1、2 0 2 1 年 2 月 2 8 日2021年6月4日（修）2021地产成本视角下的铝合金门窗总结2021地产成本视角下的铝合金门窗总结-基于X万体量-总结目录基本概念主材分析技术工艺实战项目文件参照牌号状态性能要求性能类型性能定义设计关联计算示范型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件规范要求安装要求工艺做法标杆调研项目调研技术文件项目概况工期要求材料品牌招标答疑单价指标项目指标参照规范参照文件基本概念主材分析技术工艺实战项目文件参照尾语GB/T 5237.1-2017 第4.1.1条GB/T 16475-2008 第3条01基本概念牌号状态性能要求性能类型性能定义设计关联计算示范2、T4固溶热处理+自然时效。T5高温成型+人工时效。T6固溶热处理+人工时效。T66固溶热处理+人工时效，通过工艺控制使力学性能达到本部分要求的特殊状态。T4固溶热处理+自然时效。T5高温成型+人工时效。T6固溶热处理+人工时效。T66固溶热处理+人工时效，通过工艺控制使力学性能达到本部分要求的特殊状态。状态 定义：状态 定义：合金牌号状态固溶热处理温度（金属温度）/冷却方式时效制度力学性能金属温度/时效时间/h6061T4515-550水冷室温96h以上牌号越低状态越高硬度越高（参照GB/T 5237.1-2017 铝合金建筑型材 第1部分：基材 第4.5条）T6515-550水冷约170-13、80约8h6063T5515-530风冷约205约1hT6515-525水冷约175约8h6063AT5515-530风冷约205约1hT6515-525水冷约175约8h01基本概念牌号状态性能要求性能类型性能定义设计关联计算示范GB/T 3190-2008 变形铝及铝合金化学成分化学成分（参照GB/T 3190-2009第4.3条）CuSiFeMnMgZnCrTiPb.BiAl0.10.2-0.60.40.10.45-0.90.10.10.1/余量机械和物理性能焊接性切削性耐蚀性电导率20(68)密度焊接性切削性耐蚀性电导率20(68)密度(%IACS)(20)(g/cm3)(%IACS)4、(20)(g/cm3)很好一般很好55-632.7很好一般很好55-632.7抗拉强度屈服强度(25C MPa)硬度延伸率最大剪应力抗拉强度屈服强度(25C MPa)硬度延伸率最大剪应力(25C MPa)500kg力10mm球1.6mm(1/16in)厚度MPa(25C MPa)500kg力10mm球1.6mm(1/16in)厚度MPa18514560121151851456012115力学性能（参照GB/T 5237.1-2017 铝合金建筑型材 第1部分：基材 第4.5条）合金牌号状态抗拉强度屈服强度伸长率维氏硬度(6063)RCS(T5)160N/mm110N/mm8%HV58RCS(T5、6)205N/mm180N/mm8%01基本概念牌号状态性能要求性能类型性能定义设计关联计算示范总结：目前通用的是美国铝业协会的编号，其中5：主要添加合金元素为镁、6:主要添加合金元素为矽与镁。在力学性能中，虽然都是热处理状态，因为添加的化学元素不同，T6比T5拥有更高的抗拉强度和屈服强度。GB/T 8478-2020铝合金门窗第4.1.2条类型01基本概念牌号状态性能要求性能类型性能定义设计关联计算示范序号七大性能（援引：GB/T 8478-2020、自2020-02-01实施）序号七大性能（援引：GB/T 8478-2020、自2020-02-01实施）1性能抗风压性能水密性能气密性能隔声6、性能保温性能隔热性能耐火完整性能1性能抗风压性能水密性能气密性能隔声性能保温性能隔热性能耐火完整性能2性能定义性能定义关闭着外（门）窗在风压作用下不发生损坏和功能障碍的能力。应按照GB50009建筑结构荷载规范第8.1条相关要求计算；关闭着的门窗在风雨同时作用下阻止雨水渗透的能力；门窗的气密性能指标即单位开启缝长或单位面积空气渗透量分为正压和负压下测量的正值和负值；应符合规定，外门窗以计权隔声量和交通噪声频谱修正量之和（R。+C.）作为分级指标;内门窗以计权隔声量和粉红噪声频谱修正量之和（R。+C）作为分级指标。隔声性能值不应小于 35 dB；门窗在冬季阻止热量从室内高温侧向室外低温侧传递的能7、力，用传热系数K表征。K2.5W/（K）；门窗在夏季阻隔太阳辐射得热的能力，用太阳得热系数SHGC（太阳能总透射比）表征。SHGC0.44；在规定的试验条件下，建筑门窗某一面受火时，在一定时间内阻止火焰和热气穿透或在背火面出现火焰的能力；3参照标准参照标准GB50009GB/T 8478GB/T 8478GB/T31433GB/T 8478DBJ41/071GB/T 8478GB/T 38252-20194图片表现图片表现常提的“三性指标”01基本概念牌号状态性能要求性能类型性能定义设计关联计算示范建筑设计对门窗的关联途径及结果序号设计指标指标含义影响因素关联结果1体型系数建筑物外表面积/外表8、面积所包围的体积 mK值体型系数越大，则要求K值越小，门窗配置越高，成本越高2窗墙比外门窗展开面积/地上建筑面积K值窗墙比越大，则要求K值越小，门窗配置越高，成本越高3窗地比外墙门窗洞口总面积与地上建筑面积之比门窗工程量窗地比越大，则门窗工程量越大，成本越高传热系数（K）（注意区别于导热系数、热阻）：在稳态条件下，门窗两侧空气温差为1K时，在单位时间内通过单位面积的传热量，单位W/(m2.K)。门窗常见指标表序号指标名称评判单位指标范围1门窗K值w/m2.K根据建筑设计要求确定2窗墙比m2/m2根据建筑设计要求确定，控制单一朝向比例过大3窗地比m2/m20.180.254铝型材含量kg/m2断9、铝：8.09.6普铝：6.07.55玻璃含量m2/m20.750.856钢附框含量m/m22.32.57实作/设计洞口比例m2/m2有附框：0.910.94无附框：0.970.9801基本概念牌号状态性能要求性能类型性能定义设计关联计算示范01基本概念牌号状态性能要求性能类型性能定义设计关联计算示范门窗编号LC01-d门窗类型55系列平开窗(mm)()备注洞口尺寸宽：Wd1,230.001.23高：Hd1,630.001.63结构尺寸宽：W1,200.001.20高：H1,600.001.60整窗周长：CC=(W+H)25.60整窗面积：SS=WH1.92开启扇尺寸宽：W1600.000.6010、高：H11,600.001.60开启扇周长：C1C1=(W1+H1)24.40开启扇面积：S1S1=W1H10.96固定扇尺寸宽：W2600.000.60高：H21,600.001.60固定扇周长：C2C2=(W2+H2)24.40固定扇面积：S2S2=W2H20.96内容材料用量计算说明用量单位线密度(kg/m)框料整窗周长C框料线密度6.61kg1.18中梃料开启扇高H1中梃料线密度1.94kg1.21扇料开启扇周长C1扇料线密度5.54kg1.26玻璃开启扇面积S1+固定扇面积S21.92备注：铝型材损耗率按照X%计算(投标时自主填报)；线密度按照型材生产企业线密度公开资料序号种类型材断11、面示意图示例图片说明1序号种类型材断面示意图示例图片说明1普通型材型材为一整体，整体从型材挤压机模具中挤出；普通型材型材为一整体，整体从型材挤压机模具中挤出；2 2断桥隔热型材（穿条）断桥隔热型材（穿条）【行业常用】【行业常用】型材由两段铝合金型材、一段隔热条组成，两段型材挤出后，用穿条机将隔热条穿入型材，使两段型材成为一体，用于保温节能要求较高的门窗；型材由两段铝合金型材、一段隔热条组成，两段型材挤出后，用穿条机将隔热条穿入型材，使两段型材成为一体，用于保温节能要求较高的门窗；3 