1、绿城 顺德益丰 TOD 景观概念设计2019.11background项目背景梁园余荫山房可园清晖园宝墨园碧江金楼site碧江江水浸烟霞 春树浓阴一万家碧 江区位分析LOCATION ANALYSIS顺德新城脱离老城区的空间局限创造兴新发展空间塑造高端住宅区新焦点打造顺德民新生活区项目位于佛山市顺德区北滘镇。碧江之畔，区位名园散布，拥有岭南气质文化缩影的城市肌理碧江金楼site名仕苏鹤，以二十四咏描绘当年碧江繁华的人文生活与自然景观青山十二间田园 九派春渠水绕门河畔演绎着繁华热闹的生活景象，为项目注入生活力项目背景PROJECT BACKGROUND碧 江潭 州水道场地现状潭 州 水 道SIT2、E横 五 路（广 佛 环）规 划 二 路 厂前区学校（规划中）居住区（规划中）居住区（规划中）居住区（规划中）居住区（规划中）美地大道地铁站商业用地（规划中）绿地（规划中）PROJECT BACKGROUND场地周边现多为农田，有少量的民居，开发程度小客群分析CUSTOMER BEHAVIOR住宅：年轻、一定经济基础的投资置业人群商住：年轻时尚的青年一代提供一个舒适和创新的体验空间FOR FAMILYINVESTMENTFOR COUPLES THAT IS ALWAYS LOOKING FOR A CAZY AND INNOVATIVE WAY TO SPEND TIME WITH THE 3、FAMILY 营造温馨亲切有温度的生活氛围，吸引全年龄客群的同时打造项目特色突出青年活力常规社区CUSTOMER BEHAVIOR场全天候景观体验，全龄关爱功能性景观。如何弥补缺失的社区时间段，打造真正的 7x24 小时社区？社区行为探讨CUSTOMER BEHAVIOR平时08：3012：0008：3021：3022：0000：0002：0004：0004：0022：00？缺失的时间段7X12小时社区常规客群需求background场地解读场地规划解读SITE AREA 上 盖 区规 划 住 宅 区规划住宅区规划住宅区厂 前 区规划绿带区潭 洲 水 道场地范围上盖区厂前区规划绿带规划居住区幼4、儿园周边功能解读：基地北侧：潭州水道及规划城市公园，同时地块内部规划有20m的水系，在地块形成近水、远水的极好的景观资源。但存在两个110KV的高压塔，距离用地红线约40M 基地南侧：规划为居住区，南面可形成良好的居住生活氛围。基地东侧：为规划绿带，景观资源佳 基地西侧：为厂前区及城际轨道、快速路高架，较为消极。幼儿园场地范围SITE SCOPE场地规划面积为112717.42规划范围红线范围416M112717.42121.5M95.3M267.6M369 M场地范围：东至开放绿地景观带，南至美的大道,西至横五路，北至规划二路，规划总用地 11.27 公顷。规划区主要涉及北滘新村部分用地。横5、 五 路（高 架 桥）乐 创 路规 划 二 路潭 洲 水 道幼儿园场地交通分析场地西侧是高架桥，北侧规划二路和南侧乐创路可达场地SITE TRAFFIC ANALYSIS乐 创 路规 划 二 路横 五 路（高 架 桥）幼儿园场地标高分析SITE ELEVATION ANALYSIS场地南北高差高达10米规划标高0.000.000.00+0.60+0.60+10.50+10.50+10.50+10.50+10.50+6.60+7.60+1.60+7.60+3.10+10.50+14.30+15.00+15.000.00场地现状标高解读：场地部分现已开始开发建设，黑地块现状内部场地平整，无明显高差6、，不同区域之间高差较大。本项目范围内由于高差较大可设置多个垂直交通核，通过各处的楼梯、扶梯、坡道电梯将盖体及周边标高的平台与地面连通。场地结构SITE STRUCTURE场地西侧可形成景观轴线，东侧呈公寓组团和居住组团居住组团公寓组团商业区幼儿园居住组团居住组团居住组团商业区公寓组团商业区幼儿园解读：场地整体分为三级社区配套体系，三个住宅居住组团，两个两个邻里中心组团，和一个公寓组团。