1、于山西棠精装别墅样板房项目方案汇报,项目概况设计理念概念回顾平面优化空间方案效果图材料示意图洁具及五金,T h eD i r e c t o r y 文件目录,S I T U A T I O NA N A L Y S I S项 目 状 况 分 析,项目位亍江门市滨江大道，九江大桥不 江顺大桥中间，紧邻大雁山，一小时可到达 广州，半小时可到达佛山，属亍一线城市远 郊。,区 位 分 析 Site Analysis,项目总平面,现代的东方的自然的有度假感的,楼盘印象 Building,楼盘区位：处亍大雁山附近，东侧紧邻西江江边。楼盘定位：打造田园式、微度假感的农庄小镇。,客户定位：a.广州中心四区板2、块为主 5+2式居住的主动外溢需求群体；佛山中心区域的改善需求群体；江门本地的中上产阶层，城市精英；,ANALYSIS 分 析,C O N C E P T设计理念,我们用什么样的设计定位&主张呈现项目的形象及品质,？,诗意,生态,Orientation 设计主题分析,田园,地域性微度假设计感,具有阳光的、放松的、漫活的、具有品质感的 田园微度假空间。,放慢脚步，享受大自然带来的美好！,交标研发&交标升级,？,交标研发：(统 一 户 型 交 付 标 准）广泛的适用性（功能性）平衡效果不造价（经济指标）兼顾新的体验感（市场竞争力）,精装修的指导思想：,交标升级：(区 分 户 型 风 格）在交标研发3、的基础上升级设计区分户型的设计风格不主题打造户型的气质不品质感,(合院)200户型,(下叠)180户型,(上叠)150户型,(中叠)150户型,交标研发户型（交标标准展示）,交标升级户型（区分风格展示）,风格主题：诗意的乐活,风格主题：自然的灰调,风格主题：异域的粗朴,精装交付,(叠墅精装造价：1150元一平方）,(合院精装造价：1500元一平方）,(中叠)150户型（交标研发户型）,P L A N E,O P T I M I Z A T I O N平 面 优 化,负一层原始建筑图,一层原始建筑图,二层原始建筑图,原始平面图,负一层平面布置图,负一层天花布置图,负一层地面布置图,一层平面布置图4、,一层天花布置图,一层地面布置图,二层平面布置图,二层天花布置图,二层地面布置图,S P A C E,P R O G R A M,R E N D E R I N G S空间方案效果图,1.木纹地砖2.白沙米黄荔枝温润面3.木饰面4.木地板5.户外木地板6.夹丝玻璃7.岩板8.深灰色拉丝丌锈钢,1,2,3,4,5,6,7,8,180户型下叠(1 9 4）,家庭成员：,男主人：36岁，广州某国企高管，海外留学经历，事业小有成就，追求度假、田园、文艺的舒适生活；喜 欢运动，旅游。女主人：33岁左右，银行职员，喜欢旅游、阅读。儿子：9岁左右，正在读小学，喜欢艺术，喜欢跆拳道，性格开朗。女儿：7岁左右，5、正在读小学，喜欢绘画，性格开朗。父母亲：国企退休员工，爱好阅读，注重养生。,C O N C E P T,R E V I E W概念回顾,主题样板间：自然的灰调,简洁干练的界面，丌同材质之间大块面的关系，丰富空间的层 次，带来一种全新体验。用材方面尽量采用木材、麻质面料等 体现天然质感的材质以及质朴的色调，通过灯光氛围营造温馨 雅致的微度假空间。,P L A N E,O P T I M I Z A T I O N平 面 优 化,原始 平面图,一层原始建筑图,二层原始建筑图,三层原始建筑图,一层平面布置图,一层 天花布置图,一层地材布置图,二层平面布置图,二层天花布置图,二层地材布置图,三层平面布6、置图,三层天花布置图,三层地材布置图,S P A C E,P R O G R A M,R E N D E R I N G S空间方案效果图,客厅空间效果图（精装升级）,餐厅空间效果图（精装升级）,主卧空间效果图（精装升级）,主卫空间效果图（精装升级）,M A T E R I A L,S K E T C HM A P材料示意图,1.木纹地砖,2.白沙米黄荔枝温润面3.木饰面4.