3断桥隔热型材（注胶）先有型材挤压机挤出铝合金型材，然后再标准凹槽中注入液态隔热橡胶，待冷却后裁去连接处型材，即12、形成断桥隔热型材，用于保温节能要求较高的门窗；断桥隔热型材（注胶）先有型材挤压机挤出铝合金型材，然后再标准凹槽中注入液态隔热橡胶，待冷却后裁去连接处型材，即形成断桥隔热型材，用于保温节能要求较高的门窗；穿条式隔热型材注胶式隔热型材02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件铝合金型材表面处理工艺特点对比序号表处工艺使用寿命表处层厚度色彩可修补性耐腐蚀程度加工综合费（元/吨）1粉末喷涂（主选）10年最小膜厚：40um多聚氨酯漆修补介于电泳与阳极氧化间5900-6500元/吨（二涂常规色）2氟碳喷涂2530年平均膜厚：30um（二涂）40um（三涂）多可修补耐腐蚀粉末基础+50-613、5元/3阳极氧化20年AA15级少无法修补易受腐蚀5800-7100元/吨4电泳30年有光/哑光透明漆：B级有光/哑光有色漆：S级少无法修补耐腐蚀6500-7800元/吨备注：数据参照来源于ZSZY、LDJT、ZNZY、LDZY、KQZY等，仅供参考；铝合金型材单价=铝锭价+成材加工费+型材运输费等。02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件数据来源：国家统计局2-12月份铝材产量统计表（1月因疫情未有数据）；数据来源：公开资料整理3263.95832.44554.65252.25779.3250030003500400045005000550060002016年2017年214、018年2019年2020年02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件在2月25日达到17560元/吨，单日涨价820元/吨02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件10829.510923.711363.3712134.1712479.312442.712864.912674.1712722.913677.8714786.4713270.2312919.41368413564.2713995.913822.6313652.0714103.15、415606.916211.0716184.3315244.4314208.9714621.4314031.513829.6714375.314581.114410.4714043.9314523.914580.8314236.2313772.113624.913369.613460.813796.2713955.214229.214002.413807.1314129.214327.6713959.3714003.8314278.3314530.113521.9712277.9312057.7313157.513861.514601.7714689.614626.7714874.53156616、4.5716553.715189.2716151.417337.917915.2719656.105000100001500020000250002016年1月2016年2月2016年3月2016年4月2016年5月2016年6月2016年7月2016年8月2016年9月2016年10月2016年11月2016年12月2017年1月2017年2月2017年3月2017年4月2017年5月2017年6月2017年7月2017年8月2017年9月2017年10月2017年11月2017年12月2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月201817、年8月2018年9月2018年10月2018年11月2018年12月2019年1月2019年2月2019年3月2019年4月2019年5月2019年6月2019年7月2019年8月2019年9月2019年10月2019年11月2019年12月2020年1月2020年2月2020年3月2020年4月2020年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月2020年10月2020年11月2020年12月2021年1月2021年2月2021年3月2021年4月2021年5月单位：元/t单位：X年X月月2016年1月至2021年5月铝锭（A00)价格走势汇总关注周期：2016年1月-2018、21年5月（超过5年的整体走势）总体趋势：动荡、整体趋势向上数据来源：国家统计局12514.114433.1114219.2813943.2514185.4817152.95100.00%115.33%113.63%111.42%113.36%137.07%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%140.00%0200040006000800010000120001400016000180002016年2017年2018年2019年2020年2021年基于2016年底涨幅铝锭（A00）年度均价2016年度-2021年5月中旬铝锭（A00）均价年度均19、价涨幅统计综述总结：基于2016年度铝锭价格，2016年-2021年5月中旬止（5.24），5年间铝锭涨幅高达37.07%。受2018年度受国家政策调整影响，铝锭价格在2018-2019年度保持平稳水平，未产生较大幅度的变动；目前受全球疫情后次生供应影响，截至2021年度5月中旬，相对于2020年度均值，涨幅高达20.92%；价格是否继续增长，2021年度均值增幅较2020年度相比是否会突破25%？留给市场验证统计综述总结：基于2016年度铝锭价格，2016年-2021年5月中旬止（5.24），5年间铝锭涨幅高达37.07%。受2018年度受国家政策调整影响，铝锭价格在2018-2019年度保20、持平稳水平，未产生较大幅度的变动；目前受全球疫情后次生供应影响，截至2021年度5月中旬，相对于2020年度均值，涨幅高达20.92%；价格是否继续增长，2021年度均值增幅较2020年度相比是否会突破25%？留给市场验证02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件数据来源：国家统计局图表制作人：刘波10000.0011000.0012000.0013000.0014000.0015000.0016000.0017000.00上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬1 2 321、 4 5 6 7 8 9 1011121314151617181920212223242526272829303132333435361月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2020年度铝锭价格趋势图图表制作人：刘波数据来源：国家统计局（图二）统计综述总结：2020年度，国家统计局公布的1-12月份36期铝锭价均值为14185元/吨。从图一可以看出，自2020年3月下旬起铝锭材料价格一路上涨；从图二可以看出，自2020年7月上旬起铝锭材料价格高出年度平均价格；统计综述总结：2020年度，国家统计局公布的1-12月份36期铝锭价均值为14185元/吨。