1、1/26 成品保护标准及违约处罚规定成品保护标准及违约处罚规定 成品保护标准及违约处罚规定成品保护标准及违约处罚规定 为加强精装修工程阶段性完工产品的保护，给精装修工程成品保护提供指引,强化甲乙双方的共识，明确精装修单位及专业分包单位对成品保护的职责范围，最大限度地减少由于成品保护引起的工程质量问题，提升产品交付质量，提高客 户满意度，特制定本管理办法。、各分项工程保护要点一览表、各分项工程保护要点一览表 序号 项目 阶段 实施人 保护部位 保护标准 1 公共部位 1.1 运输过道地 砖 运输过道地砖施工完成 后实施保护 精装修单 位 电梯前室地 砖 详见附录C 1.2 运输过道墙 砖阳角 运2、输过道墙砖施工完成 后实施保护 精装修单 位 电梯前室墙 砖阳角 详见附录C 1.3 电梯轿厢 电梯移交精装修单位管 理后，实际使用前，应及 时对轿厢实施保护 精装修单 位 电梯轿厢内 部 详见附录C 1.4 电梯召唤（呼叫）开 关 电梯移交精装修单位管 理后，实际使用前，应及 时对电梯召唤（呼叫）开 关实施保护 精装修单 位 电梯召唤（呼叫）开 关面板 详见附录C 1.5 运输过道防 火门门框 防火门门框安装完成后，应确保自带保护膜完好 门安装单 位 电梯前室运 输过道防火 门 详见附录C 防火门门框移交精装修 单位管理后，下一道工序 开始前，应及时做好二次 保护工作 精装修单 位 电梯前室3、运 输过道防火 门 详见附录C 2 户内 2.1 铝台金门窗 门窗框封堵前应撕掉封 堵部位的出厂保护膜，但 其他部位的保护膜应保 铝台金门 窗单位 户内所有铝 台金门窗 详见附录C 2/26 序号 项目 阶段 实施人 保护部位 保护标准 留 门窗安装完成并移交精 装修单位后，门框底部做 好二次保护 精装修单 位 户内阳台铝 台金门框底 部 详见附录C 2.2 入户门和户 内木门门框 入户门和户内门木门框 安装完成后，应确保自带 保护膜完好 门安装单 位 入户门和户 内木门门框 详见附录C 入户门和户内木门门框 移交精装修单位管理后，下一道工序开始前，应及 时做好二次保护工作 精装修单 位 入户4、门和户 内木门门框 详见附录C 室内涂料施工前，应用美 纹纸等材料对门框进行 成品保护 精装修单 位 入户门和户 内门门框 门框与墙 体交接部 位使用美 纹纸等材 料保护 2.3 入户门和户 内木门门扇 入户门和户内木门门扇 安装完成后，应确保自带 保护膜完好 门安装单 位 入户门、户 内木门 详见附录C 入户门扇移交精装修单 位管理后，下一道工序开 始前，应及时做好二次保 护工作 精装修单 位 入户门、户 内木门 详见附录C 2.4 地砖 户内地砖施工完成后实 施保护 精装修单 位 户内所有地 砖 详见附录C 2.5 墙砖阳角 户内墙砖施工完成后实 施保护 精装修单 位 厨卫间墙砖 阳角 详5、见附录C 2.6 木地板 木地板施工完成后实施 保护 精装修单 位 户内所有木 地板 详见附录C 2.7 窗台石 窗台石施工完成后实施 保护 精装修单 位 户内所有窗 台石 详见附录C 2.8 厨柜 厨柜安装完成后实施保 护 精装修单 位 户内所有厨 柜台面 详见附录C 2.9 马桶 马桶安装完成后实施保 精装修单 户内所有马 详见附录C 3/26 序号 项目 阶段 实施人 保护部位 保护标准 护 位 桶 2.10 洗手台盆 洗手台盆安装完成后实 施保护 精装修单 位 户内所有洗 手台盆 详见附录C 2.11 五金件、龙 头（含助理 扶手）五金、龙头安装完成后实 施保护 精装修单 位 户内所有6、五 金、龙头 详见附录C 2.12 电器、扣板、铝板等 