1、指标说明指标说明主体：Kg/m/Kg/m/Kg/m/Kg/m/Kg/m/Kg/m/7（第一组）0.657.50.495.143.50.323.344.50.343.546.50.363.648.50.383.856.50.414.0南沙区0.6557.50.495.144.50.323.345.50.343.548.50.363.650.50.383.758.50.414.0从化区/花都区0.4557.50.495.143.50.323.343.50.343.545.50.363.647.50.383.755.50.414.0番禺区0.657.50.495.143.50.323.344.50.2、343.546.50.363.648.50.383.756.50.414.0其他区0.557.50.495.143.50.323.344.50.343.546.50.363.648.50.383.756.50.414.07（第一组）0.6557.50.495.144.50.323.345.50.343.548.50.363.650.50.383.758.50.414.07（第一组）0.8557.50.495.146.50.343.547.50.363.750.50.383.852.50.43.960.50.414.07（第一组）0.65570.485.0430.323.3450.353.6483、0.373.7520.413.9580.424.16（第一组）0.5570.485.0420.323.3440.353.6450.373.7470.393.9550.424.17（第一组）0.75570.485.0430.323.3450.353.6490.373.7510.43.9590.424.16（第一组）0.3570.485.0420.323.3440.353.6450.373.7470.393.9550.424.16（第一组）0.35570.485.0420.323.3440.353.6450.373.7470.393.9550.424.17（第一组）0.8570.485.0430.4、323.3450.353.6490.373.7520.43.9600.424.1梧州、柳州6（第一组）0.3570.485.0420.323.3440.353.6450.373.7470.393.8550.424.1南宁7（第一组）0.35570.485.0420.323.3440.353.6450.373.7470.39 3.855 0.424.1f）当外墙全部为混凝土墙时（同时采用新型模板），钢筋可增加2kg/，混凝土含量可增加0.02/，模板含量可增加0.2/。g）结构分档高度H与建筑高度一致。h）别墅通过大中空板、屋板架构加层，按方案改造后的建筑面积计算指标。i）别墅带坡屋面钢筋含量加5、 2kg/，当坡屋面必须设置双层板时计算限额指标时可扣除底层平板。b）j）新进城市限额指标可参照本区域烈度和风压相同的城市。4.5米层高loft公寓按以上列表的划分层数：钢筋增加15kg/m2，砼增加0.12m3/m2，模板增加1.2 m2/m2。c）除了别墅，其它产品标准层层高统一按2.9米考虑；如标准层层高发生变化时，每增减0.1米，钢筋含量增减1kg/；混凝土含量增减0.006m3/d）5-8层的叠拼产品、情景洋房（存在大量退台、错层等不规则结构）钢筋含量加 2kg/，保障房、安置楼等且均为小户型（户均面积90）时钢筋含量加 1kg/。e）当标准层结构面积（包含建筑不计容但实际必须的楼板6、投影面积，如赠送阳台、入户花园、设备平台、结构拉板、外突饰线面积）不小于建筑面积3%时，各项指标乘以面积修正系数=【1+结构面积/建筑面积】/2。钢筋混凝土模板钢筋混凝土抗震烈度基本风压(KN/7（第一组）)混凝土模板珠三角区主体结a）该指标含平层公寓、一般多、高层住宅，含装配式建筑。装配式建筑，砼总量增加0.02m3/m2，模板减少0.5m2/m2构域 粤桂区域备注城市1、面积计算规则：0.00以上全栋楼的建筑面积，含不计容面积，以规划许可证面积为准（不含外墙保温层面积）。2、规划许可证只注明计容建筑面积时，应增加地上不计容面积，如架空层、屋顶电梯机房等3、必备阳台：指生活阳台及与客厅相连的7、景观阳台。4、指标限额建议广西区间【10%，0】广州阳江河源佛山、惠州中山、东莞珠海江门、茂名肇庆韶关湛江模板模板钢筋混凝土模板钢筋钢筋混凝土模板钢筋xxxx置业集团置业集团珠三角、粤桂珠三角、粤桂混凝土区域结构专业限额指标控制表（2019版）区域结构专业限额指标控制表（2019版）H12m指标控制数指标控制数结构基本参数H24mH60mH80mH100mH120m限额指标指标说明指标说明主体：Kg/m/Kg/m/Kg/m/Kg/m/Kg/m/Kg/m/成都70.1g（第三组）0.3430.353.5430.353.5440.373.6460.383.7470.393.8590.413.9608、.05g（第二组）0.3400.353.5400.353.5410.353.6420.363.7430.393.8530.43.970.1g（第三组）0.3430.353.5430.353.5440.373.6460.383.7470.393.8590.413.960.05g（第一组）0.4400.353.5400.353.5410.353.6420.373.7430.393.8530.43.9贵阳、遵贵州义60.05g（第一组0.3420.353.4410.353.4380.343.6390.363.8420.383.8510.393.9昆明80.2g（第三组）0.3540.43.9550.9、43.4490.393.6520.423.8560.443.8大理80.2g（第三组）0.3550.43.4490.383.6520.423.8560.443.86（第一组）0.35530.383.6380.313.3390.333.5400.353.6430.373.76（第一组）0.35530.383.6380.313.3390.333.5400.353.6430.373.76（第一组）0.35530.383.6380.313.3390.333.5400.353.6430.373.76（第一组）0.4530.383.6380.313.3390.333.5400.353.6430.373.710、7（第一组）0.4550.383.6440.313.3450.333.5460.353.6480.373.76（第一组）0.3530.383.6380.313.3390.333.5400.353.6430.373.7类土570.383.6460.313.3470.333.5470.353.6490.373.7类土570.383.6460.313.3480.333.5500.353.652 