1、科技创智园项目全过程工程咨询服务（勘察、设计、BIM技术服务）设计方案一2022.06湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD目录1、效果图展示2、背景研究3、设计理念4、规划设计5、建筑设计6、景观设计7、设计说明湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD1、效果图展示湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN IN2、STITUTE GROUP CO.LTD总平面图规规划划技技术术经经济济指指标标一一览览表表序号审查要素实际数据备注1用地性质其他商务用地(B29)2用地净用地面积（基地面积）（平方米）70544.00 3面积总建筑面积（平方米）185941.33 其中地上建筑面积115255.43 地下建筑面积70685.90 4计容建筑面积（平方米）131234.45 可建计容面积：131646.40平方米其中（1）地上计容建筑面积114475.43 其中商务办公39820.56 产业孵化器楼6985.61 产业办公楼宇58023.26 商务交流中心5054.46 文化体育中心4489.23 垃圾站1023、.31（2）地下计容建筑面积16759.02 其中配套设施用房9736.92 配套餐厅2975.00 文化体育中心游泳馆2700.00 预留实验室1347.10 5不计容面积（平方米）54706.88 其中（1）地上不计容建筑面积780.00 底层架空层0.00 屋顶不计容面积780.00（2）地下不计容建筑面积53926.88 其中地下车库及设备用房53926.88 6地上配套设施面积（平方米）1296.02 其中物管用房819.68 统筹布置于B30地块公共卫生间374.03 垃圾站102.31 统筹布置于B18地块7容积率1.860 8绿地绿地率（%）30.00%30%绿地面积（平方米）4、21166.17 9密度建筑密度（%）39.72%40%建筑基底面积（平方米）28020.68210机动车总停车位（个）1456 其中地面停车位14 地下停车位1442 11机动车出入口6湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD整体鸟瞰图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD夜景鸟瞰图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL5、 DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD科园一路效果图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD科创路效果图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD园区透视图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD下沉庭院鸟瞰图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有6、 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD文化体育中心透视图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD生态独栋透视图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD生态独栋透视图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.L7、TD产业楼宇透视图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD商务交流中心透视图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD2、背景研究湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD中国湖南省基地长沙市岳麓区基地位于长沙市西二环西侧，西临麓景路，南临含浦大道，区域交通畅达，可与梅溪湖8、大学城等市重要功能区便捷联动，距长沙南站约 30 分钟车程，距长沙黄花机场约 45 分钟车程，对外交通便利。2.1 项目区位湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD研究范围项目位于湘江科创基地二期范围内，东临科创路，西临麓景路，南临桃花溪公园，北接科创一路。用地为 B29其他商务用地设计区域包括 6 个地块，净用地面积 70544.00 平方米。麓景路麓景路升华大道NB20B17B18B21B31B302.3 项目概况湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN 9、ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD基地西侧为麓景路，东侧为西二环，南侧为含浦大道。升华将基地分为南北两部分。按照城市道路等级划分，区域内道路有：城市主干道（麓景路）、城市次干道（升华大道）、城市支路（科园一路及科创路）。科园一路科创路升华大道麓景路18M18M46M城市主干道城市次干道城市支路图例：N麓景路升华大道科园一路科创路B20B17B18B21B31B3030M2.4 道路分析湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTDN基地选址在10、长沙市岳麓区，由城市主干道含浦大道接西二环，东瞰湘江，南望寨子岭，北望岳麓山风景区、桃花岭风景区等自然山体。本项目用地均布于古人塘公园周边，毗邻桃花溪公园，基地内外景观要素丰富。本项目内建筑应作为公园的一部分，以谦逊的姿态融入其中。古人塘公园桃花溪公园桃花岭景区古树群2.5 景观要素湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD桃花岭景区场地场地现在处于未开发阶段，有较多的农田，场地周边景观条件优越。设计可以与现有景观结合，打造生态园区。场地2.6 场地现状湖 南 省 建 筑 设 计 院 集11、 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD B18原始地形中部偏高，四周偏低场地高差较大 B20原始地形西北角高、东南角低场地高差较大 B17原始地形东北角及西北角偏高整体场地较为平坦 B31原始地形东北角高场地高差较大 B30原始地形场地西北角高 B21原始地形西北角偏高整体场地较为平坦2.7 地形分析本次设计的场地高差较大，设计需要处理好基地高差，在合理化设计的同时尽可能较少土方量节约造价成本，是设计的重点。湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN IN12、STITUTE GROUP CO.LTD案例 1：华鑫天地产业园开放绿道活力生态渗透，塑造开放便捷空间体验园区内的对角线散步道连接宜山路至田林路，并且面向城市居民开放。沿途都是自然景观，远离交通的喧嚣。建筑的规划使基地更加开放，自然重归城市核心区。每栋办公楼分设门禁进行管理，将办公路径与开放路径分别设置，互通但互不交叉干涉。案例 2：全至科技创新园复合形成公共空间体系，打造多元复合空间体验通过设计室外步行路线，将七个室内外公共休闲生活场所，以及若干个公共功能和办公及生产空间串联起来。形成一个完整连续的公共空间体系。2.8 案例研究湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN13、 ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD案例 3：高桥自贸壹号科技产业园创新创新多样立面造型，构建丰富类型空间体验设计团队打造了不同类型的室外空间以打破统一建筑语汇会带来的单调感。结合不同个性的外立面造型，将每栋单体进行区分，为未来每一个业主带来归属感。案例 4：上海江森自控亚太总部大楼共享底部架空空间，保持景观通透性设计团队将建筑物的整个北翼抬起，规划了一条绿道。将项目地块与全新的公共河滨公园相连，城市生活与自然共生。这种设计解决方案便于人们进入公园，为员工和公众提供延伸的室外环境。湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN14、 ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD环创企业广场占地规模：13.4 万平方米建筑面积：31.6 万平方米容积率：2.36绿地率：14%项目优势：建筑造型现代，建筑群整体性好。项目劣势：建筑楼宇产品单一园区内绿化面积少，生态性差。长沙中电软件园(一期+二期)占地规模：100 万平方米建筑面积：150 万平方米容积率：1.50项目优势：周边及园区配套齐全 项目劣势：园区内建筑间较为分散，缺少交流空间，共享性差。中建智慧谷占地规模：43.09 万平方米建筑面积：27.3 万平方米容积率：1.20绿地率：40%项目优势：花园式办公环境，园区内共享性及标15、识性强。项目劣势：园区内的地块分散，建筑群整体性有待提升。西二环长沙绕城高速枫林三路长张高速岳麓大道基地 SITE占地规模：7.05 万平方米建筑面积：13.1 万平方米绿地率：40%R=4KMR=6KMR=10KMN2.9 竞品分析湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD分析小结针对产业园调研，建议本项目：整体的园区形象 结合古人塘公园及桃花溪公园建立不同地块间以及地块内部的轴线关系，塑造统一且现代的园区形象标识的重点建筑 发挥靠近麓景路及升华大道的优势，建设地标特色的重点建筑，同时16、加强园区同城市及公园的联系及互动共享的办公空间 在园区内的不同产业组团之间设计丰富类型的共享空间，以此提高园区的运作效率生态的无界绿谷 充分尊重周边景观要素，建筑群以谦逊姿态融入其中，创造无界的生态园区湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD3、设计理念3.1“无界”与“共享”3.2 科创桃岭，无界绿谷3.3 共享云台，自由交互3.4 设计策略3.5 设计亮点湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE G17、ROUP CO.LTD古人塘公园古人塘公园桃花溪公园互连-无界-共享自然-环抱-有机桃花岭景区我们场地的独特之处在于两个公园所提供的有机地形基础。地块被连续的公园系统包围，切分为六个有机岛屿。3.1“无界”与“共享”湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD3.2 科创桃岭，无界绿谷我们构想设计一个自然有机无界共享的产业园区。打造科创绿谷，自由交互的产业集群。湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GR18、OUP CO.LTD3.3 共享云台，自由交互创造空间单元无界共享，打破内外空间界限，营造生态绿色的现代园区。湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD设计穿越地块的活力绿道构建活力生机的开放园区 园区内设计散步道联通城市与公园，以构建一个活力生机的开放园区。3.4 设计策略策略 1湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD策略 2形成连续的公共空间体系打造宜业宜居的复合园区 通过19、设计园区的参观路线，将九个室内外公共休闲生活场所以及办公空间串联起来，形成完整的公共空间体系。3.4 设计策略湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD策略 3临界水域的绿色退台提升办公人员创造性3.4 设计策略湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD策略 4底层架空纳入自然景观营造城市自然共生景象将城市至公园界面上的建筑物，局部底层架空以纳入公园景观，营造城市自然共生景象。3.20、4 设计策略湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD策略 5边庭空间连通城市-公园形成无障碍畅游空间序列通过下沉广场、建筑边庭等景观节点，将城市与公园连通，形成由城市穿过建筑到达公园的无障碍畅游空间序列。下沉广场 下沉广场 城市 城市 城市 城市 城市 城市公园公园公园公园公园公园地上路径地下路径公园 下沉广场 下沉广场 下沉广场 边庭 下沉庭院下沉广场3.4 设计策略 边庭湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INS21、TITUTE GROUP CO.LTD2456713896 摩登内岛（洽谈）7 体育广场（运动）8 活力步道（联系）1 众创之门（标识）9 无界退台（空间）3 水梦剧场（表演）2 科创之芯（展示）4 起伏丘陵（游乐）5 茶歇花园（休闲）结合公园智慧行车系统打造九大节点的参观流线亮点 1根据 150M 一个站点的原则（步行约 2.5 分钟）设置了九个不同功能的外部空间节点，以提供给使用者不同的工作和生活体验。3.5 设计亮点湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD真正从使用者角度出发创造22、年轻企业的成长土壤大家之城同享于大家 成为梦想破土发芽的地方亮点 2参考建成案例如后湖、基因谷等项目，单体建筑面积多在 1500-3000 左右。因此本项目配置小型的孵化器产品（5 栋）各栋坐落在集合的共享空间之上，希望创造出属于年轻企业萌芽的土壤。商务办公孵化器3.5 设计亮点湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD亮点 2小型规模团队小型规模大型规模团队大型规模中型规模团队中型规模3.5 设计亮点湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTU23、RAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD亮点 3通过对沿公园界面的景观营造以及在建筑周围设置边庭及采光井等方式打造园区的品质地下空间。采光井采光井边庭沿公园界面边庭3.5 设计亮点湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD4、规划设计4.1 总平面图4.2 规划结构4.3 功能分区4.4 人行系统4.5 车行系统4.6 消防分析4.7 竖向分析湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUT24、E GROUP CO.LTD4.1 总平面图规规划划技技术术经经济济指指标标一一览览表表序号审查要素实际数据备注1用地性质其他商务用地(B29)2用地净用地面积（基地面积）（平方米）70544.00 3面积总建筑面积（平方米）185941.33 其中地上建筑面积115255.43 地下建筑面积70685.90 4计容建筑面积（平方米）131234.45 可建计容面积：131646.40平方米其中（1）地上计容建筑面积114475.43 其中商务办公39820.56 产业孵化器楼6985.61 产业办公楼宇58023.26 商务交流中心5054.46 文化体育中心4489.23 垃圾站102.325、1（2）地下计容建筑面积16759.02 其中配套设施用房9736.92 配套餐厅2975.00 文化体育中心游泳馆2700.00 预留实验室1347.10 5不计容面积（平方米）54706.88 其中（1）地上不计容建筑面积780.00 底层架空层0.00 屋顶不计容面积780.00（2）地下不计容建筑面积53926.88 其中地下车库及设备用房53926.88 6地上配套设施面积（平方米）1296.02 其中物管用房819.68 统筹布置于B30地块公共卫生间374.03 垃圾站102.31 统筹布置于B18地块7容积率1.860 8绿地绿地率（%）30.00%30%绿地面积（平方米）2126、166.17 9密度建筑密度（%）39.72%40%建筑基底面积（平方米）28020.68210机动车总停车位（个）1456 其中地面停车位14 地下停车位1442 11机动车出入口6湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD4.2 规划结构一轴为东西向形象主轴。一环为串联起各个地块的环形生态绿轴。双心为场地内两个重要的广场节点门户。多点为各个地块形成各自相对独立的建筑功能组团。多点双心生态绿轴形象主轴一轴一环双心多点湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN AR27、CHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD4.3 功能分区根据各个周边环境及场地特征，研究各类型产品配比，在场地内设置商务办公，产业楼宇等办公产品，同时设置文化体育中心及商务中心满足园区复合功能的需要。商务办公产业楼宇文化体育中心商务中心多种复合化产品业态湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD4.4 人行系统人行出入口人行流线湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUT28、E GROUP CO.LTD4.5 车行系统地库出入口车行出入口车行流线车行流线湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD地上预留停车位区域为延续人车分流的概念，目前在图纸中不表达地上停车位。但在各地块预留地上停车区域，以便未来停车数量不足时，可改造为地上停车位。4.5 车行系统预留停车湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD 24M公园河道7M消防车办公办公办公办公办公配套设施29、用房车库4.6 消防分析消防车出入口消防车流线湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD4.7 竖向分析50.7047.0050.3048.0050.7050.3850.1047.2849.6048.3048.2048.1048.1044.8050.3555.0054.9052.5049.4049.0047.0953.0354.3054.9050.3054.4655.50场地竖向人防位于负二层本项目人防面积：6878平米，总掩蔽人数为4255人。包含一个核5常5级人防固定电站与四个核6常30、6级二等人员掩蔽部。人防地下室区域人防分析图车行出入口垃圾运输道路建筑垃圾出口垃圾清运流线车行出入口车行出入口车行出入口车行出入口车行出入口车行出入口场地大剖面一场地大剖面二场地大剖面三湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD【慢行系统】地块整体通过慢行系统串联融合，运用不同的铺装材料的与广场共板设置；同时局部结合智慧系统，创造互动体验；打造串联全区的舒适人性的慢行网络。6.3 景观结构一环慢行系统城市主要景观界面分析-麓景路城市主要景观界面分析-升华大道本项目建筑临麓景路退绿线不小于31、15m，临升华大道退红线不小于15m，详见总平面图。屋顶设备设施均作隐蔽美化处理，详见效果图及屋顶设备设施隐蔽美化处理分析图。地块均预留人行口，与公园慢行系统衔接，详见慢行系统分析图。城市界面及空间关系如下图：城市设计要素控制分析 方法一：将几个同类型的排气管整合到一起，然后做一个通风砌体，砌体进行装饰，美化，作为露台的一处装饰。或者做一个装饰罩，保障通风的情况下，有装饰效果。