1、 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日2021地产成本视角下的外保温系统总结2021地产成本视角下的外保温系统总结-基于X万体量-总结目录背景解析构造综述技术工艺实战指标文件参照自然因素社会因素规范变化防火要求节能要求节能法规系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控保温一体板体型系数测涂布率标杆调研保温指标涂料指标配置参考参照规范参照文件背景解析构造综述技术工艺实战指标文件尾语尾语01背景解析自然因素社会因素规范变化防火要求节能要求节能规范民用建筑热工设计规范GB50176-2016建筑气候区划标准GB50178-93民用建筑设计统一标准 GB2、50352-2019序号事故图片1发生时间2009年2月9日2010年11月15日2火灾名称北京“29”央视新址火灾上海“1115”教师公寓特别重大火灾3事故后果1名消防队员牺牲，6名消防队员和2名施工人员受伤。建筑物过火、过烟面积21333平方米，其中过火面积8490平方米，楼内十几层的中庭坍塌，位于楼内南侧演播大厅的数字机房被烧毁。造成直接经济损失16383.93万元。火灾共造成死亡人数58人，受伤人数71人，直接经济损失1.58亿元。4事故原因组织大型礼花焰火燃放活动，大楼的外墙保温材料的选取与构造设计存在严重隐患，致使火灾迅速扩散蔓延。电焊工违规进行电焊作业引发的火灾发生时，建筑外表搭3、满了脚手架，包围着大量易燃物品，如易燃尼龙网、竹片板制的踏脚板，以致火势迅速蔓延，在极短时间形成大面积密集火情。而大楼所进行的节能综合改造所使用的聚氨酯节能材料亦可能是导致火势猛烈和散发毒气的元凶。5词条解析自行查看百度词条解析中华人民共和国消防法(2009年5月1日起施行/2019年4月23日修订)第二十六条第二十六条建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准；没有国家标准的，必须符合行业标准。没有国家标准的，必须符合行业标准。第五十九条违反本法规定，有下列行为之一的，由住房和城乡建设主管部门责令改正或者停止施工，并处一万元以上十万元以下罚款：（一）建设单位要求建筑设计4、单位或者建筑施工企业降低消防技术标准设计、施工的；（二）建筑设计单位不按照消防技术标准强制性要求进行消防设计的；（三）建筑施工企业不按照消防设计文件和消防技术标准施工，降低消防施工质量的；（四）工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假，降低消防施工质量的。01背景解析自然因素社会因素规范变化防火要求节能要求节能规范序号类目2009-2021年度政府外保温政策变化（节选）1发文时间2009/9/282011/3/142012/11/272012/12/32014/9/52015/5/12015/6/12015/10/12021/4/1实施2021/7/1实施2发文部门公安部住建部公安5、部消防局江苏省公安厅住建厅公安部消防局辽宁省住建厅住建部质监总局住建部中国建筑标准设计研究院上海市建委/建科院/建科检验公司山西省住房和城乡建设厅住建部市场监督总局3发文编号公通字200946号公消201165号苏公通2012671号公消2012350号辽公通2014234号GB50016-2014（2018年修订）13J811-1改DGJ08-2614晋建科函2021226号GB/T51410-20204发文名称民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知江苏省建筑外墙保温材料防火暂行规定关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知辽6、宁省民用建筑外墙保温系统防火暂行规定建筑设计防火规范（2018年修订）建筑设计防火规范图示（2015年修改版）民用建筑外保温材料防火技术规程建筑保温与外墙装饰防火设计指南建筑防火封堵应用技术标准5执行状态现行废止现行现行现行现行现行现行现行现行6相关条文第二条：民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级，且不应低于B2级；第四条：非幕墙式建筑应符合下列规定：（一）住宅建筑应符合下列未定：1.高度大于等于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级。2.高度大于等于60m小于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。3.高度大于等于24m小于7、60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。4.高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每三层应设置水平防火隔离带。一、在新标准发布前，从严执行民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字200946号）第二条规定，民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料。第二条 建筑外墙外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时，其保温系统应符合下列规定：（一）住宅建筑1.建筑高度大于54m时，其保温材料的燃烧性能应为A级；2.建筑高度不大于54m时，其保温材料的燃烧性能不应低于B1级。当采用B1级8、保温材料时，应采用不燃材料做保护层，且建筑首层的防护层厚度不应小于10mm，其他楼层不应小于5mm；应在每层采用高度不小于300mm的不燃材料设置水平防火隔离带。经研究，关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知不再执行。（一）住宅建筑 1、建筑高度大于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级。2、建筑高度大于54m，不大于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B1级。当采用B1级保温材料时，应采用热固性保温材料。3、建筑高度大于27m、但不大于54m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B1级；4、建筑高度不大于27m时，保温材料的燃烧性能不应低于B2级。6.7.5 9、与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保温系统，其保温材料应符合下列规定：1.住宅建筑 1）建筑高度大于100m时，保温材料的燃烧性能应为A级；2）建筑高度大于27m，但不大于100m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级；3）建筑高度不大于27m时，保温材料的燃烧性能不应低于B2级。详下表：基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保温系统的技术要求（摘录）5.0.4 与基层墙体、装饰层之间无空腔的民用建筑外墙外保温系统，其保温材料应符合下列规定：1 住宅建筑1）建筑高度大于100m时，保温材料的燃烧性能应为A级。2、建筑高度小于等于100m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级。1.3 基本要求10、：除本指南明确必须采用燃烧性能为A级材料的建筑外，其他建筑工程宜采用A级材料，严禁采用B2级、B3级材料。4.1.1 建筑外墙的装饰层应采用燃烧性能为A级的材料。但建筑高度不大于50m时，除2.1.1及2.1.2所列建筑外，可采用B1级材料。6.2.2 采用矿物棉作为背衬材料填塞进行防火封堵时，所用矿物棉的总厚度一般选用填塞缝隙（间隙）宽度的150%，并使压缩后的矿物棉容重不低于100kg/m。