东方名城住宅项目全年营销推广策略(中原)（109页）.ppt-地产文库

东方名城住宅项目全年营销推广策略(中原)（109页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：95014 2021-04-15 109页 31.17MB

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1、1 1 2 2 3 3 创新的营销管理模式创新的营销管理模式 Chapter 1 Chapter 2 Chapter 3 内外场销售接待管理模式内外场销售接待管理模式销售目标分解时间轴策略销售目标分解时间轴策略 Chapter 4 合作模式及取费标准合作模式及取费标准提纲提纲 Chapter 5 为什么中原能够承诺为什么中原能够承诺 4 4 2 立体营销模式立体营销模式 1 成功案例分享成功案例分享 Chapter 1 创新的营销管理模式创新的营销管理模式 5 5 1 1年！年！ 1515亿销售金额！亿销售金额！即平均每月即平均每月300300套！套！当今世道，几乎是不可能完成的任务！2、当今世道，几乎是不可能完成的任务！但但中原，惯于创造奇迹中原，惯于创造奇迹！ 6 6 先看看，中原之前是如何让奇迹发生的先看看，中原之前是如何让奇迹发生的 7 7 项目基本指标：项目基本指标：总规划约总规划约200200万平方米万平方米有有5000050000居住人口规模居住人口规模总建筑面积约总建筑面积约205205万平方米万平方米绿化率达绿化率达6060 容积率低至容积率低至0.90.9 项目产品为高层、叠拼、别墅项目产品为高层、叠拼、别墅奇迹发生地中山雅居乐凯茵新城中山雅居乐凯茵新城 8 8 项目实景图项目实景图自身优势：自身优势：位于广东省著名长江旅游风景区中心，环境优3、美；处于中山市政规划重点用地；被绵延起伏的山峦拥抱，360度全山林景观及36洞国际；高尔夫球场景观，自然隔绝尘嚣；五桂山富含负离子的空气,构成最好的空气指标。 9 9 区位偏远，生活便利性较差；豪宅定位，但本地客户整体经济水平较低，不适应本地市场；项目体量大，来访客户却极少，仅靠澳门客户及本地少量高端客户群支撑去化，未能有足够的客户资源支撑整个项目；推广手法及推广信息较为保守，局限；。但项目月均销售但项目月均销售35套，销售速度极为缓慢，原因出在哪里？套，销售速度极为缓慢，原因出在哪里？面对销售瓶颈，我们如何突破？面对销售瓶颈，我们如何突破？成功案例分享成功案例分享 1010 打出中原组合拳打出中原组合拳拳拳致命拳拳致命问题关键在于问题关键在于如何拓展客户如何拓展客户拓客关键在于拓客关键在于选对地方选对地方客源目标瞄准客源目标瞄准珠三角一线城市珠三

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