方法二：将排气管口利用屋顶景观遮挡，避免其明显的被看出是通风管。或者将其设计成屋顶花园的装饰。可以用假树将其装饰，然后在假树上做树洞作为其通风口。将其用假山石围合，顶部做通风口。或者将其设计成灯柱造型。屋面设备隐蔽美化处32、理湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD4.8 给排水方案总图科 园 一 路升华大道科创路麓景 路麓景 路BUSBUSBUS15.007.007.007.007.007.007.007.007.007.007.0015.0015.007.1915.007.007.0015.008.007.008.007.007.007.007.007.007.007.0015.0010.0015.0047.40047.90047.09147.44947.94848.44648.94450.4395033、.43951.43551.93352.43253.03053.32253.51453.70754.89954.47754.86255.06455.24755.43955.66555.98556.38055.18054.90054.46052.64051.87050.55049.33047.97047.00046.84547.28147.96348.64449.32649.96750.38150.54650.46150.12549.64849.17148.69348.21647.73846.45345.96145.55845.26945.09044.94244.79444.646下下地下车库入口34、54.2054.2048.90(建议设计标高)46.50(建议设计标高)46.90(建议设计标高)48.20(建议设计标高)44.00(建议设计标高)43.40(建议设计标高)43.10(建议设计标高)43.10(建议设计标高)44.20(建议设计标高)44.20(建议设计标高)44.20(建议设计标高)44.20(建议设计标高)44.2044.0045.00(建议设计标高)43.2042.70(建议)43.00(建议设计标高)43.00(建议设计标高)47.00(建议设计标高)45.00(建议设计标高)52.50(建议设计标高)52.00(建议设计标高)47.50(建议设计标高)50.00(35、建议设计标高)49.6048.90(建议设计标高)48.90(建议设计标高)48.90(建议设计标高)48.90(建议设计标高)50.00(建议设计标高)44.30(建议设计标高)43.00(建议设计标高)43.2044.20(建议设计标高)43.40(建议设计标高)46.90(建议设计标高)48.20(建议设计标高)49.00(建议设计标高)43.30(建议设计标高)44.50(建议设计标高)48.00(建议设计标高)48.00(建议设计标高)48.00(建议设计标高)48.00(建议设计标高)49.00(建议设计标高)52.20(建议设计标高)50.00(建议设计标高)31.7045.0036、24.1020.8020.9025.8626.8057.2041.607.866.508.108.3025.109.0817.0223.7026.0451.4026.202.6019.6019.602.6018.5015.4015.4018.4115.402.2015.4033.007.1033.0037.4028.1026.7935.8010.0035.1010.0035.8064.3028.1024.1034.1024.9027.7021.8021.5019.107.402.6024.7117.9515.5422.1822.1432.8316.597.106.067.9626.1610.437、06.006.0010.006.006.006.0019.7928.105.0027.702F4F5F/2DH=23.4m4F/1DH=18.9m5F/2DH=23.4m5F/2DH=23.4m4F产业办公楼宇4F/2DH=18.9mH=23.4m5F下沉庭院下沉广场高架桥起坡线高架桥地块B19地下车库入口地下车库入口H=18.9m4F4FH=22.8m4F产业孵化器楼连廊H=22.8m4F4FH=18.0m4F4F/1D4F/1D2F3F6F/2DH=23.70m6F/2DH=23.70m2F4F生态双拼独栋生态双拼独栋景观台地景观台地生态双拼独栋6F/2DH=23.70m2F生态双拼独栋生38、态双拼独栋6F/2DH=23.70m6F/2DH=23.70m6F/2D产业办公楼宇H=23.40m5F/2D绿化连廊3F/2D2F3F2F3FH=18.9m4F连廊连廊H=22.8m4FH=22.8m4FB30-1C#1F2F地下车库入口连廊广场B21-1B#B21-1A#生态双拼独栋H=23.70mB17-1A#B17-1B#B17-2#B17-1C#(保密区)B31-2B#H=18.0m生态双拼独栋B31-2A#庭院广场B31-1#绿化H=21.6m商务交流中心B30-1A#H=22.8m产业办公楼宇B30-1B#科创广场产业办公楼宇B18-1#B20-2#B20-3#4F/1D下沉庭院39、H=18.9mB20-1#下沉庭院台阶广场2F/2DH=13.65m文化体育中心6F/2DH=23.7m生态双拼独栋人行出入口公园出入口人行出入口车行出入口人行出入口人行出入口车行出入口人行出入口人行出入口车行出入口车行出入口人行出入口人行出入口车行出入口人行出入口人行出入口人行出入口车行出入口X=96448.533Y=41848.795下沉庭院车行出入口地下车库入口消防紧急出入口消防紧急出入口下沉广场消防紧急出入口消防紧急出入口消防紧急出入口5.68%L=88.8M4F/1DH=18.9m1F连廊4F地下室轮廓地下室轮廓地下一层轮廓地下二层轮廓连廊连廊6F6F地下车库入口景观台地下沉广场下沉40、广场55.5055.0054.9054.9054.9054.8055.3055.3055.10053.50050.00050.70050.3049.6048.3048.40047.20050.70050.7050.6050.5050.3049.6049.5049.7055.2054.9052.0052.2052.6052.6052.6052.5049.4053.6054.2054.2053.6054.2054.2054.3054.3054.90049.4049.2049.0048.9049.2055.40(0.00)55.00(0.00)54.30(0.00)54.30(0.00)53.70(41、0.00)52.70(0.00)49.50(0.00)49.20(0.00)50.50(0.00)50.50(0.00)50.50(0.00)48.50(0.00)48.50(0.00)48.50(0.00)55.00(0.00)50.40(0.60)49.80(0.00)48.4048.2048.00048.3048.0048.30048.2048.2048.3048.10048.4050.4050.2050.0050.4050.3050.3550.4050.3050.4050.4050.3047.00052.5052.4049.0053.5052.5050.10046.00047.000442、8.30044.80044.80044.80049.3049.3049.3044.80050.4048.90049.3049.30050.00048.50050.00048.000地下二层轮廓地下一层轮廓地下一层轮廓地下二层轮廓1F物管用房1F公共卫生间1F公共卫生间1公共卫生间1F公共卫生间1F公共卫生间1F公共卫生间临时装卸车位临时装卸车位临时装卸车位临时装卸车位临时装卸车位临时装卸车位临时装卸车位临时装卸车位临时装卸车位液氮罐位置液氮罐位置液氮罐位置液氮罐位置(中试实验室)生态双拼独栋接市政给水DN150DN150DN150DN150DN150DN150DN150DN400DN500DN43、500DN600DN600DN400DN400DN700接市政雨水DN300DN300DN300DN300DN300DN300DN300接市政给水DN150接市政给水接市政给水DN150DN150DN150DN150DN150接市政污水DN100DN150DN150DN150DN150DN400DN300DN300DN500DN300DN300DN300DN300DN300DN300DN300DN300DN300接市政雨水接市政污水DN600DN500DN500DN300DN400DN500DN700接市政污水接市政雨水接市政给水DN150DN150DN150DN150接市政给水DN150DN44、400DN400DN300DN300DN300DN500DN300DN500DN300DN500DN500DN600DN300接市政给水DN150接市政给水DN150接市政雨水接市政污水DN300DN150DN150DN150DN150DN150DN150DN150DN400DN500DN500DN600DN500DN400DN400DN500DN500DN700DN300DN300DN300DN300DN300DN300DN300DN300接市政雨水接市政污水接市政给水DN150DN150DN150DN150DN150DN150DN150DN150DN100DN100DN400DN500DN45、600DN400DN400DN400DN300DN300DN300图 例室外消火栓DNXXX给水管雨水管污水管管 径管道坡向给排水方案总平面图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD4.9 电气总平面图10KV10KV10KV10KV10KV10KV10KV10KV10KV10KV10KV10KV10KV10KV10KV10KV3#变配电房4*1600KVA本区高压配电房由市政道路引入10KV双重电源至高压配电房1#变配电房4*1600KVA2#变配电房2*1600KVA10KV双重电46、源引自高压配电房10KV双重电源引自高压配电房图例:10KV高压电缆 2PVC110/FC 10kV1#2#3#变配电房高压配电房高压人孔电缆井 1000*1000注：电缆在车库内采用金属线槽敷设，具体见各车库平面图。在室外时穿钢管直埋。一、概况：详建筑专业总平面图。二、变配电室布置 1#变配电所位于1#车库负一层层（4x1600kVA），2#变配电所位于2#车库负一层（2x1600kVA），3#变配电所位于3#车库负一层（4x1600kVA）。三、总图设计1.设计依据民用建筑电气设计标准GB51348-2019;20kV及以下变电所设计规范GB50053-2013供配电系统设计规范GB50047、52-2009;低压配电设计规范GB50054-2011;电力工程电缆设计标准GB 50217-2018;建筑照明设计标准GB50034-2013;城市道路照明设计标准CJJ45-2015;其它有关国家及地方的现行规范；2、设计范围：10KV电力线路；1KV低压电力线路；道路照明(与景观照明结合考虑，详见景观照明图纸)四、10/0.4kV变、配电系统1、本工程属于多层公共建筑+I类汽车库。一级负荷：所有的消防设备用电、I类汽车库的照明及设备用电;主要业务和计算机系统用电、安防系统用电、电子信息设备机房用电、排水泵、生活水泵用电等用电。二级负荷：公共建筑的主要通道及楼梯间照明用电、客梯用电，体育48、中心比赛场馆照明用电。三级负荷：除一、二级负荷以外的所有负荷。2、供电电源及电压：本项目由市政引入2路10kV电源，2路电源互为备用。五、电力线路1)电力线路总平面为场区内高、低压管线路由图，包括线路平面位置、管径及数量、手孔井位置；2)电缆采用穿管加井的敷设方式，场地内小市政电缆穿100 C-PVC电力排管（道路下需做混凝土包封）至各用电点，在电缆拐弯、变高程处及直线段长度大于50米处均设手孔井，支线电缆（末端）采用穿SC管直埋方式敷设，所有管线(管顶)埋深距地坪表面应不小于0.8米。3)手孔井做法详见总图专业图纸。六、室外道路照明 室外道路和停车场等照明与景观照明统一结合考虑。所有道路照明49、控制采用时控与人控相结合的方式。该部分内容详见景观照明图纸；1)室外灯具要求具有防雨功能，防护等级为IP65。2)凡金卤灯均应采用节能型电感镇流器，并设补偿电容器，使单灯COS0.9。3)照明配电线路均穿钢管保护，室外地坪下0.7米敷设。4）灯位布置为示意，如遇阻挡门口、通道等情况，可适当调整。七、电动汽车充电桩设计1)本工程停车数量共2050辆，电动汽车充电桩数量按30%设计并建设到位，共设计电动汽车充电桩615台；2)本次设计交流充电桩容量按7kW/台，直流充电桩容量按30kW/台，数量按9:1的比例分区域设计。八、5G通信设计1)本工程在一层弱电机房预留5G机房电气容量50kW。2)5G50、通信具体设计内容详弱电智能化专项设计。九、其他1)本工程燃气、水、弱电各专业管道、缆线的走向与区间均有界定。在安装过程中如发现矛盾，应及时与设计方共同协调。2)本图所标明的设备型号仅作参考，凡与本图标注型号具有同等技术质量水平或以上者均符合本设计要求。3)本设计文件需报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查批准后，方可使用。4)其他未尽事宜按照最新的相关标准、规范及标准图执行。5）在隧道、沟、浅槽、竖井、夹层等封闭式电缆通道中，不得布置热力管道，严禁有可燃气体或可燃液体的管道穿越。BUSBUSBUS47.40047.90047.09147.44947.94848.44648.94451、50.43950.43951.43551.93352.43253.03053.32253.51453.70754.89954.47754.86255.06455.24755.43955.66555.98556.38055.18054.90054.46052.64051.87050.55049.33047.97047.00046.84547.28147.96348.64449.32649.96750.38150.54650.46150.12549.64849.17148.69348.21647.73846.45345.96145.55845.26945.09044.94244.79444.64652、下下地下车库入口54.2054.2048.90(建议设计标高)46.50(建议设计标高)46.90(建议设计标高)48.20(建议设计标高)44.00(建议设计标高)43.40(建议设计标高)43.10(建议设计标高)43.10(建议设计标高)44.20(建议设计标高)44.20(建议设计标高)44.20(建议设计标高)44.20(建议设计标高)44.2044.0045.00(建议设计标高)43.2042.70(建议)43.00(建议设计标高)43.00(建议设计标高)47.00(建议设计标高)45.00(建议设计标高)52.50(建议设计标高)52.00(建议设计标高)47.50(建议设计标53、高)50.00(建议设计标高)49.6048.90(建议设计标高)48.90(建议设计标高)48.90(建议设计标高)48.90(建议设计标高)50.00(建议设计标高)44.30(建议设计标高)43.00(建议设计标高)43.2044.20(建议设计标高)43.40(建议设计标高)46.90(建议设计标高)48.20(建议设计标高)49.00(建议设计标高)43.30(建议设计标高)44.50(建议设计标高)48.00(建议设计标高)48.00(建议设计标高)48.00(建议设计标高)48.00(建议设计标高)49.00(建议设计标高)52.20(建议设计标高)50.00(建议设计标高)2F54、4F5F/2DH=23.4m4F/1DH=18.9m5F/2DH=23.4m5F/2DH=23.4m4F产业办公楼宇4F/2DH=18.9mH=23.4m5F下沉庭院下沉广场高架桥起坡线高架桥地块B19绿化地下车库入口地下车库入口H=18.9m4F4FH=22.8m4F产业孵化器楼连廊H=22.8m4F4FH=18.0m4F4F/1D4F/1D2F3F6F/2DH=23.70m6F/2DH=23.70m2F4F生态双拼独栋生态双拼独栋景观台地景观台地生态双拼独栋6F/2DH=23.70m2F生态双拼独栋生态双拼独栋6F/2DH=23.70m6F/2DH=23.70m6F/2D产业办公楼宇H=255、3.40m5F/2D绿化连廊3F/2D2F3F2F3FH=18.9m4F连廊连廊H=22.8m4FH=22.8m4FB30-1C#1F2F地下车库入口连廊广场B21-1B#B21-1A#生态双拼独栋H=23.70mB17-1A#B17-1B#B17-2#B17-1C#生态双拼独栋B31-2B#H=18.0m生态双拼独栋B31-2A#庭院广场B31-1#绿化H=21.6m商务交流中心B30-1A#H=22.8m产业办公楼宇B30-1B#科创广场产业办公楼宇B18-1#B20-2#B20-3#4F/1D下沉庭院H=18.9mB20-1#下沉庭院 台阶广场2F/2DH=13.65m文化体育中心6F/56、2DH=23.7m生态双拼独栋人行出入口公园出入口公园出入口人行出入口车行出入口人行出入口人行出入口车行出入口人行出入口人行出入口车行出入口车行出入口人行出入口人行出入口车行出入口人行出入口人行出入口人行出入口车行出入口下沉庭院车行出入口地下车库入口消防紧急出入口消防紧急出入口下沉广场消防紧急出入口消防紧急出入口消防紧急出入口5.68%L=88.8M4F/1DH=18.9m1F连廊4F地下室轮廓地下室轮廓地下室轮廓地下室轮廓连廊连廊6F6F地下车库入口景观台地下沉广场下沉广场55.5055.0054.9054.9054.9055.4055.5055.3055.10053.50050.0005057、.70050.3049.6048.3048.40047.20050.70050.7050.6050.5050.3049.6049.5049.7055.2054.9052.0052.2052.6052.6052.6052.5049.4053.6054.2054.2053.6054.2054.2054.3054.3054.90049.4049.2049.0048.9049.2055.40(0.00)55.00(0.00)54.30(0.00)54.30(0.00)53.70(0.00)52.70(0.00)49.50(0.00)49.20(0.00)50.50(0.00)50.50(0.00)5058、.50(0.00)48.50(0.00)48.50(0.00)48.50(0.00)55.00(0.00)50.40(0.60)49.80(0.00)48.4048.2048.00048.3048.0048.30048.2048.2048.3048.10048.4050.4050.2050.0050.4050.3050.3550.4050.3050.4050.4050.3047.00052.5052.4049.0053.5052.5050.10046.00047.00048.30044.80044.80044.80049.3049.3049.3044.80050.4048.90049.304959、.30050.00048.50050.00048.000科 园 一 路升华大道科创路麓景 路麓景 路电气总平面图1:500湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD5、建筑设计湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD商务办公体育中心产业楼宇商务交流中心5.7 立面设计立面原则以银灰色竖向杆件为基本元素，通过架空、露台等划分，形成有序的节奏。在满足整体立面原则下，根据园区内不同功能60、需求的建筑采用特别的设计手法，如文体中心、商务交流中心，整个园区达到多样的变化与有机的统一。湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD“实”：实景及笔墨丰富之处。“虚”：画笔稀疏或空白部分。实虚实幕墙的精细化设计带来丰富的立面形象，隐框幕墙和竖框幕墙构成建筑“虚实面”，整体构造原则为上实下虚，虚实结合的手法，营造简洁轻快的立面形象。5.7 立面设计立面虚实湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROU61、P CO.LTD不同部位的幕墙采用不同构造方式，隐框幕墙和的以竖向线条为主的银灰色明框玻璃构成了整个建筑的虚实面。