1、 工程实体质量实测实量标准（土建分册）目目 录录 1 目的目的 1 2 适用范围适用范围 1 3 取样总则取样总则 1 4 混凝土结构工程混凝土结构工程 1 4.1 基本原则 1 4.2 截面尺寸偏差（砼结构）2 4.3 表面平整度（砼结构）3 4.4 垂直度（砼结构）4 4.5 顶板水平度极差（砼结构）5 4.6 楼板厚度(楼梯相邻踏步高差)偏差（砼结构）6 4.7 门、窗洞口尺寸（砼结构）7 4.8 施工控制线设置（砼结构）8 5 砌筑工程砌筑工程 9 5.1 基本原则 9 5.2 表面平整度（砌筑工程）9 5.3 垂直度（砌筑工程）10 5.4 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）11 5.52、 方正度（砌筑工程）12 6 抹灰工程抹灰工程 13 6.1 基本原则 13 6.2 墙体表面平整度（抹灰工程）13 6.3 墙面垂直度（抹灰工程）14 6.4 阴阳角方正（抹灰工程）15 6.5 顶板水平度（抹灰工程）16 6.6 方正度（抹灰工程）17 6.7 净高（抹灰工程）18 6.8 地面表面平整度（抹灰工程）19 6.9 地面平整度极差（抹灰工程）20 6.10 房间开间/进深偏差（抹灰工程）21 6.11 户内门洞口尺寸偏差（抹灰工程）22 6.12 户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）22 6.13 裂缝/空鼓（抹灰工程）24 6.14 同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰3、工程）24 6.15 同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）25 6.16 同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）26 6.17 柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）27 6.18 同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）28 7 涂饰工程或粉刷石膏面层涂饰工程或粉刷石膏面层 30 7.1 基本原则 30 7.2 墙面表面平整度（涂饰工程或粉刷石膏面层）30 7.3 墙面垂直度（涂饰工程或粉刷石膏面层）31 7.4 阴阳角方正（涂饰工程或粉刷石膏面层）32 7.5 顶棚（吊顶）板水平度（涂饰工程或粉刷石膏面层）33 7.6 室内净高偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层）34 7.7 户内门洞口尺寸偏差（4、涂饰工程或粉刷石膏面层）35 7.8 裂缝/空鼓（涂饰工程或粉刷石膏面层）36 8 墙面饰面砖工程墙面饰面砖工程 36 8.1 基本原则 36 8.2 表面平整度（墙面饰面砖工程）36 8.3 垂直度（墙面饰面砖工程）37 8.4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）38 8.5 接缝高低差（墙面饰面砖工程）39 8.6 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）40 9 地面饰面砖工程地面饰面砖工程 40 9.1 基本原则 40 9.2 表面平整度（地面饰面砖工程）40 9.3 接缝高低差（地面饰面砖工程）41 9.4 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）42 10 防渗漏工程防渗漏工程 42 10.1 基本原则 42 5、10.2 防水卷材厚度（地下室）42 10.3 防水卷材搭接长度（地下室）43 10.4 阴阳角做圆（地下室）43 10.5 保护层（地下室）43 10.6 卫生间涂膜厚度（厨卫间）43 10.7 找坡坡度（厨卫间）44 10.8 砼反坎（厨卫间）44 10.9 外窗窗台压顶（外门窗）44 10.10 外窗滴水线、鹰嘴、排水坡度（外门窗）45 10.11 窗框封堵（外门窗）45 10.12 防水卷材厚度（屋面）45 10.13 搭接长度（屋面）46 10.14 楼梯间出屋面反坎、排气道及烟道、屋面变形缝等屋面构件反坎（屋面）46 10.15 女儿墙（屋面）46 10.16 找坡坡度（屋面）476、 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）1 中 国 建 筑 第 七 工 程 局 有 限 公 司中 国 建 筑 第 七 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTCHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING H ENGINEERING DIVISION.CORP.LTDDIVISION.CORP.LTD 1 目的目的（1）规范工程实体质量实测实量的检查方法、程序、取样方法、测量操作、允许偏差、数据处理等具体步骤和要求。（2）提供工程实体质量实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。2 适7、用范围适用范围（1）本指引适用于所有在建工程（自结构0.00 至交付完成）项目。（2）各项目应根据本指引制定实体质量实测实量执行细则，按分户对所有实测区进行 100%实测实量并建立分户/分层实测档案。3 取样总则取样总则（1）随机原则：各实测实量取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。（2）可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。（3）完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。（4）效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，8、使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。（5）真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。4 混凝土结构工程混凝土结构工程 4.1 基本原则基本原则 4.1.1 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的 2 个楼层作为砼结构工程的实测层。4.1.2 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构 4 个角和中间砼剪力墙、柱。实测混凝土结构的截面尺寸每个实测层选取 10 个实测区，2 个实测层累计 20 个实测区；表面平整度、垂直度每个实测层选取 20 个实测区，2 个实测层9、累计 40 个实测区；窗洞口尺寸、门洞口尺寸每个实测层选取 8 个实测区，2 个实测层累计 16 个实测区。4.1.3 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取 5 个实测区，2 个实测层累计 10 个实测区，每个实测区实测 5 个点，每个点均作为 1 个计算点。工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）2 中 国 建 筑 第 七 工 程 局 有 限 公 司中 国 建 筑 第 七 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTCHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING H ENGINEERIN10、G DIVISION.CORP.LTDDIVISION.CORP.LTD 4.2 截面尺寸偏差（砼结构）截面尺寸偏差（砼结构）4.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。4.2.2 合格标准：截面尺寸偏差-5，+10mm。4.2.3 测量工具：5m 钢卷尺。4.2.4 测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一面墙/柱面作为 1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和 1500mm 的位置各测量截面尺寸 1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。图11、图 4.2 墙、柱截面尺寸测量示意图墙、柱截面尺寸测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）3 4.3 表面平整度（砼结构）表面平整度（砼结构）4.3.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。4.3.2 合格指标：表面平整度偏差0，8mm。4.3.3 测量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。4.3.4 测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为一个实测区，累计实测实量20 个实测区。（2）当所选墙长度小于 3 米时，同一墙面 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个角，按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次12、表面平整度。跨洞口部位必测。这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。（3）当所选墙长度大于 3 米时，按 45 度角斜放靠尺测量 2 次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3 个实测值分别作为该指标合格率的 3 个计算点。（4）当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求（第 6.2 节）。图图 4.3 墙平整度测量示意图墙平整度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）4 4.4 垂直度（砼结构）垂直度（砼结构）4.4.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。13、4.4.2 合格指标：0，10mm。4.4.3 测量工具：2m 靠尺。4.4.4 测量方法和数据记录：（1）任取墙/柱一面作为 1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区，其中抽取比例，内墙：外墙为 1：2。