1、 XX市XX区XX镇XX地块项目 永久用水工程承包合同甲方（甲方）：XX市XX房地产有限公司 乙方（乙方）： 工程名称：XX市XX区XX镇XX地块项目永久用水工程 合同编号：【 】 签约日期：2023年 月 日 甲方（甲方）：XX市XX房地产有限公司乙方（乙方）： 甲乙双方根据中华人民共和国民法典以及有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、工程项目第1条 工程概况1.1 工程名称：XX市XX区XX镇XX地块项目永久用水工程1.2 工程地点：XX市XX区XX镇XX地块1.3 工程内容： XX市XX区XX镇XX地块项目2、永久用水工程，共29栋建筑，总建面约28万（其中：地上223404.58，地下59070.86），用地面积约82841.04。本次施工范围包括但不限于：前期报建方案办理以及包含市政接驳点至至红线内管道，市政供水工程的施工；项目生活水箱清洗、消毒、水质检验并取得政府相关部门水质检验合格报告；市政水表表后室内外给水管道的竣工验收手续；按工程所在地自来水公司最终批准的设计方案进行市政供水工程施工；负责竣工图纸的绘制及竣工资料档案的整理，并送政府、自来水公司及相关主管部门备案、归档等。第2条 承包范围与方式2.1 承包范围： 2.1.1负责办理XX市XX区XX镇XX地块永久用水工程申报并取得批复；办理3、安装市政总水管、水表的设计与项目红线内一户一表给水工程的报建手续、新装市政水表（包括生活用水/绿化用水/商业用水/消防用水/幼儿园用水）、向自来水公司申报供水方案并取得批复；办理市政总水表及表前管的设计；负责办理工程的规划报建；向自来水公司或政府相关部门办理市政供水接驳手续。（负责方案办理以及包含红线外至红线内管道施工） 2.1.2 负责XX市XX区XX镇XX地块永久用水工程的施工包括：市政总水表及表前管施工（含水表基础及检修井的砌筑）；项目红线范围外市政道路开挖申报手续并取得批复，开挖道路后的修复；负责向相关部门办理市政供水接驳手续；项目市政总水表及总水表前管施工（包括小区市政总水表及总水表4、前管道的报装和验收，）；以及上述部位的土方回填及余泥清运等。项目周边正处于规划调整中，投标单位需在技术标中详细阐述红线外市政主管接驳方案（方案中需明确建筑设计院预留总水表组位置位置是否可行，如不可行，需提供新的位置至发标单位同意确认），红线外供水主管相关协调费用应充分考虑。 2.1.3 负责项目生活水箱的图纸深化设计、采购及安装，清洗、消毒、水质检验并取得政府相关部门水质检验合格报告；及市政水表表后室内外给水管道的竣工验收手续。关于水质检测报告，应同时满足供水单位及建设、水务行政主管部门的相关验收对水质报告的要求，水质报告需按施工证数量提供；以上费用均包含在本次范围内； 2.1.4负责按工程所5、在地自来水公司最终批准的设计方案进行市政供水工程施工。 本工程包括含水表节点所有水表及阀门、伸缩节、过滤器等配件的采购安装，最终方案以XX市自来水公司批复为准，总价不因最终批复方案变化而调整。 2.1.5负责包含但不限于按项目给水系统图纸从红线内新建生活水总表后至楼层水井户表及屋面消防水表组阀（含所有材料配件及水表等内容）段管道及相关设施施工验收及后续移交。生活水泵房及供水设施（不含水表组，含水泵房装修）采购，施工图纸深化设计及出图，配合生活水泵房方案报批当地自来水公司验收移交。负责按现有建筑预留的泵房、水表井尺寸空间，完成各户表组及表组前端自来水管道及设施的敷设安装验收移交至自来水公司。 26、.1.6负责竣工图纸的绘制及竣工资料档案的整理，并送政府、自来水公司及相关主管部门备案、归档。2.2 乙方式：包括且不限于包设计、包报建、包工、包料、包安装、包质量、包冲洗、包试压（含漏水费等）、包检测、包工期、包道路及绿化开挖、包修复、包回填、包装表通水、包总包配合费、包安全、包文明施工、包资料整理、包工程竣工验收、包赶工措施费及其他不可预见的工作所需的费用、承担合同明示或暗示的风险、责任和义务所发生的一切费用。二、双方权利与义务第3条 双方项目负责人3.1 甲方项目负责人姓名：邓建德。甲方的指令经甲方项目负责人签署后生效，并以书面形式传递给监理方，再由监理方传递给乙方项目负责人。3.2 乙7、方指定 为现场项目负责人，代表乙方在现场履行合同义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目负责人签字后并加盖乙方印章方能有效。同时，乙方项目负责人应满足以下要求：（1） 项目负责人是乙方在工地履行合同的专职代表，必须符合相应的资质等级要求。（2） 项目负责人必须是具有同类工程施工经验5年以上，有较高组织和协调能力。