蓝灰色玻璃栏杆银灰色竖挺种植露台隐框幕墙隐框幕墙黄色木质铺装灰色中空玻璃竖框幕墙5.7 立面设计立面材质湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD结合公园设置休闲步道。结合园区高差和立体交通设置立体步道。结合步行系统设置智慧步道园区内部结合景观、配套服务设施及公共空间，设置生活绿道。公园绿道对接立体步道智慧步行园区生活绿道特色绿道系统5.8 低碳园区湖 南 省 建 筑 设 计62、 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD节能建筑体系空中花园内庭花园遮阳系统采用水平遮阳板及竖向遮阳片形成立体遮阳体系，有效减少夏季日照辐射外墙设计外墙采用LOW-E中空玻璃，可有效阻隔日照，降低建筑能耗空调系统采用VRV变频空调与中央空调组合方式，根据使用空间大小，以及办公室的办公情况，灵活运用、按需调节，节约能源空中花园办公楼局部设置空中花园增加绿色休闲空间，在裙房屋顶、避难层及架空层布置绿色花园，有效阻隔热源遮阳系统/The Park System/Green Eco-System/园区子系统/绿色生态系63、统 遮阳系统采用水平遮阳板及竖向遮阳片形成立体遮阳体系，有效减少夏季日照辐射。外墙设计外墙采用 LOW-E 中空玻璃，可有效阻隔日照，降低建筑能耗。空中花园办公楼局部设置空中花园增加绿色休闲空间，在屋顶及架空层布置绿色花园，有效阻隔热源。空调系统采用 VRV 变频空调，根据使用空间大小，以及办公室的办公情况，灵活运用、按需调节，节约能源。外墙设计遮阳系统空调系统空中花园节能与能源利用5.8 低碳园区铝质凹槽 Aluminium Gap玻璃幕墙 Glass铝质竖向百叶 Aluminium Fins安全护栏 Handrail窗槛墙 Spandrel湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公64、 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD太阳能光伏发电系统太阳能发电系统是利用电池组件将太阳能直接转变为电能的装置系统。在光照条件下，太阳电池组件产生一定的电动势，通过组件的串并联形成太阳能电池方阵，使得方阵电压达到系统输入电压的要求。通过充放电控制器对蓄电池进行充电，将由光能转换而来的电能贮存起来。晚上，蓄电池组为逆变器提供输入电，通过逆变器的作用，将直流电转换成交流电，输送到配电柜，由配电柜的切换作用进行供电。蓄电池组的放电情况由控制器进行控制，保证蓄电池的正常使用。生态雨水调蓄措施以雨水花园、植草沟等生态形式的方式调蓄雨水、减少65、场地外排。建筑污水回收再利用措施建筑物污水经过污水处理设施处理后，再利用于冲厕、景观、浇灌、洗车、街道或地板清洗等杂用水使用情形。太阳能光伏板节能与能源利用5.8 低碳园区湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD施工可以部分采用装配式建筑：大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。现场大量的装配作业，比原始现浇作业大大减少。采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体施工同步进行。设计的标准化和管理的信息化66、，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高同时符合绿色建筑的要求。施工管理与运营管理5.8 低碳园区湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD5.9 技术图纸办公办公办公办公办公办公湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD商务办公双拼（B20-1#立面图）办公办公办公办公湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限67、 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD产业办公楼宇(B20-2#)西立面图产业办公楼68、宇(B20-2#)北立面图产业办公楼宇(B20-2#)剖面图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURA69、L DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD文化体育中心(B20-3#)西立面图文化体育中心(B20-3#)南立面图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑70、 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑71、 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD商务办公（B17-1A#1B#1C#)南立面图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUT72、E GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD商务办公（B17-2#)南立面图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURA73、L DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURA74、L DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD商务办公 B21-1#南立面图商务办公 B21-1#西立面图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院75、 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院76、 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD大家之城（B30-1C#)南立面图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD产业楼宇（B30-1B#)北立面图产业楼宇（B30-1B#)西立面图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHIT77、ECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHIT78、ECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD产业办公楼宇(B31-1#)北立面图产业办公楼宇(B31-1#)西立面图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南79、 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD生态双拼独栋(B31-3#4#)南立面图生态双拼独栋(B31-3#4#)东立面图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHI80、TECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD科园一路升华大道科创路麓景路麓景路覆土覆土覆土覆土覆土覆土覆土覆土覆土覆土科81、园一路升华大道科创路麓景路麓景路覆土覆土覆土覆土覆土覆土覆土覆土覆土覆土覆土覆土覆土覆土第1防护单元战时：二等人员掩蔽部建筑面积：2000平方米掩蔽人数：1300人掩蔽面积：1300平方米抗力级别：核6常6级第5防护单元战时：人防固定电站建筑面积：328平方米抗力级别：核5常5级第2防护单元战时：二等人员掩蔽部建筑面积：1778平方米掩蔽人数：1155人掩蔽面积：1155平方米抗力级别：核6常6级第3防护单元战时：二等人员掩蔽部建筑面积：1763平方米掩蔽人数：1145人掩蔽面积：1145平方米抗力级别：核6常6级第4防护单元战时：二等人员掩蔽部建筑面积：1009平方米掩蔽人数：655人掩蔽面82、积：655平方米抗力级别：核6常6级湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD产业办公楼宇(B18-1#)南立面图产业办公楼宇(B18-1#)西立面图湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有83、 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD6、景观设计湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD通过提升城市空间品质、梳理城市生态绿廊、延续场地肌理、打造科创新高地，构建一处人与自然共生共融的优质办公环境一处“乐活办公”与悠闲惬意的慢生活并存的共享城市公园一处具有话题感和视觉震撼的现代化城市记忆点【绿活力无界谷】城心绿脉生态廊道科创走廊数字街区高新珠链互动体验生态之谷生态之谷智慧之谷智慧之谷乐活之谷乐活之谷6.1 设计理念84、湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD整合生态资源强化周边联系构建生态廊道活化科技互动体验强化高新科创魅力构建景观体验序列打造 4C 智慧网络设置街区智慧管家数字化技术应用城心绿脉通山连江的生态脉络科创走廊塑造未来数字化街区高新珠链互动装置激活街区3 大 目 标9 大 策 略 用完整的体系倡导不同以往的产业园区生 态 之 谷智 慧 之 谷乐 活 之 谷6.2 空间目标及策略湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INS85、TITUTE GROUP CO.LTD一轴绿色生态轴一轴绿色生态轴多点共享庭院多点共享庭院双心科创广场双心科创广场一环慢行系统一环慢行系统双心形象广场双心形象广场 【一环】【一轴】【双心】【多点】【一环】【一轴】【双心】【多点】慢行系统 绿色生态轴 迎宾广场&科创广场 共享庭院6.3 景观结构一环一轴双心多点湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD6.3 景观结构鸟瞰效果湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTI86、TUTE GROUP CO.LTD【迎宾广场&科创广场】流线型的场地铺装设计，打造充满活力的入口广场。特色弧形水景雕塑的植入，在融合场地周边环境的同时，打造具有特色的形象窗口。科创之眼形象雕塑 流线型铺装 特色树池 广场空间 6.3 景观结构双心迎宾广场&科创广场湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD特色树池 科创之眼形象雕塑 6.3 景观结构双心特色节点湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GR87、OUP CO.LTD【绿色生态轴】园区内的绿色生态轴，强化与内部公园的联系，打造滨水生态界面。结合丰富的地形高差形成多个组团空间，激活社交功能、休闲活动和休憩停留。滨水栈道 滨水步道 上下连通 滨水平台 6.3 景观结构一轴绿色生态轴湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD十处高差设计实现园区与公园无缝接驳十处高差设计实现园区与公园无缝接驳6.3 景观结构一轴绿色生态轴公园接驳湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN IN88、STITUTE GROUP CO.LTD【共享庭院】办公周边庭院空间通过流线形的绿岛，组合或分离形成人们聚集和交流的新空间。增加特色装置作为串联符号，创造园区独特性且与整体上相互融合的空间形态。采光中庭 入口边庭 边庭 Logo 系列雕塑 共享内庭6.3 景观结构多点共享庭院湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD【屋顶退台】绿色植物作为内外部环境之间活跃而富有生机的交界区。在建筑中创造了一个亲近自然的环境。景观融入建筑空间，形成花园办公环境。多层退台6.3 景观结构多点屋顶退台湖 南89、 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD【沿街界面】结合地块周边创造各具特色的完整街道。采取通透大气的设计风格，形成聚集广场、沿街休憩交流场所。商业外摆 沿街界面 沿街绿化 休憩空间 6.3 景观结构其他沿街界面湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD6.3 景观结构其他沿街界面湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN 90、INSTITUTE GROUP CO.LTD绿脉串起各区植物体验空间，打造展示空间、交流空间、互动空间、漫步空间、游憩空间，整体形成一幅自然与生命的和谐画卷。乐活办公生机流动互动展示交流游憩漫步6.4 植物设计专项主题特色湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD乔木小乔灌木地被草本香樟紫薇狼尾草紫薇酢酱草南天竹山茶桂花海棠矮蒲苇紫娇花兰花三七栀子八角金盘鸡爪槭榉树樱花韭兰鸢尾吴风草六月雪桃叶珊瑚栾树夹竹桃美女樱夹竹桃石蒜耐日晒耐半阴耐阴6.4 植物设计专项品种选择湖 南 省 建 筑 设91、 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD精神堡垒 标示牌宣传栏宣传栏指示牌6.5 导视系统专项湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD【主题雕塑选型】集散广场增加科技智慧主题雕塑形成独特记忆点，形成昭示性的园区形象空间。在六大园区增加特色装置作为串联符号，创造园区独特性且与整体上相互融合的空间形态。“科创之眼”广场主题水景雕塑“科创源泉”广场主题雕塑“思考者”广场主题雕塑“爱创新”、“爱生活”庭院主92、题雕塑6.6 雕塑小品专项湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD 广场铺装屋顶花园、空中花园铺装景观坐凳景观坐凳车挡垃圾箱6.7 铺装与设施专项湖 南 省 建 筑 设 计 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD【灯光设计原则】【灯光设计原则】1.舒适宜人1.舒适宜人2.与光环境融合2.与光环境融合3.科技感设计3.科技感设计4.安全可实施性4.安全可实施性6.8 灯光设计专项湖 南 省 建 筑 设 计93、 院 集 团 有 限 公 司HUNAN ARCHITECTURAL DESIN INSTITUTE GROUP CO.LTD本项目按照年平均径流总量控制率为 85%，年 SS 总量去除率 60%控制。注：表格摘自长沙市低影响开发雨水控制利用系统设计技术导则（160312）注：表格摘自长沙市低影响开发雨水控制利用系统设计技术导则（160312）长沙市海绵城市建设规划与设计导则中规定，该项目指标如下：水生态龙王港流域雷锋湖水系规划商业服务用地未建目标为 85%。水环境长沙市中心城区年面源污染削减率（以年 SS 总量去除率计）整体规划目标应不低于 50%水资源雨水资源化利用目标为鼓励性指标，雨水同时94、回用为多种用途时，其水质应按最高水质标准确定。水安全外排雨水流量径流系数不大于 0.6。雨水控制利用系统应以年径流总量控制率或其对应的设计降雨量作为规划控制目标，长沙市年径流总量控制率设计降雨量关系参见表1，项目各下垫面径流系数取值见表 2。海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）住房城乡建设部长沙市海绵城市建设标准图集（DBCJ005-2017）长沙市低影响开发雨水控制利用系统设计技术导则（DBCJ001-2016）长沙市海绵城市建设规划与设计导则（DBCJ004-2017）总体控制指标表 1 长沙市年径流总量控制率对应的设计降雨量年径流总量控制率（%）5560657075808595、90设计降雨量（mm）12.114.3717.0120.1624.1429.2936.1946.09表 2 长沙市年径流总量控制率对应的设计降雨量下垫面类别雨量径流系数流 量 径流系数年均雨量径流系数场均雨量径流系数屋面绿化屋面（绿色屋顶，基质层厚度 300mm）0.300.400.40绿化屋面（绿色屋顶，基质层厚度 300mm）0.400.500.55路面混凝土或沥青路面及广场0.800.900.95大块石等铺砌路面及广场0.500.600.65沥青表面处理的碎石路面及广场0.450.550.65级配碎石路面及广场0.350.400.50铺装非植草类透水铺装（工程透水层厚度 300mm）0.96、200.250.35非植草类透水铺装（工程透水层厚度 300mm）0.300.400.45植草类透水铺装（工程透水层厚度 300mm）0.060.080.15植草类透水铺装（工程透水层厚度 60%。（6）地下停车库设置一氧化碳感应器控制风机启停运行。十十、环保、环保（1）有空调通风设备均选用低噪声产品（2）在空调机组、新风机组、通风机的进出口采用防火帆布软管连接。（3）通风空调设备的风管上安装消音器以满足各房间的噪音要求。（4）限制管道流速，以降低气流二次噪音。合理布局风管，避免房间之间的串音干扰。（5）室外进、排风口的风速控制在 5.0m/s 以内，设置在人员偏少地方。（6）制冷机组采用环保97、冷媒。十一、十一、机电抗震设计机电抗震设计（1）重力超过 1.8KN 的设备；截面面积0.38m2 或直径大于 0.7m 的风管；所有防排烟管道、事故通风管道及其设备；需要设防的室内热水管道管径大于或等于DN65 的水平管道，当其采用吊架、支架或托架固定时，应按建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）要求设置抗震支承。（2）刚性管道（金属管道）侧向抗震支吊架间距不得超过 12m，纵向抗震支吊架不得超过 24m；柔性管道(非金属管道)侧向抗震支吊架间距不得超过 6m，纵向抗震支吊架不得超过 12m。风管侧向抗震支吊架间距不得超过 9m，纵向抗震支吊架不得超过 18m。（3）风道不应穿98、过抗震缝，当必须穿越时，应在抗震缝两侧各装一个柔性软接头。（4）抗震吊支架需要专业公司二次深化设计，业主可根据自身需求，抗震吊支架可与综合吊支架综合考虑。第六章、第六章、电气设计说明电气设计说明一、一、工程概况工程概况项目包含规划编号 Y04-B18、Y04-B20、Y04-B17、Y04-B21、Y04-B30、Y04-B31六地块，根据岳麓山国家大学科技城科创服务中心及旅游综合服务区（桃花岭以南片）控制性详细规划，六地块总用地面积 79190 平方米，计容面积约 13 万平方米，总建筑面积约 21.5 万平方米。规划用途均为其他商务用地（B29），作为岳麓山国家大学科技城产业配套用地。具体99、各地块规划指标如下：Y04-B18 地块净用地面积 12464 平方米，容积率2.0，建筑密度40%，建筑限高24 米，绿地率30%，允许最大计容总建筑面积为24928 平方米；Y04-B20 地块净用地面积 14019 平方米，容积率1.6，建筑密度40%，建筑限高24 米，绿地率30%，允许最大计容总建筑面积为 22430.4 平方米；Y04-B17地块净用地面积 9585 平方米，容积率1.6，建筑密度40%，建筑限高24 米，绿地率30%，允许最大计容总建筑面积为 15336 平方米；Y04-B21 地块净用地面积 5849平方米，容积率2.0，建筑密度40%，建筑限高24 米，绿地率100、30%，允许最大计容总建筑面积为 11698 平方米；Y04-B30 地块净用地面积 13179 平方米，容积率2.0，建筑密度40%，建筑限高24 米，绿地率30%，允许最大计容总建筑面积为26358 平方米；Y04-B31 地块净用地面积 15448 平方米，容积率2.0，建筑密度40%，建筑限高24 米，绿地率30%，允许最大计容总建筑面积为 30896 平方米。