1、正 本贵阳建发贵阳贵铝地块景观概念方案设计二0二0.零八副 本贵阳建发二0二0.零八贵阳贵铝地块景观概念方案设计壹【场地解读】贵阳阿哈湖国家湿地公 园 贵州森林野生动物 园 温泉公 园 花溪十里河滩国家城市湿地公 园 长岗岭贵阳龙洞堡国际机场地理印象基地周边公园环绕，由一条地形脉络贯穿所有“园”,形成“山水”环抱的格局生于林野，溶于山水相地周边配套分析-白云区政府贵阳东站贵阳市白云区第八初级中学观山湖公园俊发.黑石湿地公园贵州省植物园相地白云北站长坡岭国家森林公园天鹅湖风景区1KM2.5KM白云医院贵阳欢乐世界夜郎古城观山湖区外国语实验中学兴农中学塔山公园贵阳市白云区曹关小学贵州师范大学求是学2、院贵州商学院（白云校区）万达广场白云六中白云汽车站源山公园贵 阳.白 云 区生活配套设施不够齐全;可游览资源丰富，周边多座公园交通便利，距离白云北占仅 2 公里发展前景稳定的城市新兴发展区 绿地新里城 恒大未来城 云城中心 碧桂园云顶壹品占地面积：11920000 类型：多层风格：现代绿化率：37%均价：8500元/占地面积：122674 类型：板塔结合、多层、小高层、高层风格：现代绿化率：30.5%均价：9000元/占地面积：250000 类型：板塔结合、高层风格：欧式绿化率：35%均价：8900元/占地面积：45299 类型：高层风格：欧式绿化率：35%均价：8900元/占地面积：19433、40 类型：高层风格：欧式绿化率：30%均价：8900元/恒大悦府项目地周边在售楼盘较多，竞争激烈，本项目将打造与众不同的标杆项目，营造具有文化底蕴的中式主题相地周边竞品地块规划分析BY-10-03-02BY-11-03-01规划居住绿地规划公共绿地规划居住绿地规划防护绿地及市政使用地（供电）规划居住绿地规划居住用地规划初中规划小学规划商业（万达广场）BY-11-03-02高层 31-32F高层 25-27F商业 1F前期售楼处(物业管理用房)图例：规划总用地：89141.07 建筑总面积：19733.83 容积率：2.9绿化率：35%机动车位：1909 个客群分析外溢性客户（核心客户）地缘性4、客户（重要客户）周边区域及乡镇客户（潜在客户）观山湖区外溢客户，以刚需、首改客户为主关注重点：价格、教育、配套白云区地缘性客户，以刚需客群与刚改置业为主关注重点：价格、教育、居住舒适度周边区域（云岩区、南明区、花溪区等）以及乡镇进城刚需、改善及投资客关注重点：价格、教育、配套、规划建发 重现东方中式风仪建发启示复兴东方美学文化，延展大美中式风仪贰【设计缘起】总体场地解读1.建筑规划平分场地空间，组团空间缺乏疏密变化，如何打造核心景观区增加溢价率？2.地块东西两侧的宅间空间相对独立，如何与中轴景观联动？3.消防道路生硬贯通全园，无曲折开合变化，如何打破消防道路的限制？水系串联以拙政园为鉴造园启示5、1.割裂与串联2.独立与个性全园分为东、中、西三块，以水系联通和游园路的经营形成序列组合，划分主次分明不流于零散，从而达到园中园的统一感受。东、中、西三园各有特性，分别展现不同山水主题的风貌，体现造园者情怀丰富，意境深远。造园启示东园中园西园归园田居，桑麻鸡犬，以大片种植为主全园精华，文人气息，开阔水面，雅致深远造园手法繁复，奢华尊贵，节奏紧凑总体设计策略1.化零为整，创造超尺度山水画卷连接架空层，使中轴公共区景观南北连接，增强空间联动进一步提升边户居住者的生活品质，增加溢价率成为串联全园的通道，同时区分了中心景观和宅间组团3.消防车道打造曲折有致的归家道2.划分公区景观“园”与私享“院”超尺6、度山水画卷锦绣院（展示区范围）藏阁院清风院奢华尊贵，贵胄风范，层楼叠榭藏书万卷，世家风范归园田居，山林野趣东园中园西园立意贵州是世界上“岩溶”地貌发育最典型的地区之一，被誉为“喀斯特王国”，可谓是“无处不溶洞”。锐锋岌業，秀插层霄。腾云驾雾黔南行，暮色俯览筑林城.天无三日晴，地无三里平。