马鞍山康泰商业地产项目定位分析报告（18页）.ppt-地产文库

马鞍山康泰商业地产项目定位分析报告（18页）.ppt

下载文档

商业街区

上传人：地**** 编号：94236 2021-04-15 18页 8.57MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

25 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 18

下载文档

1、康泰商业地产定位分析谨呈马钢集团康泰置地发展有限公司 68000平米的商业项目三条沿街商业带，一条综合商业步行街商业总销售金额达到4亿人民币位于市府新区核心商业商务及高档生活区项目重要依据今年项目销售计划完成4亿人民币目标大兴土木的大工地对商户而言，商业需要 3年以上的养成期区域现状商圈分析图竞态现状次级商圈湖东路商圈雨山路商圈核心商圈新市政商圈解放路商圈从人口分布到公交到达来看核心商圈人口密度向南大幅降低，公共交通通勤率向南明显降低，商业辐射影响向北受阻传统商圈目前为城市商业边缘地带商业价值在于未来人口导入以及交通配套的逐步实现展望未来魅力2、之城的崛起都市CBD的繁荣和振兴目标-我们要打造一个品位生活的园区一个繁荣的商业街区一个快速销售的综合地产区域现状目标前景解析现状与目标反差很大商业价值很难体现-客户感知度低如何加强客户商业前景认知度？终极问题如何加强客户商业前景认知度？直接影响业主对商业前景信心直接影响商业销售进度商业理性发展平台商业感性认知过程商业推广营销的策略总纲商业理性发展平台商业理性发展平台辐射范围&影响力消费群体区域商业中心商业区周围3公里核心商圈内居民及职业人士首要关注人群城市商业副中心根据交通导入能力辐射范围切入传统中心城区次要目标人群未来城市商业中3、心以此形成城市中心影响至周边乡镇（须提升建筑及业态形象）远期实现目标康泰商业价值点商业感性认知过程商业经营主认知商业：人流熙攘、消费踊跃内空间地段好交通发达、具中心集聚效应集聚效应强消费人群滞留时间延长消费时间长较合理甚至更低租金成本可增长利润消费者认知商业环境：服务全、商品琳琅满目规模商业实力购物安全感交通便捷，时间成本低省时省事、便利商业及管理服务有品质档次、购物荣耀感过程自主，享受乐趣休闲享受康泰商业为以上提供硬件平台经营主与消费者在康泰商业平台上共生市级中心为商业提供发展平台康泰商业因CBD而生-繁荣城市发展为CBD提供经济平台马鞍山大发展-CBD大发展认知引导过程策略总纲康泰商业因 CBD而繁荣城市发展为CBD提供经济平台马鞍山大发展-CBD大发展市级中心为商业提供发展平台认知引导过程符合商业发展的

都市高尔夫会所体育基地商业地产招商方案全套资料合集（共3套打包）都市高尔夫会所体育基地商业地产招商方案全套资料合集（共3套打包）

下载