电器、扣板、铝板等安装 完成后实施保护 精装修单 位 户内所有电 器、扣板、铝板等 详见附录C 2.13 住户电箱 住户电箱安装完成并移 交精装修单位后实施保 护 精装修单 位 户内所有住 户电箱 详见附录C 2.14 开关插座、小夜灯 开关插座、小夜灯安装完 成后实施保护 精装修单 位 户内所有开 关插座、小 夜灯 详见附录C 2.15 镜箱 镜箱安装完成后实施保 护 精装修单 位 户内所有镜 箱、淋浴屏 详见附录C 注：上述成品保护费用已包含在合同价款中，不再另外计取。二、违约处罚规定二、违约处罚规定（一）（一）进度款 甲方项目部在审7、批精装修单位当期进度款时，应对成品保护完成情况进行审 核，若乙方未按本办法要求在当期申报进度款的施工范围内实施成品保护，则该 笔进度款不予以支付。（二）（二）违约扣款 精装修单位未按照本办法要求及时完成各分项工程的成品保护，且经甲方项 目部通知后仍未及时完成的，甲方项目部有权委托第三方单位进行成品保护，相 关费用按照以下价格从精装修单位的进度款中扣除：4/26 序号序号 项目项目 单位单位 扣款价扣款价 1 公共部位 1.1 运输过道地砖 元/m2 20 1.2 运输过道瓷砖阳角 元/个 20 1.3 电梯轿箱 元/个 1500 1.4 电梯召唤（呼叫）开关 元/个 50 1.5 运输通道防火8、门门框 元/层 150 2 户内 2.1 铝台金门窗 元/趟 50 2.2 入户门和户内木门门框 元/趟 150 2.3 入户门和户内木门门扇 元/趟 100 2.4 户内地砖 元/m2 20 2.5 户内墙砖阳角 元/个 20 2.6 木地板 元/m2 20 2.7 窗台石 元/个 20 2.8 橱柜 元/个 100 2.9 马桶 元/个 20 2.10 洗手台盆 元/个 20 2.11 五金件、龙头（含助理扶手）元/个 20 2.12 电器、扣板、铝板等 元/个 20 2.13 住户电箱 元/个 20 2.14 开关插座、小夜灯 元/个 20 5/26 序号序号 项目项目 单位单位 扣款价9、扣款价 2.15 镜箱 元/个 50 注：以上扣款价只作为处罚价，已考虑在实际价格上较大幅度上浮。附录附录C:各分项工程成品保护标准各分项工程成品保护标准6/26 7/26 8/26 9/26 10/26 11/26 12/2613/26 14/26 户内地砖户内地砖 实施及维护单位实施及维护单位:精装修单位 实施时间：实施时间：施工完毕、验收合格后，及时进行保护 拆除时间：拆除时间：细部整改完成后 保护材料：保护材料：单层瓦楞纸板、彩条布、地胶 编号：编号：2.42.4户内户内 地砖上铺彩条布 地砖被刮花 保护做法保护做法:铺贴施工时，应架设跳板防止其他施工人 员踩踏地砖引起空鼓、偏位、变形。施工 过程中及时擦拭地砖表面杂物、泥浆，避 免水泥凝结后淸理困难。铺贴完成、验收合格后及时用单层瓦楞纸 板或者彩条布、地胶满铺保护，并在交接 处及转角处，需用胶带固定。保洁要点保洁要点:在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的棉布（回丝）等擦拭表面。应用 干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可,不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲 擦，一般以擦拭灰尘为主。地砖上铺瓦楞纸板 15/26 16/26 17/26 18/26 19/26 20/26 21/26 22/26 23/26 24/26 25/26