0.37xxxx置业集团置业集团川渝、西南、华中川渝、西南、华中3.7区域结构专业限额指标控制表（2019版）区域结构专业限额指标控制表（2019版）i）别墅带坡屋面钢筋含量加 2kg/，当坡屋面必须设置双层11、板时计算限额指标时可扣除底层平板。j）新进城市限额指标可参照本区域烈度和风压相同的城市。四川云南 常德眉山d）5-8层的叠拼产品、情景洋房（存在大量退台、错层等不规则结构）钢筋含量加 2kg/，保障房、安置楼等且均为小户型（户均面积90）时钢筋含量加 1kg/。e）当标准层结构面积（包含建筑不计容但实际必须的楼板投影面积，如赠送阳台、入户花园、设备平台、结构拉板、外突饰线面积）不小于建筑面积3%时，各项指标乘以面积修正系数=【1+结构面积/建筑面积】/2。f）当外墙全部为混凝土墙时（同时采用新型模板），钢筋可增加2kg/，混凝土含量可增加0.02/，模板含量可增加0.2/。h）别墅通过大中空板12、屋板架构加层，按方案改造后的建筑面积计算指标。a）该指标含平层公寓、一般多、高层住宅，含装配式建筑。装配式建筑，砼总量增加0.02m3/m2，模板减少0.5m2/m2b）4.5米层高loft公寓按以上列表的划分层数：钢筋增加15kg/m2，砼增加0.12m3/m2，模板增加1.2 m2/m2。c）除了别墅，其它产品标准层层高统一按2.9米考虑；如标准层层高发生变化时，每增减0.1米，钢筋含量增减1kg/；混凝土含量增减0.006m3/g）结构分档高度H与建筑高度一致。指标控制数指标控制数主体结构 川渝 西南区域 华中区域城市备注郴州 重庆 长沙、株洲、湘潭、宁乡、益阳、永州、娄底、怀化浏阳113、面积计算规则：0.00以上全栋楼的建筑面积，含不计容面积，以规划许可证面积为准（不含外墙保温层面积）。2、规划许可证只注明计容建筑面积时，应增加地上不计容面积，如架空层、屋顶电梯机房等3、必备阳台：指生活阳台及与客厅相连的景观阳台。4、指标限额建议衡阳区间【10%，0】结构基本参数H24mH60mH80mH100m限额指标H120m抗震烈度钢筋混凝土模板钢筋模板混凝土模板钢筋混凝土钢筋基本风压(KN/0.4)武汉模板岳阳70.15g（第一组）H12m钢筋混凝土模板钢筋混凝土混凝土模板指标说明指标说明主体：Kg/m/Kg/m/Kg/m/Kg/m/Kg/m/Kg/m/镇江、南京类土45.50.314、33.3430.323.2460.353.548.50.363.651.50.383.8无锡、扬州类土45.50.333.3430.323.2460.353.5500.363.6530.383.87（第三组）0.3545.50.333.3420.323.2460.353.5480.363.6500.383.87（第一组）0.445.50.333.3420.323.2450.353.5470.363.6500.383.87（第二组）0.4545.50.333.3420.323.2450.353.5470.363.6500.383.87（第一组）0.5545.50.333.3420.323.24515、0.353.5480.363.6510.383.87（第三组）0.35440.323.2440.323.2460.353.5480.363.6500.383.86（第一组）0.35440.323.241.50.313.141.50.353.543.50.363.645.50.383.87（第一组）0.35440.323.241.50.323.243.50.353.545.50.363.647.50.383.87（第一组）0.4440.323.241.50.323.243.50.353.545.50.363.647.50.383.87（第一组）0.45440.323.241.50.323.24316、.50.353.545.50.363.647.50.383.8梅山岛等7（第一组）0.8545.50.323.642.50.323.543.50.353.549.50.373.956.50.393.9其他地区7（第一组）0.545.50.313.641.50.313.543.50.343.345.50.363.847.50.383.86（第一组）0.3545.50.313.641.50.313.543.50.343.343.50.363.845.50.383.86（第一组）0.445.50.313.641.50.313.543.50.343.343.50.363.845.50.383.87（第17、一组）0.4545.50.313.641.50.313.543.50.353.545.50.363.847.50.383.87（第一组）0.8545.50.323.642.544.50.3552.50.494.7600.383.866.50.544.97（第一组）0.445.50.313.641.50.313.543.50.343.345.50.363.847.50.383.86（第一组）0.45400.313.736.50.343.337.50.353.639.50.363.7430.404.06（第一组）0.35400.313.736.50.343.337.50.353.639.50.3618、3.7430.404.06（第一组）0.35400.313.736.50.343.337.50.353.639.50.363.7430.404.06（第一组）0.3400.313.736.50.343.337.50.353.639.50.363.7430.404.070.10g（第三组）0.8440.323.6420.353.4460.363.7510.373.8530.414.070.15g（第三组）0.8440.323.6440.353.4480.363.7510.373.8550.414.0钢筋混凝土混凝土模板钢筋混凝土模板指标控制数指标控制数结构基本参数H24mH60mH80mH10019、mH120m基本风压(KN/抗震烈度)混凝土模板H12m钢筋模板模板钢筋浙江区主体结构域城市金华绍兴、台州舟山嘉兴宁波钢筋 