1、 E EPCPC 项目项目工程工程价值价值分析分析案例案例汇总汇总 设计思维篇 2019 年 9 月 前言 在工程建设过程中,建筑功能的实现与工程投资的控制是工程建设的两大目标。项目做出投资决策后,其关键就在于对设计的价值分析。在建筑工程的设计阶段,当满足建筑的诸多功能后,工程造价的控制是每个投资者最为关注的主要内容也自然成为投资者评价工程质量优劣、衡量工程水平的重要标准。故对设计进行价值分析和优化的过程是一个打造精品工程的过程，要求参与人员不仅要具备深厚扎实的专业基本理论基础、丰富的实际工作经验更要有尽心尽力、精益求精、追求完美的精品意识。而往往很多项目在管理上重业务经营轻技术质量,设计人不2、注重技术水平的提高,设计只要保证不出大的质量问题,方案的好坏、造价的高低无关紧要,对设计方案不认真进行经济分析,而是为保险起见,随意加大安全系数,造成投资浪费。因此通过对项目进行价值分析,不仅能够提高项目的安全度,还能够有效降低工程造价,使项目具有更高的性价比。价值分析一般分设计思维和施工思维两类，设计思维主要是针对系统性颠覆性的价值分析和优化创效类意见，施工思维主要是点片式做简单加减法的价值分析和优化创效类意见。由于缺乏有设计工作背景的成熟设计管理人员，目前全局仍然有一大批项目的设计管理还停留在施工技术变更与优化这一较低层级，项目部很少能从设计的源头，用系统与颠覆性思维去寻找工程价值机会，即3、不会从改变建筑面积、基础型式、结构类型，利用消防、人防等级、绿色建筑、智能化、海绵城市，以及规避不必要的设计浪费等方面去开展工程价值分析。本书从建筑、结构、给排水、电气、暖通、园林景观、装饰幕墙、道路、桥涵、隧道各专业角度出发,由局设计管理部对局设计院、各分公司设计管理部以及各项目部针对全局在建的 EPC 项目提出的各类价值分析意见进行汇总、深化和归类，将设计思维类意见和施工思维类意见分开，阐明了各类项目各个专业价值分析的方法和优化的途径,为全局后续项目提供价值分析和优化创效的参考。本书由局设计管理部总经理王贵君提出总体思路和把控总体框架，局设计管理部完成编制和审核工作，其中建筑篇由黄鹂、曾林4、李棒负责，结构篇由蓝成琦、丁金雷负责，给排水篇由谢战虎负责，电气篇由陈为熙负责，暖通篇由雷先鹏负责，园林景观篇由严俏波负责，装饰幕墙篇由赵晓芬负责，道路篇、桥涵篇、隧道篇由李伟明负责。诚挚感谢局设计院、各分公司设计管理部以及各项目部提供的大量优化创效意见，本书难免出现一些疏漏和不当之处，敬请谅解。目目 录录 1.1.建筑篇建筑篇 .1 1 1.1 1.1 总图优化总图优化 .1 1 1.2 1.2 建筑面积优化建筑面积优化 .9 9 1.3 1.3 建筑材料优化建筑材料优化 .1414 1.4 1.4 建筑方案优化建筑方案优化 .3333 1.5 1.5 建筑功能优化建筑功能优化 .43435、 1.6 1.6 建筑层高优化建筑层高优化 .7070 1.7 1.7 建筑做法优化建筑做法优化 .7373 2.2.结构篇结构篇 .9090 2.1 2.1 地基处理地基处理 .100100 2.2 2.2 基础优化基础优化 .103103 2.3 2.3 基坑支护基坑支护 .119119 2.4 2.4 地勘优化地勘优化 .122122 2.5 2.5 抗震优化抗震优化 .124124 2.6 2.6 地下室抗浮、抗渗地下室抗浮、抗渗 .126126 2.7 2.7 钢筋优化钢筋优化 .130130 2.8 2.8 砼优化砼优化 .144144 2.9 2.9 荷载优化荷载优化 .15816、58 3.3.给排水篇给排水篇 .160160 3.1 3.1 方案系统优化方案系统优化 .160160 3.2 3.2 精细化设计及性能优化精细化设计及性能优化 .178178 3.3 3.3 新产品新产品 .205205 4.4.电气篇电气篇 .207207 4.1 4.1 方案优化方案优化 .207207 4.2 4.2 系统优化系统优化 .215215 4.3 4.3 平面优化平面优化 .231231 4.4 4.4 设备管材优化设备管材优化 .233233 4.5 4.5 弱电智能化优化弱电智能化优化 .248248 5.5.暖通篇暖通篇 .250250 5.1 5.1 系统性创效思7、维系统性创效思维 .250250 5.2 5.2 合理性优化意见合理性优化意见 .262262 5.3 5.3 细节性优化意见细节性优化意见 .267267 6.6.园林景观篇园林景观篇 .280280 6.1 6.1 园建景观优化园建景观优化 .280280 6.2 6.2 绿植景观优化绿植景观优化 .290290 6.3 6.3 景观水电优化景观水电优化 .302302 7.7.装饰篇装饰篇 .304304 7.1 7.1 方案优化方案优化 .304304 7.2 7.2 材料优化材料优化 .309309 7.3 7.3 设计与商务联动设计与商务联动 .311311 7.4 7.4 创意创8、效创意创效 .313313 8.8.幕墙篇幕墙篇 .314314 8.1 8.1 方案优化方案优化 .314314 8.2 8.2 材料优化材料优化 .334334 8.3 8.3 结构优化结构优化 .338338 9.9.道路篇道路篇 .341341 9.1 9.1 路线总体优化路线总体优化 .341341 9.2 9.2 支档防护优化支档防护优化 .351351 9.3 9.3 特殊路基优化特殊路基优化 .355355 9.4 9.4 路面结构优化路面结构优化 .358358 9.5 9.5 排水照明优化排水照明优化 .362362 10.10.桥涵篇桥涵篇 .364364 10.1 109、.1 路桥转换优化路桥转换优化 .364364 10.2 10.2 桥跨方案优化桥跨方案优化 .365365 10.3 10.3 桥梁上部优化桥梁上部优化 .371371 10.4 10.4 桥梁下部优化桥梁下部优化 .376376 10.5 10.5 桥梁细部优化桥梁细部优化 .377377 10.6 10.6 涵洞方案优化涵洞方案优化 .379379 11.11.隧道篇隧道篇 .380380 11.1 11.1 总体方案优化总体方案优化 .380380 11.2 11.2 结构方案优化结构方案优化 .383383 1 1 1.建筑篇建筑篇 1.1 总图优化总图优化 序号 1 优化主题 土石10、方优化 项目名称 柳州保税物流园（B 型）主创人 戴飞 卿文浩 联系电话 13908478905 优化前 优化后 项目场地竖向复杂，高差较大，原方案总图竖向设计不合理，填方多于挖方约 82 万立方米。结合使用功能重新调整竖向设计，大大减少土石方量，最终方案填方多于挖方约 45 万立方米。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价合同，按增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和优化创效。2、竖向设计不合理，未仔细考虑场地竖向，使用不方便，土方量太大，填方区域过大，场地处理复杂。采纳。审核人：曾林 联系电话：19976976726 填方多于挖方填方多于挖方 约约 8282 万立方米万11、立方米 填方多于挖方填方多于挖方 约约 4545 万立方米万立方米 2 序号 2 优化主题 挡土墙优化 项目名称 柳州保税物流园（B 型）主创人 戴飞 卿文浩 联系电话 13908478905 优化前 优化后 原方案竖向设计不合理，导致场地内部挡土墙过多且高度较大。结合使用功能优化建筑布局及竖向设计，原有挡土墙调整为绿化坡。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价合同，按增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和优化创效。2、项目挡土墙过多且高度较大，严重影响整个项目形象。采纳。审核人：曾林 联系电话：19976976726 3 序号 3 优化主题 取消门卫室 项目名称 美的库卡12、智能制造科技园项目 A 区一期 主创人 谭晓聪 联系电话 18664810242 优化前 一期范围内有 3 个门卫室。由于政府市政规划修改，西面市政主干道暂不通车，在该位置设置门卫室及出入口无法投入使用。优化后 取消西面门卫 3，一期范围只保留 2 个门卫室。4 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按减法进行价值分析和优化创效。2、2 个门卫室及出入口就能满足使用及规范要求。由于政府市政规划修改，西面市政主干道暂不通车，在该位置设置门卫室及出入口无法投入使用，建议取消。3、取消出入口及门卫室可减少工程造价。采纳。审核人：曾林 联系电话：19976976726 5 序号13、 4 优化主题 面积优化 项目名称 圭塘河井塘段城市双修及海绵城市示范公园建设PPP 项目 主创人 袁晨炜 龙者师 联系电话 15084785047 13975229519 优化前 优化后 Mall 原面积 19164 平方米。Mall 的面积调增至 21800 平方米。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目为 PPP 项目，后期维护、运营是项目重点。计价方式为清单计价，按加法进行价值分析和优化创效。2、综合考虑气候（多雨、寒暑时间长）、人行动线及场地限制等要求，适量扩大mall 的建筑面积。3、从后期运营考虑，适量扩大 mall 的面积对各方均为有利。采纳。审核人：曾林 联系电话：199714、6976726 6 序号 5 优化主题 建筑面积优化 项目名称 圭塘河井塘段城市双修及海绵城市示范公园建设PPP 项目 主创人 袁晨炜 龙者师 联系电话 15084785047 13975229519 优化前 优化后 街区原有 12 栋建筑单体，长度为 600 米 街区调增为 8 栋建筑单体，长度调整为 450米。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目为 PPP 项目，后期维护、运营是项目重点。计价方式为清单计价，按加法进行价值分析和优化创效。2、原有的街区是线性的流线，且长度过长，超过了人的步行疲劳距离。优化后，将步行距离控制在一个舒适的范围。采纳。审核人：曾林 联系电话：1997697615、726 7 序号 6 优化主题 建筑面积优化 项目名称 圭塘河井塘段城市双修及海绵城市示范公园建设PPP 项目 主创人 袁晨炜 龙者师 联系电话 15084785047 13975229519 优化前 优化后 原天幕长度为 600 米，面积 6000 平方米。天幕调整为节点打造，面积为 1500 平方米。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目为 PPP 项目，后期维护、运营是项目重点。计价方式为清单计价，按加法进行价值分析和优化创效。2、原天幕投入成本和运维成本都过高，实际效果和互动性都较一般。改为节点式的天幕，可有效的控制成本，便于后期维护。采纳。审核人：曾林 联系电话：19976976716、26 8 序号 7 优化主题 建筑功能优化 项目名称 圭塘河井塘段城市双修及海绵城市示范公园建设PPP 项目 主创人 袁晨炜 龙者师 联系电话 15084785047 13975229519 优化前 优化后 西岸停车位总体偏少，停车后到达最近民宿距离为 100 米 独栋高档餐饮、民宿等功能没有易于通达的停车位，按策划单位需求还要 60 个停车位。增加路边停车 20 辆。场地内预留 40 辆停车条件，根据运营情况改造。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目为 PPP 项目，后期维护、运营是项目重点。计价方式为清单计价，按加法进行价值分析和优化创效。2、原方案不能满足商业策划所需的停车位。规划的17、停车区域距离西岸商业较远。采纳。审核人：曾林 联系电话：19976976726 9 1.2 建筑面积优化建筑面积优化 序号 1 优化主题 建筑面积优化 项目名称 A-7-4 地块睢宁区人民医院项目 主创人 周宏志 联系电话+86-13618478087 优化前 优化后 地下室原方案：总图中原部分地下室轮廓线位置：优化后，地下室车位布置图：优化后，总图中地下室轮廓线位置：尽端式停车情况减少，优化交通流线 增加面积部分 优化墙体受力方式 尽 端式 停车 用地红线 西 南角 边线 落在 地面 道路 中间 10 原方案地下室简化轮廓图：优化后，地下室简化轮廓图：优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目18、得计价方式为，按 进行价值分析和设计创效。2.总图西南角地下室边线（原方案）落在地面道路中间，将来不均匀沉降会拉裂道路地面。3.此部分（原方案）地下室停车全为尽端停车，使用不方便，空间比较浪费。未采纳 地下室方案已被建设单位批准，不易调整。故此类意见应在方案阶段提出来，以便进行修改。审核人：李棒 联系电话：15073216902 增加部分 11 序号 2 优化主题 建筑面积优化 项目名称 柳州市柳东新区保税物流中心（B 型）主创人 戴飞 卿文浩 联系电话 13908478905 优化前 优化后 原，地下室建筑面积为 3600 平米，展示中心大楼下面未设置地下室。增加展示中心大楼下地下室功能，地19、下室面积由原 3600 平米增加到 7200 平米。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价合同，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。本条意见为增量创效。2.从设计合理性角度，建议增加地下室建筑面积（盈利项）。3.合理利用原始地形标高进行加建。4.合理增加项目工程总量。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 展示中心大楼 地下地下室范围室范围 地下地下室范围室范围 地下地下室范围室范围 12 序号 3 优化主题 建筑面积优化 项目名称 中国东盟信息港跨境数据中心项目 主创人 黄鹂 联系电话 13574848186 优化前 优化后 优化20、前总平面图：优化后平面图：优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价合同，按减量进行价值分析和设计创效。2.根据建筑设计防火规范（2018 年版）GB 50016-2014 规定：占地面积大于 1500或总建筑面积大于 3000 的单、多层制鞋、制衣、玩具及电子等类似生产的厂房需要设置自动喷淋灭火系统。将建筑总面积控制在 3000 平方米以内，不需要设置自动喷淋灭火系统，节约成本、减短工期。达到创效目的 采纳但未实施，因项目暂时停工。审核人：黄鹂 联系电话：13574848186 总 建筑 面积 为超 过3000平 方米，需采 用自 动喷 淋总建筑面积为少于3000平方米，不21、需采用自动喷淋灭火系统 13 序号 4 优化主题 建筑面积优化 项目名称 非实际案例 主创人 黄鹂 联系电话 13574848186 优化前 优化后 地下室平面图：轮廓线要求平直方正，无用的面积一定要剔除。优化理由 是否采纳及原因分析 优化设计方案，剔除无效面积，达到创效目的。审核人：黄鹂 联系电话：13574848186 14 1.3 建筑材料优化建筑材料优化 序号 1 优化主题 建筑材料优化 项目名称 顺德华侨城欢乐海岸主题公园 主创人 梁超 联系电话 13786161995 优化前 优化后 砌体均为加气混凝土砌块。砌体材料更换为现浇混凝土。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方22、式为费率下浮，按减量进行价值分析和设计创效。2.原设计外墙砌体均为加气混凝土砌块，由于加气混凝土砌块的强度较低，外挂GRC 装饰线条、外挂石材幕墙及金属板幕墙时容易产生脱落风险。3.在复核节能计算及结构计算的要求下更换为现浇混凝土外墙，强度满足外挂装饰材料，不仅避免了材料脱落风险，且现浇混凝土墙面免抹灰，加快了现场施工进度。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 15 序号 2 优化主题 建筑材料优化 项目名称 宿迁 629 项目 EPC 工程 主创人 郭琳 联系电话 18673177495 优化前 优化后 1、目前建筑图纸采用了三种墙体材料，分别为复合陶粒混凝土砌块、加气混凝土23、砌块、RLC 板。2、图纸中墙体厚度不统一，有 240、140 不等 1、将建筑图纸采用的三种墙体材料统成两种或者一种砌体材料，另具体材料应根据宿迁当地材料利润确定 2、统一墙体厚度，统一为 200 厚，减轻结构恒荷载 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价合同，按减量进行价值分析和设计创效。2.统一砌体材料可以增大单一材料用量，并方便快速施工，缩短施工时间，降低综合成本。3.统一墙体厚度，方便快速施工，缩短施工时间。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 16 序号 3 优化主题 建筑材料优化 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 主创人 易旷怡24、 联系电话 15580821110 优化前 优化后 1、屋顶采用膨胀珍珠岩保温屋面。2、保温层为膨胀珍珠岩，且其保温板厚度为200mm。对整个建筑重新进行节能设计及计算。优化后：1、屋面采用倒置式屋面保温构造做法，2、保温材料采用挤塑聚苯板，根据节能计算厚度调整为 100mm。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。2.膨胀珍珠岩保温板材料性能硬度低，比较脆，易损坏，不利于保证施工质量。3.膨胀珍珠岩保温材料保温性能不高，要达到节能规范要求，材料厚度较厚 4.膨胀珍珠岩利润率低。采纳 审核人：李棒 联25、系电话：15073216902 17 序号 4 优化主题 建筑材料优化 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 主创人 易旷怡 联系电话 15580821110 优化前 优化后 原方案填充墙采用 200mm 煤矸石空心砖+岩棉保温（涂料饰面）110 mm（外）对整个建筑重新进行节能设计及计算，外墙保温采用岩棉保温板，根据节能计算厚度调整为60mm 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。2.外保温岩棉材料厚度太厚，不符合规范要求；3.经过节能验算，60mm 厚的岩棉保温板符合要求，同时能节约造26、价，达到创效目的。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 18 序号 5 优化主题 建筑材料优化 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 主创人 易旷怡 联系电话 15580821110 优化前 优化后 初步设计内外墙砌块采用蒸压加气混凝土砌块 内外墙砌体材料统一使用“煤矸石空心砖“优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。2.材料在当地易采购；3.材料性能符合设计要求；4.材料价格低。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 19 序号 6 优化主题 建筑材料优化 项27、目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 主创人 易旷怡 联系电话 15580821110 优化前 优化后 1、屋面防水材料采用 1.2 厚三元乙丙橡胶防水卷材和 1.5 厚聚氨酯防水涂膜。2、地下室防水材料采用 1.5 厚高分子防水卷材 1、屋面防水材料采用 1.5mm 厚高强度高分子防水卷材 2 层，加防水砂浆一层。2、地下室顶板防水材料采用 4 厚 SBS 耐根穿刺改性沥青防水卷材；地下室底板和侧墙防水材料采用 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。本条意28、见为增量，增加盈利项。2.防水性能加强，提高项目品质，同时1.5mm 厚高强度高分子防水卷材利润率更高，利润增加；3.防水性能加强，4 厚 SBS 耐根穿刺改性沥青防水卷材利润率更高，利润增加。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 20 序号 7 优化主题 建筑材料优化 项目名称 中国（南昌）中医药科创城公共研发中心及公共服务中心项目部 主创人 任浩翔 联系电话 17752788361 优化前 优化后 连廊为混凝土结构 采用钢连廊 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额总价下浮 10%，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项（做加法）进行价值分析和设计创效。229、.实际理由：各建筑物之间用连廊相连，极大程度影响到我司塔吊布置、外脚手架搭设、交通及运输空间被完全打断，对我司工期及其不利。且连廊位于三层，最大跨度为 43m，由正负零土基支模上来十分困难，具有较大的安全及质量风险。3.说服理由：本项目立意为科技感、宗旨为打造国内一流的中医药研发中心，建议采用钢连廊，效果及造型较为多变，且提升整体效果。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 连廊为混凝土结构 21 序号 8 优化主题 建筑材料优化 项目名称 银河城 7-3 区 主创人 周大伟 联系电话 18742420472 优化前 优化后 涂料外墙面做法：1、10 厚 1：2.5 水泥砂浆找平30、层 2、中间复合钢丝网 1、10 厚 2.5 防水砂浆找平层 2、100 厚聚苯板保温层 3、5 厚 1：2.5 聚合物抗裂砂浆 4、压入耐碱玻纤网 5、满刮防水腻子刷外墙涂料 聚苯板变更为 A 级酚醛板 优化理由 是否采纳及原因分析 消防要求高层需变更为 A 级材料，通过变更利润点高的材料，来达到创效的目的。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 22 序号 9 优化主题 建筑材料优化 项目名称 国家健康医疗大数据北方中心数据中心项目 一期工程 主创人 易旷怡 联系电话 15580821110 优化前 优化后 原平面图，电缆井采用甲级防火门 优化后，电缆井采用丙级防火门 优化理31、由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.按照建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018 年版）第 6.2.9 条规定：电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置。井壁的耐火极限不应低于 1.00h,井壁上的检查门应采用丙级防火门。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 23 序号 10 优化主题 建筑材料优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 1897528827013873162853 优化前 优化后 生活区宿舍32、内隔墙原设计为加气混凝土砌块。改为复合轻质隔墙。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.生活区墙体原设计为蒸压加气块砌筑，加气块具有空隙率大，吸水性强的特点，在用加气块砌筑的墙上抹灰，易空鼓、开裂，在外墙或卫生间使用还易造成渗漏现象。3.砌体工程量大，所需工期约为 44 天，工期时间长。4.复合轻质隔墙在抗压强度、传热系数、含水率及空气隔声量等性能上更具优势，后期产生空鼓、开裂及渗漏的风险更小。5.复合轻质隔墙工期短，所需工期约为 20天，可以缩短工期 24 天。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 24 序号33、 11 优化主题 建筑材料优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 1897528827013873162853 优化前 优化后 生产区部分挡土墙及地梁上砖墙基础设计为砖砌。修改为素混凝土结构。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.本项目的特点为工期时间短，素混凝土结构比砖砌所需要得时间短，可以缩短工期，加快施工进度。3.采用砖砌体，现场材料堆场、预拌砂浆场地均无法满足。未采纳 增加造价，业主不同意，设计上也坚持不做修改。审核人：李棒 联系电话34、：15073216902 25 序号 12 优化主题 建筑材料优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 1897528827013873162853 优化前 优化后 生活区女儿墙原设计为砖墙女儿墙结构。修改为现浇混凝土结构 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.根据湖南省住宅工程质量通病防治专篇中高层建筑宜采用现浇女儿墙。3.增加造价。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 26 序号 13 优化主题 建筑材料优化 项目名称 岳阳35、城陵矶综合保税区年产1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 1897528827013873162853 优化前 优化后 生活区地下室顶板找坡层原设计为轻骨料混凝土找坡。修改为泡沫混凝土找坡。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.轻骨料混凝土包含多种，未具体明确哪种轻骨料混凝土，泡沫混凝土在施工质量方面展现了良好的性能，在对造价无明显的影响下又保证了质量。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 27 序号 14 优化主题 建筑材料优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年36、产1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 1897528827013873162853 优化前 优化后 生活区各宿舍楼玻璃窗侧原设计有6cm宽300高混凝土防火隔断 改用复合轻质墙板进行施工 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.6cm 宽 300 高的混凝土防火隔断现场需预留钢筋二次浇筑，且支模难度很大。本项目的特点为工期时间短，生活区建设方要求工期十分紧张，复核轻质墙板在同样能满足防火要求下，也大大缩短了工期。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 28 序号 137、5 优化主题 建筑材料优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 1897528827013873162853 优化前 优化后 生活区 1#餐厅一层北侧窗 C2135 四周为混凝土窗套。采用 GRC 构件进行施工 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.生活区1#餐厅一层北侧窗C2135 四周为混凝土窗套，施工十分复杂，GRC 构件在成型效果、功能、造价方面都比混凝土更具有优势。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 29 序号 1638、 优化主题 建筑材料优化 项目名称 亳州三十一中学 主创人 咨询单位 联系电话 优化前 优化后 原设计方案外廊的防护栏杆高度为 1.05m 将外廊的栏杆高度更改为 1.2m 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照增量进行价值分析和设计创效。2.根据 中小学建筑规范 GB50099-2011第 8.1.6 条规定：3.上人屋面、外廊、楼梯、平台、阳台等临空部位必须设防护栏杆，防护栏杆必须牢固，安全，高度不应低于 1 10m。4.栏杆项为利润项，增加量可以增加利润，进行创效。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 30 序号 17 优化主题 建筑39、材料优化 项目名称 西安华南城 1668 新时代广场 A 区设计采购施工（EPC）总承包工程 主创人 员凯 联系电话 15574991317 优化前 优化后 卫生间墙体砌体采用混凝土实心砖。卫生间墙体砌体采用烧结多孔砖。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为平米单价包干，按照减量进行价值分析和设计创效。2、原墙体材料在当地采购不便，尺寸受限，并且防水性不佳。3、烧结多孔砖采购方便，价格较低，能节约成本。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 31 序号 18 优化主题 建筑材料优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产 1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项40、目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 1897528827013873162853 优化前 优化后 消防泵房、东西南大门屋面及生活区地下室顶板找坡材料为轻骨料混凝土。修改为泡沫混凝土。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2、材料资源较充沛。3、施工工艺成熟、便捷。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 32 序号 19 优化主题 建筑材料优化 项目名称 中国（南昌）中医药科创城公共研发中心及公共服务中心项目部 主创人 任浩翔 联系电话 17752788361 优化前 优化后 本项目屋面采用的是 4 厚聚合物改性沥青41、防水卷材 变更后，采用 4+3 厚聚合物改性沥青防水卷材 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额总价下浮 10%，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项（做加法）进行价值分析和设计创效。2、本项目为中医药科创城招牌项目，且省市领导重点关注，政治意义重大，防水等级为二级，为保证后期使用功能及中医药科创城整体形象，建议将防水等级提升为一级，防水卷材采用 4+3 厚聚合物改性沥青防水卷材 采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 33 1.4 建筑方案优化建筑方案优化 序号 1 优化主题 建筑方案优化-立面造型 项目名称 柳州市柳东新区保税物流中心（B 型）主创人 戴飞42、卿 文浩 联系电话 13908478905 优化前 优化后 原设计方案效果图：优化后设计方案效果图：优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价合同，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。2.原方案中建筑外立面细部构造较为复杂，且砌体门窗工程较多，对工期和成本影响较大。通过对形体的推敲，新方案在保证立面效果的前提下，能降低施工难度，节省工期。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 34 序号 2 优化主题 建筑方案优化-立面造型 项目名称 圭塘河井塘段城市“双修”及海绵城市建设示范公园项目 主创人 袁晨炜 龙者师 联系电话 150847843、5047 13975229519 优化前 主广场广告展示视角单一（平面）优化后 主广场广告展示视角扩大（曲面）优化后改为曲面，增强 mall 展示（广告）效应 35 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮 5.2%，按增量进行价值分析和设计创效。2.平面改为曲面，扩大主广场广告展示视角。3.增强 mall 展示（广告）效应。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 36 序号 3 优化主题 建筑方案优化-立面造型 项目名称 圭塘河井塘段城市“双修”及海绵城市建设示范公园项目 主创人 袁晨炜 龙者师 联系电话 15084785047 13975229544、19 优化前 优化后 立面规整、铝板幕墙（不通透）1、增加露台、退台 2、增加室外楼梯 3、改为落地玻璃 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮 5.2%，按增量进行价值分析和设计创效。2.丰富建筑空间（错落有致）3.增强上下客流联系 4.