主要建设内容包括：4 栋产业办公楼宇、9 栋生态双拼独栋、1 栋商务交流中心、1 栋文化体育中心、配套服务用房、地下停车库及设备用房等。二、设计依据二、设计依据招标文件设计任务书及设计要求。民用建筑电气设计标准GB 51348-101、201920kV 及以下变电所设计规范 GB 50053-2013供配电系统设计规范GB 50052-2009低压配电设计规范GB 50054-2011建筑物防雷设计规范GB 50057-2010建筑照明设计标准GB 50034-2013消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB 51309-2018办公建筑设计标准（JGJ/T67-2019）商业建筑电气设计规范（JGJ392-2016）体育建筑电气设计规范（JGJ354-2014）体育建筑设计规范（JGJ31-2003）体育场馆照明设计及检测标准（JCJ153-2007）建筑机电工程抗震设计规范GB 50981-2014建筑设计防火规范GB 5102、0016-2014(2018 年版)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-2014火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2013建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012综合布线系统工程设计规范GB 50311-2016长沙市消防应急照明和疏散指示系统设计及施工验收实施导则（试行）DBCJ001-2021各专业提供的设计资料三、设计范围三、设计范围1、10/0.4kV 变配电系统;2、电力配电系统；3、照明系统（包含普通照明、应急照明、室外照明等）；4、防雷、接地系统及安全措施；5、电气消防系统（包含火灾自动报警及联动控制系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、103、消防电源监控系统、消防应急广播系统等）；6、智能化设计（详智能化设计专篇）四、变配电系统四、变配电系统1、负荷等级及负荷估算一级负荷：所有的消防设备用电、I 类汽车库的照明及设备用电;主要业务和计算机系统用电、安防系统用电、电子信息设备机房用电、排水泵、生活水泵用电等用电。二级负荷：公共建筑的主要通道及楼梯间照明用电、客梯用电，体育中心比赛场馆照明用电。三级负荷：除一、二级负荷以外的所有负荷。本次设计阶段为方案阶段，根据各类建筑的不同，按单位指标法进行估算。文化体育中心：90VA/m2；商业：100VA/m2；办公：110VA/m2；地下车库：20VA/m2；充电柱：数量按停车位的 30%设计104、，慢充 7kW 每台，快充：30kW 每台，快充慢充比例：按 9:1 配置。总装机容量 16000KVA，拟采用 10 台 1600KVA SCB13 干式变压器。具体高低压配电房内变压器的配置详电气总平面图。负荷估算表序号位置建筑功能名称单 位面积单 位 用电指标(VA/m2)建筑用电 总 负 荷(KVA)备注1地上生态双拼独栋41119.31104523.1232产业孵化器楼7158110787.383产业办公楼宇569009051214商务交流中心5212110573.325文化体育中心4200903786地下商业/办公111871001118.77配套餐厅2855120342.68游泳105、馆2700902439地下车库82919201658.3810总和214250.314745.503序号公用设备名称数 量（个）单 位 额定功率（KW）额定总功率（KW）备注1交流充电桩（慢充）55373871快慢充比例为1：92直流充电桩（快充）623018603需要系数0.44总和615706.8视在功率785KVA总设备用电负荷15531KVA2、供电电源根据当地实际供电情况，就近从市政电源引入 2 路互为独立的 10kV 电源为本工程供电，具体详电气总平面图。3、备用电源2 路互为独立的 10kV 电源，每组互为备用。4、变配电所在 1#地下车库设置 1 座高压配电房，并分别在三个地下106、室车库内设置 1 座变配电所。5、继电保护采用计算机综合继电保护装置，实现低压侧继电保护设置。计算机后台监控装置及中央信号屏。进线采用三相定时限过流保护及电流速断保护；联络开关采用过流、电流速断保护；出线设定时限过流保护及电流速断保护、差动保护、零序保护、过负荷保护、高温报警，超温跳闸的温度保护。6、高压柜操作电源及信号10kV 配电设备采用中置式开关柜。高压断路器采用真空断路器（12kV、25kA），在 10kV 出线开关柜内装设真空断路器操作过电压保护器。真空断路器选用弹簧储能(电磁)操作机构，操作电源采用（110V）免维护铅酸电池柜 100Ah 作为直流操作、继电保护及信号电源。7、计量107、在高压侧设置高压计量装置，采用双变比 CT 实现空调季节和过渡季的计量。同时在高压馈出回路设置两组 CT，一组双线圈 CT，用于测量和保护，另一组 CT 用于计量。在变电站各低压出线端设置低压计量装置，计量 CT 为 0.2 级，电能计量表计精度不低于 0.5 级。建筑物内动力、照明用电按招标文件要求分别设置内部计量。各类设备负荷、各个分区照明负荷根据适用需求分项设置内部计量。要求所有计量表计均具有 RS485 接口，具备数据远传功能，电能计量值送至电力系统管理主机。8、低压配电系统低压为单母线分段运行，设联络开关，母联常断，各变压器分列运行；当其中一台变压器故障时，切断该变压器低压侧总开关，108、断开非保证负荷，母联闭合，保证一、二级负荷和部分三级负荷的供电。低压主进开关与联络开关之间设电气和机械联锁，任何情况下只能有两个开关处在闭合状态。9、功率因数补偿及谐波治理采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，补偿电容器组串联适当参数的电抗器，选用 D，yn11 变压器。无功补偿容量可按变压器容量的 15-30估算，要求补偿后的变压器侧功率因数达到 0.95。同时设置无源谐波吸收装置，针对三、五、七次谐波进行滤波治理。五、配电系统五、配电系统1低压配电系统采用220/380V 放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般109、负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。对消防负荷等一、二级负荷采用专用双回路供电，一级负荷及消防负荷末端切换。二级负荷：采用双回路供电，在首端（或在适当位置）互投。三级负荷：采用单电源供电。照明、动力分开配电。2.潜水泵的启停采用液位传感器就地控制，生活水泵、中水泵及冷却水补水加压泵由设备自带成套柜实现变频控制。3.本工程电动机 18.5kW 及以下直接启动，18.5kW 以上至 55kW 为星三角启动，55kW 以上为软启动但消防泵除外。4.楼层（含分区）在楼层配电间或电气竖井内设电力、照明配电箱向楼层电力设备及照明终端供电。从变电所进线的楼层或区域配电箱内设置电气火灾监控设备。5.冷冻水110、泵、冷却水泵等空调水泵、空调机组、新风机组、排风机、送风机等采用自配 PLC 控制器或现场设置 DDC 及手动控制。6.本工程消防设备的控制箱（柜）作消防标志，并符合消防规范要求。7.凡自配控制箱的电力设备本设计对控制箱提供电源；未确定容量的电力设备预留电源至末端配电柜（箱）。8本工程采用快慢充相结合的方式设置充电桩。六、照明设计六、照明设计1光源：一般场采用 T5 支架 LED 或 600*600 LED 平板灯作为主要照明光源，显色指数80。荧光灯具均采用低谐波高功率因数电子镇流器，功率因数达到 0.92 以上。有装修要求的场所预留容量到末端配电箱，为装修预留条件。装修设计应遵守照度设计标111、准及照明功率密度值的要求。2照度标准：严格按照建筑照明设计标准GB50034-2013 中规定各种场所的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、光色、照明功率密度值、能效指标等相关标准值的综合要求。各场所照度标准、照明功率密度值要求详见电气节能章节。3.消防应急照明和疏散指示系统：3.1、总要求（1）设计依据：消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309；长沙市消防应急照明和疏散指示系统设计及施工验收实施导则（试行）DBCJ001-2021。（2）本工程应急照明采用集中电源集中控制型系统，设置了火灾自动报警系统的人员密集场所，应选择火灾信息显示集中控制型系统。集中电源集中控制型消防应急照明和疏散112、指示系统，系统由应急照明控制器、应急照明集中电源及消防应急灯具组成；火灾信息显示集中控制型系统由应急照明控制器、应急照明集中电源、消防应急灯具及火灾信息显示型多信息复合标志灯等组成。应急照明控制器集中控制并显示应急照明集中电源的消防灯具工作状态，火灾状态下能够清晰地辨识所处的楼层位置、疏散路径、疏散方向、火灾发生的部位、疏散出口和安全出口位置的集中控制型消防应急照明和疏散指示系统。系统设备及灯具应选择符合现行国家标准消防应急照明和疏散指示系统GB17945 规定，具有国家 CCC 认证证书的产品。（3）本工程用图形或文字的火灾信息显示型多信息复合标志灯应符合：显示疏散出口、安全出口的位置和方位113、；显示楼层；显示火灾发生的部位。在火灾确认后，应急照明控制器应控制火灾信息显示型多信息复合标志灯实时指示疏散出口、安全出口的位置和方位，显示所在楼层、火灾发生部位灯信息，方向辅助标志的箭头应保持持续显示状态。3.2、技术要求（1）本系统应急灯具内部不设蓄电池，由集中电源供电，标志灯为持续型，距地面 8m 及以下的应急照明灯具采用 A 型灯具，工作电压：DC36V，距地面 8m 以上的应急照明灯具采用 B 型灯具，工作电压：AC220V；（2）本系统应急灯具供电采用多台分散设置的集中电源，可避免过度集中设置集中电源一旦发生故障造成的供电整体瘫痪的风险，A 型集中电源设置在配电间或竖井内，单台功率114、不大于 1kW；（3）控制器和集中电源均自带蓄电池组，控制器蓄电池组初装应急时间不小于180 分钟；集中电源蓄电池组持续工作时间不小于 60+30 分钟；（4）每台控制器直接控制灯具的总数量不应大于 3200 点。（5）变配电室、风机房、消防水泵房备用照明的照度为正常照明照度的 100%，连续供电时间不小于 180 分钟。其他应急照明照度：一般疏散场所的地面最低水平照度不应低于 5lx，人员密集场所的楼梯间、前室或合用前室、避难走道疏散照明的地面最低水平照度不应低于 10lx。体育场馆出口及其通道、场外疏散平台要求最低水平照度不低于 5.0Lx；观众席和运动场地安全照明的平均水平照度值不应低于115、 20Lx。4节日/室外照明：本工程设立面照明，作兼节日照明；在室外绿地设草坪灯，在道路两侧适当位置设道路照明，景观配电设计；5 一般照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外照明支路导线为 WDZ-BYJ-32.5mm2 穿 PC20 管暗敷设；插座支路导线为 WDZ-BYJ-34mm2 穿 PC20 管暗敷设；所有插座支路均设剩余电流保护器；应急照明支路导线为 WDZN-BYJ-32.5mm2 穿SC20 管暗敷设，并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于 30mm。6本工程所有类灯具依验收规范增设 PE 线。7 室外线路采用 YJV22-34 穿 PVC32 管敷设,室外灯具采用就地作116、等电位联接，控制由室内控制室统一控制。七、设备选型及安装七、设备选型及安装1.变压器按环氧树脂真空浇注节能型干式变压器设计，设强制风冷系统；接线为D,Yn11，保护罩由厂家配套供货，变压器与低压柜贴邻安装时防护等级不低于 IP30，变压器与低压柜分开安装时防护等级不低于 IP20；2高压配电柜按中置开关柜设计，内设真空断路器，选用弹簧储能操作机构，额定电流 630A、开断电流 25KA、直流操作；电缆下进下出；3低压配电柜按依据抽插式开关进行设计，落地式安装；电缆下进下出；4水泵房配电柜落地式安装，电表箱在电井内挂墙明装，户内开关箱和其他配电箱嵌墙暗装。5其它设备待施工图设计时与业主协商考虑。117、八、电缆、导线的选型及敷设：八、电缆、导线的选型及敷设：1高压电缆采用 WDZAN-YJY-8.7/10kV 交联聚乙烯绝缘护套铜芯电力电缆。2低压电缆采用 WDZ-YJY-0.6/1kV 低烟无卤阻燃电力电缆，工作温度：90；3消防设备配电电缆采用 NG-A 柔性矿物绝缘电缆或 WDZN-YJY-0.6/1kV 低烟无卤阻燃耐火电力电缆工作温度：90；4动力、照明配电导线采用 WDZ-BYJ-0.45/0.75kV 铜芯绝缘导线；5应急照明、消防设备配电导线采用 WDZN-BYJ-0.45/0.75kV 铜芯绝缘导线；6控制电缆为 WDZ-KYJY 型电缆，与消防设备有关的控制电缆为 WDZ118、N-KYJY 耐火型电缆。7 电缆在电气竖井内采用电缆桥架明敷，楼层采用穿钢管或阻燃硬塑 PC 管暗敷。消防设备配电电缆及控制线缆采用有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。消防设备配线暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于 30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。所有防火材料、防火涂料耐火时间均不小于 3 小时。8.PE 线必须用绿/黄导线或标识。9.平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。各回路 N、PE 线均从箱内引出。10.电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取119、密封隔声措施。设置的燃气设备和管道，应满足与电气设备和相邻管道的净距要求。九、防雷保护、安全措施及接地系统九、防雷保护、安全措施及接地系统1防雷保护：(1)本工程为人员密集场所，按第二类防雷措施设防。建筑的防雷装置满足防直击雷、雷电波的侵入和防雷电感应措施，并设置总等电位联结。(2)接闪器：明敷接闪带采用-404 热镀锌扁钢，沿屋檐、屋脊、屋角、女儿墙、檐口等易受雷击部位敷设，并应在屋面组成不大于 10m10m 或 12m8m 接闪带网格。屋顶周边接闪带设在外墙外表面或屋檐边垂直面上，接闪器之间互相连接。支持卡高度 150mm，间隔 500mm，转弯处间隔 250mm，且在屋面设置接闪带网格（120、上人屋面接闪带网格应暗敷，非上人屋面接闪带网格应明敷），同时利用屋顶永久性金属构架做为接闪器，但其部件底部需连成持久的电气贯通，并符合下列规定：（a）旗杆、栏杆、装饰物等作接闪器，针长 1m 以下采用不小于 D12 的热镀锌圆钢钢管壁厚不小于2.5mm。或 D20 的热镀锌钢管，针长 12m 采用不小于 D16 的热镀锌圆钢或 D25 的热镀锌钢管；（b）钢管壁厚不小于 2.5mm；屋面接闪器保护范围之外的非金属物体应装接闪器，和屋面防雷装置相连。突出屋面的所有金属构件、金属管道、设备外壳等均与屋面接闪带电气相连。管道、设备外壳等均与屋面接闪带电气相连。(3)引下线：利用混凝土柱内钢筋作为防雷121、引下线，每个防雷引下线就近采用-404 热镀锌扁钢与接闪带进行可靠联接。每层楼板内的钢筋及各层框架梁钢筋均应与柱内的钢筋相互连通以利均衡电位。引下线上端与接闪带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面1.2m 以下用-404 热镀锌扁钢引出至散水坡外大于 1m 处，供接人工接地体的连接使用，本工程与测试点共用。引下线的平均间距不大于 18m。(4)接地极：基础接地网组成。防雷接地与交流工作接地、直流工作接地、安全保护接地等接地共用同一接地装置，并与埋地的金属管道相连。钢筋规格应为两根16 以上。作为接地体的钢筋距离地面不小于 0.6 米。(122、5)为防侧击雷，外墙内外垂直敷设的金属管道、干挂金属构件及金属接地属物的顶端和底端与防雷装置连接。所有外墙上的栏杆、门窗、构件等金属物与防雷装置连接。2接地及安全(1)本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、广电通讯机房、计算机房等的接地共用统一接地极；将建筑的金属支撑物、金属框架或钢筋混凝土的钢筋等自然构件、金属管道、配电的保护接地系统等与防雷装置组成一个共用接地系统，并设有等电位连接板；要求接地电阻小于 1 欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。变压器中性点与接地装置引出干线直接连接。(2)从变配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条-404 热镀锌扁钢，将123、变配电室接地与强电竖井内接地干线相连。所有强、弱电竖井内均垂直敷设一条-404 扁钢，作为接地干线，其下端与接地网可靠连接。竖井内每层设 LEB，此箱与垂直接地干线可靠连通并将本楼层地板钢筋、PE 干线、进入楼层的水管、空调管等金属管道、强弱电配电箱（柜）或配线柜（箱）金属外壳作等电位联结。(3)本工程采用 TN-S 保护接地系统,防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房、计算机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于 1，实测不满足要求时，增设人工接地极。(4)在变配电室、电梯机坑、水泵房、空调机房、消防值班室弱电机房、带洗浴设备的卫生间及各层电气井124、内等处设局部等电位联结。(5)本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。(6)本工程的建筑物电子信息系统雷电防护等级，除重要数据机房按 A 级设防外，其他可按 C 级设防。变配电所低压配电柜母线设置第一级防电涌保护装置 SPD，弱电配电箱设置第二级防电涌保护装置 SPD；电源电缆进线强电、计算机电源系统、有线电视引入端、电信弱电进线电缆分别设防电涌保护装置 SPD。(7)所有电源插座均为安全型。十、电气节能十、电气节能1.变配电站节能措施（1）合理选定供电中心：将变压器（变电所）设置在负荷中心，减少低压侧线路长度，降低线路损耗。（2）合理选择变压器：选用125、高效低耗节能型变压器，如 SCB13 系列以上型。接线组别采用 D，yn11。变压器的空载损耗和负载损耗不应高于三相配电变压器能效限定值及节能评价值GB20052 规定的节能评价值。（3）合理选用变压器容量，使变压器在经济区运行。力求使变压器的实际负荷接近设计的最佳负荷，提高变压器的技术经济效益，减少变压器能耗。2、配电系统节能（1）合理选用配电型式，减少配电环节，采用大干线配电方式，减少线损。合理选择缆线截面，调整负荷分配，并尽量使三相负荷平衡。（2）提高功率因数，采用集中和分散补偿相结合的方式。在变压器低压侧集中补偿，补偿后低压侧功率因数达到 0.95 以上，高压侧功率因数 0.9 以上。126、所有荧光灯、金卤灯带补偿装置就地补偿，荧光灯配电子镇流器，金卤灯配高效节能型电感镇流器，功率因数不小于 0.9。（3）谐波抑制。变电站设计时设置抑制谐波的设备-有源滤波柜，待系统正式运行后，对谐波实测和评估。（4）电梯、水泵、风机等设备选用节能型产品，启动、控制采取相应的节电措施。3、照明节能严格按照建筑照明设计标准GB50034-2013 中规定各种场所的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、光色、照明功率密度值、能效指标等相关标准值的综合要求。