城市印象斯 特地貌喀 溶 洞 有着全国最长、最美丽的水岩洞“全国最美的十大奇洞之首”“吞石为洞，吐石为花”洞之幽深,在于折洞之灵韵,皆因 借城市印象角，今借牖一旷古烁传承古今造园之脉络实现“开”与“合”的空间转换串联全园形成山水长卷以“洞”为介，借“拙政园”园中园的经典布局文脉引入洞 观山水 概念主题“群木既罗7、户，群山亦当窗 谢灵运山居赋元素提取及运用传统的文人园是对自然山水的描摹，以洞中天地，须弥介子的有限空间容山纳水，达到心物相应设计借景钙化水景湖光夹景框景空间细节营造天窗叠石工法悬石洞窟深潭石笋天洞元素运用及升华梵天净土愉悦抑景隔世沉淀突破自省桃花潭水海棠春坞漱石亭洞天别苑溶洞伏流叁一展示区设计展示区平面1 期2 期3 期平面标注12345678910111213141516171819202122232425图例：Legend礼仪广场清风抚苑（一进门楼）墨轴书香空庭幽谷溯水行舟明音廊玉堂苑观山水台光荫井绘水亭雅韵桥疏影径归心之境安定亭山眠照壁停车场泗水归堂曲水流萤彼水满庭吟香台趣谈生境独树风8、华点茶闻香曲水石桥清音庭111516171819202345126789101114212324252213游园动线停车场（20 车位)样板间样板间入户门楼售楼中心实体样板间游园动线（主）游园动线（次）车行动线入户门楼售楼中心异地样板间实体样板间停车场（20 车位）图例：Legend尺度分析13000mm5200mm13050mm 6240mm1700mm10400mm22470mm3730mm7920mm 10400mm2440mm17710mm 14000mm17710mm8500mm8500mm10710mm10600mm31200mm73300mm3600mm1300mm6500mm79、110mm12790mm2500mm3700mm13070mm5000mm57300mm48630mm54080mm50000mm41500mm48300mm18480mm103400mm30250mm4000mm4000mm3050mm3000mm5540mm1750mm1800mm25040mm1900mm2200mm7860mm5290mm8500mm4550mm7600mm9400mm4350mm940mm27600mm4200mm4000mm图例：Legend尺寸标注竖向管理1298.901298.502198.001446.51446.51096.501696.501696.50110、996.502098.003448.001797.301797.301397.502698.002974.005892.002398.002398.001948.00-5300.002798.002998.002774.002548.004548.001297.501298.001297.301297.301298.301299.201299.001299.001299.201297.851299.001298.101296.851296.351295.601295.001295.051296.801297.701294.351294.00图例：Legend设计标高场地标高市政标高周界管理景墙11、照壁临时围挡图例：Legend展示区增强策略看房动线回流动线车行动线图例：Legend【分 区】1 期临时展示区1.打造三条景观轴：南北轴利用高差叠水加强空间进深东西长轴加强水面的宽阔感东西短轴线考虑样板房对景南北轴东西长轴东西短轴1.将展示区门楼偏轴设置，延长入口至售楼部的参观路线。2.水面空间划分为大小两个水面，互相连通，以小见大，丰富空间层次。半亩方塘涓涓流水平面注释12345691078礼仪广场入口门楼泗水归堂观山水台彼水满庭停车场安定亭沙盘展示区临时样板间曲水流萤123910456788情绪动线分析迎宾入口半亩方塘假山叠水彼水满庭曲水流萤下三级上三级缓坡心 境期 待观山水台迎 宾愉 12、悦兴 奋高 潮半亩方塘半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊朱熹效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图观山水台效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图潺潺流水门楼与售楼部间进深窄、面积小，规划的三进院布局将空间分隔显得更加局促，如何突破规划布局限制，优化看房体验？