赣闽区域南昌九江上饶赣州、宜春福州70.15g厦门、泉州0.4（第一组）蚌埠、六安宿州、安庆xxxx置业集团置业集团沪苏、浙江、安徽、赣闽沪苏、浙江、安徽、赣闽阜阳、亳州徐州区域结构专业限额指标控制表（2019版）区域结构专业限额指标控制表（2019版）沪苏区安徽区域域合肥芜湖、马鞍山常州、苏州南通、盐城、淮安、泰上海（18年参考南通）混凝土模板钢筋1、面积计算规则：0.00以上全栋楼的建筑面积，含不计容面积，以规划许可证面积为准（不含外墙保温层面积）。2、规划许可证只注20、明计容建筑面积时，应增加地上不计容面积，如架空层、屋顶电梯机房等3、必备阳台：指生活阳台及与客厅相连的景观阳台。4、指标限额建议区混凝土间【10%，0】杭州限额指标xxxx置业集团置业集团沪苏、浙江、安徽、赣闽沪苏、浙江、安徽、赣闽区域结构专业限额指标控制表（2019版）区域结构专业限额指标控制表（2019版）c）除了别墅，其它产品标准层层高统一按2.9米考虑；如标准层层高发生变化时，每增减0.1米，钢筋含量增减1kg/；混凝土含量增减0.006m3/d）5-8层的叠拼产品、情景洋房（存在大量退台、错层等不规则结构）钢筋含量加 2kg/，保障房、安置楼等且均为小户型（户均面积90）时钢筋含量加21、 1kg/。e）当标准层结构面积（包含建筑不计容但实际必须的楼板投影面积，如赠送阳台、入户花园、设备平台、结构拉板、外突饰线面积）不小于建筑面积3%时，各项指标乘以面积修正系数=【1+结构面积/建筑面积】/2。f）当外墙全部为混凝土墙时（同时采用新型模板），钢筋可增加2kg/，混凝土含量可增加0.02/，模板含量可增加0.2/。a）该指标含平层公寓、一般多、高层住宅，含装配式建筑。装配式建筑，砼总量增加0.02m3/m2，模板减少0.5m2/m2 h）别墅通过大中空板、屋板架构加层，按方案改造后的建筑面积计算指标。i）别墅带坡屋面钢筋含量加 2kg/，当坡屋面必须设置双层板时计算限额指标时可扣22、除底层平板。b）j）新进城市限额指标可参照本区域烈度和风压相同的城市。备注4.5米层高loft公寓按以上列表的划分层数：钢筋增加15kg/m2，砼增加0.12m3/m2，模板增加1.2 m2/m2。g）结构分档高度H与建筑高度一致。指标说明指标说明主体：Kg/m/Kg/m/Kg/m/Kg/m/Kg/m/Kg/m/7、0.15g、类场地0.40s(第二组)0.4420.323.4430.343.4440.373.6440.383.847.50.423.87、0.15g、类场地0.55s(第二组)0.4440.323.4430.343.4450.373.6470.413.850.50.443.8823、0.2g、类场地0.40s(第二组)0.4450.363.9450.363.9460.383.9480.393.951.50.443.98、0.2g、类场地0.55s(第二组)0.4460.373.9460.373.9470.383.9490.423.953.50.443.97、0.1g、0.40s（第二组）0.4440.323.4430.323.4450.343.6470.363.850.50.393.87、0.15g、0.35s(第一组)0.4440.323.4430.323.4450.343.6470.363.850.50.393.870.55440.323.4430.343.444024、.373.6440.383.847.50.423.880.55460.373.9460.373.9470.383.9490.423.953.50.443.97、0.15g、0.40s(第二组)0.45440.323.4430.343.4440.373.6440.383.847.50.423.87、0.1g、0.55s(第二组)0.45440.323.4430.343.4440.373.6440.383.847.50.423.87（第一组）0.55440.363.639.50.3353.3541.50.3553.5543.50.3753.7545.50.3953.957（第一组）0.6440.325、63.639.50.3353.3541.50.3553.5543.50.3753.7545.50.3953.957（第二组）0.65440.363.639.50.3353.3543.50.3753.7545.50.3953.9547.50.4154.157（第一组）0.65440.363.639.50.3353.3543.50.3753.7545.50.3953.9547.50.415主体结4.15构辽宁区域城市华北区备注长春域邯郸石家庄、衡水邢台天津(西青、静海、蓟县)天津(除西青、静海、蓟县)郑州 开封 h）别墅通过大中空板、屋板架构加层，按方案改造后的建筑面积计算指标。i）别墅带坡屋面钢26、筋含量加 2kg/，当坡屋面必须设置双层板时计算限额指标时可扣除底层平板。1、面积计算规则：0.00以上全栋楼的建筑面积，含不计容面积，以规划许可证面积为准（不含外墙保温层面积）。2、规划许可证只注明计容建筑面积时，应增加地上不计容面积，如架空层、屋顶电梯机房等3、必备阳台：指生活阳台及与客厅相连的景观阳台。