增强通透性及室内与室外商业氛围 采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 37 序号 4 优化主题 建筑方案优化-平面优化 项目名称 圭塘河井塘段城市“双修”及海绵城市建设示范公园项目 主创人 袁晨炜 龙者师 联系电话 15084785047 13975229519 优化前 原方案建筑的功能相对较单一，仅只有篮球场45、以及附属用房 优化后 1、经过与政府方多轮协商，针对运营需求，增加游泳、健身等功能。健身房 游泳池 38 2、在建筑北部设置架空层，不计入容积率，形成一个可运营的活动空间。后期可以进行围挡的增设 3、将泳池的更衣室等配套用房布置在负一层，不计入容积率。4、将网球场布置在泳池屋顶，屋顶周边用网纹板围合，不占用建筑面积指标。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮 5.2%，按增量进行价值分析和设计创效。2.不突破指标限定的前提下，完善体育建筑功能，结合运营需求。将建筑面积和可利用空间做到最大化。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 39 序号 5 优46、化主题 建筑方案优化 项目名称 圭塘河井塘段城市“双修”及海绵城市建设示范公园项目 主创人 袁晨炜 龙者师 联系电话 15084785047 13975229519 优化前 东西两岸人流动线联系和桥梁景观性不强 优化后 优化点位和造型 （景观桥梁意向图）桥梁位置进行移动 桥梁形式进行更换及更换位置 去掉 桥梁位置进行移动 40 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮5.2%，按增量进行价值分析和设计创效。2.加强东西两岸人流动线联系；3.增强桥梁景观性。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 41 序号 6 优化主题 建筑方案优化 项目名称 北京路47、-站前西路建筑立面提升改造工程项目 主创人 华志强 联系电话 13755685994 优化前 优化后 优化前火车站周边破旧楼未纳入改造范围。增加火车站周边破旧楼栋进行改造。改造楼栋为行车公寓（亮化）、唯客丽晶酒店（装饰、亮化）、汉庭酒店（装饰、亮化）、瑞怡酒店（装饰、亮化）、铁路客运段（装饰、亮化）、知青宾馆（装饰、亮化）。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额总价下浮 9%，按增量进行价值分析和设计创效。2.火车站与站前路是一个整体，火车站周边也是城市形象。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 42 序号 7 优化主题 建筑方案优化 项目名称 非实际项目 主48、创人 李棒 联系电话 15073216902 优化前 优化后 原方案（主题建筑超大面积的体量，建造成本高）：原方案总图：优化后方案图：优化后，总图：优化理由 是否采纳及原因分析 优化后映山红主体为纯雕塑、节约造价、不需要运营；绿叶商业为规则坡屋顶。1、比起主题建筑超大面积的体量，雕塑更容易做出足够的体量，造价低廉。2、更加有利于艺术性地实现主题和打造标志性。审核人：李棒 联系电话：15073216902 主 体 为纯雕塑 43 1.5 建筑功能优化建筑功能优化 序号 1 优化 主题 建筑功能优化 项目名称 济南市高新区埠东安置房二期二标段项目 主创人 袁晨炜 联系电话 15084785047 49、优化前 原设计 150 米长、6 米高的挡土墙 优化后 采取放坡的方式，优化后挡墙为 25 米，高度 1 米-1.5 米不等 44 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额总价下浮 9%，按增量进行价值分析和设计创效。2.减少工程量，降低施工难度 3.同时起到较好的景观效果 采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 45 序号 2 优化主题 建筑功能优化 项目名称 柳州市柳东新区保税物流中心（B 型）主创人 郭琳 联系电话 18673177495 优化前 优化后 原方案：室内外高差为 4.8 米 剖面阴影部分为优化区域，按总图竖向，2#、海关仓库南北向高差为 5 米50、，从建筑功能和园区整体效果来分析，将图中此区域功能改为架空层 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价合同，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和设计创效。2.此优化方案可以减少约 5 米填土，减少了现场填方量，增加了挡土墙和结构底板的工程量（利润项）。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 46 序号 3 优化主题 建筑功能优化 项目名称 张庄村、刘庄村城中村改造项目安置房工程 B1B2 地块 主创人 郭琳 联系电话 18673177495 优化前 优化后 B1 地块地下室直通室外汽车坡道设置有防火卷帘。取消此处防火卷帘 优化理由 是否采纳及原51、因分析 1.本项目的计价方式为固定总价合同。按照减量进行价值分析和设计创效。2.根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范第 5.3.3 条规定，直通室外的汽车坡道，如坡道出入口设置有自动灭火系统，坡道出入口可不设置防火卷帘。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 47 序号 4 优化主题 建筑功能优化 项目名称 亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目 主创人 卿文浩 联系电话 13548670736 优化前 优化后 教学用房外走廊采用开敞形式，尽端设置窗户。教学用房外走廊采用开敞形式，尽端窗户取消。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式52、为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.教学用房外走廊采用开敞形式，位于尽端的窗户可取消。3.缩短工期，节约造价。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 48 序号 5 优化 主题 建筑面积优化 项目名称 亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目 主创人 卿文浩 联系电话 13548670736 优化前 地下室平面布置图：本项目为单层地下室，原设计建筑面积约为 1025 平米，主要功能是学校配套的设备用房；原设计交通流线过长，导致需要设置排烟、补风机房，并且需要设置两部疏散楼梯间，平面布置不合理 优化后 优化后地下室平面布置图：优53、化后取消了排烟、补风机房及左侧疏散楼梯间 49 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.针对性调整平面布局，缩短交通流线，满足功能和规范前提下取消了排烟、补风机房及左侧疏散楼梯间，优化后的建筑面积为 713 平米，减少建筑面积 312 平米。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 50 序号 6 优化主题 建筑功能优化 项目名称 圭塘河井塘段城市双修及海绵城市示范公园建设 PPP 项目 主创人 袁晨炜 龙者师 联系电话 15084785047 13975229519 优化前 优化后 地铁地面接驳，商业布置在负一层54、，地铁与商业的联动性不强，地铁人流未能有效导入商业。地铁地下负一层接驳。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮 5.2%，按增量进行价值分析和设计创效。2.加强地铁与商业的联动，提升聚客效应，地铁与负一层相接，可实现地铁人流与消费人流的相互转化。3.优化客流动线，地铁人流转化为消费客流。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 地铁地面接驳 出入口位置 地铁负一层接 驳出入口位置 51 序号 7 优化主题 建筑功能优化 项目名称 圭塘河井塘段城市双修及海绵城市示范公园建设 PPP 项目 主创人 袁晨炜 龙者师 联系电话 15084785047 13955、75229519 优化前 优化后 进入地库的车道在 mall 南端沿香樟路布置。优化后改为沿防洪墙设置进入地库的车道。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮 5.2%，按增量进行价值分析和设计创效。2.原人车混流较为严重，西侧商业面与南侧、东侧商业面被车行坡道打断，缺少连续商业面。且南侧主广场被车道占用。3.优化后避免了主广场人车混流，西侧商业面与南侧、东侧商业面连续。4.优化后保障了连续的商业面，广场面积由 1300 平方米增加到 2060 平方米。同时消防上形成环道。车道沿防洪墙布置合理避开地铁通道的施工交叉。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216956、02 香樟路 防洪墙 52 序号 8 优化主题 建筑功能优化 项目名称 圭塘河井塘段城市双修及海绵城市示范公园建设 PPP 项目 主创人 袁晨炜 龙者师 联系电话 15084785047 13975229519 优化前 优化后 原方案人流最集中的街区主入口没有设置倒流下沉广场。优化后在人流最集中的街区入口设置下沉广场。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮 5.2%，按增量进行价值分析和设计创效。2.更利于地铁人流的导入。3.有利于地上与地下建筑功能的呼应。4.具有更好的消费体验。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 53 序号 9 优化主题 建57、筑功能优化 项目名称 圭塘河井塘段城市双修及海绵城市示范公园建设 PPP 项目 主创人 袁晨炜 龙者师 联系电话 15084785047 13975229519 优化前 优化后 原体育场馆地下室无停车位，无独立出入口。增加停车位 100 个，增加独立出入口。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为清单计价，综合下浮 5.2%，按增量进行价值分析和设计创效。2.体育场馆的业态需求，如无停车位配套，将无法经营。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 54 序号 10 优化主题 建筑功能优化 项目名称 亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目58、 主创人 宋成辉 联系电话 15375108732 优化前 优化后 二至四层活动平台为开放空间，幕墙为装饰效果 将幕墙改为普通窗户 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.取消幕墙，改为普通窗户，同南侧办公楼立面形式 采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 55 序号 11 优化主题 建筑功能优化 项目名称 亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目 主创人 宋成辉 联系电话 15375108732 优化前 优化后 楼梯间：图中圈出的墙体及防火门；约有 46 处；将封闭楼梯间更改为开59、敞楼梯间 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.根据建筑设计防火规范GB50016-2014 中 5.5.13 规定，采用敞开式外廊的教学、办公等建筑，可以不设置封闭楼梯间。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 56 序号 12 优化主题 建筑功能优化 项目名称 亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目 主创人 宋成辉 联系电话 15375108732 优化前 优化后 走廊尽端空间：卫生间南侧部分原方案图：走廊改为卫生间 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价60、包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.卫生间南侧部分空间无实际功能，且不利于学生停留，属于消极空间，优化后取消消极空间。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 57 序号 13 优化主题 建筑功能优化 项目名称 来安县中医院设计采购施工一体化（EPC）工程总承包项目 主创人 葛桂琼 联系电话 15055161218 优化前 优化后 1、原设计住院楼中庭部位每隔三层有个高支模区域；2、原设计住院楼南立面设置大量的种植池 1、高支模区域取消；2、种植池取消 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.高支模61、需要专家论证，且验收程序多。过程中架体搭设慢，安全隐患多，严重影响了施工进度；3.外墙种植池会形成封闭储水空间，长期积水会导致外墙渗漏水隐患 均采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 58 序号 14 优化主题 建筑功能优化 项目名称 来安县中医院设计采购施工一体化（EPC）工程总承包项目 主创人 葛桂琼 联系电话 15055161218 优化前 优化后 原设计人防等级为核 6 级 人防等级调整为常 6 级 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.与当地人防部门协商确认，常 6 级即能满足现有人防设计规范要求，降62、低土建成本，将优化下来的资金用于后期的装饰装修，提高建筑品质。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 59 序号 15 优化主题 建筑功能优化 项目名称 安居海鸿居 主创人 王占一 联系电话 13804158792 优化前 优化后 1 栋 A/B/C 座，屋顶平面图中剪力墙布置图：优化后，1 栋 A/B/C 座，屋顶平面图中去掉非结构必须的剪力墙 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干，按照减量进行价值分析和设计创效。2.与设计院协商确认，此部分剪力墙不受力，不需要，去掉后节省造价。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 60 序号 16 优化63、主题 建筑功能优化 项目名称 恭城客运综合枢纽项目 主创人 王占一 联系电话 13804158792 优化前 优化后 原方案每层均设置了无障碍卫生间 取消二层平面图的无障碍卫生间 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.节约造价，留下概算空间，为增加其他利润高分项 3.规范上要求，公共建筑首层必须设置无障碍卫生间，其余各层可酌情设置。不采纳 业主需求，二层以上为办公建筑，业主要求应单独设置无障碍卫生间。审核人：李棒 联系电话：15073216902 61 序号 17 优化主题 建筑功能优化 项目名称 恭城客运综合枢纽项目 主创人 王占一64、 联系电话 13804158792 优化前 优化后 1#建施-07：员工餐厅及活动室的原方案。员工餐厅及活动室优化后方案如下：1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.员工餐厅及活动室的设计初步设计已提出没必要设置如此多的窗，餐厅疏散门也没必要设置五个，降低成本。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 减少疏散门的数量 减少窗户的数量 62 序号 18 优化主题 建筑功能优化 项目名称 恭城客运综合枢纽项目 主创人 王占一 联系电话 13804158792 优化前 优化后 1#建施-07：取消电梯前室及前室隔墙和乙级防火门的设置。优化理由 是否采纳及原因65、分析 1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.此建筑内电梯为非消防电梯，不需要设计电梯前室，可取消前室隔墙及乙级防火门设置。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 取消前室隔墙及乙级防火门设置 63 序号 19 优化主题 建筑功能优化 项目名称 南宁市第五人民医院精神卫生综合大楼 主创人 王占一 联系电话 13804158792 优化前 优化后 原设计方案部分平面布置图：优化后将 1200 的门更换为 1000；将窗 C1520改为 C1515，如图所示：优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.66、相同面积的墙体成本远低于等面积的门窗成本。修改后即能满足使用要求，同时达到节约成本的目的。3.设计单位做施工图过程中仅对方案图纸进行深化，未对经济合理性进行考虑，对此类意见与设计单位沟通，很多时候可以实现。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 M1221 改为C1520 改为64 序号 20 优化主题 建筑功能优化 项目名称 南宁市第五人民医院精卫大楼 主创人 王占一 联系电话 13804158792 优化前 优化后 出院办理处一层至二层设置了两部非用于疏散考虑的楼梯 出院办理处一层至二层的楼梯改为一部 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价，按照减量进行67、价值分析和设计创效。2.此两部楼梯为非必要的疏散楼梯，且二层楼梯位置均设置了防火卷帘，减少一部可降低建筑成本。未采纳 业主对原方案已认可，不同意修改。审核人：李棒 联系电话：15073216902 设置了两部非用于疏散考虑的楼梯 65 序号 21 优化主题 建筑功能优化 项目名称 南宁市第五人民医院精卫大楼 主创人 王占一 联系电话 13804158792 优化前 优化后 原方案布置如图所示：改变内墙位置，将机械排烟改为自然排烟 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.在不改变使用功能的前提下，通过改变内墙位置，将机械排烟改为自然排烟，68、降低成本。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 风井预留洞口 改变内墙位置，取消地上部分的机械排烟 66 序号 22 优化主题 建筑功能优化 项目名称 广西落久水利枢纽工程四荣新集镇移民安置工程设计-施工总承包（EPC）项目-法院 主创人 王占一 联系电话 13804158792 优化前 优化后 原休息室方案平面图：优化后休息室平面图：优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.休息室内门有无特殊要求，一个内门即可，以降低成本。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 原休息室设置两个内门 休息室取消 1 个内门69、 67 序号 23 优化主题 建筑功能优化 项目名称 埃及 CBD 项目 P7 标段 主创人 刘双 联系电话 13873119790 优化前 优化后 屋顶两个长边方向每一个竖向构件都设置有爬梯 减少爬梯数量或设置移动钢梯 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.每栋屋顶有60个竖向构件都设置有爬梯没必要，可减少数量或设置移动钢梯，能节约造价。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 68 序号 24 优化主题 建筑功能优化 项目名称 商丘市棚户区改造西部安置区项目 主创人 袁晨炜 联系电话 15084785047 优化前 优70、化后 原方案未考虑绿建 优化后，增加绿建建筑专篇 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为费率下浮，按照增量进行价值分析和设计创效。2.绿建可增加地下室导光筒等措施增加费用；3.可以提升小区品质；未采纳 北区安置小区已建，甲方参照北区安置房小区，同时绿建会增加造价，甲方不同意。审核人：李棒 联系电话：15073216902 69 序号 25 优化主题 建筑功能优化 项目名称 西安华南城 1668 新时代广场 A 区设计采购施工（EPC）总承包工程 主创人 员凯 联系电话 15574991317 优化前 优化后 A6 商业 KT4、KT5、KT6 为有机房电梯。A6 商业 KT4、K71、T5、KT6 为无机房电梯。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为平米单价包干，按照减量进行价值分析和设计创效。2、A6 商业建筑高度不高，停站数量少，采用无机房电梯，节省造价。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 70 1.6 建筑层高优化建筑层高优化 序号 1 优化主题 建筑层高优化 项目名称 宿迁 629 项目 EPC 工程 主创人 郭琳 联系电话 18673177495 优化前 优化后 原方案：优化后：1）将办案生活楼地下室底板上抬 200，室外覆土高度由原 1500 减少为 1300，如景观需要种植大树，可局部做堆土处理。2）办案生活楼东面审查楼单体 072、.000 标高与地下室底板标高全部统一为-5.000。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.减低地下室层高，可减低地下室埋深，抗浮水位深度相应减小，可以降低抗浮费用。3.结构混凝土及钢筋量降低。4.减少外墙防水费用。5.汽车坡道、楼梯等长度减少，节约空间地面使用空间。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 71 序号 2 优化主题 建筑层高优化 项目名称 亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目 主创人 宋成辉 联系电话 15375108732 优化前 优化后 地下室层高：现地下室层高 373、900 地下车库柱距 6000，进行管线综合，层高优化至 3800。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.降低层高，留下概算空间，为增加其他利润高分项。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 72 序号 3 优化主题 建筑层高优化 项目名称 亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目 主创人 卿文浩 联系电话 13548670736 优化前 优化后 项目在综合楼下面设置地下室，布置学校的设备用房；原方案地下室层高为 4.8m。优化后，地下室层高降为 4.2m 优化理由 是否采纳及原74、因分析 1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.原图纸中地下室层高 4.8m，综合各功能空间的净高要求等，建议优化至 4.2m，可以满足使用要求，节约造价。未采纳 与当地供电局沟通，根据当地要求，不同意调整层高。审核人：李棒 联系电话：15073216902 73 1.7 建筑做法优化建筑做法优化 序号 1 优化主题 建筑做法优化 项目名称 济南市历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目一标段 主创人 梁超 联系电话 13786161995 优化前 优化后 楼 C 地面砖楼面（用于住宅地上电梯厅、走道、入户大堂（有设备管线的）及物业用房、居委会）175、铺 8-10 厚防滑地砖，背刮水泥浆粘贴，稀水泥浆擦缝 2、30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层 3、60 厚 C20 细石混凝土随打随抹平 4、素水泥浆一道 5、现浇钢筋混凝土楼板 楼 C 地面砖楼面（用于住宅地上电梯厅、走道、入户大堂（有设备管线的）1、铺 8-10 厚防滑地砖，背刮水泥浆粘贴，稀水泥浆擦缝 2、30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层 3、60 厚 C20 细石混凝土随打随抹平 4、素水泥浆一道 5、现浇钢筋混凝土楼板 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.物业用房、居委会中 60 厚 C20 细石混凝土无必要76、，可以取消。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 物管用房可取消 74 序号 2 优化主题 建筑做法优化 项目名称 张庄村、刘庄村城中村改造项目安置房工程 B1B2 地块 主创人 卿文浩 联系电话 13548670736 优化前 优化后 水泥砂浆地面：1、20 厚 1：2.5 水泥砂浆抹平压光 2、30 厚 C20 细石混凝土 3、P6 钢筋混凝土防水底板掺外加剂 水泥砂浆地面：1、20 厚 1：2.5 水泥砂浆抹平压光 2、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）3、P6 钢筋混凝土防水底板掺外加剂 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价，按照减少亏损项，增加盈利项77、进行价值分析和设计创效。2.当水泥砂浆地面有防水层时，需做 30 厚C20 细石混凝土隔离层；当水泥砂浆地面没有防水层时，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）即可。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 当水泥砂浆地面有防水层时，需做 30 厚 C20 细石混凝土隔离层 当水泥砂浆地面没有防水层时，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）即可 75 序号 3 优化主题 建筑做法优化 项目名称 张庄村、刘庄村城中村改造项目安置房工程 B1B2 地块 主创人 卿文浩 联系电话 13548670736 优化前 优化后 细石混凝土平屋面做法（正置式屋面）：1、40 厚 C20 细石混凝土随打随抹平 2、干铺78、玻纤布一道 3、3+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材 4、30 厚 C20 细石混凝土找平层 5、挤塑聚苯板保温层 6、20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 7、30 厚（最薄处）1：6（重量比）水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡 2%8、现浇钢筋混凝土屋面板 细石混凝土平屋面做法（倒置式屋面）：1、40 厚 C20 细石混凝土随打随抹平 2、10 厚低强度等级砂浆隔离层 3、挤塑聚苯板保温层 4、3+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材 5、20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 6、30 厚（最薄处）1：6（重量比）水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡 2%7、现浇钢筋混凝土屋面板 优化理由 是否采纳及原因分析 1.79、本项目的计价方式为固定单价，按照减少亏损项，增加盈利项进行价值分析和设计创效。2.屋面工程为盈利项，正置式屋面改为倒置式屋面可以增加盈利项。3.优化前屋面采用正置式屋面，防水层在保温层上面，优化后采用倒置式屋面，保温层在防水层上面。4.倒置式屋面可提高防水层的耐久性，防止屋面内部结构结露，增加了防水系统的可靠性。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 76 序号 4 优化主题 建筑做法优化 项目名称 来安县中医院设计采购施工一体化（EPC）工程总承包项目 主创人 葛桂琼 联系电话 15055161218 优化前 优化后 原设计防水卷材为不常见的“GB CPS-CL 反应粘结型高分80、子湿铺防水卷材”防水卷材改为 SBS 防水卷材。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减少亏损项，增加盈利项进行价值分析和设计创效。2.GB CPS-CL 反应粘结型高分子湿铺防水卷材不常见，而普通的 SBS 防水卷材易于采购，且价格便宜，能够节约造价。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 77 序号 5 优化主题 建筑做法优化 项目名称 安居海鸿居 主创人 王占一 联系电话 13804158792 优化前 优化后 1 栋 A/B/C 座，此两处的装饰从各角度均看不到，不需要在转角处转折，可取消，请核实 优化后，取消此处的幕墙 优化理由 是81、否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干，按照减量进行价值分析和设计创效。2.非外观需求，减少幕墙。3.减少施工难度和节约造价。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 78 序号 6 优化主题 建筑做法优化 项目名称 连平县人民医院、中医院、妇幼保健院及 120（急救）指挥中心建设项目 EPC 总承包 主创人 王占一 联系电话 13804158792 优化前 优化后 原方案行政后勤综合楼：屋面防水等级为 I 级,采用 3 道防水设防。屋面防水等级按 II 级，设一道防水层。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.此82、建筑为多层办公建筑，如无特殊要求，屋面防水等级按 II 级，设一道防水层即可，节省成本。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 79 序号 7 优化主题 建筑做法优化 项目名称 连平县人民医院、中医院、妇幼保健院及 120（急救）指挥中心建设项目 EPC 总承包 主创人 王占一 联系电话 13804158792 优化前 优化后 行政后勤综合楼建施-07：楼梯间窗户采用落地窗，玻璃为防火玻璃 楼梯间窗户不使用落地窗，去掉防火玻璃的使用 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.防火玻璃比普通玻璃成本更高，在满足规范及建筑使用功83、能的基础上，去掉防火玻璃的使用，节省成本。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 80 序号 8 优化主题 建筑做法优化 项目名称 连平县人民医院、中医院、妇幼保健院及 120（急救）指挥中心建设项目 EPC 总承包 主创人 王占一 联系电话 13804158792 优化前 优化后 行政后勤综合楼的室外台阶 800 宽，100 高。台阶修改为 300350 宽，150 高。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.在满足规范及建筑使用功能的基础上，减小台阶规格，节省成本。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 84、81 序号 9 优化主题 建筑做法优化 项目名称 广西落久水利枢纽工程四荣新集镇移民安置工程设计-施工总承包（EPC）项目 主创人 王占一 联系电话 13804158792 优化前 优化后 屋面防水等级为 I 级：取消 1.5 厚 CPS 反应粘结型高分子防水卷材 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额下浮，按照减量进行价值分析和设计创效。2.规范要求多层建筑防水等级 II 级即可，原设计随意提高了防水等级，增加了建设成本。3.优化后，降低防水等级，同时降低了建设成本。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 82 序号 10 优化主题 建筑做法优化 项目名称 三85、亚市月川村棚户区改造安置区建设项目设计、施工（EPC）总承包 主创人 王占一 联系电话 13804158792 优化前 优化后 建筑构造统一做法表（一）：屋 1：50 厚 C30配筋细石砼（掺减水剂，双向配筋8150）混凝土标号及配筋及配筋型号过大。按中南标 ZJ001 可改为 40 厚 C20 细石混凝土，内配4150 双向钢筋网 ，随打随抹平。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2.原做法混凝土标号及配筋及配筋型号过大，按中南标 ZJ001 做法，可以降低建筑成本。