（2）当墙长度小于 3 米时，同一墙面距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙长度大于 3 米时，同一墙面距两端头竖向阴阳角约 30cm 和墙中间位置，分别按以下原则实14、测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 3 个实测值分别作为该指标合格率的 3 个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测一次垂直度。这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。图图 4.4 墙墙/柱垂直度测量示意图柱垂直度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）5 4.5 顶板水平度极差（砼结构）顶板水平度极差（砼结构15、）4.5.1 指标说明：选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。4.5.2 合格标准：0，15mm 4.5.3 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2m 靠尺、测距仪）。4.5.4 测量方法和数据记录：（1）同一功能房间砼顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线，在同一实测区距顶板天花板线约 30cm 位置处选取 4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加 1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5 16、个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实测值作为该实测指标合格率的 5 个计算点；最大偏差值15mm 时，5 个偏差植均按最大偏差值计算，作为该实测指标合格率的 5 个计算点。（3）所选 2 套中顶板水平度极差的实测区不满足 20 个时，需增加实测套房数。图图 4.5 顶板水平度测量示意图顶板水平度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）6 4.6 楼板厚度楼板厚度(楼梯相邻踏步高差楼梯相邻踏步高差)偏差（砼结构）偏差（砼结构）4.6.1 指标说明：反映同跨板的厚17、度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。4.6.2 合格标准：-5，+10mm，(楼梯相邻踏步高差0，6mm)。4.6.3 测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。4.6.4 测量方法和数据记录：（1）同一跨度作为一个实测区，累计实测实量 10 个实测区，每个实测区取 1 个样本点，取点位置为板块跨中区域。（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1 个18、实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（3）所选 2 套房中楼板厚度偏差的实测区不满足 10 个时，需增加套房数。图图 4.6 楼板厚度测量示意图楼板厚度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）7 4.7 门、窗洞口尺寸（砼结构）门、窗洞口尺寸（砼结构）4.7.1 指标说明：反映预留洞口尺寸与设计图尺寸的偏差。4.7.2 合格标准：0，10mm。4.7.3 测量工具：5 米钢卷尺或激光测距仪。4.7.4 测量方法和数据记录：（1）每一个门、窗洞口作为 1 个实测区，每层不少于 10 个实测区，累计实测实量 20 个实测区，各测量 2 次门、19、窗洞口宽度及高度净尺寸，取高度、宽度的 2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度、宽度实测指标合格率的 1 个计算点。（2）在同一测区内，测量两个对角线作为洞口尺寸测量的补充，两对角线偏差值超过 10mm，该实测点按不合格计，并统一记录为“1”。（3）所选 2 套房中外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。图图 4.7 门、窗洞口测量示意图门、窗洞口测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）8 4.8 施工控制线设置（砼结构）施工控制线设置（砼结构）4.8.1 指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌20、筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。4.8.2 合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。4.8.3 测量工具：5m 钢卷尺。4.8.4 测量方法和数据记录：（1）每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量 40 个实测区，其中卫生间、厨房各选取 10 个测区，非卫生间、厨房墙面选取 20 个测区。所选 2 套房中砌筑节点的实测区不满足 40 个时，需增加实测套房数。每 1 个实测区只取 1 个实测点，其实测值作为该指标合格率的 1 个计算点。（2）测量方法：采取目测、尺量方法，21、检查同一实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计要求。（3）数据记录：每一实测区未设置二线，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。图图 4.8 施工控制线设置测量示意图施工控制线设置测量示意图（1 套房、套房、14 个实测区）个实测区）工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）9 5 砌筑工程砌筑工程 5.1 基本原则基本原则 5.1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段 24 套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量 40 个实测区。5.1.2 对于验收以后需改造的墙体仍需作22、为实测区，相关标准不变。5.2 表面平整度（砌筑工程）表面平整度（砌筑工程）5.2.1 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。5.2.2 合格标准：0，8mm。5.2.3 测量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。5.2.4 测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量 20 个实测区。（2）当墙面长度小于 3m，各墙面顶部和根部 4 个角中，取左上及右下 2 个角，按 45 度角斜放靠尺分别测量 2 次，其实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙面长度大于 3m 时，还需在墙长度中间位置增加 123、 次水平测量，3 次测量值均作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口 45 度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的 1个计算点。（5）所选 2 套房中墙面表面平整度的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。图图 5.2 平整度测量示意图平整度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）10 5.3 垂直度（砌筑工程）垂直度（砌筑工程）5.3.1 指标说明：反映层高范围内砌体墙体垂直的程度。5.3.2 合格标准：0，5mm。5.3.3 测量工具：2 米靠尺。5.3.4 测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为24、 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量 20 个实测区。（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底砂砂浆或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用 1 米靠尺。（3）当墙面长度小于 3m，同一墙面距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面约 30cm 位置时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。（4）当墙长度大于 3 米时，同一墙面距两端头竖向阴25、阳角约 30cm 和墙中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面约 30cm 位置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 3 个实测值分别作为该指标合格率的 3 个计算点。（5）所选 2 套房中墙面垂直度实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。图图 5.3 垂直度测量示意图垂直度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）11 5.4 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）5.4.26、1 指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。5.4.2 合格标准：-10，10mm。5.4.3 测量工具：5 米钢卷尺或激光测距仪。5.4.4 测量方法和数据记录：（1）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为 1 个实测区，累计实测实量20 个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量 2 次门、窗宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的 2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度、宽度实测指标合格率的 1 个计算点。（2）在同一测区内，测量两个对角线作为洞口尺寸测量的补充，两27、对角线偏差值超过 10mm，该实测点为按不合格计，并统一记录为“1”。（3）所选 2 套房中外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。