1、广 州 旭 辉 南 沙 售 楼 处 室 内 概 念 设 计 方 案2 0 2 0.1 0R e s e a r c ha n dd e v e l o p m e n to fX uH u i目目 录录 DIRECTORY项目定位项目定位PROJECT ANALYSIS项目定位 环境分析 区位分析 建筑效果图空间效果空间效果SPATIAL INTENTION设计意向 空间效果平面方案平面方案PLAN DESIGN一层平面方案 二层平面方案 三层平面方案 功能分区项目分析项目分析PROJECT ANALYSIS溯源历史 接轨国际 氛围基调 元素的运用项项目目定定位位地理位置地理位置 LOCATI2、ON ANALYSIS广州市南沙区虎门站虎门站HUMEN STATION中山通用机场中山通用机场ZHONGSHAN AIRPORT佛山市佛山市FOSHAN CITY广州市广州市南沙区南沙区NANSHAN DISTRICT广州市广州市番禺区番禺区PANYU DISTRICT东莞市东莞市DONGGUAN CITY项目所在地位于横沥岛的明珠湾起 步区，规划交通便利，串联起整个 南沙自贸区。中山市中山市ZHONGSHAN CITY庆盛站庆盛站QINGSHENG STATION万顷沙万顷沙南沙枢纽南沙枢纽区府区府金洲金洲黄阁黄阁南沙湾南沙湾项目基地项目基地SITE环境分析环境分析 PROJECT OVE3、RVIEW景观资源景观资源教育资源教育资源商业资源商业资源灵山岛站灵山岛站横沥站横沥站交通资源交通资源依托现有的“五水汇湾、三江六岸、山水相连、南海之门”的自然禀赋，对标国际国内先进城市，以“国际化、高端化、品质化、精细化”为目标，建设国际化滨海生态城市，按照“绿色生态、低碳节能、智慧城市、岭南特色”建设理念，高标准规划、高品质建设城市基础设施和公共服务设施，打造“岭南智慧水城，南海魅力湾区”。区域性国 际中心城市的重要使命，形成大型城市绿心和独一无二的城市名片。区位分析区位分析 LOCATION ANALYSIS灵山岛尖商务区灵山岛尖商务区BUSINESS DISTRICT国际商务中心国际商4、务中心（IFF永久会址）永久会址）INTERNATIONAL BUSINESS CENTER项目基地项目基地SITE 国际金融岛横沥岛四面环水，江流穿梭围绕之地，中轴花 园，世界级的规划方案。如美国纽约，曼哈顿般的城市线，更具国际感总部办公总部办公OFFICE CENTER总部办公总部办公OFFICE CENTER环境分析环境分析 PROJECT OVERVIEW售楼处位置东北面一线江景资然，在售楼处设计中此面将作为 洽谈和深洽区域，享受最优越景观资然西南面小区内部道路和建筑施工工地，西晒严重，且无景观资然，后期作为配套功能区配置停车场位置建筑效果图建筑效果图 ARCHITECTURAL RE5、NDERING建筑的设计理念：形态破格而出，气势贯穿延申，借场地强化形体价值提升Value Increase当项目板块区域基于基础起步设计时，室内售楼处作为标志性区域将强化其自身 特有风格及展示度。并在空间融入装置与艺术品陈设，凸显旭辉在地块区域中与周边片区艺术文化方 面的优势.When the project building is based on the basic design,the interior lobby as an iconic area will enhance its own unique style and presentation.In addition,insta6、llation and artwork display are integrated into the space to highlight xuhuis advantages in art and culture in the area and surrounding areas.项目定位项目定位PROJIECT POSITION项项目目分分析析溯源历史岭南百越之地海路贸易拓宽之后，岭南有商之门便为这 片土地带来了丰饶和富庶，也带来了西洋 的思潮与生活方式，与西洋文化因地理之 便融合得水到渠成，形成就饿了独树一帜 得岭南文化。概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS接轨国际国际的7、中央新城现代金融中心，或国际背景或富甲一方，为 这片土地带来繁茂和发展，也带来了西洋文 化于国际视野，提炼规划中水元素为基础，演变出建筑美学中的张力，水系：人无水，不得活，宅无水，不得财。以提取城市创新 发展生态为起源，提炼城市曲线，演变成为 城市艺术长廊。概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS传奇大亨们如何选择匹配的售楼会所空间概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS名流之宠-云端上的天堂梦前瞻风范前瞻风范/高端定制高端定制/名品跨界名品跨界/融而有变融而有变/经典延续经典延续概念分析概念分析 LOCATION A8、NALYSIS精巧精巧奢华奢华极致极致时尚时尚如何考虑异形建筑与室内的关如何考虑异形建筑与室内的关系系？