从图一可以看出，自2020年322、月下旬起铝锭材料价格一路上涨；从图二可以看出，自2020年7月上旬起铝锭材料价格高出年度平均价格；数据来源：国家统计局（图一）3月下旬最低价11398.1元/吨12月中旬最高价16735.4元/吨年度价差值5337.3元/吨月度均价 14338 13522 12278 12058 13158 13862 14602 14690 14627 14875 15665 1655412345678910111210000110001200013000140001500016000170002020年度月度铝锭价情况表月均值水准线图表制作人：刘波02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配23、件02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件政策调整及协会动态铝型材成型加工费【素材+喷涂+穿条】序号类目和平海螺南山奋安华建亚铝兴发凤铝中恒美恒美均美1调研单位KQGSLDLDKQGSZSZZKQGSLDLDYXLDZSZZYWLD厂家报价ZSZZLD2铝锭（参照时价）长江现货A00上海有色A00铝锭上海有色A00铝锭南海灵通长江现货A00南海灵通上海有色A00铝锭上海有色A00铝锭南海灵通上海有色A00铝锭价长江现货A00长江现货A00上海有色A00铝锭长江现货A00长江现货A00上海有色A00铝锭3素材6063-T560005066506663003300600054624、5545664004800450048703800320048704粉末喷涂（常规色）1071107113009659741400100012671200125012675穿条14.8mmI+I/C/T00100000010000100010000618.6mmI+I/C/T0+2931400+293+584+1001000+97/1200+97720mmI+I/C/T+194+3901500+390+681+2001000+194/1400+194822mmI+I/C/T/1700/1200/1500/924mmI+I/C/T+293+4871900+487+780+3001200+293/25、1700+29310氟碳喷涂14700+60元/+60元/1380013300+60元/+60元/1400015300+60元/+65元/+60元/11木纹转印9200+58元/9800890012T6在T5基础上+X元/吨29329329329329330029350029313+X元/吨/500KM500194-500194194194194包省内运费19414粉末品牌阿克苏/金高丽/爱粤阿克苏/金高丽/爱粤阿克苏、“老虎”或“ppg阿克苏、金高丽、爱粤立邦或阿克苏阿克苏.、“老虎”或“ppg15隔热条品牌信高 优泰科源 源发优泰优泰/源发信高、优泰、科源、源发信高、白云、源发、优泰、科维26、尔信高、优泰、科源、源发优泰白云/优泰白云、源发、信高优泰/泰杰优泰/源发信高、白云、源发、优泰、科维尔优泰/武汉16改金属粉色，+X元/吨487487150048748748780048717改鲜艳色，+X元/吨487487500487687487100048718标配素材+粉末+14.8穿条600061376137630056006400643064306400620065006137600054506137标配加工费均价6150元/吨19备注1、1KM+X元；2、纸包装；全国到货含运费1、纸包装含贴膜费；1、运费+350元/吨1、1KM+X元；2、纸包装1、1KM+X元2、纸包装1、阿克27、苏D1010+1800元/吨；D2015+4600元/吨1、纸包装、含贴膜费用；表格制作人：刘波02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件材料调差原则：材料调差原则：1)材料型号及规格未发生变化时：铝合金型材调差：1)材料型号及规格未发生变化时：铝合金型材调差：a、仅对型材进行调差，调差部分只计取税金(安装税金)，不计取管理费、利润、规费等其他费用不计取管理费、利润、规费等其他费用。b、投标报价基准价在招标前由招标人确定。铝锭价参照向门窗单位下发开工令当日（下单当日）开工令当日（下单当日）长江有色金属网(https:/ 3 CaCO 3)氧化钙（CaO）石灰石、方解石氧化铁（28、Fe2O3）成绿色占比解析：（硅砂）SiO2：69%73%；Na2O：12%15%；CaO：8%12%；02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件部分产品规格展示目前国内主要产业园区有安徽凤阳（老青山矿）、江苏东海和新沂、安徽蚌埠、广东河源、新疆淮东、辽宁彰武、河北灵寿等。图片来源：中国粉体网备注：可利用国家统计局关于浮法玻璃的价格趋势统计数据倒推硅砂价格大致范围。目数越大，加工要求越高。02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件政策背景：2020/6/10日工业和信息化部发布2020年第27号公告：纯碱行业准入条件废止。“放管服”后市场进入充分竞争状态图片29、来源：生意社综述：目前国内纯碱工业协会统计的34家企业年产能3168万吨，政策调整后纯碱行业市场将进入有序充分竞争状态，目前面临开工率不足，库存下降，玻璃所有重碱出厂价在1300-1800元/吨间。02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件1、分子筛框2、中空层厚度1234室外侧室内侧序号类目具体内容序号类目具体内容1中空玻璃由2片玻璃原片、分子筛、干燥剂、双道密封胶组成。2分子筛框通长铝间隔条比每边一条铝间隔条，增加成本约5元/m2。3中空层厚度限定6-12A，中空层越厚，K值越小，但太大易形成空气对流反而不利，9-12A中空层有较好的节能经济性。中空层厚度每增加3mm，成30、本增加约3-5元/m2。同时，对型材需求也有影响。4惰性气体(氩气)中空层为干燥空气，若充入惰性气体利于节能和隔声，成本增加约8-10元/m2。5中空玻璃装饰条一般采用成空心管状铝合金装饰条，可降低成本。玻璃高频焊铝隔条干燥剂丁基胶成品玻璃高频焊铝隔条干燥剂丁基胶成品02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件玻璃设计、施工中应关注的其他问题（参照建筑玻璃应用技术规程JGJ113）（1）抗风压设计：按不同玻璃种类，合理取定设计值；（2）防热炸裂设计：除钢化玻璃外，均应进行放炸裂设计；放炸裂措施：玻璃内侧窗帘、百叶窗及其他遮蔽物与玻璃之间距离不应小于50mm；（3）安全玻璃最大许31、用面积；玻璃设计、施工中应关注的其他问题（参照建筑玻璃应用技术规程JGJ113）（1）抗风压设计：按不同玻璃种类，合理取定设计值；（2）防热炸裂设计：除钢化玻璃外，均应进行放炸裂设计；放炸裂措施：玻璃内侧窗帘、百叶窗及其他遮蔽物与玻璃之间距离不应小于50mm；（3）安全玻璃最大许用面积；安全玻璃最大许用面积序号公称厚度（mm）最大许用面积（m2）142.0253.0364.0486.05108.06129.0依据：JGJ113-2009建筑玻璃应用技术规范第7.1.1-1条钢化玻璃允许面积序号公称厚度（mm）允许面积（m2）14mm，5mm2.026mm3.038mm2.0410mm2.05132、2mm2.0依据：JGT455-2014建筑门窗幕墙用钢化玻璃第4.2.1条备注：按照从严执行的原则，应优先执行JGT455建筑门窗幕墙用钢化玻璃标准。