4、指标限额建议区间【j）新进城市限额指标可参照本区域烈度和风压相同的城市。10%，0】基本风压(KN/抗震烈度)b）4.5米层高loft公寓按以上列表的划分层数：钢筋增加15kg/m2，砼增加0.12m3/m2，模板增加1.2 m2/m2。c）除了别墅，其它产品标准层层高统一按2.9米考27、虑；如标准层层高发生变化时，每增减0.1米，钢筋含量增减1kg/；混凝土含量增减0.006m3/d）5-8层的叠拼产品、情景洋房（存在大量退台、错层等不规则结构）钢筋含量加 2kg/，保障房、安置楼等且均为小户型（户均面积90）时钢筋含量加 1kg/。e）当标准层结构面积（包含建筑不计容但实际必须的楼板投影面积，如赠送阳台、入户花园、设备平台、结构拉板、外突饰线面积）不小于建筑面积3%时，各项指标乘以面积修正系数=【1+结构面积/建筑面积】/2。f）当外墙全部为混凝土墙时（同时采用新型模板），8度区钢筋可增加1kg/，混凝土含量不调整；8度区以外的钢筋可增加2kg/，混凝土含量可增加0.02/28、，模板含量可增加0.2/。沈阳盘锦大连模板混凝土模板钢筋混凝土模板指标控制数指标控制数结构基本参数H24mH60mH80mH100mH120mxxxx置业集团置业集团华北、辽宁区域华北、辽宁区域钢筋结构专业限额指标控制表（2019版）结构专业限额指标控制表（2019版）g）结构分档高度H与建筑高度一致。限额指标钢筋混凝土模板H12m钢筋混凝土模板a）该指标含平层公寓、一般多、高层住宅，含装配式建筑。装配式建筑，砼总量增加0.02m3/m2，模板减少0.5m2/m2钢筋混凝土模板钢筋混凝土指标说明地下室：2019限额2019限额2019限额2019限额2019限额2019限额2019限额201929、限额2019限额2019限额2019限额2019限额(Kg/)(m/）(/)(Kg/)(m/）(/)(Kg/)(m/）(/)(Kg/)(m/）(/)层高80米1501.5-1801.8-层高80米2002.0-2202.2-层高60米1501.5-1801.8-层高60米2002.0-220 2.2 -2.5 备注 a)表中数据按地下室层高3.3米、设计平均覆土1.2米，抗浮水头为4.5米的情况考虑。单方指标修正原则：1、层高每增加0.1米，钢筋增加1kg,混凝土增加0.01 m/；2、顶板覆土每增加0.1米，单方含钢量增加 2.0 kg/、混凝土量增加 0.02 m/；3、抗浮水位每增减0.30、1米，钢筋增减1kg/,混凝土增减0.01 m/。局部抬高的地下室，限额按面积加权平均计算。c)半地下室（指采用自然排烟半地下汽车库）比普通停车地下室减少15 kg/。d)单层全地下室顶板比室外道路抬高1.2-1.5m时，加权后限额值减5kg/。e)两层地下室加权后限额值减20 kg/，砼减0.20 m/。f)坡地分级设置的地下室，含钢量、含混凝土量增加10%。g)塔楼如果有转换层的，地下室塔楼部分的含钢量增加10kg/。h)i)不做地下室底板时普通地下室部分钢筋减少20kg/m2，砼减0.2m/。地下室基础形式不分独基和桩基。2b)人防区按核6级考虑，常6级减10 kg/,核5级增加30 k31、g/。0.91.8140其他区域有梁951.2混凝土9011.51201.2钢筋混凝土模板钢筋混凝土模板钢筋混凝土xxxx模板置业集团各区域结构专业限额指标控制表（2019版）置业集团各区域结构专业限额指标控制表（2019版）指标控制数地下室塔楼部分地下室非人防人防普通停车地下室非人防人防钢筋模板珠三角、粤1、地下室钢筋、砼含天然基础、阀板基础和承台，不含垫层、建筑找平层、疏水层的混凝土；模板不含承台砖胎模。2、整体地下室的含钢量、含砼量根据塔楼地下室面积、非塔楼地下室面积和人防面积的指标进行加权平均计算。3、出入口坡道有钢筋混凝土结构盖顶的部分，计入计算面积。4、指标限额建议区间【10%，032、】桂区域顶板楼盖形式无梁指标说明指标说明层高选用标准备注大柱网：78008300 x 81003.6M大小柱网:78008300 x 5700+6600仅：浙江区域等对车位与车道有特殊要求城市项目做参3.4M选大柱网：78008300 x 8100大小柱网:78008300 x 5700+6600大柱网：81008300 x 8100大小柱网:81008300 x 5700+6600非人防3.3M核六3.4M核五3.6M梁板结构3.3M无梁楼盖3.0M指标控制数指标控制数说明：1.车位售价超过15万时，层高控制值可增加0.2m；售价小于15万的，柱网原则上取下限值（当地规划条件有明确约定的除外33、）2.因绿化率、冻土层等原因，覆土厚度1.5m时，层高控制值可增加0.1m。3.采暖地区，当地下汽车库内梁（板）下有热力管通过时，层高控制值可增加0.2m。4.采暖地区，热地管安装在地下室顶板覆土层内、地下室给水管道需要保温时，层高控制值可增加0.1m。5.原则上不允许排水管走地下室，当无法避免出现该情况时地下室层高不受上述高度限制。6.适用于住宅楼下方的普通地下车库，不包括机械立体停车库，复式停车库。机械车位层高控制：普通车库层高+1.4m。7大柱网是指以每柱跨设置3个车位的柱网为主，小柱网是指每柱跨设置2个车位的柱网为主。全地下室梁板结构非人防如无地方特殊要求：优先采用无梁楼盖与结构找坡；34、应做综合管线设计，控制管线安装高度：梁板结构按500mm，无梁楼盖按650mm。