房间或场所照明功率密度（W/m2）对应照度值（lx）目标值一般办公室、房间8300开关站6200变配电室6200电子信息机房、消防控制室、数据中心13.127、5500水泵房3.5100卫生间375车库2.050风机房、空调机房3.5100走廊250（2）光源、灯具及附件，照明采用节能光源、高效灯具、低耗附件。在满足照明质量的前提下，选用光效高、显色性好的光源及配光合理、安全高效的灯具。办公区采用荧光灯（三基色 T5 管），楼梯间走道照明采用紧凑型节能灯，地下车库采用T5 光源线槽灯。室外照明、泛光照明等拟采用金属卤化物灯和 LED 灯等光源。荧光灯的灯具效率为：敞开式 75、带透明保护罩 65、格栅式 60；高强度气体放电灯具效率为：敞开式 75、格栅式 60。选用功率损耗低的照明灯用附件，荧光灯配电子镇流器，金卤灯配高效节能型电感镇流器，所选用的128、镇流器应符合该产品的国家能效标准。（3）电气设计与建筑专业配合，做到充分合理地利用自然光,使之与室内人工照明有机结合，从而节约人工照明电能消耗。（4）照明控制采用集中和分散相结合的照明控制方式。办公区和小面积房间适当增设照明开关，公共部分的照明和楼梯间、走道、门厅、地下车库采用智能照明控制系统。4、电梯采用按程序集中调控和群控管理。5、设置建筑设备监控系统，对于楼内各种建筑设备，空调、给排水、电梯等，通过建筑设备监控系统实现最优运行方式。6、能耗监测系统。采用高压总计量方式。高压计量在高压配电室实现计量。变电所各低压出线回路安装智能仪表，办公以层为单位设置电能计量装置。电能计量按插座照明、冷热129、源、输配系统分项计量的需求设置电能计量，满足公共机构办公建筑用电分类计量技术要求DB11/T624 的相关要求及绿建要求。该系统将建筑中各项电能消耗分为四类：插座照明用电、空调用电、动力用电、和特殊用电，为节能评估、分析、比较搭建一个管理平台。十一、火灾自动报警及联动控制十一、火灾自动报警及联动控制详消防专篇。十二、机电抗震设计十二、机电抗震设计1.依据建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 版）第 3.7.1 条：“非结构构件，包括建筑非结构构件和建筑附属机电设备自身及其与主体的连接，应进行抗震设计。”2.电气设备系统中内径大于等于60mm的电气配管和重量大于等于15kg/m的电130、缆桥架及多管共架系统须采用机电管线抗震支撑系统。3.刚性管道侧向抗震支撑最大设计间距不得超过 12m；柔性管道侧向抗震支撑最大设计间距不得超过 6m。4.刚性管道纵向抗震支撑最大设计间距不得超过 24m；柔性管道纵向抗震支撑最大设计间距不得超过 12m。5.抗震支撑最终间距应根据具体深化设计及现场实际情况综合确定。6.各系统由业主选择专业公司设计，深化方案报设计院审核。第七章、第七章、弱电弱电智能化智能化设计说明设计说明一一、设计依据设计依据1）、相关专业提供给的工程设计资料；2）、中华人民共和国现行主要标准及法规：智能建筑设计标准GB50314-2014民用建筑电气设计标准GB51348-2131、019智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015；安全防范工程技术标准GB50348-2018；视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007；入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007；出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007；综合布线系统工程设计规范GB50311-2016；综合布线系统工程验收规范GB50312-2016；有线电视网络系统工程设计标准GB/T50200-2018；厅堂扩声系统设计规范GB50371-2006；建筑设计防火规范(2018 年132、版)GB50016-2014；数据中心设计规范GB50174-2017；建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012；公共建筑节能设计标准GB50189-2015；3）、其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准；二、二、设计范围设计范围1 1）、）、信息设施系统信息设施系统通信接入系统；光纤到户系统；综合布线系统；语音通信系统；信息网络系统有线电视系统；移动通信（含 5G）室内信号覆盖系统；2 2）、）、安全技术防范系统安全技术防范系统视频安防监控系统；停车管理系统；公共广播系统；信息导引及发布系统；电梯五方通话系统；智能停车系统；3 3）、）、建筑设备管理系统建筑设备管理系统智能化133、集成系统（IBMS 管理系统）；建筑设备监控系统；建筑能耗监测系统；4 4）、）、基础工程基础工程桥架管网；弱电机房；安防监控室；注：室内移动通信覆盖系统由运营商实施，本次设计仅做设备用房及管网桥架预留。5 5）、）、与其它专业的设计分工与其它专业的设计分工5.1）、公共广播系统留出相应的火灾报警联动控制接口，由消防接入。5.2）、智能化设备所需使用的电源由强电专业提供。三、三、设计内容设计内容1 1）、）、信息设施系统信息设施系统1.11.1）、）、通信接入系统通信接入系统本系统拟在弱电机房设置为统一的地块进线机房，由红线外市政通信管网引入本项目弱电管网，并敷设 4 根直径 100 金属防水134、套管引入室内主干桥架管网；弱电机房内设置本地网络设备机柜，用于园区内通信运维管理；弱电机房内预留运营商设备机柜、运营商配线机柜安装位置，由运营商根据自身情况自行安装机柜及相关设备。运营商引入光缆、运营商园区干线光缆由运营商负责设计并实施，本次设计基础通信管网，供运营商接入干线及园区干线光缆敷设使用。1.21.2）、）、光纤接入系统光纤接入系统信号接入部分：采用 FTTH 光缆到户技术，通信光缆由总平管网经地下室桥架引入通信机房，引入部分由通信运营商设计并实施；光缆引入部分：由弱电机房引出干线光缆至各楼栋弱电井的光缆分纤箱；设备间设置：设置在弱电机房内；在弱电机房内预留运营商信号接入设备的摆放区135、，接入设备由运营商提供；有线电视使用引入光缆中的 1 芯为做有线电视接入使用，由各层弱电井有线电视分配箱引出有线电视信号线到各户内多媒体信息箱，每户 1 根 SWYV75-5；入户部分：本次项目实施将三网信号接入到住户多媒体箱，并实施户内各信息点的线缆敷设及安装，每户多媒体箱内设备由使用单位根据需求自行购置。1.31.3）、）、综合布线系统综合布线系统:本项目综合布线系统分为办公网和安防网。中心机房设置在弱电机房。1.3.1）、整个结构化综合布线系统采用星型拓扑三层结构，分别为核心层、汇聚层和接入层，在中心机房设置总配线间，在楼层弱电井设置分配线间，每个分配线间的信息点数量不宜超过 100 个136、；各网络架构整体均包括：独立工作区、水平布线、垂直布线、配线间、设备间及建筑群子系统。1.3.2）、总配线间至各栋楼层配线间敷设 1 根室 24 芯室内单模光纤，用于办公网干线；监控室至各栋楼层配线间敷设 1 根 12 芯室内单模光纤，用于安防网干线；语音共用办公网主干光缆敷设总至通信机房，通信引入部分由运营商负责实施；1.3.3）、在各楼层分配线间安装 1 台 19 寸 42U 落地式配线机柜，并安装光纤配线架，用于管理来自总配线间的 24 芯单模光纤，以及来自监控室的 12 芯单模光纤；同时机柜内安装六类非屏蔽配线架，用于管理来自各前端设备、面板的六类非屏蔽双绞线缆；1.3.4）、所有数据137、点及语音点均采用六类非屏蔽双绞线缆、所有数据点与语音点的网络线缆均敷设至就近弱电井内的楼层接入配线间内，语音点可通过转换跳线进行语音/数据功能切换。1.41.4）、）、信息网络系统信息网络系统本项目建设一套计算机网络系统用于物业管理及园区行政管理，作为安防各子系统传输平台，接入子系统有：停车管理系统、视频监控系统等。各系统通过安防光纤路由接入安防网络，并将数据上传至安防管理平台。1.51.5）、）、有线电视系统有线电视系统1.5.1）、本系统机房位于通信机房内。1.5.2）、系统建成后可接入信号源：卫星电视信号、本地有线电视信号等；1.5.3）、电视系统布线采用千兆以太网做为传输分配网络，布线138、采用六类网线布线。1.5.4）、电视信号引入由运营商负责实施。1.61.6）、）、移动通信室内信号覆盖系统移动通信室内信号覆盖系统1.6.1）、在内引入中国移动、中国联通、中国电信的移动通信信号，对内实现信号全覆盖；此部分由运营单位设计并实施，本次设计仅做通信机房及弱电管网条件预留。2 2）、）、安全技术防范系统安全技术防范系统2.12.1）、）、视频监控系统视频监控系统:2.1.1）、视频监控流量通过安防网传输，做到安防设施对主要出入口、车库、办公走廊等重要区域的全天 24 小时全覆盖，并有 30 天保存时间。并在监视区域发生突发事件时可通过网络实时自动传送给相关负责人及公安部门，可远程通过139、授权查询监控点情况。2.1.2）、视频数据上传至安防平台，物业统一进行管理，监控系统后台显示、存储、管理设备。2.1.3）、系统后端设置一套智能视频分析系统，对要出入口等特定区域进行人脸检测和人脸跟踪抓拍，对抓拍到的人脸与黑名单数据库中的人脸照片进行智能比对，一旦发现黑名单人员出入，系统自动报警，并提示安保人员；2.1.4）、传输网络由接入层、汇聚层、核心层组成，系统的管理及控制子系统由管理服务器和工作站组成。视频的传输主要利用高速以太网技术实现视频数据的高效传输。2.1.5）、视频安防监控系统的网络采用安防网独立设置，在各楼层配线间内放置 24 口的接入交换机，提供千兆光口上连能力；各栋楼层140、配线间分别管理近距离（90 米以内）监控点。室外监控点接入就近的楼层交换机中，距离超过 90 米采用光纤铺设，并且做好线缆防护措施；核心交换机以及网络磁盘阵列放置在监控室内。2.1.6）、显示子系统由视频解码平台、18 台 46 寸液晶拼监视器组成。管理系统可完成报警切换显示、分组切换显示、手动切换显示等，利用视频解码器的画面分割功能，用户还能在每一台监示器上实现多画面显示。存储子系统由存储服务器、存储管理软件、前端编码器本地存储设备、后端集中存储设备组成。后端的集中存储设备可为用户提供 RAID0 到 RAID6 的多种数据保障方法，一方面可满足海量存储的负载，另一方面也可满足数据的安全性要141、求。2.1.7）、监控点的分布原则如下：1)前端监控系统设备分布在各栋建筑的各个出入口，走廊、公共活动区以及人流密集区域等。2)前端监控系统设备包括摄像机、防雷器和交换机等设备。3)对于网络监控点距离交换机较近时（90 米以内），监控点采用六类双绞线连接，4)超出此范围内的采用光纤进行传输，保证图像信息在有效的传输通道传输。5)室外建筑周边设置红外高清摄像机；同时，配套警示照明灯(安保供电)，形成建筑周界主要通道警戒。6)室外公区区域、人员主出入口、汽车出入口、地面停车场设置红外高清摄像机，在布置时应避免画面中出现出现逆光、强光，当无法避免时应选用具备宽动态或强光抑制的摄像机。2.22.2）、142、）、停车管理系统。停车管理系统。2.2.1）、系统设计在对外出入口设置基于车牌识别技术的车辆进出管理装置，对进入车辆进行阶梯级别管理，保障重要来访车辆、员工的停车需求。对进出车辆进行不停车验证，实现无感支付、自动记录、自动放行、自助缴费等功能。2.2.2）、在次要出入口设置无人值守模式，无需刷卡/取票，视频流识别车辆，实现车辆快速不停车进出场，有效降低人工管理成本。2.2.3）、系统采用高清数字式车牌识别技术，辅以前端持续识别技术，保证车辆车牌识别准确率高达 99%及以上。2.2.4）、系统支持临时车辆计费，通过车牌这一唯一凭证实现车辆缴费，安全高效。2.2.5）、系统支持多种计费形式（分段计143、时、按次计费、价格费率调整等），可根据现场实际需求灵活设置。无牌车处理机制，通过扫描值守机器人上的二维码完成车辆信息的绑定与鉴权，实现无牌车停车费用的支付。2.2.6）、系统支持多点缴费，通过场内自助缴费、移动电子支付、出口自助补缴等方式，有效缓解停车场收费压力。2.2.7）、系统采用统一的平台化管理，所有数据实时存入数据库，有效统计车流大小、车位使用率、收费金额等信息，并可通过软件导出报表。2.2.8）、系统模块化设计，可任意增减设备，设备间 TCP/IP 通讯。云平台可对各个停车场进行统一管控，提升管理效率并增加营收。实时监控设备运行状态，提供便捷化维护服务，减少管理漏洞。2.2.9）、停144、车管理系统通过安防网络接入安防平台，由物业统一管理。2.32.3）、）、信息导引及发布系统信息导引及发布系统2.3.1）、信息导引及发布系统主要针对公共区域设置 LED/LCD 显示屏，实现多媒体信息的发布，并且配备多媒体的信息查询终端，提供自助化的信息查询。2.3.2）、全彩 LED 显示屏：用于显示迎宾欢迎词、视频播放等相关信息，主要设置在办公楼一层主要出入口，系统预留接口及电源线，屏体及配套钢结构框架由后期根据需求另行建设；2.3.3）、LCD 液晶电视触摸查询：显示重要通知和信息，设置在层电梯厅，用于发布信息。同时可通过触摸为用户提供信息查询、业务信息查询等信息查询。2.42.4）、）145、电梯五方通话系统电梯五方通话系统2.4.1）、电梯五方通话系统包括电梯轿厢与管理中心、电梯轿厢与电梯机房、电梯轿厢与电梯井底坑、电梯机房与管理中心、电梯底坑与管理中心之间的多方通话；2.4.2）、系统布线采用星形光纤布线方式，从每部电梯的电梯控制柜引出信号线至监控值班室。2.4.3）、在本地监控室设置 1 台电梯五方对讲主机，将本地电梯五方对讲信号通进行统一管理。2.52.5）、）、智能停车系统智能停车系统2.5.1）、地下车库设置车位引导及反向寻车系统，车主进场后可根据车位导示屏、车位灯进行快速停车，提高车位利用率；车主可通过场内反向寻车终端、反向寻车 APP 快速定位车位位置，借助室内导146、航服务进行寻车，提高出场效率；设置车库车位显示屏，减少会车、倒车占道，减少地下车库拥堵；2.5.2）、智能化停车管理平台，提供多层停车管理、停车扣费管理、车辆流量分析、自助缴费管理、车辆进出场自动登记、微信公众号对接等应用支持；系统基于物联网和云计算技术，提供停车管理和运营平台服务，实现车库、车位、车辆、财务的集中管理；2.5.3）、向上级主管部门上传停车数据，减少交通拥堵；3 3）、）、建筑设备管理系统建筑设备管理系统3.13.1）、）、智能化集成系统（智能化集成系统（IBMSIBMS 管理系统）管理系统）3.1.1）、智能化集成系统（以下简称 IBMS 平台）是通过一个统一的平台，实现对各147、子系统进行集中监视和管理，将所有子系统之间需要共享的数据收集上来存储到统一的开放式关系数据库当中，使各个本来毫不相关的子系统，可以在统一的 IBMS 平台上互相对话。操作终端根据需要安装不同软件模块或通过改变身份,完成相应的管理功能.IBMS 集成平台设在一层消防控制室,实现对整个园区全局事件的统一监控管理。3.1.2）、IBMS 系统由各弱电子系统组成，它们相对独立，各自完成相应的监测、控制和管理功能。IBMS 系统采用与各智能化应用系统数据通讯的方式，实现对系统状态的监控和信息与数据的交互，最大限度地发挥各个子系统之间的互操作性（连锁动作），但并不取代各子系统独立运行的功能。3.1.3）、148、IBMS 系统主要基于智能网实现，通过智能网与建筑设备管理系统（包含建筑设备监控系统、智能照明系统）、安防集成系统、公共广播系统、火灾报警控制系统等进行通讯。同时，通过 RS485 接口的与运行在展馆业务网中建筑能耗监测系统进行通讯。3.1.4）、各子系统通多 TCP/IP 网络接入到 IBMS 系统中，各子系统需要开放对 IBMS 系统的数据接口。3.1.5）、管理主机、物业管理营运信息控制与管理主机、公共信息系统控制等系统均可接入 IBMS 平台。对相关系统进行有效的集成与整合。3.23.2）、）、建筑设备监控系统建筑设备监控系统3.2.1）、本工程建筑设备监控系统采用总线+网络的结构模式149、，监控中心设于安防监控室。3.2.2）、系统由传感器、现场控制器（DDC）、传输线路、网络控制器、集线器、执行器、显示器、中央工作站等组成。3.2.3）、安装在受控机电设备上的各类传感器和执行机构通过直接现场数字控制器的输入输出监控点，实现对机电设备的监控功能。系统也可以通过其他网络接口与第三方设备独立的监控子系统集成。3.2.4）、监控的主要内容：排风机、排烟机、一氧化碳浓度等。3.2.5）、设置 DDC 箱，主要对排风烟机、集水坑水量和一氧化碳浓度进行监测。3.2.6）、本工程建筑设备监控系统预留对上接口，可根据需要与本项目建筑设备监控系统总平台对接，将报警信号上传至楼控管理中心统一管理。150、3.33.3）、）、建筑能耗监测系统建筑能耗监测系统3.3.1）、建筑能耗监测系统监测整个园区能源（电、水、空调）消耗情况。3.3.2）、建筑能耗监测系统接入计算机数据网（外网）中，以便将能耗数据上传至上级能耗监测管理平台。3.3.3）、建筑能耗监测系统由数据采集器、智能电表、智能水表、空调能量表等设备组成。本工程数字电能表由强电专业负责设计并安装，按照分层分区的原则进行配置，并实现电能分项计量；数字流量表由给排水专业负责设计并安装，按照分层分区的原则进行配置；空调能量表由暖通专业负责设计并安装，按照分层分区的原则进行配置；所有现场采集表均需预留供给建筑能耗监测系统的通讯接口。3.3.4）、建151、筑能耗监测系统采用二层分布式结构：网络汇聚层和设备采集层。数据采集器通过 RS485 总线（或 MBUS 总线）与数字电能表、数字流量表、空调能量表等设备通讯采集现场能耗数据。数据采集器具备数据存储、处理功能，可以根据上级能耗监测管理平台要求自动上传数据。3.3.5）、建筑能耗监测系统可以对各用能系统实时信息采集、分析、处理，具有实时性、全局性、系统性和制约性的综合能效管理功能。系统应根据分区、类别、时段及用户需求，对用能信息进行汇集、统计、记录等，能通过自动或辅助分析模块，辅助人工优化或调整用能计划；系统应具有对主要机电设备能效比、单位建筑面积能耗、区域能耗统计等分析功能。4 4）、）、基础152、工程基础工程4.14.1）、）、桥架及室内外管网工程桥架及室内外管网工程4.1.1）、桥架工程a）干线垂直桥架规格为 300*100mm，支线垂直桥架规格为 200*100mm；干线水平桥架规格为 300*100mm，支线水平桥架规格为 200*100mm；b）所有垂直和水平部分桥架的穿墙孔均按施工图上标注的桥架尺寸放足 20%的余量预留，桥架安装后，安装孔应按人防工程要求做好密封处理；c）所有桥架工艺全部采用热浸锌处理；d）所有桥架接地 15-30 米一个接地点，吊架间隔 1.5 米一个；4.1.2）、室外弱电管道工程a）敷设的路线、深度、坡度和保护管的材料应符合设计和规范的规定；b）保护管153、的接口处应做好防水、防潮等的封堵措施，穿线前应先除污、除去积水；c）回填时在管道顶部 30cm 以及两侧大于 5cm 范围，应用细砂土回填，回填土应分层夯实；d）金属保护管在安装前应有可靠的防腐措施；e）室外管道、线缆检修井位置应符合下列要求：检修井位置应选择在管道分歧点，引上电缆汇接点和屋内用户引入点等处，在交叉路口或主要建筑物附近宜设置检修井。检修井的规格应符合设计要求。检修井位置要与其他地下管线的检查井相互错开，其他地下管线不得在检修井内穿过。检修井应有可靠的防水措施；线缆在检修井应有一定的预留量；如在检修井有接线时应采用户外型接线箱进行接线。交叉路口检修井位置宜选择在人行道上或偏于道路154、一侧，在道路坡度较大的转折处宜设置检修井。检修井位置不应设置在建筑物的门口，不应设置在屯放器材、堆积土壤或其他有被覆盖可能地点。4.1.3）、室内管道工程a）敷设线管的两端宜用标志表示出编号和长度等内容；b）敷设暗管采用 PC 管。布放多层屏蔽电缆、扁平缆线和大对数主干电缆或主干光缆时，直线管道的管径利用率应用 50%60%,弯管道应为 4050。