1、融 创 廊 坊 祥 云 道 9 9 亩 项 目大 区 景 观概 念 方 案 设 计SUNAC LANG FANG XIANG YUN DAO 99 MU PROJECT2020/04项 目 启 动 会 内 容 概 要/复制率：65%建筑风格：现代客群定位：刚改/改善分级分档：C+档大区限额：550 元/园区内归心配置：儿童活动场地/全民健身场地/综合活动广场/健身跑道设计核心思路：风格差异化，强调主题性及功能性，注重场景感的营造序号详细内容客户分析是 否 备注：（如客户群体定位分析，并分析其对园区景观及功能的需求）售价及竞品分析是 否 备注：（如对地块周边竞品项目售价、景观风格等做全面调研分析2、）地块规划总平面1、明确红线内、红线外代征绿地或公园设计范围及设计需求；是 否 备注：_2、明确商业街、学校幼儿园等用地情况分析。是 否 备注：_周界设计条件1、大区周边项目规划条件；是 否 备注：（如本地块与其余地块关系、地块内是否分期开发等）2、大市政道路规划条件：是否明确市政路上小区开口位置与竖向、隔离带开口要求；是 否 市政管线接入位置；是 否3、周边有利及不利条件分析。是 否 备注：_建筑条件分析1、规划是否涉及海绵城市指标；是 否 备注：_2、建筑报规对景观的要求：地面停车位、非机动车位、绿地率等要求分析；是 否 协调建筑专业优化出地面构筑物；是 否 分析地块内配套建筑功能；是 否3、 优化消防车道及扑救面。是 否3、明确地库范围线、荷载、地库顶板标高、覆土厚度；是 否 备注：_4、建筑风格及立面、平面布局、楼间距分析；是 否 备注：_5、大区竖向分析：含市政标高、建筑首层标高、规划路标高、园区出入口及附近市政路标高等；是 否 备注：_6、所有建筑首层（包括但不限于规划管理门房、地库出入口、人防口、通风竖井、自行车出入口、燃气调压站、垃圾站、采光井、换热站、疏散口、通气孔等）平面及竖向、涉及出入口位置需满足规划的无障碍通行要求；是 否 备注：_7、明确人行、车行动线及大堂出入口位置调整建议；是 否 备注：_8、室外设备位置及规范要求。是 否 备注：_设计总平面图应提供2个方4、案平面。是 否 备注：_41、项目为 B （B/C）档项目，参与 （参与/不参与）复制考核，复制率为 50%。2、增加标准化模块 个，优化标准化模块 个，明细见附件一复制率统计表。5项目成本限额 600 元/，概念阶段测算成本为 570 元/。大区概念会议内容1项目定位（存档文件必须带有此部分信息）章节成本部分2大区规划分析标准化复制情况3概念方案设计会 议 内 容 填 报/01 土地条件分析第一部分 产品策划第二部分 概念方案设计 区位分析 规划属性挖掘 周边环境分析 场地现状 规划总图 规划总图优化 场地条件分析 建筑主题策划 建筑风格定位 产品分布 日照分析 客群定位 客群敏感点 客群需5、求 客群小结 景观策略 景观设计愿景 景观亮点梳理 竞品选择 竞品分析 竞品小结 方案一设计思路 方案一案例分析 方案一概念梳理 方案一总图设计 方案一分区设计 方案二设计思路 方案二案例分析 方案二概念梳理 方案二总图设计 方案二分区设计 铺装意向 灯具意向 户外家具意向 种植意向 标准化利用 创新模块总结 成本分配 造价估算02 规划解读03 客群分析05 景观价值04 竞品分析06 方案呈现07 专项设计目 录CONTENTS产品策划第一部分EARLY INTERPRETATION土地条件分析01区位分析廊坊开发区国家级开发区/中国青年科技创新行动示范基地 位于廊坊市中心城区东北侧，处京6、 津冀半小时经济生活圈；距市政府 8 KM，距万达商圈 7KM，距高铁站 8K M，距京沪高速出入口 3K M。LANDSCAPE DESIGN廊坊 本案位于廊坊市空间规划的文化艺术景观轴上城市规划展示馆梦廊坊文化产业园体育公园丹凤公园会展中心文化艺术中心体育中心创业路和平路银河北路西环线新机场北线艺术大道祥云道本案 艺术大道串联多个重要的城市节点，是一条具有 多重功能和艺术氛围 浓厚的城市主干道，本案位于艺术大道 东侧延长线上。艺 术 腹 地文化艺术景观轴/艺术大道北京大兴机场周边环境分析LANDSCAPE DESIGN艾力枫别墅济民中医院廊坊会议展览中心恒盛塞纳河谷交通器材及环保建材产业区7、郎森汽车产业园新奥清都花园廊坊市开发区人民医院祥泰小区创业路汇源道京沪高速廊坊市文化公园体育公园凤栖带状公园艾力枫社高尔夫球场恒安生态植物园开发区公园廊坊新世纪中学开发区八小新奥花栖左岸好运来购物中心好又多购物中心新朝阳购物中心东辰广场新奥大学荣盛塞纳荣府祥云道来康郡SITE3.0KM华祥路 项目 3KM 范围内教育/商业/公园/医疗等配套设施齐全，西侧三公里处位大型成熟高尔夫球场，配有别墅住宅区；项目周边居住条件成熟，多为成熟小区。项目南侧主要为工业产业园周边环境/周边交通/项目交通可达性较强，紧临祥云道和创业路。祥云道汇源路创业路华祥路全兴路高新技术产业及汽车产业园交通器材及环保建材产业区8、商业规划用地待开发用地成熟小区公园成熟小区SITE北凤道场地现状LANDSCAPE DESIGN祥云道对面已建小区场地内部西侧工业区祥云道与创业路交叉口创业路245规划城市公园住宅多元印刷机械（一类工业用地）福 克 埃 尔莫（一 类工业用地）场地现状/优势：场地紧临城市主干道，周边市政道路设施较为完善；场地内部较为平整，开发条件成熟；场地北侧紧临城市公园，景观资源丰富。劣势：创业路为城市快速路且有高压线穿过，因此无法设置出入口 西侧和南侧均为工业用地，也无法设置出入口1幼儿园3EARLY INTERPRETATION规划解读02规划总图LANDSCAPE DESIGN用地红线地库入口地库出口地9、库入口非机动车位非机动车位非机动车位非机动车位非机动车位非机动车位幼儿园出入口人行出入口车行出入口车行出入口幼儿园次入口幼儿园住宅多元印刷机械（一类工业用地）福克埃尔莫一类工业用地现状解读/局限：1.