核六3.7M核五无梁楼盖大柱网层高指地下室车库建筑完成面到顶层高指地下室车库建筑完成面到顶板结构板面的垂直距离板结构板面的垂直距离3.9M地地下下室室层层高高限限额额指指标标关关键键指指标标xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）指标名称指标名称产品类型半地下室（自然排烟）非人防如无地方特殊要求：优先采用无梁楼盖与结构大柱网找坡；xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）指标35、说明指标说明平均停车面积平均停车面积平均停车面积（1/4a（a1/5）1/3）（a1/3）车库区+塔楼区+设备房33/辆34/辆35/辆36/辆车库区+塔楼区32/辆33/辆34/辆35/辆车库区+设备房26/辆27/辆28/辆29/辆车库区25/辆26/辆27/辆28/辆车库区（独立车库）+塔楼区+设备46/辆47/辆48/辆49/辆车库区（独立车库）+塔楼区45/辆46/辆47/辆48/辆车库区（独立车库）+设备房42/辆43/辆44/辆45/辆车库区（独立车库）41/辆42/辆43/辆44/辆人防区面积占当层地下车库面积的比例b：b1/41/4b1/31/3b1/21/2b3/4b3/436、车库区+塔楼区+设备房35/辆36/辆37/辆38/辆39/辆车库区+塔楼区34/辆35/辆36/辆37/辆38/辆车库区27/辆28/辆29/辆30/辆31/辆指标控制数指标控制数地下汽车库组成部分地地下下车车位位平平均均面面积积指指1、地下车位面积=【所有地下室面积（含设备房）】/车位数量（不含非机动车位）。2、统计原则按分期核算，当分期塔楼占比1/3时，按整期核算。3、两边无停车位的坡道以及连通各分期地库的通道面积，不计入计算面积。标标关关键键指指标标指标名称指标名称无人防地下车库有人防地下车库平均停车面积（1/5a1/4）2.设备房：指常规的水池水泵房、变配电房及发电机房，不包括因特殊37、条件及地域情况而设的设备房。当出现供整个小区地块使用的设备用房侧重设置在同一个地库时，应考虑该部分设备用房面积可与其他地库进行分摊。3.车位售价超过15万时，上述面积可以增加2/辆。4.规划允许计算子母车位、微型车位时，子母、微型车位数量折算值（子母车位按1.5计算折算值，微型车位按地方要求取1.0或0.7）与总车位数量占比5%时，标注数值减1/辆，不足5%时标注数值减0.5/辆。5.落入地下室的塔楼必须要封闭，不能为车库所用时，标注数值加2/辆。6.高档产品配置地下车库（柱网设置为8.38.3m）时，表中数值增加2/辆。7.适用于住宅楼下方的普通地下车库，不包括机械立体停车库，复式停车库、联38、排别墅私家车库等特殊的地下车库。8.受特殊条件限制的，如塔楼与车道夹角30、受地形限制、地方要求车道或车位尺寸要加大等可增加1/辆，以上特殊条件可叠加增加值。9.独立车库是指有独立围护结构的车库。备注1.塔楼区：指上部建筑落入地下室的区域，a是指上部建筑落入地下室塔楼区面积占整个地下车库面积的比例。xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）指标说明指标说明序号限额指标控制值（/项目档次）序号项目档次(一)非别墅(二)别墅1超高档（豪宅）不做限制1独立别墅2高档（准豪宅）2双拼别墅30.250.21(佛山地区可增加中档0.0139、)3联排别墅4保障房0.21产品类型档次超高档（豪宅）高档（准豪宅）15012010590保障房独栋（豪宅）双拼（准豪宅）联排塑钢中空玻璃铝合金中空玻璃档次墙地比控制中档别墅1、外立面造价指标不含基层抹灰挂网、防水及保温层费用。2、墙地比=外墙墙面面积（含外墙装饰面、建筑各层及屋面造型展开面，不含阳台底部涂料）/地上建筑面积3、按外墙做法施工的空调机位、女儿墙内侧、外墙门窗侧面、架空层的内侧墙柱，凸窗的底与顶，需计入外墙面积。4、敞开空调机位，入户花园、生活阳台等施工为砖砌/混凝土栏板的项目，墙地比指标可增加非别墅0.1m2/m2窗地比=外墙门窗窗框面积/【0.00以上全栋楼的建筑面积，含不计40、容面积，以规划许可证面积为准】备注：做后加窗或封阳台的区域除外外外立立面面装装饰饰限限额额指指外立面门窗造价=外立面门窗总造价/地上建筑面积标标窗窗地地比比指指标标外外立立面面门门窗窗经经济济指指标标指标名称指标名称关关键键指指标标803202002001.属于赠送空间但交楼标准含封闭窗时，此部分增加的成本可剔除计算。2.凡是采用中空玻璃时，不论是采用反射玻璃、low-E玻璃等，限额值不变。3.若由于政府要求、噪音等必须在某部位提高窗标准时，按相应窗型标准进行限额控制。4.严寒地区等项目若节能要采用三层中空玻璃，则允许在上述成本限额标准上+10元/。5.地方有特殊要求增加门窗副框的，由于副框增41、加的成本在成本限额对标时可作扣除。别墅备注彩色单面共挤普通联排1.8250建筑面积单方成本限额（元/)不作限额160断桥铝合金中档限额指标控制值（/）不做限制不做限制0.30高层(10层)：1.3高层：90保障房1.360独栋、类独栋（豪宅）不限 不限双拼（准豪宅）2.2350地上建筑面积单方成本限额（元/）洋房9层：1.4多层：120产品类型非别墅指标控制数指标控制数超高档（豪宅）1.5不限高档（准豪宅）1.4200 xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）指标说明指标说明A类（饰面板）B类（中纤板覆木皮）规格尺寸（mm42、*mm）洋房钢制入户门（元/樘）高档、中档、保障房木制入户门（元/樘）建筑面积170 时，H高档、中档3.15m54m建筑高度100m（19F34F）建筑高度54m住宅（12F18F）单扇门3000元/樘 子母门3800元/樘项目档次限额（H）规格尺寸指门的洞口尺寸；门框门扇价格包含门框、门扇、合页、门吸等五金安装及材料费用，含门锁超高档安装费用（不含锁具主材费）；标准层指标主要针对多、高层住宅建筑的标准层建筑层高。注：原则上允许应用B标，如特殊情况应用A标时，需单独申请 标准层得房率对多、高层住宅建筑的限额控制标准。计算原则是同一期（标段）的各楼栋平均得房率。标准层得房率=标准层建筑套内面积43、/标准层建筑面积（按建筑墙线计算，即不含保温及饰面层厚度）。面积计算标准：中华人民共和国国家标准房产测量规范 注：1.如采用标准户型及核心筒不受B标建筑面积144 时，H2.9m保障房H2.9m备注当标准层同时存在两个不同层高限额标准户型时，层高可按高标准执行。