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 83 序号 186、1 优化主题 建筑做法优化 项目名称 沈阳碧桂园银亿五期北项目 主创人 辛星 联系电话 13840342716 优化前 优化后 木地板楼地面建筑做法：建筑说明 7.22 地库种植顶板无保温层 在 0.5 厚聚氯乙烯隔离层顶部加设 100mm 厚XPS 保温材料（容重为 30KG/m）优化理由 是否采纳及原因分析 1.非 EPC 项目，为传统的施工总承包项目，计价方式为按量计价。按照增量进行创效。2.地库顶板无保温容易产生结露现象，可能会对建设方造成不利影响 3.抓住建设方敏感点：防渗漏！增加了保温的工作量。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 84 序号 12 优化主题 建筑做87、法优化 项目名称 昌北五所小学项目 主创人 夏诗绮 联系电话 18673198851 优化前 优化后 昌北二小建筑图纸中墙体采用内保温系统 改为外保温+内保温的节能形式，采用 30 厚 II型保温砂浆+页岩多孔砖+保温石膏的保温措施 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为依据合同价格约定条款据实结算；工程总造价下浮 10.5%，按照增量进行价值分析和设计创效；2.内保温系统热桥部位施工繁琐，且墙面需加设保温层造成室内不平整；3.采用“30 厚 II 型保温砂浆+页岩多孔砖+保温石膏”施工便利。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 85 序号 13 优化主题 建筑做88、法优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 1897528827013873162853 优化前 优化后 双 T 板屋面防水做法，原设计为 2 厚自粘高分子防水卷材（面层带铝箔反射膜保护层）修改为 2mm 厚 TPO 沥青基高分子卷材（叠加高分子卷材）优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.原设计卷材耐久性、耐候性较差。3.铝箔保护膜经过一段时间后会出现掉皮现象。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 86 序号 14 优化主题 建89、筑做法优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 1897528827013873162853 优化前 优化后 1、2#成型厂房女儿墙内侧原设计为抹灰、涂料做法。修改为彩钢板，彩钢板从女儿墙顶伸至天沟内 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.成型厂房女儿墙内侧与彩钢板天沟之间存在缝隙，采用在女儿墙上开槽插入泛水板防水存在较大漏水隐患。3.女儿墙内侧墙面与女儿墙柱不在同一平面，漏水隐患较大，采用防水卷材封闭，在女儿墙上不好固定，防水卷材收口困难，且90、工人在彩钢板屋面上施工苦难。4.女儿墙内侧采用全包彩钢板做法，即有可操作性，同时防水效果较好。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 87 序号 15 优化主题 建筑做法优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 1897528827013873162853 优化前 优化后 地面做法原设计为建筑面层做法。增加洛阳铲碎石挤密桩进行加固处理。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.厂区地面大部分为填方区，填方深度最大 10 米左右。3.回91、填土层沉降不完全，地面存在不均匀沉降隐患。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 88 序号 16 优化主题 建筑做法优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 1897528827013873162853 优化前 优化后 生活区宿舍及商铺的外墙抹灰构造做法原设计为 6 厚 1:2.5 水泥砂浆+12 厚 1:3 水泥砂浆 统一外墙抹灰为 15 厚 1:2.5 水泥砂浆+5 厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，92、按照增量进行价值分析和设计创效。2.参照 15ZJ001 做法结合湖南省住宅工程质量通病防治要求。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 89 序号 17 优化主题 建筑做法优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 1897528827013873162853 优化前 优化后 生活区 9#栋 1-3 层的 1 轴交 A-C 轴变形缝位置的外墙在商铺平面图显示为墙，而在 9#栋平面图为栏杆，无墙体设计，伸缩缝节点处理复杂。做 100 厚轻质隔墙封闭，下部 300 高返边，墙面内侧做法同阳台墙面。优化理93、由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2.伸缩缝处只做单面墙节点收口处理相当复杂，且栏杆面对商铺外墙安装无太大意义，相对而言双墙从施工难度、成型效果都更优。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 90 序号 18 优化主题 建筑做法优化 项目名称 辽宁省博物馆项目 主创人 赵鑫 联系电话 15804038172 优化前 优化后 屋面原为炉渣和挤塑板保温层。将屋面保温层改为新型专利聚苯泡粒混凝土保温体系。优化理由 是否采纳及原因分析 投标时屋面原为炉渣和挤塑板保温层，报价低于成本价。施工阶段设计图纸是分阶段下发的，利用中间94、的时间差及下游厂家的人脉资源，通过其协调建设单位和设计院，直接在施工图上将屋面保温层改为新型专利聚苯泡粒混凝土保温体系。该产品在原投标清单中无单价，属于新增单价，通过各方面关系在省造价信息网上按照项目部的意图刊登该产品信息价，为后期认价提供依据，达到创效目的 采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 91 序号 19 优化主题 建筑做法优化 项目名称 西安华南城 1668 新时代广场 A 区设计采购施工（EPC）总承包工程 主创人 员凯 联系电话 15574991317 优化前 优化后 幕墙采用中空层充氩气双层玻璃。幕墙采用中空层充空气双层玻璃。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本95、项目的计价方式为平米单价包干，按照减量进行价值分析和设计创效。2、充氩气双层玻璃造价昂贵，在满足节能要求条件下采用充空气，节省造价。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 92 序号 20 优化主题 建筑做法优化 项目名称 西安华南城 1668 新时代广场 A 区设计采购施工（EPC）总承包工程 主创人 员凯 联系电话 15574991317 优化前 优化后 本项目地辐热非潮湿房间楼面做法中设置1.5 厚聚氨酯涂料防潮层。取消地辐热非潮湿房间楼面做法中的防潮层。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为平米单价包干，按照减量进行价值分析和设计创效。2、05j909 工程96、做法图集中明确非潮湿房间楼面可取消防潮层，因此可节省造价。采纳。审核人：李棒 联系电话：15073216902 93 序号 21 优化主题 建筑做法优化 项目名称 亳州三十一中学 主创人 杨雷 联系电话 15705691961 优化前 优化后 原设计中出屋面空调管道仅有保温 保温外包 1mm 的不锈钢保护层 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照增量进行价值分析和设计创效。2、保证施工质量，增加利润项，从而达到设计创效的目的。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 94 序号 22 优化主题 建筑做法优化 项目名称 合肥华南城紫荆名都四期一标97、段 EPC 工程 主创人 王路 联系电话 15556455961 优化前 优化后 沉箱卫生间构造层调整，原设计中有轻质材料回填 取消轻质材料回填 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按照减量进行价值分析和设计创效。2、在满足规范的要求下，减少施工工序，利于快速建造。3、取消轻质材料回填，可以节约成本。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 95 序号 23 优化主题 建筑做法优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产 1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 1897528827013873162853 98、优化前 优化后 生产区双 T 板屋面挤塑板上原设计为 30mm厚细石混凝土找平层。找平层中增加 A4200 钢筋网片。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2、素混凝土抗裂性能较差，增加 1 层 4200钢筋网片防止找平层开裂，进而防止找平层开裂引起卷材接缝处拉裂的风险，减少渗水隐患。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 96 序号 24 优化主题 建筑做法优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产 1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 189752882701387399、162853 优化前 优化后 厂房部分内墙砌体为 180 厚加气混凝土砌块。修改为 200 厚加气混凝土砌块。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2、180 厚加气混凝土砌块为非标材料，需要提前订制。3、厂区 180 厚墙体材料需求量很大，岳阳可生产的厂家资源有限，可能无法满足现场需求。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 97 序号 25 优化主题 建筑做法优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产 1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 18975288270138100、73162853 优化前 优化后 生活区厨房、卫生间及有水房间的翻边高度为 150mm。厨房、卫生间及有水房间翻边高度改为250mm。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2、向设计方说明我们公司质量规定反坎高度不小于 200，现场施工进度紧张，从设计上适当考虑去提升工程设计质量，从而达到设计创效的目的。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 98 序号 26 优化主题 建筑做法优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产 1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 伍滕峰陈孟鸿 联系电话 189752101、8827013873162853 优化前 优化后 生活区宿舍楼屋面刚性层原设计做法为 25厚中砂+35 厚预制盖板。修改为 4cm 厚细石混凝土屋面，内配 4150钢筋网片。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为不含税造价下浮9%，按照增量进行价值分析和设计创效。2、生活区施工进度紧张，中砂+预制盖板需要工期较长，且现浇细石混凝土更利于屋面防水。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 99 序号 27 优化主题 建筑做法优化 项目名称 昌北五所小学项目 主创人 夏诗绮 联系电话 18673198851 优化前 优化后 昌北二小建筑图纸中局部采用 1.2 厚防水涂料 102、防水涂料厚度改为 1.5 厚 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为依据合同价格约定条款据实结算；工程总造价下浮 10.5%，按照增量进行价值分析和设计创效。2、保证使用年限内的防水效果。采纳 审核人：李棒 联系电话：15073216902 100 2.2.结构篇结构篇 2.1 地基处理地基处理 序号 1 优化主题 11#楼桩基础改为换填基础 项目名称 济南高新区埠东安置区项目二期工程 主创人 李永德 联系电话 18900775268 优化前 优化后 地基处理方式调整：11#楼局部范围(25%)存在稍差土质,拟采用钻孔桩桩筏基础.根据实际开挖情况及范围改为素混凝土换填基础 优化理103、由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、根据地勘报告钻探结果,仅小范围存在稍差土质,成倒锥形状,最深 5m,换填范围不大。换填范围根据现场开挖情况,质量能得到保障。3、通过经济性比对，换填方案比较经济，施工速度快，检测简单。意见被采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 101 序号 2 优化主题 地基处理设计强夯+CFG 改为静压管桩+沉管砂石桩 项目名称 柳州保税物流中心（B型）主创人 李永德 联系电话 18900775268 优化前 优化后 地基处理方案调整：优化理由 是否采纳及原因分析 填充范围强夯深度大于 6m，面104、积 5 万填充范围强夯深度 6m 以内，7.7 万平强夯范围改为砂石桩，局部静压管桩。单体内桩间距 1.5m，单体外静压桩 102 1、本项目的计价方式为总价包干，按增加盈利项，减少亏损项方向进行价值分析和优化创效。2、场地大范围新近填土，面积 12.7 万平，回填深度 014m 不等，必须考虑地基处理方案，原方案采用强夯+CFG方案。恰逢雨季施工，粘土回填强夯无法实现，CFG 施工进度较慢。强夯+CFG 方案由于含水率原因已经无法实施严重影响施工进度。3、经测算，砂石桩利润率高。静压桩进入持力层，利于控制高厚填土地基的柱底沉降。4、优化后加快了工期，增加了利润。已采纳 审核人：丁金雷 联系电105、话：18867338837 103 2.2 基础优化基础优化 序号 1 优化主题 基础垫层建议采用 C15 项目名称 济南高新区埠东安置区项目二期工程 主创人 李永德 联系电话 18900775268 优化前 优化后 基础垫层钢筋砼标号优化：基础垫层钢筋砼采用 C20 基础垫层钢筋砼采用 C15 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、根据地勘报告水腐蚀性描述，本场地水对钢筋混凝土结构具有微腐蚀性，根据工业防腐规范不需要采用 C20。3、场地抗浮水位很低，位于底板以下。4、优化后降低了成本，增加了利润。意见被采纳 审核人：丁金雷 联106、系电话：18867338837 104 序号 2 优化主题 后注浆减小桩长 项目名称 矿坑生态修复利用工程冰雪世界项目 主创人 员恺 联系电话 15574991317 优化前 优化后 桩基施工方案优化：现场 49m 平台 5号桩距桩底 6.5m 范围，黄泥砾渗量很大；16 号桩，存在同样情况，有效桩长为 18.5m。未达到设计桩长，人工继续成孔存在困难。根据超前钻地勘显示，该孔为粉质黏土和圆砾层土。考虑对该桩桩侧及桩端采用后注浆处理，来减小桩长。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、根据现场情况及工期要求，避免人工成孔的安全风险。107、对桩基桩侧及桩端采用后注浆处理，来减小桩长。后注浆渗入、挤密桩体周围土体，能起到提高承载力、减少沉降等效果。3、优化后确保了施工质量安全，加快了工期。已采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 105 序号 3 优化主题 修改桩的承载力 项目名称 连平县人民医院 主创人 谭晓聪 联系电话 18664810241 优化前 优化后 桩的承载力优化：桩基原设计承载力 2600KN。增加一种桩型 P3-0.8，将部分桩基承载力优化调整为 1500KN。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、根据实际地质情况，部分桩基采用承载力108、 2600KN 过于富余，多设一种桩型，降低承载力，并节约成本。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 106 序号 4 优化主题 优化管桩型号 项目名称 美的库卡智能制造科技园项目 A 区一期 主创人 谭晓聪 联系电话 18664810242 优化前 优化后 管桩型号调整：原方案设计公司中设计基础预应力管桩型号为 400 桩径 修改后全部桩径统一改为 600 桩径 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、顺德信息价在管桩材料单价上严重偏离市场水平，合同中约定 顺德信息价 没有的材料执行 佛山信息价，而顺德信息价管桩109、材料仅有 300mm、400mm、500mm 管桩，若使用 600mm 管桩采用执行 佛山信息价，保证单项工程利润。3、通过与业主分析利弊，采用 600 桩径可大大减少管桩的整体数量，缩短工期。已采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 107 序号 5 优化主题 地库设计考虑最低历史稳定水位作用,三桩改为两桩方案.项目名称 四堡七堡项目 主创人 李永德 联系电话 18900775268 优化前 优化后 桩基数量优化：原设计未考虑最低历史稳定水位有利作用,柱底设三桩 考虑最低历史稳定水位有利作用,柱底设两桩，适当增加承台尺寸。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固110、定总价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、底板厚度 500mm,桩筏基础,可以部分考虑水浮力有力作用或者土反力作用。3、柱底力桩数由抗压承载力控制。优化后降低了成本。意见被采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 108 序号 6 优化主题 试桩后单桩承载力特征值提高,减少了桩数.项目名称 四堡七堡项目 主创人 李永德 联系电话 18900775268 优化前 优化后 单桩承载力调整：未进行试桩,单桩承载力特征值采用估算值进行设计。试桩结果表明,单桩承载力特征值由 1900KN 提高到 2200KN,节省桩数 90 根。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固111、定总价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、试桩结果可以作为设计依据,较估算值更可靠。优化后降低了成本。意见被采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 109 序号 7 优化主题 地下室底板厚度优化 项目名称 四堡七堡项目 主创人 李永德 联系电话 18900775268 优化前 优化后 地下室底板厚度优化：地下室地库底板厚度全部为 600mm。改为非人防区 500mm，人防区 600mm 的底板厚度布置。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、计算水压力作用下 500mm 厚的底板满足要求，人防区本身底板荷载较大112、，整个地下室底板厚度统一为一个厚度本身就不合理。3、优化后降低了成本。意见被采纳，但未实施，由于业主后期要求按扩初图纸施工，桩基又改回底板厚度统一按600mm 施工。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 110 序号 8 优化主题 筏板厚度减薄，配筋减少 项目名称 魏集镇西城茗苑项目 主创人 肖启仁 联系电话 13808464991 优化前 优化后 优后筏板厚度及配筋：原设计筏板厚度为 800mm，配筋 18200双层双向筏板厚度修改为 700mm 配筋 16170 双层双向 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、原设113、计筏板厚度为 800mm，配筋 18200双层双向，但根据计算结果，筏板厚度修改为 700mm 配筋 16170 双层双向即可满足计算要求。优化后降低了成本。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 111 序号 9 优化主题 筏板优化 项目名称 西安华南城 1668 新时代 广场 主创人 周乾 联系电话 17775774234 优化前 优化后 优后筏板厚度及配筋：1、裙房及车库筏板厚 500，配筋为板底 C16200 双向通长；板顶C18200 双向通长。2、A1 框架柱下承台厚 2400mm，核心筒大筏板厚 2700mm。1、裙房及车库筏板厚 500，配筋为板底C14200 114、双向通长；板顶 C16200 双向通长。2、A1 框架柱下承台厚 2200mm，核心筒大筏板厚 2400mm。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为平米单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、根据计算结果，裙房及车库筏板基础可按照构造要求配筋即可。3、根据建模分析计算，A1 框架柱下承台、核心筒大筏板厚度后抗剪、抗冲切均满足规范要求，且配筋为构造配筋要求。优化后降低了成本。采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 112 序号序号 1 10 0 优化主题优化主题 电梯基坑侧壁配筋优化电梯基坑侧壁配筋优化 项目名称 广西落久水利枢纽工程四荣新集镇移民安置工程设计115、-施工总承包（EPC）项目 主创人 杨涛 联系电话 18076561200 优化前 优化后 优化基坑侧壁配筋：各栋楼的电梯基坑壁、底配筋原设计配筋 12150 优化后电梯基坑壁、底配筋修改为配筋 12200 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、电梯基坑壁、底配筋修改为 12200也满足要求，因为电梯井位置跨度不大，仅仅是一个构造的配筋做法。3、修改后能节约一定的钢筋含量。优化后降低了成本。已采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 113 序号 11 优化主题 地下室抗拔桩承台尺寸调整 项目名称 张庄村、刘庄村城中116、村改造项目安置房工程一、二期工程（B1，B2 地块）主创人 陈力 联系电话 18008490305 优化前 优化后 承台尺寸调整：原设计地下室桩距按 3.4m进行布置 修改为地下室桩间距为 2.6m 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、经核算在不改变防水板厚度及配筋的情况下桩距按 2.6m 布置满足设计要求，从而减小承台尺寸。优化后降低了成本。已采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 114 序号 12 优化主题 剪力墙优化 项目名称 张庄村、刘庄村城中村改造项目安置房工程一、二期工程（B1，B2 地块）主创人 117、范志甫 联系电话 18670032509 优化前 优化后 对剪力墙结构进行优化：原设计存在个别富裕的墙肢，经核算可以取消 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、原设计存在个别富裕的墙肢，经核算可以取消，同时个别约束边缘构件尺寸过大，可以拆分成两个小尺寸的构造，从而减小配筋。优化后降低了成本。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 115 序号 13 优化主题 基础深度优化 项目名称 五所学校项目 主创人 肖启仁 联系电话 15925144991 优化前 优化后 基础埋置深度优化：昌北二小异地重建项目-电教大楼基础埋118、深取值较深，基础埋深按图最小为-1.600（桩基顶）基础埋深取-1.000 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为依据合同价格约定条款据实结算，工程总造价下浮；按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、按规范只需-1.000，基础深度可提高 0.6m；同时第一层结构计算层高可减少 0.6m。未采纳（设计院出于整体布局综合考虑不同意修改）审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 116 序号 14 优化主题 结构基础筏板配筋率 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 主创人 范志甫 联系电话 18670032509 优化前 优化后 筏板配筋优化：初步设计中，有人防设计119、的 A1A2 栋，基础筏板原设计按人防荷载最小配筋率 0.25%控制 基础筏板原设计按人防荷载最小配筋率按 0.15%控制即可。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、规范要求：通过查看计算模型，分析基础构件计算书，基础内力为平时设计荷载控制，根据人防规范 4.11.7 条注 5。3、优化后降低了成本，节省造价。已采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 117 序号 15 优化主题 桩径调整，优化桩数 项目名称 阜阳太和安置房 主创人 咨询单位 联系电话 优化前 优化后 桩基调整：原设计预应力管桩桩径为 6120、00mm。预应力管桩桩径调整为 500mm 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为总价包干+清单计价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、通过询价对比，500mm 桩径较 600mm桩径利润高。复核原设计计算模型，优化桩数。3、通过优化降低了成本。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 118 序号 16 优化主题 桩基优化 项目名称 五所学校项目 主创人 肖启仁 联系电话 15925144991 优化前 优化后 桩基优化：原设计旋挖端承桩沉渣厚度不大于30mm 旋挖端承桩沉渣厚度修改为为大于 50mm。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为依据121、合同价格约定条款据实结算，工程总造价下浮 10.5%。按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、规范要求：原设计要求不大于 30mm，控制较严，施工较难实现，按规范要求只需不大于 50mm。已采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 119 2.3 基坑支护基坑支护 序号 1 优化主题 基坑优化-基坑深度修改 项目名称 北大智汇谷项目 主创人 张松岩 联系电话 13817333659 优化前 优化后 基坑开挖深度调整：原始地勘中，“拟建 111 号厂房均含1 层地下室，自室外地坪标高起算，最大开挖深度约 5.4m”。通过调整地面标高，基坑最大开挖深度为 4.7m。优化理由 是否采纳122、及原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、通过结合场地实际标高，合理控制基坑开挖深度，开挖深度小于 5 米时避免专家认证。已采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 120 序号 2 优化主题 边坡支护设计采用重力式挡墙，建议改为加筋格宾挡土墙 项目名称 柳州保税物流中心（B型）主创人 李永德 联系电话 18900775268 优化前 边坡支护方案调整：优化后 衡重式挡土墙，挡土高度 12.5m 121 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、加筋土挡土墙较重力式挡土墙经济，且123、利润率也比之较高。3、加筋土挡土墙更适合这种边回填边做挡土墙的场地。挡土墙外侧是铁路，加筋土挡土墙可以绿化后非常美观，消除了高大边坡的恐惧感。未采纳 原因：该项目结算需要政府审计，而柳州市当地无加筋土挡墙价格，有很大结算风险。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 加筋挡土墙，挡土高度 12.5m，美观经济 122 2.4 地勘优化地勘优化 序号 1 优化主题 地勘优化-土力学参数调整 项目名称 北大智汇谷项目 主创人 张松岩 联系电话 13817333659 优化前 优化后 地勘参数优化：本工程高层塔楼采用灌注桩基础，以中风化花岗岩作为持力层，原始饱和状态下 岩 石 单 轴 抗 压124、 强 度 标 准 值 为20MPa。中风化花岗岩饱和状态下岩石单轴抗压强度标准值为 26MPa。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、试验统计的岩石抗压强度标准值为29MPa，建议为 20MPa 欠合理。3、通过优化降低了成本。已采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 123 序号 2 优化主题 地勘优化 项目名称 商丘古城文化产业园区棚户区改造项目（四期）B-4-1 地块项目 主创人 李永德 联系电话 18900775268 优化前 优化后 抗浮水位优化：抗浮设防水位埋深为2.0m（绝对标高47.66m）。地勘抗125、浮水位建议提高，建议取道路最低点标高以下 00.5m（绝对标高4949.5 之间）。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为费率下浮，按做加法方向进行价值分析和优化创效。2、场地条件的变化（标高、市政条件、周边建筑），抗浮存在较多不定因素，抗浮水位宜保守取值，根据以往案例建议取道路最低点标高以下 00.5m（绝对标高 4949.5 之间）。优化后可以增加利润。未采纳。地勘单位不同意修改。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 124 2.5 抗震优化抗震优化 序号 1 优化主题 抗震等级优化 项目名称 安居海鸿居 主创人 谭晓聪 联系电话 18664810242 优化前 126、优化后 抗震等级优化：原设计塔楼影响范围外的纯地下室跟主体结构的抗震等级一致。建议塔楼影响范围外的纯地下的抗震等级降为三级抗震。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为总价包干，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、规范无强制要求纯地下室和主体结构的抗震等级必须要一致，优化后可节约成本。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 125 序号 2 优化主题 办公楼、报告厅抗震优化 项目名称 五所学校项目 主创人 肖启仁 联系电话 15925144991 优化前 优化后 教师办公楼按建筑工程抗震设防分类标准可分为标准设防建筑，可不提高抗震设防标准。学校建筑适当考虑抗震加127、强措施。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为依据合同价格约定条款据实结算；工程总造价下浮10.5%，按做加法方向进行价值分析和优化创效。2、通过抗震加强措施增加学校的结构抗震性能，提高学校建筑抵抗地震风险能力。3、通过优化增加了利润。已采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 126 2.6 地下室抗浮、抗渗地下室抗浮、抗渗 序号 1 优化主题 地下室抗浮优化 项目名称 亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目 主创人 肖启仁 联系电话 15925144991 优化前 优化后 地下室抗浮方案调整：地下室底板原设计考虑增加底板自重以抵128、抗水浮力，采用 800mm 厚筏板，配筋为 D18200 双层双向。