图图 5.4 门、窗洞口测量示意图门、窗洞口测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）12 5.5 方正度（砌筑工程）方正度（砌筑工程）5.5.1 指标说明：考虑实测的可操作性，选择同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。5.5.2 合格标准：10mm。5.5.3 测量工具：5 米钢卷尺、吊线或激光扫平仪。5.5.4 测量方法和数据记28、录：（1）每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置），降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）。（2）砌体前距墙体 3060cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（3）同一墙面作为一个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（4）在同一测区内，实测前需用 5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量三个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取 3 个实测点之间的极差，作为判断该实测值指标合格率的1个计算点。如29、该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“1”。（5）在同一测区内，测量两个对角线作为方正度测量的补充，两对角线偏差值超过 10mm，该实测点按不合格计，并统一记录为“1”。（6）所选 2 套房中方正度极差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。图图 5.5 方正度测量示意图方正度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）13 6 抹灰工程抹灰工程 6.1 基本原则基本原则 6.1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段 24 套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选30、。6.2 墙体表面平整度（抹灰工程）墙体表面平整度（抹灰工程）6.2.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。6.2.2 合格标准：4mm。6.2.3 测量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。6.2.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为 1 个实测区，累计 20 个实测区；所选 2 套房实测区不满足 20 个时，需增加实测套房数。每一测区的实测值作为一个合格率计算点。（2）测量方法：同一实测区内 当墙面长度小于 3m，在同一墙面顶部和根部 4 个角中，取左上及右下 2 个角，按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次，在距离地面 20cm 左右的位置水平测量 1 次；31、当墙面长度大于 3m，在同一墙面顶部和根部 4 个角中任选两个方向各测量 1 次，在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，在距离地面 20cm 左右的位置水平测量 1 次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的墙面，在各洞口 45 度斜测一次；以上各实测值作为合格率 1 个计算点。（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。图图 6.2 平整度测量示意图平整度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）14 6.3 墙面垂直度（抹灰工程）墙面垂直度（抹灰工程）6.3.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体垂直的程度。6.3.2 合格标准：432、mm。6.3.3 测量工具：2 米靠尺。6.3.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为 1 个实测区，累计 20 个实测区；所选 2 套房实测区不满足 20 个时，需增加实测套房数。每一测区的实测值作为一个合格率计算点。（2）测量方法：同一实测区内 当墙面长度小于 3m，同一墙面距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下原则实测 2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度；当墙长度大于 3 米时，同一墙面距两端头竖向阴阳角约 30cm 和墙中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部33、砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。图图 6.3 垂直度测量示意图垂直度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）15 6.4 阴阳角方正（抹灰工程）阴阳角方正（抹灰工程）6.4.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。6.4.2 合格标准：4mm。6.4.3 测量工具：直角测量尺。6.4.4 测量方法和数据记录：（1）每面墙的任意一个阴角34、或阳角均可以作为 1 个测区，累计实测实量 20 个实测区，所选2 套房实测区不满足 20 个时，需增加实测套房数。（2）选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上 300mm、1500mm 位置分别测量 1 次。2 次实测值 作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。图图 6.4 阴阳角测量示意图阴阳角测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）16 6.5 顶板水平度（抹灰工程）顶板水平度（抹灰工程）6.5.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间顶板内四个角点和一个中点，距离同一水平基准线之间 5 个实测值的极35、差值，综合反映同一房间顶板的平整程度。6.5.2 合格标准：10mm。6.5.3 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2m 靠尺、测距仪）。6.5.4 测量方法和数据记录：（1）已完成腻子找平的同一功能房间内顶棚作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线，同一顶棚（吊顶）内距天花板线约 30cm 位置处选取 4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加 1 个测点），分别测量出与水平基准线之间的 5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，偏差值15mm 时实测点合格；最大36、偏差值15mm时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实测值作为该实测指标合格率的 5 个计算点；最大偏差值10mm 时，5 个偏差植均按最大偏差值计算，作为该实测指标合格率的 5个计算点。（2）所选 2 套房中顶棚水平度极差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。图图 6.5 顶板水平度测量示意图顶板水平度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）17 6.6 方正度（抹灰工程）方正度（抹灰工程）6.6.1 指标说明：考虑实测的可操作性，选择同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度37、。6.6.2 合格标准：5mm。6.6.3 测量工具：5 米钢卷尺、吊线或激光扫平仪。6.6.4 测量方法和数据记录：（1）每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置），降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）。（2）距墙体 3060cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标准和保护。（3）同一面墙作为一个实测区，累计实测实量 15 个实测区。（4）在同一测区内，实测前需用 5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量三个位38、置（两端和中间）与控制线之间的距离（如现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取 3 个实测点之间的极差，作为判断该实测值指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“1”。（5）在同一测区内，测量两个对角线作为方正度测量的补充，两对角线偏差值超过 10mm，该实测点为按不合格计，并统一记录为“1”。（6）所选 2 套房中方正度极差的实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数。图图 6.6 方正度测量示意图方正度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）39、（土建分册）18 6.7 净高（抹灰工程）净高（抹灰工程）6.7.1 指标说明：综合反映同一房间内净高实测值与理论值的偏差程度。6.7.2 合格标准：10mm。6.7.3 测量工具:5O 米钢卷、激光测距仪。6.7.4 测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（2）实测前，所选套房必须完成地面找平层施工，同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。（3）各房间地面的 4 个角部区域，距地脚边线 30cm 附近各选取 1 点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取 1 点，测量出找平层地面与天花顶板间的 5 个垂直距离，即 540、 个室内净高值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值-10，+10mm 时，5 个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。