤害保险。乙方应办理而未办理前述保险应承担违约责任，因此出现的赔偿由乙方负责，与甲方无关。乙方于投保后7日内将保险凭证和保险单复印件交甲方项目负责人。46.3 保险事故发生时，甲乙双方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。47. 担保47.1 为保证本合同的全面履行，甲方可要求142、乙方向甲方提供己方有赔偿能力的资信证明或甲方认可的第三方出具的履约担保。47.2 提供担保的内容、方式和相关责任，甲方、乙方除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。47.3 履约担保有效期直到本合同工程验收合格并取得竣工备案表为止后的三十天之内无息退还；但如果此时存在合同争端并且未能得到解决，那么履约担保的有效期限应延长到上述争端最终解决且所有理赔完毕。47.4 如果乙方未能履行合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中得到补偿，不足补偿部分，甲方可以另行主张。48. 文物和地下障碍物48.1 工程施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价143、值的物品时，乙方应立即保护好现场，并于4小时内以书面形式通知监理单位和甲方。甲方在收到书面通知后报告当地文物管理部门。甲方、乙方应按文物管理部门的要求，对现场采取妥善保护措施。工期可予顺延。上述情况出现后隐瞒不报，责任方依法承担相应责任。48.2 施工中发现甲方提供的地下管线资料中未标明的影响施工的地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式通知甲方，同时提出处置方案，甲方收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案，甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。施工中发现甲方提供的地下管线资料中已经标明的影响施工的地下障碍物时，乙方按照与上述同样程序处理，费用由乙方承担。49. 甲方保留的权利49.144、1 项目工程总体进度协调（1） 甲方保留根据项目工程总体情况，对进度进行协调的权力，包括对关键工序的关键工期的合理调整。（2） 在进度协调时，乙方应采取一切可能的措施加快工程进度以满足要求。49.2 甲方保留施工期间在本合同施工场地的所有围栏及永久建筑物上设置广告的所有权。乙方未征得甲方同意，不可在上述地点设置乙方承建本工程的广告。49.3 甲方保留的其它权利，在专用条款中约定。50. 合同份数50.1 本合同正副本份数，均由双方根据需要在专用条款内约定，正副本均具有同等效力。51. 合同生效、终止及补充51.1 甲方、乙方完成包括工程移交与竣工验收结算、保修期满、乙方解决全部保修问题等合同全145、部义务后，本合同即告终止。合同的权利义务终止后，甲方、乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。保密义务不因本合同委托期限届满而终止，其应持续至保修期限届满之日起2年。51.2 由法律法规调整、不可抗力及合同双方以外原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行的，双方应签订工程停建、缓建协议，或终止本合同。51.3 双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、补充或修改。对通用条款内容所作的具体化、补充或修改，由双方在专用条款内约定。51.4 任何一方均保证其在本合同中提供的联系地址真实有效，保证对方按该地址邮寄或送达的邮件或物品均能送达本方146、，若出现拒收、代收、退回等情形，均视为已送达本方。任何一方更改地址应提前七日以书面形式通知对方。51.5 若各方发生争议，则对于人民法院或仲裁机构的相关法律文书的送达，也按照本条约定执行。第三部分：专用合同条款一、词语定义及合同文件1本专用条款中的词语，除另有定义，均与通用条款的定义相同。2.语言文字和适用法律法规、标准、规范及管理规定2.1适用法律法规、标准、规范及管理规定（1） 需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国民法典、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法，国家现行有关法律、法规。（2） 适用标准、规范的名称：工程建设标准强制性条文、建筑工程施工质量验147、收统一标准及建筑工程各专业工程施工质量验收规范。（3） 适用的甲方相关管理规定：XX第三方评估要求。二、双方一般权利和义务4甲方项目负责人4.1甲方指派见合同协议书5.1条为本工程的甲方项目负责人。5工程监理5.1本项目工程监理单位为见合同协议书5.2条，总监理工程师：见合同协议书5.2条。6乙方项目负责人6.1乙方指派见合同协议书5.3条为乙方项目负责人，指派见合同协议书5.3条为乙方技术负责人。6.2乙方现场配置的专职安全员数量为见合同协议书5.3条人。7甲方工作7.1除通用条款约定的内容外，甲方还应在双方约定的内容和时间完成以下工作：（1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：/（2148、） 电讯由乙方自行解决；（3） 水准点与坐标控制点交验要求：/日前现场交验和书面交接；（4） 图纸会审和设计交底时间：/（5） 双方约定甲方应做的其他工作：无约定。7.2甲方委托乙方办理的工作：满足招标须知要求。8乙方工作除通用条款的约定外，乙方还应按双方约定的内容和时间完成以下工作，以下工作相关费用已包含在合同总价内，不另外计取，也不予签证：8.1根据合同约定，或双方协商确定的月度工程计划，乙方未能按约定完成的，乙方应按甲方与监理单位的要求分析原因，提出改进措施，经甲方与监理单位确认后执行。因乙方自身原因导致实际进度与进度计划不符，由乙方承担因此发生的费用，并且工期不予顺延，同时，每延期一天149、，乙方须向甲方支付不少于2000元的违约金。8.2甲方及监理单位有权在加工、生产（如果有）和施工期间对材料、设备和工艺进行检查、检验、测量和试验。为有效进行检查或试验，乙方应提供试验所需的所有仪器、帮助、文件和其它资料、电力、装备、燃料、消耗品、工具、劳力、材料，以及具有适当资质和经验的人员。对设备、材料和工程其它部分进行规定的试验，时间与地点由甲乙双方协商。8.3甲方可改变进行规定试验的位置和细节，或指示乙方进行附加的试验。如果变更的试验或附加试验表明，经过试验的设备、材料或工艺不符合合同要求，不管合同有任何其他规定，乙方应承担修复该缺陷的责任。8.4乙方必须在完工后15个日历天内办理完成监150、督站验收以及幕墙节能分部分项工程的验收。否则，每延期一天乙方需向甲方缴纳10000元的违约金，甲方有权拒绝支付该期进度款直至乙方取得验收证明文件。同时乙方办理的幕墙工程中间验收登记不得影响工程的竣工备案工作，幕墙工程中间验收登记须在竣工验收完成时间节点前60个日历天完成。8.5乙方未及时发现施工图中的错漏而导致返工窝工的，乙方承担相应责任及费用；甲方或监理单位对乙方提交的图纸、说明或技术资料的审核，并不减轻乙方的任何责任。8.6乙方应考虑到其承包范围内与其他承包方的协调配合和穿插施工所导致的工效损失，满足其他承包方的合理配合要求，并给其留下足够的时间以便其完成工作。8.7负责办理 所有幕墙施工151、所需的前置（各子公司根据实际要求情况填写，可更改）等手续，甲方提供必要的协助。8.8甲方及监理单位对乙方工作过程及工作成果的审核监督并不能免除属于乙方的任何责任。 三、工期9工期与工期延误9.1乙方应按总工期和以下关键节点工期要求编制工程进度计划，确保工程关键节点在约定的完成时间之前完成。关键节点工期表（此表格为示例，子公司根据项目情况制定关键节点工期表）楼栋工期节点#楼#楼#楼#楼#楼/对本工程以上的关键工期点，工期每延误一天，乙方缴纳违约金不少于30000元。/甲方可根据项目的总体需要，调整关键节点工期。四、工程质量与验收10工程质量10.1本工程要求的质量等级为：/。以下关于工程质量的内152、容由各子公司自行要求/11.双方责任（1）由于设计原因达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款。工期相应顺延。（2）由于乙方施工原因达不到验收要求，乙方按甲方及监理要求重新安装和验收，并承担重新安装和验收的费用，工期不予顺延。五、安全文明施工与场地管理12. 乙方应配合总包确保取得市级或省级相关安全文明认可；如因乙方原因未取得相关奖项，甲方收取1万元/次违约金。六、合同价款与支付13 合同价款与调整13.1本合同附件的清单价格、条款中未特别说明的金额或价款均为现金支付的价格；13.1.1本合同价款（含税价）153、包含所有人工费、材料费、机械费、装卸、储运、包装、检测、试验、水电费、深化设计和报审、成品及半成品保护、垃圾清运以及现场清洁卫生、安全质检、验收、管理费、措施费、采保费、规费、利润、税金及其他费用。其中措施费包含：所有材料（设备）二次搬运费、临时设施费、环境保护费、企业检验试验费（含后置埋件拉拔试验、幕墙及门窗四性试验及材料检测等必须的工程测试费用）、与其他工程穿插施工费、与外部关系协调处理费、甲供材管理费（含上下力、保管、放样等所有费用）、合同工期内抢工赶工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、现场安全文明施工费、临时道路临时围挡交通设施维护费、中间验收及竣工验收费、机械设备进出场安拆及基础154、施工费、已完及未完工程保护费、临时停水停电费、防洪防风措施费、临近建筑物构筑物名树古木保护费、竣工清场垃圾外运费、临时设施搭拆费、各种铝合金型材开模费、现场脚手架及垂直水平运输机械整改费、脚手板翻板费（如总包提供脚手板不够，需自行补充）及自备吊篮施工费、材料的后场加工及运输费（含运输损耗）、工程维保费、施工保险费、不可预见费等。其他费用包括除上述费用以外，为确保本工程顺利竣工甲方要求乙方配合完成的招标图纸范围外的工作事项所产生的费用，具体为/。此项为包干价，不在结算时作任何调整。13.1.2工程量计算原则：自行约定，如：工程量按幕墙的实际展开面积计算：（1）玻璃幕墙按玻璃立面或平面投影面积计算155、；（2）石材幕墙、铝板幕墙按单面见光面积计算；（3）铝合金格栅、各种广告位、铝百叶幕墙、铝合金装饰架构等按立面投影面积计算（按外边线投影面积计算，与周边墙体或石材间空隙或水泥砂浆封堵不计）；（4）不同幕墙材料相连接时，按连接位置的中心线划分计算工程量。图纸上有反映或许乙方自行考虑，但未列项目的费用应视为已分摊至以上费用中，不再单独记取。13.1.3关于工程发票的要求：（1）本项目甲方计税方式为第（B）类A.简易计税方法B.一般计税方法（2）本项目乙方增值税纳税人类型为第（A）类A.一般增值税纳税人B.小规模增值税纳税人（3）本项目乙方开具发票类型为第（A）类中9 %A.增值税专用发票 （13%156、 / 9% / 6% / 3%）B.增值税普通发票 （13% / 9% / 6% / 3%）C.其他类型增值税发票（4）若甲方计税方式为一般计税方法，乙方必须开具合法有效的工程所在地增值税专用发票。（5）如乙方开具的增值税发票是无效虚假发票或者发生延迟开具增值税发票的情况，乙方应负责赔偿甲方的一切损失或损害，包括但不限于税金、附加费、罚金、滞纳金和法律费用。（6）乙方收取的全部工程款、奖励款等其他价外款项为含税价，需依据第3条开具对应的增值税发票。（7） 甲方先行支付乙方应缴纳的相关费用，应从乙方进度款中扣除，乙方开票金额为包含上述甲方先行支付相关费用的相应进度款金额。（8）由于乙方的违约行为157、所支付的赔偿款，甲方开具相应收据作为凭证，不开具增值税发票。（9）乙方需在申请结算款时提供包括结算款及质保金在内的全额增值税发票。（10）乙方采用甲方指定的发票协同平台系统，按照甲方要求开具发票。否则，甲方有权暂不支付相应款项。（11）此合同不含税价格不变，适用的增值税税率为9 %。若国家税收法律法规发生变动，导致由乙方缴纳的各种税费降低，甲方应有权按变动后的法律法规，重新计算在本合同项下乙方须缴纳的各种税费，并且相应调低合同总价格。13.2 本工程合同价款采用图纸范围内固定总价包干的计价方式。（1） 经双方商定，本工程以见合同协议书四、合同价款由乙方进行总价包干。（2）本合同为总价包干，如履158、约过程中出现除/等情况，合同总价不予调整。（3）在合同确定的施工图纸设计基础上，合同外工程或修改变更产生的现场签证确认的费用采用下述方法进行按实核算。由施工单位提出经甲方审核同意后执行，价格的水平按照合同中已有价格的水平13.3 乙方提供材料样板的费用已包含在本合同总价内，不再另外计取。13.4 乙方已仔细勘察现场，一切需后补的埋件及以后由乙方预埋的埋件应被视为已包含在综合单价中。总包仅提供现有的脚手架、塔吊，一切额外的脚手架和现场材料堆场以及办公室、宿舍等其他因素乙方均已考虑在总价中。13.5 已考虑幕墙分格尺寸可能会有所变化，结算价格不会因分格尺寸的变化而作出调整。13.6 乙方已清楚并考159、虑工地现场条件，包括周围环境、交通道路、现场地质条件、施工场地及周围地下管网、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、文明施工、安全生产维护、工期内赶工等因素。乙方为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取。13.7 按国家规定应由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方负责缴纳。13.8 现场签证：所有设计变更及签证，乙方要统一编号后全部按甲方认可为准，按约定规则计量及取费。签证单必须在实际发生并检查合格的十天内完成签证手续，现场签证管理办法详见附件。 14价款支付14.1本工程无预付款，甲方付款方式如下：按每月进度80%支付14160、.2工程竣工验收合格，档案移交城建档案馆并取得竣工验收备案表且向甲方提交符合要求的结算资料，经监理、甲方审核确认后30天内付至完成工程合同价的85。14.3工程结算完成后30天内，支付至结算价的97。14.4 甲方保留合同结算价款的3作为质保金。