采用 10m 长抗拔锚杆按 4.5mx4.5m 的方式布置，共计 161 颗锚杆，筏板厚度修改为500mm，柱下局部加厚，配筋为 D14200 双层双向。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价+总价包干，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、按抗浮锚杆+防水板抗浮最有效，抗浮锚杆及底板设计按模型计算。通过优化降低了成本。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 127 序号 2 优化主题 地下室混凝土抗渗等级调整 项目名称 历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目 主创人 刘树之 129、联系电话 13755173956 优化前 优化后 抗渗等级调整：原地下室混凝土抗渗等级为 P8 地下室混凝土抗渗等级调整为 P6 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、地下室埋深10 米，根据地下工程防水技术规范混凝土抗渗等级可为P6。通过优化降低了成本。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 128 序号 3 优化主题 地下室抗拔桩配置方式调整 项目名称 张庄村、刘庄村城中村改造项目安置房工程一、二期工程（B1，B2 地块）主创人 范志甫 联系电话 18670032509 优化前 优化后 抗拔桩基分布调整：原设计130、为一个标准柱跨为五根抗拔桩且均布置在柱下。调整后，一个标准柱跨三根抗拔桩，同时增设抗拔桩布置在跨中。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、根据抗浮计算，一个标准柱跨三根抗拔桩，同时将抗拔桩布置在跨中，即可满足要求，还能减少防水板的跨度，从而有利于抗浮。优化后能够降低成本。未采纳。优化方案本已通过图审，但本项目其余两个标段均已按照原设计方案施工，并与建设单位及图审机构沟通要求我方标段必须与其统一，最终建设单位及图审机构要求按原设计方案实施。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 129 序号 4 优化主题 后浇带优化 项目131、名称 安徽亳州第二小学项目 主创人 肖启仁 联系电话 15925144991 优化前 优化后 后浇带优化：地下室底板、外墙后浇带板内附加钢筋 C14150（双层双向）；超前止水钢筋为 C14150（双向）；后浇带板内附加筋取消；超前止水钢筋后浇带加强筋垂直后浇带方向按悬挑板配筋改为 C10150，平行于后浇带钢筋修改为C8200；侧墙按图集简化大样，仅留防水加强取消超前止水。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价+总价包干，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、按新的结构图集后浇带已取附加钢筋，超前止水大样配筋按计算配置。3、优化后节省了造价，加快了工期。采纳。审核人：132、丁金雷 联系电话：18867338837 130 2.7 钢筋优化钢筋优化 序号 1 优化主题 悬臂梁构造钢筋优化 项目名称 安徽亳州第二小学项目 主创人 肖启仁联系电话 15925144991 优化前 优化后 构造钢筋优化：总说明中悬臂梁根部附加弯起钢筋按老图集；弯起钢筋删除，按 16G101-1 第 92 页配筋；优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价+总价包干，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、按新的结构图集已取消弯起钢筋，便于施工，同时节省了造价。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 131 序号 2 优化主题 构造边缘构件配筋率 项目名称133、 济南高新区埠东安置区项目二期工程 主创人 李永德 联系电话 18900775268 优化前 构造边缘构件配筋优化：构造边缘构件配筋率 GBZ1 达到 1.0%，GBZ3 配筋率 1.2%。132 优化后 构造边缘构件配筋率满足 0.6%即可。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、构造边缘构件应满足计算要求，核对模型，都为最小配筋率控制。3、根据高规 7.2.16 条规定，二级抗震等级满足 0.6%配筋率即可。构造边缘构件箍筋肢距按照 300mm 控制，相应纵筋就可以减少。4、通过优化减少配筋，降低了成本。意见已采纳。审核人：丁金134、雷 联系电话：18867338837 133 序号 3 优化主题 钢筋优化 项目名称 国家大数据 主创人 陈力 联系电话 180 0849 0305 优化前 优化后 楼板项板配筋优化：二十层楼板中存在大量单向板，原设计中板顶双向配筋 D12200 将板顶 X 向通长筋改为 D8200 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、二十层楼板中存在大量单向板，根据计算原理长向钢筋仅为构造，且上述层数位于室内恒温恒湿环境，温度应力较小，建议减小长向配筋，即将板顶 X 向通长筋改为 D8200，局部不满足计算值处进行附加。3、通过优化减少了配筋135、，节省了成本。采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 134 序号 4 优化主题 构造柱纵筋由 4d12 改为 4d10 项目名称 历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目 主创人 刘树之 联系电话 13755173956 优化前 优化后 构造柱纵筋优化：原设计总说明中，构造柱的截面尺寸及配筋图中构造柱纵筋为4D12。修改后的构造柱配筋为 4D10。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、构造柱为非受力构件，在满足构造要求下配筋可适当减小。3、通过优化减少了配筋，节省了成本。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：1136、8867338837 135 序号 5 优化主题 双柱承台面筋减少 项目名称 魏集镇西城茗苑项目 主创人 陈力 联系电话 13808464991 优化前 优化后 原设计双柱承台上部钢筋为 9D18 修改后双柱承台上部钢筋为 6D14 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、原设计双柱承台上部钢筋较大，但双柱距离很近，承台顶部并没有弯矩，面筋按构造要求配置即可。3、通过优化减少了配筋，节省了成本。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 136 序号 6 优化主题 屋面配筋减少 项目名称 魏集镇西城茗苑项目 主创人 陈力137、 联系电话 18008490305 优化前 优化后 屋面配筋优化：原设计屋面为 120mm 厚，配筋为 D8100 双层双向 修改后屋面配筋为 D8150 双层双向 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、原设计屋面为 120mm 厚，配筋为 D8100双层双向，但根据计算结果，配筋可修改为 D8150 双层双向。3、通过优化减少了配筋，节省了成本。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 137 序号序号 7 7 优化主题优化主题 楼板分布筋优化楼板分布筋优化 项目名称 广西落久水利枢纽工程四荣新集镇移民安置工程设计138、-施工总承包（EPC）项目 主创人杨涛 联系电话 18076561200 优化前 优化后 楼板分布筋优化：政府办公楼总说明中（各栋楼均同）原设计总说明中楼板分布筋，100 板厚用D8200;110和120板厚用D10200;130150 板厚用 D12200。建议 100 板厚用 D6200;110 和 120 板厚用D8200;130150 板厚用 D10200。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、原设计楼板分布筋偏大，优化后满足规范要求即可，可以较大程度上节约单向板的钢筋。3、优化后节约了成本。已采纳。审核人：丁金雷 联系电139、话：18867338837 138 序号序号 8 8 优化主题优化主题 梁配筋优化梁配筋优化 项目名称 广西落久水利枢纽工程四荣新集镇移民安置工程设计-施工总承包（EPC）项目 主创人杨涛 联系电话 18076561200 优化前 优化后 政府办公楼各层梁配筋优化：部分次梁架立筋用 12 的钢，而支座筋却用 14 的钢筋，例如 L16(2)。调整后将支座筋直径统一用 12，方便现场施工。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2.在满足设计要求条件下，将次梁架立筋和支座筋统一型号，既便于施工，同时降低建设成本。采纳。审核人：丁金雷 联系140、电话：18867338837 139 序号序号 9 9 优化主题优化主题 柱配筋优化柱配筋优化 项目名称 广西落久水利枢纽工程四荣新集镇移民安置工程设计-施工总承包（EPC）项目 主创人杨涛 联系电话 18076561200 优化前 优化后 畜牧站结构柱配筋优化：KZ4 柱箍筋采用D890 全长加密 KZ4 在标高 7.750mm 以上部分建议取消柱箍筋全长加密，改为 D890/180 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、KZ4 在标高基础顶7.750m 段为短柱，需要加密，但是在 7.750m屋面部分不属于短柱，此段不需要箍筋141、全长加密。3、通过优化可节约一定的钢筋含量。优化节省了成本。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 140 序号 10 优化主题 优化梁通长钢筋直径，采用小直径钢筋 项目名称 宿迁项目 主创人 陈良 联系电话 18613957177 优化前 优化后 梁通长钢筋直径调整：原设计图纸中除屋面层外，梁配筋图中通长钢筋绝大部分采用直径 25 的钢筋，不合理浪费材料 修改后通长钢筋采用为直径 22 的通长钢筋 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、梁上弯矩内力分布：支座处上部受拉下部受压，跨中处上部受压下部受拉。即一般工况下142、梁跨中上部位置纵向受力主筋无计算要求，按构造设置即可（地震及往复振动工况除外），所以梁上部通长钢筋直径过大在非支座区域造成钢筋浪费，一般可改用小直径钢筋作为通长筋。3、通过优化降低了成本。已采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 141 序号 11 优化主题 优化板配筋 项目名称 宿迁项目 主创人陈良 联系电话 18613957177 优化前 优化后 板配筋优化：原设计施工图中所有楼面板配筋均为 8150 双向。修改后底板改为 8200，支座负筋改为 8190，不够处附加。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、实配143、钢筋大于计算配筋值，计算结果中板底部配筋为构造，即设置 8200即可；支座负筋实配面积也大于计算值，没必要刻意加大。3、楼板体量大，配筋不细致容易造成大面积的的钢筋浪费。通过优化节省了造价。已采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 142 序号 12 优化主题 基础配筋优化 项目名称 五所学校项目 主创人肖启仁 联系电话 15925144991 优化前 优化后 基础配筋优化：昌北二小异地重建项目-看台基础图中 JC-2 钢筋采用D14150。基础图中 JC-2 钢筋优化调整为 D14180。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为依据合同价格约定条款据实结算；工程总144、造价下浮10.5%。该条建议按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、根据计算结果，基础配筋采用 D14180满足设计及规范要求，通过优化能降低建设成本。采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 143 序号 13 优化主题 取消基础连梁纵筋带 E 项目名称 合肥滨湖沁园四标段 主创人 卫世全 联系电话 18256083057 优化前 优化后 调整连梁纵筋类型：原图纸基础连梁纵筋带 E 钢筋；桩芯底板、承台、承台梁、外剪力墙、内剪力墙、顶板带 E 钢筋。基础连梁可不采用带 E 钢筋 桩芯底板、承台、承台梁、外剪力墙、内剪力墙、顶板等可以使用不带 E 钢筋。优化理由 是否采纳及原因分145、析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、GB 50011 建筑抗震设计规范条文说明指出：抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件(含梯段)，需要采用带E 钢筋。反过来可以理解其他部位可以采用非抗震钢筋（非带 E 钢筋）。所以基础连梁纵筋桩芯底板、承台、承台梁、外剪力墙、内剪力墙、顶板等处可以采用不带 E 钢筋。3、优化后降低了成本。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 144 2.8 砼优化砼优化 序号 1 优化主题 框架梁截面优化 项目名称 安徽亳州第二小学项目 主创人 肖启仁 联系电话 15925144991 优化前 优化后 框架梁截面尺146、寸优化：综合楼主梁梁宽350 主梁梁宽改为 300，如抗剪控制可适当增高梁高。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价+总价包干，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、梁受力增加梁高比梁宽有效，且 350宽需要四肢箍，所需钢筋含量更多。设计院没有采纳，如果改梁宽对整栋结构设计为颠覆性修改，图纸已送审，结构修改工作量太大不愿意修改。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 145 序号 2 优化主题 地下室底板优化 项目名称 安徽亳州 36 中项目 主创人 肖启仁 联系电话 15925144991 优化前 优化后 地下室底板厚及配筋优化：原设计地下室底板板厚 700147、；通常配筋为 D16180双层双向。优化后地下室底板板厚 600，X 向顶筋配筋、Y 向底筋配筋改为 D16200。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价+总价包干，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、地下室底板板厚根据底板受力冲切控制底板厚度，通常配筋按最小配筋率控制即可。3、优化后节省了成本。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 146 序号 3 优化主题 柱网尺寸、地下室层高的优化 项目名称 济南高新区埠东安置区项目二期工程 主创人 李永德 联系电话 18900775268 优化前 优化后 柱 网尺寸 调整：原 设计 柱网尺 寸为7.8m*8.148、1m，梁高 800900mm，地下室层高 3.9m。修 改 后 柱 网 为5.8m*5.1/6.0m，梁 高600700mm，地下室层高 3.7m。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、小柱网满足车位数要求,小柱网结构经济性好，土建成本降低，包括钢筋混凝土及土方开挖等。3、通过优化降低了成本，增加了利润。采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 147 序号 4 优化主题 优化二层柱网 项目名称 美的库卡智能制造科技园项目 A 区一期 主创人 谭晓聪 联系电话 18664810242 优化前 优化后 柱网尺寸调整：原149、设计厂房二层柱网为 916 米 修改后二层柱网为 1816 米 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、满足设计规范要求，大空间更利于业主工艺布局。3、混凝土结构利润率低，钢结构利润率高，通过扩大柱距减少混凝土结构占比，因柱距扩大，屋面钢结构梁尺寸加大，增加钢结构占比，从而提高整体利润率。采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 148 序号 5 优化主题 标准层楼板厚度降低 项目名称 魏集镇西城茗苑项目 主创人 陈力 联系电话 18008490305 优化前 优化后 楼板厚度优化：原设计标准层楼板均为120mm 优化150、后标准层楼板 100mm 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、根据计算结果，大部分标准层楼板100mm 厚即可满足设计要求。优化后可节省成本。未采纳。由于江苏省住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J16-2014 7.1.1-2 条要求，钢筋混凝土现浇楼（屋面）板的设计厚度不应小于 120mm，所以本条未被采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 149 序号 6 优化主题 主楼梁结构优化 项目名称 西安华南城 1668 新时代 广场 主创人 周乾 联系电话 17775774234 优化前 主楼梁结构优化：A2A151、6 主楼范围内为十字梁系。优化后 A2A6 主楼范围内改为单向梁系。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、主楼内无覆土，荷载不大，单向梁系有利施工且可优化钢筋混凝土量。3、通过优化节省了成本。采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 150 序号 7 优化主题 取消结构体系中的剪力墙 项目名称 宿迁项目 主创人 陈良 联系电话 18613957177 优化前 优化后 剪力墙取消：初步设计图纸中办案生活楼、审查谈话楼、综合办公楼在建筑物 Y 轴方向均有采用剪力墙结构。优化后施工图取消剪力墙，做成纯框架结构体系 优化理由 是否采纳及原因分析 152、1、本项目的计价方式为固定总价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、根据规范框架剪力墙结构体系必须在两个方向均匀布置，如果只在一个方向布置设计不符合规范规定，此结构体系属于违反强条，图审肯定被打回修改。3、根据模型调整试算，去墙模型完全可以满足计算要求，纯框架结构体系可行。4、剪力墙施工不及柱子方便。优化后既节省了成本，又加快了工期。采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 151 序号 8 优化主题 取消普通谈话楼四角阳台的框架柱 项目名称 宿迁项目 主创人 陈良 联系电话 18613957177 优化前 优化后 框架柱取消：原设计施工图中，普通谈话楼四角阳台设置框架柱，阳153、台悬挑长度 1.8m 取消四角框架柱，改为阳台悬挑 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、阳台 1.8m 通过悬挑完全可以实现，且无特殊构造要求，通过试算不影响计算指标。3、柱子间距太小不利于基础布置，相邻太近基础有可能重合，避免改设成联合柱基础浪费钢筋。4、优化后节省了成本，加快了施工。已采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 152 序号 9 优化主题 叠合板厚度由 140mm 优化减薄至 130mm 项目名称 宿迁项目 主创人 陈良 联系电话 18613957177 优化前 优化后 原设计图纸中，叠合板厚度 154、140mm 厚（60mm 叠合层+80mm 现浇层）。施工图修改为 130mm 厚叠合板（60mm 叠合层+70mm 现浇层）。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、经了解是原来初步设计时有专家提出建议做 140mm 厚的叠合板，怕穿设备管线不够。后通过其他工程的施工图纸及现场施工的反馈与专家沟通，打消了专家疑虑，板厚调整为130mm 厚。3、根据板跨及荷载大小，130mm 叠合板已经满足计算要求与管线构造要求。4、通过优化节省了成本。已采纳。审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 153 序号 10 优化主题 车道一侧155、剪力墙改为砌体墙 项目名称 张庄村、刘庄村城中村改造项目安置房工程一、二期工程（B1，B2 地块）主创人 李永德 联系电话 18900775268 优化前 优化后 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、除人防墙，挡土墙及水池侧壁外，车道位置可以采用普通梁板方式，不需采用剪力墙。3、优化后加快了工期，节省了造价。采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 154 序号 11 优化主题 结构梁布置调整 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 主创人 范志甫 联系电话 18670032509 优化前 优化后 楼层无大156、重量荷载处，采用井字梁 更改为单次梁 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价+总价包干，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、原设计不合理，楼层无大重量荷载处，采用井字梁造成浪费，经计算复核，采用单次梁可以满足要求，优化后节省了造价。采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 155 序号 12 优化主题 A10 风雨操场屋架结构形式 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 主创人 范志甫 联系电话 18670032509 优化前 优化后 屋架结构方案调整：初步设计 A10 风雨操场屋架结构形式为钢梁屋架 优化后钢屋架结构形式改为钢网架 优化理由 是157、否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价+总价包干，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、采用钢网架方案从受力角度看结构比钢梁屋架合理，它使建筑和采暖空间增大，增加人的舒适感，又能减少用钢量，减小造价。采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 156 序号 13 优化主题 结构优化 项目名称 宿迁 629 项目 EPC 总承包工程 主创人 胡万里 联系电话 18521374368 优化前 优化后 1、审查谈话楼和办案生活楼存在剪力墙 2、存在预制梁，预制楼梯，预制板 1、取消剪力墙 2、取消预制梁、预制楼梯，减少叠合板的范围 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计158、价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、根据结构设计规范，三层的房子不需要采用剪力墙结构，框架结构就能满足设计需要，采用框架结构便于快速施工，节省造价 3、取消 PC 构件便于快速施工，节省 PC 深化时间，同时节省深化设计费及PC构件采购费，从而节省工期且降低了成本。采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 157 序号 14 优化主题 117#住宅上部结构优化 项目名称 九江市八里湖嘉园小区设计采购施工 EPC 工程 主创人 肖辉 联系电话 15074935598 优化前 优化后 原设计 117#住宅上部结构中底部加强层高度取至取至 5 层顶。修改后加强层高159、度取至 4 层顶。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、底部加强层满足规范要求即可；原设计 117#住宅上部结构中底部加强层高度取至 4 层顶即可，不需要取至 5 层顶。3、优化后降低了成本。已采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 158 2.9 荷载优化荷载优化 序号 1 优化主题 荷载取值优化 项目名称 南宁市第五人民医院精卫大楼 主创人 谭晓聪 联系电话 18664810242 优化前 优化后 荷载取值优化：原设计结构荷载取值按照全部为隔墙采用 C 轴上跨内并不是全为隔墙，还有门窗洞口，荷载仍取 10.2，160、明显未考虑相应荷载的折减，线荷载应该不会超过 6.5，此处只是以此跨为例，其余部分同样如此，荷载输入时，需考虑门窗影响，按实际荷载输入。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、设计荷载输入不合理，增加了荷载取值，影响钢筋含量。此问题属于设计单位设施错误，此类意见设计单位一般会进行修改。3、优化后节省了成本。采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 159 序号 2 优化主题 结构优化 项目名称 宿迁 629 项目 EPC 总承包工程 主创人 胡万里 联系电话 18521374368 优化前 优化后 结构荷载取值优化：原161、设计结构模型里的荷载砖墙为 12kn/M，荷载取值过大。调整后荷载取值扣除门窗洞口的砖墙，按实际情况取值荷载 10.5 kn/M 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法方向进行价值分析和优化创效。2、结构模型里的砖墙线荷载，遇到门洞处按实墙荷载取值，未扣除门洞砖墙荷载，荷载偏大，设计偏保守。优化后荷载取值扣除门窗洞口的砖墙，按实际情况取值荷载 10.5 kn/M，从而减小荷载。通过优化能降低成本。采纳 审核人：丁金雷 联系电话：18867338837 160 3.3.给排水篇给排水篇 3.1 方案系统优化方案系统优化 序号 1 优化主题 系统减压阀 项目名称 商162、丘市棚户区改造西部安置区项目 B-4-1 地块 主创人 李昌坤 联系电话 15874082500 优化前 优化后 本项目室内消火栓系统采用临时高压制系统，消火栓泵扬程为 1.5MPa，减压后为0.98 MPa，但组减压阀组未设置备用减压阀。本 项 目 室 内 消 火 栓 泵 扬 程 为1.5MPa，减压后为 0.98 MPa，采用减压阀串联方式，同时每组减压阀组设置备用减压阀；补充减压阀组安装大样图。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为费率下浮，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和优化创效。2、设置备用减压阀组可以提高系统的安全性；3、保证减压阀检修时，系统不163、超压；4、依据 消防给水及消火栓系统技术规范6.2.4 条，减压阀组宜设置备用减压阀；系统减压大于0.4MPa，应采用串联减压阀的方式。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 161 序号 2 优化主题 管道井排水系统 项目名称 商丘市棚户区改造西部安置区项目 B-4-1 地块 主创人 李昌坤 联系电话 15874082500 优化前 优化后 本项目住宅部分水暖管道井有供水和采暖管道，并且还设置有水表，但未设置排水设施。本项目水暖井建增设排水地漏、排水立管，并每 5 层设置一个保洁人员使用的水龙并设置水表。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为费率下浮，按增加总164、体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和优化创效。2、设置排水地漏和排水立管方便后期维护使用。3、每 5 层设置一个保洁人员使用的水龙方便后期物业管理。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 162 序号 3 优化主题 A4 栋药学系自动喷淋范围 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 EPC 总承包 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目在初步设计阶段，A4 栋药学系地上建筑 GMP 房间（防火分区一）设置中央空调，其它房间设置分体空调，因此考虑全部设置自动喷淋。本项目在施工图设计阶段，A4 栋药学系地上建筑除 GMP 房间，其余165、房间（防火分区二）全部取消自动喷淋，自动喷淋的设置面积减少为初步设计设置面积的 1/4。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、1、本项目的计价方式为清单+总价，按减量进行优化。2、2、依据规范其余未设置中央空调的房间，可不设置自动喷淋系统，设计更合理。3、3、节约投资，方便其它区域吊顶处理。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 163 序号 4 优化主题 室外管网 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 EPC 总承包 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目原设计室内消火栓系统考虑一期、二期合用，室内消火栓系统流量为35L/S，室内消火166、栓系统环网管径采用DN250，竖向分高、低两个区。本项目室内消火栓系统按照一期考虑，室内消火栓系统流量为 20L/S，室内消火栓系统环网管径采用 DN150，竖向分一个区。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单+总价，按减量进行优化。2、一期投资额有限，同时地下室建筑分配的设备面积有限，因此考虑一期、二期消防系统分开设置。3、一期仅 1 栋楼为 12 层，其余均在6 层以下，因此考虑竖向不分区，单栋采用减压阀分区。4、一期消火栓系统单独考虑，因此消防环网管径可由 DN250 减小 DN150，同时减少管道的土方开挖量。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 167、164 序号 5 优化主题 学生宿舍热水系统 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 EPC 总承包 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目初步设计学生宿舍热水采用定时集中热水系统，采用太阳能+空气源热泵为热源，为了充分利用市政水压采用闭式热水系统。（热水管系不与大气相通的热水供应系统。）本项目初步设计学生宿舍热水采用定时集中热水系统，采用太阳能+空气源热泵为热源，为了保证系统的安全性增大水箱容积，同时将闭式系统调整为开式系统。（热水管系与大气相通的热水供应系统。）优化理由 是否已采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为清单+总价，按减量进行优化。2.学168、生宿舍用水集中，因此储水容积较大，导致承压水罐容积较大，目前承压水罐的容积较小，因此建议将系统的调整为开式系统，同时将水箱容积增大。3.承压水罐安装难度大、造价高，因此建议将承压水罐调整为组合式水箱。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 165 序号 6 优化主题 园区防洪排水系统 项目名称 北京大学汇丰商学院智汇谷产学研项目 主创人 姚栩 联系电话 13556182220 优化前 优化后 本项目由于地块地势低，为了防治后期园区出现内涝，因此业主特别要求设计院额外增设了防园区洪涝的应急设施。增设设施有：a.防洪泵站（设备、泵房及缓冲蓄水池等地下构筑）；b.泵站至市政口自流排水169、管；c.泵站至河道的压力排水管；d.低压配电至泵站的配电线路及水泵的控制设备；本项目依据专家评审意见最终取消了项目的整套额外的内涝应急设施。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按减量进行优化。2、片区整体规划阶段已经整体考虑了内涝情况，因此在做园区设计时无需再次考虑本地块的内涝问题，这样可以减少重复投资，从而控制工程造价总额。3、地块排水只考虑地块本身雨水量，不考虑客水，因此现状排水管网可以满足排水要求。