7备注目前，各地主要执行民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字200946号）、建筑设计防火规范（GB50016-2018）及建筑设计防火规范图示（2015年修改版）（13J811-1改），部11、分地区实行较为严格的地方规定或标准。01背景解析自然因素社会因素规范变化防火要求节能要求节能规范GB 5001601背景解析自然因素社会因素规范变化防火要求节能要求节能规范节能75%节能65%节能50%节能30%1986年：民用建筑节能设计标准JGJ26-861995年：民用建筑节能设计标准JGJ26-952010年：民用建筑节能设计标准JGJ26-20102018年：民用建筑节能设计标准JGJ26-201801背景解析自然因素社会因素规范变化防火要求节能要求节能规范现行建筑节能法律法规政策文件目录（2020版）法律法规背景序号级别分 类文 件 名 称1国家法律中华人民共和国节约能源法（20112、6-07-02修改）2中华人民共和国水法（2016-07-02修改）3中华人民共和国可再生能源法（2010-04-01修改）4中华人民共和国循环经济促进法（2018-10-26修改）5行政法规民用建筑节能条例（国务院令第530号）6公共机构节能条例（国务院令第531号，2017-03-01修改）7部门规章民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）8规范性文件关于印发“十三五”节能减排综合工作方案的通知(国发201674号)9关于印发绿色建筑创建行动方案的通知(建标202065号)10关于印发建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划的通知(建科201753号)11民用建筑节能信息公示办法(建科20013、8116号)12民用建筑工程节能质量监督管理办法（建质2006192号）01背景解析自然因素社会因素规范变化防火要求节能要求节能规范保温系统粘结砂浆EPS/XPS/岩棉保温板抹面砂浆网格布抹面砂浆建筑外墙涂装系统腻子底漆中层料/中间漆面漆罩面漆涂料系统02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述序号类目1234561保温系统名称粘贴保温板薄抹灰外保温系统胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统EPS板现浇混凝土外保温系统EPS钢丝网架板现浇混凝土外保温系统胶粉聚苯颗粒浆料贴砌EPS板外保温系统现场喷涂硬泡聚氨酯外保温系统2规范依据外墙外保温工程技术标准（JGJ 144-2019）3基层墙14、体基层墙体基层墙体现浇混凝土外墙现浇混凝土外墙基层墙体基层墙体4界面材料组成界面层/界面砂浆界面砂浆/界面砂浆（预喷）界面砂浆5粘接层应为胶粘剂/胶粉聚苯颗粒贴砌浆料/6保温层可为EPS板、XPS板和PUR板或PIR板胶粉聚苯颗粒保温浆料EPS板EPS钢丝网架板EPS板（单块0.3）现场喷涂硬泡聚氨酯7抹面层应为抹面胶浆（满铺玻纤网）应为抹面胶浆（满铺玻纤网）应为抹面胶浆（满铺玻纤网）掺外加剂水泥砂浆应为抹面胶浆（满铺玻纤网）轻质保温浆料（满铺玻纤网）8饰面层涂料或饰面砂浆涂料或饰面砂浆涂料或饰面砂浆饰面砂浆涂料或饰面砂浆涂料或饰面砂浆9规范示意结构示意图10现场实景图图示照片11备注02构造15、综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述防火等级A级B1级B2级着火实验保温材料常用：岩棉板、岩棉带等岩棉制品；慎用：玻化微珠保温砂浆；其他：玻璃棉、泡沫玻璃、泡沫陶瓷、发泡水泥、闭孔珍珠岩等；常用：改性聚苯板(EPS、XPS)；慎用：酚醛板；其他：改性硬泡聚氨酯板(PU)、胶粉EPS颗粒砂浆等；常用：聚苯板(EPS、XPS)；其他：硬泡聚氨酯板(PU)等。适用规范岩棉，包括岩棉板、岩棉带等，符合建筑外墙外保温用岩棉（GB/T25975-2010），岩棉薄抹灰外墙外保温系统材料（JG/T483-2015），岩棉板薄抹灰外墙外保温工程技术规程（JGJ/T480-2019）；模塑聚苯板16、（EPS），符合模塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材料（GB/T29906-2013）、外墙外保温工程技术规程（JGJ/144-2019）；挤塑聚苯板（XPS），符合挤塑聚苯板（XPS）薄抹灰外墙外保温系统材料（GB/T30595-2014）、外墙外保温工程技术规程（JGJ/144-2019）；无机轻集料砂浆，包括玻化微珠、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石、陶粒陶砂等，符合建筑保温砂浆（GB/T20473-2006），无机轻集料砂浆保温系统技术规程（JGJ/T253-2011）；酚醛泡沫板（PF），因酚醛树脂加入发泡剂、固化剂形成硬质泡沫塑料，易粉化脱落，应谨慎使用；硬泡聚氨酯板（PU），符合建筑绝热用硬泡聚17、氨酯泡沫塑料（GB/T21558-2008）、硬泡聚氨酯板薄抹灰外墙外保温系统材料（JG/T420-2013）、外墙外保温工程技术规程（JGJ/144-2019）；泡沫玻璃，符合泡沫玻璃外墙外保温系统材料技术要求岩棉聚氨酯PU板石墨聚苯板EPS参照规范：建筑材料及制品燃烧性能分级（GB 8624-2012）参照建筑外墙外保温系统的防火性能试验方法（GB/T29416-2012）02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述序号材料示意图片原材料材料全称生产过程产品性质1EPS板（含改性）EPS珠粒绝热用石墨模塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板预发泡熟化模压成型陈化切割、包装保温性能好。SE18、PS板导热系数0.032w/m.k，普通EPS板导热系数为0.041w/m.k；保温层厚度降低，热膨胀系数小。与普通EPS板（B1、B2）相比，保温层厚度降低25；在导热系数相同的条件下，SEPS板的密度减少了50；保温层厚度降低，方便了SEPS板与砂浆匹配运输；减少墙体的保温层厚度，利于节能标准75的进一步提高；阻燃性更好。在苯乙烯中引入石墨结构，提高了EPS 板的阻燃性。导电性更好。SEPS板具有更好的导电性能，利于生产中的防静电起火2XPS板聚苯乙烯树脂绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板加热混合挤压成型二次挤压纵切、横切包装优异的和持久的绝热功能、独特的抗蒸汽渗透性、极高的压缩强度,易于加19、工安装；闭孔式结构，外墙外保温体系中不利于防火性能3PUR板/PIR板聚异氰酸酯或聚脲酸酯和聚醚多元醇热固性聚氨酯硬质泡沫塑料保温板混合反应高压发泡熟化成型切割界面处理、包装重量轻，具有较高的压缩强度、剪切强度；闭孔率达90以上的憎水性材料，具有卓越的防潮防水、隔音抗震功能；有良好电学性能和耐弱酸、弱碱等化学物质侵蚀、无毒性、无刺激性以及无生物寄生性；4PF板酚醛树脂绝热用硬质酚醛泡沫保温板混合反应移动浇筑层压发泡切割界面处理、包装具有轻质、防火、遇明火不燃烧、无烟、无毒、无滴落等性质，使用温度范围广。闭孔率高，则导热系数低（可低于0.030w/mk），隔热性能好，并具有一定的抗水性和水蒸气渗20、透性，且化学成分稳定，防腐抗老化，特别是能耐有机溶液、强酸、弱碱腐蚀，是较好的保温节能材料02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述资料援引：中国报告网2020年度及相关期货报告02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述备注：聚苯乙烯（PS）由苯乙烯单体（SM）聚合而成。包括普通聚苯乙烯（GPPS）、发泡聚苯乙烯（EPS)、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）及间规聚苯乙烯（SPS）。