商业及相关配套沿南侧乐创路布置，幼儿园位于盖上黑地快，公寓位于北侧规划路与横五路交叉处布置。公园轴线规划绿带区SITE FIRE ANALYSIS场地消防分析/消防登高面占据比较多硬质空间，后期可以考虑合理利用消7、防登高面做功能布局62.5M65M65M62.5M40M40M40M40M40M40M40M10M10M10M10M消 防 条 件南北两侧空间消防回车场出入口景观设计有影响，建议将其调整，向右侧移动SITE FIRE ADJUSTMENT SUGGESTION场地消防调整建议消防条件规划回车场位置调整后回车场位置中青年置业配置为主的户型占大多数。ANALYSIS OF FUNCTIONAL LAYOUT 建筑功能布局分析售楼部公寓小户型住宅1（95+115户型）小户型住宅2（95+85+115户型）大户型住宅（105+125户型）商业楼幼儿园建筑线条提取：建筑风格：建筑体块化、线条现代简洁、具8、有明显礼序感BUILDINGS ANALYSIS 建筑分析线条体块节奏case analysis案例分析龙湖 尘林间森 居娴 静关 怀简洁现代的设计语言绿意盎然的居住体验CASE ANALYSIS案例分析邻里空间丰富林间木栈桥连接高层案例分析高 差链 接多维空间新加坡明顿苑CASE ANALYSIS年轻活力的设计语言趣味动感的互动体验案例分析年 轻趣 味互动性龙湖冠寓顾村CASE ANALYSIS龙湖尘林间极简的设计手法森林式归家体验关怀式户外景观创新型景观设计多维度居住体验立体化景观链接人性化空间布局明快的室外基调青年式居住氛围新加坡明顿苑龙湖冠寓顾村案例分析CASE ANALYSIScas9、e analysis概念设计岭 南关于.思索与启迪岭南域 院在林里，林在院中文化解读CULTURAL ANALYSIS烟火气充满生活的烟火气文化解读CULTURAL ANALYSIS邻里间榕树下，邻里间文化解读CULTURAL ANALYSIS岭南生活的文化精神岭南园林，实用的格子空间邻里空间共享空间归家空间可园岭南生活的文化精神岭南园林，实用的格子空间余荫山房但是，“文化”也可以很年轻生活解读CULTURAL ANALYSIS格子间浑水摸鱼下班下班了好想去逛公园现代年轻人居住，工作环境的压抑生活解读CULTURAL ANALYSIS“996”了“周末又要加班？”“一天的状态：起床 上班 下班10、 吃饭 聊天 看剧 睡觉”“还没开始上班，工作群又艾特我”“又要还花呗了”快一点快一点，要迟到了催催催，马上就到了匆忙快速的生活节奏生活解读CULTURAL ANALYSIS好想一个人静静圈子越来越小，朋友越来越少现代年轻人的交往方式现代年轻人的社区需求时间段-相对缺失公众距离感兴趣圈子空间社交距离感独处时间个人距离感深夜遛狗下班夜跑健身全天候空间夜间11点后夜间9点后夜间10点后弥补缺失的社区时间段，打造真正的 7x24 小时森林舞台社区？平时08：3012：0008：3021：3022：0000：0002：0004：0004：0022：00？缺失的时间段7X12小时社区常规客群需求 你的特11、殊，我有思考.“文化”+青年社区“新岭南文化”+青春舞台森语造梦园 你的梦想，我有舞台.一场憧憬未来舞台的梦想之旅，美好生活，指日可期打破隔阂，亲近自然创造舞台，营造梦想融入文化，倾听自我承载对生活的期许开启未来舞台的时光之旅可 以 静 一 静的小花园归家舞台入户庭院24 小时的健身空间可以嬉戏的水景观梦舞台溪落水景可以奔跑的草坪丰富的儿童游乐场DESIGN LANGUAGE设计概念可 以 聚 会 找圈子的花园儿童舞台梦幻自由岛轻松的生活氛围观景舞台森语亭未来舞台共享厨房观己舞台秘密树洞用自然的语言去串联各个尺度的舞台，制造人与人之间不同的功能舞台。