4、依据东莞市石马河流域河道整治工程清溪段河道整治方案设计（广东省水利电力勘察设计研究院，2011 年 3 月）、石马河智汇谷产学研基地项目段河道综合整治工程初步设170、计报告（广东省水利电力勘察设计研究院，2016 年 5 月）、项目地形图和建筑总平面图、以及马河历史水文资料、水利专家意见，项目建成后不存在内涝的情况。已采纳。审核 解战虎 联系电话 18874019031 166 序号 7 优化主题 直饮水系统 项目名称 北京大学汇丰商学院智汇谷产学研项目 主创人 姚栩 联系电话 13556182220 优化前 优化后 本项目由于前期业主对项目的定位较高，业主要求设计单位在园区设置集中式直饮水供水系统。本项目的集中式直饮水供水系统，调整为分散式饮水机供水系统。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按减量进行优化。2、由于项目整体造价171、的限制，因此建议将集中式直饮水系统调整为分散式饮水机供水系统。3、降低后期的运营费用，同时避免后期维护存在的卫生风险。已采纳。审核 解战虎 联系电话 18874019031 167 序号 8 优化主题 生活给水系统 项目名称 亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目生活给水系统采用无负压变频供水系统，原设计生活用水流量为100m3/h，水泵出水管径为 DN150。本项目生活给水系统采用无负压变频供水系统，原设计生活用水流量为 60m3/h，水泵出水管径为 DN100。优化理由 是否已采纳及172、原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按减量进行优化。2、经验算生活给水系统的设计流量可以调整为60m3/h，水泵出水管径为DN100。3、由于本项目采用无负压变频供水系统，降低供水流量可以最大限度的减少无负压设备对周边供水的管网的影响。4、在满足使用要求的前提下，优化设备型号，减少投资。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 168 序号 9 优化主题 气体灭火系统 项目名称 国家健康医疗大数据北方中心数据中心项目一期工程 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目数据机房自动灭火系统，采用IG541 管网式气体灭火系统。本项目数据机房自动灭173、火系统，采用外贮压七氟丙烷管网式气体灭火系统。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按减量进行优化。2、数据机房采用 IG541 管网式气体灭火系统，由于 IG541 系统工作压力为 15-17.5MPa，因此钢瓶年限久后宜发生爆炸。3、由于采用 IG541 气体，灭火浓度高，导致钢瓶数量大，钢瓶间占用空间大，导致储瓶间面积过大，因此建议采用外贮压七氟丙烷系统，系统工作压力为 4.2MPa，储瓶占地面积小。未采纳 原因：方案阶段已考虑过外贮压七氟丙烷系统，其输送距离无法在只设一个钢瓶间的条件下到达最远的保护区域。审核 解战虎 联系电话 18874019031 169 174、序号 10 优化主题 水泵房 项目名称 济南市历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目 E、F 地块，室内外消防系统考虑分开设置管理，E、F 地块依据自身建筑规模分别独立设置消防水池、消防泵房。本项目 E、F 地块，室内外消防系统考虑合用一趟系统，消防水池、消防泵房设置在 F地块的地下室。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按减量进行优化。2、E、F 地块为为同一物业管理，并且同时开发建设，因此建议靠合同一套消防系统。3、减少地下室设备用房的面积，同时可以增加地下室车库的车位。4、方便175、后期统一管理，节约运营维护费用。5、减少消防设备的重复投资，降低建设费用。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 170 序号 11 优化主题 生活加压给水分区 项目名称 赣江新区金赣服务中心 主创人 李昌坤 联系电话 15874082500 优化前 优化后 本项目生活给水系统采用无负压变频加压给水系统，竖向分区供水，当建筑高度大于 50m 竖向分三个区（市政直供一个区，加压供水两个区），当建筑高度小于 50m 竖向分两个区（市政直供一个区，加压供水一个区）。本项目生活给水系统采用无负压变频加压给水系统，竖向分区供水，当建筑高度大于 50m 竖向分四个区（市政直供一个区，加压供176、水三个区），当建筑高度小于 50m 竖向分三个区（市政直供一个区，加压供水两个区）。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额总价下浮9.5%，按增量进行优化。2、合理增加分区，可减少设置减压阀的楼层，降低能耗。3、虽初次投资增加，但运维费用会降低。已采纳。审核 解战虎 联系电话 18874019031 171 序号 12 优化主题 室外雨水收集系统 项目名称 赣江新区金赣服务中心 主创人 李昌坤 联系电话 15874082500 优化前 优化后 本项目按传统设计思路，对室外雨水采用管道收集后直接外排至市政管网。本项目依据总图布置，在每个地块增加一套雨水收集系统，满足项目绿化浇177、灌、地面冲洗等杂用水要求。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额总价下浮9.5%，按增量进行优化。2、本项目按绿色建筑设计，标准为二星，为满足节水要求建议设置雨水回收利用系统。3、本项目按南昌市海绵城市要求，建议设置雨水收集系统，达到消减径流量和面源污染。4、本项目绿化浇灌、地面冲洗等杂用水较多，依据绿色建筑评价标准GB50378-2006 中 4.3.7 条规定，绿化、洗车等用水采用再生水、雨水等非传统水源，因此建议采用回收雨水作为水源。已采纳。审核 解战虎 联系电话 18874019031 172 序号 13 优化主题 自动喷淋系统 项目名称 柳州市柳东新区保税物流中心178、（B 型）主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目在方案设计阶段，自动喷淋系统全部按厂房中危险级考虑，自动喷淋系统设计流量为 30L/S，自动喷淋泵设计参数:Q=30L/S,H=80m,N=55KW，2 台，1用 1 备。本项目在优化后，自动喷淋系统全部按最不利点仓库危险级考虑，自动喷淋系统设计流量为 150L/S，自动喷淋泵设计参数:Q=60L/S,H=80m,N=45KW，4 台，3 用 1备。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价合同，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项。2、依据建筑设计方案，项目中有一个区域为，净高 13.5m179、 丙类仓库，因此应该按仓库危险级设计自动喷淋系统。3、净高 13.5m 的仓库部分，应考虑采用早期抑制快速响应喷头，流量系数采用K=363。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 173 序号 14 优化主题 7121 栋电房、8106 栋开关站、71017103 栋 3#变电所消防系统 项目名称 顺德华侨城欢乐海岸主题公园 主创人 李昌坤 联系电话 15874082500 优化前 优化后 本项目 7121 栋的配电室、8106 栋的开关站、71017103 栋的 3#变电所仅布置灭火器，未设置自动灭火系统。本项目 7121 栋的配电室、8106 栋的开关站、71017103 180、栋的 3#变电所增设柜式（无管网）七氟丙烷气体灭火系统。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项。2、本项目的计价方式为费率下浮，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项。3、项目的配电室、开关站、3#变电所均属于贵重设备室，建议设置气体灭火系统。4、目前配电室、开关站、3#变电所布置比较分散，建议采用柜式（无管网）七氟丙烷气体灭火系统。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 174 序号 15 优化主题 室内消火栓系统 项目名称 四堡七堡单元 JG1404-15地块安置房 主创人 何娟娟 联系电话 138749530181、66 优化前 优化后 本项目消火栓系统工作压力 1.3Mpa，竖向分两个区：低区-2F 至 1F；高区 2F-23F。本项目消火栓系统工作压力 1.3Mpa，竖向分不分区。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按减量进行优化。2、按新版消防给水稳压设备选用与安装17S205 选用消防稳压设备 XW(L)-1.0-20-ADL，PS2=0.22MPa，屋顶消防水箱最高常水位 69.15 米，最低室内消火栓栓口标高-7.9 米（静压 69.15+22+7.9=99.05米，小于 100 米），因此室内消火栓可不分区，不分区满足规范要求。3、节约管线长度，降低投资。未采纳 182、业主不同意。审核 解战虎 联系电话 18874019031 175 序号 16 优化主题 A2 栋教学楼生活给水系统 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 EPC 总承包 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目初步设计阶段，教学楼供水需要加压供水，加压区设计总流量为 37.47L/S，生活水箱大小为 6000*10000*2500。本项目教学楼生活供水加压区设计总流 量 为 20.01L/S，生 活 水 箱 大 小 为5000*10000*2500。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单+总价，按减量进行优化。2、经验算生活给水系183、统的加压区设计总流量为 20.01L/S，生活水箱大小可调整为5000*10000*2500。3、在满足使用要求的前提下，优化设备型号，减少投资。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 176 序号 17 优化主题 A8 栋楼宿舍楼生活给水系统 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 EPC 总承包 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目初步设计阶段，宿舍供水需要加压供水，加压区设计总流量为 800m3/h，生活水箱大小为5500*8000*3500，8000*5000*3500，10500*3000*3500，出水管径为 DN300。184、本项目宿舍加压区设计总流量为600m3/h，生 活 水 箱 大 小 为7000*3000*4500，9000*5000*2500，11000*5000*2500，出水管径为 DN250。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单+总价，按减量进行优化。2、经验算宿舍生活给水系统的加压区设计总流量为 800m3/h，生活水箱大小可调整为 7000*3000*4500，9000*5000*2500，11000*5000*2500。3、在满足使用要求的前提下，优化设备流量，节约泵房占地面积，减少投资。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 177 序号 18 优化主题185、 气体灭火系统 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产 1300 万台喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目 主创人 何娟娟 朱安辉 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目变配电所仅设置灭火器进行保护。本项目变配电所柜式无管网灭火系统、灭火器进行保护。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为建安费下浮9%，按增量进行优化。2、本项目变配电所作为厂房的电力能源中心，因此建议增设气体灭火系统。3、气体灭火系统更加安全可靠。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 178 3.2 精细化设计及性能优化精细化设计及性能优化 序号 1 优化主题 管道套管 项目名称186、 商丘市棚户区改造西部安置区项目 B-4-1 地块 主创人 李昌坤 联系电话 15874082500 优化前 优化后 本项目在设计说明中仅说明管道穿越楼板采用刚性套管，并未对 PVC 管穿楼板未单独要求。本项目的卫生间、厨房和阳台、水暖井内等 PVC 立管，穿楼板均采用留止水节做法，止水节做法参照国标 10S406。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为费率下浮，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和优化创效。2、PVC 管穿楼板，建议采用留止水节做法，该做法施工方便，防水效果好。3、止水节做法可以参见标准图 10S406。已采纳 审核 解战虎 联系电话 1887187、4019031 179 序号 2 优化主题 A1 栋消防水泵选型 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 EPC 总承包 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目初步设计阶段，消防系统采用临时高压制消防系统，消防加压设备采用全自动气压给水设备。本项目消防系统采用临时高压制消防系统，消防加压采用消防主泵和稳压装置按常规单独配置。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单+总价，按减量进行优化。2、项目投资造价较低，全自动气压给水设备造价相对较高，建议采用常规消防加压设备。3、全自动气压给水设备品牌相对较少，采购不便。已采纳 审核 解战虎 联188、系电话 18874019031 180 序号 3 优化主题 灭火器选型 项目名称 安居海鸿居 主创人 杨沁 联系电话 13760700602 优化前 优化后 本项目变配电室、发电机房配备 MFT35推车式干粉灭火器。本项目变配电室、发电机房采用手提式干粉灭火器。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单+总价，按减量进行优化。2、本项目的变配电室、发电机房配置手提式干粉灭火器即可满足规范要求。3、推车式干粉灭火器，手提式成本较低，且使用方便。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 181 序号 4 优化主题 室外管网 项目名称 亳州经开区 10 所中小学幼儿园建189、设工程项目一标段 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目从校园北侧百合路上的市政给水管网引入两根管径为 DN250 的给水管径，供水压力为 0.2MPa。本项目从校园北侧百合路上的市政给水管网引入两根管径为 DN200 的给水管径，供水压力为 0.2MPa。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单+总价，按减量进行优化。2、经验算本项目生活给水和消防系统，引入管管径可优化调整为 DN200。3、在满足使用要求的前提下，优化管道管径，减少投资。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 182 序号 5 优化主题 消防水泵 项目名称190、 亳州经开区 10 所中小学幼儿园建设工程项目一标段 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目室内消火栓系统采用临时加压消防系统，室内消火栓泵的设计流量为Q=20L/S，设计扬程 H=65m。本项目室内消火栓系统采用临时加压消防系统，室内消火栓泵的设计流量为Q=15L/S，设计扬程 H=65m。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单+总价，按减量进行优化。2、经校核本项目教学楼为室内消火栓系统用水量最大的建筑，则室内消防系统的设计流量为 15L/s，设计扬程 H=65m。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 183 序号 6191、 优化主题 地下室排水 项目名称 亳州经开区 10 所中小学幼儿园建设工程项目一标段 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 项目原设计地下车库（除主入口外）集水坑统一尺寸为：1500mm*2000*1500，内设两台潜水排污泵。地下车库（除主入口外）集水坑尺寸为：1200mm*1200*1200 尺寸，内设一台潜水泵。水 泵 房 集 水 坑 尺 寸 调 整 为：1500*1800*1500，内设两台潜水泵。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单+总价，按减量进行优化。2、地下车库集水坑应根据设置位置的不同分别考虑，防火分区内的集水坑仅考虑车库地面192、冲洗和消防排水，集水坑尺寸可调整为：1200mm*1200*1200。3、地下车库同一防火分区内的集水坑潜水泵可考虑互为备用，因此建议每个集水坑设置一台潜水泵。4、水泵房由于可能发生漏水事故，因此建 议 将 集 水 坑 尺 寸 调 整 为1500*1800*1500，内设两台潜水泵。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 184 序号 7 优化主题 消火栓管道 项目名称 济南市高新区埠东安置房二期二标段项目 主创人 李昌坤 联系电话 15874082500 优化前 优化后 1.小区 7,912#栋，消火栓系统采用临时高压系统，分高、低两个区，高区系统在负二层平面成环。2.小区所193、有住宅单体室内消火栓高、低区引入管，在地下室引入口上设置了逆止阀。3.小区所有住宅单体室内消火栓高、低区 在 塔 楼 下 方 地 下 室 接 入 管 管 径 为DN125。1.小区7,912#栋，消火栓系统采用临时高压系统，分高、低两个区，高区系统取消负二层平面成环管线。2.小区所有住宅单体室内消火栓高、低区引入管，在地下室引入口取消逆止阀。3.小区所有住宅单体室内消火栓高、低区在塔楼下方地下室接入管管径为 DN100。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单+总价，按减量进行优化。2、小区 7,912#栋，消火栓系统竖向已经成环，建议取消平面环管。3、小区住宅单体建筑室内消194、火栓系统引入管前可不设置逆止阀。4、经核算该段管道管径可调整为DN100，同时 DN125 的管道不方便采购。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 185 序号 8 优化主题 末端试水装置 项目名称 国家健康医疗大数据北方中心数据中心项目一期工程 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目设置自动喷淋系统，在每个防火分区最不利点处设置末端试水装置或试水阀，并均采用电动式。本项目设置自动喷淋系统，在每个防火分区最不利点处设置末端试水装置或试水阀，并均采用手动式。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按减量进行优化。2、按照195、常规设计，自动喷淋系统的末端试水装置及试水阀一般采用手动式。3、自动喷淋系统的末端试水装置及试水阀采用电动式，需要增加配电、自控等系统，造价比较高。未采纳 原因：本项目为市重点工程，根据公安部2017 年 297 号文件，推进“智慧消防”建设，本项目为“智慧消防”示范项目，因此未设置手动阀门。审核 解战虎 联系电话 18874019031 186 序号 9 优化主题 消火栓管道 项目名称 国家健康医疗大数据北方中心数据中心项目一期工程 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目室内消火栓系统在地下室形成环网，环管上未设置检修阀门。本项目室内消火栓系统在地下室形成环196、网，环管上按照 5 个消火栓增设一个阀门。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按减量进行优化。2、依据汽车库、修车库、停车场设计防火规范第 7.1.11 条，室内消防管道应采用阀门分成若干独立段，每段内消火栓不应超过 5 个。因此建议地下室环网上增加分段阀门。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 187 序号 10 优化主题 消火栓消防管道及阀门 项目名称 济南高新区临港街道安置房一期 主创人 李昌坤 联系电话 15874082500 优化前 优化后 本项目带地下室的单体室内消火栓系统，从室外消防环网上接消火栓引入管。本项目带地下室的单体室内消火栓197、系统，从地下室消防环网上接消火栓引入管。地下室消防环网按 5 个消火栓设置一个分段阀。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按减量进行优化。2、带地下室的单体室内消火栓系统引入管建议从地下室引入，可以减少室外埋地管道的敷设，方便后期维护。3、建议优化地下室环网路由，同时优化环网上的阀门数量。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 188 序号 11 优化主题 E、F 地下室自动喷淋管道 项目名称 济南市历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目一标段 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目自动喷淋系统采用临时高压198、系统，在负一层、负二层各设置自动喷淋环网。本项目自动喷淋系统采用临时高压系统，在负一层成环，取消负二层 E 区 600 约米、F 区 600 约米自动喷淋环网管道。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按减量进行优化。2、项目自动喷淋系统建议将负一层、负二层的竖向成环，取消负二层平面环网。3、减少自动喷淋环网数量，减少初期投资。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 189 序号 12 优化主题 底部商业给排水系统 项目名称 赣江新区金赣服务中心 主创人 李昌坤 联系电话 15874082500 优化前 优化后 本项目在底部商业区仅集中设置卫生间，也只199、在集中卫生间设置给排水系统。本项目在底部商业区仅集中设置卫生间并设置给排水系统，同时底部每间独立商铺单独预留给排水系统。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额总价下浮9.5%，按增量进行优化。2、本项目底部商业的不确定性，因此建议在底部商业商铺内预留给排水系统，方便后期商业业态的调整，方便招租。3、便于后期的物业管理，用水方便计量。已采纳。审核 解战虎 联系电话 18874019031 190 序号 13 优化主题 喷头安装 项目名称 赣江新区金赣服务中心 主创人 李昌坤 联系电话 15874082500 优化前 优化后 本项目地上部分设置自动喷淋系统，均按照不设吊顶考虑，200、自动喷淋设置为上喷。本项目地上部分设置自动喷淋系统，地上部分喷淋设置为上喷，均预留下喷接口和堵头。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额总价下浮9.5%，按增量进行优化。2、由于目前精装修未确定，因此建议自动喷淋系统在设置上喷的同时考虑预留下喷的接口和堵头。3、方便后期地上商业和办公装修改造，同时商业和办公业态装修改造会持续整个建筑全生命周期，避免后期的大量浪费。已采纳。审核 解战虎 联系电话 18874019031 191 序号 14 优化主题 喷淋泵 项目名称 赣江新区金赣服务中心 主创人 李昌坤 联系电话 15874082500 优化前 优化后 本项目运营期共有 3 201、三个物业管理公司，每个物业单独设置 1 个消防泵房，每个消防泵房设置 2 台自动喷淋泵。本项目运营期共有 3 三个物业管理公司，每个物业单独设置 1 个消防泵房，每个消防泵房设置 2 台自动喷淋泵供中庭，2 台自动喷淋泵供其它区域。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额总价下浮9.5%，按增量进行优化。2、本项目底部中庭三层通高，喷淋流量较大，若中庭与其他区域统一考虑，消防水泵用电负荷较高，因此建议中庭单独设置喷淋泵。已采纳。审核 解战虎 联系电话 18874019031 192 序号 15 优化主题 入户给水管 项目名称 济南高新区临港街道安置房一期 主创人 何娟娟 联系202、电话 13874953066 优化前 优化后 本项目每栋单体市政直供区设置计量水表，并在水表前设置止回阀、y 型过滤器、检修闸阀。本项目每栋单体市政直供区设置计量水表，并在水表前设置止回阀、检修闸阀。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按减量进行优化。2、单体入户管水表处可不止回阀和 y 型过滤器。3、在满足功能的前提，尽量节约投资。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 193 序号 16 优化主题 室外给水管网 项目名称 柳州市柳东新区保税物流中心（B 型）主创人 李昌坤 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目室外给水管道为开槽203、施工，管道覆土埋深为 0.8m。本项目室外给水管道为开槽施工，管道覆土埋深为 1.2m。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价合同，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项。2、本项目室外给水管道管径为 DN150-DN300，与电力、弱电管道竖向标高冲突，避免管道交叉，建议将管道埋深调整至 1.2m。3、管道埋深增加，减少管道翻弯设置，优化水力条件。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 194 序号 17 优化主题 室外管网 项目名称 顺德华侨城欢乐海岸主题公园 主创人 李昌坤 联系电话 15874082500 优化前 优化后 本项目水公园的水处理部分204、，室外水处理工艺管道采用直埋敷设。本项目水公园的水处理部分，室外水处理工艺管道采用管沟集中敷设。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项。2、室外空间有限，水处理部分工艺管线较多，占用空间较大，因此建议采用管沟集中敷设。3、由于工艺管线检修概率大，采用管沟集中敷设，方便后期的检修、维护。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 195 序号 18 优化主题 室外消防管道 项目名称 四堡七堡单元 JG1404-15地块安置房 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目室外消火栓系统设计流量为205、20L/S，室外消火栓采用环网供水，环管管径为 DN200。本 项 目 室 外 消 火 栓 系统 设 计 流 量 为20L/S，室外消火栓采用环网供水，环管管径为 DN150。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按减量进行优化。2、经核算室外消火栓 20L/S,管径采用DN150 可以满足水力条件。3、管径由 DN200 调整为 DN150，可以降低初投资。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 196 序号 19 优化主题 卫生间降板 项目名称 睢宁魏集西城名苑项目 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目卫生间内地206、漏、多通道接头等排水配件均采用同层排水专用配件，同层排水专用地漏水封深度不小于 50mm。本项目卫生间内地漏、多通道接头等排水配件均采用普通排水配件，同层排水地漏水封深度不小于 50mm。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按减量进行优化。2、卫生间结构降板 300mm，普通的地漏或者接头都能满足设计要求。建议采用普通排水配件。3、采用普通排水配件，可以降低初投资。已采纳。审核 解战虎 联系电话 18874019031 197 序号 20 优化主题 喷头布置区域 项目名称 睢宁魏集西城名苑项目 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目207、商业综合体设置自动喷淋系统，楼梯间内也布置了自动喷淋喷头。本项目商业综合体设置自动喷淋系统，楼梯间内自动喷淋喷头取消。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按减量进行优化。2、根据规范要求楼梯间可以不设置喷头，建议取消掉楼梯间内的喷头。3、楼梯间布置喷头，在发生火灾时，若误动作将影响人员疏散。已采纳。审核 解战虎 联系电话 18874019031 198 序号序号 2121 优化优化主题主题 消火栓管道管径 项目名称 广西落久水利枢纽工程四荣新集镇移民安置工程设计-施工总承包（EPC）项目 主创人 杨沁 联系电话 13760700602 优化前 优化后 本项目的政府办208、公楼设置室内消火栓系统，首层消火栓干管管径为 DN150；首层水泵接合器连接管径为 DN150。本项目的政府办公楼设置室内消火栓系统，首层消火栓干管管径为 DN100；首层水泵接合器连接管径为 DN100。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按减量进行优化。2、政府办公楼室内消火栓设计流量15L/s 计算。经核算，首层消火栓干管管径 DN100 即可满足要求；首层水泵接合器连接管径 DN100 也可满足要求。3、在满足要求的基础上，减少管径可以降低成本。已采纳。审核 解战虎 联系电话 18874019031 199 序号 22 优化主题 消防水泵房内设置控制室 项目209、名称 宿迁 629 项目 EPC 工程 主创人 张栋 联系电话 13548608710 优化前 优化后 本项目消防水泵的控制柜设置在消防水泵房内，控制柜的防护等级采用 IP55。本项目消防水泵房控制柜设于控制室内，消防水泵控制柜的防护等级采用IP30。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按减量进行优化。2、根据 GB50974-2014 第 11.0.9 条“消防水泵控制柜设置在专用消防水泵控制室时，其防护等级不应低于 IP30；与消防水泵设置在同一空间时，其防护等级不应低于 IP55”。因此，建议将消防水泵控制柜设置在单独的房间，采用 IP30 的防护等级。3、消210、防水泵房右侧区域有较大可利用空间设置控制室。4、IP55 等级的控制柜价格较高，且较难采购。施工图未修改到位。审核 解战虎 联系电话 18874019031 200 序号 23 优化主题 喷淋报警阀测试装置 项目名称 宿迁 629 项目 EPC 工程 主创人 张栋 联系电话 13548608710 优化前 优化后 本项目位于消防水泵房内的 2 个湿式报警阀试水管分别设置有流量和压力测试装置 本项目位于消防水泵房内的 2 个湿式报警阀试水管共用一组流量和压力测试装置。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按减量进行优化。2、设置在同一个房间的多个个湿式报警阀试水可共用一211、组流量和压力测试装置。因此，建议两组报警阀合用。3、共用一组流量和压力测试装置，节省设备材料费用，缩短施工周期。已采纳。审核 解战虎 联系电话 18874019031 201 序号 24 优化主题 地下室排水 地下室排水项目名称 三亚市月川村棚户区改造安置区建设项目设计、施工（EPC）总承包 主创人 杨沁 联系电话 13760700602 优化前 优化后 本项目北区地下室，地下室集水坑均设置两台排水泵，互为备用。本项目北区 地下室，地下室集水坑均设置一台排水泵，集水坑之间互为备用。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额计价，按减量进行优化。