暗管布放 4对对绞电缆或 4 芯以下光缆时，管道的截面利用率应为 2530；c）线管暗敷形式：现浇混凝土楼板、墙、柱、梁内配管；随墙砌砖配管；随装饰隔板配管等；d）根据现场实际敷设施工图，加工好各种管弯和盒箱；e）配管要尽量减少转弯，沿最短路径，经综155、合考虑确定合理管路敷设部位和走向，确定盒箱的正确位置；f）线管不应有变形及裂缝，其内部光洁、无毛刺、加工尺寸准确；g）弯制管时，弯成的角度不小于 90 度，弯曲半径明敷设不小于管外径的 6 倍，埋于地下与混凝土内时不小于管外弯加装一个接线盒；明敷管之间连接时，管端螺纹长咬牙不小于管接头 1/2；h）埋设管道选最短的途径，离地面不小于 15 毫米；管排列整齐、固定牢固、管卡间距均匀；埋设管引出地面时管口高度高出地面 200 毫米，当进入落地柜时，高出柜内地面 50 毫米；i）管不宜敷设在绝热高温管道上方，其间距大于 200 毫米，与其它的工艺管道表面的距离大于 150 毫米；管路经过建筑物的伸缩156、缝和沉降缝时，在工艺上需按国家标准采取相应措施；j）管路和钢筋可用铁线捆扎固定，盒、箱表面与建筑物、构筑物表面的距离一般不小于 15 毫米，盒、箱中要加填满塑料泡沫或其他填充物，防止水泥落入。盒、箱要求放置平整牢固，座标正确。4.24.2）、）、机房工程机房工程本工程机房包括:消防安防监控室、弱电机房以及通信机房。本项目各机房按GB50174-2017 中的 C 级机房标准进行设计。1）机房装饰工程机房内装饰应选用气密性好、不起尘、易清洁，并在温、湿度变化作用下变形小的材料，并应符合下列要求：活动地板采用 600*600，全钢防静电地板，安装高度为 300mm，净空 2700mm 以上。机房的157、主出入门，安装钢制防火门，朝外开。机房内的门、窗、管线穿墙等的接缝处，均应采取密封措施。当主机房内设有用水设备时，应采取有效的防止给排水漫溢和渗漏的措施。2）机房配电工程：机房采用三相五线制供电，主要设备由 UPS 系统供电，市电主要负责照明、空调及维修插座供电。机房配电走线方式：下走线。采用 UPS 电源满足不间断和无瞬变要求的交流供电设备，并配置后备供电 2 小时电池；机房电源进线应按现行国家标准建筑防雷设计规范采取防雷措施。机房内分别设置维修和测试用电源插座，两者应有明显区别标志。测试用电源插座应由 UPS 电源系统供电。机房内低压配电线路采用铜芯导线或铜芯电缆,布线需按国家标准采取必要158、的屏蔽措施。各种线缆需做永久性标识。所有标签应保持清晰、完整，并满足使用环境要求。3）机房静电防护及防雷接地工程采用 600*600 全钢质防静电活动地板。活动地板表面应是导静电的，严禁暴露金属部分。单元活动地板的系统电阻应符合现行国家标准计算机机房用活动地板技术条件的规定。机房内的工作台面及坐椅垫套材料应是导静电的，其体积电阻率应为 1.01071.01010cm。机房内的导体必须与大地作可靠的联接，不得有对地绝缘的孤立导体。导静电地面、活动地板、工作台面和坐椅垫套必须进行静电接地。机房接地装置的设置应满足人身的安全及电子计算机正常运行和系统设备的安全要求。采用将交流工作接地、直流工作接地、159、防雷接地和静电接地合设接地方式，接地电阻不大于 1 欧姆。配电系统接地:采用 TN-S 系统,所有电气设备、金属管件、电缆外皮均应与专用接地所有电气设备、金属管件、电缆外皮均与专用接地保护线可靠连接，静电泄漏地网应与接地网可靠连接。电子计算机系统采取单点接地并采取等电位连接。各系统的铜缆在进出建筑物时，室外末端设备出线口处需安装与其信号电压和频率相符的专用避雷器。4）机房消防报警、灭火系统详见电气及给排水等相关专业设计。第第八八章章、海绵城市设计专篇海绵城市设计专篇一、一、设计依据及要求设计依据及要求（1）城市排水工程规划规范（GB50318-2017）（2）防洪标准（GB50201-2014160、）（3）室外排水设计标准（GB50014-2021）（4）建筑与小区雨水控制及利用技术规范（GB50400-2016）（5）雨水集蓄利用工程技术规范（GB/T50596）（6）城市防洪工程设计规范（GB/T50805-2012）（7）雨水控制与利用工程设计规范（DB11/685）（8）透水水泥混凝土路面技术规程（CJJ/T135）（9）透水沥青路面技术规程（CJJ/T190）（10）透水砖路面技术规程（CJJ/T188）（11）城市道路路基设计规范（CJJ194）（12）海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）（13）长沙市海绵城市建设规划与设计导则（试行）2017二、二、设计概述设161、计概述本次设计范围：长沙市岳麓区，项目包含规划编号 Y04-B18、Y04-B20、Y04-B17、Y04-B21、Y04-B30、Y04-B31 六地块。本项目位于湖南省长沙市岳麓区科园一路以南，麓景路以东，科创路以西，桃花溪公园以北，总用地面积 79190 平方米，计容面积约 13 万平方米，总建筑面积约 21.5万平方米。地块规划容积率控制在 1.855，绿地率 30%。海绵城市设计主要结合建筑、道路、绿化和排水工程设计方案，设计低影响开发设施，对地块红线范围内的雨水进行控制。三、三、设计内容及控制目标：设计内容及控制目标：3.13.1 年径流总量控制率年径流总量控制率长沙位于湖南省东部162、偏北，湘江下游和长沙盆地西缘。介于东经 1115311415，北纬 27512841之间。东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。东西长约 230 千米，南北宽约 88 千米。幅员面积 11819 平方千米。长沙属亚热带季风气候，气候特征是：气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明。长沙市区年平均气温 17.2，各县 16.817.3，年积温为 5457，市区年均降水量 1361.6 毫米，各县年均降水量 1358.61552.5 毫米。表 3.1-1 长沙市年径流总量控制率对应的设计降雨量值一览表（引自长沙市海绵城市建设技术导则）结合海绵城市建设指163、南相关要求及长沙市的土地特性、建设现状等条件，本项目年径流总量控制率目标为 8080%。3.23.2 年径流污染控制率年径流污染控制率年径流污染控制率等同于年径流污染物总削减率,以固体悬浮物(SS)的削减量计，年悬浮物(SS)总削减率=年径流总量控制 x 地块海绵城市建设设施对悬浮物（SS）的平均去除率。结合长沙市海绵城市建设规划与设计导则（试行）2017及该地块所在区域用地性质、建设条件等因素，本项目年径流污染控制率目标为不小于 5050%。四、四、设计理念设计理念1.海绵城市建设应遵循生态优先，先地上后地下、先绿色后灰色等原则，将自然途径与人工措施相结合，在确保城市排水防涝安全的前提下，最164、大限度地实现雨水在城市不同年径流总量控制率对应的设计降雨量(mm)长沙55%60%65%70%75%80%85%90%12.114.3717.0120.1624.1429.2936.1946.09地块内的自然存积、自然渗透及自然净化，同时促进雨水资源的利用和生态环境保护。2.本项目海绵城市建设设计主要围绕雨水的渗透、滞留、净化、排水等进行设计。3.结合场地现有地形竖向、景观、建筑布局等条件，主要采用了生态植草沟（干式植草沟）、雨水花园、下沉式绿地、透水铺装、蓄水池等低影响开发技术设施。五、五、设计构思设计构思1.优先考虑路面、屋面等产流最大的硬化汇水面的雨量控制及径流污染控制：通过场地竖向处理165、及就近设置生态设施滞蓄、净化、消纳路面及硬质铺装地面的雨水，部分非车行道路区域局部透水处理，同时考虑透水铺装导水问题，以利快速排水；通过设置雨水调蓄措施控制屋面的雨水径流。2.结合场地条件（下垫面分布、建筑及景观布局等）合理选用生态滞留设施形式，合理选择生态滞留设施位置，以利同时兼顾雨量控制效果、景观效果、设施使用的安全性等。六、六、设计内容（海绵城市）设计内容（海绵城市）6.1 参数选择（1）雨水管道设计标准室外地面雨水设计重现期设计为 P=3 年，降雨历时 t=10min。（2）暴雨强度公式：采用长沙市暴雨强度公式：0.25 年设计重现期10 年时q=1392.1（1+0.55lgT）/(166、t12.548)0.5452q设计暴雨强度（L/s.ha）设计重现期 P：P3 年。设计降水历时 tt1+t2地面集水时间 t110 分钟，管渠内雨水流行时间 t210 分钟（3）海绵城市设施雨水径流量V10HF式中：V设计调蓄容积，m3；H设计降雨量，降雨径流控制率 75%时取 24.14mm；径流系数；F汇水面积，hm2。（4）海绵城市设施雨水渗透量WKJAsts式中：W渗透设施渗透量，m3；As有效渗透面积，m2；安全系数，取 0.6；K土壤入渗率，取 100mm/h；J水力坡降，取1.0；ts渗透时间，取1.52h。6.2 技术措施（1）屋面雨水处理方式屋面采用对雨水无污染或污染较小的167、材料，为进一步控制屋面雨水径流量及径流污染，将部分屋面雨水经管网收集至雨水回收利用系统，经初期弃流、处理后回用于小区道路冲洗及绿化浇灌。（2）硬质铺装雨水处理方式通过场地条件分析，将基地内的部分人行道路、广场、地面停车场等硬质铺装地面透水处理，根据道路通行、景观效果要求，人行道路、广场可采用透水沥青、透水砖等透水性铺装材料，地面停车场采用植草网格砖。图 6.2-1 透水铺装意向图图 6.2-2 透水沥青剖面做法详图图 6.2-3 彩色透水混凝土剖面做法详图（3）地面雨水处理方式对于车行道路等硬质地面雨水，通过场地竖向处理或生态设施引导，就近引入沿线设置的生态植草沟或分散设置的下沉式绿地、雨水花168、园中，雨水通过植草沟等生物滞留设施下渗吸收，从而减缓地表雨水径流量，当雨量较大时，超出设计雨水蓄水量时，超量雨水可通过生物滞留设施中的溢流口或溢流管排出至雨水管网中。本项目主要采用的生物滞留设施意向图及做法详图如下：图 6.2-4 生物滞留设施意向图图 6.2-5 雨水花园剖面做法详图图 6.2-6 干式植草沟剖面做法详图图 6.2-7 下凹式绿地剖面做法详图（4）雨水蓄水池在屋顶绿化、地面绿地面积有限的情况下，基地内雨水通过绿色低影响措施已经无法满足径流总量控制的要求的情况下，在靠近各个市政排水口分散几处设置蓄水池可以进一步控制基地内的径流总量，同时收集的雨水可以通过一体化的处理设备处理后回169、用，超量雨水溢流排入雨水管网。图 6.2-6 蓄水池项目有绿化灌溉和道路冲洗的用水需求，考虑在地块内适当位置设置雨水调蓄设施，将场地内雨水回收处理后利用，减少市政水的使用，利于雨水资源化利用。绿化灌溉与道路冲洗需用水量计算如下：表 6.2-1 蓄水池容积计算雨水使用量蓄水池调蓄量用水点用水面积（）用水定额定额单位日用水量蓄水池有效容积（m清水池有效容（m）积（m）绿化浇灌21163.22L/(d.m2)42.33道路冲洗22420.252L/(d.m2)44.84车库冲洗16491233总计120.17360.5142.06注：1.绿化灌溉用水定额按建筑给水排水设计标准GB500015-201170、9 规定的最高日用水定额取值；2.蓄水池有效容积按 3d 最大日用水量取值，清水池按 35%最大日用水量取值。由表 6.6.2-1 可知，为满足绿化灌溉及道路冲洗用水需求，需设置约 360.51T 蓄水池及 42.06T 清水池，本项目拟设置 400m蓄水池,42T 清水池。收集后雨水经处理后回用于绿化灌溉及道路冲洗、车库冲洗。6.3 技术路线结合本工程建筑、排水、景观绿化等设计方案，主要采用以下海绵城市技术措施：（1）将基地局部屋面雨水经雨水管网收集至雨水回用系统中调蓄、处理后回用，控制屋面雨水的径流及径流污染；（2）基地内部分人行道路、广场以及地面停车位采用透水铺装，控制硬质铺装路面雨水的171、径流量及径流污染；（3）在景观影响较小的绿地内设置干式植草沟、雨水花园、下沉式绿地等生物滞留设施，对硬质路面雨水进行过滤和滞蓄后下渗，减少雨水径流的外排量，控制雨水径流污染。（4）拟于项目内设置有效容积 290T 的蓄水池，对雨水进行收集（弃流后）、处理再回用于道路冲洗、绿地浇洒，一方面减少雨水径流的外排量，控制雨水径流污染，同时利于雨水资源化利用，节约水资源。结合本工程建设条件，本项目海绵城市建设技术路线见下图。图 6.3-1 科技创智园项目全过程工程咨询服务项目海绵城市技术路线图七、七、海绵城市设计计算海绵城市设计计算7.1 场地本底条件分析对场地的下垫面及径流总量分析及统计，场地综合径流172、系数及径流总量统计值如表 7.1-1 所示：表 7.1-1 下垫面及场地原始径流总量统计表下垫面种类面积雨水径流系数屋面26960.550.85硬质道路22420.250.85绿地21163.20.15总计70544-场地雨水综合径流系数0.64注：1.场地综合雨量径流系数经加权平均获得；2.径流总量计算时以 75%年径流总量控制率对应的设计降雨量（24.14mm）计入。由表 7.1-1 可知，本项目本底条件下，综合径流系数为 0.64，75%年径流总量控制率下场地需控制的径流总量为 1089.88m。7.2 海绵措施雨水调蓄控制容积计算本项目主要采用的海绵城市技术措施有：透水铺装、植草砖停车173、位、下凹式绿地、干式植草沟、雨水花园和蓄水池。经透水铺装处理后的广场、停车位等区域的雨水径流量大大降低。结合场地条件，于基地内分散设置了共计 600 下沉式绿地，2375的雨水花园（每处面积 30-40 左右），分散就近收集滞蓄雨水。海绵措施雨水调蓄控制计算时不考虑透水铺装结构层调蓄量，仅计入下凹式绿地、雨水花园和蓄水池的调蓄容积，其调蓄容积分别统计如下：表 7.2-1 海绵措施雨水调蓄控制容积统计表序号技术类型尺寸调蓄深度（m）调蓄容积1下凹式绿地1000 0.151502雨水花园2600 0.37804蓄水池400m-400合计1330由表 7.2-1 可知，本项目通过设置生物滞留设施及调174、蓄池实现的雨水控制容积共计 1092.5m。7.3 年径流总量控制率核算海绵化之后场地下垫面情况及径流量计算如下表所示：由表 7.3-1 海绵化之后场地下垫面及径流量统计序号下垫面类型面积（）雨量径流系数绿地调蓄量（m）蓄水池调蓄量（m）屋面屋面26960.550.85路面硬质道路22420.250.85绿地普通绿地25384.680.15下凹式绿地10000.15150雨水花园26000.3780场地总计705440.64930400调蓄容积合计1330设计控制厚度（mm）29.29场地径流总量控制率%81.36下凹式绿地率%4.73%由上表可知，设置的海绵设施雨水调蓄容积为 1330m时，175、设计降雨量厚度为29.29mm，通过线性插值法，计算得出年径流总量控制率为 81.36%。满足年径流总量满足年径流总量控制率目标大于控制率目标大于 8080%的要求的要求。7.4 年径流污染控制率核算年 SS 总量去除率%=年径流总量控制率低影响开发设施对 SS 的平均去除率；根据海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）低影响开发设施比选一览表提供的污染物去除率参考值，表 7.4-1 各海绵措施污染物去除率参考值雨水设施类型污染物去除率雨水花园（生态滞留池）7095%下凹式绿地0蓄水池8090%本项目低影响开发设施对 SS 的平均去除率计算，如下表所示：表 7.4-2 SS 的平均去176、除率计算场地类型体积污染去除SS的平均去除下凹式绿地10000%63.75%雨水花园260085%蓄水池40085%年 SS 总量去除率=63.75%81.36%=52.87%本项目的年径流总量控制率为本项目的年径流总量控制率为 81.3681.36%，年，年 SSSS 总量去除率为总量去除率为 51.8751.87%，满足设计，满足设计强制指标年径流总量控制率不低于强制指标年径流总量控制率不低于 8080，年径流污染控制率为，年径流污染控制率为 5 50 0%的要求。的要求。6.4 海绵城市监测方案（一）年径流总量控制率监测评估(1)设备型号与数量超声波多普勒明渠流量计（ISCO2150）（177、带雨量计功能），数量同市政雨水接口数量。(2)安装位置雨水管网最末端检查井，数量同市政雨水接口数量。(3)监测方案a)雨水管网最末端检查井位置安装超声波明渠流量计，以监测流量作为本工程区域红线范围内的雨水排放量；b)采用连续自动监测的方式，监测期内应涵盖大、中、小各等级的降雨场次，具备条件的地区，应至少监测一个汛期，流量数据监测频率至少为 5min；c)根据监测的雨量数据计算红线范围内的雨水径流总量，并根据实测排放数据核算雨水径流总量控制率。（二）年径流污染控制率监测评估(1)监测位置区域范围内任一生物滞留池地表入流口和溢流井。(2)监测方案a)选择一处生物滞留池，在地表入流口和溢流井内分别测178、定地表径流水质，入流口出测得数据为地表径流，溢流井内测得数据为生物滞留池过滤渗透后出水和地表溢流水；b)主要监测指标为 SS，数据监测频率至少为 15min，监测数据应涵盖降雨开始至结束的全过程，监测期内应涵盖大、中、小各等级的降雨场次，具备条件的地区，应至少监测一个汛期，水质监测应与水量监测同步开展；c)根据单次降雨径流水质和水量监测数据，计算单次降雨径流污染物平均浓度（EMC），通过典型场次的 EMC，可计算得到年降雨径流污染物平均 EMC；d)根据溢流井与路面径流 EMC 值核算年径流污染控制率。第九章、第九章、装配式建筑设计装配式建筑设计一、一、装配概况装配概况关于湖南省绿色装配式建筑179、评价标准DBJ 43T 332-2018、长沙市关于进一步推进装配式建筑发展通知长政办函（2017）177 号及长住建发202076 号文规定，绿色装配式建筑应同时满足下列要求：（1）主体结构部分的评价分值不低于 20 分。（2）围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于 10 分。（3）采用全装修。（4）装配率不低于 50%。（5）绿色建筑的评价分值不低于 4 分（6）装配率应根据表 4.0.1 中评价项分值按下式计算：123456100%100QQQQQPQ式中：P装配率；Q1主体结构指标实际得分值；Q2围护墙和内隔墙指标实际得分值；Q3装修与设备管线指标实际得分值；Q4绿色建筑指标实际得分值；Q180、5加分项指标实际得分值；Q6评价项目中缺少的评价项分值总和。1.11.1 项目概况项目概况本工程包括 Y04-B18、Y04-B20、Y04-B17、Y04-B21、Y04-B30、Y04-B31 六地块，六地块净用地面积（基地面积）70544.00 平方米，计容面积 130764.38 平方米，总建筑面积约 185843.32 万平方米。主要建设内容包括：4 栋产业办公楼宇、9 栋生态双拼独栋、1 栋商务交流中心、1 栋文化体育中心、配套服务用房、地下停车库及设备用房等。均须满足湖南省绿色装配式建筑评价标准DBJ 43T 332-2018 要求。表 1.1 建筑单体（分区）工程概况编号建筑名181、称建筑高度（m）建筑 层数计容建筑面积（）装配式建筑实施面积（）结构体系装配率B17B17-1A#栋23.764415.064415.06混凝土 框 架 结构50%B17-1B#栋23.765063.315063.31混凝土 框 架 结构B17-1C#栋23.764527.424527.42混凝土 框 架 结构B17-1D#栋23.765080.155080.15混凝土框架结构B18B18-1#栋23.4519945.6819945.68混凝土框架结构B20B20-1#栋23.4511056.2011056.20混凝土框架结构（4.0.1）B20-2#栋23.763679.683679.68混182、凝土框架结构B20-3#栋13.6524489.234489.23混凝土框架结构B21B21-1A#栋23.464814.214814.21混凝土框架结构50%B21-1B#栋23.465234.805234.80混凝土框架结构B30B30-1A#栋21.645054.465054.46混凝土框架结构B30-1B#栋22.857556.887556.88混凝土框架结构B30-1C#栋22.847115.107115.10混凝土框架结构B31B31-1#栋18.9618817.3018817.30混凝土框架结构B31-2A#栋1845031.045031.04混凝土框架结构B31-2B#栋184183、3548.363548.36混凝土框架结构1.21.2 设计依据设计依据除采用与前述现浇结构相同的标准外，尚需执行以下主要标准：全国规范、规程和标准装配式建筑评价标准（GB/T 51129-2017）装配式混凝土结构技术规程（JGJ 1-2014）装配式混凝土建筑技术标准（GB/T 51231-2016）钢筋机械连接技术规程JGJ 107-2016钢筋连接用灌浆套筒JG/T 398-2012钢筋连接用套筒灌浆料JG/T 408-2013钢筋套筒灌浆连接应用技术规程JGJ 355-2015建筑模数协调标准GB/T 50002-2013住宅厨房模数协调标准JGJ/T 262-2012建筑轻质条板隔184、墙技术规程JGJ/T 263-2012建筑隔墙用轻质条板通用技术要求JG/T169-2016二、装配式方案二、装配式方案2.1 本项目装配式设计方案本项目具体采用的装配式技术说明如下：Q1 主体结构竖构件全部现浇且采用高精度模板可以保证竖向构件的整体性，且纵筋连接措施可靠、施工工艺成熟。