华润住宅工程竣工验收移交工作指引（73页）.pptx-地产文库

华润住宅工程竣工验收移交工作指引（73页）.pptx

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上传人：地**** 编号：93481 2021-04-15 73页 788.04KB

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1、住宅工程竣工验收移交工作指引住宅工程竣工验收移交工作指引 20082008年年6 6月月1818日日 1 1 目的目的为规范住宅工程竣工验收及向小业主的移交工作，提高一次交楼率及客户满意度，特制定本工作指引。 2 2 适用范围适用范围本指引适用于各利润中心的商品住宅开发项目。 3 3 总则总则本指引供利润中心参照使用，请各利润中心在实际工作中，根据本地区实际情况，进一步丰富完善，制定出适合本地区的竣工验收移交工作制度并遵照执行。住宅工程开工后，利润中心项目部应依据本指引制订本项目的工程竣工验收及移交方案，包括工程竣工验收、物业接管验收及小业主入伙验收等。 4 4 分户验2、收分户验收 1)住宅工程实施分户质量验收制度，应在招标确定监理、施工单位时明确分户质量验收的管理要求。 2)工程开工后，应要求施工单位编制质量分户验收方案，方案经监理、业主审批同意后实施。 3)划分五个分项进行分户质量验收：砼结构及砌筑、观感尺寸、门窗栏杆、防水防渗漏、机电等。 4)结构按照多层结构施工完成、高层结构一般每10层划分为验收阶段，由施工单位自行组织按照现浇混凝土结构施工验收规范、华润置地标准要求及分户验收抽查点分布图进行自检，对结构外观质量、结构平整度和垂直度、结构净空尺寸、预留洞口、管线盒的预埋等进行检查，将检查结果进行现场标识及表格填写，并以楼层为检验批报监理3、单位验收并签字。 4 4 分户验收分户验收 5)砌筑按照多层砌筑施工完成、高层砌筑每施工10层，抹灰未进行之前，由施工单位自行组织按照砌体结构施工验收规范、华润置地标准要求及分户验收抽查点分布图进行自检，对砌体外观质量、墙面平整度和垂直度、构造要求（构造柱、圈梁、墙拉筋、导墙、梁下斜砌收口等）、净空尺寸、预留洞口、管线盒的预埋等进行检查，将检查结果进行现场标识及表格填写，并以楼层为检验批报监理单位验收并签字。 6)在每户住宅装修施工过程及完成后，由施工单位自行组织按装饰施工验收规范、华润置地标准要求及分户验收抽查点分布图进行自检，对室内墙面、地面、顶棚、门窗、玻璃、栏杆、净空尺寸、防水等；室外通道、栏杆、铺装、园林等；机电给排水、电气、采暖、燃气、智能化等进行检查，将检查结果进行现场标识及表格填写，并以每户住宅为检验批报监理单位验收并签字。 4 4 分户验收分户

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