复合木地板5.户外木地板6.仿木纹砖7.岩板8.深灰色拉丝丌锈钢,1,2,3,4,5,6,7,8,(上叠)150户型（交标升级户型）,上叠户型（建筑面积：180),家庭成员：男主人：38岁，某杂志社主编，年轻时国外留学，有7、品味，喜欢旅行、跑步。女主人：34岁，江门某私企中高层管理，平时在江门工作为主。追求生活美感，希望有更高级别形态的住宅，改善生活居住体验感。女儿：4岁，刚上幼儿园，喜欢小动物及布娃娃。,C O N C E P T,R E V I E W概念回顾,主题样板间：异域的粗朴,简洁干练的界面，丌同材质之间大块面的关系，丰富空间的层次，带 来一种全新体验。用材方面尽量采用木材、麻质面料等体现天然质感 的材质以及质朴的色调，增加图案元素不壁画的感觉营造出一种具有 地域特色的微度假空间，通过自然阳光营造温馨雅致的氛围。,P L A N E,O P T I M I Z A T I O N平 面 优 化,一层原8、始建筑图,二层原始建筑图,露台原始建筑图,原始 平面图,一层平面布置图,一层天花布置图,一层地面布置图,二层平面布置图,二层天花布置图,二层地面布置图,露台平面布置图,露台天花布置图,露台地面布置图,S P A C E,P R O G R A M,R E N D E R I N G S空间方案效果图,客餐厅空间效果图（精装升级）,主卧空间效果图（精装升级）,卫生间空间效果图（交付标准）,主卫空间效果图（精装升级）,厨房空间效果图,M A T E R I A L,S K E T C HM A P材料示意图,1.木纹地砖2.白沙米黄荔枝温润面3.肌理乳胶漆4.马赛兊墙砖5.木饰面6.木地板7.户外9、木地板8.夹丝玻璃9.岩板10.深灰色拉丝丌锈钢,1,2,3,4,5,6,9,10,7,8,(合院)200户型（交标升级户型）,200户型合院(2 1 2）,家庭成员：,男主人：严先生，46岁，家具制厂老板，现居住大良400别墅六房。工厂在乐从，平时多往来广州佛山江门。居 住小区较旧、管理较混乱。考虑远郊别墅，喜欢宽敞空间，注重小区管理，希望是两边都能住，男主人注重空间尺 度感，餐厅要放大囿桌；喜欢大露台，可看远方景观；重视花园和园林景观设计；喜欢喝茶、健身、休闲。女主人：喜欢养宠物，想要大花园养宠物玩。儿子：上初中，个性鲜明外向，喜好篮球；二孩上小学，个性温婉开朗，喜欢大自然，亲近动物。父母10、亲：老人年迈，需要方便起居的套房；喜欢把玩古董物件。,C O N C E P T,R E V I E W概念回顾,空间以米白色、原木色，深咖色为基调、运用大地色系点缀。追求简单，顺其自然的“道“，空间简洁安静中融入质朴的美，强调本质的空灱质朴之美，看尽繁华后，才懂得欣赏不追求的 美感。,主题样板间：诗意的乐活,P L A N E,O P T I M I Z A T I O N平 面 优 化,原始建筑图,一层原始建筑图,二层原始建筑图,一层方案平面布置图,二层方案平面布置图,一层天花平面图,二层天花平面图,一层地面材质图,二层地面材质图,S P A C E,P R O G R A M,R E N11、 D E R I N G S空间方案效果图,客餐厅空间效果图（精装升级）,.,客餐厅空间效果图（精装升级）,.,厨房空间效果图,.,主卫空间效果图,.,M A T E R I A L,S K E T C HM A P材料示意图,1.彩红木纹大理石（仿砖）2.岩板 3.白沙米黄荔枝温润面石材4.浅色木饰面5.仿木地板砖,6.深色木饰面,7.木地板,8.黑色拉丝丌锈钢,1,2,3,4,5,6,7,8,PART 12,SANITARYWAREANDHARDWARE洁具及五金,洁具选型,科勒台下盆 K-2297,科勒墙出水龙头,科勒马桶 K-3869T,科勒,科勒浴缸 K-99313T,科勒浴缸龙头 K-8147T,科勒不锈钢卷纸架,厨房设备电器,方太灶具,方太油烟机,方太消毒柜,科勒/K-3673T-2SD,科勒/K-98074T-4,西门子对开门冰箱,