当最大偏差值10mm 或-10mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计。（4）所选 2 套房中室内净高偏差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。图图 6.7 室内净高测量示意图室内净高测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）19 6.8 地面表面平整度（抹灰工程）地面表面平整度（抹灰工程）6.8.1 指标说明：反映找平层地面表面平整程度。6.841、.2 合格标准：（1）毛坯房交付地面基层表面平整度4mm；（2）面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度3mm；（3）装修房地板交付面表面平整度3mm。6.8.3 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。6.8.4 测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间地面都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（2）任选同一功能房间地面的 2 个对角区域，按与墙面夹角 45 度平放靠尺测量 2 次，加上房间中部区域测量一次，共测量 3 次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测 1次。（3）同一功能房间内的 3 或 4 个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的 3 或 4个计算点。（4）所选 242、 套房地面平整度偏差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。图图 6.8 地面平整度测量示意图地面平整度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）20 6.9 地面平整度极差（抹灰工程）地面平整度极差（抹灰工程）6.9.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点距同一水平线之间极差有最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。6.9.2 合格标准：10mm。6.9.3 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2m 靠尺、测距仪）。6.9.4 测量方法和数据记录：（1）每个功能房间地43、面都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线，同一实测区地面的 4 个角部区域，距地脚边线 30cm 以内各选取 1 点，在地面几何中心位选取 1 点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的 5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm 时，该实测点合格；最大偏差值15mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实测值作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点；最大偏差值15mm 时，5 个偏差植均按最大偏差值计算，作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。（2）所选 2 套房中地面水平度极44、差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。图图 6.9 地面水平度测量示意图地面水平度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）21 6.10 房间开间房间开间/进深偏差（抹灰工程）进深偏差（抹灰工程）6.10.1 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。6.10.2 合格标准：-10，+10mm。6.10.3 测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪。6.10.4 测量方法和数据记录：（1）每个功能房间的开间和进深分别作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个功能房间的 10个实测区。（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙45、体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10mm 时合格，大于 10mm时不合格。（3）所选 2 套房中的所有房间的开间/进深的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。图图 6.10 房间开间房间开间/进深测量示意图进深测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）22 6.11 户内门洞口尺寸偏差（抹灰工程）户内门洞口尺寸偏差（抹灰工程）6.11.1 指标说明：反映户内门洞口尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。6.11.2 合格标准：高度偏差-10，+10mm；宽度偏差-10，+146、0mm。6.11.3 测量工具：5 米钢卷尺。6.11.4 测量方法和数据记录：（1）每一个户内门洞都作为 1 个实测区，累计 10 个实测区。（2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测最好在施工完成地面找平层后，同一户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测 2 个点。若地面找平层未做，就只能检测内门洞口宽度 2 次。高度 2 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的 1 个实测值；宽度 2 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的 1 个实测值；每个实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（4）所选 2 套房中户内门洞口尺寸偏差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数47、。6.12 户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）6.12.1 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感，同时提高收口面瓷砖集中加工的效率。6.12.2 合格标准：4mm。6.12.3 测量工具：5 米钢卷尺。6.12.4 测量方法和数据记录：（1）每一户内门洞、外墙窗都作为 1 个实测区，累计 30 个实测区，其中户内门洞、涂饰墙面收口的平窗与凸窗实测区为 15 个，取样比例为 2：2：6；外窗实测区卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为 15 个；所选 3 套房实测区不满足48、 30 个时，需增加实测套房数。（2）实测时外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。（3）同一户型、同一部位的墙体厚度设计值为 A。（4）对于户内门洞、外墙平窗框内侧墙体（涂饰完成后），在门、窗框侧面中部各测量 2次墙体厚度 B1、B2 和顶端位置测量 1 次墙体厚度 B3。这 3 次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（5）对于外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2 个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。（6）对于厨房、卫生间平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量 2 次墙体厚度 B1、B49、3 和 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）23 顶端位置测量 1 次墙体厚度 B2。这 3 次实测值的平均值 B 与 A 之间极差值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。图图 6.13-1 内门洞内门洞/平常内侧墙体厚度测量平常内侧墙体厚度测量示意图示意图 图图 6.13-2 凸窗内侧墙体厚度测量示意图凸窗内侧墙体厚度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）24 6.13 裂缝裂缝/空鼓（抹灰工程）空鼓（抹灰工程）6.13.1 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。6.13.2 合格标准：户内墙体完成抹灰后50、，墙面无裂缝、空鼓。6.12.3 测量工具：目测、空鼓锤。6.13.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间内一面墙加一个门窗洞口作为 1 个实测区，1 个实测区取 1 个实测值，1 个实测值作为 1 个合格率计算点。所选 2 套房累计40 个实测区，不满足 40 个时，需增加实测套房数。（2）测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。（3）数据记录：同一实测区任何一面墙发现 1 条裂缝或 1 处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。6.14 同户51、型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）6.14.1 指标说明：反映厨房、卫生间管井、烟道尺寸精度，确保瓷砖集中加工效率。毛坯房不测此指标。6.14.2 合格标准：-5，+5mm。6.14.3 测量工具：5 米钢卷尺。6.14.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：累计选择 5 个户型，如不足 5 个户型，按户型套数自多向少排序进行增加；每一户型选择 2 套房，2 套房中同一位置厨卫间的管井作为一个实测区，每户型厨房、卫生间的所有管井、烟道全选。（2）确定同一位置（同一户型）管井的长度、宽度设计值，记为 A1、B1。（3）分别测量 A1、B1 让你52、对应的 2 套房管井的长度 L1、L2 和宽度 W1、W2；计算 L1、L2 与 A1 的偏差值 P1、P2；计算 W1、W2 与 B1 的偏差值 P3、P4；分别判断 P1P4的实测偏差值是否符合合格标准；一个实测值偏差值作为 1 个合格率计算点。