措施上采取高精度模板或免拆模板施工工艺，既可以控制施工质量，保证现浇混凝土施工精度。解析：主体结构竖向构件全部现浇且采用高精度模板，可以保证竖向构件的整体性，且纵筋连接措施可靠、施工工艺成熟。主体结构预制水平构件种类：包括叠合板、预制空调板、预制楼梯解析：主体结构水平构件选用预制叠合楼板、预制空调板、预制楼梯，185、可减少现场模板数量，降低施工难度，节省人工成本，缩短施工周期，提高项目综合经济效益；Q2 围护墙和内隔墙：本工程内外墙均采用装配式高隔声集成墙体。解析：围护墙采用预制混凝土外墙板，非承重内隔墙采用轻质内隔墙板等装配式高隔声集成墙体。能减少施工工期，减少现场湿作业，并能满足装配率要求，完成设计指标；Q4 绿色建筑：满足绿色建筑评价二星要求解析：详绿建专篇；2.2 本项目装配式建筑评分表表 2.2.1 科技创智园装配式建筑评分表评价项评价要求评价分值最低得分主体结构Q1（45 分）柱、支撑、承重墙、延性 墙 板等 竖 向构件A、采用预制构件35%比例80%1525*20B、采用高精度模板施工工艺8186、5%比例55梁、板、楼梯、阳台、空调板 等 构件采用预制构件70%比例80%1020*15围护墙和内隔墙Q2（20 分）非承重围护墙非砌筑比 例 80%5105外围 护 墙体 集 成化A、围护墙与保温、隔热、装饰一体化50%比例80%2 5*B、围护墙与保温、隔热、窗框一体化50%比例80%1.43.5*内隔墙非砌筑比 例 5550%内隔 墙 体集成化A、内隔墙与管线、装修一体化50%比例80%2 5*B、内隔墙与管线一体化50%比例80%1.43.5*装修和设备管线Q3（25 分）全装修666干式工法的楼面、地面比 例 70%4集成厨房70%比3 集成卫生间70%比例90%3 5*管线分离5187、0%比例70%3 5*5绿色建筑Q4（10 分）绿色建筑基本要求满足绿色建筑审查基本要求448绿色建筑评价标识一星二星三星26加分项Q5BIM 技术应用设计11生产1施工1采用 EPC 模式/2分值合计50缺评 项Q6P装 配率(%)P=(Q1+Q2+Q3+Q4+Q5)/(100-Q6)100%P=50/（100）*100%=50%注：1.表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后 1 位。2.高精度模板施工工艺是指采用铝合金模板、大钢模板等施工工艺以达到免抹灰的效果且成型构件平整度偏差不应大于 5mm 的竖向构件成型工艺。3.表中每得分子项 A、B项不同时计分，其余项均可同时188、计分。4.绿色建筑评价标识项，二星计 2 分、二星计 4 分、三星计 6 分。5.暂未扣除厨房项分值。2.2.1 主体结构得分计算 Q11）高精度模板得分计算 A2：本工程竖向构件施工时采用高精度模板，该项得分为 5 分。2）水平构件预制得分计算 A3：本项目主体结构水平构件，预制部分：包含叠合板、预制空调板、预制楼梯。现浇部分：梁、水电井等现浇。主体结构得分 Q1=A2+A3=5+15=20 分2.2.2 围护墙与内隔墙得分计算 Q21）非承重围护墙预制得分计算 B1：本项目非承重墙非砌筑应用比例大于 80%，该项得分为 5 分。2）内隔墙预制得分计算 B3：本项目内隔墙非砌筑应用比例大于 189、50%，该项得分为 5 分。围护墙与内隔墙得分 Q2=B1+B3=5+5=10 分2.2.3 装修与设备管线得分计算 Q31）全装修得分计算 C1：建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求，该项得分为 6 分。2）管线分离得分计算 C5：各楼层管线分离的长度，包括裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的电气、给水、排水和采暖管线长度之和占总长度之和大于 70%，该项得分 5 分。装修与设备管线得分 Q3=C1+C5=6+5=11 分2.2.4 绿色建筑得分计算 Q41）满足长沙市绿色建筑设计基本规定得分计算 D1:满足绿色建筑审查基本190、要求，详见绿建专篇，该项得分为 4 分。2）满足湖南省绿色建筑评价标准DBJ43/T 相应星级得分计算 D2:满足绿建二星要求，该项得分为 4 分。绿色建筑得分 Q4=D1+D2=4+4=8 分2.2.5 加分项得分计算 Q51）BIM 技术应用得分计算 E1:设计 BIM 技术的应用，详见 BIM 专篇。该项得分为 1 分。加分项得分 Q5=E1=1 分2.3 高精度模板的使用可以采用以下种类的高精度模板：1.铝模板采用铝模板时，应符合 JGT522-2017铝合金模板；组合铝合金模板工程技术规程 JGJ 386-2016 的要求。2.钢模板采用组合钢模板时，应符合组合钢模板技术规范GB/T191、50214-2013 的要求。3.木模板+覆膜技术所采用的高精度模板应符合建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2014；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 的相关规定。主体结构竖向混凝土构件施工采用高精度模板 时，混凝土表面平整度、立面垂直度的允许偏差应满足现行国家标准建筑装饰装修工程质量验 收标准GB 50210 中普通抹灰的要求。2.4 铝模技术应用本项目柱和梁板等现浇结构均采用铝合金模板体系，在 PC 构件深化设计时，结合 PC 构件装配式设计方案进行铝模板施工图及支撑体系等深化设计。2.4.1 铝合金模板优点和特点1）重量轻建筑用铝模板每平方米只有 25kg，为现192、有金属建筑模板中最轻，施工过程中无需借助吊装等机械设备。2）各类规格型号齐全、精度高施工图纸一次设计成型，结构、施工严密，误差小、精度高，非常适合标准层高层、超高层建筑以及多栋同户型建筑。3）拼装、分拆，简单易学克服了传统模板的装、拆困难，不依赖具有长期经验的模板技术工人，普通员工经简单培训，很容易学会拆装、分拆，即可上岗独立操作。4）循环使用次数多、均摊成本低铝模板系统全部配件均可重复使用，在正常使用、规范施工情况下，铝模板单次循环使用次数可达 50 次以上，平均摊派的使用成本则相应较低，在回厂整修后还可再次使用。5）应用范围广、承载能力强铝合金模板系统，适用于各类建筑构件，如承重墙、柱、梁193、楼板、楼梯、阳台等，都可以使用水泥现浇来完成，其能有效保证质量；且铝模板允许均布荷载和混凝土侧压力均可达到钢模板的标准。6）混凝土成型质量好，达到免抹灰效果使用铝模板浇筑的混凝土，可以达到饰面及清水的技术要求，混凝土表面的平整度及光洁度是其他类型模板根本无法比拟的！无需进行抹灰，因此不但节省了抹灰费用，而且加快了施工进度、缩短了整体建筑工期。7）施工效率高、建筑周期短铝合金建筑模板为快拆模系统，根据不同气候条件，一般 48 小时即可拆模，所以只需配置一层铝模板加三层单支撑即可满足使用，可最大程度地提高工程拼装、拆除施工速度，正常施工可达 4 天一层，从而大幅缩短建筑工期，为承建单位节约管理成194、本，同时为房地产开发商缩短开发周期。8）回收率高，残值大铝模板的回收率达 40%以上，残值很高，它的回收值为全钢模板的数倍。9）施工更安全，不产生建筑垃圾铝模板的安装工地上无一铁钉，亦无电锯残剩木片木屑及其它施工杂物，施工现场环境安全、干净、整洁，不会像使用木模板那样产生大量的建筑垃圾，完全达到绿色建筑施工标准。2.4.2 铝合金模板设计理念（1）全部采用定型设计，工厂生产制作，模板工程质量优。（2）安全文明施工，以人为本，科学发展。（3）现场几乎没有制作加工工序，减少施工噪音，节能环保。（4）铝合金模板采用快装拆体系，构件轻便灵活，大大减少人工用量，便于施工管理。（5）铝合金模板是目前最先进195、的模板之一，施工企业形象好。（6）模板支撑体系简便稳固，促进安全文明施工。（7）设计先进的早拆体系，加快了施工进度。2.4.3 铝合金模板施工案例装配式铝合金模板由于其对比于木模及塑料等模板显著的特点及优势，已经广泛的应用于建筑传统项目当中，无论是传统施工项目还是新型装配式建筑项目，铝合金模板都有无可替代的资源成本优势及施工进度优势。图 2.22 铝模支撑2.5 围护墙和内隔墙本工程围护墙本工程外围护非承重部分采用玻璃幕墙或轻质外挂墙板等成品条板。本工程非砌筑内墙采用陶粒混凝土墙、ALC 墙和轻钢龙骨隔墙均需满足防火 A级性能。本工程采用的 ALC 墙板为强度级别为 A5.0（B06）；厚度 196、100 或 200mm，为不燃烧体，满足防火性能 A 级要求，100mm 厚度耐火极限对于 3.5 小时，200mm 厚度耐火极限大于 4 小时。2.62.6 竖向构件和水平构件预制的应用竖向构件和水平构件预制的应用本项目水平构件采用叠合板，应用比例不得小于 75%；具体布置见后续预制构件布置图。得分为 1520 分之间，具体见各单体预制构件统计表图 2.6.1 叠合板示意图 2.6.2 水平梯段示意2.7 管线分离本项目管线主要包括给排水管、电气照明、消防、智能化等，各专业管道要求集成化设计，BIM 考虑管线综合。竖向管线与墙体分离不埋置 到混凝土构件中，设置管道井集中穿越，走轻钢龙骨腔体或197、陶粒混凝土槽体之内。水平向管线要求与楼板或垫层湿作业分离。管线走桥架或吊顶内。图 2.7.1 管线综合 BIM 示意2.8BIM 技术应用本工程设计阶段拟建立 BIM 模型进行管线综合检查等。构件制作阶段，采用 PKPM 公司 PBIMS 软件建立构件拆分模型，可统计各类预制构件数据，并完成拆分，排筋等工作。并可生产 BOM 数据提供给工厂进行制作加工预制构件。施工阶段拟采用 BIM 模型来进行算量和吊装模拟等基础工作。基于完备的数据库和良好的分析能力，BIM 既可以向业主、施工单位等主题提供各类建筑和其他相关信息，也可以进行合理 的施工进度安排、自动进行成本分析，还可以对施工方案进行对比分析198、，找到最佳方案，提高工程的整体质量和效率。借助 BIM 进行项目的施工进度模拟，一是可以清楚地展示每一个时间节点的进度和施工现场 完成工作情景，从而可以通过比选确定施工方案；二是可以根据以往经验对施工过程中可能出现的难点和重点问题如建筑机械的行进路线和 操作空间、工程的施工顺序、设备和管线安装的协调、物资的场内运输路线确定等进行实况模拟，找到可行的解决方法；三是对于那些花费高昂或不具备可重复性的试验环节，BIM 可以直观的展示出结果和效果，确保了工程的质量和施工过程的安全性。2.9 装配式建筑设计要点2.9.1 总平面设计本项目应用装配式技术外部运输条件：项目位于科园一路以南，麓景路以东，科创199、路以西，桃花溪公园以北。在现有的条件下构件出厂前应规划好运输路线，运输时需综合考虑限高、限宽、限重的影响。内部运输条件：施工单位在施工现场和道路硬化过程中，应保证构件运输道路满足运输车辆荷载及构件宽度要求。如通道上有地下建构筑物，应校核顶板荷载，必要时采取加强措施。2.9.2 建筑专业设计建筑设计依据国家标准建筑模数协调标准GB/T50002-2013，开间进深宜采用3nM 的数列进行平面尺寸控制。建筑单体设计宜采用标准化、模块化设计，以提高预制构件的重复率。建筑单体平面设计，应表达清楚预制部品、部件的应用范围。并在户型大样中表达清楚预制构件与管线、点位的关系。建筑单体立面设计，应体现预制构件200、划分的水平缝，垂直缝及装饰缝，且应体现出外立面饰面的材质及颜色。并考虑满足建筑的防水、防渗及抗裂要求。构件连接节点采用标准化设计，复核安全、经济、方便施工的要求。节能设计：装配式建筑热工设计应符合国家和地方现行节能设计标准，并符合下列要求：安装或预埋保温时材料重量、含水量应满足国家相关标准规定，穿过保温材料的连接件，应采取与结构耐久性相当的防腐蚀措施，并考虑其对保温材料的影响。防火设计：装配式建筑设计应符合建筑设计防火规范GB50016 级当地消防部门的要求。预制构件的隔声设计应满足民用建筑隔声和设计规范GB50018 的要求。需厂家二次设计的内容，如太阳能、整体卫浴等，均应在生成预制构件前完201、成，如对原设计有影响，需提前通知设计院进行相应变更后，方可进行预制构件的生产。2.9.3 结构专业设计装配式建筑结构体系的选用应根据建筑功能、抗震等级、最大适用高度等综合考虑；最大适用高度应满足规范要求，建筑体现应规则、标准，适宜预制构件的拆分设计。竖向预制构件（柱、支撑、承重墙、延性墙板等）和水平预制构件（梁、板、楼梯、阳台、空调板等）布置情况应明确，根据建筑体型和装配式建筑评价标准，选用适宜的预制方案，对关键受力薄弱部位应采取加强措施。对多项不规则的装配式建筑应有专项性能分析或专家论证。节点的连接或采用的新技术应做好专项说明，应绘制结构中重要节点的说明或简图、预制构件的连接方式。装配式建筑202、结构采用的混凝土强度等级、钢筋种类、钢绞线或高强钢丝种类、钢材牌号、预制构件连接材料、特殊材料或产品参数（成品拉索、锚具等）应注明。装配式建筑结构进行整体分析应输入合理的设计参数，应对预制构件制作阶段、施工阶段、使用阶段的分别进行受力分析。对关键点、接缝应根据实际情况进行补充分析，对超过装配式混凝土建筑技术标准GB/T51231-2016 规定的尚应进行性能分析或专项论证。结构预制构件在满足结构受力的基础上应能满足耐久、防水、防渗、防腐、节能等性能要求。2.9.4 机电专业协同设计对管线相对集中、交叉、密集的部位，如强弱电盘、表箱、集水器等进行管线综合，并在建筑设计和结构设计中体现，同时依据内203、装施工图进行整体管线预留预埋。通过模数协调，确立结构钢筋网片和机电管线布线形成协同，保证预留预埋与结构钢筋避让。2.9.5 装修设计（1）建筑装修材料、设备在需要与预制构件连接时，宜采用预留预埋的连接方式，当采用碰撞螺栓、自攻螺丝、钉接、粘结等固定法后期安装时，应在预制构件允许的范围内，不得剔凿预制构件及其现浇节点，影响结构安全。（2）应结合房间的使用功能，选用耐久、防水、防渗、防腐不易污染的构配件、饰面材料及建筑部品，体现装配式建筑的特色。2.9.6 工艺设计（1）建筑工艺设计就是把建筑物看作一台精密的机械设备，运用机械设计的思维把建筑物拆分成一块块的墙、楼板、梁、楼梯等，再以机械加工的公差204、要求来制作墙、楼板、柱、梁、楼梯等，最后在现场将各个构件按次序、按配合精度装配好，并通过局部现浇来连接各个构件。（2）预制构件拆分过程中需重点考虑构件连接构造、水电管线预埋、门窗、吊装件的预埋及施工必须的预埋件、预留孔洞等，按照建筑结构特点和预制构件生产工艺的要求，将原结构拆分为叠合板、楼梯板、预制内墙、预制柱等部件，同时考虑方便模具加工和构件生产效率，现场施工吊运能力限制等因素。根据结构要求和吊装能力设计拆分位置，满足各个构件的起吊和安装。（3）预制件产品质量要求高，外观美观，尺寸误差小。在生产时采用钢台车和钢模具生产，钢台车具有足够的承载力、刚度和稳定性，表面光滑平整；模具选用钢材制造具有205、足够的刚度稳定性和平整度，应确保模具安装稳固牢靠，模具的设计应满足合理的拆模工艺，并便于锚筋能直接伸出，以保证预制件构造符合质量标准。（4）预制构件设计原则遵循现有国家设计、施工、验收规范；采用标准化、模数化、通用化原则；保证 PC 构件具备应有的强度、刚度、耐久性；预制构件便于工厂生产与现场施工安装。三、关键节点连接三、关键节点连接3.1 叠合板连接节点叠合板拼缝节点连接方式2.楼梯连接节点四、预制部品部件生产措施4.1 生产工艺（1）预制构件制作前，应根据构件的特点编制生产方案，明确各阶段质量控制要点，具体内容包括：生产计划及生产工艺、模具设计及模具方案、预制构件的成型、养护和脱模，技术质206、量控制措施、成品存放、保护及运输方案等内容。（2）模具的设计应满足拆模工艺，并便于锚筋能直接伸出，以保证预制件构造符合质量标准，模具尺寸允许偏差应满足装配式混凝土结构技术规程JGJ 1-2014中对模具设计、生产和使用的具体要求。（3）预制构件生产采用流水线方式，生产效率可大幅度提高、材料利用率高、损耗小、质量可控。4.2 预制构件吊运及防护预制构件在运输过程中应做好安全和成品防护，并根据预制构件类别采取可靠的固定措施。对于特殊大型构件的运输和存放应制定专门的质量安全保护措施。应进行预制构件脱模、吊运、存放、翻转及运输等相关内容的承载力、裂缝和变形验算。4.3 预制构件质量要求预制件产品质量要207、求高，外观美观，尺寸误差小；在生产时我们采用钢台车和钢模具生产，钢台车具有足够的承载力、刚度和稳定性，表面光滑平整；模具选用钢材制造具有足够的刚度稳定性和平整度，确保模具安装稳固牢靠；4.4 生产方式采用流水线方式生产，生产效率大幅度提高、材料利用率高、损耗小、质量可控。图 4.1预制构件生产流程4.5 生产质量控制要点（1）模具 模具应具有足够的承载力、刚度和稳定性，保证在构件生产时能可靠承受浇筑混凝土的重量、侧压力及工作荷载；用作底模的台座应平整光洁，不得下沉、裂缝、或起鼓；模具的部件与部件之间连接牢固，预制构件上的预埋件均应有可靠固定措施。（2）钢筋 钢筋应按国家现行有关标准的规定进行检208、验，其力学性能应符合设计要求或标准规定；钢筋绑扎按料表核对钢筋级别、规格、长度、根数，核对无误后，在靠模架上进行钢筋绑扎，以确保钢筋骨架组装精度。（3）混凝土 混凝土原材料的质量必须符合国家现行有关标准的规定；拌制混凝土所用原材料的品种及规格，必须符合混凝土配合比的规定；预制构件的混凝土强度应按国家标准 GB/T50107 的规定进行分批评定，混凝土强度评定结果应合格；混凝土配合比在试生产前送有资质的检测部门设计、试配（4）养护构件养护分静置养护和蒸汽养护两种，构件厂根据气温情况及生产周期决定选用哪种养护方式。当采取蒸汽养护，蒸养分静停、升温、恒温和降温四个阶段。混凝土的蒸汽养护要求如下：灌筑209、结束 46h 且混凝土终凝后方可升温。升温速度不宜大于 20/h。恒温时段蒸汽温度宜为 5010，最大不得超过 70，恒温养护时间应根据构件脱模强度要求、混凝土配合比情况以及环境条件等通过试验确定。降温速度不宜大于 20/h。脱模时表面温度与环境温度的差值不宜超过 25。（5）工厂内脱模、转运 预制构件的脱模强度应满足设计要求，设计无要求时，混凝土强度达到 15MPa或以上方可脱模；预制构件脱模、转运时，必须使用专用吊具起吊预制构件，做到平衡起吊。起吊时吊具和钢丝绳保持垂直。不同的构件选用不同的吊具，吊具宜由专业厂家制造并做好安全吊重检测，下图为常用的吊梁及吊架。图 3.2预制构件吊具图五、预210、制部品部件施工安全保障措施5.1 构件运输预制构件运输，采用低跑平板车，楼板、楼梯、沉箱、预制柱等构件采用平放运输，预制 PC 内墙板采用垂直运输，预制构件养护完毕即安置于运输架上。每一个运输架上放置两块预制构件，为保护预制构件外立面，构件插筋向内，正向放置，构件放置角度不应小于 30以防止倾覆。构件均通过运输架进行运输。为防止运输过程中构件的损坏，运输架应设置在枕木上，预制构件与架身、架身与运输车辆都要进行可靠的固定。场外公路运输线路的选择应遵守相关法律法规，要先进行路线勘测，合理选择运输路线，并对沿途具体运输障碍制定措施。构件进场时间应在白天光线充足的时刻，以便对构件进行进场外观检查。对承211、运单位的技术力量和车辆、机具进行审验，并报请交通主管部门批准，必要时要组织模拟运输。在吊装作业前，应由技术员进行吊装和卸货的技术交底。其中指挥人员、司索人员（起重工）和起重机械操作人员，必须经过专业学习并接受安全技术培训，取得特种作业人员安全操作证。所使用的起重机械和起重机具都是完好的。1)预制构件的装车与卸货 运输车辆可采用 12m 长平板拖车。在吊装作业时必须明确指挥人员，统一指挥信号。不同构件应按尺寸分类叠放。装车时先在车厢底板上做好支撑与减震措施，以防构件在运输途中因震动而受损，如装车时先在车厢底板上铺两根 100mm100mm 的通长木方，木方上垫 15mm以上的硬橡胶垫或其它柔性垫212、。上下构件之间必须有防滑垫块，上部构件必须绑扎牢固，结构构件必须有防滑支垫。构件运进场地后，应按规定或编号顺序有序地摆放在规定的位置，场内堆放地必须坚实，以防止下沉和构件变形。堆码构件时要码靠稳妥，垫块摆放位置要上下对齐，受力点要在一条线上。装卸构件时要妥善保护，必要时要采取软质吊具。