产品类别项目分类标准层得房率限额钢木复合入户门（元/樘）入入户户门门经经济济指指高档标标 标标准准层层高高指指标标 标标准准层层得得房房率率指标名称指标名称 其其他他指指标标板式一类高层75%洋房（5F11F）82%点式二类高层80%板式二类高层78%点式一类高层78%不限A标子母门：建筑面积144 时，H3.0m12001300*2244、00/2300mm超高档不限单扇门2000元/樘 子母门2600元/樘单扇门2400元/樘 子母门3200元/樘高档（准豪宅）不限中档、保障房单扇门1657元/樘 子母门2140元/樘高档、中档、保障房高层建筑面积144 时：子母门：12001300*2200/2300mm指标控制数指标控制数产品类型产品档次限额指标超高档规格不限建筑面积144 时：单扇门：1050*2200/2300mm（沪苏1100*2200/2300mm）xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）指标说明指标说明产品类型11层产品类型核心筒数量1核多核45、1核多核1核多核1218层354545556519层4555607080指标说明指标说明序号普通住宅三星B标三星A标四星五星入户大堂硬装展示区/非展示区1000元/2500元/3000元/4000元/6500元/展示区15000 元/套25000 元/20000 元/套套30000元/套非展示区10000元/套15000元/套20000元/套25000元/套入户大堂设备展示区/非展示区500/500/500/500/地下室大堂硬装展示区/非展示区1000元/2500元/3000元/4000元/6500元/地下室大堂软装展示区/非展示区10000元/套10000元/套20000元/套25000元46、/套地下室大堂设备展示区/非展示区500/500/500/500/3600元/1000元/1200元/1500元/2000元/4指标名称指标名称指标控制数指标控制数1、入户大堂是指首层大堂入口大门至电梯门及消防疏散楼梯防火门的所有公共部分。2、地下室大堂是指地下室大堂入口大门至电梯门及消防疏散楼梯防火门的所有公共部分。3、标准层电梯厅是指标准层电梯门至各户入户门（含入户花园，非过道功能空间）、疏散楼梯防火门止的的所有公共区域。4、架空层装修含硬装、软装、康体游乐设施等全部费用。5、限额指标按装修面积口径；装修面积计算规则详置业集团年度集采工程标中的约定；注：原则上允许应用B标，如特殊情况应用A47、公公共共部部位位装装修修指指装装修修类类标标标时，需单独申请。精装区域12标准层电梯厅硬装架空层装修总指标1500元/:硬装700元/、软装软装700元/、康体100元/（软、硬、康体指标允许相互调剂）备注：1、封闭楼梯间、封闭楼梯间的独立前室（入户门不开向前室）不计入指标面积控制范围。2、11层以下采用敞开楼梯间的情况，楼梯间投影面积计入标准层电梯厅。3、标准层电梯厅面积10m2时，指标可增加200元/m2。入户大堂面积=入户大堂前区+电梯候梯厅注：1.不含独立前室及入户通道2.核心筒数量“1核”是指一栋住宅塔楼只有一个核心筒的情况；核心筒数量“多核”是指一栋住宅塔楼设置两个或以上核心筒，导48、致首层有两个或以上入户大堂的情况，5、北方区域连廊不在标准层电梯厅范围内，装修标准按照300元/m2控制4、“回家之路”参考入户大堂相应指标；入户大堂软装2035/核每个大堂的面积指标。2030 入入户户大大堂堂面面积积指指3040标标其其他他指指标标指标名称指标名称50普通及中档住宅高档超高档55/核指标控制数指标控制数入户大堂面积指标普通及中档住宅高档超高档1525/核xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）指标说明指标说明硬装限额(元/)软装限额(元/)设备限额(元/)智慧家居(元/)150025005002200349、500800300055001000指标名称指标名称指标控制数指标控制数1、室内装修含客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间及阳台、露台、户内花园等；2、硬装范围主要包括如下工程内容：（1）、墙、地、天花的装饰，户内门、洁具龙头及五金配件等；（2）、户内水电管线（水管、含线材、不含预埋电管）、开关插座（面板，不含底盒）、工程灯具等；（3）、厨柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜、微波炉及热水器等厨房家电；（4）、不含空调、地暖、智慧家居等；不含预埋机电管线3、限额指标按装修面积口径；装修面积计算规则详置业集团年度集交交楼楼标标准准装装装装修修备注：1、别墅样板房规模：别墅可售建筑面积5万平方米以下的项目50、，样板房不超过2套，可售面积超过5万平方米的，别墅样板房装修面积不超过别墅总面积的1%；2、洋房样板房规模：主力户型（占到当期户型20%以上）允许设一个样板房，同期样板房原则上不超过4套，样板房装修纳入目标成本中的营销设施建造费，在洋房平均售价低于10000元/的项目中，按当期可售面积分摊成本不超过50元/；在洋房平均售价高于10000元/的项目中，按当期可售面积分摊成本不超过70元/；3、创新设计板房，硬装可增加500元/，软装可增加500元/；4、墙纸采购及铺贴纳入硬装指标；类类修修采工程标中的约定；产品档次硬装限额设计（元/）展展示示性性样样板板房房装装修修造造价价指指标标产品档次装修总51、限额（元/）（不含设计费）三星4500+智慧家居1.装修面积包含户内厅、房、厨房、卫生间及阳台、露台、户内花园部分。2、硬装范围主要包括如下工程内容：（1）、墙、地、天花的装饰，户内门、洁具龙头及五金配件等；（2）、户内水电管线、开关插座、工程灯具等；（3）、厨柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜、微波炉及热水器等厨房家电；3、软装范围主要包括以下采购内容：（1）、活动家具、窗帘、活动地毯、装饰灯具（含艺术吊灯、床头灯等）；（2）、床上用品、挂画、艺术饰品、盆栽植物等。