02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件1169.631165.151178.271167.071189.371211.871226.471369.0315011474.11485.41523.371537.551528.231511.871517.41537.11534.171529.371561.71655.131686.91727.731758.631760.33、271751.151761.51726.571622.51608.271602.21613.81630.431608.071584.51586.471588.81589.751567.031513.1714951540.271566.131594.631645.831692.171755.51775.731770.31736.91671.031430.81393.431541.21606.3318621985.331984.232021.372194.032257.732129.452253.932322.12430050010001500200025002016年1月2016年2月2016年34、3月2016年4月2016年5月2016年6月2016年7月2016年8月2016年9月2016年10月2016年11月2016年12月2017年1月2017年2月2017年3月2017年4月2017年5月2017年6月2017年7月2017年8月2017年9月2017年10月2017年11月2017年12月2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月2018年10月2018年11月2018年12月2019年1月2019年2月2019年3月2019年4月2019年5月2019年6月2019年7月2019年8月2035、19年9月2019年10月2019年11月2019年12月2020年1月2020年2月2020年3月2020年4月2020年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月2020年10月2020年11月2020年12月2021年1月2021年2月2021年3月2021年4月2021年5月单位（元/t）年份（单位：月）2016年1月至2021年5月浮法平板玻璃价格走势汇总关注周期：2016年1月-2021年5月（超过5年的整体走势）总体趋势：动荡、整体趋势向上（自2020年5月后一路走高）数据来源：国家统计局1305.061590.481654.641640.331765.322236、96.25100.00%121.87%126.79%125.69%135.27%175.95%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%140.00%160.00%180.00%050010001500200025002016年2017年2018年2019年2020年2021年基于2016年底涨幅5mm玻璃原片年度均价2016年度-2021年5月中旬止5mm玻璃原片均价年度均价涨幅统计综述总结：基于2016年度（5mm）玻璃原片价格，2016年-2021年5月中旬（5.24），5年间原片涨幅高达75.95%。受2018年度受国家政策调整影响，原片价格37、在2018-2019年度保持平稳水平，未产生较大幅度的变动；目前受全球疫情后次生供应影响，截至2021年度5月中旬，相对于2020年度涨幅高达30.08%；价格是否继续增长，2021年度均值增幅较2020年度相比是否会突破35%？留给市场验证统计综述总结：基于2016年度（5mm）玻璃原片价格，2016年-2021年5月中旬（5.24），5年间原片涨幅高达75.95%。受2018年度受国家政策调整影响，原片价格在2018-2019年度保持平稳水平，未产生较大幅度的变动；目前受全球疫情后次生供应影响，截至2021年度5月中旬，相对于2020年度涨幅高达30.08%；价格是否继续增长，2021年度38、均值增幅较2020年度相比是否会突破35%？留给市场验证02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件数据来源：国家统计局图表制作人：刘波1200130014001500160017001800190020002100220023002400上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬1 2 3 4 5 6 7 8 9 1011121314151617181920212223242526272829303132333435361月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月239、020年度玻璃原片月度均值表（36期）数据来源：国家统计局（图一）统计综述总结：2020年度，国家统计局公布的1-12月份36期浮法平板玻璃（4.8/5mm）均值为1765元/吨。从图一可以看出，自2020年1月上旬到5月上旬浮法平板玻璃价格一路下跌，自5月上旬后一路上涨；从图二可以看出，自2020年8月中旬起浮法平板玻璃价格超出年度平均价格；统计综述总结：2020年度，国家统计局公布的1-12月份36期浮法平板玻璃（4.8/5mm）均值为1765元/吨。从图一可以看出，自2020年1月上旬到5月上旬浮法平板玻璃价格一路下跌，自5月上旬后一路上涨；从图二可以看出，自2020年8月中旬起浮法平板40、玻璃价格超出年度平均价格；5月上旬最低价1338.9元/吨12月下旬最高价2327.3元/吨年度价差值988.4元/吨月度均值 1757.2 1736.9 1671.0 1430.8 1393.4 1541.2 1606.3 1862.0 1985.3 1984.2 2021.3 2194.01月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1200.001400.001600.001800.002000.002200.002400.002020年度玻璃原片月度均值表月度均值线性(月度均值)数据来源：国家统计局（图二）图表制作人：刘波月均值水准线02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述41、防火要求五金配件玻璃供应价原片价+深加工费+远程运输费标重玻璃厚度重量（）玻璃价（元/吨）（取年度均值）折合价格（元/）涨价计算50KG/重箱5MM12.5kg176522.06基于1765元/吨，每上涨100元/吨，原片上涨为0.25元/mm*（X/100）示例：5+12A+5mm中空钢化玻璃价格计算示例：5+12A+5mm中空钢化玻璃价格计算序号类目单位单价数量系数合价备注序号类目单位单价数量系数合价备注1 15mm玻璃原片22.0621.1550.745mm玻璃原片22.0621.1550.74重点控重点控2 2钢化82116双钢化钢化82116双钢化3 3中空12A处理351135中空42、12A处理351135重点控重点控4 4充氩气8118充氩气81185 5运费5115+1元/100KM运费5115+1元/100KM6 6包装费3113包装费31137 7小计117.74小计117.745mm玻璃原片43%钢化14%中空12A处理30%充氩气7%运费4%包装费2%示例：5+12A+5MM组价占比示意图运距计算规则：以施工单位工厂所在地到项目所在地的公里距离计算，以百度/高德地图提供的驾车最短路程为准。