（4）按（2）、（3）条的方法，分别测量其它户型的实测偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一实测值偏差值作为 1 个合格率计算点。工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）25 图图 6.14 同户型同厨卫间管井尺寸测量示意图同户型同厨卫间管井尺寸测量示意图 6.15 同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）同户53、型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）6.15.1 指标说明：反映厨卫间瓷砖墙面窗框预留位精度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。6.15.2 合格标准：-10，+10mm。6.15.3 测量工具：激光扫平仪、5 米钢卷尺。6.15.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：厨卫间的一个外窗作为一个实测区，所选户型数量不少于 2个；每户型的所选套房为 2 套，累计实测区不足 10 个时，需增加不同户型的厨卫间；如户型不足，需增加同一户型的套房数。（2）首先确定同一户型同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口的相对标高数值 B1。（3）核实同一实测区同一厨卫窗口水平标高线的相对标高数值，记为 H154、；使用激光扫平仪复核水平标高线是否水平；测量激光水平线与相对标高线的距离，记为 H2；如不水平，则以窗侧框与水平标高线的交点作为测尺位，测量 H2 值。（4）测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗框底部居中位（未抹灰收口阶段）或窗台抹灰收口底边居中位（已抹灰收口阶段）与激光水平线的距离，记为 H3.（5）记该套房窗框底的相对标高 A1=H1+H2-H3；计算 A1、B1 的偏差值 P1；判断 P1 是否符合合格标准；一个实测区的 P1 实测偏差值作为一个合格率计算点。（6）重复第（2）至（4）步骤，分别测量其他户型的实测偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测区偏差值作为 1 个合格率计55、算点。工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）26 图图 6.15 A1 值的测量和计算参考图值的测量和计算参考图 6.16 同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）6.16.1 指标说明：反映厨房、卫生间窗口在墙面位置的精度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。6.16.2 合格标准：-10，+10mm。6.16.3 测量工具：5 米钢卷尺。6.16.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：累计选择 5 个户型，如不足 5 个户型，按户型套数自多向少排序进行增加；每一户型选择 2 套房，2 套房中同一位置厨卫56、间的瓷砖墙面窗口作为一个实测区，每户型所有厨房、卫生间的瓷砖窗口位全选。（2）确定同一位置（同一户型）窗侧框与墙距离的设计值，记为 A、B。（3）测量同一实测区两套房中同一厨卫的瓷砖墙面窗侧框外边居中位（未抹灰收口阶段）或窗框抹灰收口侧边居中位（已抹灰收口阶段）分别与所处墙面左、右第一条阴角线的距离，分别记为（A1、A2）、（B1、B2）；计算 A 与（A1、A2）的偏差值（P1、P2），计算 B 与（B1、B2）的偏差值（Q1、Q2）；分别判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格标准；一个实测区偏差值作为 1 个合格率计算点。（4）重复第（2）至（3）步骤，分别测量其他户型的偏差值（P57、1、P2）、（Q1、Q2），分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测区偏差值作为 1 个合格率计算点。工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）27 图图 6.16 A1、B1 值的测量和计算参考图值的测量和计算参考图 6.17 柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）6.17.1 指标说明：反映嵌入收纳系统（衣柜、玄关柜、橱柜）的预留洞口精度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。6.17.2 合格标准：高度与宽度0，+10 mm，平整度4mm，垂直度4mm。6.17.3 测量工具：5 米钢卷尺、靠尺、塞尺。6.17.4 测量方法和数据记录：58、（1）累计选择 5 个户型，如不足 5 个户型，按户型套数自多向少排序进行增加；每一户型选择 2 套房，2 套房中同一位置柜体嵌入位作为一个实测区，每户型所有柜体嵌入位全选。（2）实测前洞口需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3）实测最好在地面找平层完工后，同一柜体嵌入位尺寸沿宽度、高度、垂直度、平整度各测 2 次。若未完工，则只检测柜体嵌入位尺寸沿宽度、垂直度、平整度各测 2 次。（4）平整度的 2 个测量值的最大值，作为平整度偏差的 1 个实测区；垂直度的 2 个测量值的最大值，作为垂直度偏差的 1 个实测区。（5）确定同一户型同一位置的柜体嵌入位人宽度和高度的设计值，59、记为 A、B。（6）测量同一实测区柜体嵌入位人两个高度值（A1、A2）和两个宽度值（B1、B2）；计算A 与（A1、A2）的实测偏差值（P1、P2），计算 B 与（B1、B2）的实测偏差值（Q1、Q2）；分别判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格标准。（7）重复第（5）至（6）步骤，分别测量其他户型的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），分别作为相应实测区的实测偏差值。工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）28 （8）每一个宽度、高度、垂直度、平整度的实测偏差值作为 1 个合格率计算点。（9）在同一测区内，测量两个对角线作为柜体嵌入位尺寸测量的补充，两60、对角线偏差值超过 10mm，该实测点为按不合格计，并统一记录为“1”。图图 6.17-1 框体嵌入洞口测量示意图（垂直度、平整度）框体嵌入洞口测量示意图（垂直度、平整度）图图 6.17-2 柜体嵌入位洞口测量示意图（高、宽）柜体嵌入位洞口测量示意图（高、宽）6.18 同户型同厨卫间开间同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）进深偏差（抹灰工程）6.18.1 指标说明：反映厨房、卫生间平面尺寸的精度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。6.18.2 合格标准：-5，+5mm。6.18.3 测量工具：激光扫平仪、5 米钢卷尺。6.18.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：厨房或卫生61、间的各作为一个实测区，所选户型数量不少于 2个；每户型的所选套房为 2 套，累计实测区不足 10 个时，需增加不同户型的厨房、卫生间；如户型不足，需增加同一户型的套房数。（2）确定同一位置（同一户型）厨卫间的开间、进深设计值，记录为 W、L。（3）同一位置（同一户型）厨卫间按开间、进深分别测量两次 W1、W2 和 L1、L2；W1、W2 的 2 个开间测量值与设计值 W 之间偏差值的最大值，作为开间偏差的 1 个实测值；工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）29 L1、L2 的 2 个进深测量值与设计值 L 之间偏差值的最大值，作为进深偏差的 1 个实测值；每62、一个实测区的开间、进深的 2 个偏差最大值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（4）按第（2）至（3）条的方法，分别测量其他户型的开间、进深实测最大偏差值，每一个开间、进深实测最大偏差值作为 1 合格率计算点。图图 6.18 开间、进深测量示意图开间、进深测量示意图（1 个户型、个户型、3 个测区、个测区、6 个合格率计算点）个合格率计算点）工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）30 7 涂饰工程或粉刷石膏面层涂饰工程或粉刷石膏面层 7.1 基本原则基本原则 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取 处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）24 套房作为实测套63、房。户数最多的户型为必选。7.2 墙面表面平整度（涂饰工程或粉刷石膏面层）墙面表面平整度（涂饰工程或粉刷石膏面层）7.2.1 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。7.2.2 合格标准：3mm。7.2.3 测量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。7.2.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区；所选 2 套房实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数。每一测区的实测值作为一个合格率计算点。（2）测量方法：同一实测区内 当墙面长度小于 3m，在同一墙面顶部和根部 4 个角中，取左上及右下 2 个角，按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次64、，在距离地面 20cm 左右的位置水平测量 1 次；当墙面长度大于 3m，在同一墙面顶部和根部 4 个角中任选两个方向各测量 1 次，在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，在距离地面 20cm 左右的位置水平测量 1 次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的墙面，在各洞口 45 度斜测一次；以上各实测值作为合格率 1 个计算点。（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。