数据援引：生意社趋势跳转02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述综述总结：综述总结：2020年1月至2021年5月，国家统计局计49期笨乙烯均价为6964元/吨（其中21、2021年8810.51元/吨）；图一，2020年1月至2021年5月笨乙烯材料价格市场波动较大，价格拉升趋势明显；图二，2020年1月至2021年5月笨乙烯材料价格市场整体趋势为上涨状态；2020年1月至2021年5月，国家统计局计49期笨乙烯均价为6964元/吨（其中2021年8810.51元/吨）；图一，2020年1月至2021年5月笨乙烯材料价格市场波动较大，价格拉升趋势明显；图二，2020年1月至2021年5月笨乙烯材料价格市场整体趋势为上涨状态；数据来源：国家统计局（图一）图表制作人：刘波数据来源：国家统计局/数据加工（图二）图表制作人：刘波02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉22、板材辅料综述涂料综述u 苯乙烯原料重要性：SM（90%）+辅料（10%）=EPS、加工费约1000元/吨系列1 7366.6716.5548.5060.5430.5565.5442.5321.5424.6176.8441.7375.6838.8549.9035.9572.10521月2月3月4月5月6月7月8月9月 10月 11月 12月 1月2月3月4月5月2000250030003500400045005000550060006500700075008000850090009500100001050011000苯乙烯2020年1月至2021年5月计17个月月度均值条形图020004000623、000800010000120001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 11月 12月1月2月3月4月5月笨乙烯2020年1月至2021年5月价格趋势图序号板材名称绝热性能（单位：W/(m2.k)）尺寸稳定性（单位：%）弯曲变形性能（单位：mm)吸水率（单位：%(v/v)）水蒸气渗透系数（单位：ng/(Pa.m.s)）表观密度（单位：Kg/m3）1设定条件80厚保温板和200厚钢筋混凝土墙体，比较外墙主断面传热系数（70、2d）基于前者条件基于前者条件基于前者条件基于前者条件2SEPS板0.380.3203.06.0183XPS板不带表皮0.41 带表皮0.381.0201.53.52224、354PUR板/PIR板0.301.06.5芯材3.06.5325PF板0.441.04.0芯材6.08.5456小结各保温材料的导热系数在设计计算时，会乘相应修正系数。由于保温材料的热阻越大，热量就越慢传递分散到内部广大区域，造成外表面热量过于集中，温度相应越高，材料变形也就越大，越需对防护面层材料的抗裂能力进行更为苛刻的要求。故并非绝热性能越高越好,而也需考虑体系匹配和经济性。设定条件下，SEPS板的热膨胀系数是最小的。再考虑到XPS板和PUR/PIR板的热阻比SEPS板高，外表面积聚的热量大，温度会高很多。若在夏季长时间暴晒后突遇暴雨，前两者的温度极差会比后者更大，设定条件外还会有一定程25、度变形量的增加。体现在外墙外保温的应用上，是更容易发生在板缝处开裂。PUR/PIR板和PF板的弯曲变形值远低于SEPS板和XPS板的弯曲变形值，说明前两者呈脆硬性，相对于后两者柔性太差，则其吸收内应力和释放变形的能力，相应地也远远低于后两者。体现在外墙外保温的应用上，是更容易发生开裂和脱落。材料吸水性能差异的主要原因是材料的孔隙率、孔径和表面张力不同。保温板粘接剂和防护面层材料中的聚合物进入保温板内就多，待固化后就会像无数的小爪子一样牢牢抓住保温材料，相应粘接性能就相对越好。XPS板的吸水率太低，体现在外墙外保温的应用上，是必须涂刷界面剂，才能保证粘接强度。在各层材料的透气性指标上，从内至外要26、求越来越好，水蒸气才能有一个顺畅的迁徙路径，不至于在保温层内或外产生冷凝水或结冰，以至于出现降低保温性能、外墙内表面发霉、冻融破坏造成保温系统或饰面层的开裂甚至脱落、水蒸气积聚于板缝处导致板缝开裂等质量和安全问题。体现在外墙外保温的应用上，是可能会出现脱落、开裂密度越大的保温材料，运输成本越高；同时搬运也越困难。体现在外墙外保温的应用上，是密度大的保温材料不容易施工，粘贴后易自行脱开造成虚粘和不平整，降低施工效率和质量。02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述序号板材名称存放要求搬运要求粘接界面界面处理要求基层质量要求粘接面积率粘贴难度板缝、板面处理锚栓设置1SEPS板一般27、存放一般搬运基层粘接剂SEPS板防护面层/共3个粘接界面无需任何界面处理和界面剂低40%容易容易可不设置2XPS板XPS板一般存放；配套界面剂需防冻防高温存放；界面剂涂刷时需防风、防尘、防晒。XPS板一般搬运；配套的界面剂要防破损和撒漏基层粘接剂界面层PUR/PIR板界面层防护面层/共3个粘接界面在工厂需去皮拉毛；在现场必须涂刷配套的界面剂较高40%比较困难比较困难应设置3PUR/PIR板对热特别敏感，需存放于阴凉处需护角护面保护后搬运基层粘接剂界面层PUR/PIR板界面层防护面层/共5个粘接界面必须在工厂进行双面界面处理后，才能出厂高40%困难困难应设置4PF板对水特别敏感，受潮后会腐蚀，需28、存放于十分干燥处需护角护面保护后搬运基层粘接剂界面层PF板界面层防护面层/共5个粘接界面必须在工厂进行双面界面处理后，才能出厂苛刻50%非常困难非常困难必须设置5小结在现场施工过程中，材料堆放地有时并不固定，造成堆放条件也变动较大，若管理不到位，极易造成质量衰减的保温材料上墙，造成质量问题。PUR/PIR板、PF板比较硬脆，在搬运中极易缺棱断角，界面层也极易被破坏，界面剂破坏后不易补救，或不重视而疏于补救，所以需进行护角护面保护后再行搬运。粘接界面越多，在实际操作或施工中，受到环境影响质量的概率越高，任何一个粘接界面出粘接不良或分层的问题，都最终影响整体质量。XPS板表面光滑、低吸水，粘接剂和29、防护面层材料与其粘接时，极易造成假粘和脱粘；PUR/PIR板和PF板同属热固性塑料，粒间抗剪能力差，极易掉渣掉粉，也必须作界面处理。SEPS板表观密度小，基层的较小偏差，可无需打磨而直接通过调整粘接剂的厚度进行纠偏；而XPS板PUR/PIR板尤其是PF板的表观密度大，上述方法调整，极易造成虚粘而导致保温板落粘接面积率要求比PF板低。间接说明操作工人相应少打灰和少用灰，比使用PF板生产效率高。SEPS板质轻，弹性模量小，相邻板缝更易紧密，易用打磨调整平整度，故施工简便；XPS板表观密度较大，弹性模量也较大，尺寸稳定性差，相邻板缝较大，不易用打磨调整平整度和板缝，还需涂刷或补刷界面剂，故施工较为困30、难；PUR/PIR板、PF板表观密度大（特别是PF板），尺寸稳定性差，相邻板缝较大，并且严禁打磨，很难调平，SEPE板板缝少、小，板面易打磨，故施工容易；XPS板板缝较大、较多，打磨困难，还需在打磨处补刷界面剂，乳液型界面剂还要严格控制技术间隔时间，故施工较为困难；PUR/PIR板板缝更大、更多，故施工困难；PF板板缝最大、最多，故PF板施工最为困难国家行业标准外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004中，均说明“在供应商能够自行担保系统安全性的情况下，也可不设置锚栓。”02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述陈31、化期目录简介用途岩棉由玄武岩及其他天然矿石为原料经高温熔融后通过离心力或高压气体喷吹成纤维，加入适量热固性树脂胶粘剂及憎水剂后，经压制、固化、切割制成棉毛状保温材料核电站，发电厂、化工 厂、大型窑炉保温；建筑外墙外保温、屋面及幕墙保温，隔离带矿渣棉由钢铁高炉渣矿渣制成的短纤维。常用的原料有铁、磷、镍、铅、铬、铜、锰、锌、钛等矿渣。主要用作绝热材料和吸音材料，也可用铁包装材料。矿渣棉是利用工业废料矿渣（高炉矿渣或铜矿渣、铝矿渣等）为主要原料，经熔化、采用高速离心法或喷吹法等工艺制成的棉丝状无机纤维可用于建筑物的填充绝热、吸声、隔声、制氧机和冷库保冷及各种热力设备填充隔热等玻璃棉玻璃棉属于玻璃纤维32、中的一个类别，是一种人造无机纤维。采用石英砂、石灰石、白云石等天然矿石为主要原料，配合一些纯碱、硼砂等化工原料熔成玻璃。