工程保修期满2年后10天内，如无质量问题，经甲方、物业公司确认后，甲方返还乙方剩余质保金的2/3 ；保修期满5年后，无质量问题的，扣除甲方已支付的保修费用后返还其余质保金。质保金的返还均不计息。 14.5 由甲方在开工前代缴的应由乙方缴纳的各类费用，视为甲方已经支付的工程进度款，将全额在乙方的工程进度款中抵扣，乙方应按扣款前的应付款金额开具发票。14.161、6针对乙方违约行为进行的罚款，如甲方采取直接在工程款中扣除的方式，乙方应按扣款前的应付款金额开具发票。14.7合同付款方式为支票、银行汇款或商业票据贴现，甲方有权将合同价款的/%通过商业票据贴现的方式支付，乙方对此无异议。乙方持甲方开具的商业承兑汇票到银行贴现取得工程款，贴现利息部分由乙方自行承担。乙方应配合甲方提供商业票据贴现业务所需的其他资料，包括但不限于企业营业执照、公司章程、验资报告等基础资料及财务报表。14.6 其他付款约定: /七、 材料15.1乙方施工用的预埋件、石材、玻璃、五金件、铝板、密封胶、隔热条、型材等 样板，应由甲方技术部签字确认后方可使用，并陈列于样板室。具体材料要求162、详见 附件14：技术标准及质量要求。15.2本合同签订后 5日内乙方须向甲方提供材料进度计划表。15.3所有材料必须满足以下要求，否则甲方有权要求乙方无条件更换并要求乙方支付相当于材料价二倍的惩罚性违约金，由此造成的一切损失由乙方负责。15.4 本工程所用的的主要材料，均由甲方指定厂家、品牌、规格，乙方根据甲方选定的样板采购，甲方按样板质量验收。生产厂家报甲方审核同意后采用，乙方在订货前必须提供符合要求的货样及资料给甲方确认备案，甲方封存甲方认可的乙方提供的货样，乙方采购材料时须采用与货样相同的材料。15.5除甲方指定材料外，其余材料由乙方自选，需满足设计及规范要求，其生产厂家报甲方审核同意后163、采用，乙方在订货前必须提供符合要求的货样及资料给甲方确认备案，甲方封存甲方认可的乙方提供的货样，乙方采购材料时须采用与货样相同的材料。15.6所有材料必须有质保书及出厂合格证明，并且符合设计和规范要求，按当地政府要求，进行材料的现场复检，复检费用已包含在合同中。乙方应及时将材料合格证及质保书、检测报告（含复检报告）等送交监理与甲方代表，经确认后方可使用。15.7本工程所需所有材料的质量由乙方负责。15.8材料应需满足质监部门对材料的要求，如材料设备与选板有较小差别，应进行检验，检验费用由乙方承担；如差别较大，乙方须无条件更换八、工程变更16变更价款16.1工程变更及合同外工程产生的费用，按以下164、方式结算：（1） 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2） 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3） 合同中没有适用于或类似于变更工程的价格，由施工单位提出经甲方审核同意后执行，价格的水平按照合同中已有价格的水平；（4） 其他方式：/九、深化设计17.本工程设计采用单元式幕墙。17.1本合同承包项下，甲方如委托乙方负责专项深化设计，在不改变原投标方案的基础上，乙方保证调整方案直到满足甲方及设计单位对本工程的技术要求，但报价不因此而调整。17.2乙方应根据甲方委托的设计单位提出的设计要求，负责幕墙的专项深化技术设计，乙方的设计必须符合国家规165、定的建筑幕墙的有关质量标准和技术规范要求。17.3乙方应按期完成施工图设计，提交甲方审查。审查进程中，甲方有权提出修改和纠正建议，对此乙方应认真考虑并及时修改。乙方的设计经甲方审查同意后，由甲方签署确认书，该确认书即作为幕墙制作图和施工图的依据。17.4乙方必须对幕墙全部设计负责，并承担设计失误的责任。幕墙深化设计图须给甲方及建筑设计单位审批，且该审批并不能免除乙方的任何责任。如在乙方的设计中发现内容遗漏或错误，乙方须在确保进度和质量的前提下及时更正/或补充，并承担由此更正和/或补充引起的一切费用。17.5乙方在深化设计中对与其他专业相冲突或矛盾的应及时提出、通知甲方或建筑设计单位以便调整，未166、及时提出并由此造成损失的需承担赔偿责任；对可能存在的与其他专业的接口应配合预留。17.6乙方向甲方提供的设计图纸包括：底图 4套、蓝图一式 4套，电子文件 1套，费用包含在投标报价内。17.7乙方对图纸变更应及时报监理单位、设计单位及甲方认可备案，重大变更的，需负责重新送图审（整体项目拆分送审批次不超过3次），并为其提供的深化设计详图的合理性、准确性和完备性负完全责任，所有因乙方设计图纸错误造成的一切损失，均由乙方承担。17.8乙方设计应按设计规范、技术规范及国家和行业有关幕墙工程设计规范、技术规范要求设计，出现不一致，执行高标准的要求。且甲方及建筑设计单位的审核并不能免除乙方的任何责任十、其167、他18销售配合18.1因销售需要甲方认为需要提前施工的项目，乙方应按甲方的要求的内容和时间节点提前施工完毕；如甲方对提前施工项目有特殊要求，乙方应在约定时间内完成专项施工进度计划安排交甲方审核签字认可后实施。可能的提前施工项目包括：（1） 按甲方要求完成各种施工设施、临建、设备的迁移；（2） 样板间所在楼层及样板间所在楼栋口的单元门至样板间的入户门之间的公共场所，按要求完成各种施工；除以上条款约定外，需乙方做的销售配合工作：/ 19担保19.1为保证合同履行，双方约定，乙方向甲方提供履约担保金，履约担保收取的金额有以下统一标准：1）合同额5000万以上（保证金100万元）；2）合同额2000-168、5000万（含2000万）（保证金50万元）；3）合同额500-2000万元（保证金30万元）；4）合同额200-500万元（保证金10万元）；5）合同额100-200万元（保证金5万元）；6）合同额100万元以下（保证金2万元）。乙方需在本合同签订后7日内交至甲方，逾期不交的，甲方将在支付第一次工程款时按未交部分的110%扣回（其中10%作为违约金，不再返还）。履约担保的时间：双方合同签定之日起至合同范围内工程竣工；出具履约担保的方式可以为：现金支票、银行转账或银行履约保函。19.2担保内容、方式和责任等事项的约定：履约担保有效期从合同签定之日起至合同范围内工程竣工；但如果此时存在合同争端并169、且未能得到解决，那么履约担保的有效期限应延长到上述争端最终解决且所有理赔完毕。如果乙方未能履行合同规定的任何义务，甲方有权从履约担保的金额中得到补偿，不足补偿部分，甲方可以另行主张。19.3履约担保于有效期截止后14天内一次性无息退还乙方。20.竣工结算20.1竣工结算形式：竣工验收后一次性结算结算方式工程竣工验收合格之日起30天内，由承包方向发包方移交合格的完整的工程竣工结算资料，且结算资料必须明确竣工结算的具体范围。如不及时提供，发生争议引起的一切后果由承包方负责。20.2 总价包干结算方式：最终工程竣工结算价组成：合同总价工程变更（技术核定）、签证费用-违约金。20.3所有因工程变更而产170、生的费用变化（包含合同内及合同外变化），均在工程竣工验收后进行结算时结清。21.质量保修21.1本工程质量保证期参照建设部房屋建筑工程质量保修办法和相关文件规定执行，乙方提供5年保修，自整体工程竣工验收合格并完成竣工备案后六个月起计,保修期内凡属产品（半成品或成品）内在缺陷和因施工质量造成的缺陷，由乙方负责修补、换货并负责由此造成的一切费用，且如产品在正常操作和正常使用的情况下出现质量问题，乙方应免费提供维修或更换服务，并承担相应责任（包括法律责任和经济责任）。21.2乙方保证提供的技术资料齐全、完整、清晰、可靠。在正确使用这些资料的情况下，能满足设计、安装、正常使用和维护的需要。21.3工程171、竣工验收后，乙方须每2年，进行一次全面的检修工作，共检修3次（第三次在保修期满前检修），该部分费用已包含在合同价款内，甲方不再另行支付。21.4在保修期内发生的质量问题，乙方在接到甲方或该大楼物业管理公司的通知后24小时内到现场进行处理。若乙方未能在规定时间内到场处理，由甲方或该大楼的物业管理公司另外安排队伍维修，发生费用在乙方质保金中扣除。21.5在保修期内发生的乙方工作范围内的一切保修费用、保修责任均由乙方承担。保修期满后乙方仍需对幕墙结构安全负责。22甲方保留的权利22.1凡在本合同约定的乙方应承担的违约金、罚款及维修整改费用等，甲方有权直接从甲方（或甲方控股、被控股、持股、被持股的关联172、公司）应付给乙方的款项中（包括履约保证金、质保金或其他任何款项）扣除（甲方可选择扣除时间、扣除方式、可扣的任一合同款而无需征得乙方的同意），且甲方对不足部分有进一步追偿的权利。22.2若乙方与甲方签订多个合同，其中某个合同已结算或已结清质保金，若后期发现结算或质保仍存在问题，将在其他未结算或未结清质保金的合同中予以扣除。22.3因乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给甲方造成损失的，赔偿范围包括但不限于违约金、给甲方造成的损失以及甲方为实现债权发生的诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费等一切费用。22.4未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利包括债权及一切相关权利转让或质押给173、第三方。22.5乙方违反22.4约定擅自转让或质押本合同项下债权的，应按照合同总价款的10%向甲方支付违约金，向甲方开具转让债权等额发票，并承担因债权转让而增加的履行费用。/23合同份数本合同一式4份，甲乙双方各执2份，均具有同等法律效力。24合同生效、终止及补充24.1本合同所涉及到的货币单位，均为人民币“元”。24.2本合同末尽事宜，双方另行协商，作为本合同的补充附件，与本合同具有同等法律效力。第四部分：合同附件附件1：各次投标答疑技术类答疑经济类答疑附件2：甲方集中采购材料设备一览表甲方集中采购材料设备一览表工程名称： 序号材料、设备名称供货采购暂定规格暂定质量等级交货地点备注备注：甲方174、集中采购材料分为甲供材料、甲定乙供两种形式。甲供材料由甲方与供货方直接签订双方合同，甲定乙供材料、设备由乙方与供货方签订双方合同后至甲方备案。附件3：乙方采购材料设备一览表乙方采购材料设备一览表工程名称： 序号材料设备名称类型规格质量等级厂家产地单价甲方定价时间（天）备注1234567891011121314备注：乙方采购材料设备分为认质认价、指定品牌、指定厂家、其他材料几种类型，以上类型应在上表类型中予以明确。附件4：施工现场签证管理规定XX发展控股集团股份有限公司施工现场签证管理规定第一章 总则第一条 为规范XX发展控股集团地产开发项目施工现场签证管理工作，合理控制项目工程成本，特制定本规175、定。第二条 通过明确签证管理原则、规范签证管理流程、统一签证管理表单，减少人为随意性，使合同之外的成本透明、可控，真实掌控动态成本，最终达到合理控制公司项目工程成本的目的。第三条 本规定适用于XX发展控股集团下属地产平台公司、两翼平台公司地产开发项目的施工现场签证管理工作。第二章 术语及定义第四条 签证类型及定义(一) 施工现场签证，指在施工合同履行过程中，平台公司与施工单位根据合同约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的签认证明。施工现场签证包含因设计变更、零星工程等原因导致的所有需做签认证明的统称，以下简称“现场签证”。(二) 设计变更类现场签证：因设计变更原因导致无法176、在竣工图上反映或无法再次进行现场验证的工程签认证明。(三) 非设计变更类现场签证：因非设计变更原因导致的现场签认证明，包括合同外增加的零星工程、因平台公司原因导致的工程返工、修补等。(四) 见证签证：对合同范围内，须现场确认工程量的工作内容所做的签认证明第五条 现场签证完工确认，是现场签证工作完工并验收合格后，对签证完成情况、签证工程量及造价等进行确认的一系列工作统称。第六条 现场签证相关表单：(一) 现场签证工程联系单，指签证的事前审批单。在签证实施前，由施工单位工程师/平台公司工程经办人在移动协同系统/成本管理系统发起并完成审批，是签证工程能否进行施工的依据。(二) 现场签证完工确认单，指177、签证的事后审批单。在签证实施完成后由施工单位工程师或平台公司工程经办人在变更签证管理系统发起并完成审批，是现场签证的关键计价凭证。(三) 现场签证原始记录表，是现场签证完工确认单中对工程量确认的原始依据，是现场签证完工确认单的附件，在变更签证管理系统审批前对签证工程量确认的原始记录表单。第三章 职责与分工第七条 总部成本管理中心负责制定及完善XX发展控股集团现场签证管理的制度文件。第八条 平台公司各部门主要职责(一) 工程管理部主要职责：1、 负责根据本规定，制定平台公司签证管理操作指引；2、 负责审核现场签证原始资料是否齐全，签证是否应该发生，是否合理；(二) 项目部主要职责1、 负责现场签178、证相关资料的收发、建立台账以及原始资料的整理保存；2、 负责现场签证事前审批、现场签证完工确认在变更签证管理系统的发起、审批、签发、跟踪及归档；3、 负责保证现场签证单中签证工作内容、工程量及图纸准确无误，并对签证的真实性、准确性负责；(三) 成本管理部主要职责1、 负责对现场签证进行合理的预算估价，对签证实际发生费用进行核定；2、 建立现场签证台账，跟踪现场签证办理；3、 对现场签证完工确认资料进行备案；4、 负责对现场签证原始资料完整性、程序合规性、签证合理性进行审核。5、 定期对每个项目所发生的签证情况、金额进行分析，监控现场签证对项目动态成本的影响，签证超额后应及时向公司领导汇报；(四179、) 技术管理部主要负责与技术相关现场签证内容进行审核；(五) 营销管理部主要负责与销售相关现场签证内容进行审核。第四章 签证管理原则第九条 办理现场签证的情形当出现以下情形时，可办理现场签证手续：(一) 由于设计变更（含修改或补充的图纸）的原因，原已完成的工程，其工程实体、工艺、材料等将被拆除或废弃，在竣工图上不能反映或无法再次进行现场验证的情形；(二) 施工单位提出及我司相关部门发出，将引起施工单位改变施工顺序、工期、周转材料、使用合同规定之外的工艺，影响施工单位材料、设备、租赁等费用，或产生合同外费用补偿的情形；(三) 合同外增加的零星工程、因我司原因导致的工程返工、修补等情形；(四) 其180、他需办理现场签证手续的情形。