湖北汉阳和昌都汇华府地产项目复盘总结（33页）.ppt
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1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2012年世联和昌都汇华府复盘总结 世联复盘总结 2 一、项目概况一、项目概况 汉阳新区小型综合体品质社区汉阳新区小型综合体品质社区 开发商：和昌地产集团开发商：和昌地产集团 项目地址：四新江城大道与四项目地址：四新江城大道与四 新南路交汇处新南路交汇处 总占地面积：总占地面积： 4,5294,529平米平米 总建面：总建面： 175265.15175265.15平米平米 绿化率：绿化率： 35.5%35.5% 建筑密度：建筑密度：24%24% 物业形态：物业形态：6 6栋住宅栋住宅+1+1栋栋SOHOSOHO + +集中商业集中商业 总户数：总户数2、：994994 停车位：停车位：10411041 物业管理公司：世邦魏理仕顾问物业管理公司：世邦魏理仕顾问 基本情况基本情况 推售产品推售产品6#7#3#5#6#7#3#5#二单元，合计二单元，合计634套；套；8989平米平米2 2房为主，房为主， 占比高达占比高达80.4%80.4% 7# 2# 6# 全年推售全年推售6#、7#、3#、5#2单元楼共计单元楼共计634套房源套房源 主要户型主要户型构成构成 A户型户型 C2户型户型 B户型户型 C2户型户型 C1户型户型 D2户型户型 D2户型户型 D1户型户型 D1户型户型 C2户型户型 C2户型户型 C1户型户型 1# 户型户型 面积面3、积 套数套数 A 132 61 B 117 63 C 89南向2 房 318 D 89南北 通透2房 192 非标 4 合计 634 梅 子 南 二 路 梅 子 西 路 四 新 南 路 江 城 大 道 产品情况产品情况 A户型户型 B户型户型 C1户型户型 C1户型户型 3# C2户型户型 C2户型户型 D2户型户型 D2户型户型 D1户型户型 D1户型户型 C2户型户型 C2户型户型 5# 8989平米平米2 2房产品相同面积段含有房产品相同面积段含有4 4种不同户型，价值排序依种不同户型，价值排序依 次为次为D1 D2 C1 C2D1 D2 C1 C2，内部竞争严重，内部竞争严重 C2C2户型户型 C1C1户型户型 D1D1户型户型 D2D2户型户型 右图为右图为D D系南北通透系南北通透8989平米舒适平米舒适 2 2房产品，但房产品，但D1D1从户型结构上更从户型结构上更 优于优于
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