2 期永久展示区45M一进二进三进1.整合空间形成整体的水系，围绕水体造景。2.将常规的三进院布局拆解到游览路径中，打造六进院的参观体验。二进一进三进四进五进六进梵天净土桃花潭水海棠春坞溶洞伏流漱石亭洞天别苑平面注释124365781191011141213123456789101112131415图例：L13、egend礼仪广场清风抚苑（一进门楼）墨轴书香空庭幽谷溯水行舟明音廊玉堂苑观山水台光荫井绘水亭雅韵桥疏影径归心之境安定亭清音庭情绪动线分析兴 奋期 待心 境仪 式礼仪广场梵天净土桃花潭水海棠春坞洞天别苑溶洞伏流漱石亭归心之境清风抚苑上六级上四级高 潮愉 悦狂 喜迎 宾震 撼【分 区】别有洞天门楼方案一门楼方案一门楼方案一门楼方案一门楼方案一门楼方案二门楼方案二门楼方案二效果图洞天别苑桃花流水窅然去，别有天地非人间效果图效果图梵天净土入：屹立天地间，取一方净土，洗净铅华效果图屹立天地间，取一方净土，洗净铅华效果图桃花潭水桃花潭深千尺净水一潭，弥勒道场，悟境之灵，物我自通。效果图桃花潭水深千尺效果14、图效果图效果图海棠春坞东风嫋嫋泛崇光，香雾空蒙月转廊效果图漱石亭群水既罗户，群山亦当窗效果图效果图效果图效果图溶洞伏流倒置世界，青笋向阳感知天命效果图效果图3期实体样板间3#7#5#3 期样板房坐落于景观中轴区域，得天独厚如何提升展示期间样板间品质与以后永久性大区楼王品质?1.室外空间连接架空层，展示区呈现未来大区的楼王品质平面注释12345678吟香台趣谈生境独树风华点茶闻香通向大区自然禅门清风幽径曲水石桥13452768情绪动线分析震 撼心 境心 境愉 悦兴 奋吟香台曲水石桥独树风华趣谈生境点茶闻香2122232425吟香台趣谈生境独树风华点茶闻香曲水石桥意向图肆【大区设计】一环玉带环腰，15、登门望府环市两轴山水长卷，层层礼待瓦肆主轴次轴九园以画生园，观园牖九境里坊伴子乐园筑曲园曲水园峰林园宠物园吟诗园博弈园亲子园品茗园总平面图总平注释图例：Legend主入口次入口空庭幽谷明音廊绘水亭亲子乐园揽月园宠物乐园峰林园清风园博弈园筑曲园蹴鞠园印月廊休闲乐园成人健身区1122334455667788991010111112121313141415151616功能分析图五进院开门 见 山空庭幽谷亲子乐园全 龄 活 动 空 间户外会客厅户外会客厅健身活动邻里空间邻 里 空 间吟香观景休憩之境清风绘景一进院三进院二进院四进院锦绣院（展示区范围）藏阁院清风院健身活动游园动线图例：Legend主要园16、路入户动线游园路线人行出入口车行出入口消防出入口图例：Legend建议消防道路规划消防道路消防登高面消防出入口消防规划建议消防调整建议1.消防道路优化，打造为曲折有致的归家道。2.消防通道与登高面结合。管理系统图例：Legend景墙围墙消防门（套小门）车库闸管理处管理岗亭 全龄活动场地核心区景观打造邻里空间入户特色（消防登高面）架空层设计【大区设计策略】全龄空间主题翡翠宫儿童活动功夫熊猫翡翠宫，是矗立于云层之上的巨大宫殿，世界上最神圣的地方，功夫的发源地，坐落于和平谷。它曾是第一代禅宗、功夫之王龟大仙的居所，龟大仙圆寂后，翡翠宫成为师父大师（俗称浣熊师傅，龟大仙真传弟子）及其六个徒弟（悍娇虎、17、灵鹤、猴王、俏小龙、快螳螂、阿宝）的居所。全殿全为翡翠、玉石，黄金等高贵物品建造，里面保存了许多许多超级功夫秘籍，也是和平谷居民瞻仰之圣地。