2、地下室、设备机房、车库冲洗地面212、的排水，当有 2 台及 2 台以上排水泵时可不设备用泵。地下室集水坑有多个时，可互为备用。3、减少水泵设置，节约造价；同时降低后期维护、运营成本。未采纳 原因分析：根据建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009 年版）第 4.7.4 条及条文小注。各地方对本条规范解释不同，因此该条意见最终未已采纳。审核 解战虎 联系电话 18874019031 202 序号 25 优化主题 给水水表的选型 项目名称 宿迁 629 项目 EPC 工程 主创人 张栋 联系电话 13548608710 优化前 优化后 本项目宿舍卫生间冷水给水支管为DN25，且水表规格采用 DN25。本项目宿舍卫生间冷213、水给水支管为DN20，且水表规格采用 DN15。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按减量进行优化。2、经复核计算，宿舍卫生间冷水给水支管选用 DN20 即可满足要求；3、根据宿舍建筑的用水量变化规律，宿舍水表选型按水表的过载流量较为合理，水表选用 DN15 规格即可。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 203 序号 26 优化主题 给水水表的选型 项目名称 宿迁 629 项目 EPC 工程 主创人 张城 联系电话 18115950404 优化前 优化后 本项目办案生活楼内每个房间（冷水、热水)给水管各安装一个计量水表。本项目办案生活楼内每个房间214、（冷水、热水)给水管取消计量水表。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按减量进行优化。2、生活办案为公共用房，不需要单独计量收费，因此建议取消每个房间内设置的水表，仅在整栋楼入户管处设置水表计量。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 204 序号 27 优化主题 消火栓泵 项目名称 济南市历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目一标段 主创人 何娟娟 联系电话 13874953066 优化前 优化后 本项目室内消火栓系统采用临时高压制，室内消火栓系统分高、低两个区，每个区单独设置一套消防泵。本项目室内消火栓系统采用临时高压制，室内消火栓系统215、分高、低两个区，合用一套消防泵，高、低区采用减压分区。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按减量进行优化。2、根据消防给水及消火栓系统技术规范6.2.1 条，系统工作压力大于 2.40MPa才分区供水。因此建议高低、区合用一套泵。3、高、低区合用一套泵可节约泵房面积及相应的配电、自控系统，节约造价。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 205 3.3 新产品新产品 序号 1 优化主题 室外埋地化粪池及隔油池的材质 项目名称 连平县人民医院、中医院、妇幼保健院及 120（急救）指挥中心建设项目 EPC 总承包 主创人 杨沁 联系电话 13760700216、602 优化前 优化后 本项目行政后勤楼、综合楼室外设置的埋地化粪池、隔油池均采用钢筋混凝土材质。本项目行政后勤楼、综合楼室外设置的埋地化粪池、隔油池均采用成品玻璃钢制品。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按减量进行优化。2、成品玻璃钢制品的化粪池、隔油池已在大量工程中应用，因此建议采用玻璃钢制品。3、玻璃钢成品成本更低，并且施工方便，施工周期短。已采纳。审核 解战虎 联系电话 18874019031 206 序号 2 优化主题 室外井的选型 项目名称 宿迁 629 项目 EPC 工程 主创人 张城 联系电话 18115950404 优化前 优化后 本项目室外雨、217、污水井，均采用钢筋混凝土井。本项目室外雨、污水井，均采用塑料成品井。优化理由 是否已采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按减量进行优化。2、塑料成品井的防渗性能好，可以更好的防止地下水被污染。3、塑料成品井安装施工方便快捷，施工周期短。4、塑料成品井降低造价，节约投资。已采纳 审核 解战虎 联系电话 18874019031 207 4.电气篇 4.1 方案优化方案优化 序号 1 优化主题 方案优化 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 EPC 总承包 主创人 曾智权 联系电话 18670010069 优化前 A6 栋变配电所原供电范围是 A6、A7-1(1)、A7-1(2218、）、A7-2、A7-3(1)、A8 栋。优化后 208 调整供电方案，A6 栋变配电所仅对 A6 栋供电；在 A8 栋原配电房位置增设变配电所，对 A7-1(1)、A7-1(2）、A7-2、A7-3(1)、A8 栋供电。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价加总价包干的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2、原方案供电半径过大，不符合规范要求；3、原方案供电半径过大，造价增加；4、优化变电所位置，供电距离减少，电缆减少后配管和土方挖填、电缆井的数量均减少。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 209 序号 2 优化主题 方案优化 项目名称 北京大学汇丰219、商学院智汇谷产学研项目 主创人 姚栩 联系电话 13556182220 优化前 优化后 1.原设计整个园区仅在靠边的 3 号楼位置设一个变配电房，供电距离非常远，线缆使用量多，运行线损大；2.动力电缆采用“4+1”芯电缆。1.在 5 号楼地下室增设一个变配房（即变配电房由原来 1 个变为 2 个），有效缩短供电距离，降低线缆使用量和运行损耗；2.将动力电缆由“4+1”芯或“4”芯优化为“3+2”芯或“3+1”芯。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额下浮的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.避免无谓投资，控制工程造价总额；3.原配电系统不合理，未符合相关规范及技术措施指导220、要求。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 210 序号 3 优化主题 方案优化 项目名称 南宁市第五人民医院精神卫生综合大楼 主创人 姚栩 联系电话 13556182220 优化前 优化后 电气配电房不在本建筑内设置，楼层强电间和弱电间的设置不合理。电气配电房不在本建筑内设置，楼层强电间位置建议靠近进线选位布置，目前位置选择欠合理，建议强电间在弱电间附近重新选位或直接与弱电间置换位置。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.合理的配置设备用房，即便于施工，又有利于节约成本。未采纳，此意见涉及电气调整变动较大，设221、计单位电气工程师合作意识不够。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 211 序号 4 优化主题 方案优化 项目名称 来宾市创业金融服务中心项目 主创人 兰园玉 联系电话 13316195075 优化前 优化后 设有充电桩专用变配电房对地下室电动汽车充电桩供电。取消充电桩专属变配电房，仅设充电桩专属变压器，对应住宅区域和商业办公区域重新规划负荷分配。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.此方案将大量节省低配电线缆用量和运行损耗，同时可以减少土建成本，增加停车位。未采纳。根据相关要求住宅区应 100%建设充电基础设施或预留222、建设安装条件，综合本工程的建筑性质及方案规划，因此按靠近住宅车库设计充电桩专用变配电房。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 212 序号 5 优化主题 方案优化 项目名称 宿迁 629 项目 EPC 总承包工程 主创人 曾智权 联系电话 18670010069 优化前 优化后 1#配电房位置设置不合理，位于负荷中心外侧。将变配电所向南移动 40 米，所有到办案人员休息楼的电缆和电缆配管（含土方开挖和回填）均减少 40 米。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.减少供电半径，提高供电质量，节约室外配管和电缆数量，节约造223、价，可减少工期。未采纳。本施工图不出图，末已采纳，由项目部协调高压供电设计中考虑。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 213 序号 6 优化主题 方案优化 项目名称 三亚市月川村棚户区改造安置区建设项目设计、施工（EPC）总承包 主创人 兰园玉 联系电话 13316195075 优化前 优化后 本项目最高负荷等级为一级负荷，一级负荷要求应由双重电源供电，当一路电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏。本项目由不同区域的变电站引入两路 10kV 电源，以满足一级负荷的要求。本项目改为采用市电和柴油发电机组供电方案，南北区高压进线均由月川中路引来。优化理由 是否采纳及原因分析 1.224、本项目的计价方式为固定总价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.根据规范要求从同一区域变电站不同母线段引来即可满足一级负荷供电要求，且设有柴油发电机组作为备用电源，不需要引来两区域变电站引来，增加线路成本，通过减少高压进线回路，减少造价，节约成本。未采纳。高压进线由供电局委托专业设计部门进行专项设计，最终图纸以供电局批准的供电方案为准。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 214 序号 7 优化主题 方案优化 项目名称 宿迁 629 项目 EPC 总承包工程 主创人 张城 联系电话 18115950404 优化前 优化后 楼层强弱电间位置不合理：强电井在东面，弱电井在西面，而配225、电房却在西面。将强弱电井位置进行对调。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.可以优化电缆路由，节省电缆长度，节约造价。采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 215 4.2 系统优化系统优化 序号 1 优化主题 系统优化 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 EPC 总承包 主创人 曾智权 联系电话 18670010069 优化前 优化后 在系统图中，低压配电柜设置了一级浪涌保护器，楼层或二级配电箱处设置了二级浪涌保护器，各个教室等三级配电箱内也设置三级浪涌保护器。取消各个教室等三级配电箱内的浪涌保护器。226、优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为清单计价和总价包干的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.根据规范要求，低压配电系统，除变配电 0.4kV 侧、一级配电总箱（需增加）、电子信息系统配电箱和设于屋顶的配电箱以外，其余分配电箱可不设浪涌保护器。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 216 序号 2 优化主题 系统优化 项目名称 亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 本工程地下室普通照明采用智能照明控制系统，通过智能照明模块以及控制主机，实现针对不同场景下对227、地下室所有灯具的统一控制。地下室普通照明取消智能照明控制系统，车道普通照明回路改为双回路或三回路，由相应防火分区普通照明配电箱集中控制，便于节能，也能统一控制。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为清单计价和总价包干的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.根据规范公共建筑节能设计标准GB50189-2015 第 6.3.8 条:走廊、楼梯间、门厅、电梯厅、卫生间、停车库等公共场所的照明，宜采用集中开关控制或就地感应控制。同时由于智能照明控制系统造价相对于普通照明控制系统造价过高，采用普通照明控制系统能够节省造价，分回路还可在后期使用过程中节约能源；故取消智能照明控制系统，改为分228、回路就地集中控制。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 217 序号 3 优化主题 系统优化 项目名称 矿坑生态修复利用工程冰雪世界项目 主创人 刘丹 联系电话 17707316120 优化前 优化后 图纸中缺充电桩用电负荷容量估算以及低压配电柜中的预留回路。最新版本已补充相关图纸。优化理由 是否采纳及原因分析 根据湖南省电动汽车充电基础设施建设与运营管理暂行办法第四条规定，“大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场按照不低于车位数量 20%的比例配建充电设施或预留建设安装条件”。欢乐城共 900 多个车位，用电量比较大，提前预留用电量避免后期增容。已采纳，后期版本图纸预留229、。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 218 序号 4 优化主题 系统优化 项目名称 来宾市创业金融服务中心项目 主创人 兰园玉 联系电话 13316195075 优化前 优化后 所有一级负荷设备末端配电箱采用双电源供电。非消防一级负荷设备（如客梯、生活水泵）可双电源前端切换单回路供电。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.修改后可节约双电源切换箱以及电缆的成本，降低费用。未采纳。根据建筑的性质及规模，考虑更为可靠的设备供电线路保障，结合全国民用建筑工程设计技术措施（2009 电气）第 2.3.1（1）（12）点，故230、非消防一级负荷设备（如客梯、生活水泵）采用双电源末端切换。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 219 序号 5 优化主题 系统优化 项目名称 顺德华侨城欢乐海岸主题公园 主创人 朱安辉 项目名称 17752895938 优化前 优化后 系统说明中接地型式包括了 TN-S 及 TN-C-S 两种系统。接地型式统一为 TN-S 系统。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为费率下浮的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.TN-S 系统把工作零线 N 和专用保护线 PE 严格分开，系统更安全，且能增加电缆用量，提高创效。采纳 审核人 陈为熙 联系电话 1397588616231、5 220 序号 6 优化主题 系统优化 项目名称 睢宁魏集西城名苑项目 主创人 曾智权 联系电话 18670010069 优化前 优化后 在1#栋的配电系统图中，生活水泵和消防水泵合用一个双电源切换配电箱，各个水泵单独设控制。生活给水泵不属于消防设备，末端互投应该分开；从给水设备的控制要求，一般是每组设备设置控制柜，从给排水设置要求，给水为中区和高区两个加压分区，设两个控制柜就可以，消防也分成两个系统，设两个控制柜就可以，控制柜由厂家成套供应。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.简化配电结构，降低电气故障率，同时也节约造价。采232、纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 221 序号 7 优化主题 系统优化 项目名称 三亚市月川村棚户区改造安置区建设项目设计、施工（EPC）总承包 主创人 兰园玉 联系电话 13316195075 优化前 优化后 配电系统图：请提供当地地对充电桩的设计要求，以便核对充电桩预留容量，需要系数0.7 不合理；配电系统图：充电桩预留容量需要系数调整为 0.40.5；优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额计价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.减低需要系数，用电负荷减少，节约成本。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 222 序号 8 优化233、主题 系统优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区年产 1300 万台喷墨打印机厂房及生活区建设项目 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 原设计中未设置能耗监测系统。补充能耗监测系统。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为费率下浮的模式，按增量进行价值分析和优化创效。2.根据规范要求，公用建筑宜设置能耗监测系统，便于电能管理，达到节能。未采纳，设计院考虑造价因素，不在一次配图纸内设置能耗监测系统，但预留相关的弱电接口，建议由二次配（使用方）自行设置。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 223 序号 9 优化主题 系统优化 项目名称 岳阳城陵234、矶综合保税区年产 1300 万台喷墨打印机厂房及生活区建设项目 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 原设计未设置电气火灾监控系统。补充电气火灾监控系统。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为费率下浮的模式，按增量进行价值分析和优化创效。2.根据规范要求，厂区可不设置该系统，但是出于厂区的重要性，建议增设。采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 224 序号 10 优化主题 系统优化 项目名称 赣江新区金赣服务中心项目 主创人 曾智权 联系电话 18670010069 优化前 优化后 VIP 电梯原设计为采用单电源供电。VIP 电梯采用235、双电源供电。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额总价下浮的模式，按增量进行价值分析和优化创效。2.每台电梯增加一根电缆和双电源切换配电箱，在末端互投，增加电梯用电的安全性，并提高建筑物的品质。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 225 序号 11 优化主题 系统优化 项目名称 济南市历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目一标段 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 部分设备容量匹配开关导线偏大:如某个配电箱配出回路 BWE5 设备容量 4.4kW，匹配开关额定值宜为 20A(原设计为 63A),对应导线截面可为 4236、 平方毫米（原设计为 16 平方毫米）；而配出回路 BWP2 设备容量 4.4kW，匹配开关额定值原设计为 25A,同一配电箱相同容量匹配开关不一致。根据开关导线选型表，对相关系统图逐条调整和修改。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.修改电缆截面，让电缆截面与开关相匹配，避免造成不必要的浪费。采纳 审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 226 序号 12 优化主题 系统优化 项目名称 济南市历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 所有配电线路237、采用 SC 管敷设。除了地下室以及室外电线管，均可采用PC 管（消防配电线路除外），40 以下配电线路采用 JDG 管。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.PC 管和 JDG 管成本比 SC 管低，且更方便施工，能够节省造价，节约工期。已采纳 审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 227 序号 13 优化主题 系统优化 项目名称 济南市历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 消防双切箱出线回路的装设有消防电源监控。取消消防双切箱出线回路的消防238、电源监控。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.消防电源监控设置在消防双切箱进线处，既能满足要求又能减少造价，节约成本。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 228 序号 14 优化主题 系统优化 项目名称 济南市历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 E,F 区火灾报警系统型式不统一，E 区采用阻燃电缆，F 区采用阻燃耐火电脑。按成本最优原则统一型式。火灾报警线缆按规范要求，总线、广播、电话等传输线路采用阻燃电线电缆即可，图上电源线标239、注明确，火灾报警系统统一采用树干型。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.给他程序程序优化线缆材质，节约造价。采纳 审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 229 序号 15 优化主题 系统优化 项目名称 济南市历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 消防风机配电开关采用 KBO。消防风机配电开关改为断路器+接触器+继电器的常规模式。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.KB0 造价240、比采用断路器+接触器+继电器的常规模式要贵，优化元器件，节约造价。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 230 序号 16 优化主题 系统优化 项目名称 济南市历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 变电站低压配出柜开关均采用塑壳开关。变电站低压配出柜之外的额定电流在50A（含）以下的塑壳开关均可改为微型断路器。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.塑壳价格比微断贵，优化元器件，节约造价。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 1397588241、6165 231 4.3 平面优化平面优化 序号 1 优化主题 平面优化 项目名称 济南市高新区埠东安置房二期二标段项目 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 地下车库单向和双向疏散指示灯安装过密，间距在 10 米以内。按照 JGJ16-2008民用建筑电气设计规范中设置。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.根据规范，疏散标志灯间距控制在 20米以内即可，过密设置造成浪费。采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 232 序号 2 优化主题 平面优化 项目名称 中国（南昌）中医药科创城公242、共研发中心及公共服务中心项目部 主创人 任浩翔 联系电话 17752788361 优化前 优化后 空调负荷采用普通电缆供电。将普通电缆改为母线，增加母线插接箱。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额总价的模式，按增量进行价值分析和优化创效。2.减少接地故障避免相间短路离相封闭母线因有外壳保护可消除外界潮气灰尘以及外物引起的接地故障母线采用分相封闭也杜绝相间短路的发生。3.连接非常简单（如同连接用水管道一般、一节节通过三通、弯头等接头使之连接成一个系统。4.施工检测方便 5.电流容量高，电压降小，安全可靠性高，使用寿命长。6.母线槽配电系统的设备增加或变更随意自如，适应目前设备243、未定的形式。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 233 4.4 设备管材优化设备管材优化 序号 1 优化主题 设备管材优化 项目名称 亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 应急照明、消防设备配电箱在供电前端设置电能表。设备前端取消电能表，在消防电源总进线处设置电能表。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为清单计价和总价包干的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.根据公共建筑节能设计标准公共建筑应按功能区域设置电能检测与计量系统；应按照明插座、空调、电力、特244、殊用电分项进行电能检测与计量；没有常用非常用的分类；3.消防设备非应急状态处于不工作状态，设置表计意义不大。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 234 序号 2 优化主题 设备管材优化 项目名称 亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目 主创人 宋成辉 联系电话 15375108732 优化前 优化后 配电箱配出回路为普通断路器。配电箱配出回路改为不带隔离功能的断路器。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为清单计价和总价包干的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.市场上主流断路器均自带隔离功能；采用不带隔离功能的断路器前端需245、接隔离开关。留下概算空间，为增加其他利润高分项。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 235 序号 3 优化主题 设备管材优化 项目名称 济南市高新区埠东安置房二期二标段项目 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 生活水泵控制箱进线选用 WDZN-BYJ 耐火电缆。耐火电缆 WDZN-BYJ 改为普通电缆 WDZ-BYJ。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.生活水泵不是消防设备，不需要耐火电缆。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 236 序号 4 优化主题 设246、备管材优化 项目名称 矿坑生态修复利用工程冰雪世界项目 主创人 刘丹 联系电话 17707316120 优化前 优化后 雪乐园及水乐园中大量电缆采用 NG-A四芯电缆。新版图中与此次出图的低配中的 NG-A一样，增加 PE 线。优化理由 是否采纳及原因分析 根据 GB 50169-2016电气装置安装工程接地装置施工及验收规范第 4.1.8条 严禁利用金属软管、管道保温层的金属外皮或金属网、低压照明网络的导线铅皮以及电缆金属护层作为接地线。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 237 序号 5 优化主题 设备管材优化 项目名称 赣州市上犹江引水工程一期暨龙华水厂工程及配套龙247、华江拦河坝工程 EPC 工程总承包 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 238 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干的模式，按增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和优化创效。2.开关柜各回路器件选型功能需求，安全可靠，技术先进，满足需求和规划发展，一并考虑在运行与维护时能互为备用，建议线路上下器件口径一致无选型瓶颈，同时减低成本，节约资源，经济可行。3.真空短路器建议由 1250A 改为 630A;电流互感器统一改为 100/5A；高压变频器的进出线电缆由 YJV-8.7/15 3x70 改为 3x50。未采纳。在与上海市政院进行沟通时，设计248、院认为设计能够满足规范以及使用要求，未予以配合，不同意修改。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 239 序号 6 优化主题 设备管材优化 项目名称 埃及 CBD 项目 P7 标段 主创人 周松、孙文 联系电话 18002239291 优化前 优化后 1.普通负荷变压器容量为2000/2600kVA。2.普通负荷变压器后低压母线为 4000A。3.UPS-C05-B2-01 容量为 160kVA。4.建筑顶部有大型 LED 显示屏。1.普通负荷变压器容量为 1600/2080kVA。2.普通负荷变压器后低压母线为 3000A。3.UPS-C05-B2-01 容量为 100kVA。4249、.建筑顶部取消大型 LED 显示屏。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为总价包干的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.根据负荷核算优化。3.由于变压器容量减小，母线相应减小。4.根据负荷核算优化。5.根据实际需求，向业主阐述大型 LED 屏的非必要性和建设成本，建议业主取消。1.采纳，节省造价；2.采纳，节省造价；3.采纳，节省造价；4.采纳，能节省工期，节省造价；审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 240 序号 7 优化主题 设备管材优化 项目名称 桂林恭城综合客运枢纽站 主创人 兰园玉 联系电话 13316195075 优化前 优化后 配电系统中低烟无卤电250、缆型号为 WDZ-YJE。低烟无卤电缆型号调整为 WDZ-YJY。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额下浮的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.低烟无卤电缆型号由 WDZ-YJE 调整为WDZ-YJY，能够节约造价，降低成本。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 241 序号 8 优化主题 设备管材优化 项目名称 桂林恭城综合客运枢纽站 主创人 兰园玉 联系电话 13316195075 优化前 优化后 井道安全照明配电回路采用变压器降压配电。井道安全照明配电回路改为采用剩余电流动作保护器。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额下浮的251、模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.电梯井道安全照明配电回路采用剩余电流动作保护器，不采用变压器降压配电，以节约造价，降低成本。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 242 审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 序号 9 优化主题 设备管材优化 项目名称 桂林恭城综合客运枢纽站 主创人 兰园玉 联系电话 13316195075 优化前 优化后 消防风机配电箱分支出线采用矿物绝缘电缆；消防风机分支出线采用单独线槽敷设采用耐火电缆即可满足规范要求，建议矿物绝缘电缆修为耐火电缆；优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额下浮的模式，按减量进行价值分析252、和优化创效。2.耐火电缆造价比矿物绝缘电缆低，且更方便施工。已采纳。243 序号 10 优化主题 设备管材优化 项目名称 济南市历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目一标段 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 非消防电梯控制箱电源进线采用阻燃耐火型电缆。