所 有出入口集中在北侧，交通压力较大2.入 口空间界面复杂且尺度较为狭长3.非 机动车停车位影响入户品质优势：1.北 侧紧临城市公园2.地 块预留大尺度的中心景观空间170.00m73.00m90.00m21.00m19.00m38.00m40.00m26.00m57.00m20.00m21.00m29.00m规划城市公园1.如何合理进行管控，缓解北侧出入口的交通压力？现状：小区出入口集中在北侧，10、北侧交通压力大策略：减少管理岗位，消防常闭门每日只供垃圾收集使用 公园增设人行刷卡门，加强公园与社区的联系，减 少人行入口的交通压力设计优化LANDSCAPE DESIGN地库出口地库出口垃圾收集站地库出口地库入口地库出口地库入口人行出入口车行出口车行入口幼儿园住宅规划城市公园多元印刷机械（一类工业用地）福克埃尔莫一类工业用地幼儿园出入口人行出入口车行出入口车行出入口图例：车行动线垃圾车动线1.消防常闭门/车行道闸入口门头2.人行闸机3.人行电子刷卡门1.消防常闭门/车行道闸建议改为出口建议关闭2.对入口空间进行优化，提升入口轴线空间的品质性现状：幼儿园次入口位于入口轴线上，社区服务站紧临轴线11、空间 入口轴线过于狭长 1#楼栋归家动线仪式感较弱策略：幼儿园次入口西移，界面更完整 社区服务站东移，空间更有开合变化 通过对景空间的设计弱化轴线的狭长 通过入口轴线归家，动线更有仪式感幼儿园次入口社区服务站设计优化LANDSCAPE DESIGN归家动线幼儿园幼儿园入口轴线入口轴线1#仪式营造仪式营造对景空间社区服务站幼儿园次入口1#90.00m21.00m归家动线3.对非机动车停车位位置进行优化，边缘化布置，避让入户景观空间现状：非机动车停车位位置布置影响归家入户品质策略：满足规划规范前提下，遵循使用均好性调整非其 位置，避让入户景观空间 满足使用的前提下，其他改造为草坪原规划位置后期使用12、后期改为草坪图例：设计优化LANDSCAPE DESIGN幼儿园住宅多元印刷机械（一类工业用地）福克埃尔莫一类工业用地规划城市公园位置移动位置移动位置移动保留原有规划位置4.如何更好利用大尺度的中心景观空间，做到景观价值最大化？现状：建筑围绕四周排布，预留大尺度的中心景观空间，且不受干扰。策略：功 能 集 中 化 体 验 多 重 化 氛 围 场 景 化设计优化LANDSCAPE DESIGN170.00m73.00m中心景观空间中心景观空间场景+功能+体验+将功能集中布置于中心区域，便于业主日常使用且满足使用均好性 注重多重体验的空间设计，激发业主的积极参与互动性 在中心大尺度空间内构建多个场13、景性小空间，形成多个生活记忆点 5.如何更好的利用城市公园资源，形成项目特色，提升景观溢价？现状：项目北侧紧临城市公园，景观资源佳设计优化LANDSCAPE DESIGN规划城市公园住宅相 互 渗 透无 界 互 融策略：相 互 渗 透 无 界 互 融 公 园 化 理 念 将城市公园引入项目，使二者之间相互渗透，相互依托 与公园之间形成无界体验，使社区与公园之间产生良性健康互动 充分利用城市公园资源，向社区植入公园化设计理念 建筑风格定位建筑风格：现代简约 材料色系：浅米色墙体 深灰色铝板LANDSCAPE DESIGN现 代 的/雅 致 的/精 致 的BR IEF&ELEGANC E&MOD 14、ERN景观结论/景观风格：现代简约 色系提取：运用与建筑色系统一的色系材料，营造出与建筑环境相匹配的高品质景观空间。产品分布LANDSCAPE DESIGN产品分布/项目产品分为高层商品房及公共住房/商业及配套公建，幼儿园。户型配比/87 两室9%99 三室16%117 三室39%129 三室27%140 四室9%87 户型99 户型117 户型117 变异户型129 户型140 户型公共住房图例：5#18F 17F 17F14#15F 16F12#17F6#13F 18F 1#18F4#15F7#16F 15F 15F8#13F 18F 10#18F13#18F 18F15#18F 18F915、#18F 18F11#18F社区服务站82%景观结论/主力户型为 99 129 的三室户型 最大户型 140 位于 6#和 7#楼，位于地块 中心为本案楼王幼儿园住宅规划城市公园日照分析LANDSCAPE DESIGN0-1小时1-2小时2-3小时3-4小时4-5小时5-6小时6-7小时短长景观结论/幼儿园规划城市公园图例：光照时长适中光照时长适中光照时长适中光照时长一般光照时长一般光照时长充足光照时长充足开敞空间/活动空间开敞空间入口集散光照时长充足主要遮荫空间/通行空间光照时长适中主要活动空间/开敞空间光照时长一般休闲空间 必须采取遮荫设施，主要通行为主，不适合停留 适当采取遮荫设施，适宜16、长时间户外活动/停留性空间 不需要必要的遮荫设施，适宜设置休闲场所 遮荫/通行空间遮荫/通行空间休闲空间休闲空间EARLY INTERPRETATION客群分析03客群定位LANDSCAPE DESIGNT H E Y W I L L B E S T A Y I N G H E R E.目标客群：主力客群：从事现代化新兴产业及企事业单位的城市高知高智人群 置业目的：品质刚需及首次改善 主力产品：99 /117 /129 三居以及 140 四居 家庭结构：三口之家/多口之家为主 客群来源：核心客户 开发区地缘性客户企事业单位客户广阳区/安次区等其他区域品质改善客户广阳区/安次区等其他区域品质改善17、客户60%30%10%次要客户 偶得客户 关注因素入口大门中心广场儿童活动场运动健身老年活动植物绿化人车分流水景/雕塑形象气派方便快捷快递柜儿童活动场跑道老年人活动场青年健身场地游泳池篮球场绿化种植来源：客户调研问卷阳光草坪景观配置绿化偏好风格偏好小区入口活动场地第一关注因素植物绿化人车分流儿童活动场运动健身形象气派老年活动/跑道中心广场方便快捷青年活动第二关注因素第三关注因素客群分析LANDSCAPE DESIGN34%59%7%疏密有致层层叠叠无所谓34%59%7%绿化环境疏密有致层层叠叠无所谓38%35%27%风格偏好现代风格新中式风格欧式风格49%50%1%特别希望希望有不希望34%518、9%7%绿化环境疏密有致层层叠叠无所谓38%35%27%现代风格新中式风格欧式风格客户对小区入口品质/绿化空间/活动功能空间的关注度比较高客户关注点：客群诉求LANDSCAPE DESIGNW H A T T H E Y W A N T.