（3） 项目负责人应专职在岗，不得兼任其他项目的任何职务。如甲方发现项目负责人未达到此要求，每发现一次乙方应向甲方支付5000元的违约金。（4） 乙方未经甲方同意，不得更换项目负责人。（5） 甲方如有充分的事实表明乙方项目负责人不称职或无法代表乙方在现场履行合同义务，甲方有权要求8、乙方更换项目负责人。乙方应在3天内完成更换，并应为此向甲方支付5000元/人次的违约金。3.3 任何一方项目负责人发生变更时，应提前7日书面通知对方，并明确指出交接时间、权限。第4条 项目监理4.1 本工程的项目监理单位为：XX管理有限公司，总监理工程师姓名：XX。4.2 监理工作内容：（1）审核工程施工组织设计和技术方案或设计变更，按照保质量、保工期、降低成本的原则，优化或修正承包人施工组织设计和技术方案，并向甲方提出书面报告。 （2）主持工程建设的组织协调工作，重要协调事项需事先向甲方报告。 （3）征得甲方同意，监理工程师有权发布开工令、停工令、复工令。 （4）工程上使用的材料和施工质量的9、检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知乙方停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知乙方停工整改、返工。乙方得到监理单位复工令后才能复工。 （5）工程施工质量、安全、文明、进度的检查、监督权。 （6）工程施工过程中费用索赔或工程延期的审核权。 （7）在施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核权，以及工程结算的复核权。 （8）有权要求更换乙方的人员。经甲方同意后，监理工程师有权要求乙方撤换不能胜任本职工作或行为不端或玩忽职守的任何人员。乙方应保证此人48小时内被调离此现场，并不得与本合同的工作发生联系。4.310、 监理单位根据委托监理合同、国家和本地区相关规定进行项目监理，乙方应积极配合监理单位的检查监督。第5条 乙方主要项目管理人员5.1 乙方必须至少为现场配备以下管理人员：项目经理、施工员、安全员、资料员等各1名，并且项目管理人员必须专职在岗，不得在其他工程兼任何职务。如人员安排需要变更，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需向甲方支付违约金5000元/次。5.2 乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每天每人次乙方支付违约金5000元/次。同时，乙方应尽快用甲方批准的合格人员代替调离的人员。(1) 甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部11、分项工程进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；(2) 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；(3) 违反工地现场管理规定者；(4) 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；(5) 与本合同规定名册不符者；(6) 与本工程施工无关的人员。第6条 甲方工作6.1 甲方应按本合同约定的时间和要求，完成以下工作：（1）开工前向乙方提供施工用水、用电的接驳点；提供基线控制点、水准点。（2）组织施工图纸的会审及工程交底工作。（3）委派监理公司和/或甲方现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事12、宜。及时办理有关进度工程款项的审定与支付工作。（4）及时协调乙方施工范围与非乙方施工范围的交接联系工作。（5）组织对工程竣工验收和办理竣工结算。 6.2 甲方可将6.1约定的甲方工作委托乙方代为完成，乙方应予以配合。所发生的费用，按我司现场签证管理规定执行。第7条 乙方工作7.1 乙方应按合同约定的时间和内容，完成以下工作：7.1.1 负责办理工程的市政接驳点到入户水表的管道施工、关制、试压、冲洗、水质的检验、开挖道路的修复、工程的竣工验收和接驳通水等工作。7.1.2 工程竣工后，乙方负责办理市自来水公司供水管网竣工验收及移交手续。7.1.3 负责自行接通施工过程中的水电（水源、电源接驳点由甲13、方指定），并装表计量（单价不应超过物价局发布的收费标准）；负责基线控制点、水准点的保护。7.1.4严格按照施工图与说明书以及施工技术规范和操作规程进行施工，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必须接受监理公司和甲方的监督。