1、武 汉 华 侨 城 红 坊 街 区 住 宅 景 观 概 念 设 计 方 案【2020/10/10】何为豪宅？如何打造滨江豪宅生活体验？传承武汉红坊文化记忆，对标国际开放街区定义青山滨江豪宅Inherit the cultural memory of Wuhan Hongfang,open to the standard international blockDefine castle Peak riverside mansion优雅&繁华静观 品位&当代极简 格调&文化碰触 灵魂&遇见自我关于豪宅的当代定义，应是一种度假、极简、舒适和具有场所内涵的城市隐贵体验。The contemporary2、 definition of a luxury home should be a minimalist and comfortable urban experienceNot only out of the bustling into the quiet,but also can be placed in a quiet place,the noise of the city at a glance to close the noise outside,quiet elegant in the inside,between themovement,elegant不止于出则繁华入则宁静，还可以置3、身静处，喧嚣之城一眼尽收喧哗在外，静雅于内，动静之间，优雅尽显。何为高端住宅？what is the meaning of luxury real estate？繁华静观何为高端住宅？what is the meaning of luxury real estate？The modern design under minimalism marks the aesthetic value of The Times,and the concise composition highlights the value of superior aesthetics极简主义下的现代设计，标记时代审美，简洁的4、构成突显优越审美的价值。当代极简何为高端住宅？what is the meaning of luxury real estate？Space is a medium that allows people to feel the existence of nature.空间是一种媒介，使人们去感受自然的存在。遇见自我何为高端住宅？what is the meaning of luxury real estate？Discover the content of the siteThe inheritance of city memory in an environment wrapped in h5、istory and culture发掘场地的内涵在包裹历史文化的环境中对城市记忆的传承文化碰触豪宅并非千篇一律，而是拥有不同的文化特质超越时间的特质，形塑出一种崭新的魅力优雅，细致，源远流长R I V E R O F N E I G H B O R H O O DR I V E R O F N E I G H B O R H O O DR I V E R O F N E I G H B O R H O O DCONTENTS目录列表项目概况PROJECT OVERVIEW设计理念DESIGN CONCEPT设计策略DESIGN STRATEGY方案设计PROJECT DESIGN效果图展示R6、ENDIGN项目概述01PROJECTOVERVIEW青山区QINGSHAN SQUARESITESITE ANALYSIS项目速写项目速写1 1长江CHANGJIANG青山区：历史现代共同演绎项目：项目位于武汉青山区，临江面水，历史悠久，人文荟萃，文化资源丰厚Qingshan District：One of the central districts of Wuhan，History and modern times play togetherproject：The project is located in Qingshan district of Wuhan,facing the riv7、er and water.It has a long history and rich cultural resources青山红坊里长江大桥青山公园江畔0里武昌区WUCHANG DISTRICT江岸区JIANGAN DISTRICT汉江区HANJIANG DISTRICT矶头山SITE ANALYSIS项目速写2SITE冶金大道友谊大道青山江滩公园2期青山公园武汉市和平公园商业：周边有武商众圆广场，距项目2公里奥山世纪广场，5公里教育：教育资源丰富，如武钢实验学校、钢城第四中学、新沟桥小学等绿地：绿地景观资源环绕，有着优越的风景文化环境文化：红钢城五街坊，武汉老城文化2公里城市生活圈与开阔的8、江面取景天兴洲长江大桥TIANXING CHANGJIANG BRIDGE红钢厂五街坊HONGGANG 项目名称：一江璟城售价：20200元/风格：现代年份：在建距离：0.1km项目名称：铁投邻里荟售价：25000元/风格：现代年份：在建距离：1.5km项目名称：中冶39大街售价：24500元/风格：现代年份：2019年距离：2.9km项目名称：联泰滨江中心售价：14500元/风格：现代年份：2017年距离：2.2km项目名称：大华铂金瑞府售价：22500元/风格：现代年份：2019年距离：4.7kmSITE