设置于社区森林间的不同区域造生活自然森林空间12、的生活舞台观景舞台森语亭观梦舞台溪落水景儿童舞台梦幻自由岛归家舞台入户庭院未来舞台共享厨房观己舞台秘密树洞创造社区森林间的舞台社交空间公园社区未来便利店社区市集mini公园剧场盒子社交盒子乐高积木宠物乐园Mini球场 户外书吧移动朋友圈夜光跑道艺术花园阅读花园LD PEOPLE CAN HAVE QUIET景观策略1：以中心花园为核心，复合串联各大功能区概念设计CONCEPTUAL DESIGN丰富趣味的竖向体验多样化智慧社区元素犹如森林的绿色空间无隔阂朋友圈社交空间景观策略2：通过景观轴线链接各居住组团空间，形成公园归家轴概念设计CONCEPTUAL DESIGN公园 绿轴景观节点归 家 路13、 线公园绿轴景观策略3：每个入户都是一个院落舞台延绵生活的空间，拓展生活的舞台概念设计CONCEPTUAL DESIGN景观策略二LANDSCAPE STRATEGY景观栈桥垂直观光电梯景观策略4：增加场地立体交通体系，形成快速归家通廊。高 点低 点低 点链接链接链接造价策略COST STRATEGY一 级 景 观 区1200-1500 元/m二 级 景 观 区800-1000 元/m三 级 景 观 区400-500 元/m四 级 景 观 区300-400 元/m入口景观区 展示区 户外泳池区（一级景观区）入口是视线焦点、注重门户形象，传递全园调性；泳池区位于两条轴线交点上公共休闲娱乐区（二级14、景观区）开放的阳光草坪，形成小区社区良性共享互动空间，景观亭廊提供温馨舒适的休闲空间全龄化活动区 邻里景观区（三级景观区）根据不同年龄段的活动需要，满足儿童的户外活动需求，为儿童提供健康安全的的户外活动空间，为青年和老人提供健康的户外健身空间，完善的户外健身场地，提供优质社区体验宅间花园 商业区（四级景观区）通过植物空间收放来营造户外交流空间，纯林景观削弱外界环境带来的干扰；通过铺装引导进入人群，通过景观小品及外摆渲染商业氛围景观概算均价 650 元/m 左右1 级景观1级景观3级景 观2 级景观2 级景观2 级景观4 级景观景观策略5：分级景观策略，有限介入，保证重要景观节点效果。当代青年格15、调立体泳池中央公园泛会所主题纯林游乐园景观溢价策略LANDSCAPE PREMIUM STRATEGY个性鲜明青春活泼度假式感受自然式体验静谧园地生活院落室内外联通精致配套故事儿童全龄运动游戏场多重纯林分区四季有景观赏general plan design总体设计GENERAL PLAN DESIGN总平面图NODE ANALYSIS节点分析0102040507080810101112131415161817192021220909050606060606060606060606060606060303030112021303140415051606170718081909201021112216、图例：入口广场剧场舞台商业街森林泳池车行出入口儿童泳池小区主入口生活剧场垂直升降梯森林草坪入户院落舞台森林餐吧老年活动舞台共享书吧阳光草坪共享舞台森林餐吧休闲舞台梦幻自由岛森林影院人行出入口小区次入口分析图景观结构景观节点LANDSCAPE PREMIUM STRATEGY宅间花园宅间花园宅间花园青年舞台公园归家轴集中生活景 观 主 轴青年会客厅梦剧场紫荆园紫薇园桂花园森林客厅儿童游乐青年活动老人活动户外泳池精致叠水仪式入口仪式入口盒子剧场杜英园地形乐园LANDSCAPE PREMIUM STRATEGY流线分析图竖向分析图分析图图例：入口园区流线入户流线栈桥+0.60+1.60+7.60+717、.60+10.50+10.50+14.30+10.50+15.00+15.00+20.00+21.8017.3017.00+10.500.000.000.00规划标高设计标高0.000.00partition design分区设计partition design中心舞台重点指数：成本指数：中心花园：仪式中央花园轴，集合共享功能盒子,森林社区生活核心。