对于不符合质量技术规范和安全操作的行为，经监理、甲方提出后不按时完成整改的，作为一次不良记录。甲方发现乙方在进度重要计划节点上拖延进度7天时，或在主要工程上存在重大质量问题时，监理公司和甲方以书面通知乙方，乙方在 7天内必须采取有效措施纠正，否则作为一次不良记录，并且甲方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此造成的实际损失，由乙方负责。7.1.5 做好报装和施工的原始记14、录。每月25日向甲方报送月度报装和施工的进度计划和完工报表，如不按时报送，甲方有权不予支付工程进度款。7.1.6 在施工中如发现设计错误或严重不合理的，应即以书面通知甲方。7.1.7 按照文明施工要求，做好出道口、洗车槽等，完善相关的辅助设施。按施工安全规范做好施工质量安全管理。乙方应在开工前一周内制定详细的安全和文明施工奖罚制度报甲方核定后执行，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期内发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。7.1.8 施工中所用材料应按规定定期送检，确保使用材料合格。做好施工过程中的各项记录，工程竣工按有关标准、规范要求提供工程竣工报告。15、7.1.9 乙方承包的工程内容，非经甲方同意，不得分包第三方。7.1.10 应按时参加甲方召开的施工调度会议，严格执行会议纪要的决定，服从调度、服从协调，发扬协作精神与风格，积极与兄弟单位配合。负责竣工验收后立即向自来水公司办理移交，移交前因施工质量产生的问题乙方应免费返修。乙方如在接到通知次日起三天内未派人进场返修，甲方有权另行委托施工队进场修复，所发生一切费用应由乙方负责，施工进度应满足甲方道路及分项工程的工期的具体要求，施工过程中，如遇各种管线，均由乙方自行解决。7.1.11 乙方负责工程竣工后的场地清理（包括建筑物周围2米内的余泥及其他堆积物，临时的生产和生活设施拆除）；做好隐蔽验收记16、录和各种试验、试压工作，负责本项目的施工组织设计，相关的工艺评定，检验工作，满足自来水公司规范及设计要求。 7.1.12 竣工验收后，施工单位人员必须在2天内撤离施工现场，负责自身人员的人身保险、材料保险、自身设备保险。7.1.13 双方约定应由乙方完成的其他工作：接受且积极配合甲方、监理单位和总包单位的现场管理、协调工作。7.1.14 乙方未能履行前款各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方相应损失。7.2 乙方未能履行合同工程承包内容或前款各项义务，造成甲方损失的，甲方在发函至乙方十个日历天后，乙方未确认或无理由拖延履约工作的，甲方有权安排其他单位完成工程内容，该部分工程费用及违约金（违约金17、按该工程费用的20%至50%计算）甲方有权在应向乙方支付的款项中扣除。三、工期管理第8条 工期与关键节点工期8.1 双方约定，本工期的总工期为： 天，具体开工日期以甲方通知为准。8.2 关键节点工期：工程节点完成时间备注水泵房深化设计图2023年12月20日向当地供水公司报建2023年12月25日给水系统图纸确认2023年12月30日设备及管道进场施工2024年1月20日整体竣工验收时间2024年6月1日自来水公司验收整体交付时间2024年12月30日交楼及移交自来水公司甲方有权根据项目总体需要，调整关键节点工期计划。8.3 乙方应及时在约定的工期和关键节点工期内完成约定内容的施工。如因乙方原18、因不能按照约定工期（包括关键节点工期）或经甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。承包工程中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误，乙方应承担工期延误责任。第9条 施工组织与进度计划9.1 乙方在合同签订后7天内提供工程施工组织设计（施工方案）、进度计划安排和材料计划表给甲方。经甲方批准后，乙方按进度计划组织施工，并接受甲方和项目监理单位的检查监督。工程进度计划应符合本合同约定的工期和关键节点工期要求。9.2 甲方在48小时内对施工方案、进度计划予以书面确认或提出修改意见，甲方逾期未确认也未提出修改意见的，视为同意。9.3 乙方必须按照经确认的进度计划组织19、施工，并接受监督和检查。因乙方原因导致实际进度与进度计划不符的，乙方应采取改进措施并经甲方确认。乙方无权就改进措施提出追加合同价款。第10条 工期延误10.1 由于以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。