第十条 不允许办理现场签证的情形：(一) 合同约定不另计费用的工作内容，包括但不限于：合同约定包含的包干费、文明施工、安全生产措施费等；施工雨水的排除；因地形影响造成的场内料具二次运输；20米高以下的工程用水加压措施；完工清场后的垃圾外运；施工材料堆放场地的整理；水电安装后的补洞工料费；工程成品保护费；施工中的临时停水停电；基础埋深2米以内挖土方的塌方；日间照明施工增加费（不含地下室和特殊工程）等；(二) 设计图纸中已包含的技术措施；(三) 经平台公司审核确定的施工组织方案中已包含的工作内容；(四) 发生但不属于平台公司责任或合同约定属于合同乙方责任的工作内容；(五181、) 非平台公司原因造成的返工；(六) 其他不应办理现场签证的情形。第十一条 须办理见证签证的情形：合同约定需要现场见证确认事实并影响金额确认的情形。确实的事实可包括但不限于工程量、运距、台班、基础土方置换填、三方整改等。第十二条 一单一算原则：一份现场签证应编制一份预算，且对应一个工程合同。第十三条 一月一清原则： 成本控制部门在每月月底前与工程管理部门、施工单位共同核对当月发出及完工的全部现场签证单及其资料，以保证三方资料的完整统一，于次月3日前完成项目所有上月发出的现场签证单份数核对，统计已发生签证金额。对当月已完成线上完工确认审批的签证，成本部宜于次月月底前与施工单位完成对数并确认签证费182、用，月结月清。第十四条 先审批后施工原则：原则上应在施工前完成现场签证事前审批，审批通过后才能安排施工单位施工。特殊情况下可根据平台公司内部的现场签证额度授权，口头报领导同意后先行施工，后续再完成审批程序。每月10日前必须完成上月已发生现场签证的事前审批程序。第十五条 完工确认原则：所有现场签证必须在完成现场签证完工确认后才能进行结算。未完成完工确认审批的签证视为无效结算资料，不予计算相应费用。第十六条 签证如导致总投资超限，需按动态成本管理规定第十三条“成本超限处理”要求落实。第五章 签证管理一般规定第十七条 现场签证事前审批和完工确认必须在签证变更管理系统上发起并完成审批，否则无效。第十八183、条 在签证变更管理系统上完成签证审批流程后，工程经办人员应线下打印现场签证工程联系单和现场签证完工确认单并签字盖章，作为结算依据。现场签证工程联系单和现场签证完工确认单均一式四份（平台公司两份，施工单位两份）。除签证变更管理系统上的审批单外，其他资料不得以复印件作为结算资料。第十九条 现场签证工程联系单、现场签证完工确认单内容应填写规范，应有明确编号、工程名称、签证事由、签证内容及依据、发生时间、发生部位或范围、变更内容、变更前图纸号（如不是整张图纸替换的变更，应将变更部位用云线标示并附图作为附件）、变更后图纸等内容。第二十条 所有现场签证工程联系单、现场签证完工确认单应由平台公司工程管理部经184、办人及部门经理或城市公司工程线负责人签署意见，否则视为无效。所有现场签证完工确认单的预算书应有成本管理部编制人员其部门经理审批，否则也视为无效。所有签证单签认人员必须签署日期（年/月/日）。第二十一条 平台公司工程管理部、成本管理部及施工单位应建立未上线工程施工现场签证台账和档案。编制签证结算资料时应装订成册，如有附图，图纸应使用电脑绘制图纸（若采用手绘图纸，必须绘图清晰、尺寸标注清楚）且有监理工程师（无需监理的工程除外）、工程管理部经办人员及部门经理或城市公司工程线负责人签字（涉及需技术部确认的图纸，技术经办人及部门经理签字确认）；工程量计算较复杂时应附工程量计算书第二十二条 对于施工现场签185、证导致的造价增加应严格控制，单项签证工程的估价在5千元以下的由经办部门签认，经办部门经理审批；5千元（包含）至5万元以下的由工程管理部、技术管理部（视签证内容需要）、成本管理部共同协商处理，工程分管领导审批；5万元（包含）及以上报公司总经理审批。平台公司可根据本公司组织架构设置情况，对上述审批部门及领导进行调整，但必须经主要部门、主要负责人审批，并在平台公司内部授权体系中明确现场签证的授权，原则上10万以上总经理不得授权。第二十三条 现场签证预算估价金额超过原合同总价（含暂定总价）的10%且大于10万元，或金额超过50万元时应签订补充协议或合同，原则上不能以现场签证形式结算。对于需签订补充协议186、的签证，应先完成签证事前审批。第二十四条 对现场签证实行严格的时间限制，平台公司应在10个工作日内完成现场签证事前审批手续；施工单位应在签证内容完工验收合格后5个工作日内填写现场签证单并上报；除特殊情况外，平台公司应在10个工作日内完成签证确认手续。第二十五条 工程管理部在签证完工确认审批后3个工作日内将现场签证单原件、内部审批资料原件各一份以及相关的设计变更、工程业务联系单原件一份移交成本管理部。第六章 现场签证事前审批第二十六条 为便于成本管理部专业造价工程师进行估价，施工单位工程师/平台公司工程经办人应在签证事前审批时说明工程名称、签证事由、签证原因、签证内容及依据、预估工程量，同时将相187、应图纸、文件资料均作为附件上传，具体填写要求：(一) 在内容描述上要有将发生的事项、原因、依据、工作部位、工程量；(二) 签证中的工程量计量过程应详尽；(三) 机械台班的签证，需要注明设备名称、型号、功率等，工程管理部门只签台班，台班费用由成本管理部核定；(四) 安装材料设备需注明厂家、型号、规格、品牌；(五) 特殊部位还应用节点简图予以说明；(六) 涉及拆改的签证，应附施工前、中、后不同施工部位的照片，照片需有施工日期水印；(七) 是否存在可重复利用材料及具体情况须明确。第二十七条 为明晰责任，规避风险，对于涉及责任互扣的施工内容，工程管理部应首先知会责任单位限期整改，若责任单位未按照规定时188、间整改，工程管理部应及时以加盖公章的通知函形式发送给责任单位，明确整改范围、时限及启动第三方单位的事宜。如仍未收到责任单位反馈，方可启用第三方单位施工，并发起责任互扣签证。第二十八条 进行现场签证事前审批时，若涉及到需要重新报建的变更须相关部门人员会签；若涉及到对客户销售承诺的变更须添加营销管理部会签。第二十九条 成本管理部经办人员在审批时须明确估价原则、范围及估算费用等内容。第三十条 对于减少费用的现场签证，工程管理部应及时跟踪、落实、成本管理部配合及时核定减少的具体数额，并通过现场签证完工确认流程确定最终减少费用，防止因漏报而给公司造成损失。第七章 现场签证完工确认第三十一条 施工单位须在189、现场签证内容完工并验收合格后5个工作日内发起完工确认流程，超过10个工作日后发起的签证无效。现场签证完工确认单应盖有施工单位和监理单位公章。第三十二条 现场签证完工确认单内容必须满足结算编制要求，须有工程名称、签证事由、签证原因、签证内容及依据、发生时间、材料材质、发生部位或范围、变更内容、变更做法、变更前图纸号（如不是整张图纸替换的变更，应将变更部位用云线标识并附图作为附件）、变更后图纸等。若文字描述不能满足结算编制要求，则必须要求附详图，以满足根据签证单可准确计算工程量的要求。第三十三条 监理单位及工程管理部门在审批前须认真核对现场签证的实施时间、工作内容、折旧残值、相关材料设备处理方式（190、例如由施工单位回收利用于本项目、施工单位回收利用比例等）、发生原因以及由何方承担签证费用等内容；特别是应详尽界定签证发生的原因以及责任单位及责任合同。监理工程师不得直接在签证上签认经济内容。第三十四条 工程管理部经办人必须在现场签证完工确认单审批时明确写明审核意见，不得使用含糊不清的表述，如大概、差不多、可能发生、情况属实或估计数量等词语，必须实度实量后方可签字确认完成或未完成的事实或工程量、材料材质和规格、工日数、机械台班等内容。第三十五条 工程管理部确认完工情况时需要按照相应的设计变更、技术核定、现场签证确认其完成情况及质量情况的事实。如果相应文件的某条或某几条只完成一部分时，监理及工程管191、理部应直接在现场签证完工确认单中确认相应的完成范围，如直接签认工程量须对其准确性负责。第三十六条 隐蔽工程现场签证必须在其覆盖前完成签证完工确认，同时，应按隐蔽工程验收要求进行签认，隐蔽工程现场签证未在覆盖前办理完工确认及验收手续的不予结算。第三十七条 土石方工程现场签证，不能直接签认土石方工程量，原则上要求绘制方格网图。土石方工程方格网图标高必须由施工单位、监理单位、平台公司工程管理部三方共同测量绘制并签字确认，平台公司工程管理部应及时通知成本管理部进行复核。第三十八条 需现场测量、计算的工程现场签证及见证签证，原则上要求2个部门及以上人员参加，测量与复核由不同人员操作，在现场签证原始记录表192、上记录测量数据及具体收方日期，签字须手写。平台公司工程管理部在确认工程量时须注明具体工程量，如果内容过多可增加附表，并在附表上签字确认。如果不能计量须附具体施工范围图，图纸范围标注清晰且签字确认。第三十九条 签证事项施工完成后因平台公司原因修改设计导致的返工只签返工前完成的工作，返工后完成的工作在设计变更中反映。第四十条 现场签证工程可通过图纸准确反映工程量的，应以图纸反映，不得签证数量；严禁出现竣工图结算与签证重复计算的情况。第四十一条 禁止弄虚作假，平台公司所有现场签证经办人员必须检查确认签证工程质量合格后才能签认。现场签证完工确认单只允许签认工作内容及工程量，禁止直接签认工程造价。第四十193、二条 成本管理部对施工单位填报的现场签证完工确认单内容进行核对并完成签证结算价格审核，对施工单位未填报的所有量差及漏项均不予确认。第四十三条 平台公司成本管理部牵头，定期组织工程管理部、施工单位共同核对发出的全部现场签证单及其资料，以保证三方签证资料的完整统一。第八章 现场签证结算第四十四条 现场签证结算流程施工单位报送签证资料结算人员核对资料办理结算分析原因提出改进措施，详见第四十四条至第四十七条业务表述。第四十五条 现场签证结算资料应完整、清楚、准确，结算人员应对资料进行详细复核，发现问题，应要求相关人员给予书面解释。第四十六条 签证工程与主体工程应分开编制结算，单独确定签证工程造价。第四194、十七条 合同结算时，须在结算报告中分析现场签证工程引起造价增加的原因。第四十八条 现场签证资料应附有设计变更、图纸、现场签证完工确认单、预算书等证实该签证发生及准确结算的证据。第四十九条 结算人员结算时，须严谨、仔细，必要时可进行现场复核。在现场签证施工时，结算人员应深入现场，了解第一手资料，为结算做好基础工作，拍照作为影像资料。第九章 罚则第五十条 公司员工在施工现场签证管理中严禁出现以下违纪、违规行为：(一) 禁止为降低单个现场签证额度，人为将整体工程拆分进行签证的行为。(二) 平台公司办理现场签证的相关人员不得以施工单位不听指挥等为由，人为积压签证，防止出现因时间拖延导致签证内容的真实性195、无法证实的情形发生。(三) 严禁违反制度、合同进行签证，签署虚假签证、量价不实签证等。(四) 严禁违规对合同、施工图已涵盖、投标已包干的内容或者不应该签证的项目进行重复签证。(五) 严禁通过签证“吃拿卡要”（如有好处就办事，以少签多，高估冒算，巧立名目，弄虚作假；没好处就放着不办，故意刁难）。(六) 严禁随意指令，无签证施工，不办理签证，事后追记补办，以致结算时争吵扯皮，严重影响签证严肃性及工作效率。(七) 未严格执行签证处理程序，产生大量不合规签证（如手续不齐、要素不全、内容不实、表达含糊、自相矛盾、附件缺失、事后补办等），导致结算审核无依据或产生结算纠纷，结算效率低下。(八) 签证存在管理196、真空，对因变更而减少的分项工程未办理减项签证，工程造价应减未减。(九) 对涉及多方责任的签证事项应进行责任划分，避免出现互扣签证未能扣回，合同款多付少扣。(十) 未及时有效进行签证控制，未评估签证事项对开发效率和成本的影响，造成工期延误、成本浪费。第十章 附则第五十一条 本规定由XX发展控股集团成本管理中心负责解释。第五十二条 本规定自发布之日起执行。附录：附录1：施工现场签证管理规定表单汇编（见附件）附录2：现场签证管理流程附录1：施工现场签证管理规定表单汇编编号表单名称XXXX现场签证工程联系单XXXX现场签证完工确认单XXXX现场签证原始记录表XXXX现场签证工程联系单汇总表XXXX现场197、签证完工确认汇总表现场签证完工确认单关联签证名称关联签证编号合同名称合同编号承包单位涉及专业签证原因确认事项预计完工时间实际施工完时间承包单位:监理单位:建设单位:现场签证原始记录表工程名称施工单位合同编号签证记录：（示意图、测量尺寸如长宽高等、标高）施工单位经办人：施工单位盖章：日期：监理单位（盖章）:建设单位:专业监理工程师：总监理工程师：经办人：项目经理：日期：日期：1、此表作为现场签证审批表审核依据；2、此表作为现场签证完工确认单附件，用于记录较为复杂的工程量及相关数据；3、本表一式四联，项目工程部、成本管理部各一联、施工方两联。项目工程联系单汇总表所属区域所属项目所属合同合同编号当前198、状态变更名称详细内容变更类型变更原因涉及专业发起时间申报金额审核金额提出阶段数据来源拒绝次数建设单位： 监理单位： 施工单位：项目完工确认单汇总表所属区域所属项目所属合同当前状态变更类型对应工联单完工描述发起时间施工开始时间施工结束时间申报金额审核金额数据来源拒绝次数建设单位： 监理单位： 施工单位：附录2：现场签证管理流程附件5：工程款申报要求工程款申报要求（具体申报要求由区域平台公司负责具体编写，付款流程必须上线审批，原则上不允许线下会签完成）附件6：竣工结算资料汇总表 工程结算资料明细表工程名称： 日期：序号资料名称份数甲方工程师签名甲方项目经理签名原件备注1工程结算书是说明：乙方结算对199、数联系人： 联系方式：2竣工验收报告是是是3合同（含补充协议）复印件4工程竣工图是是是竣工图需附上电子版光盘6工程业务联系单（工程指令）是甲方发出的工程业务联系单必须为盖甲方公章的原件7签证单是是是签证单须甲方现场工程师和项目经理双签，且应和工程业务联系单或设计变更单一一对应8设计变更单及附图是须盖甲方技术部审核章9图纸会审记录是是如存在图纸会审，则应提供相应资料10其他结算资料往来文件、会议纪要等说明：1、 乙方递交结算资需将该明细表作为结算资料目录一同递交。2、 结算资料必须按上表规定签名齐全，如不全视为无效结算资料。3、 结算资料必须为一次性提交，补交资料无效。4、 装订要求：文字材料按200、内容装订成册，幅面尺寸规格宜为A4（297mm210mm），厚度一般不超过3厘米为一册；工程图纸无须装订，但必须统一折叠成A4幅面（297mm210mm）；既有文字材料又有图纸的归档文件，可合并装订，尺寸与厚度需符合上述规格。工程结算资料较多时，必须用档案盒、档案袋等符合保管要求的档案装具，并注明盒内文件名称。附件7：总分包管理协议总分包管理协议总承包单位：单击此处输入文字。分包单位： 单击此处输入文字。