ANALYSIS项目速写3区域内当代住宅先行者【现代风格】将设计元素，色彩，照明，原9、材料简化到最少程度空间设计含蓄，以少胜多，以简胜繁，色彩稳重大方现代主义追求时尚和潮流，时尚现代建筑顶部及外立面应用简洁的直线，彰显时尚景观风格采用现代的景观元素打造时尚前卫的社区景观钢结构方砖体块设计语言提取建筑立面的序列感同样适用于景观当中背景BACKGROUND行为BEHAVIOR需求NEEDS时间TIME较高学历和社会地位享受花园生活方式，注重个人空间Higher education and social status enjoy a garden lifestyle and focus on personal space追求高品质化生活生活化高雅爱好The pursuit of hi10、gh quality of life,life elegant hobby圈层社交，注重私密性追求高审美艺术，健康的生活方式Social circle,pay attention to privacy,the pursuit of high aesthetic art,healthy lifestyle工作日较忙碌，基本是晚上。周末/节假日：集中性使用空间There are fewer weekdays,mostly evenings.Weekends/holidays:concentrated use of space都市高薪阶层URBANHIGHEARNERS项目特征产品定位位于现代滨江带11、带有红坊老城记忆工业气息基础现代建筑符合当代审美的形象气质现代都市的景观概念自然浪漫的老城文化刚柔并济的社区景观充分勾起客户兴趣以及周边原著居民认可的地标性文化城市景观滨江地标节点南北轴景观廊道景观格调现代品质轻奢艺术人文MODERNQULITYLIGHT LUXURYARTISTHUMANITY当代花园社区人居+现代艺术LANDSCAPESTYLE建 筑 理 念 的 延 续 生 态 垂 直 里 坊213景观灵感LANDSCAPEINSPIRATION滨 江 自 然 景 观里 坊 老 文 化项目理念02PROJECTCONCEPT以邻里为单位的城市中心繁华都市 邻里之情江畔里长江河畔，江音萦绕12、，一湾江水养育一城人T H E Y A N G T Z E R I V E R,H A U N T E D B Y T H E S O U N D O F T H E R I V E R,A B A Y R I V E R T O N U R T U R E A C I T Y O F P E O P L ER I V E R O F N E I G H B O R H O O D景观定位与愿景社交 共享S O C I A L S H A R I N G0距离历史 现代H I S T O R Y A N D M O D E R N I T Y0距离城市 自然U R B A N A N D N 13、A T U R E0距离ORIENTATIONANDVISION123项目策略03DESIGNSTRATEGY对 割 裂 场 所 的 连 续 缝 合绿色连廊 分区不分割GREEN CORRIDOR PARTITION NOT PARTITIONEDSITE ANALYSIS设计策略1场地的割裂与缝合17街坊17Neighbor18街坊18Neighbor15街坊15Neighbor保留梧桐大道Reservation of Wutong Avenue17街坊17Neighbor18街坊18Neighbor社区公园Community park生态长廊Eco Lounge 17街坊17Neighbo14、r18街坊18Neighbor车行流线Car line人行流线people line绿 色 连 接生态长廊+社区公园GREEN CORRIDOR PARTITION NOT PARTITIONED流 线 贯 通行为流线GREEN CORRIDOR PARTITION NOT PARTITIONEDSITE ANALYSIS设计策略2消 防 通 道 造 成 大 量 景 观 空 间 浪 费，中 心 可 塑 性 较 高 场 所 面 积 拥 挤 狭 小问题：内向性景观INTROVERTED LANDSCAPE将 景 观 节 点 分 布 在 景 观 外 围，环 形 布 局 消 化 登 高 面限 制，营 15、造 聚 拢 形 式 的 花 园 交 流 社 区，丰 富 体 验 感受。The landscape nodes are distributed in the periphery of the landscape,and the circular layout digitates the limit of the elevation surface to create the garden communication community in the form of agglomeration.