在融化状态下，借助外力吹制式甩成絮状细纤维，纤维和纤维之间为立体交叉，互相缠绕在一起，呈现出许多细小的间隙。这种间隙可看作孔隙。因此玻璃棉可视为多孔材料，具有良好的绝热、吸 声性能钢结构建筑保温隔热、吸声降噪的最佳材料02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述国内玄武岩矿带成熟、资源相对丰富02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述河北占全国产量的1/4，但产量并不意味着市场资料来源：中国绝热节能材料协会02构造综述系统构造防火性能聚苯板材33、岩棉板材辅料综述涂料综述岩棉生产设备导图溶质炉溶质炉高速离心机高速离心机集棉机摆锤机锤机固化炉包装机装机岩棉生产过程示意动画生产动画演示02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述岩棉生产过程现场实景摆锤法平摆布棉+三维打褶自然沉降法酸度系数Mk=(二氧化硅+三氧化二铝)/(氧化钙+氧化镁)酸度系数：决定岩棉板的耐候性（是否易粉化），影响岩棉纤维的耐水性、纤维强度以及尺寸变化率等多项物理指标。酸度系数与岩棉性质关系研究建筑外墙用岩棉板GB/T25975-2018，5.4条，Mk1.802构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述项 目性能指标检验方法备注密度（容重34、）140 kg/m3参照12YJ3-1（140160Kg/m）强度-抗风压导热系数（25）0.040 W/(mK)GB/T10294、GB/T10295抗压强度（10%变形）40 kPaGB/T13480拉拔强度（垂直于表面）7.5 kPaJG-149-2003附录D防火性能A级GB8624-2012憎水率99%GB/T10299酸度系数1.8GB/T5480、GB/T25975质量吸湿率1.0%GB/T5480、GB/T25975吸水性（部分浸水，24 h）1 kg/GB/T25975-2010附录B500g/JGJT 480-2019表4.1.1尺寸稳定性1.0%GB/T8811渣球含量135、0%GB/T25975固定方式（岩棉条）粘接为主，机械锚定为辅，扩压盘直径140mmJGJT 480-2019固定方式（岩棉板）机械锚定为主，粘接为辅，扩压盘直径140mmJGJT 480-2019锚固深度混凝土墙体25mm，其他墙体45mmJGJT 480-2019有效粘贴面积岩棉条70%，岩棉板50%JGJT 480-2019抹灰层厚度双层网（5-7mm）/单层网（3-5mm）JGJT 480-201902构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述比较项目优质岩棉劣质岩棉矿渣棉应用范围外墙薄抹灰外保温系统可用于带防水幕墙保温、彩钢板夹芯层等禁止用于建筑保温领域生产原料玄武岩、36、白云石（大于60%）、添加剂（憎水剂、树脂胶、除尘剂等）玄武岩（25%-60%）、矿渣、粉煤灰等组成玄武岩（低于25%）、高炉矿渣、粉煤灰等铺棉工艺摆锤法三维打折平铺法平铺法酸度系数1.8，化学和物理性能稳定酸度系数低于1.6，易粉化1.6（化学成分无法突破1.6，常规1.2-1.4）易粉化耐腐蚀性不含CaS，不会腐蚀金属含CaS,遇水会分解为Ca(OH)2和H2S，腐蚀金属含大量的CaS,遇水会分解为Ca(OH)2和H2S，腐蚀金属导热系数渣球含量低，纤维直径适中，采用摆锤法生产工艺，纤维分布平均，方向一致，容重分布均匀，对空气对流的阻力大，导热系数低，抗拉拔强度高渣球含量较高，纤维韧性差，37、导热系数较高，抗拉拔强度低渣球含量较高，且纤维较粗，通常采用层铺法生产工艺，纤维分布较差，容重分布也不均匀，导热系数较高，抗拉拔强度低防水性能憎水率99%，可以长期浸泡遇水发生化学反应生成硅酸盐和水化铝酸盐，变形老化遇易发生化学反应生成硅酸盐和水化铝酸盐，变形老化环保特性纤维细长柔韧，弹性好，对皮肤刺激小、抗拉强度高纤维短粗，脆性，粉尘多，对皮肤刺痒纤维短粗，脆性，粉尘多，对皮肤刺痒、抗拉强度低高温性能化学成份稳定，纤维熔点高1450，抗高温收缩能力强化学成份不稳定，熔点1200，抗高温收缩能力强纤维熔点低600-700，高温热稳定性差，纤维易收缩，引起变形开裂外观手感柔软，纤维丝像老棉花，颜38、色发乌发绿，不扎手不刺激扎手、颜色焦黄，纤维短硬，捏起来滋滋滋响图片示例02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述是否粘得牢粘接剂：核心材料，其性能的关键影响附着力和系统的耐水、抗裂、耐候及耐久性。胶粘剂中所选用的主要成分树脂乳液（可再分散胶粉+水）及骨料中的硅砂尤为重要，对保证外保温系统的使用安全年限起着至关重要的作用。树脂乳液在胶粘剂中起到耐水、耐候的作用，树脂乳液含量起着胶结、抗裂作用，骨料中的硅砂起加强附着力的作用。02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述（粘接剂）涂料综述示例图片序号项目性能指标试验方法标准备注1抗拉承载力标准值 Fk（kN）普通混凝土基39、层墙体（C25）0.60外墙外保温用锚栓 JG/T 366-20121、采用聚酰胺（PA66）制成的钉及带圆盘的塑料膨胀套管，不得使用回收的再生材料。实心砌体基层墙体0.80多孔砖砌体基层墙体0.40空心砌块基层墙体0.30蒸压加气混凝土砌块墙体0.302锚盘直径（mm）60，公差1mm3锚盘强度标准值FRK（kN）0.54锚盘刚度（N/mm）500本规程附录 B5单个锚栓对系统传热增加值（m2K）/W0.004JGJ149-2017附录 F6限制条件锚栓数量（不少于）外墙外保温建筑构造图集10J122建筑物高度H60米不少于6个/7建筑物高度60H100米不少于8个/建筑物高度H100米经设40、计专项计算8面积0.1单块板1个/块条形板板3个/块02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述（锚栓）涂料综述锚栓平面布置图（6个/）锚栓平面布置图（7个/）锚栓平面布置图（9个/）保温钉长度=板材厚度+锚固长度50mm+胶粘剂1015mm+找平层厚度02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述（锚栓）涂料综述JGJT 480-2019 岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准12YJ3-1 外墙外保温设计图集02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述（玻纤网）涂料综述序号123456材料图片材料名称普通硅酸盐水泥石英砂、重钙乳胶粉纤维素醚木质纤维聚丙烯纤维材料作用胶凝材料41、填料，改善施工性增加粘结力、抗开裂保水导水抗开裂高耐久性的外保温用砂浆水泥 可再分散性成膜性集料可再分散乳胶粉 粘结性能柔韧性 强度发展 批次质量稳定性 体积稳定性 合理的级配 有害杂质含量 低的含水率 粒形02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述（砂浆）涂料综述规范出处：岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准JGJT 480-2019 规范出处：外墙外保温工程技术标准JGJ 144-2019 02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述（胶浆）涂料综述抗碱底漆中层料弹性面漆单组份外墙腻子单组份 外墙腻子有色专用 底漆ACS真石漆砂壁 罩面涂料单组份外墙腻子有色专用底漆柔性质感涂42、料砂壁罩面涂料序号简称定义定义解析技术指标分类行业产品标准实施日期1弹性涂料弹性建筑涂料弹性建筑涂料是以合成树脂乳液为基料，与颜料、填料及助剂配制而成，施涂一定厚度（干膜厚度大于等于150m）后，具有弥盖因基材伸缩（运动）产生细小裂纹的有弹性的功能性涂料。