概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS扬 帆 远 航舟 行 江 面映 月 江 来“扬帆”：云帆轻卷，踏浪而行“扁舟”：依水行舟，行稳至远 彩舟云淡，星河鹭起SHIP&SAIL概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS提取帆的艺术形态，以“帆影”为设计原型，且表现出帆船行走的运动姿态。“君看一叶舟，出没风波里”，帆船在整个空间中”航行”，开启一段出海之旅。Abstract the artistic form of sa9、il,with sail shadow as the design prototype,and show the sailing walking posture.Look at a leaf boat,in the wind,sailing through the space,beginning a voyage out to sea.平平面面方方案案平面甲方输入条件ORIGINAL PLANE售楼部前场800平方米售楼部后场400平方米功能面积功能面积接待前厅50一楼会议室8016人主要放置 二楼企业形象展示区含品牌馆、智慧生活馆、艺术馆（品牌馆和智慧馆营销负责设计；艺术馆室内单位负责）生活10、馆40/品牌馆40/艺术馆80员工办公室160影视厅60一楼员工办公室260沙盘区130三楼小会议室30兼员工吃饭功能洽谈区200营销总办公室30水吧（结合coffee吧）30策划办公室60主题活动区（儿童乐园）105储物间140VIP室30储物间240签约室601.一线江景项目，需增加“亲水”主题或元素；2.艺术馆内的挂画会定期更换，与外界艺术馆合作；3.销售前场水吧区会插入咖啡吧功能，会有专门咖啡品牌提前置条件；4.销售前场可考虑局部书吧效果的体现；财务/资料室财务室可参照银行柜台的效果卫生间55总计1100一层平面方案一层平面方案1st Floor Scheme Plan1F 平面布置图11、平面布置图 ORIGINAL PLANE单层建筑面积：单层建筑面积：643室内一层使用面积：室内一层使用面积：475 室内二层使用面积：室内二层使用面积：368 室内三层使用面积：室内三层使用面积：690m硬装造价：硬装造价：3500/软装造价软装造价：2300/接待台1ART hall艺术区2CITY hall城市馆4VIDEO AREA影音区6ELEVATOR HALL电梯厅1艺术区2城市馆3 品牌馆+智慧馆4影音区5卫生间6电梯厅120 sq.m.63 sq.m.63 sq.m.43 sq.m.14 sq.m.22 sq.m.5TOILET卫生间3BRAND hall and WISDO12、M hall品牌馆+智能生活馆WATERSCAPE水景建筑标高：建筑标高：5000mm室内完成面标高室内完成面标高：4100mm一层平面方案一层平面方案1st Floor Scheme Plan1F 平面布置图平面布置图 ORIGINAL PLANE第一第一次参次参观观动动线线 第二第二次次参参观观动动线线 单层建筑面积：单层建筑面积：643室内一层使用面积：室内一层使用面积：475 室内二层使用面积：室内二层使用面积：368 室内三层使用面积：室内三层使用面积：690m二层平面方案二层平面方案2nd Floor Scheme Plan2F 平面布置图平面布置图 ORIGINAL PLANE员13、工储物单层建筑面积：单层建筑面积：525室内一层使用面积：室内一层使用面积：475 室内二层使用面积：室内二层使用面积：368 室内三层使用面积：室内三层使用面积：690m文印1GENERAL MARKETING ROOM营销总办公室4PLANNING ROOM策划办公室3OFFICE开放办公区6MEETING ROOM 1会议室 19TOILET卫生间8VIP ROOMVIP室水吧2GENERAL PROGRAM ROOM项目总办公室5PROGRAM ROOM项目办公室7MEETING ROOM小会议室10STORAGE ROOM储藏间1营销总办公室24 sq.m.2项目总办公室26 sq.14、m.3开放办公区100 sq.m.4策划办公室60 sq.m.5项目办公室40 sq.m.6会议室50 sq.m.7小会议室30 sq.m.8VIP室40 sq.m.9卫生间25 sq.m.10储藏间30 sq.m.三层平面方案三层平面方案3rd Floor Scheme Plan3F 平面布置图平面布置图 ORIGINAL PLANE区域模型单层建筑面积：单层建筑面积：763室内一层使用面积：室内一层使用面积：475 室内二层使用面积：室内二层使用面积：368 室内三层使用面积：室内三层使用面积：690m硬装造价：硬装造价：3500/软装造价软装造价：2300/1SAND AREA沙盘区1115、STAIR景观楼梯3Sinking negotiation area下沉式洽谈区4BAR水吧区6FINANCIAL收银5ENTERTAINMENT AREA儿童娱乐区7MALE TOILET1沙盘区200 sq.m.2洽谈区100 sq.m.3下沉式洽谈区28 sq.m.4水吧区20 sq.m.5儿童娱乐区55 sq.m.6收银区35 sq.m.2NEGOTIATION