(1) 甲方未能按约定日期提供图纸及开工条件；(2) 甲方未能按约定日期支付工程进度款，使施工不能正常进行；(3) 甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(4) 因工程量重大变化或重大设计变更影响工期；(5) 现场无法提供乙方可操作的施工工作面；(6) 不可抗力及自然灾害；(7) 甲方同意工期相应顺延的其他情况；(8) 其他可调整工期的因素：/；10.2 乙方在以20、上情况发生后3日内，就延误的内容向甲方、监理单位提出报告，甲方在收到报告后14日内予以确认答复。甲方逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。10.3 因不可抗力因素或其他非乙方责任导致工期延误的，乙方应尽量进行弥补，无法弥补的，及时同甲方协商调整。四、工程质量与保修第11条 工程质量11.1 本工程的质量等级标准为：合格。11.2 乙方应当严格按照图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术规范和操作规程进行施工，按国家和本地区规定做好必要的试件和材料的试验，确保工程质量。工程质量因乙方原因未能达到合同约定的工程质量等级标准及国家和本地区标准、规范要求的，乙方承担违约责任。11.3 乙方对工程21、的质量向甲方负责，其职责包括但不仅限于以下内容：（1） 编制施工技术方案、确定施工技术措施；（2） 提供和组织足够的工程技术人员，检查和控制工程施工质量；（3） 控制施工所用的材料设备，使之符合标准与规范、设计要求及合同约定的标准；（4） 组织并参加所有工程的验收工作，包括隐蔽验收、中间验收；（5） 承担质量保修期的工程保修责任。11.4 乙方的施工过程，应全程接受质量监督部门、合同约定的监理单位以及甲方的检查监督，乙方应为这些检查监督提供便利条件。甲方或监理单位发现由于乙方原因工程存在达不到标准规范或合同约定的质量要求，甲方以书面形式通知乙方限期采取有效措施纠正，并且乙方应承担由此造成的实际22、损失。乙方不采取措施纠正的，甲方有权采取措施直至终止合同，该责任由乙方承担。11.5 乙方在施工过程中发现图纸和说明书有纰漏、错误、不符，重要结构或关键部位所需材料规格、质量不符合设计要求，或非乙方采购的材料、设备有缺陷时，应立即书面通知甲方。甲方在2个工作日内会同设计单位、监理单位进行处理，并承担此类不符或缺陷的责任。如乙方未尽到书面通知义务，则全部责任由乙方承担。11.6 乙方未按图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术规范和操作规程进行施工，或工程质量达不到合同约定的要求的，均视为质量事故。出现质量事故的，甲方可视质量事故的轻重，对每起质量事故向乙方收取最多10000元的违约金，并且该违23、约金不能免除乙方应承担的其他责任。第12条 质量保修12.1本工程的质量保修期为：2年。保修期自工程竣工验收完成算起。12.2 乙方在工程质量保修期内承担本工程的质量保修责任，并承担因乙方原因造成的质量保修费用。12.3 在保修期内发生的质量问题，乙方在接到甲方或该大楼物业管理公司的通知后12小时内到现场进行处理（如遇紧急抢险及抢修，需在3小时内到达现场）。若乙方未能在规定时间内到场处理，由甲方或该大楼的物业管理公司另外安排队伍维修，发生维修费用无须经乙方同意，在实际发生费用的基础上另加20%管理费，直接在乙方质保金中扣除。五、工程验收与结算第13条 工程验收13.1 工程验收，应以施工图纸及24、说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、XX市自来水公司相关规定及验收标准、监督站验收要求、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。13.2 隐蔽工程或需进行中间验收的工程，在验收前7天，由乙方通知监理公司和甲方到场检查，监理公司和甲方不按时到现场检查的，乙方可自行检查后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，监理公司和甲方应予承认。若事后甲方提出复查的，复查合格，所有费用和因此造成乙方的经济损失，由甲方承担，所耽误的时间应顺延工期；复查不合格，检查费用由乙方承担，乙方应负责无偿返修，工期不顺延。若乙方未通知监理公司和甲方到场检查，单方完成隐蔽工程的，监理和甲方有权要求重新检查，不论检查结果25、是否合格，一切费用均由乙方承担，工期不顺延。13.3 工程（包括单项工程）竣工验收前，乙方应备齐竣工验收资料和验收报告，及时递交甲方和监理单位审核，通知监理单位和甲方组织有关单位进行验收。