含税价02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件摘选：康赢节能门窗全生命周期设计策略及综合分析某企业跟玻璃企业签约其他玻璃加工费02主材分析型材分类表处工艺型43、材综述玻璃综述防火要求五金配件玻璃调差：玻璃调差：a、如有集采情况下：玻璃钢化增加费、Low-e镀膜增加费、中空处理、夹胶处理、暖边处理、充氩气、单面磨砂增加费等在集采协议期内不变；b、普通白玻单片按以下办法调价：以国家统计局（http:/)“流通领域重要生产资料市场价格变动情况”以国家统计局（http:/)“流通领域重要生产资料市场价格变动情况”（2020年X月上旬）公布的“浮法平板玻璃（4.8/5mm)”价格信息X元/吨为调差基准价价格信息X元/吨为调差基准价（简称“A”，税率13%），每个项目在签订合同时，查看当月公布的最新价格信息（简称“B”），按以下公式进行调差：普通白玻单片1/mm44、差额=B-A*(15%)/1000元/kg*2.5kg/mm（单位：元/mm）调差后价格=集采战略价（协议价）+普通白玻单片1/mm差额*玻璃厚度c、在每个项目合同协议签订前完成调价，（B-A）/A在5%以内（含5%）时不调价，超出5%时只调超出部分，结算时不再调差。网价为含税价，调差时需除税。d、调价完成后，属于近期分判，除合同约定外，玻璃价格锁死。背景：市场原片较之前有较大变动，经调研ZS/LD/KQ/YX等房企，施工单位都有提出涨价诉求。02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件简易计算：定标价X元*（当月国家统计局原片价/基期投标原片价-1）GB 5001602主材分45、析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件门窗性质防火窗耐火窗相关标准GB 16809（产品标准）GB 50016（设计规范标准）定义具有耐火完整性和耐火隔热性的窗具有耐火完整性的建筑外窗框架材质实际中多为钢质隔热防火窗原则上无限制防火隔热性隔热性和非隔热性2种（隔热性为主）只有完整性其它性能要求暂无水密性、气密性、抗风压节、节能性防火自闭功能必须（强条7.2.1）强条7.2.4规定自动关闭时间60S目前无明确规定防火检测依据GB 12513GB 38252室内空间火开放空间火室内侧室内侧室外侧室外侧室内标准升温曲线室外标准升温曲线室内标准升温曲线室外标准升温曲线8418416806846、0*摘自：康赢直播马森源耐火窗与其中防火材料的应用分享02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件机构代码检测机构名称国家防火建筑材料质量监督检验中心（四川）-NFTC国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心（天津）-CNCF官方网址http:/www.fire- 材质：(-2560)三元乙丙橡胶（EPDM)材质:(-60150)硅橡胶（MVQ)材质:(-60300)热塑性硫化橡胶(TPV)材质:(-40150)高填充补强和多元物理化学防老体系的EPDM橡胶，现已成为首选的密封胶条用材料。胶条选择1、框扇间密封胶条宜47、为压入式安装。压入式安装密封、胶条安装部位的尺寸设计应保证与门窗型材安装槽口配合后不脱落，配合尺寸的设计宜采用紧配合。2、胶条应有一定的厚度才能保证与边框和玻璃有效弹性接触，满足玻璃适度的变形。依据建筑玻璃应用技术规程JGJ113第4.2条，提出了相应的要求。品质鉴定为防止以次充好，用废机油，炼油厂剩下的油底子等代替优质增塑剂，或采用大量塑料替代，可采用以下方法判定品质：1、闻：用鼻子闻一下是否有异味；2、烤：把密封条尽量紧的缠在型材上，在高温下放臵一段时间，看型材表面与密封条的接触面是否出现污损变色，密封条的表面的尘土是否发黄（有油很容易吸土）渗油，是否沾手；3、看：一些价格比较便宜的密封条48、填充剂会很多，表面不很光亮，那些很便宜外观不光亮的不可取；4、称：看比重，每公斤能出多少米。有很多厂家，为追求更大的产量，（省一点电)采用滑石粉，重钙之类的东西做填充剂，大大增加了密封条产品的比重，（我们用户一般多是按公斤买进，按长度使用的）这样无形中反而增加 了成本得不偿失。加入重钙的密封条，来回用手拉伸数次，其表面会出现少量白色的粉末。5、贴：将薄的塑料贴（或缠绕）在密封条表面，然后采用热吹风筒固定在密封条表面。手撕塑料，如果很难撕下或小部分依然黏贴在密封条表面。说明掺杂了太多塑料成分在里面。按公斤买进，按长度使用（严控质量）02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件（胶49、条）02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件（胶条）序计量方式优惠价格参考价格（综合单价）材质成本属性1米(m)10001.82.5高度密封条：热塑性三元乙丙橡胶、硫化三元乙丙橡胶次密封条：较差PVC胶条、旧胶条以及融化材料普通PVC隔热条一般的在 60007800左右/吨，尼龙66的隔热条每吨高达28500元，估算每平米差价55元21000，100001.21.83100001.01.2数据来源：基于XX公司2020-2022年度100万门窗集采；备注：目前国内的Dop、pvc橡塑、天然橡胶价格均在不同程度上涨；02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件50、（纱窗）序号纱窗类型图片优点缺点序号纱窗类型图片优点缺点1传统单片纱窗单片纱窗价格非常便宜，是最经济实 用的纱窗密封性不好，美观性差，清洗不方便，一旦出问题基本无法维修，且同高档住宅不相匹配2卷帘纱窗，隐型纱窗，折叠纱窗不用的时候可以收起来，节约空间，同时避免长时间裸露造成易坏或者易 脏的麻烦折叠隐形纱窗整体不够简洁，因为有边框和导轨，一定程度上破坏了窗户的结构，使窗户看起来臃肿3磁贴纱窗简洁，拆卸容易，清洗方便，不破坏 窗户结构，安装之后平整挺括时间久了容易消磁，一旦风大密封性就得不到保证4不锈钢窗纱普通尼龙窗纱的替代产品，简洁，防 火、防鼠咬、透气性和安全性好操作不当易产生形变5金刚纱强度51、高、简约有力、抗剪、抗撞 击等优质性能，真正的体现了防盗、防虫、通风、美观、安全等优点价格贵基本知识：网格目数是纱窗质量一个非常重要的指标。它通常指一英寸【1英寸(in)=2.54厘米(cm)】的长度内有多少孔洞。一般来说，目数约小，说明网格越松，开洞较大，防蚊效果相对较差；一般来说，目数越大，说明网格越紧，开洞较小，防蚊效果相对较好；示例：18网目（一平方寸里有18个基本知识：网格目数是纱窗质量一个非常重要的指标。它通常指一英寸【1英寸(in)=2.54厘米(cm)】的长度内有多少孔洞。一般来说，目数约小，说明网格越松，开洞较大，防蚊效果相对较差；一般来说，目数越大，说明网格越紧，开洞较小，52、防蚊效果相对较好；示例：18网目（一平方寸里有18个小小格格子子）。