参见条文5要求表1依据GJ75-2012夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准：型适用于夏热冬暖地区以外地区；型适用于夏热冬暖地区（基本以北纬25为分界线）。【北方型、南方型】弹性建筑涂料JG/T172-20142015/4/12质感涂料建筑用弹性质感涂层材料以合成树脂乳液为基料，由颜料、不同粒径彩砂等填料及助剂配置而成，吐过刮涂、喷涂、或者刷涂等43、施工方法，在建筑物表面形成具有艺术质感效果的弹性抗裂饰面涂层。参见条文5要求表1型适用于耐污性和耐侯性要求较高的墙面；型适用于耐污性和耐侯性要求一般的墙面建筑用弹性质感途层材料JC/T2079-20112012/7/13真石漆合成树脂乳液砂壁状建筑涂料以合成树脂乳液为主要粘接剂，以砂粒、石材微粒、特种岩片或石粉为骨料，在建筑物和构筑物表面形成具有石材、砂岩等质感效果的饰面涂料涂料参见条文5要求表2部位分为内墙型和外墙型外观分为非透明型和透明型合成树脂乳液砂壁状建筑涂料JG/T24-20182018/12/14多彩漆复层建筑涂料由底漆，中层漆和面漆组成的具有多种装饰效果的质感涂料（多彩漆参照条文44、3.8）参见条文5要求表2型（薄涂，施工厚度1mm）：单色、多彩型/型（厚涂，施工厚度1mm）：厚浆型、岩片型、砂粒型/型（施工厚度1mm）：复合型，型和型配套使用复层建筑涂料GB/T9779-20152016/8/102构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述参照来源：前瞻产业院和中国粉体网02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述（丙烯酸酯）四川市场影响国内的钛白粉市场价格02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料综述（钛白粉）02构造综述系统构造防火性能聚苯板材岩棉板材辅料综述涂料45、综述（钛白粉）综述：国内产量增加，国内龙头企业（四川、山东）开始掌握国内市场钛白粉定价权，开始影响市场定价保温工程基层处理弹线粘贴翻包玻纤网配粘结砂浆粘贴保温板第一道抹面砂浆铺贴玻纤网钻孔及安装锚固件第二道抹面砂浆铺贴第二遍玻纤网第三道抹面砂浆找平修补验收基层修补清扫处理腻子打底找平打磨封底漆第一遍涂料施工打磨修补第二遍涂料施工第三遍涂料施工检查验收涂料清理涂料工程03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料序号地产市场保温材料品牌指定调研情况汇总聚苯板岩棉砂浆网格布锚钉1万科君旺富思特、嘉宝莉、君旺、秦恒、卧牛山、亚士秦恒、亚士、STO、君旺、卧牛山2旭辉/鲁阳、泰石、金隅星46、凯华秦恒、德瑞思（君旺）、赛凯龙、卧牛山3融创/鲁阳，天津华利达，河北中振博盛富思特、高择、益盟、卧牛山、君旺华宇，吉锐，朝钦，天津天龙双盛华宇，吉锐，朝钦4新城秦恒、卧牛山、圣奎、易详、大道、春迈、亚士、德瑞思、富思特、北泡、北鹏、华宇欧文斯科宁STO、秦恒、亚士、卧牛山、富思特、德瑞思、华宇江南玻纤、汇尔杰美坚利、慧鱼5金科河南艾柯、河南亚佳特、河南朝钦南京恒翔、河北华能中天、北京金隅、山东泰石、山东鲁阳/6龙湖橡达、海蓝、鑫天宇泰石、冠岩、佳元鲁泰、阿力克、高择、百斯特金美源、博诚、朝阳、盛京天宏金美源、博诚、朝阳、盛京天宏7阳光城/鲁阳、洛克德、泰石、金隅、樱花高择、益盟、乐事多、共47、赢海洋、吉锐、朝钦吉锐、朝钦8华夏幸福伟达、亚佳特、郑东建材、华晨、朝钦、中原金隅星、鲁阳、凯华、泰石、阳光、陕西合力新宇、亚佳特、阿力克、鸿岩、筑邦、共赢汇尔杰、华宇、海洋、朝钦、佳凯美坚利、慧鱼9永威/凯华、阳光、陕西合力（甲供材）秦恒、申得欧(STO)、铸晟玄狐、美坚利玄狐、美坚利10亚新中原、朝钦泰石、阳光、洛科威郑州阿力克（瓦克胶粉、掺量25kg/吨）汇尔杰美坚利11正弘中原、汉业、华晨、恒茂、朝钦、航宇凯华、鲁阳、金隅亚士、立邦、赛利特、迪美、阿力克、朝钦、乐事多、303、泰成、亚佳、秦恒朝钦、海洋、华宇、玄狐、汇尔杰美坚利、玄狐、朝钦、华宇精工12正商/郑州筑邦、朝钦、共赢、乐事48、多、赛利特海洋、汇尔杰、远大、贵隆、华宇、韦山多宝、秦恒、利坚美、玄狐美坚利、利坚美、华宇、西尔斯、力协、玄狐13绿都中原、伟达、朝钦、北京富思特泰石、阳光、凯华、鲁阳、三棵树、申得欧郑州阿力克、STO、乐事多、秦恒、卧牛山、君旺郑州海洋、湖北汇尔杰、韦山多宝、秦恒、卧牛山、君旺玄狐、北京美坚利、秦恒、卧牛山、君旺03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料序号外墙保温4大问题1影响因素热桥影响板材脱落外墙开裂外墙火灾2示意图3简要定义在室内外温差的作用下，热量高像热量低的地方流失脱离于基层墙体，掉落至地面超出规范允许的收缩情况保温系统着火4危害结露伤财害命大面积开裂影响美观及49、整体安全性死/伤/损失5危害示意6影响因素室内外温差施工因素（偷工减料）；系统结构（不科学）；材料因素（不符合要求）；施工因素（违规操作）；系统结构（不科学）；材料因素（不符合要求）（网格布/砂浆柔性/用耐老化涂料/砂浆收缩）；系统结构（不科学）；材料因素；人为因素；7解决方案考虑好保温层的均衡性；合理选择材料，加强结构牢固性；科学有效的系统构造，避免空腔；材料选用应相互匹配，科学合理；结构类型与地理环境下的合适的外墙构造；加强施工监管，防止违规施工；合理使用保温材料，避免易燃材料的使用；加强施工监管，防止违规施工；合理设置构造，考虑辅材阻燃性；8备注03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问50、题技术管控新型材料开裂（龟裂）导致渗水及相关问题产生3饰面层泛碱(盐析现象)影响美观5自然污染影响美观6火灾及隐患(有机保温)社会影响最大1渗水最让人头痛4附着力不好危及公共安全2耐久性建筑物快速陈旧7涂料饰面问题归类03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料组织培训挂横向线中间补点保温砂浆找平挂竖向钢丝线控制仪器控制粘结砂浆原材料质量条粘法增加锚栓数量冲条筋玻纤网搭接，锚栓加密分层抹灰耐碱玻纤网择优选择原材料采购优质材料严把材料进场验收关做好材料性能复试严格执行材料保管制度技术交底聘用有经验的施工人员加强施工教育平整度质量控制保温板质量控制砂浆保温层、抹面层质量控制原材料质51、量控制施工班组质量控制保温板薄抹灰外墙保温系统样板交底书面交底影像交底垂直度质量控制粘结形式固定方式平整度质量控制控制裂缝产生材料采购材料验收施工技术水平质量意识03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料序号示意图例1保温系统保温装饰一体版传统薄抹灰+防石漆干挂石材+保温幕墙2基面平整度工厂机械化生产，基板表面平整、光滑现场手工批刮，工人个体差异、随意性大，基面不平整，有波纹、砂眼等天然石材表面平整、光滑3漆面效果工厂无尘自动喷涂线喷涂，漆面平滑、光泽一致，观感好，无色差。受气候影响大，易出现发花、杠影、流坠现象，色52、差难以控制。观感差。工厂抛光处理，表面平滑、光亮，光泽一致，观感好，天然石材会有色差。4装饰效果优异一般优异5节能效果节能效果确切节能效果不确切，人工影响大节能效果不确切，人工影响大6成型质量工厂预制生产，质量保证，饰面层美观度高，使用年限长，与保温板集成一体化成型，受人工影响效果非常小，施工后平整度高，节能效果确切达到或超过国家标准，抗污性能高。现场全手工操作，质量无法保证。对保温基层平整度及工人要求较高，否则会出现墙面饰面层脱落，饰面层不平整，影响美观。使用寿命一般，无自清洁效果。