图图 7.2 平整度测量示意图平整度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）31 7.3 墙面垂直度（涂饰工程或粉刷石膏面层）墙面垂直度（涂饰工程或粉刷石膏面层）65、7.3.1 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体垂直的程度。7.3.2 合格标准：3mm。7.3.3 测量工具：2 米靠尺。7.3.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区；所选 2 套房实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数。每一测区的实测值作为一个合格率计算点。（2）测量方法：同一实测区内 当墙面长度小于 3m，同一墙面距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下原则实测 2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度；当墙长度大于 3 米时，同一墙面距两端头竖向阴阳66、角约 30cm 和墙中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。图图 7.3 垂直度测量示意图垂直度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）32 7.4 阴阳角方正（涂饰工程或粉刷石膏面层）阴阳角方正（涂饰工程或粉刷石膏面层）7.4.1 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。7.4.2 合格标准：3mm。7.4.3 测量工具：直67、角测量尺。7.4.4 测量方法和数据记录：（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个测区，累计实测实量 15 个实测区，所选2 套房实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数。（2）选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上 300mm 和 1500mm 位置分别测量 1 次。2 次实测值 作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。图图 7.4 阴阳角测量示意图阴阳角测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）33 7.5 顶棚（吊顶）板水平度（涂饰工程或粉刷石膏面层）顶棚（吊顶）板水平度（涂饰工程或粉刷石膏面层）7.5.1 指标说明：考68、虑实际测量的可操作性，选取同一房间顶棚（吊顶）四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间顶棚（吊顶）的平整程度。7.5.2 合格标准：10mm。7.5.3 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2m 靠尺、测距仪）。7.5.4 测量方法和数据记录：（1）每个功能房间内作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线，同一顶棚（吊顶）内距天花板线约 30cm 位置处选取 4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加 1 个测点），分别测量出与水平基准线之间的 5 69、个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，偏差值10mm 时实测点合格；最大偏差值15mm时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实测值作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点；最大偏差值15mm 时，5 个偏差植均按最大偏差值计算，作为该实测指标合格率的 5 个计算点。（2）所选 2 套房的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。图图 7.5 吊顶水平度测量示意图吊顶水平度测量示意图（注：当吊顶仅周边设置时，图示第五点可取消，其余四点离墙距离（注：当吊顶仅周边设置时，图示第五点可取消，其余四点离墙距离可为吊顶宽度的一半）可为吊顶宽度的一半）工程实体质量实测实量标准70、工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）34 7.6 室内净高偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层）室内净高偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层）7.6.1 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。7.6.2 合格标准：10mm。7.6.3 测量工具:5O 米钢卷、激光测距仪。7.6.4 测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（2）实测前，所选套房必须完成地面找平层施工，同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。（3）各房间地面的 4 个角部区域，距地脚边线 30cm 附近各选取 1 点（避开吊顶位），在71、地面几何中心位选取 1 点，测量出找平层地面与天花顶板间的 5 个垂直距离，即 5 个室内净高值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值-30，+30mm 时，5 个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。当最大偏差值30mm 或-30mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计。（4）所选 2 套房中室内净高偏差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。图图 7.6 室内净高测量示意图室内净高测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）35 7.7 户内门洞口尺寸偏差（涂饰工72、程或粉刷石膏面层）户内门洞口尺寸偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层）7.7.1 指标说明：反映户内门洞口尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。7.7.2 合格标准：高度偏差-10，+10mm；宽度偏差-10，+10mm。7.7.3 测量工具：5 米钢卷尺。7.7.4 测量方法和数据记录：（1）每一个户内门洞都作为 1 个实测区，累计 10 个实测区。（2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测最好在施工完成地面找平层后，同一户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测 2 个点。若地面找平层未做，就只能检测内门洞口宽度 2 次。高度 2 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的 1 个73、实测值；宽度 2 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的 1 个实测值；每个实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（4）在同一测区内，测量两个对角线作为洞口尺寸测量的补充，两对角线偏差值超过 10mm，该实测点为按不合格计，并统一记录为“1”。（5）所选 2 套房中户内门洞口尺寸偏差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。图图 7.7 户内门洞测量示意图户内门洞测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）36 7.8 裂缝裂缝/空鼓（涂饰工程或粉刷石膏面层）空鼓（涂饰工程或粉刷石膏面层）7.8.1 指标说明：反映户内墙体裂缝/空74、鼓和室内天花裂缝的程度。7.8.2 合格标准：涂饰墙面无裂缝、空鼓。7.8.3 测量工具：目测、空鼓锤。7.8.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间内一面墙加一个门窗洞口作为 1 个实测区，所选套房内所有墙体和天花全检。1 个实测区取 1 个实测值，1 个实测值作为 1个合格率计算点。所选 2 套房累计 24 个实测区，不满足 24 个时，需增加实测套房数。（2）测量方法：墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂缝指标。同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层和天花裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。（3）数据记录：同一实测区任何一面墙发现 1 条裂缝或 75、1 处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。8 墙面饰面砖工程墙面饰面砖工程 8.1 基本原则基本原则 8.1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修中期或后期阶段 24 套房作为实测套房。户数最多的户型为必选。8.1.2 所选 2 套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝高低差，累计实测实量10 个实测区。8.2 表面平整度（墙面饰面砖工程）表面平整度（墙面饰面砖工程）8.2.1 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度。8.2.2 合格标准：3mm。8.2.3 测量工具：2m 靠尺、楔形塞76、尺。8.2.4 测量方法和数据记录：（1）每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（2）各墙面顶部或根部 4 个角中，取左上及右下 2 个角按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次。2 次测量值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）所选 2 套房中表面平整度的实测区不满足 10 个时，需增加实测套数。