总承包单位、分包单位双方本着平等互利的原则，经过友好协商，根据有关中国法律法规，达成如下协议：分包单位进入项目后，必须服从业主、监理公司、总承包单位的管理，自觉遵守国家的法律、法规，严格执行与201、业主及总承包单位签订的分包合同内所有条款，遵守总承包管理办法，与总承包单位签订总分包管理配合协议书。1、 现场基本情况：1.1 项目划分有施工区、生活区及办公区，生活区建筑面积平方，已搭设活动板房栋，内设食堂、小卖部等。办公区设在基坑面，设有活动板房两栋，一栋为管理人员宿舍，另一栋为业主、监理公司、总承包单位及分包单位办公室。1.2 施工现场用电用水划分为三个区域，分别：施工区、办公区、生活区。生活区设有总电表、总水表，每月由总承包单位会同分包单位（政府相关职能部门）抄表读数，由总承包单位单位统一缴纳，各栋临时板房设一个分电表，每间房设有分户电表，每月底由总承包单位派专人抄表，并代收取电费，生202、活区的水费按租房面积进行分摊。施工区、办公区分别安有总电表、总水表，总承包单位单位派有专人管理。2、 进场须知：2.1 根据总承包合同及分包合同，分包单位必须缴纳以下表格所约定的总承包单位配合、协调服务费，总承包单位单位按协议附件提供总承包单位管理配合服务（附件项目总承包单位协调工作细则）。序号分包工程名称是否需提供办公室（间）施工管理（含安全文明）押金额（元）水电押金额（元）1基坑支护及土石方工程1000050002桩基础工程1000050003整体外立面幕墙工程1500050004裙楼或商铺外立面幕墙工程1000030005机电总承包工程20000100006批量户内交标精装修工程（含公共203、部分）20000100007批量公共部分精装修工程1500050008样板房、大堂或售楼部装修工程300020009电梯采购及安装工程5000300010铝合金门窗工程（总承包单位直接分包）10000500011永久供电工程12智能化工程3000200013消防工程10000500014园林绿化工程3000200015燃气工程16批量空调供货安装工程17市政工程18人防工程19项目当地垄断经营工程20其他工程备注：此表格所填费用为参照标准，子公司可根据实际情况在签订总包合同时进行调整，保障各方权益。上述金额为最高金额，子公司修改的金额不得超过上述金额。2.2 分包单位进场前向总承包单位提供单位204、资质等级证明复印件,施工组织架构一份。2.3 分包单位应向总承包单位提供施工方案、施工进度计划、主要材料进场时间、主要机具用表，施工用电用水要求。2.4 总承包单位向分包单位提供总承包单位管理架构图及总承包单位施工进度计划。2.5 分包单位需到总承包单位行政部办理工卡（施工人员每人提供身份证复印件,个人一寸相片一张）工卡办理费用自理。2.6 分包单位应配合总承包单位对施工作业面进行移交。3、 总承包配合费收取原则：3.1 总承包单位负责对分包单位进行总承包管理并提供总承包配合服务，业主向总承包单位支付约定数额的总承包配合费，该数额在总承包合同条款进行约定，并在各次进度款中按照合同总价款支付完成205、比例进行支付。3.2 如总承包单位不能按本协议要求向分包单位提供配合服务，则分包单位有权提出拒绝支付相应部分的配合费，同时应向总承包单位、监理单位和业主提供详细的报告说明原因，业主认可后，在总包进度款中扣除相应总包配合费用数额。4、 施工管理押金收取及支付原则：4.1 分包单位进场施工前须向总承包单位单位一次性缴纳全部施工管理押金。4.2 总承包单位下发经监理、建设方审批后的合理指令，分包单位不执行总承包单位的管理指令或执行总承包单位单位的管理指令不彻底，总承包单位有权按相应的标准向分包单位收取违约金，此违约金从分包单位的施工管理押金中支付。4.3 分包单位不执行业主、监理单位的管理指令或执行206、业主、监理单位管理指令不彻底，导致总承包单位单位遭受业主、监理单位的连带处罚，分包单位应向总承包单位单位支付等额赔偿金，此赔偿金从分包单位的施工管理押金中支付。4.4 分包单位退场时，总承包单位将分包单位缴纳的施工管理押金减去分包单位应支付的违约罚款及赔偿金累计之和的余额无息退还给分包单位。5、 分包单位用水、用电缴费原则：5.1 分包单位的施工、生活办公用水、用电，费用均由分包单位自行负责。5.2 分包单位的施工用电，由总承包单位每月按各单位的实际用电量进行分摊，向分包单位收取电费。5.3 分包单位的生活区用电,总承包单位每月按分包单位租赁房间的分户电表读数乘以单价,向分包单位收取电费。5.207、4 分包单位的办公区用水、用电,每月按办公区水、电表读数乘以单价,按分包单位的办公区用房面积进行分摊水、电费。5.5 水电费收取标准：水费、电费按政府相关职能部门的价格收取（线路损耗及单价按照物价局公布的水电单价收取）。6、 租赁临时用房费用计算规则：6.1 分包单位如需向总承包单位单位租赁临时住房或办公用房,分包单位应向总承包单位单位提出书面申请,总承包单位单位在有条件的情况下,有偿向分包单位租赁,分包单位应与总承包单位单位签订租赁合同。6.2 总承包单位有偿将工地内的临时用房租给分包单位使用，月租金按租用面积20元/M2月（房屋租金为10元/M2月，床铺租金为10元/M2月）。从分包单位进208、场使用开始计算直到退还租用房为止。退还时，如当月未满15天，按半个月计算房租，如超过15天，则按一个月计算房租。6.3 总承包单位有偿将工地内临时办公室租给分包单位使用，月租金按租用面积20元/M2月。从分包单位进场使用开始计算直到退还租用房为止。退还时，如当月未满15天，按半个月计算房租，如超过15天，则按一个月计算房租。若分包单位办公室不够用，分包单位需提前向总承包单位书面申请，经总承包单位书面批准后，在工地内分包单位自费或委托总承包单位搭建办公室，完工或退场时，分包单位自费拆除。否则，总承包单位将有权处理，并追究分包单位的违约责任。6.4 分包单位签订临时用房租赁协议时，须向总承包单位缴209、纳相等于3个月租金额的租赁保证金（含生活用水用电保证金），合计人民币元整（￥元）。缴纳租赁保证金后才可入住，租赁保证金不作为租金使用。分包单位退还租用房时，需经总承包单位检查，若被租用房损坏时，则在租赁保证金中扣除相关维修费用，不够部分分包单位还应补齐给总承包单位；如检查确认未有任何损坏后，总承包单位将租赁保证金无息返还分包单位。6.5 分包单位租用总承包单位的住房后，应该在每个月20号缴纳当月的租金，如出现不及时缴纳租金的情况时，经总承包单位通知分包单位后十天内仍不缴纳的，则视分包单位违约，总承包单位有权没收分包单位已交纳的租赁保证金，同时分包单位应立即搬离出住房。如不搬离，总承包单位将有权210、处理分包单位住房内的物品，所有损失总承包单位概不负责，发生的一切后果由分包单位自负。6.6 分包单位所租赁的施工用房属于总承包单位所有，分包单位在使用住房期间，必须服从于总承包单位的统一指挥和协调，遵守总承包单位对于工地内一切的规章制度，做到安全、文明的使用住房，主动配合总承包单位相关的检查活动。如发生违反工地中规章制度的行为，依据总承包单位制订的相关处罚条例给予处罚。总承包单位制订的工地内规章制度和处罚条例同样构成本协议的内容，甲、乙双方须共同遵守。7、 施工用水用电事项：7.1 分包单位进场后，必须向总承包单位提供用水用电量计划表，总承包单位在楼层上隔层设有二级电箱一个，未级电箱及电缆由分211、包单位自行配制，但必须经总承包单位验收合格方可使用，施工用水总承包单位在每个楼层都设有给水龙头，其龙头以外的施工用水管由分包单位自行购买。分包单位施工现场正常施工用水费用由分包单位自行负责。总承包单位的临时施工水电设施分包单位有责任进行保护爱惜，不得有意破坏，如发现分包单位施工人员有意破坏临时用水用电设施，总承包单位有权进行处罚。7.2 分包单位的接驳电源，事先必须与总承包单位联系，必须符合用电规定JGJ59-99，未经允许自行接驳的，每例扣除违约金300元/次。7.3 总承包单位施工现场的装置、电源开关箱、机械设备禁止私人乱动或挪作私用，发现一例，每次扣违约金100元/次。8、 施工用机械设212、备及脚手架（内、外架）使用事项：8.1 施工期间，分包单位在总承包单位的总体协调下，可以免费使用施工区域内现有的机械设备（包括塔吊，井架，施工人货电梯）和脚手架。8.2 分包单位如对脚手架搭设有特殊要求，应提前15天向总承包单位书面提出申请，经总承包单位审批同意后，由分包单位自行搭设或由总承包单位代为搭设，但其费用应由分包单位承担。8.3 分包单位对总承包单位的物料提升机使用，必须经总承包单位项目部主管负责人同意，方可使用。分包单位擅自开动，或未经同意强行调运材料的，责任由分包单位承担。违者每例扣除违约金300元。9、 建筑垃圾、废料和废物等清理事项：9.1 总承包单位负责施工现场垃圾清理与场213、地保洁的管理，各总分包单位应负责清理各自施工过程中产生的建筑垃圾、废料和废物。9.2 工程建设中每个楼层的多余料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输至地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，分包单位每次向总承包单位支付违约金500元。9.3 分包单位施工产生的垃圾，严禁在施工现场焚烧处理，应集中外运，如发现一次，扣除违约金500元，由此造成其他损失，由责任人赔偿。10、 施工现场管理规定10.1 分包单位进场后，应服从总承包单位对场地道路使用安排，按照总承包单位指定的地方进行材料堆放和仓库临建，杜绝随意占用施工场地，对违反规定拖延整改，总包有权给予扣除违约金500元/次。10.2 若分包单位需在施工214、区域内设立加工区，生产加工半成品,分包单位应向总承包单位提出申请,经总承包单位批准后按总承包单位指定位置设立封闭式加工区。10.3 分包单位必须配备与工程进度相对应的劳动力及设备，并与总承包单位施工总进度相互衔接。11、 安全文明施工管理规定11.1 分包单位必须对本单位的职工进行安全教育，以增强法制观念和提高职工的安全意识及自我保护能力，自觉遵守总承包单位制定的安全生产纪律、安全生产制度。11.2 分包单位的负责人或安全员应对所属施工及生活区域内的施工安全、质量、防火、治安、生产卫生等方面工作全面负责，积极配合总承包单位单位做好各项工作。11.3 所有项目人员必须严格执行建筑施工安全检查标准215、JGJ59-2011。11.4 施工用电必须严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2012。11.5 分包单位对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具、用具等必须认真检查，发现问题隐患，立即停止施工，落实整改。如本单位无能力落实整改，应向总承包单位汇报，由总承包单位协调落实整改，确认后方可开工。11.6 分包单位对施工现场的脚手架、设施、设备的各种安全防护设施，特别是脚手架的安全网、安全标志和警告牌不得擅自拆除、变动。如确实要拆除、变动的，必须经相关的施工主管及安全管理人员同意，并采取可靠的安全措施后方能拆除。违者每例扣除违约金300元。11.7 高空作业（2米以上）必须系216、好安全带。高空作业必须有稳固的工作台,工作台必须装置1.2m高稳固的围栏，20cm高踢脚板及上下通道。特殊条件下可使用安全带,并扣于稳固点或救生绳上。在棚架、工作台上作业，应先检查其稳固性。违者每例扣除违约金100元。11.8 “四口五临边”必须设有适当的安全防护设施，如安全栏、安全网等并符合有关要求。违者每例扣除违约金200元。11.9 分包单位使用三级动火，必须先到安全部门办理动火申请后方可动用明火，违者每例扣除违约金300元。11.10 对施工现场的各种消防设施、器材，严禁破坏或挪作他用，违者每例扣除违约金100元。11.11 杜绝在施工现场打架斗殴、无理取闹、聚众滋事、严禁偷盗、破坏、217、私自挪用其他单位的财物，违者每例扣除违约金1000元。11.12 进入施工现场必须配戴安全帽、穿着安全鞋，项目内禁止穿拖鞋或光脚、光背、穿裤衩。违者每例扣除违约金50元。11.13 上班必须戴安全帽及由总承包单位统一办理的胸卡，不准在工地内随地大小便，违者每例扣除违约金50元。11.14 禁止高空抛物（包括垃圾）和砌砖时向外砍砖,违者每例扣除违约金50元。11.15 结构施工或其他施工时进出工作面必须有施工通道并保持通道畅通。并做好通道安全防护设施。违者每例扣除违约金300元。11.16 严禁将模板、钢筋或其它重物堆积在通架或脚手架上或者堵塞通道。违者每例扣除违约金100元。11.17 非施工218、机具操作人员，除非受过认可的训练和获得授权，不许操作任何机械或设备。违者每例扣除违约金100元。11.18 物料提升机安全门应保持关闭。违者每例扣除违约金100元。11.19 施工机械危险部分必须设置安全防护罩。违者每例扣除违约金300元。11.20 未经批准，不得擅自拆除或故意损坏安全防护设施、消防设施。违者每例扣除违约金100元。11.21 未经批准，不得擅自拆除或损坏安全标志、消防标志,毁坏安全标语、宣传画及宣传栏。违者每例扣除违约金50元。11.22 遵守有关消防安全规定。违者每例扣除违约金50-100元。11.23 未经批准严禁擅自使用焊割设备。违者每例扣除违约金200元。11.24219、 焊割作业结束，必须清理周围易燃品，违者每例扣除违约金300元。11.25 氧气和乙炔气瓶必须装设回火装置及调节表，将危险物品放在指定位置，注意防火。违者每例扣除违约金300元。11.26 持电工资格证的电工才能处理项目用电装置，小心用电，使用符合标准的电线、防水插头、插座，并接驳地线。施工现场严禁电线拖地，并远离潮湿位置。违者每例扣除违约金200元。11.27 严禁分包商违规使用二级电箱。违者每例扣除违约金200元。11.28 仓库、木工加工场地、模板堆放场地等防火重地严禁吸烟。违者每例扣除违约金100元。11.29 所有机械设备操作必须遵守相应的机械设备操作规程。违者每例扣除违约金100元220、。11.30 工序施工结束必须清理场地和实施余料回收整理，所有施工物料必须分类码放。违者每例扣除违约金200元。11.31 严禁酒后施工作业。施工过程中禁止嬉戏打闹。违者每例扣除违约金100元。11.32 项目内严禁乱扔烟头、垃圾。分包商自备垃圾箱（桶）。违者每例扣除违约金50元。11.33 宿舍内严禁私自乱拉乱接电线。违者每例扣除违约金100元。11.34 宿舍内严禁使用电炉、热得快、电炒锅、电饭锅、太阳灯和使用钢锯片烧水。