工厂化生产，质量由石材本身确定7施工速度快，一次成型分阶段施工，交叉作业，工序繁琐分阶段施工，交叉作业81万M53、施工周期约45天左右90天左右60天左右9饰面耐久性25年（参照上海、四川的地方标准）25年（取决于基层与保温层的寿命）10年10自重（Kg/）约15kg/约7kg/约110kg/11质量缺陷无明显缺陷无自洁性、基面开裂严重，影响装饰效果容易出现返碱影响装饰效果12参考单价岩棉350元/（5cm厚）聚苯板290元/（5cm厚）保温：8cmEPS保温85-88元/；9cmEPS保温约90元/；6.5-7cmEPS保温约80元；7cm岩棉保温130元/涂料：低-中-高65-90元/约550元/（450元/100元/保温）03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料（保温一体板）装饰54、系统节能系统固定系统密封系统涂料（仿石漆/氟碳漆）面板（高强无机树脂板）保温层（有机板/岩棉带）粘结剂（聚合物粘结砂浆）密封胶（耐候密封胶）墙体基层（符合验收标准）锚固件（不锈钢）填缝材料（膨胀泡沫条）03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料（保温一体板）复合类型双复合（岩棉专用）单复合性能指标竖丝憎水岩棉保温装饰一体板EPS保温装饰一体板SEPS保温装饰一体板燃烧性能AB1B1导热系数 W/(m.k)0.0460.0390.033表观密度(Kg/m3)1402020抗拉强度(MPa)0.100.100.10体积吸水率(%)533尺寸稳定性(%)0.20.30.3保温层封样55、效果03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料（保温一体板）成品板保温性能主要取决于保温层的保温效果。可以根据地区特点、项目需求不同，提供EPS、石墨板、岩棉等保温芯材030201成品板面板骨架层是由高密度无机基板，经超声波导入环氧树脂后改性成为高强无机树脂板,，其吸水率几乎为零，制成成品板经切割后，因侧边少量进水后，其吸水率约为2%。保温层模塑聚苯板（EPS）、岩棉带饰面层-氟碳漆、金属氟碳漆、仿石漆、真石漆等面板层增强型无机树脂板全氟硅树脂体系，超高的耐久性全水性系统，绿色环保耐沾污出色岩棉：采用天然岩石为主要原料制成特种岩棉，进过原材料憎水处理曾水率达到99.5以上。具56、有独特的阻燃和尺寸稳定性，耐热性好，可承受1000以上超过5小时的燃烧，是不燃性建筑最佳防火材料，在发生火灾时，不会燃烧或释放有毒烟雾和气体。具憎水性A级防火保温隔热效果好，高效节能。岩棉成品板岩棉成品板板材料防水-面板板材料防水-面板保温层岩棉保温层岩棉 安装透气阀 安装透气阀 正面积水缝处理正面积水缝处理 微缝密封胶 微缝密封胶 岩棉成品板岩棉成品板03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料（保温一体板）饰面层（工厂化、标准化生产）03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料（保温一体板）1/基层检查2/精密加工3/粘贴保温装饰板 4/安装锚固件5/泡沫条57、填缝 6/打硅酮耐候密封胶 7/揭保护膜 8/竣工验收03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料（保温一体板）03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料（保温一体板）序号项目内容单价（元/）备注1保温一体板100-1202辅材40-553二次加工费5-154人工费60-80备注（只提供主要参数）：成品参数：4mm底板+70mm岩棉+8mm面板措施费、利润、税金单独计取综合单价：260-380元/03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料（政府倡导）序号12序号12发文部门发文部门上海市住房和城乡建设管理委员会上海市住房和城乡建设管理委员会文58、件名称文件名称上海市禁止或者限制生产和使用的用于建设工程的材料目录（第五批）外墙保温系统及材料应用统一技术规定（暂行）发文时间2020-9-30 2021-02-22主要内容文件编号发文时间2020-9-30 2021-02-22主要内容文件编号沪建建材20202020539 539 号沪建建材20212021113 113 号03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料（政府倡导）序号12序号12发文部门发文部门河北省住房和城乡建设厅河北省住房和城乡建设厅文件名称文件名称河北省民用建筑外墙外保温工程统一技术措施河北省民用建筑外墙外保温工程统一技术措施发文时间2021-5-1559、 2021-05-15主要内容文件编号发文时间2021-5-15 2021-05-15主要内容文件编号冀建质安202120214 4号冀建质安202120214 4号03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料（执行现状）政府禁止和限制规定下推广技术是否一定要用有没有好的替代方案1关于现阶段提所谓50%、65%、75%建筑节能率有无现实意义？提高5%的节能到底节省在那？2为何很多保温体系是过渡产品，国内与国外有无区别？3为何自保温体系推广举步维艰？4现阶段地区建筑节能工作技术路线，是否正确，存在那些问题？03工艺流程工艺流程主材调研保温问题涂料问题技术管控新型材料（推行构造）政60、府禁止和限制规定下推广技术是否一定要用有没有好的替代方案如果没有参照政策执行设计领路成本跟进测算招采找好队伍施工盯紧现场顺利竣备交付04实战指标体型系数测涂布率标杆调研保温指标涂料指标配置价格1 2 4 3 5 资料援引：旭辉成本管控点建议涂布率型：以L为单位的计算第一步：计算理论涂布率。理论涂布率在规定的干膜厚下，理论上每升涂料可以涂多少平方米或者涂一平方米需要多少升涂料，不包括任何额外损耗。理论涂布率（/L）=体积固体含量（%）10 设计干膜厚理论涂布率（L/）=1/体积固体含量（%）10 设计干膜厚第二步：计算理论用量。必须要先计算好待涂面积。用面积和理论涂布率放在一起计算理论用量，不包61、括任何的额外损耗。理论用量（L）=面积（）理论涂布率（/L）理论用量（L）=面积（）理论涂布率（L/）第三步：计算定额用量。定额用量=理论用量（L）损耗系数：以公斤为单位的计算第一步：计算理论涂布率。根据油漆产品说明书中给定的理论涂布率换算。理论涂布率公式（Kg/）=给定理论涂布率 其对应干膜厚 设计干膜厚第二步：计算理论用量。理论用量（Kg）=面积（）理论涂布率（Kg/）第三步：计算定额用量。定额用量（Kg）=理论用量（Kg）损耗系数打样板进行实测对比04实战指标体型系数测涂布率标杆调研保温指标涂料指标配置价格备注：控制中涂合理用量序号类目蓝城中梁龙湖华润阳光城华夏幸福美的保利恒大金地金科正62、荣1墙地比1.151.21.23窗地比0.211.31.351.21.32墙地比规定外墙（阳台底部不算）/地上建面外墙（阳台底部不算）/地上建面外立面展开面积（含雨棚面积），扣除外窗、栏杆展开面积/地上建面外立面实际展开面积/地上建面外墙展开面积(丌含门窗面积)/地上建筑面积地上建筑单体外墙（扣除门窗洞口）展开面积/单体地上建筑面积3保温限额-4涂料限额普通涂料60 元/、真石漆100入户门头局部位置可选用石材面积不超过5%；普通弹性涂料：30-35元/；真石漆70-80元/；多彩漆80-100元/真石漆比例3层；不得使用石材；质感涂料70%；普通真石漆（含腻子）综合单价85；质感涂料综合单价63、45元；90弹性涂料35/质感涂料50/真石漆70/多彩石（80-100）门头1%石材（800）基座（2-4层）：14%真石漆（72.6元）标准层以上85%质感涂料（43元）90弹涂99%限额：25-50 真石漆97%50-110 真石漆/多彩漆90%限额：110-150 元/32/48（质感）12层的真石漆单方造价120元/m2，3层及以上的真石漆单方造价70元/m2,仿面砖涂料单价90元/m2，涂料单价45元/m2GRC/EPS15元/弹性大拉花37元/；质感涂料45元/；真石漆65-90元/；多彩漆110元/；5总限额72（涂料）6依据蓝城二代2015版中梁配置2016版华润限额201664、版阳光城2017版本华夏幸福2018版美的限额2019版保利限额2019版恒大限额金地限额金科2020版正荣悦府2019版7备注普通涂料，局部真石漆(比例不超过 15%)控制石材的使用，控制装饰线条的使用，以涂料为主；不含基层挂网、防水及保温层费用eps/xps/保温砂浆、热反射涂料/聚氨酯喷涂/保温装饰一体板等 80-370 元/聚合物防水砂浆等 20 