客户需求：客户需求艺术品质家庭活动聚会社交舒适环境 孩子游乐 亲子互动 活力健身 老人康养 宠物天地 学习阅读 多层种植 阳光草坪 芳香四溢 品质呈现 艺术气质 精工雕琢 家人欢聚 邻里交流 会客交友 主题 PARTY从 客 户 关 注 点 出 发满 足 客 户 居 住 需 求 与 体 验客群小结LANDSCAPE DESIGN景观提供：W H A T W E19、 O F F E R.景观配置生态化的社区环境多样化的场景构建全龄化的活动空间艺术化的品质呈现通 过 分 析 客 户 的 居 住 需 求总 结 社 区 四 大 景 观 配 置EARLY INTERPRETATION竞品分析04竞品选择LANDSCAPE DESIGN来康郡荣盛首府刚需首置舒适改善品质首改新城晰越本案本案 城内开发区内，成熟社区较多，新房项目仅有荣盛首府/来康郡和新城晰越三个，片区整体城市界面较好，但本案处于板块边缘。经过市场调研分析，本案属于品质首改方向主力面积 95 125，总价 200 万一下为主力，有实现快速去化的可能，与项目本次条件匹配。基本信息：总建面 36.67 万20、平方米，一期共 14 栋景观风格：新中式风格项目亮点：智能家居体系景观策略：1.注重智能化和人性化，引进智能家居体系 2.采用新中式风格，打造三重园林意境，八大景观节点在售业态：高层、小高层；业态面积段 85-222m高层毛胚：18000 元/平方米荣盛首府竞品分析LANDSCAPE DESIGNSITE1.9km荣盛首府：18000 元/来康郡SITE来康郡：16500 元/4.3km竞品分析LANDSCAPE DESIGN基本信息：总建面 11 万平方米，二期 4 万待入市在售业态：高层；业态面积段 84-168m高层毛胚：16500 元/平方米景观风格：新中式风格项目亮点：以“健康”和“21、文化”为核心内容的健康社区。景观策略：1.前沿科技与传统文化结合，形成独具特色的健康疗养花园 2.新中式建筑风格，多绿化，大景观，以人性化服务打造健康社区 3.整个项目强调“均好性”设计，通过楼栋盆地式的高差排布竞品小结LANDSCAPE DESIGN竞品小结/房产品牌：对品牌开放商高品质大盘较认可，成交量价稳定；户型特点：80-100 两居，100-130 三居高层产品为主，为市场主力产品；景观空间：风格较为传统，均为新中式风格，亮点不足；入口仪式感强，品质较高，且大部分有水景；儿童活动区/老年活动区/跑道为标配。景观结论/依 托 融 创 品 牌 效 应，打 造 高 品 质 可 信 赖 的 22、景 观 空 间 风 格 差 异 化，打 造 更 符 合 现 在 景 观 主 流 的 现 代 景 观 风 格 更 加 注 重 功 能 空 间 的 主 题 性 和 记 忆 点 营 造 着 重 强 化 入 口 的 仪 式 感 和 水 景 的 营 造，突 出 场 景 化 和 人 性 化 设 计EARLY INTERPRETATION景观价值挖掘05景观设计条件结论LANDSCAPE DESIGN风格差异化场景化功能配置四大景观策略延续区域艺术属性利用城市公园资源现代简约的风格更符合高知人群的审美注重功能营造，满足全龄化人群活动生活需求艺术化气质既延续项目属性又迎合当下年轻人审美从空间和功能上与景观相互23、渗透，形成“双公园”空间结构竞品/客户竞品/客户区位规划/客户区位/客户景观设计愿景LANDSCAPE DESIGN让公园融入生活 让生活成为艺术生 态多功能活动场所丰富自然绿化空间现 代健 康艺 术彰显社区形象多重艺术场景化体验景观亮点LANDSCAPE DESIGN亮点一：“双公园”景观体系更生态/更多元STRATEGY链 接 城 市 公 园 L IN K 视野纳入 功能渗透 体验无界将北侧城市公园纳入视野中，将其作为社区景观的一部分社区景观与城市公园在功能相互依托，相互渗透，共融共生，为业主提供更全面的休闲活动空间社区与城市公园间设置通道，为业主提供安全的同时实现与城市公园的融合城市公园24、社区公园我景观亮点LANDSCAPE DESIGN亮点二：艺术化生活美学呈现更现代/更品质ARTISTIC LIFE诠 释 艺 术 生 活 典 范 A R T 在地性 品质感 艺术感延续项目场地规划的艺术属性高雅审美，极致细节，彰显项目调性融入美学设计形式和雕塑场景表达，提升空间气质和灵动性我景观亮点LANDSCAPE DESIGN亮点三：多重场景化空间体验 记忆里的场景，形成独特的回忆 更愿意将时间消磨在户外 聚焦全龄健康与成长需求 每一次归家的最高礼遇与品质 M U L T I P L E E X P E R I E N C E更生活/更温度林下互动空间开阔草坪空间主题活动空间渐进式归家空25、间景观亮点LANDSCAPE DESIGN亮点四：人性化关怀日 夜 健 程宽 椅 待 人无 障 爱体 贴 细 节户 外 插 座 同时兼顾白天和晚间业主锻炼的人性化设计 保证 24H 户外锻炼的安全LED 指示灯指示安全方向，同时吸引业主参与户外活动 全区景观空间均为无障碍设计 无障碍缓坡入户 非景观设施的隐蔽式处理 宠物便箱 植物科普 户外洗手池（活动区）垃圾回收与清运消毒 基于全区使用均好性设置户外休息座椅 