违者每例扣除违约金100元。11.35 宿舍内严禁烘烤衣物。违者每例扣除违约金50元。11.36 在宿舍内点蚊香、蜡烛必须采取防火措施。违者每例扣除违约金50元。11.3221、7 宿舍内严禁存放酒精、油漆、二甲苯、煤气瓶等易燃易爆物品。违者每例扣除违约金100元。11.38 各分包商的生活区严禁有长明灯、长流水现象。违者每例扣除违约金50元。11.39 各分包商的生活区做到文明、整洁；制定规则，统一管理。违者每例扣除违约金50元。11.40 严禁攀爬和翻越围墙。违者每例扣除违约金50元。11.41 分包单位员工必须接受总承包单位的安全文明施工培训（包括本制度），经安全员培训合格后上岗。违者每例扣除违约金50元。11.42 违反本约定者，如属分包单位行为，则总承包单位向分包单位收取违约金；如属分包单位人员个人行为，则总承包单位向分包单位人员收取违约金。如分包单位单位或222、分包单位个人拒绝缴纳违约金，则总承包单位可从分包单位施工管理押金中扣除，或者总承包单位也可向业主单位提交分包单位其他违反安全管理行为证据，由业主单位确认属实后，直接对分包单位进行索赔。12、 其他约定：单击此处输入文字。13、 本协议未尽事宜，须经甲乙双方协商签订补充协议，该补充协议经双方签章后作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。14、 总承包单位委托：（电话：）代表处理与本协议有关的经济来往。15、 分包单位委托：（电话：）代表处理与本协议有关的经济来往。甲、乙双方如须更换委托人需提前一个月以书面通知另一方，否则由此造成的后果均由违约方负责。16、 本协议未签订时，总承包单位将视该分包单223、位尚未进场，现场内总承包单位将不提供任何配合、协调事宜，若因此致使总承包单位或分包单位的合同工期延误，则由此造成经济损失、工期延误均由分包单位负责。总承包单位亦保留索赔权。17、 本协议经过甲、乙双方验证有关文件及签章后即时发生法律效力。本协议壹式四份，甲、乙双方各执一份，一份报监理单位，一份报建设单位，望双方共同遵守。18、 附件：XX项目总承包单位协调工作细则（以下无正文）总承包单位：单击此处输入文字。（盖公章）负责人：单击此处输入文字。 （签字或盖章）地址：单击此处输入文字。电话：单击此处输入文字。传真：单击此处输入文字。日期：单击此处输入文字。分包单位：单击此处输入文字。（盖公章）负责224、人：单击此处输入文字。 （签字或盖章）地址：单击此处输入文字。电话：单击此处输入文字。传真：单击此处输入文字。日期：单击此处输入文字。附件8：总分包协调工作细则总分包协调工作细则一、 总则根据单击此处输入工程名称工程建设的要求， 为本工程总包管理单位，承担本项目施工总包管理及总包协调配合责任，各专业施工单位在施工时注意遵守。二、 总包协调、配合范围1. 根据工程特点和建设工程进度要求，科学合理地安排工程总体进度计划，专业分包单位进场施工计划、物料进场计划、场区总体布置和形象策划、现场工作制度、专业交叉施工顺序。2. 提供现场已有的施工设备、垂直运输机械、脚手架供专业分包单位使用。负责水电接驳点225、的提供和维护。3. 专业分包工程的技术资料、质量评定资料、保证资料等资料的接收、审查、统一归档工作（在专业分包自检和监理审查后）。4. 接管测量成果，并复核测量的基桩、轴线、标高点，并承担后续工程的测量基准点、线的提供和保护工作。5. 本细则条款中所述及的配合协调的细节工作。三、 总包单位与各专业施工单位的关系及义务1. 总包单位负责与其他专业施工单位的联络及协调工作。2. 负责工程的整体进度，了解分项工程细则，尤其是影响土建工程的有关项目，要求分项工程施工单位提供施工程序及时间表，对不同单位施工程序矛盾的地方作出协调，找出解决办法。3. 在进行隐蔽工作前，与专业施工单位确定预埋预留件、孔、洞226、套管、槽等，并给予相应的时间去完成此项工作。4. 负责以适当的材料填补设备、管道与结构或墙体间的缝隙，并进行一般的修补工作。5. 提供准确的标高、定位的点、线给各专业施工单位。6. 因设计变更或施工偏差对某一专业带来影响或对其他专业带来连锁修改，总包单位需及时提醒各专业单位。7. 总包单位应满足各专业施工单位以下设施，包括下列项目：（1） 提供工地内现有的场地，供各专业施工单位合理使用。（2） 提供工地内道路共同使用，并提供施工场地。（3） 提供工地上现成的爬梯、脚手架等共同使用。（4） 提供卫生设施共同使用（在建筑期内）。（5） 提供保障场地安全的围网、围板、安全通道、井口洞边防护。（6）227、 提供临时施工用电，提供楼层的电接驳点供各施工单位使用（电费由各专业施工单位负担）。（7） 提供临时施工用水，提供楼层的水接驳点供各施工单位使用（水费由各专业施工单位负担）。（8） 负责整理公共区域的卫生和管理，指定垃圾、废料堆放地。（9） 对工地全面地看管防盗、防火。负责公共区域及本方作业区的防盗、防火工作；督促检查各专业分包单位的安全、消防等工作。8. 协调各专业工程的施工进度、场地使用、机械使用、资源使用等，使工程在准确、有序的状态中进行，保证工程质量和总体进度。9. 作为主要承建方代表各专业分包单位协调外部关系，达成项目的验收、检查、报建等工作目标。四、 各专业施工单位的责任各专业施工228、单位在施工时，必须遵守下列各项注意事项，配合其他专业施工并服从总包管理单位的总体协调，且子公司在与各专业分包签订合同中，将责任予以明确。1. 尽早在隐蔽前通知有影响其他专业施工的事项，如预留预埋、技术复核工作等，因乙方的忽视、失误造成其它施工单位的损失，应予补偿。2. 因本专业内容修改会引起其它专业相应修改，应及时通知甲方和总包单位，以便统一协调；施工中发现图纸与现场不符或与其它专业矛盾，应及时提出，由甲方、监理和其它有关单位参加，按确认的指示施工。3. 在甲方和总包管理单位指定的地点搭设临时设施，如工程需要按进度迁移，应及时迁移腾出场地或作业面。4. 不得阻碍通道及他人的施工场地。5. 不得229、滥用或破坏甲方或其他施工单位的设施。6. 物料需作适当的保护措施。7. 遵守施工现场的统一规定，如安全文明施工，现场作业制度，总包单位提供设施的使用规定等。8. 提前申报用电用水计划，或使用其他单位现有设施的计划。9. 不能让水泛滥，弄湿其他单位的物料、成品或半成品，如有违反应予补偿。10. 在分项工程完成时进行全面的清理工作。11. 资料必须完整、齐全、真实归档，提交总包单位统一编码形成完整的竣工资料。五、 其它1. 各施工单位不得让未经甲方同意的参观者进入工地，对现场参观者和车辆出入登记，对甲方安排的参观者免费提供安全帽和出入证，必要时提供向导。2. 广告限制。除施工铭牌按文明工地要求制作230、，并由总包单位统一在指定位置安置外，本工程上的任何广告或有广告性质的标牌、标语都必须得到甲方的批准，否则不得张挂、涂刷。3. 有关乙方与各分包单位就配合费及押金的说明：如招标时按总包配合费包干的，则总包配合费均包含在“总包配合包干费”中，不另计。附件9：工程质量保修协议甲乙双方于为保证本合同范围内乙方承建的工程在合理使用期限内正常使用，维护建筑工程所有者、使用者的合法权益，明确双方权利义务，双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致签订本工程质量保修协议。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。第一条：质量保修范围和内容施231、工及供货方负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。第二条：质量保修期本工程质量保修期约定为：一、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防渗漏、管道防渗漏为五年；三、装修工程为二年；四、电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年；五、暖通系统为两个采暖期；六、电梯为两年；七、小区内的给排水设施、道路等配套工程为二年。其他项目的保修期限：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。均未约定的，按二年计算。质量保修期自甲方首次集中交付业主六个月后之日起或公用区域和设施设备办理物业移交手续232、后之日起算，对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题，维修方承担责任不受保修期限限制。返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。第三条：维修时限一、保修期内出现质量问题，施工方在接到甲方通知后必须在12小时内（维修期前6个月必须在6小时内）向甲方报到，与甲方工程管理人员共同到现场查看，并于现场查看后24小时内提出书面处理方案，复杂（重大）的维修项目经甲方部同意可在48小时内提出书面处理方案。 二、维修项目应在约定的合理时间内处理完成，处理时间应当满足以下要求：保修范围处理时233、限（天）备注屋面、地下室防水10处理时限指实际修补的最长时间要求（各类问题具体维修时限及施工范围详见查验及整改内容及表格）墙面、厕所、卫生间、地面、天花、铝窗渗漏10墙面、地面、天花抹灰层（含乳胶漆、踢脚线、木地板及墙地砖）7门、窗及阳台栏杆7室内强弱电及给排水5室内安装工程，包含厨卫具、洁具、电器、照明、呼叫、煤气、供暖、空调、衣柜、淋浴门等7外墙10公共部分装修（含小区公建配套）7公共部分水电安装，包含消防、照明、强弱电、给排水等7小区大型设备，包含电梯、中央空调、消防设备、监控及门禁、发电机、生活水泵、抽水泵、风机等10市政及园林绿化，包含小区内道路、市政给排水、煤气、消防设施、道闸、围234、墙、园建及绿化10其它37三、维修时间如有特殊原因无法按期完成，施工方需书面提出具体原因，甲方负责人签字认可后方可延期。第四条：机构及职责一、甲方项目部相关机构及职责甲方负责组织协调保修期内的相关工作，建立对维修方维修小组工作的全面监控、督促及考评工作。二、施工及供货方保修机构及职责1、由负责施工的项目经理总负责，在交楼前四个月成立专业的维修小组，由维修方所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书，书面提供联系方式并保持通讯畅通，并报甲方项目部认可且书面确认。2、维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具，服从项目部的管理，并遵守地产及物业公司的各项规定。3、维修方应提供常见质量问题235、的整改样板，甲方及物业公司确认后可参照样板对同类质量问题整改工作进行验收。4、凡保修项目施工在业主收楼入住后，维修方应报告甲方项目部或物业公司向住户协调后方可入户维修，维修方应作好相应的保护措施。维修施工完成后，应对原状进行恢复。5、维修方提供的维修施工方案需经甲方项目部认可后方可施工，但责任由维修方承担。施工中进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经甲方项目部验收检查通过后，方能撤场。6、维修方保修期维修施工使用的水、电、气由维修方自行安表计量或按所使用的机具进行费用估算，在维修工程完工并经甲方项目部或物业公司签认后向地产公司或物业公司缴纳，否则将从维修方承包合同的质保236、金中加倍扣除。第五条：维修通知方式参与交楼及维修施工方应向甲方项目部及物业公司提供有效的联络方式（包括维修人员架构、固定办公场所电话、传真号码、电子邮件地址、详细联系地址等），甲方项目部可采取下列任何快捷的通知方式通知维修方维修事项：1、电话（以甲方项目部电话记录为准）；2、传真（以甲方项目部传真记录为准）；3、电子邮件（以甲方项目部电子邮件发送记录为准）；4、书面信件；5、电子数据（手机短信、微信、QQ的聊天记录）。以上联络方式可同时采用，但采用其中任意一项均为有效。若维修方改变通讯地址或联系电话，或保修小组主要人员更换或撤出时，需及时书面通知甲方项目部，维修方承担未能让甲方及时知晓其有效联237、络方式而造成的各类损失。第六条：保修责任一、保修责任鉴定可任意采用拍照、摄像、取样、记录（如甲方项目部委托的监理单位、物业公司、施工单位或住户签字资料等），任选一种均视为有效。责任鉴定由甲方项目部及维修单位共同进行，维修责任方不到场核实，甲方项目部进行的鉴定结果有效；若有第三方损失方，则维修方、甲方项目部及第三方损失方共同进行责任鉴定，维修方不到场核实，甲方项目部及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有效。二、所有材料由维修方组织验收或检验，维修更换的材料必须与原材料及设计标准吻合，不合格的材料不使用，验收合格后使用由维修方承担保修责任。维修方自行采购的材料，认质认价材料，由维修方承担保修责任。238、三、由甲方指定分包单位施工的项目，也应纳入总包责任（土建总包或装修、机电总包），总包方应督促检查分包方分包项目的工程质量，统一验收及交付，总包方承担总保修责任。四、因维修问题造成甲方或第三方生命财产损失的，由维修方承担并全额赔偿。五、因维修原因造成业主提出索赔时，甲方项目部应全权代表维修方与业主沟通（包括维修、赔偿），沟通的结果视为维修责任方默认，维修责任方应履行谈判所约定的各事项，同时承担全额费用。六、因维修原因导致业主退房，造成该房屋再次销售的价格低于原销售价格，维修责任方应按差价的150补偿地产公司。七、保修维修应达到合同约定的验收标准，维修材料应使用原有品牌及型号，必须使用其他材料替代239、的，需征得甲方项目部同意。八、承包方承担的保修责任，还应以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。第七条：保修违约处理一、有下列情形之一的，则构成维修方违约，视为维修方自愿放弃质保金，维修方除应按合同违约条款支付甲方违约金外，还应承担因维修方原因造成的甲方及第三方利益损失，甲方依法保留追赔的权利，如下：1、甲方向维修方发出维修通知后，维修方拒绝到现场进行检查和安排维修，拒绝履行保修责任的；2、甲方就同一维修事项向维修方发出两次书面维修通知，维修方仍不按约定到现场进行检查和安排维修，不履行维修责任的；3、维修方未按合同要求提供有效联系方式，造成甲方无法通知维修方履行保240、修责任时间超过15天的。