工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）37 图图 8.2 墙面砖平整度测量示意图墙面砖平整度测量示意图 8.3 垂直度（墙面饰面砖工程）垂直度（墙面饰面砖工程）8.3.1 指标说明：反映层高范围饰77、面砖墙体垂直的程度。8.3.2 合格标准：瓷砖封面2mm；石材墙面3mm。8.3.3 测量工具：2 米靠尺。8.3.4 测量方法和数据记录：（1）每一套房内厨房、卫生间的同一面墙都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 8 个实测区。（2）实测值 主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。（3）每一个实测区测量 2 个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（4）所选 2 套房中垂直度的实测区不满足 8 个时，需增加实测套数。图图 8.3 墙面砖垂直度测量示意图墙面砖垂直度测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）38 8.4 78、阴阳角方正（墙面饰面砖工程）阴阳角方正（墙面饰面砖工程）8.4.1 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。8.4.2 合格标准：3mm。8.4.3 测量工具：直角测量尺。8.4.4 测量方法和数据记录：（1）房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 10个实测区。（2）一个阴角或阳角实测区，按 300mm、1500mm 分别测量 1 次。2 次测量值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）所选 2 套房中阴阳角方正的实测区不满足 10 个时，需增加实测套数。图图 8.4 阴阳角测量示意图阴阳角测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质79、量实测实量标准（土建分册）（土建分册）39 8.5 接缝高低差（墙面饰面砖工程）接缝高低差（墙面饰面砖工程）8.5.1 指标说明：该指标反映墙面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度，主要反映观感质量。8.5.2 合格标准：0.5mm。8.5.3 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片。8.5.4 测量方法和数据记录：（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（2）在每个饰面砖墙面，目测选取 2 条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用 0.5mm 钢塞片插入80、钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2 条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按 0.7mm 记录。合格点均按 0.3mm 记录。（4）所选 2 套房中墙面砖接缝高低差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套数。图图 8.5 墙面砖接缝高低差测量示意图墙面砖接缝高低差测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）40 8.6 裂缝裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）空鼓（墙面饰面砖工程）8.6.1 指标说明：反映户内厨房、卫生间等墙面饰面砖工程裂缝/空鼓81、的程度。8.6.2 合格标准：饰面砖墙面无裂缝、空鼓。8.6.3 测量工具：目测、空鼓锤。8.6.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间内一面墙加一个门窗洞口作为 1 个实测区。累计实测实量 10 个实测区。1 个实测区的实测值作为 1 个实测合格率计算点。所选 2 套房的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。（2）测量方法：实测时，需完成贴砖工程。通过目测检查裂缝，通过空鼓锤敲击检查空鼓。（3）数据记录：所选同一实测区只要发现有 1 条裂缝或通过空鼓锤敲击发现有 1 处空鼓就可以认为该实测区的 1 个实测点不合格。反之则该实82、测区 1 个实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。9 地面饰面砖工程地面饰面砖工程 9.1 基本原则基本原则 9.1.1 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段 24 套房作为实测套房。户数最多的户型为必选。9.1.2 所选 2 套房的检测指标为：表面平整度、接缝高低差，累计实测实量 8 个实测区。9.2 表面平整度（地面饰面砖工程）表面平整度（地面饰面砖工程）9.2.1 指标说明：反映饰面砖地面平整程度。9.2.2 合格标准：2.0mm。9.2.3 测量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。9.2.4 测量方法和数据记录：（1）地漏的汇水区域不测饰面83、砖地面表面平整度。（2）每一功能房间饰面砖地面都可以作为 1 个实测区。累计实测实量 10 个实测区。（3）每一功能房间地面（不包括厨卫间）的 4 个角部区域，任选两个角与墙面夹角 45 度平放靠尺共测量 2 次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需测 1 次。这 2 或 3 次实测值作为判断该实测指标合格率的 2 或 3 个计算点。（4）每一个厨/卫间地面共测量 2 次，其实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（5）所选 2 套房中地面饰面砖表面平整度的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）41 图图 984、.2 地面砖平整度测量示意图地面砖平整度测量示意图 9.3 接缝高低差（地面饰面砖工程）接缝高低差（地面饰面砖工程）9.3.1 指标说明：该指标反映地面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度，主要反映观感质量。9.3.2 合格标准：0.5mm。9.3.3 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片。9.3.4 测量方法和数据记录：（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间饰面砖地面都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（2）在每个饰面砖地面，目测选取 2 条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用 0.5mm 钢塞片插入钢尺与饰面85、砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2 条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按 0.7mm 记录。合格点均按 0.3mm 记录。（4）所选 2 套房中地面饰面砖接缝高低差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套数。图图 9.3 地面砖接缝高低差测量示意图地面砖接缝高低差测量示意图 工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）42 9.4 裂缝裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）空鼓（地面饰面砖工程）9.4.1 指标说明：反映户内厨房、卫生间、走道等地面饰面砖工程裂缝/空鼓86、的程度。9.4.2 合格标准：饰面砖地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数5%可不计）。9.4.3 测量工具：目测、空鼓锤。9.4.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖地面的自然间，如厨房、卫生间、走道等，都作为 1 个实测区。累计实测实量 10 个实测区。1 个实测区的实测值作为 1 个实测合格率计算点。所选 2 套房的实测区不满足 8 个时，需增加实测套房数。（2）测量方法：实测时，需完成贴砖工程。通过目测检查裂缝，通过空鼓锤敲击检查空鼓。（3）数据记录：所选同一实测区只要发现有 1 条裂缝，或空鼓不符合第（2）条要求，可以认为该实测区87、的 1 个实测点不合格。反之则该实测区 1 个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。10 防渗漏工程防渗漏工程 10.1 基本原则基本原则 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的 2 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。10.2 防水卷材厚度（地下室）防水卷材厚度（地下室）12.2.1 指标说明：反映防水卷材施工质量合格程度。防水 卷材厚度应满足设计及规范要求。12.2.2 测量工具：游标卡尺、5m 卷尺。12.2.3 测量方法和数据记录：（1）现场随机抽查 2 卷材料，每卷材料测量 2 次与合同要求进行比较。不同品牌、不同部位均要覆盖，不满足88、 2 个时，需增加卷材数量。（2）测量方法：同一实测区，选择 3 个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取 20mm20mm三块实样，用卡尺测量厚度。（3）数据记录：切片平均厚度小于设计厚度 90%，或最小切片厚度小于设计厚度 80%，3个厚度实测值均为不合格；反之，3 个厚度实测值均为合格；同一测区 3 个实测值（1组）作为 1 个计算点，不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）43 10.3 防水卷材搭接长度（地下室）防水卷材搭接长度（地下室）12.3.1 指标说明：反映防水卷材搭接处防渗漏程度。12.3.2 合格标准：89、0，-10mm。12.3.3 测量工具：2m 卷尺、目测。12.3.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：已施工完区域随机抽查 10 处，与合格标准要求进行比较。长边、短边搭接均不低于 10cm。（2）测量方法：掀开搭接部位采用 2m 卷尺测量搭接部位的长边、短边搭接的长度，掀开之前目测卷材粘贴的牢固性，长边、短边各取 5 处进行测量。（3）数据记录：如发现同一测区有一处不合格，可以认为该实测区的 1 个实测点不合格，反之，则该实测区 1 个实测点为合格。