座椅的放置注意场所的舒适性及使用的集中性 座椅的设计要满足人体功能学，重点区域可配置户外插座 可以提供业主户外的互动性和参与性 体现社区的品质和人性关怀里程标 识跑步激励运 动 补 给座26、 椅 人 性 关怀充电配置充 电 配 置户 外 洗 手宠 物 便 箱植 物 科 普垃 圾 房 趣 味 化/清 运 路 线 喷 雾 消 毒更温馨/更体贴概念方案第二部分RESIDENTIAL AREA PLAN 方案呈现06大区方案一 设计思路LANDSCAPE DESIGN现代简洁的设计语言艺术几何化的构图形态多重场景化的空间体验落成时间：2015 年 地点：泰国曼谷 借鉴点：构成设计手法/覆层绿化种植/艺术化雕塑的运用QUARTER 39 公寓案例分析LANDSCAPE DESIGN案例分析LANDSCAPE DESIGN落成时间：2014 年 地点：中国南京 借鉴点：大视距大中庭/空间体验27、的丰富性/清晰的归家动线组织/艺术化的平面构图仁恒江湾城设计概念 概念主题LANDSCAPE DESIGN艺 术 化 公 园 社区O P E N A B E T T E R L I F E E X P E R I E N C E 流 转 艺 术 间概念演绎LANDSCAPE DESIGN地景艺术构 成 艺 术艺 术 展 馆 密斯凡德罗 卡洛斯卡帕 克里斯德鲁里 皮特科内利斯蒙德里安艺术画作雕塑每 一 次 归 家，都 是 一 次 艺 术 沉 浸 之 旅 空间运用LANDSCAPE DESIGN构成艺术 晴芳艺邻 空间与场景融合自然与艺术共生 晴芳艺邻 晴芳艺邻 活力艺动 晴芳艺邻 艺林深处 艺林28、深处 穿林艺境 层林逐欢 流光疏影 拾光艺馆 格林童话园 活力艺动 晴芳艺邻 艺林深处 入口轴线空间 林下互动空间 开阔草坪空间 中心会客厅 儿童活动空间 综合活动空间 宅间空间 绿化空间拾光艺馆流光疏影穿林艺境格林童话园层林逐欢总图设计 元素提取LANDSCAPE DESIGN穿插组合几何元素康定斯基构成第 8 号WASSILY KANDINSKY概念演绎LANDSCAPE DESIGN简 单 纯 粹 几 何穿 插 组 合 构 成艺 术 化 设 计 美 学以最简单的点线面几何图形为基本设计符 号，通过穿插/组合形成本案的图底脉络空间。总平面图LANDSCAPE DESIGN地库入口车行出入口29、人行出入口车行出入口地库出口幼儿园出入口幼儿园出入口经济技术指标住宅红线面积 62208建筑占地面积 8999住宅景观面积 53209住宅硬景面积 21324住宅绿化面积 31885住宅软硬比 6：410111111111111111112139876543211总平面注释LANDSCAPE DESIGN图例：1.车行出入口2.人行出入口3.社区商业4.仪式归家空间5.水景对景空间6.趣味林下空间7.中心景观空间8.儿童/老人活动空间9.青年健身空间10.宠物活动空间11.宅间空间12.幼儿园13.城市公园车行出入口人行出入口车行出入口幼儿园出入口幼儿园出入口根据项目建筑布局，使用功能需求，配30、套等特点，设计将空间分为一轴一中心多组团，利用空间最大化，打造多元化的社区空间结构分析LANDSCAPE DESIGN一轴/一中心/多组团幼儿园规划城市公园中心景观入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间宅间组团宅间组团宅间组团宅间组团宅间组团宅间组团宅间组团形象空间轴线空间车行出入口人行出入口车行出入口幼儿园出入口幼儿园出入口功能分析LANDSCAPE DESIGN展示界面宅间花园宅间花园宅间花园宅间花园宅间花园宅间花园宅间花园宅间花园宅间花园宅间儿童活动区图例：入口轴线空间中心景观宅间花园展示界面幼儿园城市公园开阔草坪空间户外会客空间31、林下交流空间儿童/老人活动区宠物乐园青年健身宅间花园规划城市公园幼儿园林下互动空间入口门廊仪式轴线对景水景车行出入口人行出入口车行出入口幼儿园出入口幼儿园出入口动线分析LANDSCAPE DESIGN图例：车行动线景观主轴动线快速归家动线游园动线垃圾清运动线商业人流动线垃圾收集站地库入口车行出入口人行出入口车行出入口地库出口幼儿园出入口幼儿园出入口健身跑道LANDSCAPE DESIGN图例：健身跑道：全长约 660M 分段设置热身区/能量补给站，方便热身/休憩或短暂停留 拐弯处及道路交叉口处设置慢跑提示慢跑区160m100m200m300m400m500m600m热身活动区热身活动区能量补给32、站能量补给站起跑点里程提示夜跑提示车行出入口人行出入口车行出入口幼儿园出入口幼儿园出入口标高分析LANDSCAPE DESIGN图例：市政标高建筑室内标高景观标高0.0011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.2011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.6011.7011.5011.5011.6511.6511.6511.6511.5011.800.0011.4011.2511.2011.0011.150.0012.10（0.00）12.10（33、0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）11.90（0.00）11.5011.6011.6011.45车行出入口人行出入口车行出入口幼儿园出入口幼儿园出入口整个场地较平坦，室内外高差保持在 0.3M，1#楼北侧和 2#楼为 0.1M，场地内采用覆土找坡，全区可做到无障碍分区设计 仪 式/尊 享/形 象 入口轴线空间穿 林 艺 境入口设计策略LANDSCAPE DESIGN现状设计策略社34、区服务站社区服务站幼儿园幼儿园次入口90.00m21.00m1.