1、颍泉区伍明镇伍明社区多规合一实用性村庄规划（2021-2035年）阜阳市自然资源和规划局颍泉分局颍泉区伍明镇人民政府合肥市规划设计研究院2024年6月图一：村域国土空间规划图图二：重点区域平面图（来庄）图三：近期建设项目（工程）分布图图四：村庄单元图则图五：重点区域图则近期建设项目（工程）一览表类型项目名称项目位置建设内容项目规模实施单位实施年限投资估算（万元）国土空间综合和生态修复高标准农田建设项目伍明社区全域土地平整工程、灌溉排水工程、田间道路工程、绿化工程等93.0244公顷农业农村局、乡村振兴局、伍明镇人民政府2023-2025280生态修复项目伍明社区全域对村庄周边急需整理的生态景观2、进行修复，水塘进行清淤27.1054公顷生态环境分局、乡村振兴局、伍明镇人民政府2023-202530产业发展产业规模扩张项目来庄、艾庄附近扩建工业园区、养殖场等产业1.1227公顷农业农村局、乡村振兴局、伍明镇人民政府、伍明社区企业2024-20251000市政基础设施道路建设工程来庄附近新建南北向道路，连通产业发展300米交通局、乡村振兴局、伍明镇人民政府2023-202550道路提质改造工程伍明社区全域修缮村庄内部破损道路，对未硬化道路进行硬化2023-202560农村住房农村住房整治伍明社区全域对闲置农村宅基地进行整治并预留建房用地农业农村局、乡村振兴局、伍明镇人民政府2023-2023、5人居环境整治村口景观提升来庄打造入口景观农业农村局、乡村振兴局、伍明镇人民政府、伍明社区2023-202410中心村设施提升环境整治中心村对中心村老旧、破损设施升级改造2023-2025150人居环境整治工程各自然村改造自然村较差景观环境2023-2025100村庄规划用途管制规则类别地类管制规则农业空间管制规则耕地保护规则（1）本村落实永久基本农田77.8360公顷，实行最严格的耕地保护制度，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。（2）本村规划耕地保有量223.0206公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，按程序办理相关报批手续；占用耕地的实行“占补平衡”制度，严格落实“占一补一4、占优补优、占水田补水田”的要求，保障耕地数量不减少、质量不降低。（3）鼓励在一般耕地上积极发展生态农业、观光农业和高效农业等现代农业发展方向，提高农业生产效益。（4）未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。设施农用地管制规则（1）本村规划应按规定要求兴建设施和使用土地，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。（2）严禁随意扩大设施农用地范围，不得擅自占用或变相占用设施农用地用于其他非农建设，确需占用的应依法办理农用地转用审批手续。生态空间保护规则（1）本村内无生态保护红线。建设空间管制规则本村规划村庄建设用地规模为55.9267公5、顷。建设项目符合土地使用规定的，可依程序办理建设用地审批手续，在村庄建设边界内进行建设。宅基地管制规则（1）本村内划定农村宅基地44.89公顷，应在划定的农村宅基地建设范围内进行农村住宅建设。（2）严格执行“一户一宅”政策，新申请的宅基地优先利用村内闲置宅基地。（3）村民建房建筑层数不超过3层，建筑高度不大于12米，符合村庄整体景观风貌控制性要求。（4）存量宅基地超标的禁止扩大规模，鼓励超标宅基地、外出务工的宅基地有偿退出。经营性用地管制规则（1）经营性建设用地建筑密度需控制在40%以下，建筑高度不超过16米，容积率不超过1.5，绿地率大于35%。（2）经营性建设用地调整由村委会提出，并经村民代表会议或村民会议审议和公示通过，按规定程序调整完善村庄规划。基础设施和公共服务设施管制规则（1）村内供水采用集中供水，与城镇管网联通；污水主要采用集中处理方式，房屋排水接口需经村委会确认后再进行建设。（2）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及文化活动室、图书室、卫生室、养老设施、幼儿园等公共服务设施用地，村民不得随意占用。