甲方在收到乙方递交的资料和验收报告后7天内给予确认或提出修改意见，甲方逾期不确认或提出意见的，视为资料被批准。13.4 验收工作在乙方递交的验收资料被批准后7天内进行，并应按期验收完毕。验收合格，乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为止，并按最后验收合格的日期作为竣工日期，由此发生的一切费用均由乙26、方负责。甲方逾期组织验收的，如果验收合格的，按本款规定的验收日期作为竣工日期；验收不合格需翻修的，按实际逾期天数顺延工期。13.5 工程竣工后，应绘制竣工图。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加注说明，提交甲方存档。工程变更较大的，由乙方另外绘制竣工图。竣工资料及竣工图一式6份提交甲方。竣工图必须是蓝图，设计变更和实际的施工变更必须在竣工图上全面、准确地反映。竣工图上无反映的，不结算；竣工图不准确的，须改正后才能结算；竣工图严重不准确的，由乙方重做，并向甲方支付违约金10000元/次。第14条 竣工结算14.1 双方办理工程验收手续后进行工程结算。乙方在竣工验收合格后30日内向甲方提交结算报告27、及完整的结算资料、竣工图；完整有效的结算资料至少包括：竣工图(凡甲方出图的竣工图需有甲方技术部出图章，并需经甲方现场工程负责人及其部门领导审核签字确认)、设计变更通知单、现场签证(需经甲方现场经办人员及其部门领导审核签字确认、并具备甲方盖章确认的指令单，并且符合本合同对签证的时间要求)、会议纪要、施工组织设计、工程业务联系单、材料定价函、工程结算书、工程量计算稿(书面稿和Excel格式的电子版若有)。乙方提交结算资料前应严格审查确认无错误、无遗漏后方可向甲方一次性递交，结算资料递交后不可另补。逾期递交的，甲方有权按自己掌握的资料进行结算，乙方应认可甲方出具的结算书，且自行承担全部责任。14.228、 甲方自签收完整的结算资料报告之日起30日内予以签认或提出修改意见。甲方逾期未能签认或提出修改意见的，视为乙方的结算资料已被确认。14.3 双方对竣工结算资料确认后30日内，甲方扣留第16条约定的质保金及其他应扣留金额后同乙方进行退补结算，支付结算价款。14.4 乙方如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经甲方催告后14天内仍未提供或明确答复，甲方有权根据已有资料进行结算，乙方应认可甲方出具的结算书，并且承担全部责任。14.5 在竣工结算审核期间，乙方有义务配合甲方的审查工作，乙方无正当理由不配合或不签字认可结算结果的，甲方有权自行审查，出具的结算书有效，乙方自行承担全部责任。14.6乙29、方应如实编制报送工程结算，如果经甲方(含甲方委托的审计机构)审核后，其报审结算价超出审定价的10，则以超出审定价10以外的金额（即送审结算价与审定金额110的差额）的10作为违约金，在其工程结算款中扣除。示例：送审结算价120万元，审定价：100万元则：违约金(120-（100+100*10%)）*10%=1万元附：送审结算价小于审定价时，违约金为0元。六、合同价款与支付第15条 合同价款与调整15.1 本合同工程价款采用下列计价方式（1）确定。（1）固定总价计价方式（2）综合单价计价方式（3）按实结算计价方式（4）其他：/。15.2 采用固定总价方式计价的：（1） 本工程以（大写） ；（小写30、） 元人民币，由乙方进行总价包干。该总价已包含：为含税包干价(如文字没有反映的工作，具体实施时必须做的工作也包含在内)等费用。（2） 本合同为总价包干，如履约过程中出现/等情况，合同总价不予调整。15.3 采用综合单价方式计价的：（1） 本工程暂定总价/元人民币。工程以每/综合单价/元进行综合单价包干。结算时，合同总价按实际工程量乘以单价/元计算。（2） 该综合单价已经包含：/等费用。（3） 工程量的的确定标准与方法：/。 15.4 按其它：/方式计价的：15.5 双方同意，甲方有权选择非现金支付或现金支付（如网银转帐）方式进行合同价款支付，乙方应无条件配合。为免歧义，非现金支付方式指包括但不31、限于商业承兑汇票、供应链保理、代付款、信用证等有账期的合同价款支付方式，实际非现支付的方式、比例、及贴现等问题，双方经确认，另行订立补充协议，按补充协议执行。15.6 乙方已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质条件、周围地下管网、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、工期内赶工等因素。