二、有下列情形之一的，甲方项目部有权安排其它施工单位进行处理，所发生的一切费用（按实际发生的费用加收不低于20的管理费）由维修方承担，且本工程的整体保修责任继续由维修方承担，直至保修期结束。费用的认定可不经维修方认可，由甲方项目部发送施工组织设计书面通知给维修方，同时提供相关责任及费用认定资料，维修方在收到书面通知后10个工作日内，必须向甲方支付上述费用，每延迟一天，每天按未交纳费用的0.5收取滞纳金，列举如下：1、维修方未按约定的时限内到现场检查、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无甲方项目部签字认可241、的延期原因的；2、如对同一维修事项，维修方经过两次维修仍未能达到合同要求的；3、维修方的维修方案不满足甲方项目部要求，虽经多次（三次或三次以上）修改仍不能满足要求的；4、维修方未按合同要求提供有效联系方式，造成甲方项目部无法正常通知维修方履行保修责任时间但未超过15天的。5、维修方未按约定的时限内报到、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无甲方项目部（或甲方指定的物业管理公司）签字认可的延期原因，每延期一天维修方支付2001000元/天违约金。6、如对同一维修事项，维修方在维修时限内进行第一次维修后，若仍未能解决该维修事项，维修242、方可按维修时限约定进行第二次维修，第二次维修还不能解决该维修事项，则甲方项目部有权委托第三方进行代理维修，也可要求维修方按维修时限进行第三次维修解决，同时，维修方还需支付甲方每次1000元的违约金。7、维修方不服从甲方项目部的管理，或不遵守甲方项目部的各项规定，维修方应每次支付甲方50500元的违约金。第八条：质保金退还合同保修期或上款规定的维修项目的质保期顺延的到期之日，乙方须在质保金到期前，提前20天向甲方提交质保金请款资料，供甲方审核，甲方项目部对工程质量无异议且保修款结算完毕后14天内即与维修方办理质保金退还手续，退还维修方未使用的质保金，质保金不计利息。质保金的申请工作，还需物业公司243、对于质保期内的维修服务情况给予书面意见。若因乙方原因，如未及时提交质保金请款资料等导致质保金未按时退还，甲方不承担违约责任。第九条：其他一、如因维修方质量原因导致事故或将要导致事故，在维修方抢修工作人员到达之前，甲方项目部可先行采取合理的方式以避免事故损失扩大，因此产生的费用由维修方承担。二、甲方项目部及维修方在责任认定产生争议，如维修方认为是非维修方原因造成的维修时，均由维修方提供证据（设计要求、核定单、其它书面依据）证明其无过错，否则视为维修方有过错，需按本条款约定履行维修责任。三、维修方所留质保金不足以赔偿该因维修方质量原因造成的相关损失时，甲方将保留继续追赔的权利。四、甲方指定进行分包244、的项目的维保事项，由总包单位协调和督促分包单位进行保修，承担总包管理责任，分包单位不按本条款约定进行保修时，甲方项目部有权要求总包单位代为履行保修责任，并追究分包人保修违约责任。五、其他约定。根据项目具体情况附另行委托单位的维修单价：甲方另行委托第三方单位进行维修的，按甲方与维修单位确定的单价加收不少于50的管理费执行；物业公司另行委托第三方单位进行维修的，按物业公司与维修单位确定单价的双倍执行。本协议为合同的补充条款，与合同具有同等法律效力，未尽事宜，以合同约定为准。 甲方：单击此处输入文字。（盖公章）负责人：单击此处输入文字。 （签字或盖章）地址：单击此处输入文字。电话：单击此处输入文字。245、传真：单击此处输入文字。日期：单击此处输入文字。乙方：单击此处输入文字。（盖公章）负责人：单击此处输入文字。 （签字或盖章）地址：单击此处输入文字。电话：单击此处输入文字。传真：单击此处输入文字。日期：单击此处输入文字。附件10：材料设备现场管理办法XX房地产（集团）股份有限公司材料设备进场管理协议甲方：甲方单位名称 乙方：乙方单位名称第一章 职责说明第一条 职责说明为保证XX地产各项目进场材料设备的质量、管理、安全，各相关单位和部门均需履行相应的职责，以保证按甲方规定的流程及要求组织材料设备进场、验收、移交、保管等环节的工作。明确各单位及部门的主要职责如下：供货单位（不含安装）：负责按合同质246、量、下单的数量及总包单位安排的时间计划要求组织材料设备有序进场，办理材料进场验收手续，负责材料设备存在缺失或损坏时的及时补给、更换等。安装单位（分包单位）：参与进场前材料设备仓储条件的确认，参与材料设备的进场验收，负责保管进场验收后的材料设备，负责保管竣工验收（或移交）前的单项工程等。安装单位（总包单位）：负责统筹材料设备进场时间计划，负责提供符合要求的材料设备仓储条件，参与材料设备的进场验收，负责保管进场验收后的材料设备，负责保管移交前的单项工程等。总包单位（非单项工程安装单位）：负责统筹材料设备进场时间计划，负责提供符合要求的材料设备仓储条件，参与进场前材料设备仓储条件的确认，参与材料设备247、进场验收，参与分包工程的完工验收，参与总分包工程的整体移交，对已进场材料设备负有管理责任，接受现场材料设备丢失时的违约责任。物业公司：参与总分包工程的整体移交，负责保管工程移交后的材料设备。监理公司：参与进场前材料设备仓储条件的确认，参与材料设备进场验收，参与分包工程的完工验收，参与总分包工程的整体移交，协助甲方监督供货商、分包单位、总包单位及物业公司对场内材料设备的管理。甲方：参与进场前材料设备仓储条件的确认，参与材料设备进场验收，参与分包工程的完工验收，参与总分包工程的整体移交，负责监督供货商、分包单位、总包单位及物业公司对场内材料设备的管理，对违反本管理标准的行为具有按本管理标准行使处罚248、违规行为的权利。第二章 材料设备品质要求第二条 材料设备质量乙方进场材料设备，包括甲供材料、甲定乙供材料、乙供材料，无论主材或辅材（如基层材料：腻子、胶水、夹板、龙骨等），均需满足相应的技术标准（满足技术标准的先后次序为：XX地产相应的材料设备技术标准、相应的国家标准、相应的行业标准，优先级标准未作要求的维度，以优先级次之的标准为准），如进场材料设备抽检结果不符合技术标准要求，处理方法按项目采购合同中的相应条款。第三条 材料设备品牌及采购渠道乙方进场主要材料设备（主材）供货单位需提供以下证明材料（16项为通用必须提供的材料，第7项为符合条件时需提供的材料）： （1）进场材料设备清单（列明名称、249、品牌、型号、数量等主要信息）；（2）制造厂出具的材料设备产品合格证；（3）材料检验报告；（4）制造厂盖章的“品牌认证证书”复印件；（5）材料设备（使用）说明书；（6）主要材料设备的成分组成及相关技术指标；（7）如材料设备由销售代理公司/代理商供货，需提供制造厂家出具的销售授权书；如进场时证明材料不齐全，甲方及监理将不予签字确认材料设备的进场验收。如进场材料在抽检、施工或验收等过程中发现为假冒（假冒品牌）或以次充好（同品牌较低品质或价格系列产品充当较高品质或价格系列产品使用）的产品，乙方需按合同要求全部免费更换产品并承担因返工引起的全部费用，同时向甲方支付已安装同类材料设备（因已完成施工无法判断250、是否为假冒或以次充好产品时，一律按不符合要求产品论处）所对应合同总金额的50%作为违约金，甲方可在支付给供货单位的任何一笔款项中单方面扣除该笔违约金而不需要得到乙方的同意。如因工程进度等原因造成无法更换产品，则该合同前期所用同类材料设备及其施工费用均由乙方承担，甲方对此不支付任何工程费用，同时，乙方需向甲方支付已进场同类材料设备所对应合同金额的100%作为违约金，甲方可在支付给供货单位的任何一笔款项中单方面扣除该笔违约金而不需要得到乙方的同意，并在半年内不得参与投标，且支付违约金后不能免除乙方后续的质保责任，如发生质量、安全等投诉或群诉事件，全部责任由乙方承担。第三章 材料设备进场、验收与移交251、第四条 材料设备进场计划分包单位安装（含甲供材料及分包乙供材料）的材料设备进场时间需服从总包单位（对应管理归属的总包单位，本标准所指“总包单位”，均与此解释同）的统筹，进场时间安排需合理，总包单位需保证材料设备进场后3天内可提供完整的工作界面给分包单位进行安装，如材料设备进场后总包单位不能按以上要求提供工作界面，一旦发生进场材料缺失或被损坏等问题，则材料丢失和被损坏的责任由分包安装单位（即保管单位）全部承担，但甲方可同时对总包单位处以不高于损失部分材料总价10%的处罚。第五条 材料设备进场验收甲供材料：材料设备进场前供货单位需提前2天书面通知（通知需保留各方的书面签收依据）甲方、监理、安装单位252、参与材料设备进场验收，材料设备进场后，供货单位需组织五方（材料设备供货单位、安装单位（非总包单位）、总包单位（非安装单位）、监理、甲方，如为总包单位安装，则为四方验收）需当场清点进场材料设备，核对型号、名称、数量等主要信息，按材料设备进场验收单（附件一）要求办理进场验收。 甲分包材料：材料设备进场前分包单位需提前2天书面通知（通知需保留各方的书面签收依据）甲方、监理、总包单位参与材料设备进场验收，材料设备进场后，四方（分包单位、总包单位、监理、甲方）需当场清点进场材料设备，核对型号、名称、数量等主要信息，按材料设备进场验收单（附件一）要求办理进场验收。总包单位材料：材料设备进场前总包单位需提前253、2天书面通知（通知需保留各方的书面签收依据）甲方、监理参与材料设备进场验收，材料设备进场后，由总包单位、监理、甲方三方按材料设备进场验收单（附件一）要求共同办理进场验收手续，当场清点进场材料设备，核对型号、名称、数量等主要信息。第六条 材料设备分项工程验收分包单位完成材料设备安装后（包括甲供材料及甲分包材料）即可向甲方提出分项工程验收申请，甲方收到分包单位分项工程验收申请后，需2天内回复并在甲方收到申请后的5天内组织验收，分项工程验收由分项工程安装单位组织并提前2天书面通知（通知需保留各方的书面签收依据）甲方、监理、总包、分包单位参与分项工程验收，四方按分项工程竣工验收单（附件二）的要求共同办254、理验收手续，核对材料设备的型号、名称、数量、完整性及合格产品的功能性等。第七条 工程移交工程具备移交条件后，由总包单位牵头提出工程移交申请，甲方收到分总包单位工程移交申请后，需5天内回复并在甲方收到申请后的10天内组织验收，总包单位需提前5天书面通知（通知需保留各方的书面签收依据）甲方、物业、监理单位、分包单位，五方按工程移交单（附件三）要求共同办理移交手续，工程移交单上需明确所移交工程的全部内容。第八条 进场验收、完工验收及工程移交手续签名确认要求乙方签名确认栏需项目经理签字及盖章，监理签名确认栏需监理工程师及总监代表签字（双签）及盖章，物业公司签名确认栏需项目负责人签字及盖章，甲方签名确认255、栏需项目负责人签字。需要参与验收/移交的任何一家单位都必须按时参加，如未按时参加，均默认为完全认同验收/移交单上的内容并承认验收/移交事实，同时，甲方可对缺席单位处以每次1000元的罚款，且甲方有权从支付给乙方的任何一笔款项中单方面扣除该违约金而无需得到缺席单位的同意。第四章 材料设备保管要求及责任第九条 材料设备保管及责任8.1.材料设备仓储总包单位需提供能保证进场材料设备可进行安全看管的材料设备存储仓库，对于容易丢失/价值较高的材料设备（如厨房电器、空调等），需提供可以上锁的独立仓库（如临时分隔的独立空间、实体楼栋的房间等）供分包单位保管使用。材料/设备进场前，供货单位需组织五方（材料设备256、供货单位、安装单位（非总包单位）、总包单位、监理、甲方，如安装单位为总包单位，则无需确认仓储条件）需提前到现场确定仓储标准是否符合以上要求，并形成书面确认意见，材料/设备进场后，供货单位需组织五方单位对仓储条件做进一步确认；如总包提供的仓储条件达不到以上要求，则材料设备供应商可拒绝进场，如由于工期要求等原因必须进场，则一旦进场后发生材料/设备丢失或损坏等问题，则丢失和被损坏的后果由保管方全部承担，且甲方可对总包单位及材料设备保管责任单位分别处以不高于损失部分材料总价30%的处罚。8.2.材料设备保管责任甲供材料设备进场验收完成后，则保管责任同时移交给材料设备安装单位。甲分包材料设备进场后至完成257、分项工程验收前，保管责任由甲分包单位负责，安装完成并通过分项工程验收后，保管责任将转移由总包单位负责，工程办理移交手续后，保管责任将移交由物业公司负责。如在验收或移交完成后（验收或移交单均已完成签字确认）任何单位提出发生材料设备数量清点错漏的问题，则清点错漏的责任全部由验收和移交后的保管责任方负责。材料设备通过分项工程验收后，如分项工程的总包管理权属发生转移，则保管责任也需同时随着管理权属的转移而相应转移，也即，总包管理权属转移时，两家总包单位需对退场单位管辖的各项工程及其保管责任作一次转移交接，四方（交接前总包、交接后总包、监理、甲方）按工程总包转移交接单（附件四）共同办理转移交接手续。如发258、生材料设备缺失、外观破损、合格产品使用功能不正常（即产品合格的前提下功能不可正常使用，验收前的保管责任不包括合格产品使用功能等需安装完成后方可测试及判断的问题，验收后的保管责任需包括合格产品使用功能等需安装完成后方可测试及判断的问题，如后续发现产品功能不正常且经检测或专业鉴定后为不合格产品，则使用功能不正常的责任由供货单位负责，保管单位无需对不合格产品的功能性负责任）等问题，均由保管责任方负责，对于缺失或外观破损需重新补充或修复的材料设备，材料设备供货单位需配合现场进行补充供应或现场修复，但费用由保管方负责，付款方式由供货单位确定。对于安装完成后不固定（可轻易取出）的零配件（如炉具的炉头、炉架259、软管，空调遥控、可视对讲室内机、入户门及户内门钥匙、门禁卡等，具体零配件清单内容与甲方协商确定），移交前由分包单位（如未办理单项验收手续）/总包单位（如已办理单项验收手续）自行保管，移交时需将该部分零配件单独移交由物业公司保管，由移交单位组织甲方、物业、监理、总包、分包单位五方按工程零配件移交清单（附件五）要求共同办理移交手续，零配件移交单上需明确所移交工程的全部内容，待小业主收楼时由物业公司逐户发放给小业主。分项工程验收如总包单位不能按上述第六条的时限要求参与验收（特殊情况非总包单位引起，并经甲方书面确认的情况除外），则过了规定的时限后，保管责任自动转移给总包单位，如后续发现材料设备缺失或260、损坏，均由总包单位负责。因现场特殊情况（如停工等）造成已到现场货物安装延误时，如延误期限在30天（含）以内的，则材料设备的保管责任由分包单位负责，超过30天的，则需在超出30天后，甲乙双方协商处理办法，明确管理责任并形成书面确认意见。