入口轴线空间过于狭长，且界面较杂乱2.社区服务站位置影响轴线空间品质营造3.幼儿园次入口，使轴线界面复杂且影响品质感1.门头适当内退，预留完整舒适的入口形象空间2.社区服务站东移，预留充足对景空间3.艺术性水景形成对景空间4.用变化丰富的植物层次结合硬景打造仪式性轴线空间入口轴线人行流线慢跑动线车行动线入口门头对景景墙LANDSCAPE DESIGN1.入口门头2.人行空间3.仪式种植4.艺术镜池5.对景景墙123345穿林艺境水景水景效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCA35、PE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN意向图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN 林 荫/层 次/互 动/趣 味 林下互动空间层 林 逐 欢林下互动空间设计策略LANDSCAPE DESIGN现状设计策略71.00m61.00m中心景观空间入口轴线空间构筑构筑构筑收收放放1.作为入口轴线空间和中心景观空间的链接，空间属性如何定义？3.利用变化丰富的植物层次变化打造适宜停留的林下互动空间4.创造林荫夹道空间体验作为进入中心景观区的过36、渡1.开阔草坪空间结合跌水对景打造豁然开朗的空间氛围2.用艺术精致的水景作为交通转换节点的营造林下互动空间LANDSCAPE DESIGN1.归家道路2.林下休憩空间3.艺术雕塑4.下沉草阶5.趣味跨桥6.互动小品22346511归家流线漫步动线层林逐欢水景水景景墙景墙艺术雕塑跨桥效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN意向图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN达利记忆的永恒实景意向 开 阔/艺 术/互 动/丰 富/精 致 中心草坪中心会客厅流 光 37、疏 草拾 光 艺 馆中心景观空间LANDSCAPE DESIGN场地分析日照风向设计策略中心景观空间冬季西北风夏季东南风楼王会客厅楼王植物花园吧台林下卡座4.树阵形成的林下交流空间可以丰富业主的体验3.会客厅的设计坐北朝南，即可阻隔当即寒风，又能迎面夏季凉风2.东南侧不能有过多的设施阻隔夏季的凉风，保证凉风习习17.00m4-5 小时2-3 小时日照时长适中，适合布置开敞/停留性空间日照时长充足，需要进行必要遮荫措施1.西北侧需要考虑必要措施屏蔽/削弱冬季的寒风儿童活动区1.日照充足，利用植物营造遮荫空间，且和会客厅有足够的空间避免干扰15.00m2.日照适中，用开阔草空间可以创造丰富的活动空38、间楼王花园中心景观空间LANDSCAPE DESIGN1.艺术水景2 对景雕塑3.快速归家路4.中心草坪（流光疏草）5.中心会客厅（拾光艺馆）6.林下吧台7.林下空间8.点景乔木23467788851流光疏草场景设计LANDSCAPE DESIGN归家流线漫步动线设计要点：黄金时段：周末集市：草坪风筝节：露天影院/音乐会：mini 足球场：朋友时光：适用人群：功能要求：邻里时光：亲子时光：早上休闲晨练中午林下聚会下午草坪活动晚间露天交流社交/活动/休闲成年/老年/孩子一个能够说故事/与人交流的多重趣味空间休闲/交流/活动社交/互动/休闲欢乐草坪/主题活动社区剧场/优 先 设 置 固 定 的 阶39、 梯 式 条 形 座 凳，以 室 外 养 护 和 维 护 为 基 准；户 外 会 客 厅 要 满 足 遮 风 挡 雨 的 功 能，为 开 敞 式；阳 光 草 坪 100 ，选 择 耐 践 踏 的 品 种，养 护 期 禁 止 上 人。阳光草坪户外会客厅互动水景林下吧台林下交流艺术草阶台阶座凳设计意向LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN户外会客厅社区中心驿站日 常 作 为社 区 的 户 外“会 客 厅”，是社区充满活力的核心地带，可以用于各种类型的活动。特殊时 期 可 作 为 社 区物业宣40、讲或物资发放集中区域，减少交叉感染户外会客厅LANDSCAPE DESIGNUSB 充电无线 WIFI雨伞休息聊天急救箱储物柜设计意向LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN创意市集朋友社交节日派对家庭活动节庆/活动效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN实景意向效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN格 林童 话 园“”Grimms fairy tale garden小 朋 友 们欢 迎 来 到 格 林 童 话 世 41、界在 蒙 德 里 安 多 彩 的 格 子 世 界 里让 我 们 一 起 尽 情 玩 耍/成 长 吧 儿童活动主题LANDSCAPE DESIGN多功能活动区LANDSCAPE DESIGN 模仿/合作/益智 好奇/探索/冒险 1-3 岁 幼童活动区3-8 岁 中童活动区8-12 岁 大童活动区奇妙格格屋益智大闯关多彩泡泡岛1-3 岁幼童初体验入口入口关键词：色彩/触摸/语言景观配置：色彩图案认知/学步/看护座椅关键词：模仿/合作/冒险景观配置：钻洞/游戏/看护座椅关键词：独立/探索/挑战景观配置：攀爬/器械/地形4-8 岁大童游戏区综合健身区4-12 岁综合活动区 健身/挑战/看护 健身看护区42、 敏锐/学习/触摸 综合活动区LANDSCAPE DESIGN1.儿童活动区入口2.儿童游戏区3.看护座椅4.综合器械区5.植物科普区6.老人活动区7.童车停放处8.