CENTRAL GARDEN分区|中心花园中心花园：仪式中央花园轴，集合共享功能盒子,森林社区生活核心。CENTRAL GARDEN分区|中心花园ETENTRANCE分区|入口剧场舞台品质生活欢乐时光森语舞台CENTRAL GARDEN分区|中心花18、园归家大堂CENTRAL GARDEN分区|中心花园静静动动活动舞台空间，动静分区互不干扰，相互融合。CENTRAL GARDEN分区|中心花园动动静静静静静动动动静大舞台细分小舞台，生活的节奏感融合在社区生活中。CENTRAL GARDEN分区|中心花园生活图鉴有泳池的生活一起看电影吧24小时森林书吧承载生活舞台的林中心花园，打造真正的7X24小时社区一起来跳舞吧一起来健身吧草坪上来游戏吧24小时森林餐吧夜光慢跑道partition design入口设计重点指数：成本指数：CENTRAL GARDEN分区|中心花园归家大堂ETENTRANCE分区|入口小区主入口：简洁仪式感归家体验CENTR19、AL GARDEN分区|中心花园生活图鉴剧场舞台观森亭观己亭CENTRAL GARDEN分区|中心舞台休闲躺椅观景看台休闲沙发休闲廊架|观森亭CENTRAL GARDEN分区|中心舞台社区花园|观己亭休闲桌椅聚会舞台中心花园：剧场舞台，半隐私空间结合多功能剧场空间CENTRAL GARDEN分区|中心花园叠水状态CENTRAL GARDEN分区|中心花园叠水状态CENTRAL GARDEN分区|中心花园CENTRAL GARDEN分区|中心花园无水状态无水状态CENTRAL GARDEN分区|中心花园CENTRAL GARDEN分区|中心花园可以聊天的空间CENTRAL GARDEN分区|中心20、花园可以独处的空间品质生活智能生活盒子CENTRAL GARDEN分区|中心舞台CENTRAL GARDEN分区|中心花园中心花园：品质生活的泳池空间，提高生活质感，提升生活品质CENTRAL GARDEN分区|中心花园中心花园：仪式中央花园轴，集合共享功能盒子CENTRAL GARDEN分区|中心花园CENTRAL GARDEN分区|中心花园可以放肆奔跑的草坪可以自由游戏的草坪CENTRAL GARDEN分区|中心花园水吧管理处服务区CENTRAL GARDEN分区|泳池社区花园|智能生活盒子室内健身林下咖啡座更衣室出入口景观树池泳池出入口进入泳池路线咖啡区服务路线室内健身路线CENTRAL21、 GARDEN分区|泳池休闲廊架|生活舞台欢乐时光森语舞台CENTRAL GARDEN分区|中心花园共享咖啡吧森林影厅共享茶室森林书吧共享健身森林餐吧CENTRAL GARDEN分区|中心花园中心花园：森林化的社区空间，打造舒适的居住体验CENTRAL GARDEN分区|中心花园功能性廊架：简洁纯粹的语言附加功能空间，提供生活聚落的舞台CENTRAL GARDEN分区|中心花园功能性廊架：简洁纯粹的语言附加功能空间，提供生活聚落的舞台CENTRAL GARDEN分区|中心花园CENTRAL GARDEN分区|中心舞台共享健身共享咖啡吧森林茶室CENTRAL GARDEN分区|中心舞台休闲廊架|22、共享咖啡吧林下咖啡吧聚餐咖啡吧岭南元素岭南元素在岭南园林中提取提取琉璃绿元素，延续文化清晖园玻璃砖CENTRAL GARDEN分区|中心花园CENTRAL GARDEN分区|中心舞台休闲廊架|森林茶室景观树池静谧茶室岭南元素将岭南琉璃绿转译为立面玻璃砖，运用立面上梁园玻璃砖CENTRAL GARDEN分区|中心舞台休闲廊架|健身舞台观景树池健身器械CENTRAL GARDEN分区|中心花园CENTRAL GARDEN分区|中心舞台休闲廊架|森林餐吧两人小餐吧聚餐餐吧观景树池自助吧台CENTRAL GARDEN分区|中心花园CENTRAL GARDEN分区|中心花园CENTRAL GARDEN分23、区|中心舞台休闲廊架|森林影厅观影幕布观影桌椅CENTRAL GARDEN分区|中心花园CENTRAL GARDEN分区|中心舞台休闲廊架|森林书吧阅读桌椅共享书柜讨论舞台岭南元素CENTRAL GARDEN分区|中心花园CENTRAL GARDEN分区|生活舞台生活舞台|青年健身瑜伽热身区休闲平台青年健身CENTRAL GARDEN分区|中心花园CENTRAL GARDEN分区|中心花园CENTRAL GARDEN分区|中心花园中心花园：亲近自然，享受奔跑的时光，游戏的乐趣。