现 代 社 交 场 所花 园 都 市建筑密度高社交空间局限采光不足22.4m55m22.5m29.2m516、5.1m23.3m20m21m62m商业景观一体化原 有 场 地 行 道 树 的 利 用隐秘葱郁的社区花园C O M M E R C I A L L A N D S C A P E I N T E G R A T I O N周围环境比较成熟17号隐匿在都市中的森林精灵18号绿色创意街区SITE ANALYSIS设计策略3场地南侧有高架桥影响两地块之间绿意葱郁的香樟树列原有道路香樟树列化为己用（隐匿/大隐隐于市）总 体 方 案 设 计04PROJECTDESIGNPLAN总平图1 7 街 坊S E V E N T E E N S T R E E T1 8 街 坊E I G H T T E E N17、 S T R E E TPLAN亮点设计红坊记忆存留在人们心中，红砖依旧通过另一种形式存在于今。The memory of The Red Square remains in peoples hearts,Red brick still exists today in another form.以红砖铺装串联整个场地四象/乐鸣（儿童场地）丹行拾象丹行：以红砖铺装贯穿整个场地九象：青山红坊 众享拾象（现象/场景）一象/逐影（入口回廊）五象/庭光（会客厅）三象/空觉（雕塑花园）十象/繁舞(商业广场）九象/抱翠（社区公园)八象/归宇（草坪酒会）二象/知与（社交花园）六象/丹青（艺术画廊）七象/碧风（18、邻里商业）一象/逐影二象/知与三象/空觉四象/乐鸣五象/庭光六象/丹青七象/碧风八象/归宇九象/抱翠十象/繁舞PLAN17街坊平面17区街坊1 7 N E I G H B O R H O O D北入口迎宾夹道逐影廊架绿荫夹道特色铺装中心会客廊架静谧入口水景互动区南入口户外轻氧健身平台PLAN17街坊平面12345678910111213141516171234567891011121314151617社交花园主题雕塑全龄化儿童活动区休闲摩卡吧健身步道休闲外摆艺术画廊私享花园阳光草坪1818图例/LEGENT交通物管分析消防分析市政道路消防车道消防登高面消防出入口P市政道路车行流线人行流线非机动19、车流线人行出入口车行出入口入户口机动车库出入口图例/LEGENT图例/LEGENTPPLINE ANALYSIS17街坊动线分析社区商业Community business主入口区域MAIN ENTRANCE AREA景观轴线LANDSCAPE AXIS儿童活动区域CHIDRENS ACTIVITY AREA运动健身区域SPORTS AREA中庭区域ATRIUM AREA宅间休闲区域BETWEEN THE HOUSELEISURE AREA雕塑花园SCULPTURE GARDEN主入口区域MAIN ENTRANCE AREA次入口区域SECONDARY ENTRANCE AREA儿童活动区域C20、HIDRENS ACTIVITY AREA宅间休闲区域BETWEEN THE HOUSE LEISURE AREA运动健身区域SPORTS AREA中庭区域ATRIUM AREA社交花园SOCIAL GARDEN社区商业Community business社区商业Community business次入口区域SECONDARY ENTRANCE AREA主入口区域MAIN ENTRANCE AREA社交花园SOCIAL GARDEN雕塑花园SCULPTURE GARDEN社区商业Community business图例/LEGENTFUNCTIONAL PARTITION17街坊功能分区49F21、48F43F6F1F图例/LEGENTSITE ANALYSIS17街坊住宅分析20m50m49m22.5m52m56.2m20m8m27m16mLANDSCAPE VALUE ANALYSIS17街坊景观价值分析transformerroom配电房车库The garage 一级景观资源Primary landscape resources二级景观资源Secondary landscape resources二级景观资源Secondary landscape resources二级景观资源Secondary landscape resources三级景观资源三级景观资源三级景观资源三级景观资源22、三级景观资源三级景观资源三级景观资源一级景观资源住区中央的完整的中心主要景观区域二级景观资源次级具有较完整的宅家花园区域和私享花园部分三级景观资源零散的景观场地，不具有较高使用频率及消防登高面所在场所，造景方式较为局限。车库The garage transformerroom配电房车库The garage 一级景观资源Primary landscape resources二级景观资源Secondary landscape resources二级景观资源Secondary landscape resources二级景观资源Secondary landscape resources三级景观资源三级23、景观资源三级景观资源三级景观资源三级景观资源三级景观资源三级景观资源车库The garage LANDSCAPE VALUE ANALYSIS17街坊不利因素的消化景墙配电房会客厅空中会客厅由于建筑分布导致景观轴线不清晰通过会客厅廊架对视觉的横向引导转折空间横向视线跟随配电房的干扰通过会客厅的背景墙作为隔断，满足功能同时对配电房进行隔挡。