1、关于自贸区、自贸港的认识与解读,建省30周年大礼回顾,党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。庆祝海南建省办经济特区30周年大会 4月13日,自贸区、自贸港,自由贸易区(Free Trade Zone，简称FTZ)是指在贸易和投资等方面比世贸组织有关规定更加优惠的贸易安排;在主权国家或地区的关境以外，划出特定的区域，准许外国商品豁免关税自由进出。,自由贸易港是指设在国家与地区境内、海关管理关卡之外的，允许境外货物、资金自由进出的港口区。对进出港区的全部或大部分货物免征关税，并且准许在自由港内，开展货物自由储存、展览、拆散、改装、重新包装、整理2、加工和制造等业务活动。,自贸区、自贸港,简单来说，自贸区是降低一定关税或两个国家之间的对口免税自由港简单粗暴：关税全免，且不分国家。是一个国家对外开放程度最高级别的产物和代表！,如何理解海南国际自由贸易港的定位？,有哪些代表性的自贸港,目前全世界有130多个自由贸易港，世界著名的自由贸易港：中国香港新加坡荷兰鹿特丹阿联酋迪拜德国汉堡韩国釜山,为什么是海南？,习近平指出，海南是我国最大的经济特区，地理位置独特，拥有全国最好的生态环境，同时又是相对独立的地理单元，具有成为全国改革开放试验田的独特优势。海南在我国改革开放和社会主义现代化建设大局中具有特殊地位和重要作用。1、海南自由贸易港，是社会主3、义的自由贸易港2、改革开放40年后，接力深圳的自由贸易港3、城市升级看雄安，改革升级看海南,怎么做？,1、加快推进城乡融合发展体制机制、人才体制、财税金融体制、收入分配制度、国有企业等方面的改革；2、支持海南设立国际能源、航运、大宗商品、产权、股权、碳排放权等交易场所；3、要积极发展新一代信息技术产业和数字经济，推动互联网、物联网、大数据、卫星导航、人工智能同实体经济深度融合；4、要加强国家南繁科研育种基地（海南）建设，打造国家热带农业科学中心；5、国家支持海南布局建设一批重大科研基础设施和条件平台，打造空间科技创新战略高地，设立海南国际离岸创新创业示范区6、要重点发展旅游、互联网、医疗健康、4、金融、会展等现代服务业，加快服务贸易创新发展，形成以服务型经济为主的产业结构；7、要提高基础设施网络化智能化水平，加密海南直达全球主要客源地的国际航线；8、要实施更加开放便利的离岛免税购物政策，实现离岛旅客全覆盖，推进全域旅游发展；9、要做强做优热带特色高效农业，打造国家热带现代农业基地；10、提高海洋资源开发能力，支持海南建设现代化海洋牧场，加强深海科学技术研究,怎么做？,11、党中央支持海南建设国家生态文明试验区，为全国生态文明建设探索经验；12、要实行最严格的生态环境保护制度，率先建立现代生态环境和资源保护监管体制，积极开展国家公园体制试点，建设热带雨林等国家公园；13、要严格保护海洋生5、态环境，建立健全陆海统筹的生态系统保护修复和污染防治区域联动机制；14、要支持海南大学创建世界一流学科；15、鼓励国内知名高校和研究机构在海南设立分支机构；16、鼓励海南引进境外优质教育资源，举办高水平中外合作办学机构和项目；17、支持海南开展国际人才管理改革试点，允许外籍和港澳台地区技术技能人员按规定在海南就业、永久居留，允许在中国高等院校获得硕士及以上学位的优秀外国留学生在海南就业创业。18、要支持海南建立吸引外国高技术人才的管理制度，构建更加开放的引才机制,关于海南的房产，房价,回顾一：1988年4月13日，海南正式成为中国第31个省级行政区1988年的1350元/，1991年的14006、元/1992年猛涨至5000元/1993年达到7500元/。两年狂飙4倍，全球罕见。1993年至1997年期间，海南房价爆冷，众多项目烂尾,关于海南的房产，房价,回顾二：2010年1月初，海南获批建设国际旅游岛2010年初的6000多元/2011年年底的过万元，大涨六成多。2013年初，海南整体房价几乎以腰斩的形式大跌，又被打回原形,关于海南的房产，房价,现在？会跌吗？,1、经济发展程度。2、需求旅居需求、健康需求3、产业支撑,如何选择房产？核心地段、高品质项目、优质物业,旅居养老是买房基础，自由贸易港是成长空间最核心的几点：是否看海或者靠海是否是大开发商是否配套齐全,山顶豪宅,政策：探索博彩7、业、落户赛马产业。