第五章 其 它第十条 附件附件一：材料设备进场验收单附件二：单项工程竣工验收单附件三：工程移交单附件四：工程总包转移交接单附件五：工程零配件移交清单附件六：现场材料设备进场、验收、移交流程图（以下无正文）甲方： 乙方：（单位全称及盖章）： （单位全称及盖章）：法定代表人签字： 法定代表人签字：日期：附件一：材料设备进场验收单项目名称合同名称分期/楼栋/建筑面积 材261、料设备名称交货地点交货时间进场材料设备信息名称型号规格数量备注进场产品情况（需逐项打“”确认）1.材料设备名称、型号、规格是否与合同要求一致：是 否2.材料设备外观是否完好： 外观完好 外观有损坏3.主材证明材料是否齐全： 是（共包含，请逐项打勾确认） 进场材料设备清单 制造厂出具的材料设备产品合格证 材料检验报告 制造厂盖章的“品牌认证证书”复印件 材料设备（使用）说明书 主要材料设备的成分组成及相关技术指标 否4.材料设备是否为原厂供应： 是 否（如“否”,请打勾确认以下资料是否齐全）制造厂家出具的销售授权书验收意见（在符合项前面打“”确认）材料设备工程量属实，型号规格属实，进场产品情况符262、合要求；材料设备存在工程量、型号规格不实或进场产品情况不符合要求的情况，限时 天整改后重新组织验收。签名（盖章）栏供货单位安装单位（非总包单位）项目经理：盖章项目经理：盖章总包单位监理单位项目经理：盖章监理工程师：总监：盖章建设单位项目负责人：（盖章）说明：1.甲供材料：需供货单位、安装单位、监理单位、建设单位4方签字确认；完成进场验收并经4方签字确认后，材料的保管责任将全部由安装单位负责；2.甲分包材料、总包材料：需供货单位、总包单位（非供货单位）、监理单位、建设单位4方（如为总包单位供货，则3方）签字确认；完成进场验收并经4方签字确认后，材料的保管责任仍由供货单位负责；3.该进场验收单可采263、用多联单的形式，签名方每方保存一联；也可以由供货单位保留原件，其它各方保留复印件。附件二：单项工程竣工验收单工程名称分期/楼栋建筑面积建设单位监理单位总包单位（对应管理归属）分包施工单位开工日期完工日期单项工程竣工验收日期验收情况验收内容名称型号规格数量备注以下内容需逐项打“”确认：1.材料设备名称、型号、规格是否与合同要求一致：是 否2.材料设备部件是否完整齐全：外观完好 外观有损坏3.材料设备功能是否正常： 是 否验收意见（在符合项前面打“”确认）材料设备工程量属实，型号规格属实，产品情况符合要求，材料设备已按合同要求完成安装；材料设备存在工程量、型号规格不实、产品情况不符合要求或材料设备264、未按合同要求完成安装的情况，限时 天整改后重新组织验收。签名（盖章）栏分包施工单位总包单位监理单位建设单位项目经理：盖章项目经理：盖章监理工程师：总监：盖章项目负责人：（盖章）说明： 1.该工程完成验收，并经总包单位签字确认后，即表示工程的保管责任已全部移交给总包单位，如验收后发生产品、零部件丢失或人为损坏等问题，由总包单位负全部责任。2. 该单项工程竣工验收单可采用多联单的形式，签名方每方保存一联；也可以采取由分包施工单位保留原件，其它各方保留复印件的形式。附件三：工程移交单工程名称：分期/楼栋建筑面积竣工验收日期工程移交日期移交情况移交内容名称型号规格数量备注以下内容需逐项打“”确认：1.265、材料设备名称、型号、规格是否与合同要求一致：是 否2.材料设备部件是否完整齐全：外观完好 外观有损坏3.材料设备功能是否正常： 是 否移交意见（在符合项前面打“”确认）工程量属实，型号规格属实，产品情况符合要求，材料设备已按合同要求完成安装；存在工程量、型号规格不实、产品情况不符合要求或材料设备未按合同要求完成安装的情况，限时 天整改后重新组织移交。签名（盖章）栏分包单位（安装单位）总包单位监理单位物业公司建设单位项目经理：盖章项目经理盖章监理工程师：总监：盖章项目负责人：盖章项目负责人：（盖章）说明：1.该工程完成移交，并经物业公司签字确认后，即表示工程的保管责任已全部移交给物业公司，如移交266、后发生产品、零部件丢失或人为损坏等问题，由物业公司负全部责任。 2.该工程移交单可采用多联单的形式，签名方每方保存一联；也可以采取由施工单位保留原件，其它各方保留复印件的形式。附件四：工程总包转移交接单项目名称：交接前总包单位分期/楼栋建筑面积交接后总包单位转移交接内容名称型号规格数量备注以下内容需逐项打“”确认：1.材料设备名称、型号、规格是否与合同要求一致：是 否2.材料设备部件是否完整齐全：外观完好 外观有损坏3.材料设备功能是否正常： 是 否交接意见（在符合项前面打“”确认）工程量属实，型号规格属实，产品情况符合要求，材料设备已按合同要求完成安装；存在工程量、型号规格不实、产品情况不符267、合要求或材料设备未按合同要求完成安装的情况，限时 天整改后重新组织移交。 签名（盖章）栏交接前总包单位交接后总包单位监理单位建设单位项目经理盖章项目经理盖章监理工程师：总监：盖章项目负责人：（盖章）说明：1.该工程完成转移交接，并经交接后总包单位签字确认。2.该工程转移交接单可采用多联单的形式，签名方每方保存一联；也可以采取由交接前总包单位保留原件，其它各方保留复印件的形式。附件五：工程零配件移交清单工程名称：分期/楼栋建筑面积竣工验收日期工程移交日期移交情况移交内容名称型号规格数量备注以下内容需逐项打“”确认：1.材料设备名称、型号、规格是否与合同要求一致：是 否2.材料设备部件是否完整齐全268、：外观完好 外观有损坏3.材料设备功能是否正常： 是 否移交意见零部件工程量属实，型号规格属实，进场产品情况符合要求；零部件存在工程量、型号规格不实或进场产品情况不符合要求的情况，限时 天整改后重新组织移交。签名（盖章）栏分包单位（安装单位）总包单位监理单位物业公司建设单位项目经理：盖章项目经理盖章监理工程师：总监：盖章项目负责人盖章项目负责人：（盖章）附件六说明：如单项工程材料设备为总包单位安装，则无需单独办理单项工程完工验收手续，直接与总包工程一起办理工程移交手续即可。附件11：保密协议保 密 协 议致：甲方单位名称 针对参与贵司投标的过程及合作过程，我司郑重承诺如下：1.对贵司招标过程发269、放的任何形式的文件和通知，我司均负有保密责任，不对外泄露资料，且不在公开场合谈论关于贵司招标的相关内容和信息；2.对贵司招标过程中的议标方式和议标内容，我司均负有保密责任，不对外泄露议标的相关内容和信息；3.对与贵司合作签订的合作协议内容，包括技术要求、价格清单、施工合同、图纸等所有相关文件，我司均附有保密责任，不对外泄露资料；同时，对于我司内部资料传递，对应的下属区域公司/分公司仅可获得对应区域公司/分公司的签约资料，保证下属区域公司/子公司之间不私自传递资料，所有资料的发放由总部一对一进行传递。如未能遵守以上承诺，我司愿意接受贵司以下的处理：1.贵司可单方终止协议，我司自愿承担因此给贵司造270、成的全部损失；2.在贵司的合格供方库中被永久删除。本承诺书在我司与贵司合作的协议、合同或其他具有约束力的文件成立时，自动成为该文件的组成部分。单位名称（盖章）：乙方单位名称法人代表或授权代表姓名：单击此处输入法人代表或授权代表姓名法人代表或授权代表签名或印鉴：日期: 单击此处输入日期 附件12：廉洁合作协议廉洁合作协议为加强工程项目建设期间的廉洁合作，确保项目高效优质按期竣工，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。第一条 甲方责任1.1 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。1.2 甲方有责任对本单位相关人员进行廉洁合作教育。1.3 甲方人员应严格271、遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、电子汇款、现金或礼券。1.4 甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。1.5 对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理，并将调查结果向乙方反馈。第二条 乙方责任2.1 乙方应保证乙方人员了解甲方有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2.2 乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、电子汇款、现金或礼券。2.3 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。2.4 乙方人员有义务就甲方272、人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方纪检监察部门或甲方领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，甲方将向乙方发出警告，并在甲方内部通报。除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在合同结算价的基础上下浮10%作为处罚，并对乙方知情不报人员进行相应处罚。一年内连续出现2次及以上类似情况，甲方有权暂停或终止与乙方的合作，并在2年内不再邀请乙方参与甲方的任何招投标工作。2.5 如因乙方人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被检察机关立案查处，甲方有权取消或终止工程合同的履行，暂停或终止与乙方的合作，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。2.6 甲方接273、受乙方实名或匿名投诉，保证为投诉者的信息保密，常设举报电话及邮箱如下：邮箱：单击此处输入文字。座机：单击此处输入文字。来信举报邮寄地址：单击此处输入文字。法定代表人或签约代表签名： 附件13：承包范围及界面划分一、 幕墙工程承包范围及内容1 承包范围（根据各项目情况自行调整）：承包范围为：XX项目X栋楼X栋楼的XX幕墙工程。2. 具体承包内容（根据各项目情况自行调整）：2.1 招标文件和招标图纸中所示的全部幕墙工程深化设计（含效果图白天、夜晚、平、立、剖、大样、节点详图），包括提供相应的具备设计资质的设计院盖章的施工图纸、全套设计文件、计算书资料等,并负责以上图纸的报审。2.2 所有样品（包括274、但不限于玻璃、铝型材、石材、铝板、不锈钢、隔热条、保温、防火、胶类、门窗五金、石材挂件、不锈钢、胶条等）、试验样板及现场实体样板。2.3 幕墙施工相关政府手续的办理。2.4 幕墙所需材料的采购、成品及半成品的加工制作、出厂时的预处理、运输、现场转运及现场保管和保护。2.5 幕墙后混凝土外墙保温、防潮防水层。2.6 为完成幕墙安装所需的一切预埋件（包括已做预埋件的整改）、后补埋件、锚固连接件、五金配件的采购及安装。2.7 不同材料的连接及质量保证措施。2.8 按设计所需的防锈、防雷、防火隔断、保温隔热、隔音、防水措施，必须满足建筑幕墙规范要求和建筑消防设计要求，同时应与建筑设计相一致。2.9 幕275、墙性能试验、材料复试、拉拔试验、淋水试验等涉及幕墙工程的所有检验检测。 2.10 所有框与结构（或墙体）间的填缝、收口、打胶、清理等。2.11 与其它专业分包工程有接口时应预先提供处理办法和意见，配合其他专业免费在幕墙上开孔、留洞、预留灯位及其他专业相关处衔接节点的处理及封堵工作等。2.12 成品保护及半成品保护；2.13 按甲方要求，在安装完毕验收前及竣工备案后30日内的清洁。2.14 幕墙工程的竣工资料收集及竣工验收。2.15 部分备用材料的留存；二、 施工界面划分（根据各项目情况自行调整）：1. 预埋埋件，预埋工作由土建总承包单位依据幕墙图纸预埋，混凝土浇筑后将埋件清理露出金属面层后交付276、幕墙单位；如幕墙设计未能完成，则采用后置埋件，后置埋件施工由幕墙单位负责施工；2. 土建总包单位负责将每层水平线，轴线控制线放至混凝土结构上，交与幕墙单位；3. 土建总包单位按照施工图纸的要求，负责建筑单体外墙上线盒的预留预埋。预埋线盒在幕墙上的开孔、预埋线盒四周进行打胶封堵以及线盒的固定工作由幕墙单位完成。4. 施工期间，幕墙单位在土建总包单位的总体协调下，可以免费使用施工区域内现有的机械设备（包括塔吊，井架，施工人货电梯）和脚手架。如幕墙单位对对脚手架搭设有特殊要求，应提前15天向土建总承包单位书面提出申请，经土建总承包单位审批同意后，由幕墙单位自行搭设或由土建总承包单位代为搭设，但其费用277、应由幕墙单位承担。5. 保温施工界面：保温施工至石材与涂料分界线处，地下室侧墙保温总承包做至室外地坪以下300mm；（注：幕墙竖龙骨安装时应避免与主体墙面间产生热桥，石板与保温材料之间空腔在每层楼板处用100厚岩棉板封堵）6. 石材施工界面：石材施工至室外地坪以下200mm；7. 防水施工界面：防水施工单位将地下室外墙防水沿楼座部分做至0.000或低于0.000的采光窗下口，石材后部保温（暂定为聚氨酯发泡）与防水搭接近500mm高。附件14：技术标准及质量要求一、 幕墙工程技术规范1.工程所说明的技术规范亦包括设计说明、施工说明及做法说明和要求等。承包人亦须按此等说明及要求执行，若此等说明及要278、求与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，承包人须按较高之标准执行。包括但不限于：自行添加技术规范。2.乙方必须遵守工程所在地的设计、供应及安装规范、招标文件技术规范之各项要求。若乙方采用的设计原理,材料及安装工艺在上述技术规范中未明确,乙方投标人应明确说其所执行的标准或使用规范出处,并同时提供所使用的标准文本，该标准文本必须是国际公认的同等或高于上述规范要求之标准,投标人应同时提供该文本译文。招标人不接受任何低于本技术规范要求的各项标准、要求。3.若有新的技术规范及材料标准出台则以新规范、新标准为依据。二、技术要求1、幕墙性能设计指标（根据项目情况自行添加）：1) 幕墙结构设计使用年限279、 年；2) 风压变形性能 级；3) 水密性 级；4) 气密性 级；5) 平面内变形性能 级；6) 防火性能耐火等级为 级；7) 保温性能传热系数 级；8) 防雷性能达到 类防雷标准，与主楼系统相连；9) 隔声性能 级；10) 耐撞击性能 级；11) 抗震性能结构计算按 级；12) 耐腐蚀性能耐久性 年，安全等级 级。13) 自行添加。2、材料要求（根据项目情况自行添加）示例：1）铝合金型材所符合的国家标准、表面处理方式及要求等。2）铝板所符合的国家标准、表面处理方式、厚度及要求等。