第一话：习武的邀请第二 话：曲桥的指引第三话：修行的心境第四话：熊猫的武姿第五话：翡翠宫的武会熊猫阿宝收到翡翠宫的邀约来到了习武圣地在去翡翠宫的路上，踏过流水的浮桥穿过林下修行途中翻过高山与流水练习着万象的心境高山上熊猫展示它的武术哲学宫殿的每一处角落阵阵欢声笑语，这就是一个欢乐无忧的宫殿翡翠宫的武会宫殿的每一处角落阵阵欢声笑语，这就是一个欢乐无忧的宫殿曲桥的指引必须通过吊桥流水穿行林下的空间，才能到达翡翠宫功夫熊猫的邀请熊猫阿宝收到翡翠宫的邀约来到了习武18、圣地，通过功夫熊猫的 IP 贯穿整儿童活动，让人体验到阿宝的习武冒险意向图核心区景观设计效果图效果图效果图架空层设计消防登高面设计邻里空间设计伍【专项设计】植物主题枝叶扶疏叶落知秋琼林玉树尺树寸泓植物生长茂盛，树荫满庭。主要栽植树形优美，枝叶繁茂的乔木，主要包括香樟、银杏、罗汉松等，配植常绿灌木如假连翘等，其下种植常绿草本植物与时花。追求四季不同植物景观，主要栽植季相变化明显的树种与观花植物，主要包括五角枫、银杏、鸡爪槭、十大功劳、杜鹃、山茶花等。植物疏密有致，气味芬芳。主要栽植常绿植物与赏花植物，包括香樟、杜仲、桂花、垂丝海棠，配以时花与草本植物，包括万寿菊、石竹、麦冬等。追求疏密有致，生意19、盎然的植物景观，主要包括、香樟、银杏、四季桂，低矮灌木小叶女贞、海桐等，搭配时花三色堇、毛鹃等。植物空间意向镜花水月灯光氛围材料意向小品意向成本等级图例：Legend一级成本（1300-1100 元/）二级成本（850-1100 元/）三级成本（600 元/）四级成本（450-550 元/）一级成本 1300 元/二级成本 850-1100/三级成本（600 元/）四级成本（450-550 元/）一级成本 1300 元/造价估算建发贵阳白云区BY-10-03-02地块临时展示区景观方案设计序号类别单位数量面积单价（元）总价（元）备注元元临时展示区总用地面积2970628 1866550一园建120、0867001铺装29230087600.00 2水景23911002629003砾石111100111004沥青5952501487505照壁m181200216006景墙m8812001056007临时围挡m1579501491508景观构筑物个1500005000011景观置石项115000015000012垃圾桶项1100001000013指示牌项1100001000014保安亭项18000080000二绿化7798501绿化种植1733.00 450779850三电气、给排水2173401电力系统项10108670约占园建的10%2给排水系统项10108670约占园建的10%四不可预21、估5%项1054335合计（元）1866550注：最终报价以施工报价为准。建发贵阳白云区BY-10-03-02地块永久展示区景观方案设计序号类别单位数量面积单价（元）总价（元）备注元元永久展示区总用地面积70351273 8958140一园建65641401铺装1764300529200.00 2水景1079150016185003砾石202120242405永久围墙m8216001312006临时围挡m31110003110007景观廊架项16000006000008景观构筑物个16000006000009六角亭个135000035000010精神堡垒个135000035000012景观桥项22、160000060000013景观置石项11200000120000014垃圾桶项1500005000045指示牌项110000010000016户外家具项1100000100000二绿化23940001绿化种植3990.00 6002394000三电气、给排水13128281电力系统项10656414约占园建的10%2给排水系统项10656414约占园建的10%四不可预估5%项10328207合计（元）8958140注：最终报价以施工报价为准。01设计背后后记每一个中国人都有一个“院子”的情怀，在家的定义里，本身就是要有一个家园的概念，所以“园”是在居家过程中扮演着一个很强的生活载体部分；我们从小的记忆里，对街巷田园的一种生活的记忆和体验，是内心的一种感知；在贵阳去营造这样的生活产品，本身也是一种有历史记忆的城市文化的延续，作为当下的表达，我们也还是会用到一些传统的造园手法，包括规划以及对空间的思考，去体现我们现代的一种生活方式。谢谢品欣