隔离绿化237845611童车停车位沙坑滑滑梯图案识别健身器械休息座凳趣味游戏看护座椅植物科普梅花桩攀爬钻洞设计意向LANDSCAPE DESIGN效果展示LANDSCAPE DESIGN效果展示LANDSCAPE DESIGN设计意向LANDSCAPE DESIGN效果展示LANDSCAPE DESIGN效果展示LANDSCAPE DESIGN效果展示LANDSCAPE DESIGN1.归家道路2.互动草坡3.互动滑梯4.趣味汀43、步5.休息平台6.隔离绿化54321宅间儿童活动区LANDSCAPE DESIGN6意向图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN综合活动区LANDSCAPE DESIGN1.乒乓球运动2 健身器械区3.羽毛球场4.运动集装箱5.宠物草坪6.隔离绿化234561青年健身宠物乐园意向图LANDSCAPE DESIGN 丰富的地面训练图案/便于维护的运动设施 青年健身意向图LANDSCAPE DESIGN 宠物乐园 多功能活动草坪/便于管理的宠物设施宅间空间设计策略LANDSCAPE DESIGN宅间空间分析：引导性铺装+邻里会客44、空间+入户精品绿化 多种材质/样式组合，弱化登高面全硬形式 适当摆放可移动树箱，提升宅间绿量 根据空间灵活赋予功能，凸显多重入户体验 入户空间以精品绿化为主，丰富空间层次，提升绿量设计思路：设计策略：组成：入户空间+消防登高场地+少量绿化 局限：消防登高场地过大，硬质面积较多宅间空间=私属入户花园功能化模块会客/休息空间入户仪式铺装归家道路移动树箱会客/休息绿化空间互动/运动互动/运动归家道路移动树箱入户仪式铺装精品绿化LANDSCAPE DESIGN私属入户花园功能化模块一：私属入户花园功能化模块二：归家道路通行空间会客休憩功能空间仪式铺装+精品绿化入户空间归家道路通行空间会客休憩/互动运动45、功能空间仪式铺装+精品绿化入户空间意向图LANDSCAPE DESIGN 楼下会客厅 清晰归家引导 铺装多样化 多层次植物围合意向图LANDSCAPE DESIGN 局部利用地面图案赋予互动性功能移动树箱提升宅间绿量入户意向图LANDSCAPE DESIGN 无障碍铺装+层次绿化 无障碍铺装+组团绿化大区方案二 设计思路LANDSCAPE DESIGN统一延续性的设计语言流动的功能空间多维的生活场景营造案例分析LANDSCAPE DESIGN落成时间：2014 年 地点：美国纽约 借鉴点：自然简洁的环境氛围/流动的功能空间/小品处理的趣味艺术化纽约高线公园案例分析LANDSCAPE DESIG46、N落成时间：2015 年 地点：中国上海 借鉴点：生态公园式住区/“流动”的设计理念，向中心汇聚/多维生活场景的营造仁恒西郊雅苑设计概念“行 色 匆 匆，被 城 市 的 喧 嚣 以 及 钢 筋 水 泥 包 裹 着。”“品 尝 了 雾 霾 的 空 气，没 找 到 漂 泊 的 意 义。”“看 得 见 职 场 成 绩 簿，看 不 见 身 体 在 退 步。”思 考何为？健康何 为 健 康 的 生 活 方 式何 为 健 康 的 生 活 环 境现 代 人 的 健 康 公 式健 康=6 0%生 活 方 式+1 5%遗 传 因 素+1 0%社 会 因 素+8%医 疗 因 素+7%气 候 因 素（from 世界47、卫生组织全球调查总结）设计定位LANDSCAPE DESIGN绿色植物频繁互动紧密交往充足阳光知识滋养愉悦社交新鲜空气无噪音艺术陶冶美景陶醉身体心灵PHYSICALSOCIETYPSYCHLOLGICAL社会随 处可见绿 色/随 手 接 触 自 然/随 时 互 动 起 来更 愿身处户外/更 愿 与 人交 流 也 就 是 景 观 需 要 塑 造 的 空 间 公 园 化 社 区，引 领 健 康 人 居 生 活安 家 公 园 里 让 生 活 在 自 然 中生 长设计理念LANDSCAPE DESIGN健康+身体社会心理社交+多重场景化空间/书写记忆里的故事无界社交空间/凸显生活气息与温度社区环境自然48、生长/更活力/更浓郁N A T U R A L G R O W T H S O C I A L S P A C EM U L T I P L E S C E N E S 体验+锻炼娱乐空间环境交流随 着 时 间 的 推 移，将 会 生 长 为 独 特 的 回 忆持续生长健康+社交+体验+概念主题生 长 的 公 园 社 区LANDSCAPE DESIGN让生活在自然中生长，随着时间的推移，累计成独特的记忆，发酵出更多的美好图景别 人 的 奢 侈，我 的 窗 景生 长 的 力 量，生 命 的 绽 放概念提取LANDSCAPE DESIGN取 公 园 里 最 自 然 的 生 命 体 为 设 计 灵 49、感 来 源，将 富 有 张 力 的 自 然 生 机 注 入 景 观 空 间，形 成 延 伸/扩 散/汇 聚 的 设 计 思 路。设计语言LANDSCAPE DESIGN线性生长/延展块状面域空间脉络空间主题LANDSCAPE DESIGN7：00 活力满满9：00 阳光陪伴10：00 童趣无限12：00 缤纷午餐14：00 乐活 PARTY16：00 静享时光24 H 公园生活让 生 活 在 自 然 中 生 长公 园 化 社 区/富 氧 环 绕/健 康 生 活生长花园生长花园生长花园生长花园疗愈花园生长花园精灵山丘精灵山丘能量堡生长花园绿畔归家阳光氧吧森活间能量堡精灵山丘疗愈花园森活间阳光氧吧50、生长花园总图设计 总平面图LANDSCAPE DESIGN地库入口车行出入口人行出入口车行出入口地库入口经济技术指标住宅红线面积 62208建筑占地面积 8999住宅景观面积 53209住宅硬景面积 20053住宅绿化面积 33156住宅软硬比 7：3规划城市公园幼儿园平面注释LANDSCAPE DESIGN1010101010101112988766543211图例：1.