问题：问题：策略/STRATEGY策略/STRATEGY效 果 图 展 示05RENDERINGSHOWR I V E R O F N E I G H B O R H O O D北入口效果图/RenderingR I V E R O F N E I G H B24、 O R H O O D接待室效果图/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D等候厅效果图/RenderingLANDSCAPE VALUE ANALYSIS入口物管流线接待吧台等候室归家流线商业建筑商业建筑快递柜外部人员进出小区进行合理管控外部商业区内部住宅区R I V E R O F N E I G H B O R H O O D一象逐影（入口回廊）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D一象逐影（入口回廊）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R25、 H O O D一象逐影（入口回廊）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D二象知与（社交花园）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D四象乐鸣（儿童场地）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D四象乐鸣（儿童场地）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D五象庭光（会客厅）/Rendering效果图R I V E R O F N E I G H B O R H O O D五象庭光（26、会客厅）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D五象庭光（会客厅）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D五象庭光（会客厅）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D六象丹青（艺术画廊）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D六象丹青（艺术画廊）/RenderingPLAN18街坊平面18区街坊1 8 N E I G H B O R H O O D12345678910111213127、41516171718PLAN18街坊平面商业入口互动喷泉水景绿池商业外摆彩虹天幕小林荫阵月牙坡点景树历史文化风貌街商业外街北入口仪式水廊入口休闲会客厅水景阳光草坪室内健身吧休闲平台西北入口儿童健身场地123456789101112131415161718图例/LEGENT交通物管分析消防分析市政道路消防车道消防登高面消防出入口P市政道路车行流线人行流线非机动车流线人行出入口车行出入口入户口机动车库出入口图例/LEGENT图例/LEGENTLINE ANALYSIS18街坊动线分析P主入口区域MAIN ENTRANCE AREA次入口区域SECONDARY ENTRANCE AREA儿童活动区28、域CHIDRENS ACTIVITY AREA宅间休闲区域BETWEEN THE HOUSE LEISURE AREA运动健身区域SPORTS AREA中庭区域ATRIUM AREA社区商业Community business图例/LEGENT社区花园COMMUNITY GARDENFUNCTIONAL PARTITION18街坊功能分区主入口区域MAIN ENTRANCE AREA次入口区域SECONDARY ENTRANCE AREA中庭区域ATRIUM AREA儿童活动区域CHIDRENS ACTIVITY AREA社区花园COMMUNITY GARDEN社区商业Community bu29、siness社区商业Community business社区商业Community business宅间休闲区域BETWEEN THE HOUSE LEISURE AREA33F32F22F6F2F图例/LEGENT25m55m31m33F33F32F32F22F6F2F2F2F2F2F32FLINE ANALYSIS18街坊动线分析R I V E R O F N E I G H B O R H O O D七象碧风（邻里商业）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D七象碧风（邻里商业）/Rendering效果图R I V E R O F N30、 E I G H B O R H O O D八象归宇（草坪酒会）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D八象归宇（草坪酒会）/RenderingR I V E R O F N E I G H B O R H O O D八象归宇（草坪酒会）/RenderingINTENTION TO FIGURE大区意向INTENTION TO FIGURE公园意向九象抱翠（社区公园）/INTENTIONINTENTION TO FIGURE商业意向十象繁舞（商业广场）/intentionINTENTION TO FIGURE铺装意向INTENTION TO31、 FIGURE互动设施意向总体设计原则：选择适应场地要求的乡土树种为骨架，营造整体稳定、绿量充足的景观骨架系统，局部景观节点及视线交汇处选用景观大树与特色植物营造不同的空间特色。