乙方为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取。15.7 按国家规定应由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方负责缴纳。15.8 现场签证：（1）合同附件清单中有适用于变更工程的综合单价，按合同已有的综合单价变更合同价款；32、（2）合同附件清单中有类似于变更工程的综合单价，可以参照类似综合单价变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价，经双方协商后确定。（4）所有设计变更及签证，签证单必须在实际发生并检查合格的十天内完成签证手续，否则不予结算。15.9 合同价款的其它调整因素及调整办法：/ 第16条 价款支付16.1 甲方支付给乙方工程款；乙方不得将工程款转入第三方帐户或挪作他用。16.2 本工程无预付款，先施工后付款。甲方按乙方每月上报的并经监理及甲方审核的月度完成工作量支付进度款，每次支付月度所完成工程量的80进度款。16.3 支付工程款，乙方需提供请款报告、监理公司签署的完工证明及甲方要求的33、其它资料，遵从甲方的有关规定。16.4 进度款与分项质量挂钩，报送工程进度时应分项工程相关验收单，若所报工程质量达不到验收规范或双方所签合同规定的标准要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。16.5 乙方应保证甲方支付的本工程进度款专款专用。如发现将甲方支付的工程款挪作它用，影响工程进度和质量的行为，甲方有权扣除当期进度款的10，直至乙方改正为止。16.6 工程全部完工，竣工验收通过后30天内，甲方支付到已完成工作量的85，办理完毕相应结算手续后30日内，甲方累计支付给乙方的工程款应达到工程结算总价的97，结算总价的3作为工程质保金。16.7 支付工程款，乙方需提供请款报告、监理公司签署的完工证明34、，开具与工程产值等额的增值税专用发票及甲方要求的其它资料，遵从甲方的有关规定。甲方每次付款同时乙方需提供合法有效等额发票，支付结算款时乙方需提供含质保金的发票。16.8 进度款与分项质量挂钩，报送工程进度时应附分项工程验收单，若所报工程质量达不到验收规范或双方所签合同规定的标准要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。16.9 乙方应保证甲方支付的本工程进度款专款专用。如发现将甲方支付的工程款挪作它用，影响工程进度和质量的行为，甲方有权扣除当期进度款的30，直至乙方改正为止。16.10 乙方不得将本工程合同及相关协议以任何方式进行融资（包括但不限于担保、抵押、质押），否则甲方有权向乙方收取涉及金额的35、5%作为违约金，并取消其日后合作资格。七、工程变更第17条 工程设计变更17.1 甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织的设计交底及图纸会审纪要，作为施工的补充依据，甲乙双方不得擅自修改。17.2 甲方有权对图纸进行变更，但须在乙方施工前三天通知乙方。符合施工规范及施工手续的乙方应及时按变更进行施工，不符合施工规范及施工手续的，乙方有权拒绝施工。设计单位提出的设计变更，必须经甲方签字盖章认可后，乙方才能按图进行施工。17.3 乙方如需对设计图纸进行变更，须经甲方及设计单位同意。17.4 乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或36、甲方）提供设计变更文件，经甲方签字盖章后实施。17.5 乙方未及时发现施工图中的错漏而导致返工窝工的，乙方承担全部责任，而工期不予顺延。17.6 乙方施工质量问题或安排不当导致设计变更而发生的费用均由乙方承担，工期不予顺延。17.7 施工中发生的设计变更，必须在10天内办理完签证手续，其中一份原件交甲方备案。签证手续不完整的，不能做为结算依据；签证手续不能补办。若超过10天未办理签证手续的，所发生的费用由乙方承担。乙方每月办理签证后，经甲方现场负责人交甲方公司相关部门审核备案。第18条 其它变更18.1 甲方根据现场情况，可对工程其他内容进行变更。乙方对甲方的变更指令应予以执行。第19条 变更37、价款19.1 根据合同约定甲方应予以费用签证的工程变更，乙方应在收到变更通知或签署变更协议后10日内提出变更工程量及价款报告资料，向甲方提出书面签证申请。签证申请逾期不得补办。19.2 甲方在收到变更资料报告10日内予以确认或拒绝签证并提供合理理由，逾期无正当理由不确认时，视为变更报告已批准。