车行出入口2.人行出入口3.展示界面4.仪式轴线空间5.特色水景6.趣味林下空间7.中心会客厅8.儿童/老人活动空间9.成年健身空间10.宠物活动空间11.幼儿园12.城市公园地库入口车行出入口人行出入口车行出入口地库入口结51、构分析LANDSCAPE DESIGN规划城市公园幼儿园地库入口车行出入口人行出入口车行出入口地库出口根据项目建筑布局，使用功能需求，配套等特点，设计将空间分为一轴一中心多组团，利用空间最大化，打造多元化的社区空间一轴/一中心/多组团中心景观入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间入户空间宅间组团宅间组团宅间组团宅间组团宅间组团宅间组团宅间组团形象空间轴线空间功能分析LANDSCAPE DESIGN图例：入口仪式轴线中心花园宅间花园沿街展示幼儿园城市公园建议关闭地库入口车行出入口人行出入口车行出入口地库出口宅间花园宅间花园宅间花园宅间花园宅间花园52、宅间花园宅间花园宅间花园宅间花园宅间花园沿街展示仪式轴线林下空间林下空间中心会客厅儿童/老人活动区青年健身幼儿园规划城市公园动线分析LANDSCAPE DESIGN地库入口车行出入口人行出入口车行出入口地库出口图例：车行动线景观主轴动线快速归家动线游园动线垃圾清运动线商业人流动线垃圾房健身跑道LANDSCAPE DESIGN地库入口车行出入口人行出入口车行出入口地库出口图例：健身跑道：全长约 600M 分段设置热身区/能量补给站，方便热身/休憩或短暂停留 拐弯处及道路交叉口处设置慢跑提示慢跑道100m200m300m400m500m热身活动区热身活动区能量补给站能量补给站起跑点里程提示夜跑提示53、竖向分析LANDSCAPE DESIGN图例：市政标高建筑室内标高景观标高0.0011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.2011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.8011.6011.7011.5011.5011.6511.6511.6511.5011.800.0011.4011.2511.2011.0011.150.00地库入口车行出入口人行出入口车行出入口地库出口12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.54、00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）12.10（0.00）11.90（0.00）11.5011.6011.6011.45分区设计 仪 式/尊 享/形 象 入口轴线空间绿 畔 归 家入口轴线LANDSCAPE DESIGN1.入口门头2.人行空间3.覆层种植4.叠水景墙5.趣味跳泉6.引导水景7.林下空间12334567人行流线游园动线入口门头绿 畔 归 家意向图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图临时等候/测温消毒L55、ANDSCAPE DESIGN意向图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN意向图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN 生 态/休 闲/会 客 中心花园空间阳 光 氧 吧1.归家道路2.阳光草坪3.户外会客厅4.林下观景平台12344中心景观区LANDSCAPE DESIGN阳 光 氧 吧意向图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSC56、APE DESIGN意向图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN1.趣味戏水池2.临水交流平台3.林下吧台4.隔离绿化中心景观区LANDSCAPE DESIGN森 活 间1234意向图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN精 灵 的 山 丘连 绵 起 伏 的 山 丘 上 有 一 群 可 爱 的 小 精 灵他 们 无 忧 无 虑，快 乐 的 生 活 成 长 着 A group of happy elves儿童区主题LAN57、DSCAPE DESIGN入口入口入口 好奇/探索/冒险 敏锐/学习/触摸 模仿/合作/益智 丘之林丘之汀丘之谷4-12 岁综合活动区1-3 岁幼童初体验4-8 岁大童活动区儿童区功能分析LANDSCAPE DESIGN综合活动区平面LANDSCAPE DESIGN1.活动区入口2.童车停车位3.地形综合活动区4.趣味钻洞5.动感骑行6.看护/休息座凳7.老年器械区8.隔离绿化887665432211童车停车位沙坑滑滑梯攀爬网秋千椅攀岩传声筒骑行道梅花桩摇摇马跷跷板图案认知跳格子看护座凳钻洞意向图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE D58、ESIGN意向图LANDSCAPE DESIGN效果图LANDSCAPE DESIGN1.热身准备区2.健身器械区3.羽毛球场4.组合训练区5.