不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。10.4 阴阳角做圆（地下室）阴阳角做圆（地下室）12.4.1 指标说明：反映圆角防90、渗漏质量。12.4.2 合格标准：防水基层阴阳角应做圆角或折角，阴角做 R100；阳角做 R10 的圆弧。12.4.3 测量工具：2m 卷尺、目测。12.4.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：已施工完区域随机抽查 10 处，与合格标准要求进行比较。（2）测量方法：采用 2m 卷尺测量阴阳角半径。（3）数据记录：不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。10.5 保护层（地下室）保护层（地下室）12.5.1 指标说明：反映地下室细石砼保护层，设置纵横分隔缝，平面内间距的大小。12.5.2 合格标准：细石砼保护层，设置纵、横分隔缝，平面内间距6000mm。12.5.3 测量工具：91、5m 卷尺、目测。12.5.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：已施工完区域随机抽查 4 处，与合格标准要求进行比较。平面内间距6000mm。（2）测量方法：目测或采用 5m 卷尺测量纵横分隔缝平面内间距。（3）数据记录：不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。10.6 卫生间涂膜厚度（厨卫间）卫生间涂膜厚度（厨卫间）12.6.1 指标说明：反映卫生间涂膜质量。工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）44 12.6.2 合格标准：最小厚度不小于设计厚度 80%D，平均厚度不小于设计厚度 90%D。12.6.3 测量工具：游标卡尺。12.6.4 92、测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每个卫生间作为一个实测区，共 10 个区域，一个实测区作为一个计算点。（2）测量方法：先用刀片切割三角块，再用游标卡尺测量。（3）数据记录：最小厚度不小于设计厚度 80%D，平均厚度不小于设计厚度 90%D。其中一项不符合要求或涂膜类无法成膜视为不合格，按实际测量记录。10.7 找坡坡度（厨卫间）找坡坡度（厨卫间）12.7.1 指标说明：反映厨、卫间排水质量。12.7.2 合格标准：毛坯交付：沉箱有二次排水管，沉箱底排水坡度不小于 3%；精装交付：地面面层及找平层排水坡度不小于 1%。12.7.3 测量工具：试水试验或目测。12.7.4 测量方法93、和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每个卫生间作为一个实测区，共 5 个区域，一个实测区作为一个计算点。（2）测量方法：试水试验或目测。（3）数据记录：不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。10.8 砼反坎（厨卫间）砼反坎（厨卫间）12.8.1 指标说明：反映厨卫间砼反坎质量。12.8.2 合格标准：除门槛处，外延墙周边做同墙厚 C20 砼反坎，反坎高度不低于 200。12.8.3 测量工具：2m 卷尺、目测。12.8.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：已施工完区域随机抽查 10 处，与合格标准要求进行比较。每个厨卫间的一面墙作为一个实测区，一个测区一个计算点。（2）94、测量方法：目测或采用 2m 卷尺测量反坎高度不低于 200。（3）数据记录：不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。10.9 外窗窗台压顶（外门窗）外窗窗台压顶（外门窗）9.1.1 实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段 24套房作为实测套房。12.9.1 指标说明：反映外窗窗台压顶质量。12.9.2 不合格标准：无窗台压顶或伸入墙体少于 200mm。12.9.3 测量工具：2m 卷尺、目测。工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）45 12.9.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：已施工完区域随机抽查 10 处95、，与合格标准要求进行比较。每一个外窗作为一个测区，一个测区一个计算点。（2）测量方法：目测或采用 2m 卷尺测量。（3）数据记录：不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。户数最多的户型为必选。9.1.2 所选 2 套房的检测指标为：表面平整度、接缝高低差，累计实测实量 8 个实测区。10.10 外窗滴水线、鹰嘴、排水坡度（外门窗）外窗滴水线、鹰嘴、排水坡度（外门窗）12.10.1 指标说明：反映外窗防渗漏质量。12.10.2 合格标准：1.外墙窗楣应做滴水线（槽），滴水线宽度、深度均不应小于 10mm，鹰嘴坡度不应小于 10%；2.外窗未采用有组织排水时，排水坡度应不小于 5%。12.10.96、3 测量工具：2m 卷尺、目测。12.10.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：已施工完区域随机抽查 10 处，与合格标准要求进行比较。每一个外窗作为一个测区，一个测区一个计算点。（2）测量方法：目测或采用 2m 卷尺测量。（3）数据记录：不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。10.11 窗框封堵（外门窗窗框封堵（外门窗）12.11.1 指标说明：反映外窗框封堵质量。12.11.2 合格标准：窗框与墙体间隙大于 5cm 时应采用细石砼或注浆工艺。12.11.3 测量工具：2m 卷尺、目测。12.11.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：已施工完区域随机抽查 97、4 处，与合格标准要求进行比较。每一个外窗作为一个测区，一个测区一个计算点。（2）测量方法：目测窗框与墙体间隙大于 5cm，窗框封堵是否密实及符合要求。（3）数据记录：如发现同一测区有一处不合格，可以认为该实测区的 1 个实测点不合格，反之，则该实测区 1 个实测点为合格。不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。10.12 防水卷材厚度（屋面）防水卷材厚度（屋面）12.12.1 指标说明：反映防水卷材厚度。12.12.2 合格标准：最小值不小于设计厚度的 90%。12.12.3 测量工具：游标卡尺。12.12.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：现场随机抽查 2 卷材料，与合98、同要求进行比较。不同品牌、工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）46 不同部位均要覆盖。如 2 卷材料不符合要求则计 2 个不合格点。（2）测量方法：使用游标卡尺测量。（3）数据记录：不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。10.13 搭接长度（屋面）搭接长度（屋面）12.13.1 指标说明：反映防水卷材搭接处防渗漏程度。12.13.2 合格标准：搭接长度不小于 10cm，尺寸偏差不超过-10MM。12.13.3 测量工具：2m 卷尺、目测。12.13.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：已施工完区域随机抽查 10 处，与合格标准要求进行比较99、。长边、短边搭接均不低于 10cm。（2）测量方法：掀开搭接部位采用 2m 卷尺测量搭接部位的长边、短边搭接的长度，掀开之前目测卷材粘贴的牢固性，长边、短边按每 50m 抽查一处，每处 5m，各取 5 处进行测量。（3）数据记录：如发现同一测区有一处不合格，可以认为该实测区的 1 个实测点不合格，反之，则该实测区 1 个实测点为合格。不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。10.14 楼梯间出屋面反坎、排气道及烟道、屋面变形缝等屋面构件反坎（屋楼梯间出屋面反坎、排气道及烟道、屋面变形缝等屋面构件反坎（屋面）面）12.14.1 指标说明：反映楼梯间出屋面反坎、排气道及烟道、屋面变形缝等屋面构件100、反坎质量。12.14.2 合格标准：反坎高度应不小于屋面建筑完成面 250mm。12.14.3 测量工具：2m 卷尺、目测。12.14.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：已施工完区域随机抽查 10 处，与合格标准要求进行比较。每个楼梯间出屋面反坎、排气道及烟道、屋面变形缝等屋面构件均可作为一个实测区，一个测区一个计算点。（2）测量方法：目测或采用 2m 卷尺测量反坎高度应不小于屋面建筑完成面 250mm。（3）数据记录：不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。10.15 女儿墙（屋面）女儿墙（屋面）12.15.1 指标说明：反映屋面女儿墙质量。12.15.2 合格标准：反坎101、女儿墙压顶应设置向内坡度，坡度不应小于 6%；应将屋面的卷材铺至女儿墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于 250mm。工程实体质量实测实量标准工程实体质量实测实量标准（土建分册）（土建分册）47 12.15.3 测量工具：2m 卷尺、目测。12.15.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：已施工完区域随机抽查 10 处，与合格标准要求进行比较。每发现一处作为一个计算点。（2）测量方法：目测或采用 2m 卷尺测量反坎女儿墙压顶应设置向内坡度，坡度不应小于6%；应将屋面的卷材铺至女儿墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于 250mm。（3）数据记录：不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。10.16 找坡坡度（屋面）找坡坡度（屋面）12.16.1 指标说明：反映屋面排水质量。12.16.2 合格标准：平屋面建筑找坡的坡度不宜小于 2%且应符合设计要求，檐沟及天沟的坡度应不小于 1%。12.16.3 测量工具：试水试验或目测。12.16.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一个层面作为 3 个实测区，一个实测区作为一个计算点。（2）测量方法：试水试验或目测。（3）数据记录：不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。