02主材分析型材分类表处工艺型材综述玻璃综述防火要求五金配件（纱窗）序号1234项目名称纱窗战采纱窗战采纱窗战采纱窗战采项目时间2018-20202018-20202020-20222020-2022纱窗型材6063-T5/壁厚1.2mm6063-T5/壁厚1.2mm6063-T5/壁厚1.2mm6063-T5/壁厚1.2mm开启方式自锁式带缓冲装置，拉绳固定自锁式带缓冲装置，拉绳固定自锁式带缓冲装置，拉绳固定固定+平开（简易）纱网材质玻璃纤维单丝涂塑16*18目玻璃纤维单丝涂塑16*18目环保防花粉（出口纱）玻璃纤维单丝涂塑53、16*18目环保防花粉（出口纱）普通尼龙纤维纱网固定防风片锁边防风固定防风片锁边防风固定防风片锁边防风固定防风片锁边防风固定表面处理阿克苏静电粉沫喷涂阿克苏静电粉沫喷涂阿克苏静电粉沫喷涂氟碳料表面处理(二涂常规色)塑料材质ABS工程塑料尼龙66尼龙66-螺丝外露部位304不锈钢质外露部位304不锈钢质外露部位304不锈钢质外露部位304不锈钢质弹簧碳素弹簧钢丝，执行GB4357-89碳素弹簧钢丝，执行GB4357-89碳素弹簧钢丝，执行GB4357-89-安装方式螺丝固定+粘贴螺丝固定+粘贴螺丝固定+粘贴螺丝固定/推拉纱窗形式轴式隐形纱窗侧拉卷轴式轴式/侧拉卷轴式固定+平开计价方式纱窗外围面积54、区分，按樘计价纱窗外围面积区分，按樘计价纱窗外围面积区分，按樘计价纱窗外围面积区分，按计价单价141元/樘（0.72）173元/樘（0.72）100元/樘固定纱窗(普通尼龙纤维+同框色粉末喷涂铝合金框)77元/136元/樘（0.72）152元/樘（0.72）不再区分平开纱窗(普通尼龙纤维+同框色粉末喷涂铝合金框)118元/备注基于100万战采序号材料名称主要适用规范主要性能指标常用检测方法1铝合金型材铝合金建筑型材 第 1 部分 基材（GB/T5237.1）铝合金建筑型材 第 2 部分 阳极氧化、着色型材(GB/T5237.2)铝合金建筑型材 第 3 部分 电泳涂漆型材(GB/T5237.3)55、铝合金建筑型材 第 4 部分 粉末喷涂型材(GB/T5237.4)铝合金建筑型材 第 5 部分 氟碳漆喷涂型材(GB/T5237.5)铝合金建筑型材 第 6 部分 隔热型材(GB/T5237.5)1、门用型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于 2.0mm；2、窗用型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于 1.4mm3、电泳表面处理级别不低于 A 级（涂层厚度21um）4、粉末喷涂涂层厚度应符合最小局部厚度40m 且应不大于 120 m 的要求。1、型材厚度可通过到工厂使用游标卡尺实测判定；2、涂层厚度可根据型材厂提供的检验报告，或送建科院检测判定。也可应用膜厚检测仪或游标卡尺详见第 10 页56、型材表面处理章节。2五金配件平开铝合金窗执手QB/T 3886-1999铝合金窗撑档QB/T 3887-1999铝合金窗不锈钢滑撑QB/T 3888-1999铝合金门窗拉手QB/T 3889-1999铝合金窗锁QB/T 3890-1999铝合金门锁QB/T 3891-1999推拉铝合金门窗用滑轮QB/T 3892-19991、满足承载力要求2、须使用50000次以上A级品3、需使用与合同约定或封样品牌相同的产品1、使用次数可让厂家提供检测报告，或送建科院检测2、品牌可与封样核对3玻璃平板玻璃(GB 11614)夹层玻璃（GB 9962）钢化玻璃（GB/T 9963）中空玻璃（GB/T 119457、4）1、所有安全玻璃均应有统一标识，钢化玻璃应有 CCC 标志，中空、夹层玻璃如为钢化玻璃应两片均有 CCC 标志。2、中空玻璃应用丁基胶、聚硫胶双道密封。1、安全标志、钢化标志可目测判断。或用专用仪器判断玻璃是否钢化。2、中空玻璃双道密封可至玻璃加工厂观察。4密封胶硅酮建筑密封胶(GB/T 14683)需使用中性硅酮密封胶与封样核对5聚氨酯发泡剂聚氨酯建筑密封膏（JC 482）需使用与合同约定品牌相同的产品与封样核对6密封胶条塑料门窗用密封胶条（GB/T 12002-89）建筑铝合金型材用聚酰胺隔热条（JG/T 174）铝门窗用密封胶条必须采用三元乙丙（EPDM）橡胶。拉扯密封条，密封条应有58、弹性。7夹胶毛条建筑门窗密封毛条技术条件（JC/T 635）需使用与合同约定或封样品牌相同的产品与封样核对8不锈钢螺钉-螺钉应采用 304 不锈钢制作的螺钉与封样核对9镀锌钢构件-所有钢构件需经过热镀锌处理与封样核对03技术工艺规范要求安装要求工艺做法标杆调研项目调研技术文件项目尺寸范围允许偏差（单位：mm）内容依据门窗项目尺寸范围允许偏差（单位：mm）内容依据门窗门窗宽度、高度构造尺寸2000 1.5依据国标GB/T 8478-2020铝合金门窗第5.3.2.1条门窗及框扇装配尺寸偏差20003500 2.03500 2.5门窗宽度、高度构造尺寸 对边尺寸差2000 2.020003500 59、2.53500 3.0对角线尺寸差25002.525003.5门窗框与门窗扇搭接宽度-2.0 1.0框、扇杆件接缝高低差相同截面型材 0.3不同截面型材 0.5框、扇杆件装配间隙-0.303技术工艺规范要求安装要求工艺做法标杆调研项目调研技术文件门窗工程工艺做法【砌体墙体“外保温、无企口、无副框”窗推荐做法】技术管理管理要点1图纸审核门窗大样、洞口尺寸、安装节点、材料、节能等审核2施工方案审核根据图纸及规范要求编制专项施工方案，审核方案中工序及管控要点，同时对质量、工期进度、安全、文明等方面进行有交的管控3样板引路大面施工前组织样板施工，应涵盖各工序各节点。样板完成后组织各方参建验收，验收通过60、后方可大面施工。工艺流程构造做法1弹线定位在门窗框安装前，土建施工单位应为门窗安装单位提供三线（水平线、垂直线和进出线）基准，由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和门窗框安装位置的弹线标识，并复核混凝土砌块间距和位置设置是否合理。2安装门窗框1）安装固定片：门窗框与墙体一般采用固定片连接，固定片厚度1.5mm、宽度20mm，镀锌处理。首先将固定片安装在门窗上，采用直径 3.2mm 的钻头在门窗框上钻孔，然后将十字盘头自攻螺丝 M420mm 拧入，不得直接锤击钉入。固定片距门窗框角部的距离不大于 150mm，其余部位的固定片中心距不大于 400mm，且均匀分布，61、固定片必须固定在混凝土砌块上。2）安装时需注意标高、进出、垂直度的控制3窗框与墙体间缝隙塞缝窗框底边及两侧边上翻 200 高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝（必须超过侧边底角的第一个固定片 30mm），上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝干硬性水泥砂浆塞缝前必须先将缝隙清理干净，并将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去。打发泡胶前必须先将缝隙清理干净，并将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去，发泡胶须满填缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中，严禁固化后用刀片切割。详见节点图 1 及关于塞缝的步骤4外饰面施工JS 防水干燥后，按照外饰面做法施工外饰面层。外立面窗洞口的截面必须形成内高外低的防62、水构造，外立面窗台抹灰排水坡度应明显（10%，如遇石材、铝板外立面收口同样也要达到 10%的排水坡），外窗顶部位应设置滴水线（其中滴水线不能通长设置）或老鹰嘴（不小于 5%坡度）。