非消防电梯控制箱电源进线改为阻燃型电缆即可，不需要耐火特性。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为定额下浮的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.非消防电梯在消防时不投入使用，不作为消防设备，为避免成本增加，不予使用耐火型电缆。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 24253、4 序号 11 优化主题 设备管材优化 项目名称 来宾市创业金融服务中心项目 主创人 兰园玉 联系电话 13316195075 优化前 优化后 各配电箱进线开关均采用断路器。各配电箱进线开关除树干配电（T 接分接）外均改用负荷开关。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定单价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.各配电箱进线开关除树干配电（T 接分接）外采用断路器与前级箱出线回路开关重复功能配置，浪费配置，修改后可降低建设成本。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 245 序号 12 优化主题 设备管材优化 项目名称 顺德华侨城欢乐海岸主题公园 主创人 254、朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优化后 变压器型号选用的是 SCB11 型，自然风冷。变压器选用 SCB13 及以上，采用强迫空气冷却并设温度保护。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为费率下浮的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.变压器建议选用 SCB13 及以上的变压器，损耗更少，更加节能环保。3.冷却形式可采用强迫空气冷却并设温度保护，提高变压器输出容量。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 246 序号 13 优化主题 设备管材优化 项目名称 顺德华侨城欢乐海岸主题公园 主创人 朱安辉 联系电话 17752895938 优化前 优255、化后 低压配电箱未设置多功能表及电气火灾监控系统。设置多功能表计及电气火灾监控系统。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为费率下浮的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.该工程为公共建筑，建议低压配电箱设置多功能表计以及能耗监测系统，可以为以后的运营使用提供服务以及指导，达到节能的目的。3.根据规范要求，低压配电箱应设置电气火灾监控系统。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 247 序号 14 优化主题 设备管材优化 项目名称 三亚市月川村棚户区改造安置区建设项目（北区）主创人 兰园玉 联系电话 13316195075 优化前 优化后 矿物质电缆采用柔性矿物256、质五芯电缆BTWTZ；矿物质电缆改为硬性四芯电缆 BTTZ，矿物质电缆外壳可作 PE 线；优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.硬性矿物质电缆比柔性矿物质电缆节约成本，造价低，硬度大施工难度稍大。柔性矿物质电缆造价高，硬度低，方便施工，可根据项目实际情况选用。未采纳。柔性矿物质电缆满足国标要求且优于硬性矿物质电缆；供电系统采用 TN-S 型接地，所以选用五芯，且电缆外壳严禁做接地线，见民用建筑电气设计规范12.5.3 第 2 款，DL-621 8.2.2 使用金属电缆外皮做保护导体有很多限制条件。审核人 陈为熙 联系电话 1397257、5886165 248 4.5 弱电智能化优化弱电智能化优化 序号 1 优化主题 弱电智能化优化 项目名称 赣江新区金赣服务中心项目 主创人 曾智权 联系电话 18670010069 优化前 优化后 原建筑智能化系统设置简单，无法满足项目功能需要。增设综合布线系统图、广播系统图、有线电视系统、视频监控系统图、车库管理系统图、建筑设备监控系统能耗监测系统，智能照明控制系统，BA 系统，电能管理系统等，并考虑建筑智能化综合管理平台一体化建设。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目的计价方式为固定总价的模式，按减量进行价值分析和优化创效。2.满足建筑功能需要，提升建筑物整体品质。已采纳 审核人 陈258、为熙 联系电话 13975886165 249 序号 2 优化主题 系统优化 项目名称 沈阳招商景湾苑项目 主创人 孙凯杰 联系电话 17702408181 优化前 优化后 地库通向地上住宅部分未设计门禁系统。补充门禁点位。优化理由 是否采纳及原因分析 地下室未设计门禁，地上部分管线无法施工，设计不完善，提早发现设计问题，规避施工风险，获得甲方认同。已采纳。审核人 陈为熙 联系电话 13975886165 250 5.暖通篇 5.1 系统性创效思维系统性创效思维 序号 1 优化主题 防烟楼梯防烟系统优化创效 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 主创人 蔡向兵 联系电话 132788259、56998 优化前 优化后 A1 栋地下室 F 轴交 8 轴处防烟楼梯采用机械加压可以取消。A1 栋地下室防烟楼梯采用自然排烟设计取消机械加压。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价+总价限制，按做减法进行价值分析和优化创效。2、可以通过建筑处理满足自然通风，以取消机械加压送风系统，并节省造价。采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 251 序号 2 优化主题 空调优化创效 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 主创人 蔡向兵 联系电话 13278856998 优化前 优化后：A2 栋空调采用多联机系统。A2 栋建议空调采用分体空调形式。优化理由260、 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价+总价限制，按做减法进行价值分析和优化创效。2、采用分体空调方便后期管理运营求并节省造价。采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 252 序号 3 优化主题 底商排油烟系统 项目名称 安居海鸿居 主创人 姚军梅 联系电话 13360032621 优化前 优化后 底商的排油烟到达屋面后加装油烟处理设备。底商油烟采用高空稀释排放，上至屋面后，不需再油烟处理设备。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按做减法进行价值分析和优化创效。2、商铺内的排烟已经过油烟处理，汇总后高空排放满足规范和环保的要求，不需增设油261、烟处理设备。未采纳。甲方的设计文件要求设置两级油烟处理设施，必须屋面加装油烟处理设备。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 253 序号 4 优化主题 有车库出入库的防火分区补风问题 项目名称 安徽亳州第二小学项目 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 有车道出入口的防火分区，补风机房多余 取消防火分区 2 车库出入口防火卷帘，该防火分区取消送风系统及送风机房 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价+总价限制，按做减法进行价值分析和优化创效。2、车库可利用直接对外的出入库自然补风。已采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 153864589262、33 254 序号 5 优化主题 内走道长度控制在 20m 以内可不设排烟系统 项目名称 亳州市第三十三中学（含亳州市第七小学）等四所新建学校设计、施工总承包项目 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 地下室排烟系统多余 通过和建筑专业沟通，调整内走道长度控制在 20m 以内，取消送排风机房；优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价+总价限制，按做减法进行价值分析和优化创效。2、按规范长度小 20m 的内走道可不设排烟系统。已采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 255 序号 6 优化主题 1#公建采暖系统问题 项目名称 济南高263、新区埠东安置区项目 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 1#公建设计了采暖系统，且采暖水平干管在一层底板设置了采暖地沟；第一次优化：采暖水平干管设置在一层顶板下，取消一层采暖地沟；第二次优化：与分包设计西北院沟通后落实，最后对照招标文件，取消本单体采暖系统。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法进行价值分析和优化创效。2、根据照招标文件，本栋建筑采暖系统可取消。已采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 256 序号 7 优化主题 取消加压送风系统 项目名称 历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目 主创人 陈264、慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 E8#楼标准层，前室及合用前室可利用外窗自然排烟，但设计了机械加压送风系统。前室及合用前室利用外窗自然排烟。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法进行价值分析和优化创效。2、二层及以上前室及合用前室满足可开启外窗要求，无必要设置机械加压送风系统；未采纳。甲方要求，标准层平面不能修改。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 257 序号 8 优化主题 空调智能控制系统 项目名称 柳州物流园、金赣服务中心 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 原设计中央空调未采用冷热源智能265、控制管理系统，不方便运行管理；增设一套冷热源智能控制管理系统，并入楼宇自动控制系统；优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按控制总价、增加盈利项、减少亏损项的思路进行价值分析和优化创效。2、空调系统采用智能控制系统，1）非常节能，降低空调的运行费用；2）无人值守，可降低运维管理的费用；已采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 258 序号 9 优化主题 保税大厦、展示中心中央空调冷热源方案的选择 项目名称 柳州物流园 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 保税大厦、展示中心中央空调冷热源方案，业主要求采用水冷机组+风冷热泵系统266、。通过与业主沟通，方案改为多联机空调系统。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按控制总价、增加盈利项、减少亏损项的思路进行价值分析和优化创效。2、原方案：1）系统复杂，占用地下室和屋顶面积；2）不方便运营管理，计费计量复杂，运维成本高。优化后的方案：1）系统相对独立，不占用地下室面积；2）可独立开启，方便运营管理，计费简单，运维成本低；已采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 259 序号 10 优化主题 加压送风系统优化 项目名称 西安华南城 1668 新时代广场 A 区 主创人 郑重 联系 电话 18574382128 优化前 优化后 地下车库楼梯267、间及其独立前室各自设置一套加压送风系统。地下车库仅楼梯间设加压送风系统。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为单价包干，按做减法的思路进行价值分析和优化创效。2、按照建筑防烟排烟系统技术标准第3.1.5 条规定可仅对楼梯间加压送风，独立前室不送风。减少加压送风机台数并减少土建井道及开洞，方便施工并节约造价。采纳 审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 260 序号 11 优化主题 完善自然排烟系统 项目名称 宿迁 629 项目 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 各栋均有 2 个门厅高度超过 6m，按最新防排烟规范，开窗满足不了要求，需设置268、机械排烟系统；修改建筑方案，使各门厅吊顶后净高不超过 6m，使其采用自然排烟。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为总价包干，按做减法的思路进行价值分析和优化创效。2、根据规范要求，把房间净高控制在 6m 以内，可不设机械排烟设施。已采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 261 序号 12 优化主题 简化补风系统 项目名称 魏集镇西城茗苑项目 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 负一层为半地下室，有条件利用外窗自然补风，但设置了补风机房。取消补风机房，改为储藏间，同时把北侧的小储藏间取消，利用外窗自然补风。优化理由 是否采纳及原因分269、析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法进行价值分析和优化创效。2、利用外窗自然补风，减少设备及设备用房。采纳 审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 262 5 5.2.2 合理性优化意见合理性优化意见 序号 1 优化主题 相同户型采暖系统的统一 项目名称 张庄村、刘庄村城中村改造项目安置房工程一、二期工程（B1，B2 地块）主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 B1、B2 区相同的户型采暖系统的做法、散热器型号、片数及布置方式均不相同，导致设备采购、安装不方便。B1、B2 区设计与施工说明、通用图纸修改，相同户型的散热器型号、片数及布置方式统一。优270、化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法进行价值分析和优化创效。2、同一项目，相同户型的暖通系统应统一。已采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 263 序号 2 优化主题 通风优化 项目名称 五所学校项目 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 办公楼、报告厅配电房未设空调降温，卫生间未设机械通风。卫生间已设排风，配电间如散热量过大，可自行加设分体空调。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为总价下浮加按实结算，按做减法进行价值分析和优化创效。2、建筑相应功能场所增加空调、通风系统以满足使用要求。采纳 审核人 271、雷先鹏 联系方式 15386458933 264 序号 3 优化主题 公共卫生间、电梯机房通风问题 项目名称 顺德华侨城欢乐海岸 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 公共卫生间、电梯机房未考虑机械通风；公共卫生间设置机械通风，电梯机房考虑通风，且预留分体空调 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为费率下浮，实际为按实结算，按做加法进行价值分析和优化创效。2、公共卫生间、电梯机房通风需满足使用要求，同时增加造价。已采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 265 序号 4 优化主题 风管不跨防火分区 项目名称 武汉光谷线网中心 主创人 雷272、先鹏 联系电话 15386458933 优化前 优化后 B 塔地下三层 BFPY-B3-4-1 系统对应的送风系统跨防火分区设置。送风系统不建议跨防火分区设置。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和优化创效。2、规范要求风管不宜跨防火分区，跨防火分区增加阀门，造价增大。未采纳，施工图已报审 审核人 陈慧和 联系电话 13975171704 266 序号 5 优化主题 暖通优化 项目名称 武汉光谷线网中心 主创人 雷先鹏 联系电话 15386458933 优化前 优化后 A 塔地下一层餐厅多处风管穿防火墙，建议优化；风管穿防火卷帘不应273、定有安装空间，请复核。风管由一处穿防火墙，并避开防火卷帘的位置。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定总价，按增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和优化创效。2、规范要求风管不宜跨防火分区，跨防火分区增加阀门，造价增大。未采纳，施工图已报审 审核人 陈慧和 联系电话 13975171704 267 5.3 5.3 细节性优化意见细节性优化意见 序号 1 优化主题 优化意见文字性概括 项目名称 A-7-4 地块睢宁区人民医院项目 主创人 陈小明 联系电话 15115356270 优化前 优化后 地库部分排烟管可优化。满足气流组织及消防规范下，缩短地库风管，避免机电管线打架，并减少274、风口数量。如图 1个系统，共 28 个风口，建议设置 12 个左右，风口建议两侧交替设置。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为费率下浮，按增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和优化创效。2、风管优化，使得设计更合理。采纳 审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 268 序号 2 优化主题 优化意见文字性概括 项目名称 A-7-4 地块睢宁区人民医院项目 主创人 陈小明 联系电话+86-15115356270 优化前 优化后 住院楼原设计每层设一台新风机组，风压较大，新风管长。改为每层设置 2 个新风机房，分区域送新风；或降低原设计新风机组风压值。优化理由 是否采纳及原因275、分析 1、本项目的计价方式为费率下浮，按增加盈利项，减少亏损项进行价值分析和优化创效。2、新风优化，使得设计更合理，同时可降低风管高度。采纳 审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 269 序号 3 优化主题 地下车库风管优化创效 项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程 主创人 蔡向兵 联系电话 13278856998 优化前 优化后：A1 栋地下室车库风管风口布置不合理。A1 栋地下室车库减少风管风口布置节省材 料和支吊架费用。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为清单计价+总价限制，按做减法进行价值分析和优化创效；2、优化风口可以节省造价。采纳 审核人 雷先276、鹏 联系方式 15386458933 270 序号 4 优化主题 正压送风安装位置优化 项目名称 国家大数据 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 原设计前室加压送风采用风管设风口送风。将下送风改为改为在风井上设风口侧送风。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法进行价值分析和优化创效；2、在满足规范要求前提下，前室采用侧送风可减少风管和增加前室净高。已采纳 审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 271 序号 5 优化主题 水泵机的优化水泵机的优化 项目名称 桂林恭城综合客运枢纽站（1#及地下室施工图）主创人 姚军梅 联系电277、话 13360032621 优化前 优化后 对比空调主机的额定水量，水泵选型放大系数偏大。严格按照实际计算结果的大小选择水泵流量。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额下浮，按做减法进行价值分析和优化创效；2、水泵请按主机的额定水量选型，不用放大太多。采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 272 序号 6 优化主题 喷口的优化喷口的优化 项目名称 桂林恭城综合客运枢纽站（1#及地下室施工图）主创人 姚军梅 联系电话 13360032621 优化前 优化后 候车大厅的喷口直径 630 太大，不美观。喷口直径做到 400mm。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本278、项目的计价方式为定额下浮，按做减法进行价值分析和优化创效；2、候车大厅的喷口直径 630 太大，不美观，建议直径控制在 400mm。采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 273 序号 7 优化主题 采暖系统工作压力问题 项目名称 济南市高新区临港街道安置房项目/济南市历城区郭店街道东风新村等十村城中村改造安置房项目 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 采暖系统原设计各散热器、管道及阀门附件的工作压力选用 1.6MPa，考虑到楼层高度为 67m，各散热器、管道及阀门附件的工作压力选用 1.0MPa 即可，以便节省造价。,各散热器、管道及阀门附件的工279、作压力修改工作压力为 1.0MPa 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法进行价值分析和优化创效；2、各散热器、管道及阀门附件的工作压力满足实际压力即可。已采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 274 序号 8 优化主题 抗震支架优化 项目名称 济南市高新区临港街道安置房项目 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 根据建筑机电工程抗震设计规范要求，仅防排烟风道、事故通风风道及其相关设备应采用抗震支吊架，其他管道如果不必要，可不采用抗震支吊架。取消防排烟系统之外的其他抗震措施。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的280、计价方式为固定单价，按做减法进行价值分析和优化创效；2、规范仅要求防排烟系统必须采用抗震支架，其他不做强制要求。已采纳。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 275 序号 9 优化主题 风口优化 项目名称 西安华南城 1668 新时代广场 A 区 主创人 郑重 联系 电话 18574382128 优化前 优化后 非机动车库及地上走道排风兼排烟风口采用普通百叶风口加常闭排烟风口组合形式。非机动车库及地上走道排风兼排烟风口采用280C 常开电动防火阀和单层百叶风口即可。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法进行价值分析和优化创效；2、每个防烟分区可减少一281、个板式排烟口，节约造价。未采纳，当地消防审核有争议，280 度电动防火阀加百叶风口有不通过风险，认为排烟风口宜为常闭。审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 276 序号 10 优化主题 优化电动调节阀 项目名称 三亚市月川村棚户区改造安置区建设项目（北区）主创人 姚军梅 联系电话 13360032621 优化前 优化后 所有前室或合用前室的加压风机入口设电动调节阀。所有前室或合用前室的加压风机入口的电动调节阀建议取消。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为定额计价，按做减法进行价值分析和优化创效；2、取消电动调节阀，节约成本。图纸已修改。审核人 雷先鹏 联系方式 15282、386458933 277 序号 11 优化主题 简化排烟系统 项目名称 魏集镇西城茗苑项目 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 平时通风口和火灾排烟口分开设置。平时通风口和火灾排烟口合并，取消电动阀和常闭排烟口。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法进行价值分析和优化创效；2、平时通风口和火灾排烟口合并，节省造价，安装方便。采纳 审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 278 序号 12 优化主题 简化加压送风系统 项目名称 魏集镇西城茗苑项目 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 加压送风系283、统：风口采用电动风口，控制比较复杂。建议把防火阀改成常闭电动防火阀（70 度关闭），风口改为普通风口 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法进行价值分析和优化创效；2、把防火阀改成常闭电动防火阀（70 度关闭），风口改为普通风口，控制简单，节省造价。采纳 审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 279 序号 13 优化主题 简化屋顶电梯机房通风系统 项目名称 魏集镇西城茗苑项目 主创人 陈慧和 联系电话 13975171704 优化前 优化后 屋顶电梯机房通风系统：排风、送风均设置风机和风管。建议排风机直接安装在墙上，取消风管和防火阀，补风采用百叶窗即284、可。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目的计价方式为固定单价，按做减法进行价值分析和优化创效；2、取消风管和防火阀，补风采用百叶窗，减设备和材料，节约造价。采纳 审核人 雷先鹏 联系方式 15386458933 280 6.园林景观篇 6.1 园园建建景观优化景观优化 序号 1 优化主题 园建景观优化（方案优化）项目名称 周口市沙颍河周口大道至八一路段北岸生态改造工程 EPC 项目 主创人 罗璇 联系电话 18874298661 优化前 优化后 设计了大量主题不明确的雕塑，如通用的花瓶雕塑、人物雕塑等。减少雕塑的数量 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是清单计价，定额组价的计价方式，285、创效思路为利润多的多做，利润少的少做。2、后期雕塑认价难度大，且设计的雕塑并未与设计主题相扣，建议减少大部分的通用雕塑，保留园区主要景点雕塑即可。已采纳。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 281 序号 2 优化主题 园建景观优化（材料优化）项目名称 周口市沙颍河周口大道至八一路段北岸生态改造工程 EPC 项目 主创人 罗璇 项目名称 18874298661 优化前 优化后 景观置石为河石 土建景观置石以泰山石为主，绿化景观置石以山皮石为主（千层石、龟纹石）优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是清单计价，定额组价的计价方式，创效思路为利润多的多做，利润少的少做 2、河南省当地286、及周边省河石较少且河石景观效果一般，建议土建主要景点置石以泰山石为主，绿化置石则可以搭配山皮石和龟纹石 已采纳。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 282 序号 3 优化主题 园建景观优化（方案优化）项目名称 矿坑生态修复利用工程冰雪世界项目 主创人 罗璇 联系电话 18874298661 优化前 优化后 红色虚线范围内设计的疏散步道，没有考虑部分景观花台的结构。取消红色虚线范围内的景观花坛。优化理由 是否采纳及原因分析 取消未考虑结构部分的景观花台，交由后期矿坑复绿进行设计。既便于后期施工，又缩短设计周期。已采纳。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 283 序号 287、4 优化主题 园建景观优化（方案优化）项目名称 溧水石湫圩中心河景观项目 主创人 严俏波 联系电话 13381859795 优化前 优化后 1、园区园建小品数量较少，且风格多样。2、河道水系两岸缺少亲水平台等停留空间。1、统一园建主题风格，增加布置数量。2、增加亲水平台。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是总价包干计价模式，项目工程做不满，创效思路为做加法。2、统一增加样式风格的园建小品（亭、廊、假山石等），提升景观品质；增加亲水平台，能发挥水系的使用功能，使市民能充分体亲水、戏水的乐趣，满足功能的同时增加工程总造价。暂未采纳，本项目为 PPP 项目，工程暂停中。审核人 严俏波 联系电话288、 13381859795 284 序号 5 优化主题 园建景观优化（方案优化）项目名称 济南高新区埠东安置区项目二期工程 主创人 严俏波 联系电话 13381859795 优化前 优化后 小区内非机动车停车棚造价过高。换成简易非机动车停车棚。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是固定单价计价模式，创效思路是做减法。2、原停车棚平米造价过高，且不实用，替换相同使用功能的平米造价低的停车棚。已采纳 审核人 严俏波 联系电话 13381859795 285 序号 6 优化主题 园建景观优化（方案优化）项目名称 济南高新区埠东安置区项目二期工程 主创人 严俏波 联系电话 13381859795 优289、化前 优化后 设计中存在不实用且造价偏高的廊架等构筑物。去掉廊架。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是固定单价计价模式，创效思路是做减法。2、本项目需控制总造价，原廊架景观效果较差且不经济，建议取消。已采纳 审核人 严俏波 联系电话 13381859795 286 序号 7 优化主题 园建景观优化（方案优化）项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程EPC 总承包 主创人 严俏波 联系电话 13381859795 优化前 优化后 中轴线设计了镜面水景。镜面水景保留。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是清单计价和总价包干模式，创效思路是做减法。2、镜面水景的施工成本高，后期甲方成290、本维护也高。且水景单方造价 500 元/平米，偏低，综合考虑，建议不用镜面水景。未采纳，业主方要求做水景。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 287 序号 8 优化主题 园建景观优化（材料优化）项目名称 安徽医学高等专科学校新桥校区一期工程EPC 总承包 主创人 严俏波 项目名称 安徽医专 优化前 优化后 中 轴 线 景 观 广 场 原 设 计 铺 装 材 质 为200X200X3 厚轻度荔枝面花岗岩深红和300X300X30 厚 轻度荔枝面花岗岩浅红曲线铺贴。更换成深红、浅红的水洗石面层。优化理由 是否采纳及原因分析 石材铺装切割废料，且拼贴对施工要求较高，不出效果，建议改成同291、颜色水洗石。已采纳。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 288 序号 9 优化主题 园建景观优化（方案优化）项目名称 中国（驻马店）国际农产品加工产业园规划展示大厅及配套设施工程总承包 主创人 刘宇丰 联系电话 15116373858 优化前 优化后 招标红线范围除小广场外，只有一圈环建筑道路，面积为 13.8 亩。增加人工湖工程、景观凉亭、会客亭等工程，扩大红线面积 26 亩。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是费率下浮的计价方式，创效思路是增加总体收入，增加盈利项，减少亏损项。2、整个周边环境为农田。配套园林标准低，效果差，会议开办期间，较为拥堵，缺乏停车及休憩空间。