PLANTING ANALYSIS植物设计种植分区图主入口区域植物轴线区域植物次入口区域植物外围植物宅间花园植物中心区域植物商业区域植物多层次种植规则式种植特色树种种植特色绿荫-春-香樟大道黄叶-秋-榉树广场黄叶-秋-丛生朴树黄叶-秋-丛生朴树黄叶-秋-丛生朴树色叶-春-樱花大道色叶-春-樱花大道多季节-四季-多种类多季节-四季-多种类多季节-四季-多种类MAIN ENTRY PLANTING主入口区域植物打造归家入口32、尊贵仪式感列植丛生朴树，整齐的树形形成归家的仪式感，精选姿态优美的花乔作为点景树，形成视觉焦点，打造精致的入口景观。主入口外侧延续的阵列形式，延续轴线的同时形成上层空间，六株高达榉树开展的枝叶形成对称，增加了整个空间的的对称感，端景处种植丛五角枫收角，丰富了整个四季的观赏特色。种植方式：列植 点植MAIN SPINE PLANTING中心景观区域植物中心景观区 舒服浪漫 空间转换整个中心区利用双排种植的国槐形成林冠交错的上层空间，闭合的空间氛围与中央草坪的开敞空间形成鲜明的空间对比，节点处用丛生五角枫、丛生白蜡、合欢等乔木形成空间的色彩变化与转换提示，使整个轴线区形成了强烈的空间节奏变化与植物33、季相色彩的变幻。种植方式：列植、树阵武汉华侨城17坊地块景观项目估算表分项项目分类数量单位单价单位总价经济指标1红线面积35735平方米2建筑占地面积8028.2平方米3景观总面积27706.8平方米4景观硬质铺装面积15589.5平方米5景观绿化面积12117.3平方米6pc砖9447.3平方米400元/平方米37789207塑木295.6平方米400元/平方米1182408沥青2294.6平方米240元/平方米5507049塑胶2043平方米350元/平方米71505010红砖401平方米300元/平方米12030011弹格石551平方米300元/平方米16530012砾石180平方米3034、0元/平方米5400013水景377平方米2000元/平方米75400014成人健身器械2套50000元/套10000015儿童器械1套550000元/套55000016会客厅廊架1个1500000元/个150000017次入口休闲廊架1个800000元/个80000018风雨连廊1个1000000元/个100000019雕塑2个300000元/个60000020条形大理石28米1800元/个5040021景墙60米1800元/米10800022围墙380米1500元/米570000合计11534914软景23绿地面积12117.3平方米300元/平方米363519024移动树箱10个100035、元/个1000025室外坐凳4个5000元/个2000026室外成套坐凳10套1000元/套10000合计3675190其他27照明系统27706.8平方米10元/平方米27706828水电系统27706.8平方米10元/平方米27706829土方工程27706.8平方米10元/平方米277068合计831204合计16041308单方造价不可预计费（5%）802065.4合计16843373.4单方造价607.9147863元/平方米LANDSCAPE COSTS景观造价17坊地块景观单方造价607.9元/平方米LANDSCAPE COSTS景观造价18坊地块景观单方造价578元/平方米造价36、造价武汉华侨城18坊地块景观项目估算表分项项目分类数量单位单价单位总价经济指标1红线面积35314平方米2建筑占地面积9389平方米3景观总面积25925平方米4景观硬质铺装面积14362.2平方米5景观绿化面积11562.8平方米6pc砖10605平方米400元/平方米42420007塑木182平方米400元/平方米728008沥青2294.6平方米240元/平方米5507049塑胶204平方米350元/平方米7140010红砖214.6平方米300元/平方米6438011弹格石385平方米300元/平方米11550012砾石43平方米300元/平方米1290013水景434平方米2000元37、/平方米86800014成人健身器械1套50000元/套5000015儿童器械1套200000元/套20000016会客厅廊架1个1000000元/个100000017风雨连廊1个800000元/个80000018雕塑4个300000元/个120000019景墙60米1800元/米10800020围墙441米1500元/米661500合计10017184软景23绿地面积11562.8平方米300元/平方米346884024移动树箱4个1000元/个400025室外坐凳2个5000元/个1000026室外成套坐凳5套1000元/套5000合计3487840其他27照明系统25925平方米10元/平方米25925028水电系统25925平方米10元/平方米25925029土方工程25925平方米10元/平方米259250合计777750合计14282774单方造价不可预计费（5%）714138.7合计14996912.7单方造价578.4730068元/平方米17坊+18坊平均单方造价593.1938965元/平方米两地块景观单方平均造价593元/平方米谢谢thanks