5内饰面施工按照内饰面做法施工内饰面层。窗洞边的室内饰面超厚时，在进行抹灰时应采取措施避免空鼓开裂的发生。6打窗外密封胶外饰面安装完成后在石材与门窗框交接处的预留胶槽内打中性硅酮耐候密封胶，所打的胶缝应盖住窗框边缘 5mm,但不能挡住窗框上排水孔，胶弧形长度控制在 25mm7固定玻璃安装、门窗扇窗扇安装前应检査框及扇的配件是否齐全、牢固，窗扇的安装位置应符合设计要求；扇 安装完毕后应启闭灵活、无噪音、密封性能良好。863、五金配件安装、调试五金件外观顺直，水平，高度适中，开启灵活方便，推拉门窗扇开启顺畅，无生涩感。9成品保护铝合金窗框安装完成后，其洞口铝合金窗框严禁搭压、坠挂重物。对于宜发生踩踏和刮碰的部位，应加设木板或围挡等有效的保护措施。03技术工艺规范要求安装要求工艺做法标杆调研项目调研技术文件03技术工艺规范要求安装要求工艺做法标杆调研项目调研技术文件门窗单位龙湖华润金科泰和绿城恒大美的恒基金地中海融创蓝城建筑类型适用指标断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗龙湖C档华润C档三星及以上标准级别C类中64、档中档中档一二线城市中档C档中档门窗设计外窗形式断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗型材粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂玻璃两层玻璃单中空，不建议使用LOW-E镀膜以满足节能计算要求为准，5+9A+5中空钢化钢化中空玻璃钢化中空玻璃中空钢化中空钢化双层中空钢化中空钢化中空钢化三玻中空5+9A+5（需满足节能设计）小五金“合和”同档品牌国产品牌国产品牌合和、立兴、坚朗合资或中低档合和等国产品牌等坚朗立兴、坚朗型材含量60系列，含量9.65、6kg/55系列，含量Xkg/含量10kg/50系列、含量7.5kg/含量9.8kg/60系列指导综合单价630元/650元/500元/500元/510 元/150 元/520 元/550 元/550 元/155元/750 元/650 元/窗墙比限额北方0.19、南方0.23窗地比限额1.10/（90S120）0.24北方0.19、南方0.220.220.25（东北山东0.2）0.21综合0.22综合0.210.25-0.280.240.24参照文件龙湖2018限额华润2016/12/16版金科V3.02020/3/30泰和2017高层限额指标绿城GTMS410200-2016美的2019版限66、额恒基2014版限额金地2014版限额蓝城BPS71010-2015备注单价为洞口单方造价不包含钢副框，包含措施费；如有节能副框可增 20 元/；国内一二线城市以实际施工面积为基数型材调差5%按建筑面积折算限额按建筑面积单方限额K=2.0备注：以上数据均来自公开资料整理，可能会存在误差，仅供参考。影响门窗及建造成本的因素 1、窗地比；2、铝合金材料断面选择；3、铝合金材料表面处理工艺；4、玻璃和五金选择；5、节能规范要求。03技术工艺规范要求安装要求工艺做法标杆调研项目调研技术文件03技术工艺规范要求安装要求工艺做法标杆调研项目调研技术文件内容引自：胖栋有话说房地产成本构成及设计管控的关注点内67、容引自：鑫苑成本鑫经成本优化点跟踪4.07元/内容引自：中正信2019年10月土建专项课题研究A.5外墙装饰5元/内容引自：华润住宅建安成本限额设计指标（V1.0）成果5元/内容引自：胖栋有话说房地产成本构成及设计管控的关注点6-7元/总结：窗地比每增加0.01，则折合建面增加费用为4-7元/不等类目1234567项目名称HHMZRCYHZNJCSTC-1STC-2JHXMZS-JYSJ项目时间2020.032020.072020.092020.122020.122020.122021.01项目地点郑州郑州全国郑州郑州郑州许昌合同金额224万1351万-960万585万447万255万合同体量68、0.37万2.1万模拟36万1.96万1.2万0.94万0.52当期铝锭价（元/吨）13810144001457013980139801398014940玻璃原片价（元/吨）1687.81635.41986.52175.22175.22175.22273.5项目配置型材牌号6063-T56063-T56063-T56063-T56063-T56063-T56063-T5型材系列55系列55系列55系列55系列平开55系列平开55系列型材品牌伟昌华建坚美伟昌伟昌奋安伟昌处理工艺粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂粉末喷涂隔热条源发或科威尔源发或科威尔源发或科威尔源发或科威尔源发或科威69、尔玻璃6low-e+12A+6（甲供）5(Low-e)+12A+5mm台玻中空玻璃5+12A+5中空玻璃（台玻）5+12A+5中空玻璃（甲供）5+12A+5中空玻璃（甲供）5+12A+5中空玻璃（甲供）5+12A+5中空玻璃（甲供）五金件杨氏立兴春光坚朗杨氏立兴杨氏立兴杨氏立兴杨氏立兴发泡胶桑莱斯或威固22元/750ml/支固诺桑莱斯或威固桑莱斯或威固桑莱斯或威固桑莱斯或威固密封胶之江、郑州思蓝德、广州白云、成都硅宝16.5元/500ml/支安泰之江、郑州思蓝德、广州白云、成都硅宝之江、郑州思蓝德、广州白云、成都硅宝之江、郑州思蓝德、广州白云、成都硅宝之江、郑州思蓝德、广州白云、成都硅宝胶条国70、强或合和-合和国强或合和国强或合和国强或合和国强或合和合同体量（普通窗）370819306模拟量180441118694004858综合指标595元/550元/515元/450元/450元/475元/450元/合同体量（防火窗）-1446-1586882-310玻璃配置-6063-T6/阳极氧化-60系列防火窗60系列防火窗-5+9A+5+9A+6铯钾玻璃综合指标-1083.34-930元/930元/-1165元/备注20mm隔热条铝锭、玻璃调差03技术工艺规范要求安装要求工艺做法标杆调研项目调研技术文件03技术工艺规范要求安装要求工艺做法标杆调研项目调研技术文件序号12345678国家规范地71、产公司文件招标前置招标上线招标采购工程定标签订合同XX项目主流程责任人及事项安排序号责任人招标前置（）招标上线招标采购工程定标签订合同【主责人/部门】工程、设计、成本XXXXXXXXXX1工程口审核技术标准踏勘现场（若有）参加招标方案评审指定工期排布情况线上审核答疑文件回复（工程）参加技术标评审并评分投标封样确认参与拟定标单位见面会定标审批表会签参加定标前考察2设计口图纸报备（流程传阅）主材表编制、图纸内审答疑参加招标方案评审支持技术解答线上审核答疑文件回复（设计）参加技术标评审并评分投标封样确认参与拟定标单位见面会定标审批表会签参加定标前考察3成本口参加招标方案评审招标清单编制（）资料移交线72、上审核预算价编制及上线商务标清询标编制定标文件编制参与拟定标单位谈判定标审批表会签合约签约合约交底4招标口核实竞标单位上线文件组编“三合一”发起流程组织回复流程批复中遇到的问题组织技术标和商务标评审技术/商务标清询标问卷审核及发出线上组织开/评标定标汇报拟定标单位组织考察定标审批表签批（区域）定标文件组卷发起定标流程5竞标单位回复投标承诺函参加竞标参与拟定标单位见面会/谈判确定最终报价配合合约签订04实战项目项目概况工期要求材料品牌招标答疑单价指标项目指标04实战项目项目概况工期要求材料品牌招标答疑单价指标项目指标项目地点：郑州窗地比：0.16示例项目：体量：4万工期：6个月04实战项目项目概73、况工期要求材料品牌招标答疑单价指标项目指标序号材料名称招标人推荐品牌图纸规格设计封样1铝型材“坚美”、“亚铝”、“天鹅”、“和平”、“华建”或“兴发”1、型材规定：（1）平开窗：选用55系列隔热平开窗，主型材壁厚1.4mm；（2）平开门：选用55 系列隔热平开门，主型材壁厚2.0mm；（3）推拉门：选用90系列隔热节能推拉门，主型材壁厚2.0mm；（4）铝合金百叶窗：选用铝合金百叶窗系列,主型材壁厚1.2mm;（5）推拉窗：选用90系列隔热推拉窗，主型材壁厚1.4mm。