采292、纳 审核人 严俏波 联系电话 13381859795 289 序号 10 优化主题 园建景观优化（方案优化）项目名称 龙津书院项目景观优化 主创人 徐婷 联系电话 18507496221 优化前 优化后 节点处无特殊造型石材景观小品 节点处增加特殊造型石材景观小品 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是清单计价，含税造价下浮的计价方式，创效思路是做加法。2、营造更好的景观观赏面。丰富景观层次，材质上也与河边石材有所区分。已采纳。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 290 6.2 绿植景观优化绿植景观优化 序号 1 优化主题 绿植景观优化（方案优化）项目名称 圭塘河井塘段城市“293、双修”及海绵城市建设示范公园项目 主创人 严俏波 联系电话 13381859795 优化前 优化后 圆设计中植物品种少、缺少季相变化景观特色。丰富植被品种，增加季相特征较为明显的北美红枫、银杏等色叶树种。（植物配置意向图）优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是清单计价，综合下浮的计价方式，创效思路是做加法。2、增强观赏性，吸引客流，形成聚集打卡地。延长驻客时间，丰富景观层次，营造更好的景观环境。采纳 审核人 严俏波 联系电话 13381859795 291 序号 2 优化主题 绿植景观优化（方案优化）项目名称 南京市浦口区桥林街道中心城区保障房建设项目 主创人 严俏波 联系电话 13381294、859795 优化前 优化后 宅间组团中层植物配置过多、过密。删减枇杷、垂丝海棠、紫薇等苗木。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是固定单价计价模式，创效思路是做减法。2、部分宅间绿地植物配置过量，重新梳理种植结构，减少部分品种，降低造价。已采纳。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 292 序号 3 优化主题 绿植景观优化（方案优化）项目名称 南京市浦口区桥林街道中心城区保障房建设项目 主创人 严俏波 联系电话 13381859795 优化前 优化后 地被与草坪的面积占比为 50%：50%；地被与草坪的面积占比为 40%：60%；优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是固定295、单价计价模式，创效思路是做减法。2、草坪的每平米单价相对地被灌木的要低，限额设计条件下，降低地被灌木的占比能降低整体造价 已采纳。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 293 序号 4 优化主题 绿植景观优化（方案优化）项目名称 重庆二横线道路绿化景观优化 主创人 严俏波 联系电话 13381859795 优化前 优化后 原设计中边坡种植了香樟、红花继木、红叶石楠、金森女贞、万寿菊等乔灌木。取消边坡绿化乔灌木及地被。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是固定单价计价模式，创效思路是做减法。2、满足覆绿的前提下，边坡绿化可以采用简单的设计方式，如播撒草籽或铺设草毯进行覆绿即可。已296、采纳。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 294 序号 5 优化主题 绿植景观优化（方案优化）项目名称 重庆二横线道路绿化景观优化 主创人 严俏波 联系电话 13381859795 优化前 优化后 原设计中，高速互交区域绿地种植密度较高。调低种植密度。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是固定单价计价模式，创效思路是做减法。2、品种不变，调低种植密度，减少造价。已采纳。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 295 序号 6 优化主题 绿植景观优化（方案优化）项目名称 溧水石湫圩中心河景观项目 主创人 严俏波 联系电话 13381859795 优化前 优化后 1、原297、设计中利润空间较大的苗木较少。2、主要景观广场处，植物配置品种单一，且规格较小，营造的景观效果不突出。1、增加广玉兰、银杏、桂花、红枫的数量与规格。如胸径 18 的广玉兰在当地信息价中为8000 元，市场采购价在 2000 左右。2、种植些较大规格造型树种（如罗汉松、金柑、红豆杉、红花继木桩等）优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是总价包干计价模式，项目工程做不满，创效思路为做加法。2、增加种植数量和造型树种能更好地营造出景观效果。暂未采纳，本项目为 PPP 项目，工程暂停中。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 296 序号 7 优化主题 绿植景观优化（方案优化）项目名称 龙298、津书院项目景观优化 主创人 徐婷 联系电话 18507496221 优化前 优化后 原设计种植苗木如桂花、白玉兰、杜鹃等种类较少且规格较小。增加苗木数量和品种，增大苗木规格。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是清单计价，含税造价下浮的计价方式，创效思路是做加法。2、增加苗木数量级规格能提高造价，增加的桂花、白玉兰、杜鹃等品种与古建筑风格搭配，丰富场地景观效果。已采纳。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 297 序号 8 优化主题 绿植景观优化（方案优化）项目名称 龙津书院项目景观优化 主创人 徐婷 联系电话 18507496221 优化前 优化后 水面无水生植物 增加荷花、299、睡莲等水生植物 优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是清单计价，含税造价下浮的计价方式，创效思路是做加法。2、局部水面较大，建议增加一些临水沉水、挺水水生植物，如荷花、睡莲等；增强景观效果。已采纳。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 298 序号 9 优化主题 绿植景观优化（方案优化）项目名称 周口市沙颍河周口大道至八一路段北岸生态改造工程 EPC 项目 主创人 罗璇 联系电话 18874298661 优化前 优化后 常绿乔木以针叶树种为主，且落叶乔木数量明显大于常绿树种。常绿树种中针叶树和阔叶树比例将近 1：1，常绿乔木数量增加。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是清300、单计价，定额组价的计价方式，创效思路为利润多的多做，利润少的少做 2、建议以针叶树种为背景林，增加阔叶常绿树种，增加植物层次丰富植物天际线。考虑到周口当地冬季时间较长，建议增加常绿树种，适当减少落叶树种。已采纳。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 299 序号 10 优化主题 绿植景观优化（方案优化）项目名称 矿坑生态修复利用工程冰雪世界项目 主创人 罗璇 联系电话 18874298661 优化前 优化后 上下区水乐园共种植了上百棵夹竹桃，主要种植在水乐园围墙附近。夹竹桃更换为四季桂、紫薇。优化理由 是否采纳及原因分析 夹竹桃的花叶有毒性，考虑到运营期间游客的安全，建议将夹竹桃更301、换为四季桂、紫薇等，消除了后期安全隐患。已采纳。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 300 序号 11 优化主题 绿植景观优化（方案优化）项目名称 明溪县药谷小镇主干道及明溪县县级综合档案馆建设项目 主创人 杨洲 联系电话 15675880427 优化前 优化后 档案馆的绿化植物大多考虑以造景效果为主 增加场地内抗性、滞尘性较强的植物的运用，例如刺槐、侧柏、银杏等。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是固定总价包干计价方式，创效思路是做加法。2、档案馆景观绿化在考虑景观效果表达的同时，也需要注意发挥植物的生态功能及作用。采纳结果待反馈。审核人 严俏波 联系电话 1338185302、9795 301 序号 12 优化主题 绿植景观优化（方案优化）项目名称 吉营逸诚悦府项目景观优化 主创人 杨洲 联系电话 15675880427 优化前 优化后 植物配置方面大多选用本地苗木或常用园林苗木，品种较为单一，且总体绿化利润一般。结合当下广西或周边地区的苗木情况，一定比例的选择小区的景观绿化植物品种来源，例如：本地苗木：周边（外地）苗木：特型苗木=6:3:1.优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是固定总价包干计价方式，创效思路是做加法。2、本地苗木能及时的满足项目需求，作为大体量的行道树或背景林之类，周边市场苗木可提供景观所特需的品种，满足场地功能的特殊要求，特型苗木则作为项目303、的一个活动版块，作为重要节点的亮点。同时，特型苗木的利润率较为可观。采纳结果待反馈。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 302 6.3 景观水电优化景观水电优化 序号 1 优化主题 景观水电优化（方案优化）项目名称 溧水石湫圩中心河景观项目 主创人 严俏波 联系电话 13381859795 优化前 优化后 原设计中无特色的艺术照明灯光及设施。增加艺术感强的灯柱及小品类灯光设施。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是总价包干计价模式，项目工程做不满，创效思路为做加法。2、为达到更好的景观艺术效果，增加景观专项艺术照明部分，提高总造价。暂未采纳，本项目为 PPP 项目，工程暂停中304、。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 303 序号 2 优化主题 景观水电优化（功能优化）项目名称 龙津书院项目景观优化 主创人 徐婷 联系电话 18507496221 优化前 优化后 室外给排水工程中未设置自动喷灌设施。未增加。优化理由 是否采纳及原因分析 1、本项目是清单计价，含税造价下浮的计价方式，创效思路是做加法。2、目前图纸设置取水阀，建议采取自动喷淋设施。未采纳。自动喷灌设施大多在绿化面积较大区域采用，如大型草坪等。项目因功能、景观等要求多数为小地块绿地不适于自动喷灌设施。审核人 严俏波 联系电话 13381859795 304 7.装饰篇 7.1 方案优化方案优化 305、序号 1 优化主题 造型优化 项目名称 长沙县空港城酒店改造项目（EPC）总承包项目 主创人 黄雪龙 联系电话 13917099794 优化前 优化后 中庭格栅造型墙成品木饰面格栅板为直线造型，间距 40mm。造型柱由直线型改为弧线型，间距由 40mm 变成 60mm。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目为清单计价，此优化意见按增量进行价值分析。2.此为亏损项，优化方案重新认质认价，止损创效。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 305 序号 2 优化主题 功能优化 项目名称 中国（驻马店）国际农产品加工产业园规划展示大厅及配套设施工程总承包 主创人 刘宇丰 联系电话 1306、5116373858 优化前 优化后 1、背景墙为浮雕墙 2、沙盘区为物理沙盘 3、橱窗为展板橱窗 1.采用弧形 LED 大屏 2.物理沙盘变更为数字沙盘 3.展板橱窗变更为透明 LED 橱窗 优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目为清单计价，此优化意见按增量进行价值分析 2.方案档次低，体现内容不丰富，优化方案提高品质，增加创效。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 306 序号 3 优化主题 功能优化 项目名称 宿迁 629 项目 EPC 工程 主创人 张城 联系电话 18115950404 优化前 优化后 1.谈话楼一分区、二分区、五谈话室卫生间门用单开平开门。2.综307、合办公分区四宿舍楼卫生间淋浴房为方形。3.综合办公楼分区三研讨室顶面只有灯带,缺少主光源。1.单开门改双开弹簧门。2.淋浴房方形改成钻石型。3.研讨室顶面增加主光源。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目为固定总价计价，此优化意见按增量进行价值分析。2.弹簧门不受力，防撞，满足功能需要。3.原方案淋浴间门开启不便，人进出通道被坐便器阻挡，满足功能、实用性，提升品质。4.原方案只有灯带光源，照度不足，特增加光源，满足功能需求。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 307 序号 4 优化主题 立面效果优化 项目名称 宿迁 629 项目 EPC 总承包工程 主创人 张城 联系电话308、 18115950404 优化前 优化后 1.后勤保障楼分区一餐厅入口山水画玄关墙侧面为乳胶漆涂饰。2.后勤保障楼分区一柱面乳胶漆涂饰 1.银貂灰大理石干挂。2.柱面白色铝板包饰。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目为固定总价计价，此优化意见按增量进行价值分析。2.餐厅门面，使用石材干挂，提升品质。3.餐厅人员流动大，柱面易磕碰，铝板包饰提升品质。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 308 序号 5 优化主题 不满足规范要求 项目名称 韶山建国酒 主创人 张彦辉 联系电话 15111225717 优化前 优化后 1.原设计墙面没有隔音层。2.大堂、全日餐厅及多功能厅等公309、区顶面为木饰面。1.客房两侧墙面都加设隔音层。2.改为木纹转印铝板。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目为定额计价，下浮点数的计价方式，此优化意见按增量进行价值分析。2.原设计方案未考虑客房隔墙隔音，不满足规范，降低酒店的品质，经沟通两侧加设隔音层，提升品质，增加创效，同时满足规范要求。3.顶面木饰面不满足防火要求，优化为铝板后满足效果，造价高，利润大，工期进度快，同时满足防火要求。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 309 7.2 材料优化材料优化 序号 1 优化主题 材料选型 项目名称 创效思路 主创人 张彦辉 联系电话 15111225717 优化前 优化后 1.310、了解材料常规规格，方案设计时，方案排版采用常规、整板规格进行设计，如板材的常规尺寸一般为 1200*2400mm，地面排砖不套材时，可考虑优化设计方案。如 1800mmm 宽的走道采用 3 块 600mm 规格，2000mm 宽的走道采用 3 块600mm 规格加 2 块 100mm 波打线。2.设计方案的材料选用尽量不要太多，确保每种材料的工程量，便于采购成本控制。优化理由 是否采纳及原因分析 降低材料损耗、尽量保证工程量满足采购要求。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 310 序号 2 优化主题 材料选型 项目名称 创效思路 主创人 张彦辉 联系电话 15111225717 311、优化前 优化后 1.设计方案初期对材料选择进行利润点预埋，选择长期合作的供应商的产品（如瓷砖、洁具、石材等），在保证利润率的情况下可以采用唯一性材料做方案设计，推动业主确定方案。2.方案设计阶段进行特殊材料的选用，市场询价透明度不高，新材料新工艺的选用，有助于创效。优化理由 是否采纳及原因分析 有利于后期创效。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 311 7.3 设计与商务联动设计与商务联动 序号 1 优化主题 设计与商务联动 项目名称 创效思路 主创人 张彦辉 联系电话 15111225717 优化前 优化后 1.设计方案按照复杂化设计报价，如基层龙骨隐蔽工程，实施过程中进行优化312、节约。2.设计方案与商务配合，了解报价模式，如采用信息价，熟悉当地材料信息价，将利润较高的材料融入设计方案中，如某地区的铝扣板信息价利润较高，设计方案多采用此种材料的运用。优化理由 是否采纳及原因分析 有利于后期创效。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 312 序号 2 优化主题 设计与商务联动 项目名称 中国（驻马店）国际农产品加工产业园规划展示大厅及配套设施工程总承包 主创人 刘宇丰 联系电话 15116373858 优化前 优化后 1.根据商务提供的材料信息价，部分材料信息价偏低，材料采购利润偏低甚至有亏损风险。1.方案深化设计避开信息价产品，重新组织召开认质认价。优化理由313、 是否采纳及原因分析 1.本项目为定额计价，下浮 5 个点计价方式，此优化意见按增量进行价值分析。2.信息价材料品种少，档次不高，价格不合理，方案深化设计避开信息价产品设计，重新组织召开认质认价，避免亏损，增加创效。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 313 7.4 创意创效创意创效 序号 1 优化主题 创意创效 项目名称 创效思路 主创人 张彦辉 联系电话 15111225717 优化前 优化后 1.设计方案的创意创效。设计景观、雕塑、灯具的唯一性，进行定制，产生设计附加效益。优化理由 是否采纳及原因分析 创意的唯一性，有利于创效。审核人：赵晓芬 联系电话：1387314314、8592 314 8.幕墙篇 8.1 方案优化方案优化 序号 1 优化主题 立面分格优化 项目名称 湖南日报 主创人 赵晓芬 联系电话 13873148592 优化前 优化后 在楼地面往上 1100mm2000mm 范围内设置开窗。取消开窗、或开窗改为高窗，采用电动开启。优化理由 是否采纳及原因分析 1.改善立面效果和室内视野，2.取消开窗节约成本。未采纳。改高窗增加成本，不开窗,不满足自然通风要求。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 315 序号 2 优化主题 立面分格优化 项目名称 长沙运达广场三期 主创人 赵晓芬 联系电话 13873148592 优化前 优化后 原装饰条间315、距为 1000mm 均匀布置，层间的 装饰条距离层间幕墙横向装饰盖很接近，只有 120mm。取消层间幕墙横向装饰盖，装饰线条层间间距改为 1200mm,采光区域间距为 950mm。优化理由 是否采纳及原因分析 优化装饰条分格，改善立面效果，节约材料。采纳 审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 净距净距 120mm120mm 316 序号 3 优化主题 立面分格优化 项目名称 创效思路 主创人 赵晓芬 联系电话 13873148592 优化前 优化后 1.单元式幕墙，如有大小分格单元板块在满足受力要求的前提条件下，合并单元板块。2.圆弧幕墙在不影响效果的情况下，尽量考虑折线幕墙。3.316、了解幕墙面板的常规尺寸与非标尺寸的价格差别，设计时，尽量按标准规格尺寸设计分格。优化理由 是否采纳及原因分析 1.合并单元板块，降低材料用量，节约成本。2.圆弧玻璃改为平板玻璃，节约成本。3.按材料标准规格设计，缩短供货时间，节约成本。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 317 序号 4 优化主题 立面分格优化 项目名称 宿迁 629 项目 EPC 总承包工程 主创人 林志明 联系电话 13667376322 优化前 优化后 所有外立面幕墙石材板块分格 W*H=600*300 调整为 W*H=1200*600 常规尺寸。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目为固定总价计价，此优317、化意见按增量进行价值分析。2.分格太小，效果不佳，成本高；非常规尺寸，供货周期长。分格优化，节约成本，提升外立面效果 采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 318 序号 5 优化主题 立面分格优化 项目名称 汇景发展环球中心项目 主创人 林志明 联系电话 13667376322 优化前 优化后 B 塔塔楼标准分格为 1507mm，A 塔塔楼标准分格为 1510mm。两栋塔楼的面板材料没有通用性。B 塔塔楼标准分格调整为和 A 塔一样，为1510mm。优化理由 是否采纳及原因分析 原计方案两栋塔楼标准层分格宽不一样，导致材料尺寸较多，通用性不高，加工制造效率低。在不影响结构受力318、和立面效果前提下，统一分格尺寸，提高材料通用性，提高效率，节约成本。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 319 序号 6 优化主题 立面分格优化 项目名称 张家界高铁西站 主创人 陈昶 联系电话 15399905711 优化前 优化后 玻璃幕墙的分格尺寸种类繁多，高度方向从1000mm2500mm不 等，宽 度 方 向 从1075mm1350mm 统一分格尺：高度统一为 2000mm，个别地方按实际情况调整成 1000mm；宽度统一为 1600mm。优化理由 是否采纳及原因分析 玻璃幕墙分格过于凌乱，玻璃板块尺寸繁多，通用性不高，增大材料下单和加工难度，影响效率；加大分格宽319、度，降低材料用量。在满足规范和受力要求的前提下，优化外立面效果，节约成本 采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 320 序号 7 优化主题 立面优化 项目名称 张家界高铁西站 主创人 陈昶 联系电话 15399905711 优化前 优化后 站房正立面门头下圆柱为石材幕墙，石材为圆弧行。石材圆柱做法改为八方柱做法，面板从之前的弧形石材改为平板石材。优化理由 是否采纳及原因分析 弧形石材加工难度大，费用高，损耗大，且此项为亏损项。通过结合当地土家族文化元素，优化方案：将圆形柱改为八方柱，体现当地人文特色，提升建筑品质；圆弧石材变为平板石材，降低加工难度和损耗，节约成本。采纳。审核320、人：赵晓芬 联系电话：13873148592 321 序号 8 优化主题 节点优化 项目名称 滨江金融中心T2 塔楼 主创人 赵晓芬 联系电话 13873148592 优化前 优化后 原方案为开放式铝板幕墙，龙骨为铝合金型材。优化后为密封式铝板幕墙，龙骨为镀锌钢龙骨。优化理由 是否采纳及原因分析 原开放式铝板幕墙存在很大漏水隐患，且为报价亏损项。优化方案，提升品质，节约成本。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 322 序号 9 优化主题 节点优化 项目名称 武汉建业 主创人 赵晓芬 联系电话 13873148592 优化前 优化后 节点做法需先安装铝板再安装玻璃。安装无先后321、顺序。优化理由 是否采纳及原因分析 原方案施工工序受限：必须先安装铝板，再安装玻璃，如果铝板供货不及时，将出现窝工现象。优化方案安装工序不受限制，提高效率，且节约室内铝板的用胶量。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 323 序号 10 优化主题 节点优化 项目名称 北京联想 主创人 赵晓芬 联系电话 13873148592 优化前 优化后 系统为通槽石材幕墙，石材挂件为通长铝材。优化后为背栓石材，石材挂件为 SE 铝挂件。竖剖 横剖 优化理由 是否采纳及原因分析 优化节点系统，降低铝材耗量，节约成本。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 324 序号 11 优化主题 322、节点优化 项目名称 长沙阳光 100 主创人 赵晓芬 联系电话 13873148592 优化前 优化后 格栅背面增加横向龙骨，实现小单元安装。优化理由 是否采纳及原因分析 提高效率，节约成本。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 325 序号 12 优化主题 节点优化 项目名称 汇景发展环球中心项目 主创人 林志明 联系电话 13667376322 优化前 优化后 塔楼阴角位置板块为两个独立单元板块 塔楼阴角相邻板块优化为公母料插接 优化理由 是否采纳及原因分析 原计方案阴角位置两个单元板不能直接插接，板块安装完后，需在现场再做收口处理，且此收口在层间梁位置无法固定和打胶，存在漏水323、隐患。优化后阴角位置的安装及防水，靠单元板的公母料直接插接方式完成，施工工艺简单，防水可靠，同时提高安装效率，降低施工成本。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 326 序号 13 优化主题 节点优化 项目名称 汇景发展环球中心项目 主创人 林志明 联系电话 13667376322 优化前 优化后 裙楼的曲线型装饰线条由前端铝型材、内部钢方通、后端铝板三部分构成。装饰线条全部由一种截面的铝型材替代。优化理由 是否采纳及原因分析 1.原方案装饰线条由 3 个组件构成，需要对 3个组件分别拉弯，导致拉弯后，各个弧形构件配合不紧密，影响外观，且拉弯加工费用高；2.原方案装饰线条拼缝324、处容易渗水，导致线条内部的钢管锈蚀，影响外观效果。优化后不影响立面效果，拉弯构件只有一个，降低了材料成本及加工成本。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 327 序号 14 优化主题 节点优化 项目名称 汇景发展环球中心项目 主创人 林志明 联系电话 13667376322 优化前 优化后 裙楼的曲线型装饰线条通过钢板支座焊接在幕墙立柱、横梁中的钢管套芯上。装饰线条全部由铝合金支座通过螺栓连接方式固定在幕墙的立柱、横梁上。优化理由 是否采纳及原因分析 1.幕墙铝合金立柱、横梁中穿钢插芯，需要对铝龙骨进行切割。开缺的位置容易漏水。2.装饰线条靠连接钢板两端焊接（一端焊接在幕墙龙325、骨的钢插芯上，另一端焊接在线条的钢插芯上），焊接钢板无法实现现场调节，且焊接位置离玻璃很近，容易导致焊接时玻璃损坏。线条安装效率低。3.装饰线条安装后，无法实现玻璃的更换。优化后不影响立面效果，节约幕墙铝合金龙骨中的钢插芯，安装采用螺栓连接，安装灵活。提高了安装效率，降低了材料成本及安装成本。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 328 序号 15 优化主题 节点优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区打印机厂 主创人 马雨晨 联系电话 13828782614 优化前 优化后 原 55 窗系列开启扇位置均有开启转换料。生活区室内窗取消开启转换料。优化理由 是否采纳及原因分析 1.326、本项目按不含税造价下浮 9 个点计价方式，此优化意见按减量进行价值分析。2.同一樘窗里既有固定玻璃，又有开启扇的窗型，在开启扇位置装转换料便于在室内装玻璃（扣线在室内安装），节省措施费，扣线在室内，方便日后更换玻璃，更安全，且能保持固定玻璃和开启扇玻璃在同一个平面上，更美观。而此次优化的是同一樘窗型里只有开启扇，没有固定玻璃的窗型：将窗外框反过来安装，取消转换料，可实现上述装转换料的功能，节约成本。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 329 序号 16 优化主题 节点优化 项目名称 岳阳城陵矶综合保税区打印机厂 主创人 马雨晨 联系电话 13828782614 优化前 优化327、后 原生活区生产区百叶片间距为 50mmC/C。现生活区生产区百叶片间距为 62mmC/C。优化理由 是否采纳及原因分析 1.本项目按不含税造价下浮 9 个点计价方式，此优化意见按减量进行价值分析。2.此为空调百叶，百叶片长度为 70mm，间距为50mmC/C，百叶片过密，不利于空调外机散热，通过加大间距，间距改为 62mmC/C，提高空调外机的散热能力，同时减少百叶片用量，降低成本。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 330 序号 17 优化主题 节点优化 项目名称 张家界高铁西站 主创人 陈昶 联系电话 15399905711 优化前 优化后 原幕墙开窗型材米重较大，且328、需开模。开启扇玻璃与固定玻璃不在统一平面内，立面效果不佳。采用亚铝现模替换原方案开模型材，开启扇玻璃与固定玻璃表面平齐。优化理由 是否采纳及原因分析 原开启扇型材需开模，优化后在足受力要求的前提下，替换成现模的型材，缩短材料供货时间，节省开模费，降低材料重量，且能实现固定玻璃和开启扇玻璃在同一个平面内，立面效果更佳，提升了建筑品质。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 331 序号 18 优化主题 节点优化 项目名称 创效思路 主创人 赵晓芬 联系电话 13873148592 优化前 优化后 开放式石材屋顶，SE 挂件处防水铝板平铺在角钢上，螺栓穿过铝板，存在漏水隐患。角钢反329、装，铝板采用锁扣形式，使内层防水铝板不被破坏，形成防水台，提高防水性能。优化理由 是否采纳及原因分析 提高水密性，提升品质，降低维修成本。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 332 序号 19 优化主题 支撑结构优化 项目名称 创效思路 主创人 赵晓芬 联系电话 13873148592 优化前 优化后 1.支撑结构体系的合理选择：根据项目的特点选择合理的结构体系。如采用连续梁；采用双跨梁；采用钢铝组合，钢桁架等。优化理由 是否采纳及原因分析 降低材料耗量，节约成本。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 333 序号 20 优化主题 推广光伏建筑一体化 项目名称 中国（330、驻马店）国际农产品加工产业园规划展示大厅及配套设施工程总承包 主创人 刘宇丰 联系电话 15116373858 优化前 优化后 1，屋面为金属蒙版 2，立面为普通 LOW-E 玻璃 1.增加顶面发电薄膜 2.在人的视线范围以上位置增加光伏玻璃造型。优化理由 是否采纳及原因分析 1.项目为定额计价，下浮 5 个点的计价方式，此优化意见按增量进行价值分析。2.项目地理位置较为偏远，容易断电。3.建筑周围开阔，无遮挡易于光伏发电 4.丰富建筑外观造型，打造当地绿色建筑。优化方案，推广光伏建筑一体化，提升品质，增加创效。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 334 8.2 材料优化材331、料优化 序号 1 优化主题 材料优化 项目名称 长沙智能终端产业双创孵化基地项目（一期）主创人 谭乐 联系电话 13974840508 优化前 优化后 室内铝型材采用氟碳喷涂 室内铝型材采用粉末喷涂 优化理由 是否采纳及原因分析 在幕墙设计中,室外面一般采用耐候性更好的表面氟碳喷涂处理的型材来防止酸雨和爆嗮导致型材颜色变色，而室内面铝型材接触不到室外的酸雨和爆嗮，采用粉末喷涂即可满足要求，不可视面的材料采用阳极氧化。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 335 序号 2 优化主题 材料优化 项目名称 创效思路 主创人 赵晓芬 联系电话 13873148592 优化前 优化后 332、横梁外接圆直径为 310mm 的大截面一体料。横梁优化为分体料。优化理由 是否采纳及原因分析 原方案横梁外接圆直径为 310mm，型材开模难度系数比较大，且材料壁厚要求比较厚，满足受力计算和节能要求的前提下，优化形成截面，改为分体料，降低型材开模难度系数和壁厚，降低铝材耗量，节约成本。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 336 序号 3 优化主题 材料优化 项目名称 滨江金融中心T2 塔楼 主创人 赵晓芬 联系电话 13873148592 优化前 优化后 原单元式幕墙为闭口型材。优化改为开口型材 优化理由 是否采纳及原因分析 满足受力要求，节约成本。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话333、：13873148592 337 序号 4 优化主题 材料优化 项目名称 长沙智能终端产业双创孵化基地项目（一期）主创人 谭乐 联系电话 13974840508 优化前 优化后 101#厂房金属岩棉夹芯板部位原立柱横梁采用 120*60*4mm 镀锌钢管。101#厂房金属岩棉夹芯板部位立柱横梁优化为 140*70*20*3mmC 型钢。优化理由 是否采纳及原因分析 通过计算，选择大截面的 C 型钢，便于金属岩棉夹芯板安装，材料自重减小，施工难度减小节约成本，提高效率。采纳。审核人：赵晓芬 联系电话：13873148592 338 8.3 结构优化结构优化 序号 1 优化主题 结构优化 项目名称 长沙智能终端产业双创孵化基地项目（一期）主创人 谭乐 联系电话 13974840508 优化前 优化后 每根雨棚悬挑的主龙骨焊接在预埋件上。结构体系 雨棚剖面 按 8 米结构柱距作为一榀桁架采用铰接