CENTRAL GARDEN分区|中心花园中心花园|梦幻自由岛草坪滑坡攀爬网儿童滑梯CENTRAL GARDEN分区|24、中心花园CENTRAL GARDEN分区|中心花园ETENTRANCE分区|入口小区主入口：现代干净的入户大堂，通过垂直电梯解决场地高差ETENTRANCE分区|入口ETENTRANCE分区|入口ETENTRANCE分区|入口ETENTRANCE分区|入口ETENTRANCE分区|入口CENTRAL GARDEN分区|邻里舞台中心花园：归家舞台，生活聚落空间的延伸。CENTRAL GARDEN分区|邻里舞台中心花园：归家舞台，生活聚落空间的延伸。partition design归家公园重点指数：成本指数：PARK分区|归家公园儿童活动：丰富地形空间形成趣味儿童游乐，在自然里做追风少年PARK分25、区|归家公园儿童活动：丰富地形空间形成趣味儿童游乐，在自然里做追风少年PARK分区|归家公园青年花园：多功能体块，灵活，多变的运动组合形式符合年轻人需求。PARK分区|归家公园青年花园：多功能体块，灵活，多变的运动组合形式符合年轻人需求。partition design公寓设计重点指数：成本指数：青春梦想，青春舞台.“偷”点时间给你用，不必追赶时间，不必追寻圈子，打破空间常规，突破时间边界“虚化”空间边界，无界社区，有趣活跃的氛围OPEN COMMUNITIE活 力7X24健身舞台开放空间设计情绪发泄器材植物景观夜光跑道友好邻里青春释压舞台PARK DESIGN分区|公寓设计弥补年轻人遛狗的时26、间盲区，场地使用的灵活性，多样性DIVERSITY,FLEXIBILITY智 慧宠物友好型社区公共空间设计人行设计环境友好技术智能技术友好邻里夜宠舞台PARK DESIGN分区|公寓设计私密、半私密花园空间，享受独处不被打扰的快乐INTERACTIVE,WARM LIVELY品 质场地适应性分析公共空间设计人行设计环境友好技术智能技术私密空间你的秘密树洞PARK DESIGN分区|公寓设计APARTMENT分区|公寓公寓设计：场地空间有限，可利用地面铺装形成空间定义，弱化空间局限，丰富空间内容。APARTMENT分区|公寓公寓设计：模块化可移动室外家具，组合形式符合年轻人的调性，灵活多变且易于27、替换。partition design展示区设计重点指数：成本指数：未来生活博物馆“生活的舞台，交流的乐趣“光影的序列与留白的空间融入在自然之中场地适应性分析公共空间设计人行设计环境友好技术智能技术私密空间美的苏州云筑PARK DESIGN展示区设计|城市生活展示馆，城市空间的社区舞台复合式公园体验打破景观界限极简设计手法琉璃建筑体艺术舞台生活馆展示区设计|PARK DESIGN融创曲江印艺术中心展示区设计|总平面图PARK DESIGN生活艺术馆0101020304050706090810121211131408020903100411051206130714图例：迎接岗亭岛屿树池展示界面景墙销售中心停车场风雨廊架转换入口生活盒子广场空间样板间水景步道参观步道镜面水景共享亭展示区设计|总平面图PARK DESIGN参观流线停车造势参观归廊到达到达停车造势售 楼 处参观归廊展示区设计|总平面图PARK DESIGN前场-水景造境展示区设计|总平面图PARK DESIGN后场-绿意造生活CENTRAL GARDEN分区|中心花园使生活如此美丽的，是我们藏起来的真诚和童心