元/具体年份不详 具体年份不详04实战指标体型系数测涂布率标杆调研保温指标涂料指标配置价格EPS保 温 综 合 单 价 明 细 表（90mm厚EPS）100mm厚备注序号名称品牌规格单位消耗量单价合价高层高层含量含量调整影响1材料46.09565、4.65厚度5mm，价格调整2.19元/1.1基层处理（包含界面剂）1.00000.001.00001.2粘结砂浆秦恒25kg/包kg5.00001.155.755.00001.3保温板秦恒18kg/mm0.0990289.3828.650.12101.4抗裂砂浆秦恒25kg/包kg5.00001.266.305.00001.5耐碱玻璃纤维网格布尚薇160g/1.20002.442.931.20001.6塑料膨胀锚栓尚薇8*162颗5.00000.442.205.00001.7成品PVC线条、成品PVC鹰嘴线、滴水线满足国家行业要求m0.30000.880.260.30001.8金属托架满足国66、家行业要求m0.05000.000.05001.9其他1.00000.001.00002人工费工日1.000021.0021.001.00003机械、措施费项1.00002.502.501.00004管理费3.00%2.093.00%5利润1.50%1.041.50%6其他（除增值税以外所有的附加税费及税金）0.50%0.360.50%7合计(元/m2)73.0985.22备注人工2404实战指标体型系数测涂布率标杆调研保温指标涂料指标配置价格TEPS 保 温 综 合 单 价 明 细 表（50mm厚TEPS）70mm厚80mm厚110mm厚备注序号名称品牌规格单位消耗量单价合价高层高层含量含量67、含量含量调整影响1材料50.1463.5869.9192.41厚度5mm，价格调整3.84元/1.1基层处理（包含界面剂）1.00000.001.00001.00001.00001.2粘结砂浆秦恒25kg/包kg5.00001.155.755.00005.00005.00001.3保温板西安明海140kg/mm0.0550575.2231.640.07700.08800.12101.4抗裂砂浆秦恒25kg/包kg5.00001.266.305.00005.00005.00001.5耐碱玻璃纤维网格布尚薇160g/1.20002.442.931.20001.20001.20001.6塑料膨胀锚栓68、尚薇8*122颗8.00000.443.528.00008.00008.00001.7成品PVC线条、成品PVC鹰嘴线、滴水线满足国家行业要求m0.30000.000.30000.30000.30001.8金属托架满足国家行业要求m0.05000.000.05000.05000.05001.9其他1.00000.001.00001.00001.00002人工费工日1.000023.0023.001.00001.00001.00003机械、措施费项1.00002.802.801.00001.00001.00004管理费3.00%2.283.00%3.00%3.00%5利润1.50%1.141.569、0%1.50%1.50%6其他（除增值税以外所有的附加税费及税金）0.50%0.400.50%0.50%0.50%7合计(元/m2)79.7593.0399.68125.4备注人工2504实战指标体型系数测涂布率标杆调研保温指标涂料指标配置价格保 温 综 合 单 价 明 细 表（30mm厚岩棉）70mm厚110mm厚备注序号名称品牌规格单位消耗量单价合价高层高层含量含量含量调整影响1材料45.4854.65厚度5mm，价格调整3.83元/1.1基层处理（包含界面剂）1.00000.001.00001.00001.2粘结砂浆秦恒25kg/包kg6.00001.156.906.00006.000070、1.3保温板泰石140kg/mm0.0330579.6519.130.07700.12101.4抗裂砂浆秦恒25kg/包kg8.00001.2610.088.00008.00001.5耐碱玻璃纤维网格布尚薇160g/2.40002.445.862.40002.40001.6塑料膨胀锚栓尚薇8*122颗8.00000.443.528.00008.00001.7成品PVC线条、成品PVC鹰嘴线、滴水线满足国家要求m0.30000.000.30000.30001.8金属托架满足国家要求m0.05000.000.05000.05001.9其他1.00000.001.00001.00002人工费工日1.71、000033.0033.001.00001.00003机械、措施费项1.00003.003.001.00001.00004管理费3.00%2.443.00%3.00%5利润1.50%1.221.50%1.50%6其他（除增值税以外所有的附加税费及税金）0.50%0.430.560.73%7合计(元/m2)85.58113.19147.33备注04实战指标体型系数测涂布率标杆调研保温指标涂料指标配置价格施工效果u 保温体系不含税单价（元/）聚合物粘结砂浆锚栓（锚固件）耐碱网格布聚合物抹面胶浆热镀锌钢丝网界面剂吊篮人工费真金板/挤塑板/聚苯板/石墨板【饰面涂料】38甲供2.52.4甲供/324真金72、板/挤塑板/聚苯板/石墨板【饰面面砖】43甲供2.5/甲供5.8/325岩棉板保温（双层网格布）【饰面涂料】58甲供44.68甲供/1.2335岩棉板保温（钢丝网+网格布）【饰面面砖】66.5甲供42.4甲供5.81.2338u 涂料体系不含税单价（元/）腻子吊篮人工综合价（除税利润、管理费）整体总结描述弹性平涂222114171、【总体价格】：抹面砂浆价格设定为800-1000元/吨，25Kg/袋、5Kg/质感涂料2821.51922.5真石漆28.521.52023.5品牌岩棉板岩棉带备注水包砂（荔枝面效果）3621.52528.5樱花530058005%调差岩彩漆（平面效果）372.5273、2529.5金隅星43004750岩彩漆（荔枝面效果）432.523034.5彤天43004600仿面砖涂料（不跳色）402.532732.5凯华42004600仿面砖涂料（两跳色）412.532833.5泰石42004600仿面砖涂料（三跳色）422.532934.5鲁阳40004100氟碳漆62534250华能中天40004300备注1、涂料甲供材、岩棉按照140Kg/m计算，则1cm/为1.4Kg*4300元/吨（均价）=6-6.6元/mm。2、吊篮租赁按照1000元/台/月，布置率为1/2单体楼长。（吊篮检测费3000-3500元/台+吊篮租赁费+吊篮移机费）04实战指标体型系数测涂布74、率标杆调研保温指标涂料指标配置价格序号效果图工程量清单项目工作内容（人工+辅材+机械）*施工费特征描述ABC综合意见1荔枝面多彩漆-原墙面基层1、抗裂层；(含耐碱网格布160g/），其他同下米黄色真石漆（仿面砖光面）35.852荔枝面多彩漆保温面基层1、基层:腻子两道，水分含量小于15%及碱性pH102、效果：喷涂/滚涂米黄色真石漆真石漆（仿面砖光面）27.2929-3530.53平面多彩漆-原墙面基层1、抗裂层；(含耐碱网格布160g/）浅色仿石涂料35.854平面多彩漆-保温面基层1、基层:腻子两道，水分含量小于15%及碱性pH102、效果：喷涂/滚涂浅色仿石涂料27.2929-3530.75、55质感涂料（保温板基层）1、基层:腻子两道，水分含量小于15%及碱性pH102、底漆一道:用于基层抗碱封闭，不得漏刷3、质感涂层两道+罩面清漆一道+中砂30-40目+分隔缝浅米色/浅咖色/深咖色/咖色/灰色/浅灰色/深灰色20.872222.56质感涂料（原墙面基层）1、抗裂层；(含耐碱网格布160g/），其他同上同上29.437仿砖涂料（保温板基层）1、基层:腻子找平，水分含量小于15%及碱性pH102、底漆:用于基层抗碱封闭，不得漏刷3、滚涂砖缝色+质感涂层+分隔缝+罩面/39.5936358仿砖涂料（原墙面基层）1、抗裂层；(含耐碱网格布160g/）2、基层:腻子找平，水分含量小于1576、%及碱性pH10/48.159弹性平涂（原墙面基层）1、抗裂层；(含耐碱网格布160g/）深咖色平涂/米黄色平涂/白色平涂25.6810弹性平涂（保温面基层）1、基层:腻子两道，水分含量小于15%及碱性pH102