绿化空间543221成人健身区LANDSCAPE DESIGN意向图LANDSCAPE DESIGN宅间空间LANDSCAPE DESIGN宅间空间分析：引导性铺装+邻里会客空间+入户精品绿化 多种材质/样式组合，弱化登高面全硬形式 适当摆放可移动树箱，提升宅间绿量 根据空间灵活赋予功能，凸显多重入户体验 入户空间以精品绿化为主，丰富空间层次，提升绿量设计思路：设计策略：组 成：入户空间+消防登高场地+少量绿化 局 限：消防登高场地过大，硬质面积较多宅59、间空间=私属入户花园意向图LANDSCAPE DESIGNRESIDENTIAL AREA PLAN 专项设计05铺装意向LANDSCAPE DESIGN铺装ground引导的多样的干净的线性的灯具意向LANDSCAPE DESIGN灯具lamps现代的情景的氛围的引导的雕塑小品意向LANDSCAPE DESIGN雕塑sculpture抽象的美学的光影的情景的趣味的户外家具意向LANDSCAPE DESIGN家具furniture舒适的情景的种植意向LANDSCAPE DESIGN种植开阔的遮荫的仪式的plant艺术的标准化利用LANDSCAPE DESIGN项目为 C+档项目，参与复制考核，60、复制标准化模块 7 个，复制率为 65%，满足复制率要求，创新标准化模块 4 个 复制标准化模块（带模块编号）2.2.1 现代铺装2.2.4 小区围墙7.10.2 全民健身场地2.2.6 现代树池7.2 沥青道路标准化创新模块LANDSCAPE DESIGN 创新标准化模块（带模块编号）7.1 儿童活动场地7.1 儿童活动场地2.2.2.3 综合活动广场2.2.2.3 综合活动广场成本分配原则LANDSCAPE DESIGN1000 元/700-800 元/350-400 元/450 元/400 元/图例入口轴线空间中心景观空间宅间空间沿街展示空间幼儿园中心景观空间幼儿园沿街展示空间入口轴线空61、间宅间空间成本分配原则LANDSCAPE DESIGN一，成本控制原则 区分重点区域和非重点区域重点区域 入口区域，轴线，单元入户，功能空间，水景等 占地面积 20%-30%，2-3 倍限额投放非重点区域 园路，铺装，围墙，构筑等 占地面积 70%-80%，0.6-0.7 倍限额投放小区内车行仿石砖基础优化小区内人行仿石砖基础优化 控制硬景面积，注重绿化空间的营造二，成本控制策略 硬景材料优化，全面应用仿石 PC 砖，沿街商业运用透水砖；工艺工法优化，适度降低道路基础垫层等成本；丰富苗木种类，多运用低价乡土苗木；三，方案优化策略1，根据现状划分围墙样式，西侧紧临工厂，采用实体围墙，其他部分采用62、铁艺围墙2，取消部分矮墙设计3，中心会客厅廊架设计优化4，儿童活动区/青年健身区器械减配优化成本优化策略LANDSCAPE DESIGN矮墙廊架矮墙实体围墙LOGO 铁艺围墙造价估算LANDSCAPE DESIGN方案一：方案二：单位数量单价总计4635300139050010816440475904028153801069700406160064960054526014170092600552001870585109395014520029000软景3188532010203200 小计53209个100个110000001000000个1200000200000延米12822002816063、0延米4611000461000延米5661300735800延米3961500594000组1500000500000组350000150000组430000120000200000个3150000450000个380000240000个21000020000个13000030000个000延米9780077600延米3380026400延米5201200624000个20200040000组55000250001100600660000个1800008000019956001197000个180008000延米280150042000080040032000027852290项10%27864、522910%278522.9552.030916041.9 小计水电工程不可预测费用总计备注：此造价不包含标识/土方的造价幼儿园塑胶幼儿园大门围墙绿化金属收边(草阶、砾石）景观垃圾桶软装地形构造组合吧台景观桥人行刷卡机树池坐凳石材坐凳非机动车棚青年健身器械雕塑人防楼梯口/风井等车库廊架消防铁艺门景墙矮墙小区围墙(实体）小区围墙(格栅）儿童器械绿化构筑物入口廊架融创方案一大区造价估算材料硬景pc砖（人行）pc砖（车行）沥青水景植草砖木平台塑胶（活动区+跑道）砾石中心廊架集装箱单位数量单价总计352230010566001036544045606003325380126350037616006065、1600607260157820926005520017665851033110软景3315635011604600 小计53209个100个110000001000000延米5661300735800延米3961500594000个12000020000组1500000500000组350000150000个3150000450000个380000240000200000个21000020000个18000080000个300延米7980063200延米5580044000延米2201200264000个20200040000组550002500016736001003800个180008066、00延米2801500420000112240044880026639630项10%266396310%266396.3528.029569989.3构筑物幼儿园雕塑备注：此造价不包含标识/土方的造价人防楼梯口/风井等 小计水电工程不可预测费用总计石材坐凳（林下空间）塑胶幼儿园门围墙绿化人行刷卡机树池坐凳（活动区）儿童器械金属收边(草阶、砾石）景观垃圾桶软装青年健身器械车库廊架非机动车棚消防铁艺门组合吧台绿化入口廊架中心廊架小区围墙(实体）小区围墙(格栅）融创方案二大区造价估算材料PC砖（人行）pc砖（车行）沥青硬景水景植草砖木平台塑胶（活动区+跑道）方案对比方案一：“艺术化公园社区”方案二：“生长的公园社区”LANDSCAPE DESIGNT HA N K S