4、设备范围主要包括以下采购内容（1）、电视机、冰箱、音响等；（2）、空调等；5、限额指标按装修面积口径；装修面积计算规则详置业集团年52、度集按集团发文采工程标中的约定；1200-1800五星1800-2500其中装装修修类类三星800-1200四星四星6500+智慧家居五星9500+智慧家居xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）硬装标准(元/)软装标准(元/)设备标准(元/)智慧体验馆32001200800360014001000400016001200420018001500450020001500450025001500销售均价(元/)装修总标准其中(元/)5000X80005200+智慧体验馆8000按集团发文X100006000+智慧体验馆10053、006800+智慧体验馆15000200008000+智慧体验馆25000售楼处使用面积指销售大厅、销售人员办公室及其他与销售相关的面积；1、装修指标的统计面积不包含置业集团员工的办公室面积；2、装修指标含智慧体验馆内容，面积及费用包含在装修总标准中；3、设备标准单指空调、电视、ipad等，不含智慧体验馆内设备；4、智慧体验馆内装修按置业集团发文要求配建，含装修背景墙、设备、标识等；5、限额指标不含建筑墙体、楼梯、消防、智能化、LED泛光照明、LED屏幕；6、上述指标因装修风格、装修面积等影响，相互允许调剂；7、限额指标按装修面积口径；装修面积计算规则详置业集团年度集采工程标中的约定；8、限额54、指标中的售楼部对应800平米以上的售楼部，售楼部装修面积每降低100平方，限额单方上浮100售售楼楼中中心心装装修修指指8500+智慧体验馆标标元/平方；装装修修类类备注：1、按照项目的开发规模分两个级别：可售计容建筑面积50万，其售楼处使用面积1600【大售楼处】，可售计容建筑面积50万，其售楼处使用面积 1000【小售楼处】；对可售计容建筑面积大于100万的大型楼盘，售楼处面积可适当增加，具体面积需求需提交申请，由置业集团审批。2、与售楼部相连的区域办公室，装修单方按照1500元/m2控制，城市办公室装修单方按照1200元/m2控制。7500+智慧体验馆xx置业开发项目建造成本主要限额指标55、控制表（2019版）xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）指标说明指标说明面积5000方5000方面积8000方面积8000方三星标900-1000元800-900元700-800元四星标1000-1100元900-1000元800-900元五星标1300-1500元1100-1300元900-1100元软装成本80-10070-805070艺术装置面积3万方3万方面积10万方面积10万方三星标500-600元400-500元350-400元四星标600-700元500-600元400-500元五星标900-1000元700-900元使用说明：使用说明：三、四、五星标对应装修56、类公共部三、四、五星标对应装修类公共部500-700元位装修的标准位装修的标准景观面积范围核算：景观面积范围核算：景观总指标成本面积=红线内面积-建筑首层面积+屋顶花园面积+红线外景观面积（注意：不包含架空层面积，该部分已纳入装修范围）成本包含：成本包含：1、硬质成本：硬质铺装（含沥青）、泳池饰面及设备（不含泳池结构及防水）、水景、构筑物、围墙、栏杆等；2、软景成本：乔木、灌木、草坪、时令花卉（只包含首次种植）、土方改良、地形整理、堆坡造型以及30cm绿化种植土等；3、安装成本：照明、景观给排水设施设备及其管线等；4、户外设施：游乐设施、健身设施等；5、室外软装：室外家具、垃圾桶、雕塑等；6、57、建筑周边的截水沟；成本不包含：成本不包含：1、室外标识、交通标识、信箱等；2、泳池结构及防水成本、时花成本（除图纸内含有的首次摘植）；3、大面的土方回填（车库顶板至园林设计标高30cm位置）、地下室顶板防水、疏水层等；4、架空层的硬质铺装，天花吊灯，该部分已纳入装修设计图纸范围，不纳入园林费用范围；5、排水系统：沿水流方向，雨水井（含雨水篦子）至市政井方向的管道和井（含雨水井和篦子）纳入市政费用范围，不纳入园林费用范围（别墅除外）；6、地块红线范围内，若有市政道路，则市政道路上的市政路灯纳入市政费用范围，不纳入园林费用范围；7、为增强营销效果，增设的仿真花，仿真叶和仿真树枝等不纳入园备注：1、58、为保证景观实施效果，定标单价不应低于成本限额单价的90%2、展示区面积：总面积指标不超过3万方，展示区建议不超5000方，其他建议不超过1万方。3、红线外改造的景观面积不得超过展示区景观面积的15%，特殊情况需向集团申请报备。4、软装成本及艺术装置造价不含在展示区单方限额内。5、展示区的室外安全通道，不含在单方限额内。备注：1、为保证景观实施效果，定标单价不应低于成本限额单价的90%；2、红线外改造的景观面积不得超过非展示区景观面积的5%，特殊情况需向集团申请报备；3、私家花园以草坪交付，单方综合单价限额2338元每平方米。4、园林总指标单方造价含软装成本，不单独核算。5、总指标费用包含海绵城59、市费用。6、超过五星标标准的，则另行报备审批。分档分档景观成本（总指标）景观成本（总指标）6、超过五星标标准的，则另行报备审批。