2、铝合金门窗型材表面处理采用粉末喷涂2玻璃“南玻”、“北玻”、“信义”或上“耀皮”优质浮法玻璃、5mm+12A+5mm透明中74、空玻璃3密封条江阴海达橡塑股份有限公司生产的“海达”、浙江新安化工集团股份有限公司生产的“新安东”或广东合和建筑五金制品有限公司生产的“合和”密封条。1、密封胶条，采用国产优质三元乙丙胶条胶条条；2、密封毛条采用硅化处理的丙纶纤维密封毛条4密封胶“之江”牌ZJ306门窗用硅酮密封胶、“白云”牌SS650硅酮密封胶、“思蓝德”牌MF890硅酮密封胶。采用国产优质中性硅酮密封胶5五金件“坚朗”、“合和”、“国强”“立兴”外露五金件与型材室外侧同色6发泡胶上海宇晟密封材料有限公司生产的“桑莱斯”牌、北京斯科瑞聚氨酯有限公司生产的“斯科瑞”牌或广州市安泰化学有限公司生产的“安泰”牌发泡胶。国产优质7隔75、热条武汉源发、上海优泰、白云、宁波信高或同等档次品牌。国产优质04实战项目项目概况工期要求材料品牌招标答疑单价指标项目指标序号质疑问题答疑回复1门窗洞口是否有企口，如有，洞口尺寸为企口尺寸还是内口尺寸，带企口门窗的范围为哪些？无企口2门窗和墙体的填塞和窗防水，是否在招标范围内?防水砂浆塞缝及四周的JS防水均由总包单位施工，门窗单位需负责发泡剂施打及内外墙硅酮胶施打3请问防雷连接是否在招标范围内？防雷节点详图中的防雷部分由谁施工？建筑物防雷设计规范（GB50057）建筑物防雷工程施工与质量验收规范（GB50601）4单片5mm玻璃无法做防火玻璃5耐火窗应采用60系列或65系列最为合适。6招标清单76、上悬窗（外平开窗）未区分七层以下及七层以上窗扇玻璃，按规范要求，七层及七层以上建筑物外开启窗扇应为钢化安全玻璃。清单是否调整？根据建筑安全玻璃管理规定第六条规定：下列部位必须使用安全玻璃：（一）7层及7层以上建筑物外开窗；（二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；7招标清单中防火玻璃规格为5mm+12A+5mm中空钢化防火玻璃，按要求5mm玻璃只适用于0.5小时，1小时防火玻璃必须要使用6mm，是否调整？8招标图纸中避难间防火窗设计为55系列，按要求铝合金耐火窗所使用系列最低为60系列，是否调整？满足要求且需通过验收9请明确本项目施工工艺为净洞口安装还是毛洞77、口安装（如毛口安装是否有防水塞缝工艺）？净口安装10本项目外开窗五金件是否需要增设防坠落装置。请明确11据JGJ 113-2015 建筑玻璃应用技术规程，7.1.1-2，5mm玻璃最大许用面积为0.5，6mm最大许用面积为0.9，超过最大许用面积需钢化，是否按此标准执行，请明确。图纸中，推拉门玻璃单片超过2，根据相关建筑玻璃应用技术规范，5mm安全玻璃最大许用面积为2，请明确推拉门玻璃配置，如按照规范，报价清单锁住，无法进行报价。按照规范要求04实战项目项目概况工期要求材料品牌招标答疑单价指标项目指标04实战项目项目概况工期要求材料品牌招标答疑单价指标项目指标铝合金门窗材料及安装制作数据指标概78、况门窗配置中空玻璃5mm+12A+5mm75.31中空玻璃双钢化5mm+12A+5mm96.78粉末喷涂隔热料断桥隔热窗料kg20.09粉末喷涂百叶铝型材喷涂百叶铝型材kg18.75密封胶590ml支9.95发泡胶750ml支21.20室外硅酮胶300ml支9.45密封条三元乙丙KG20.07隔热条尼龙66m2.47卷帘隐型纱窗72.47固定竖纱窗43.75损耗用量型材损耗率X%11%玻璃损耗率1.00%五金损耗率0.5%胶条损耗率1%玻璃胶损耗率1%密封胶损耗率1%发泡胶损耗率1%其他辅材损耗率1%密封胶条用量kg/周长0.10玻璃胶用量支/面积0.63室外硅酮胶用量支/周长0.62发泡胶用79、量支/周长0.09铝合金门窗数据指标概况门窗类似项目总结项目名称总结项目均值（基于25万）整体概况项目概况样本金额1亿整体指标450大宗物料定标期铝锭价（A00）14222.43定标期原片价（浮法5mm）1699.79综合组价铝型材铝锭13.69隔热条0.81型材制作费6措施费措施费X元/6项目指标断桥铝窗X元/488断桥铝门405百叶窗231制作安装门窗制作费X元/27门窗运输费4.5门窗安装费34百叶制作费23百叶运输费4百叶安装费23数据来源：调研X家房企（18/19/20年度，每季度选取1个样本，共计12个样本），折合出来的部分指标，仅供参考。04实战项目项目概况工期要求材料品牌招标答80、疑单价指标项目指标总结大的综合指标及2年内的类似项目指标序号参照规范或图集序号借鉴资料1建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20011国家统计局2020年度流通领域重要生产资料市场价格变动情况2铝合金门窗GBT8478-20202胖栋有话说2021年1月房地产成本构成及设计管控的关注点3铝合金门窗工程技术规范JGJ214-20103康赢直播马森源耐火窗与其中防火材料的应用分享4塑料门窗安装及验收规程JGJ103-20084康赢节能门窗全生命周期设计策略及综合分析5建筑用塑料窗GB28887-2012T5长江有色金属网6建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法GBT 8485-2008681、中国粉体网7建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GBT7106-20087生意社8建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T 8484-20088中玻网9建筑门窗洞口尺寸系列GB-T5824-20089https:/ 212-200711膨胀螺栓JB ZQ 4763 200610胡卫波地产成本圈12建筑门窗幕墙用密封胶条GBT 24498-20091113建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200914建筑用安全玻璃GB15763-200515钢化玻璃GB9963-199816硅酮建筑密封胶GB/T 14683-200317建筑窗用弹性密封胶JCT 485-200718建筑用硅酮结构密封胶GB16776-200519铝合金建筑型材GB5237-200820建筑门窗术语GBT 5823-200821河南省建筑标准设计图集-常用门窗（12YJ4T）22河南省建筑标准设计图集-专用门窗（12YJ4-2）23其他05文件参照参照规范参照文件尾语自我感悟序号1234分享专题金刚砂地坪外门窗外墙保温系统精装修工程状态已完成已完成已完成编写中图标分享时间2020.62021.2.27（第一场）2021.6.4（第二场）2021.5暂定2021.7备注敬请期待尾语专题总结堆积木式的成长虽慢，但是仍然要跟最优秀的人在一起，祝大家工作顺利！