3）石材所符合的国家标准、表面处理方式、厚度及要求等。4）结构密封胶、耐候密封胶5）钢料三、 施工及质量要求（根据280、项目情况自行修正及添加）1、本工程使用悬挑脚手架，乙方使用悬挑脚手架的脚手片前，需对脚手片自行进行安全验收，验收合格后方可使用。2、幕墙防雷施工前乙方应充分了解防雷接地系统图纸，并给出幕墙防雷设计平面引出点及节点详图。相关技术负责人应与现场专业监理工程师及土建总承包单位相关技术负责人共同明确现场操作方式，并参与土建防雷接地施工验收。幕墙防雷接地点位由土建总承包单位预留，后续的防雷连接施工及配合验收由乙方完成，并保证符合相关规范及政府验收要求。3、幕墙埋件、龙骨安装施工需充分考虑外墙保温体系及铝合金门窗工程施工影响，需充分考虑外墙保温优先施工及同步穿插作业所产生影响因素（不限于工程进度、安全、质281、量及所隐含的多方面因素）。4、本工程与建筑结构的锚接须采用核准的方法。乙方须严格依照核准的施工图施工，支撑构架的设计应能为所有构件提供三个方向的高度及精确定位。5、对于土建总承包单位移交的轴线、标高乙方应进行必要的复核，确定相关轴线是否适用，按幕墙布置图进行全面的测量放线，确定幕墙安装轴线、标高并及时整理把测量数据提交土建总承包单位及监理工程师等相关方确认备案。6、幕墙制作安装前需对建筑物进行整体测量，以掌握建筑物结构尺寸的偏差值。幕墙的施工测量应与主体工程施工测量轴线相配合，使幕墙坐标、轴线与建筑物的相关坐标、轴线相吻合（或相对应），测量误差应及时消化不得积累，使其符合幕墙的构造要求。7、测282、量放线在该主体施工完成后进行，按每个单位幕墙设置垂直、水平方向的控制线并做好幕墙专用标识，并必须确保标高、轴线的统一、唯一性。测量必须经反复检验、核实，确保准确无误，严格控制测量误差。8、幕墙及外门窗淋水试验应按照国家检测标准制定淋水方案，淋水流量不小于4L/min，淋水试验开始时间以甲方通知为准，淋水试验单栋工期不得超过10d。9、项目交付前乙方应对所有幕墙系统进行一次清洗、保洁工作，且必须于交付前10日完成，该项费用包含在投标报价中，不另外产生任何费用。10、自行添加。附件15：增值税发票管理系统操作细则XX发展控股集团股份有限公司增值税发票管理系统操作细则第一章 总则第一条 为规范下属公283、司增值税发票管理系统的使用，及时准确的维护税务数据，管控税务风险，特制订本细则。第二条 本细则适应于XX房地产（集团）股份有限公司操盘的房地产开发公司；非操盘可参照执行。第三条 增值税发票管理系统与明源业务系统对接，主要管理：销售开票、进项业务的税务管理、发票的认证、税务的统计分析等。第四条 增值税发票管理系统（以下简称：发票管理系统）供应商端的开通类型主要有如下几种：1、协同供应商，分为协同直连供应商与协同非直连供应商。（1）协同直连供应商：上线协同直连模式的供应商，可以实现与我司明源系统单据的完全线上联动管理，从而可达到规避税务风险、明示付款进程。（2）协同非直连供应商：上线协同非直连模式284、的供应商，可以实现与我司明源系统单据的部分线上联动管理，从而可达到一定程度的规避税务风险、明示付款进程。2、非协同供应商：非协同模式的供应商，即与我司完全线下对接日常业务，故需线下审核日常数据的合理合规性，人工审核以规避税务风险，付款效率相对较慢。第五条 发票管理系统自2017年3月份全面启用，全面启用后：1、 销售业务，房地产业务税率为5%和11%的销售发票必须通过发票管理系统开具。2、成本业务，协同供应商必须登陆发票管理系统确认开票信息并开票，出纳收到纸质发票后必须通过扫描仪扫描，发票的电子信息传递回明源系统验证无误后方可付款。3、进项发票的认证必须通过发票管理系统平台进行。第二章 职责分285、工第六条 经办人：与供应商签订正式合同时，须搜集供应商的税务信息，与供应商确认好合同的发票类型，合同的货品明细、税收分类及对应的数量、税率、金额，并维护进明源系统；供应商请款时，须搜集供应商的付款申请明细，确认无误后发起付款申请。第七条 出纳：根据供应商提供的发票，及经办人提供的付款申请审批资料，扫描发票，确认无误后付款，并将需认证的专票交与税务会计。第八条 税务会计：负责接收待认证的专票，每月底登陆发票管理系统认证发票，认证无误后再转交资料与账务会计入账。第九条 售楼开票员：当项目达到销售开票的条件时，负责登陆明源系统对具体的销售数据开票。 第三章 功能的开通与停用第十条 项目公司开通、停用286、发票管理系统功能的标准：1、当有房地产销售的5%或11%开票业务，或有成本类进项发票收取业务的房地产项目公司，均需开通发票管理系统功能。2、项目销售完毕且所有成本结算并开票完毕，可申请停用发票管理系统功能。第十一条 项目公司开通、停用、停用再开启的发票管理系统操作步骤：1、新公司申请发票管理系统的账户时，需按照附件XX地产新公司启用发票管理系统申请填写邮件并发送至发票管理系统对接人邮箱，同时抄送至地产总部财务管理中心系统管理员邮箱。账户开通之后，发票管理系统对接人通过邮件回复具体的账户密码等信息。2、暂停发票管理系统功能后，需重新开通发票管理系统功能时，需按照附件XX地产公司直连开票功能与认证287、通道启用申请填写邮件并发送至发票管理系统对接人邮箱，同时抄送至地产总部财务管理中心系统管理员邮箱。账户重新启用之后，发票管理系统对接人通过邮件回复具体信息。3、申请暂停发票管理系统功能时，需按照附件XX地产公司直连开票功能与认证通道暂停申请填写邮件并发送至发票管理系统对接人邮箱，同时抄送至地产总部财务管理中心系统管理员邮箱。账户暂停之后，发票管理系统对接人通过邮件回复具体信息。第十二条 供应商开通、停用发票管理系统功能的标准：1、原则上，成本类合同的供应商都需作为协同直连供应商上线发票管理系统（政府、事业单位及营销费用类的供应商除外）。若供应商不使用协同直连模式，选用协同非直连或者非协同模式的288、，子公司系统管理员须将具体情况报地产总部财务管理中心系统管理员处备案。2、供应商与我司的结算款及质保金的发票都已开具完毕，或较长时间内（一个季度及以上）无需向我司申请付款，可申请停用（暂停）发票管理系统。第十三条 供应商开通、停用（暂停）发票管理系统操作步骤：1、供应商新申请发票管理系统的账户，原则上当月申请下月生效，并且必须在生效前将所有非协同发票线下开具完成。供应商需按照附件XX地产供应商启用发票管理系统申请填写邮件并发送至子公司经办人。子公司经办人核实申请信息无误后，再将申请邮件发至发票管理系统对接人邮箱，同时抄送至地产总部财务管理中心系统管理员邮箱，开通之后发票管理系统对接人通过邮件回289、复具体的账户密码等信息。2、供应商申请停用（暂停）协同，原则上当月申请下月生效，并且必须在停用（暂停）前将所有的协同发票线上开具完毕。供应商需按照附件XX地产供应商停用（暂停）协同申请填写邮件并发送至子公司经办人。子公司经办人核实申请信息无误后，再将申请邮件发至发票管理系统对接人邮箱，同时抄送至地产总部财务管理中心系统管理员邮箱，停用（暂停）之后发票管理系统对接人通过邮件回复停用（暂停）申请。第四章 增值税发票管理系统功能的应用第一节 销项发票管理第十四条 项目提前开票或达到纳税清算时点（如当地标准为结转收入）需开具税率为5%或11%的销售发票时，必须通过明源系统开具。房款类3%与不征税的发票290、暂时线下开票。第十五条 原则上，对于5%或11%的房款类发票，不可以线下开票。若特殊情况需线下开票，则须报备地产总部财务管理中心系统管理员。报备后方可线下开票，同时需线下手工确认税金，待后续收款后需将线下开票信息补录回明源。第十六条 发票的红冲、作废必须在明源系统中发起红冲、作废的申请，开票主管负责人确认之后方可执行。第二节 进项发票管理明源系统的付款业务第十七条 与供应商签署合同时，合同内容必须包含发票类型、合同征收方式、税率明细、供应商税务信息等，并须准确的录入到明源系统中。若因未确定清晰合同上述内容或录入错误，导致的问题需合同经办人承担相应责任。第十八条 供应商请款时，必须随请款资料一同291、提交付款申请单（附件付款申请单，营销费用付款、政府收费类付款除外），交由经办人确认表格内容无误后导入明源。第十九条 经办人在明源系统发起付款申请，完成子公司内部审批程序后，必须生成和发送付款确认单。若该供应商为协同供应商，须确认发送成功给供应商后，方可归档。第二十条 供应商开票：1、协同直连供应商会接收到邮件或短信提醒，告知已收到付款确认单，须及时登陆发票管理系统平台确认开票信息，确认无误后在发票管理系统平台上一键开票。2、协同非直连供应商会接收到邮件或短信提醒，告知已收到付款确认单，须及时登陆发票管理系统平台确认开票信息，确认无误后可根据系统推送的开票信息线下开具发票并将发票代码与发票号码回292、填至发票管理系统。3、非协同供应商收到经办人的开票通知后，即可根据线下开票。第二十一条 供应商送票：1、协同供应商必须持发票管理系统平台开具的发票、结算单封面的打印件（通过发票管理系统平台打印，样式详见附件结算单封面）到财务部请款。2、非协同供应给持自行开具的纸质发票请款。3、供应商开票一天后方可送票至出纳，否则会影响发票的验真。第二十二条 出纳必须收集齐全供应商付款的相关资料。1、协同供应商，出纳需收集齐以下资料：通过明源系统打印的付款申请（包含供应商的协同标志）、供应商开具的纸质发票、结算单封面的打印件（协同供应商通过发票管理系统开票的证明件）。2、非协同供应商，财务出纳需收集齐全以下资料293、：通过明源系统打印的付款申请（包含供应商的非协同标志）、供应商开具的纸质发票。第二十三条 出纳收到纸质发票后，须核实发票信息的准确性、真实性。1、协同供应商，扫描即会自动匹配到结算单，匹配不成功则需退票给供应商，并要求其重新在发票管理系统平台上开票。2、非协同供应商，扫描后明源系统会接收发票的电子信息，人工将明源系统发票电子信息与付款确认单进行匹配。若发票信息与系统付款确认单不一致，需退票给供应商，要求其重新开票。第二十四条 出纳完成上述第二十二条、第二十三条的资料收集、发票确认后方可安排付款。第二十五条 月底税务会计必须通过发票管理系统，对当月的专票进行传统或底账发票认证。非明源系统的付款业294、务第二十六条 非明源系统的付款，子公司执行内部付款申请审批流程。审批完成后，经办人可通知供应商线下开票。第二十七条 出纳收到付款申请审核单、纸质增值税发票：1、收到增值税专用发票后，扫描纸质发票并在发票管理系统设置扫描匹配号为FC。确认发票、付款申请审批单无误后即可付款。2、收到增值税普通发票，目前需线下验真，验真无误后即可安排付款。第二十八条 月底税务会计必须通过发票管理系统，对当月的专票（包含FC类发票）进行传统或底账发票认证。第五章 附则第二十九条 各子公司应根据本规定制定相应的增值税发票管理系统管理工作细则，细化内部流程与职责分工。第三十条 本规定由地产总部财务管理中心、工程成本管理中295、心负责解释。第三十一条 各子公司须自本规定下发之日起执行。XX房地产（集团）股份有限公司二一柒年叁月附件1XX地产新公司启用发票管理系统申请：新公司需申请发票管理系统的账户，请发邮件至：收件人：发票管理系统对接人邮箱抄送：财务管理中心系统管理员邮箱邮件标题：XX地产新公司启用发票管理系统邮件内容：由于业务需要，以下公司需要添加到发票协同平台，特申请新建公司。公司具体信息如下：ABCDEFGHIJKLMN0PQRS区域公司全称注册地址公司座机税务登记号营业执照注册号法人代码开户银行名称银行帐号纳税人类型联系人联系人电话电子邮箱该公司使用的扫描仪的扫描客户端账号使用扫描仪对应的平台公司帐号是否启用296、直连开票与认知通道（收费，若启用则需要填写QRS列，不需要则不填）税控设备类型（航信或百旺）开票机号（如果只有一个税控盘，则填0；如果有多个税控盘，主盘为0，第二个盘为1，以此类推。若是第二个盘开盘则填1，以此类推）启用日期其中开票机号：如果只有一个税控盘，则默认为0；如果一个公司有两个税控盘，主盘为0，第二个盘为1， 若第二个盘对接，则填1，以此类推。附件2XX地产公司直连开票功能与认证通道启用申请：请发邮件到收件人：发票管理系统对接人邮箱抄送：财务管理中心系统管理员邮箱邮件标题：直连开票功能与认证通道启用邮件内容：由于业务需要，以下公司需要使用发票管理系统的直连开票功能、发票协同平台认证发297、票，特申请启用此功能。区域公司名称公司税号税控设备类型（航信或百旺）开票机号（如果只有一个税控盘，则填0；如果有多个税控盘，主盘为0，第二个盘为1，以此类推。若是第二个盘开盘则填1，以此类推）启用日期联系人联系电话联系人邮箱附件3XX地产公司直连开票功能与认证通道暂停申请：请发邮件到收件人：发票管理系统对接人邮箱抄送：财务管理中心系统管理员邮箱邮件标题：直连开票功能与认证通道暂停邮件内容：由于业务需要，以下公司无需直连开票的功能与发票管理系统认证功能，特申请关闭。区域公司名称公司税号直连账号（MI开头的账号）电子底账账号（如果是扫描认证，无需提供此账号）暂停日期联系人联系电话联系人邮箱附件4X298、X地产供应商启用增值税发票管理系统申请请发邮件到收件人：发票管理系统对接人邮箱抄送：财务管理中心系统管理员邮箱邮件标题：供应商非协同切换到协同邮件内容：由于原因，特申请以下供应商切换到协同。供应商信息如下：税务登记号公司全称注册地址公司座机纳税人类型开户银行名称银行帐号税控机类型金税盘/税控盘号百旺税控盘S/N增值税专用发票票面限额增值税普通发票票面限额供应商开票证明附件必填：填写供应商的税务登记号，如三证合一但未办理税务变更，请填写原税号必填：填写供应商营业执照上的公司名称必填：填写供应商打印发票上的地址必填：填写供应商打印在发票上的电话信息必选：选择供应商的纳税人类型，可选一般纳税人or小299、规模纳税人必填：填写供应商打印发票上的信息必填：填写供应商打印发票上的信息必选：选择供应商的税控机类型，可选“航信单机版”或“航信服务器版”或“百旺单机版”或“百旺服务器版”必填：如果只有一个税控盘，则默认为0；如果一个公司有两个税控盘，主盘为0，第二个盘为1，请填写航信用户无需填写；百旺在税控盘背面可以找到必填不含税金额限额请填写具体数字，比如99999.99必填不含税金额限额请填写具体数字，比如99999.99附件5XX地产供应商停用（暂停）协同申请请发邮件到收件人：发票管理系统对接人邮箱抄送：财务管理中心系统管理员邮箱邮件标题：供应商协同切换到非协同邮件内容：由于原因，特申请以下供应商切换到非协同。供应商信息如下：公司全称税务登记号联系人姓名联系人电话电子邮箱附件6结算单封面：附件7付款申请单：第五部分：工程量清单（单击此处添加工程量清单）