AREA洽谈区8FEMALE TOILET女卫DRESSING ROOM化妆间ELEVATOR HALL男卫电梯厅107男卫25 sq.m.8女卫25 sq.m.9备用间10电梯厅11景观楼梯7 sq.m.10 sq.m.2516、 sq.m.WATERSCAPE水景WATERSCAPE水景9SPARE ROOM备用间建筑标高：建筑标高：5000mm室内完成面标高室内完成面标高：4700mm三层平面方案三层平面方案3rd Floor Scheme Plan3F 平面布置图平面布置图 ORIGINAL PLANE参观参观动线动线 单层建筑面积：单层建筑面积：763室内一层使用面积：室内一层使用面积：475 室内二层使用面积：室内二层使用面积：368 室内三层使用面积：室内三层使用面积：690m空空间间效效果果雅致纯粹.国际风范强 化 扬 帆 形 体 和 水 的 符 号 元 素，营 造 一 个 精 致 而 纯 粹 的 艺 术17、 空 间1F艺术展示区将将 这这 里里 打打 造造 成成 为为 当当 代代 艺艺 术术 与与城城 市市 文文 化化 的的 无无 边边 际际“容器容器”，以以 前前 所所 未未 有有 的的 方方 式式 去去 体体 验验 文文 化化 体体 验验 的的 社社 会会 价价 值值 以以 及及 人人 类类 创创 造造 力力 和和 想想 象象 力力 的的 积积 极极 力力 量量 。SAND AREA艺术区入口(一）SAND AREA艺术区入口(二）SAND AREA艺术区入口(三）1F艺术吊灯艺术吊灯 ART INTRODUCTION 艺术区(一）SAND AREA艺术区(二）艺 术 廊 过 道 区 域，装18、 置 以 雕 刻 工 艺 的 形 式 呈 现 这 座 城 市 的 印 记，更 为 生 动 的 体 现 岭 南 文 化，连 接 着 这 片 地 域 的 故 事.1F艺术廊道艺术廊道 ART INTRODUCTION在电脑空间内以模拟波型来建构水在三次元空间下的动作。透过无数水分子的连续体来表现水，并且不断计算分子之间的相互在电脑空间内以模拟波型来建构水在三次元空间下的动作。透过无数水分子的连续体来表现水，并且不断计算分子之间的相互作作 用。而且我们还利用水分子动作来描绘线条，在三次元空间的波浪表层上描绘线条。而这样在立体的描绘线条的集合体，也用。而且我们还利用水分子动作来描绘线条，在三次元空间的19、波浪表层上描绘线条。而这样在立体的描绘线条的集合体，也透过透过teamLab所发想的超主观空间理论转换成平面化的影像作品。所发想的超主观空间理论转换成平面化的影像作品。近代之前的人们近代之前的人们为何为何能够做出似乎从河川、大海之中感受到生命的行为举止，以及能够做出似乎从河川、大海之中感受到生命的行为举止，以及为何为何能够作出似乎将自己视为自然一部能够作出似乎将自己视为自然一部分分 的行为举止？我们认为这些绘画表现中应该隐藏着对于上面问题的提示。的行为举止？我们认为这些绘画表现中应该隐藏着对于上面问题的提示。而且我们认为这应该也是能让因常识所僵化的现代客观世界，与近代之前人们所看到的主观世界重20、新统合在一起的提示。而且我们认为这应该也是能让因常识所僵化的现代客观世界，与近代之前人们所看到的主观世界重新统合在一起的提示。1F 艺术门厅艺术门厅 ART LOBBY艺 术 门 厅 家 具 融 合“水”元 素，自 然 流 动 的 灵 感，在 艺 术 与 律 动 之 间 不 断 碰 撞。雅致纯粹.国际风范以 简 洁 的 线 条 塑 造 空 间，以 色 彩 回 应 山 水 自 然，3F售楼处设计意向设计意向 DESIGN INTENTION设计意向设计意向 DESIGN INTENTION空间效果空间效果SAND AREA沙盘区(一）SAND AREA沙盘区(二）SAND AREA沙盘区(三）软21、装意向软装意向以 项 目“映 月 江 来”为 主 题，主 吊 灯 艺 术 装 置 与 吊 顶 的 弧 线 造 境，以 艺 术 激 发 生 活 的 曼 妙 奇 境，营 造 更 深 层 次 的 文 化 共 鸣。SAND AREA沙盘区(一）SAND AREA沙盘区(一）SAND AREA沙盘区(一）3F 洽谈区洽谈区 DISCUSS AREASAND AREA沙盘区(一）SAND AREA沙盘区(二）SAND AREA沙盘区(三）SAND AREA沙盘区3F 洽谈区洽谈区 DISCUSS AREADISCUSS THE AREA下沉式洽谈区艺 术 装 置 提 取 了 贝 壳 状 的 生 命 形 态22、，通 过 激 光 切 割 展 现 其 表 面 的 纹 理，以 艺 术 的 方 式 呈 现。“贝 为 财 源，藏 贝 为 宝”，贝 壳 是 财 富 的 象 征；生 机 和 活 力 是 海 洋 文 化 的 内 涵，开 拓 创 新、包 容 万 物、生 生 不 息 是 我 们 对 未 来 的 期 许。TOILET卫生间效果图VIP意向意向 DESIGN INTENTION儿童区意向儿童区意向 DESIGN INTENTION优质的标识设计能够提升一个空间的品质感导视标识细部标识特色不锈钢 METAL软装色调METALMATERIALS材材 料料艺术涂料 COATING大理石 STONE大理石STONE金属波纹板 METAL特色不锈钢 METALTHANKS