、底漆一道:涂布均匀，不得漏刷3、弹性平涂面漆两道+喷涂/滚涂+分隔缝深咖色/米黄色/白色平涂17.1216.51711弹性涂料（拉毛漆）保温面基层1、基层:腻子找平，水分含量小于15%及碱性pH102、底漆:用于基层抗碱封闭，不得漏刷3、面层:均匀，无色差/滚涂+分隔缝/20.33202212弹性涂料（拉毛漆）原墙面基层1、抗裂层；(含耐碱网格布160g/）/28.8904实战指标体77、型系数测涂布率标杆调研保温指标涂料指标配置价格序号效果图工程量清单项目工作内容（人工+辅材+机械）*施工费特征描述ABC综合意见13金属氟碳漆（保温板基层）1、基层两道粗底腻子+两道细腻子+一道抛光腻子2、水分含量小于15%及碱性pH10；3、底漆/分封漆+中层漆一道+面漆两道+滚涂/喷涂深色金属漆28.893014金属氟碳漆（原墙面基层）1、抗裂层；(含耐碱网格布160g/）深色金属漆37.4515氟碳实色漆（保温板基层）1、同132、氟碳中层漆一道+金属氟碳面漆两道+滚涂/喷涂中灰色金属漆28.89304016氟碳实色漆（原墙面基层）1、抗裂层；(含耐碱网格布160g/）中灰色金属漆37.78、4517流彩砂（保温板基层）1、基层:腻子两道，水分含量小于15%及碱性pH102、底漆一道:用于基层抗碱封闭，不得漏刷3、质感涂层批刮两道+罩面清漆一道+中砂30-40目+分隔缝米白色质感涂料26.754018流彩砂（原墙面基层）1、抗裂层；(含耐碱网格布160g/）米白色质感涂料35.3119木纹漆（保温板基层）1、基层:腻子两道，水分含量小于15%及碱性pH102、底漆一道:用于基层抗碱封闭，不得漏刷3、木纹漆底色一道+面色一道+包含分隔缝木纹涂料23.543020木纹漆（原墙面基层）1、抗裂层；(含耐碱网格布160g/）木纹涂料32.121质感涂料（落水管）1、质感涂层/13.912279、荔枝面多彩漆（落水管）1、荔枝面多彩漆涂层/13.9123平面多彩漆（落水管）1、平面多彩漆涂层/13.9124金属氟碳漆（落水管）1、金属氟碳漆涂层/13.9125氟碳实色漆（落水管）1、氟碳实色漆涂层/13.9126流彩砂（落水管）1、流彩砂涂层/13.9127木纹漆（落水管）1、木纹漆涂层/13.9128腻子1、基层:水分含量小于15%及碱性pH10+满批腻子不少于“两道”白色/灰色7.4929抗裂层两浆一布/8.5604实战指标体型系数测涂布率标杆调研保温指标涂料指标配置价格数据来源：中正信专项课题研究成果 土建专业04实战指标体型系数测涂布率标杆调研保温指标涂料指标配置价格部分主材单80、价表ABCDE备注类别材料名称单位品牌1单价品牌单价品牌单价品牌单价品牌单价1粘接砂浆kgQH、YS1.15WK1WB、YDS1.33ZTJK0.9YS1.062抹面砂浆kgQH、YS1.26WK1.2WB、YDS1.4ZTJK0.9YS1.153界面砂浆/QH、YS0.00/2/6.35YS4.424抗裂砂浆kgQH、YS1.26WK1.1国产优质1.05YS1.205A级岩棉板140kg/m3mTS、JYX579.65KH、TS490KH、TS532TS560YS4856A级岩棉板100kg/m3mTS、JYX477.887硬质岩棉防火隔离带100kg/m3mTS、JYX477.88KH、81、TS3808B1级EPS板18kg/mmQH、YS289.389B1级EPS板20kg/mmQH、YS321.24ZY、FST310HC31029510B1级EPS板22kg/mmQH、YS353.9832011B1级XPS板35kg/m3mQH、YS566.37ZY、FST（30kg）42012A级TEPS聚苯板140kg/m-200kg/mmMH、FST575.2213耐碱网格布130g/SW/JW2.2814耐碱网格布160g/SW/JW2.44QH2国产优质1.9国产优质1.9国产优质2.21150.9mm热镀锌钢丝网满足要求4.4216A级膨胀玻化微珠kgQH、YS1.4317塑料膨82、胀锚栓套SW0.44QH、JW0.45国产优质0.4国产优质0.3国产优质0.3518无机纤维喷涂kg满足要求2.2119成品PVC护角m满足国家要求0.8820成品鹰嘴m满足要求4.4221岩棉托架m满足要求10.62合格钢材4500元/吨合格钢材15满足要求9.7323塑料膨胀锚栓8*162套SW0.88QH、JW0.804实战指标体型系数测涂布率标杆调研保温指标涂料指标配置价格（主+辅）外保温系统粘结砂浆EPS/XPS/岩棉保温板抹面砂浆网格布抹面砂浆建筑外墙涂装系统腻子底漆中层料/中间漆面漆罩面漆外墙涂料系统04实战指标体型系数测涂布率标杆调研保温指标涂料指标配置价格（阀值）04实战指83、标体型系数测涂布率标杆调研保温指标涂料指标配置价格（示例分析）序号保温结构类目名称区分计价类目单位计价单位含量单价小计合计总计备注1岩棉保温板（质感涂料面层）保温层保温材料粘接剂Kg/51.15.567.34146.842岩棉板Kg/70mm9.84.342.1470mm厚、容重140kg/m3抹面砂浆Kg/101.1114锚栓个/80.43.25网格布2.52.25.5160g/6保温人工人工费13535357饰面层饰面材料腻子12218.5腻子2道8涂料（质感）115159辅料11.51.510饰面人工人工费123232311机械吊篮费用吊篮1333保温材料46%保温人工24%饰面材料1284、%饰面人工16%吊篮费用2%其他18%示例：岩棉保温板+质感饰面层组价占比示意图保温材料保温人工饰面材料饰面人工吊篮费用总结综述：1、外墙保温系统中，注意保温板材（厂家）的选用；2、人工费占比约40%，结合本地情况进行人工费专项调研；3、做好周边类似项目的调研与对标，把握主动权；05文件参照参照规范参照文件序号参照规范或图集序号参照文件或技术支持1 绝热材料及相关术语GB T 4132-20151国家统计局2020-2021年度流通领域重要生产资料市场价格变动情况2外墙外保温工程技术标准JGJ144-20192贺家栋胖栋有话说之外墙涂料工程成本优化管控点研究3岩棉板薄抹灰外墙外保温工程技术规程85、（JGJ/T480-2019）3中正信专项课题研究成果-土建专业4保温防火复合板应用技术规程JGJT 350-20154亚士涂料王振朋保温一体板生产流程5墙体保温用膨胀聚苯乙烯板胶粘剂（JC/T992-2006）5泰山集团河南办事处王怀涛外墙免抹灰找平技术支持6外墙外保温用膨胀聚苯乙烯板抹面胶浆（JC/T993-2006）6华南理工大学吴跃焕、王金红苯乙烯_丙烯酸酯类乳液在涂料中的应用与发展7挤塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统用砂浆（JC/T2084-2011）7前瞻网预见2019：2019年中国涂料产业全景图谱8耐碱玻璃纤维网布（JC/T841-2007）89增强用玻璃纤维网布 第2部分：聚合物86、基外墙外保温用玻璃纤维网布（JC561.2-2006）910外墙保温用锚栓（JG/T 366-2012）1011混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓（JG160-2004）1112建筑外墙用腻子（JG/T157-2009）1213外墙柔性腻子（GB/T23455-2009）14合成树脂乳液外墙涂料（GB/T9755-2014）15溶剂型外墙涂料（GB/T9757-2001）16民用建筑热工设计规范GB50176-201617民用建筑设计统一标准 GB50352-201918其他动荡时代的管理一书中写道：“动荡时代最大的危险不是动荡本身，而是延续过去的逻辑”尾语彼此赋能1、主要材料：EPS、XPS、岩棉板、一体板、涂料。2、价格趋势：关注上游，及早预判价格趋势，往上游走走，能看到不一样的风景3、部门配合：以设计为主导，招采成本通力合作，在定标前给工程兄弟们解决大部分的遗留问题，大家好才是真的好。4、进场管控：严控材料质量、管好进场班组，干出来漂亮的活。尾语自我感悟序号1234分享专题金刚砂地坪外门窗外墙保温系统精装修工程状态已完成已完成已完成编写中图标分享时间2020.62021.22021.5暂定2021.7备注敬请期待尾语专题总结堆积木式的成长虽慢，但是仍然要跟最优秀的人在一起，祝大家工作顺利！