根据项目实际情况设定面积分档（展示区景观面积）面积分档（展示区景观面积）分档分档景观成本（展示区）景观成本（展示区）面积分档（景观总面积=展示区+非展示区）面积分档（景观总面积=展示区+非展示区）指标名称指标名称园园林林类类展示区展示区园林全区园林全区（含展示区（含展示区、非展示、非展示区）区）指标说明指标说明安安装装类类15200智智慧慧家家居居指指16000标标不含厨房三件套、浴霸、可视对讲；含智能门锁、新风套餐类型三房(元/户)四房(元/户)交楼标准B1210060、13100交楼标准Axx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）xx置业开发项目建造成本主要限额指标控制表（2019版）指标名称指标名称指标控制数指标控制数智智慧慧社社1、若非别墅产区区指指标标品容积率低于2.0，限额造价乘以1.1系数。2、户数少于500户，限额指标乘以1.2系数。产品类型档次单户限额造价(不包含智慧家居)非别墅别墅独栋（豪宅）12500元/户双拼（准豪宅）9350元/户联排6500元/户A套餐4200元/户（xx可视对讲）3200元/户（非xx可视对讲）B套餐3600元/户（xx可视对讲）2900元/户（非xx可视对讲）序号参考技术指标8无梁结构7.2梁板结构661、机械车位2300无充电桩3225有充电桩40.25广东省内有充电桩50.17广东省外有充电桩序号参考经济指标141元/m2248元/m2366元/m2425元/m2530元/m2621元/m2745元/m2858元/m2 安安装装类类地下室通风及防排烟(广东省外)金额/建筑面积地下室通风及防排烟(广东省内)金额/建筑面积地下室消防栓系统（管网）无充电桩金额/建筑面积地下室消防栓系统（管网）有充电桩金额/建筑面积地下室自动报警及联动系统金额/建筑面积不包含线管、含甲供材地下室喷淋系统（管网）无梁结构金额/建筑面积地下室喷淋系统（管网）梁板结构金额/建筑面积地下室喷淋系统（管网）机械车位金额/建筑62、面积地下室防排烟风管设置风管表面积/保护面积每地下室面积风管含量风管表面积/保护面积 地下室主要参考经济指标名称指标表达式备注1、适用于地下车库类型；2、作为参考控制指标。地下室主要参考技术指标名称指标表达式备注1地下室消防喷头设置保护面积/喷头数量每个喷头保护面积地下室消火栓设置保护面积/消火栓数量每个消火栓保护面积地下地下室消室消防指防指标标指标说明指标说明13x35+2x16（电缆3）225x16（电缆3）1319F及以上一类高层垂直客梯5x16（电缆2）143x25+2x16（电缆3）255x16（电缆3）1612F18F二类高层垂直客梯5x16（电缆2）1711F及以下小高层垂直客梯63、5x10（电缆2）18多层住宅垂直客梯5x10（电缆1）1 安安装装类类指标名称指标名称指标控制数指标控制数电电梯梯电电缆缆指指标标1 1、电梯容量具体参照实际使用电梯参数。电梯电缆选型截面参考控制指标序号用电设备梯速（m/s）电缆敷设区间电缆截面（mm2）（已包含预留空调容量）控制电梯数量（台）19F及以上一类高层垂直消防梯2（载重1.0吨）从总电表箱引至电梯机房12F18F二类高层消防客梯1.5（载重1.0吨）1.0（载重0.8吨）注1：电缆1表示ZR-YJV；电缆2表示WDZ-YJY(E)；电缆3表示矿物绝缘电缆，优先采用BBTRZ，其次BTLY，其余不建议采用。注2：如果有因电压降过大64、而扩大电缆截面的情况，应在图纸中标明。安安装装类类 注1：行车道、停车位灯具采用LED双亮微波感应灯，敷设线槽安装（参考功率：微亮3W，全亮2228W）。注2：车库出入口坡道处及进入地下室后三盏车道照明采用双管LED双亮微波感应灯（单管参考功率同注1）。注3:地下室每层进入商场通道处设一盏常亮灯。注4:车道交叉处设置一盏常亮灯（根据车道布置，太密可适当减少）商业车库行车道8m5.5m24001停车库位置名称车位照度面积()(长宽)灯具光通量（LM/盏)灯具长度L=1.2米布置灯具(盏)商业单排停车位8m5.5m24001 注1：行车道、停车位灯具采用LED双亮微波感应灯，敷设线槽安装（参考功率65、：微亮3W，全亮1418W）。2：车库出入口坡道处及进入地下室后三盏车道照明采用双管LED双亮微波感应灯（单管参考功率同注1）。3：地下室每层进入住宅大堂通道处设一盏常亮灯。4：车道交叉处设置一盏常亮灯（根据车道布置，太密可适当减少）5：若当地图审部门有要求车道照明照度标准值为50lx时，车道灯具数量在本表基础上增加一倍。（一定要有当地审图要求）。地下车库照明LED灯具布置参考指标（商业）15001住宅双排停车位11m8m15002商业双排停车位11m8m24002车位照度面积()(长宽)灯具光通量（LM/盏)灯具长度L=1.2米布置灯具(盏)住宅单排停车位8m5.5m住宅车库行车道8m5.566、m15001地地下下室室灯灯具具指指标标1、照度面积可微调。地下车库照明LED灯具布置参考指标（住宅）停车库位置名称指标说明指标说明潜污泵参数压力排水管材及材质(非人防地下室优先选用)20m/hUPVC承压给水管及PVC阀门20m/hUPVC承压给水管及PVC阀门40m/hUPVC承压给水管及PVC阀门20m/hUPVC承压给水管及PVC阀门1.5m1.5m1.3m(深)2总功率（kW）19层33层795*6注1：如果有因电压降过大而扩大电缆截面的情况，应在图纸中标明。注2：多层住宅线缆应采用ZR-YJV，高层住宅明敷线缆应采用WDZ-YJY（E）。地地下下室室集集水水井井及及潜潜污污泵泵配配67、置置指指标标潜污泵台数及参数严格按要求。注：消防电梯集水井深度是指由电梯基坑标高算起。地下室集水井及潜污泵设置指标位置集水井参考尺寸潜污泵台数住住宅宅塔塔楼楼公公共共区区域域照照明明电缆型号根据实际调整，规格不能改。水泵房、消防电梯等处集水井1.5m1.5m1.3m(深)2两车位限位器间普通集水井2.2m0.9m1.3m(深)1普通地下室集水井1.5m1.5m1.2m(深)1车库出入口处集水井指标名称指标名称指标控制数指标控制数安安装装类类红红线线外外电电缆缆经经济济指指标标供参考红线外市政电缆选型截面参考控制指标电缆截面最小应带设备容量3x240电缆截面（mm2）11层及以下343*412层至18层575*44500kVA3x3007000kVA3x40010000kVA住宅塔楼公共区域功率控制指标楼层（栋）