19.3 变更签证的结算方法：（1） 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2） 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3） 合同中没有适用于或类似于变更工程的价格，由施工单位提出经甲方审核同意后执行，价格水平按照合同中已有价格的水平。19.4 工程变更38、签证费用，在工程竣工后结算支付。八、其他第20条 销售配合20.1 如甲方有销售配合需要，乙方应按甲方要求的时间完成甲方通知的配合销售的有关工作（销售配合时间由甲方提前3天通知）。20.2 甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。20.3 乙方不能按要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金10000元。如乙方拒绝施工，则甲方另外安排其它单位施工，收取发生费用的2倍作为违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责。20.4 为配合销售而需要增加施工的项目39、，经甲方签证认可后按实结算。第21条 违约责任21.1 甲方不按期拨付工程款，从逾期/天次日起，每逾期一天，向乙方支付/元违约金。同时，乙方有权停止施工，直至结清之日，停工期间的窝工和其他损失按实由甲方承担，工期顺延。21.2 乙方不完成相关的文明施工项目，结算时扣除相应项目的费用，文明设施费按总造价的3%计。21.3对于施工过程中的监理、甲方确认的不良记录，一次不良记录乙方应支付3000元的违约金。21.4 乙方对于甲方要求的进度重要计划节点逾期，从逾期1天次日起，每逾期一天，按10000元向甲方支付违约金；从逾期7天次日起，每逾期一天，按20000元向甲方支付违约金；延误超过20天，甲方有40、权解除合同，并且由乙方承担责任。21.5 乙方逾期竣工，每逾期一天向甲方支付10000元违约金。从逾期7天次日起，每逾期一天向甲方支付违约金30000元。延误超过20天，甲方有权解除合同，并且由乙方承担责任。21.6 一方逾期结清或退回工程尾款者，从逾期/天次日起，按应结清或退回数额，比照银行有关延期付款的规定，向对方偿付逾期违约金。21.7 其它违约责任：/。第22条 合同的生效、解除和终止22.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2 关于合同解除的规定：（1） 双方协商一致，可以解除合同。（2） 乙方将其承包的全部工程转包给他人，或者未经甲方允许将工程任何部分分包给他人，甲方有权解除41、合同。（3） 有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：1） 因不可抗力致使合同无法履行； 2） 因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。（4） 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工程价款。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。（5） 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。22.3 本合同在双方完成相互约定的工作内容后即告终止。第23条 争议23.1 本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的，按42、下列第 （2）种方式解决：（只能选择一种）（1） 依法向 XX 人民法院起诉；（2） 提交XX仲裁委员会仲裁。第24条 合同份数24.1 本合同一式肆份，甲方持贰份，乙方持贰份，具有同等效力。第25条 货币单位如无特别指出，本合同所涉及的货币单位，均为人民币元。第26条 补充条款双方经协商一致，除履行本合同前述约定的权利和义务外，另约定以下补充条款，双方共同遵守。附件（共七件）合同附件一：投标人纳税人信息及承诺书合同附件二：材料设备进场管理协议合同附件三：结算资料提交模板合同附件四：关于施工现场签证管理规定合同附件五：比选须知 合同附件六：议标澄清 合同附件七：投标答疑合同附件八：报价清单 (以下无正文)甲方（盖章）：XX市XX房地产有限公司乙方（盖章）： 地址：单击此处输入甲方具体联系地址地址：法定代表人:孟捷签约代表（签字）：法定代表人:签约代表（签字）：经办人： 经办人：联系电话：电话号码联系电话：传真：/ 传真：/开户行：单击此处输入开户行名称开户行：银行账号：单击此处输入银行账号银行账号：签约日期：2023年签约日期：2023年