马彩的直接收益每年可达百亿。赛马可以带动很多行业的发展，形成产业链产生经济效应。还有马术培训，马术装备，赛马转播，广告，酒店娱乐，外交等，一个赛马场每年可带动千亿产值。,近期动向政策：探索博彩业、落户赛马产业,人才引进：素来被称为 打开房地产限购的一扇窗。？百万人才实例：西安人才引进2018年1月-3月30日，开年仅3个月时间，西安迁入人口已达到24.5万人，接近2017年全年迁入人口25.7万人总量。根据最新西安房地产市场调查数据统计，截至4月10日，西安市房地产市场共有17个项目开盘，其中11个项目开盘即售罄。由于房源紧俏，房地产开发商设置的购房门槛全部提高。要求购房者首8、付比例40%-50%以上，有些楼盘甚至要求“全款优先”购房。按照西安房地产市场限购政策，获得了本市户口等于直接取得了购房资格。现在西安24.5万迁入人口，等于是24.5万人潜在的购房需求，这一数字还在持续增加。西安房地产市场受重大政策利好影响，必然推动市场供不应求及房价大幅上涨。,近期动向政策：人才引进,总部经济江东新区。据了解海南省委、省政府决定:海口江东片区规划292平方公里建设CBD中心。该片区包含过琼州大桥左侧至海边，过桥右拐至机场的临空经济区至演丰东塞港的这一带。,近期动向政策：总部经济,近期动向政策：总部经济,关于中央商务区的定义(简称CBD)我国现有三种译法:中央商务区、商务中心9、区或中央商业区)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这是开展各种商务活动,总部经济,总部经济(Headquarters Economy)，是伴随着商务园区、中心商务区(CBD10、)的出现才被发现的一种经济模式。它因为某一单一产业价值的吸引力，而出现众多资源大规模聚合，形成有特定职能的经济区域，在此区域高端集合，成为一种特殊的经济模式，在中国称为总部经济，该区域也相应地被称为总部基地。总部经济一旦形成，就可以给当地区域经济发展带来诸多外溢效应，比如税收供应效应、产业聚集效应、产业关联效应、消费带动效应、就业乘数效应、资本放大效应等明显的外溢效应。,代表曼哈顿,曼哈顿是纽约市的中心区，总面积57.91平方公里，占纽约市总面积的70%，人口150万人。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，11、使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。曼哈顿主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城(Downtown)、中城(Midtown),著名的街区是格林威治街和第五大街。这里银行、保险公司、交易所及大公司总部云集，是世界上就业密度最高的地区。这里集中了美国许多大公司的总部，全球500强企业中就有46家总部设在纽约。纽约总部云集，并随之发展形成了配套的新型服务业，有法律服务机构5346个，管理和公关机构4297个，计算机数据加工机构3120个，财会机构1874个，广告服务机构1351个，研究机构757个。,曼哈顿是美国纽约的中心区，20世纪60年代末，为解决曼哈顿CBD因产业不平衡而产生的矛盾，纽约市政府采取了12、一些调控手段，改善投资环境，加强纽约商务贸易中心功能，引导其平衡健康发展。曼哈顿CBD是纽约总部经济的重要空间载体，对于纽约经济的发展起到了巨大的促进作用，主要表现在:一是依靠其影响，纽约市确立了其国际城市形象，一批国际性和跨国性的行业组织在纽约市得到发展。二是带动支撑了纽约其他产业的发展。比如，曼哈顿CBD的住宅和商业用房的成交额，占美国房地产市场中此类用房成交额的40%;美国21%的电话是从纽约打出的。三是地产增值，政府税收增加。比如，曼哈顿的地产估价约占纽约市地产估价总额的53%;1969年至1983年间，曼哈顿区地产价值增长了约58%。四是成为纽约经济增长的重要动力源泉。曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%;CBD和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣，曼哈顿CBD每年都要接纳数百万的外来客商及游客。,Thanks,