随运构件（节点板、零部件）应设标牌，标明构件的名称、编号。2)预制构件运输 构件运输前，根据运输需要选定合适、平整坚实路线。在运输前应按清单仔细核对相关预制构件的型号、规格、数量及是否配套。本工程预制楼梯、楼板宜采用平运法，预制 PC 内隔墙采用竖直运输。构件重叠平运时，各层之间必须放 100100 木方支垫，且213、垫块位置应保证构件受力合理，上下对齐。预制构件应分类重叠存放。运输前要求构件厂按照构件的编号，统一利用黑色签字笔在预制构件侧面及顶面醒目处做标识及吊点。楼梯运输时需按照楼梯的型号进行码放，主要针对楼梯的栏杆插孔以及楼梯的防滑槽区分楼梯的上下梯段及型号。运输车根据构件类型设专用运输架或合理设置支撑点，且需有可靠的稳定构件措施，用钢丝带加紧固器绑牢，以防构件在运输时受损。车辆启动应慢、车速行驶均匀，严禁超速、猛拐和急刹车图 5.1 预制 PC 内墙板运输图 5.2 预制楼梯段运输图 5.3 多种预制构件运输3)运输的安全管理及成品保护 为确保行车安全，应进行运输前的安全技术交底。在运输中，每行驶一214、段（50KM 左右）路程要停车检查钢构件的稳定和紧固情况，如发现移位、捆扎和防滑垫块松动时，要及时处理。在运输构件时，根据构件规格、重量选用汽车和吊车，大型货运汽车载物高度从地面起不准超过 4.5 米，宽度不得超出 2.5 米，长度不准超出车身。封车加固的铁丝，钢丝绳必须保证完好，严禁用已损坏的铁丝、钢丝绳进行捆扎。构件装车加固时，用铁丝或钢丝绳拉牢禁固，形式应为八字形，倒八字形，交叉捆绑或下压式捆绑。在运输过程中要对预制构件进行保护，最大限度地消除和避免构件在运输过程中的污染和损坏。重点做好预制楼梯板的成品面防碰撞保护，可采用钉制废旧多层板进行保护。5.2 构件存放施工场地设计时，应预留合理215、场地，以满足预制构件现场临时存放要求。预制构件临时存放区应封闭管理，并设置安全可靠的临时存放设施，避免构件翻覆、掉落等造成安全事故。5.3 构件吊装塔吊位置的选择以安全、经济、合理为原则，应结合场地周边情况、构件重量和塔吊悬臂半径的条件确定最终塔吊位置。构件吊装过程中应制定施工保护措施，避免构件翻覆、掉落等造成安全事故。1、各栋塔吊选型、构件起吊分析1)塔吊选择原则塔吊型号选择主要考虑三大技术参数：1.工作幅度 2.起重高度 3.起重量；其中主要依据有：应根据平面图选择合适吊装半径的塔吊；对最重构件进行吊装分析，确定吊装能力；检验构件堆放区域是否在吊装半径之内，且相对于吊装位置正确，避免二次移216、位。起重量=单个 PC 构件重量+吊具重量（挂钩、钢丝绳、钢扁担等），PC 构件起吊及落位整个过程是否超荷，需进行塔吊起重能力验算，并绘制 塔吊起重能力验算图；2)塔吊布置a.满足塔吊覆盖的要求b.群塔施工安全距离要求c.塔吊和架空线边线的最小安全距离d.满足塔吊基础设置的要求e.便于附墙f.便于安装和拆除3)部分塔吊吊装能力分析图 5.4 塔吊负重参数选型表图 5.5 塔吊安装示意图2、吊具、人员准备1）人员准备：设立专门的 PC 及铝模安装班组，吊装机械操作人技术熟练、水平较高。所有安装作业人员均需持证上岗，尤其 PC 吊装操作人员应进行现场操作考核，择优上岗。2）预制构件验收，参考国家预217、制构件生产及相关验收标准的要求，对预制件外轮廓、表面要求处理、钢筋伸出长度及位置、预埋件位置尺寸等进行一系列复核验收。3）机械设备准备：预制构件采用现场塔式起重机吊装，需确保机械设备运行良好。4）测量放线准备：轴线定位采用“内控法”放线，“外控法”复核。引入基准控制点后依建筑放线图依次放出主控制轴线，依据图纸标注尺寸分出 PC 预制构件定位线和控制线（定位线平移 300mm）。在定位线内画出垫块位置用水准仪抄平。主要工具含水准仪、经纬仪、靠尺、钢尺等。5）吊具准备：按照图纸要求设置 PC 构件安装所需的各种预埋件，安装前调整、复核到位。主要工具含扳手、钢丝绳吊具、卡环、预制构件吊装梁、预制楼梯218、吊具等。图 5.6 预制构件定位放线示意图3、预制构件吊装工艺流程1）预制楼板构件的吊装 吊装流程：安装独立支撑并抄平立杆标高安装吊具及缆风绳构件调运落位构件校核卸钩依上顺序对其余叠合板进行安装质量验收。在吊装预制楼板之前需先按设计安装楼板底部支撑，并调整立杆长度使之达到要求高度，再依次序吊装叠合板。待楼梯板吊装至作业面上 800mm 处略作停顿，调整叠合板方向使之与设计一致，然后由操作人员牵引缆风绳使构件缓慢下降，严禁快速猛放，以免造成楼梯板震折损坏。楼板基本就位后，检查楼板两端支撑于墙或梁上支撑长度及相邻叠合板拼缝宽度，若有细微偏差可用撬棍校正；确认支撑受力均匀无松动后，再进行吊具拆卸。待219、本层楼板安装完成后应注意安装临边防护措施及洞口防护，防止人员坠落。构件安装完成后项目质量工程师须对叠合楼板的标高及方向进行实测实量验收，验收合格后方可浇筑现浇层混凝土。图 5.7 叠合板吊装示意图图 5.8预制楼板底部支撑示意图2）预制楼梯构件的吊装 预制楼梯的吊装时间是楼面混凝土浇筑完成后，预制外挂墙板吊装前进行安装。吊装流程：放线定位、预留筋校正侧模拆除标高测设放置垫块砂浆座浆楼梯安装安装质量检查。根据施工图纸，弹出楼梯安装控制线，对控制线及标高进行复核。楼梯侧面距结构墙体预留 20mm 空隙（具体根据工程施工图进行预留），为后续初装的抹灰层预留空间。在吊装预制楼梯之前将楼梯埋件处砂浆灰土220、等杂质清除干净，确保预制楼梯连接质量。在楼梯段上下口梯梁处铺 20mm 厚 1:1 水泥砂浆找平灰饼（强度等级M15），找平层灰饼标高要控制准确。待楼梯板吊装至作业面上 500mm 处略作停顿，根据楼梯板方向调整，就位时要求缓慢操作，严禁快速猛放，以免造成楼梯板震折损坏。楼梯板基本就位后，根据控制线，利用撬棍微调，校正。预留螺栓和预制楼梯端部的预留螺栓孔一定要确保居中对正。预制楼梯安装应注意成品保护，防止对周边的污染，结合部位达到受力要求前禁止使用。图 4.9 楼梯吊装示意图3）预制内墙板吊装吊装流程：基层清理放线定位螺栓调平构件吊装支撑件安装调平、校正砼浇筑下两层构件卸荷。预制内墙板的临时支221、撑系统由长斜向可调节螺杆和连接件组成。根据给定的水准标高、控制轴线引出层水平标高线、轴线，然后按水平标高线、轴线安装板下搁置件，PC 结构下采用螺栓微调标高的方法。吊装就位后，采用靠尺检验挂板的垂直度、铅锤等进行垂直度的检测，如有偏差用调节斜拉杆进行调整。调节墙板垂直尺寸时，板内斜撑杆以一根调整垂直度，待矫正完毕后再紧固另一根，不可两根均在紧固状态下进行调整。预制内墙板与主体连接处的竖向钢筋在绑扎及浇筑混凝土的过程确保钢筋定位精度。混凝土浇筑过程中要派专职人员对预制内窗的平整度、垂直度跟踪测量，如发现变形应及时整改。图 4.10 内墙板临时支撑示意图5.4 保障措施本项目选用的各类预制构件，均222、应选用可靠的支撑及防护工艺，避免构件翻覆、掉落。构件加工图中应考虑施工安全防护措施的预留预埋，施工防护围挡高度满足国家相关安全防护规范的要求，禁止让工人在无保护情况下临空作业，避免高空坠落造成安全事故。预制部品部件验收措施（1）预制构件、安装用材料及配件等按国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 的有关规定内进行验收，未经检验不合格的产品不得使用。（2）装配式结构施工前宜选择有代表性的单元或构件进行试安装，并根据试安装结果及时调整完善施工方案，确定单元安装的工艺和工序。（3）装配式结构的外观质量除设计有专门的规定外，尚应符合现行国家标准 混凝土结构工程施工质量验收规范GB2020223、4 中关于现浇混凝土结构的有关规定。（4）采用钢筋灌浆套筒连接的混凝土结构验收应符合现行国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 的有关规定；灌浆套筒进厂（场）时，应抽取灌浆套筒检验外观质量、标识和尺寸偏差，检验结构应符合现行行业标准钢筋连接用灌浆套筒JG/T 398-2012 的有关规定。（5）当施工过程中灌浆料抗压强度、灌浆质量不符合要求时，应有施工单位提出技术处理方案，经监理、设计单位认可后进行处理。经处理后的部位应重新验收。（6）装配式混凝土结构验收时，除应按现行国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 的要求提供文件和记录外，尚应提供下列文件和记录：工程设计文224、件、预制构件制作和安装的深化设计图；预制构件、主要材料及配件的质量证明文件、进厂验收记录、抽样复验报告；预制构件安装施工记录；钢筋套筒灌浆、浆锚搭接连接的施工检验记录；后浇混凝土部位的隐蔽工程检查验收文件；后浇混凝土、灌浆料、坐浆材料强度检测报告；外墙防水施工质量检验记录；装配式结构分项工程质量验收文件；装配式工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；装配式工程的其他文件和记录。第十章、节能设计说明第十章、节能设计说明一、一、项目概况项目概况工程名称：科技创智园项目建筑类型：公共建筑；总用地面积：70544.00总建筑面积：185078.12 ；容积率：1.855；绿地率：30.00%项目位于科225、园一路以南，麓景路以东，科创路以西，桃花溪公园以北。主要建设内容包括：4 栋产业办公楼宇、9 栋生态双拼独栋、1 栋商务交流中心、1栋文化体育中心、配套服务用房、地下停车库及设备用房等。二、二、地理气候条件：地理气候条件：长沙市属中亚热带季风湿润气候区，夏无酷暑，冬无严寒，昼夜温差较大，气候和植被垂直变化明显。年均日 1348.9 小时，年平均气温 16.7，一月平均气温 5.7，极端低温 6.8（1971 年 1 月 30 日）；七月平均气温 26.7，极端高温 40.5（1971 年 7 月 21 日）。年平均无霜期 304 天，年平均降水量 1320.0毫米，最少为 1064.6 毫米（226、1984），最多为 1679.2 毫米（1961 年）。年降水量中，夏季占 38%，秋季占 15%，形成夏初洪水和初秋干旱。三、三、主要设计依据主要设计依据1、建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021)2、建筑采光设计标准（GB50033-2013)3、建筑照明设计标准（GB50034-2013）4、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法（GB/T7106-2019)5、民用建筑电气设计标准（GB51348-2019)6、民用建筑节水设计标准（GB50555-2010)7、长政办发【2017】53 号8、长住建发【2019】45 号9、长住建发【2019】48 号10、长227、住建发【2019】129 号11、湖南省绿色建筑发展条例12、民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定 200913、本项目保温节能构造所选用的标准图集14、外墙外保温建筑构造 10J12115、建设主管部门有关建筑节能设计的相关文件、规定16、国家、省、市现行的其他法律、法规及相关标准四、四、建筑节能设计总述建筑节能设计总述建筑朝向：确保主要房间都有良好的日照，有利于自然通风，夏季可以减少太阳辐射热，冬季可增加太阳辐射热，从而减少了采暖及空调负荷，达到节能效果。建筑间距：各子项楼栋保持较大日照间距，不仅对室内卫生，室内采光和自然通风有利，还利用冬季入射到玻璃窗和墙上的太阳辐射，直接供给室内一228、部分热量或使围护结构内表面温度升高，减少采暖负荷，有利于减少夏季空调制冷和冬季空调采暖的能耗。利用绿化改善室外热环境，使交警中队室外热环境得到很大改善，从而致使室内热环境的改善，达到节能效果。单体建筑进行合理的平面布置，设计外廊、较好地组织穿堂风等自然通风五、五、节能计算原则节能计算原则本工程设计中参照国家颁布的现行有关规范进行节能设计，对本楼维护结构的以下部位进行热工计算：屋面、外墙(含冷热桥)、地下室外墙，外窗(含阳台门透明部分)、底部自然通风架空楼板，分户墙，户门等。如部分指标超标不能完全满足规范的限值，即对建筑物节能综合指标采暖和空调年耗电量进行全年的动态计算，使设计建筑的全年能耗小于229、参照建筑的全年能耗，从而该建筑的节能设计达到了节能要求六、六、建筑节能设计建筑节能设计1、节能设计气候分区：本项目位于湖南省长沙市岳麓区，属于夏热冬冷地区。2、节能建筑分类：本工程各单体属于甲类公共建筑。3、建筑布置与体形系数：本项目建筑规整紧凑，无过多凹凸变化。4、计算软件：计算工具：PKPM 建筑节能设计分析软件5、规定性指标：按照建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021)执行。围护结构部位传热系数 KW/（m2K）太阳的热系数 SHGC（东、南、西向/北向）屋面0.40外墙（包括非透光幕围护结构热惰性指标 D2.50.60墙）围护结构热惰性指标 D2.50.80底面接230、触室外空气的架空或外挑楼板0.70单一立面外窗（包括透光幕墙）窗墙面积比0.203.000.450.20窗墙面积比0.302.600.40/0.450.30窗墙面积比0.402.200.35/0.400.40窗墙面积比0.502.200.30/0.350.50窗墙面积比0.602.100.30/0.350.60窗墙面积比0.702.100.25/0.300.70窗墙面积比0.802.000.25/0.30窗墙面积比0.801.800.20屋顶透光部分（屋顶透光部分面积20%）2.200.30有效通风换气面积外墙总面积 10%；透明玻璃幕墙具有可开启部分或通风换气装置。幕墙的气密性为 4 级，外231、窗的气密性为 6 级，气密性满足外窗气密性满足要求。6、非透明材料热工参数依据表 1 非透明材料热工参数依据材料名称干密度(Kg/m3)导热系数W/(m K)蓄热系数W/(m2 K)修正系数选用依据使用部位泡沫玻璃保温板型1400.0450.81墙体:1.15/楼板:1.15外墙/热桥楼板/底部接触空气的架空楼板/热桥梁/热桥过梁泡沫玻璃保温板外墙外保温系统应用技术导则泡沫玻璃保温板型1600.0580.81屋顶:1.20屋面泡沫玻璃保温板外墙外保温系统应用技术导则7、透明材料热工参数依据表 2 透明材料热工参数依据门窗类型传热系数W/(m2 K)玻璃太阳得热系数应用部位气密性等级选用依据隔热232、金属型材多腔密封Kf=5.0W/(m2K)框面积20%6中透光Low-E+12氩气+6 透明2.100.44外窗7全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（建筑）隔热金属型材多腔密封Kf=5.0W/(m2K)框面积20%6中透光Low-E+12氩气+6 透明2.100.44透明幕墙4全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（建筑）8、围护结构构造做法屋面类型（由上到下）：屋面类型（由上到下）：第 1 层：细石混凝土（50.0mm）第 2 层：水泥砂浆（20.0mm）第 3 层：泡沫玻璃保温板型（150.0mm）第 4 层：水泥砂浆（20.0mm）第 5 层：1：8 水泥加气混凝土碎料实铺(屋面找坡)（233、30.0mm）第 6 层：钢筋混凝土（120.0mm）外墙类型（由外至内）：外墙类型（由外至内）：第 1 层：水泥砂浆（20.0mm）第 2 层：泡沫玻璃保温板型（40.0mm）第 3 层：B06 级加气混凝土砌块（200.0mm）第 4 层：水泥砂浆（20.0mm）底部接触空气的架空楼板类型：底部接触空气的架空楼板类型：第 1 层：水泥砂浆（20.0mm）第 2 层：钢筋混凝土（120.0mm）第 3 层：泡沫玻璃保温板型（60.0mm）第 4 层：石膏板（12.0mm）外窗类型：外窗类型：构造：隔热金属型材多腔密封 Kf=5.0W/(m2K)框面积 20%（6 中透光 Low-E+12氩气234、+6 透明）热工性能：传热系数 2.10W/(m2K)，夏季玻璃太阳得热系数 0.44/冬季玻璃太阳得热系数：0.44，夏季玻璃遮阳系数 0.50/冬季玻璃遮阳系数：0.50，气密性为 7级，可见光透射比 0.62透明幕墙类型：透明幕墙类型：构造：隔热金属型材多腔密封 Kf=5.0W/(m2K)框面积 20%（6 中透光 Low-E+12氩气+6 透明）热工性能：传热系数 2.10W/(m2K)，夏季玻璃太阳得热系数 0.44/冬季玻璃太阳得热系数：0.44，夏季玻璃遮阳系数 0.50/冬季玻璃遮阳系数：0.50，气密性为 4级，可见光透射比 0.629、建筑围护结构节能技术措施外窗遮阳：遮阳235、设施要求构造简单、经济、耐久、轻巧、美观；一般可分为：水平式、垂直式、综合式、挡板式等四种。各种遮阳设施又有固定式及活动式两种，活动式使用灵活，但构造复杂，造价较高，办公、酒店、服务型公寓高层部分拟采用玻璃自遮阳、活动式遮阳，其它部分可考虑综合式遮阳。七、七、给排水节能设计给排水节能设计1 1、节能设计节能设计（1）充分利用市政管网供水压力直接供水，加压供水可优先采用管网叠压、重力供水等节能的供水技术，地下室及地上二层实现市政水压直接供水。（2）所有加压泵组选用高效节能产品。（3）项目采用太阳能热水系统，电辅助加热，提供本工程所需生活热水。（4）热水系统所有管道均加以保温，管道的绝热层厚度根据236、计算确定以符合绝热和节能要求。2 2、节水设计、节水设计（1）避免管网漏损：a 管材、管件，须符合现行国家标准的要求；b 选用高性能的阀门；c 选择适宜的管道敷设及基础处理方式。（2）卫生器具、水嘴、淋浴器等应符合现行行业标准节水型生活用水器具CJ 164-2014 的要求：a 公共卫生间洗手盆应采用感应式水嘴或延时自闭式水嘴；b 蹲式大便器、小便器宜采用延时自闭冲洗阀、感应式冲洗阀；c 坐式大便器宜采用设有大、小便分档的冲洗水箱；不得使用一次冲洗水量大于6L 的坐式大便器；d 水嘴、淋浴喷头宜设置限流配件。（3）绿化灌溉应采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。（4）对不同用途和不同付费单位的供水237、设置水表。（5）采取减压限流的节水措施，建筑用水点处供水压力不大于 0.2MPa。高层建筑生活给水系统合理分区，各分区最低卫生器具配水点处的静水压不大于 0.45MPa。（6）针对集中热水供应系统：a 控制无效冷水的出流量，完善的热水循环系统。确保用水点出水温度达到45的放水时间不应大于 10s；b 保证用水点处冷、热水供水压力平衡的措施，最不利用水点处冷、热水供水压力差不宜大于 0.02MPa。（7）绿化用水、道路浇洒用水等不与人体接触的生活用水，采用雨水处理中水回用非传统水源，且应达到相应的水质标准。（8）水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时长时间溢流排水。八、八、暖通节能238、设计暖通节能设计1、通风设备均选用高效节能产品。2、控制室、变配电间、消防控制室以及电梯机房等均预留了独立的分体空调机的插座。3、机械通风的单位风量耗功率 Ws0.27,新风系统的单位风量耗功率 Ws0.24。4、本工程选用的定频离心式冷水机组、磁悬浮变频离心式冷水机组性能系数（COP）需满足建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021)3.2.9 条要求。5、本工程选用的定频离心式冷水机组、磁悬浮变频离心式冷水机组综合部分负荷性能系数（IPLV）需满足 建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021)3.2.11 条要求。6、本工程选用的热水锅炉热效率满足建筑节239、能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021)3.2.5 条要求。7、新风设置热回收，利用排风对新风进行预热（预冷）处理，降低新风负荷,其热回收效率不低于 65%。8、设备、管道的设置便于维修、改造和更换。9、地下车库设置 CO 监测装置，且与排风机联动。10、新风量的选取满足相关规范的要求。11、风管和水管的绝热材料和厚度符合节能规范的要求。12、根据需求在各区域、楼层设能量、流量计量装置。13、对制冷机房及热水锅炉房内的燃料消耗量、供冷量、供热量、制冷功率、补水量等进行计量。九、九、电气节能设计电气节能设计1 1、供配电系统节能：供配电系统节能：（1）满足国家节能规范、标准对供配240、电系统的各项要求。供电系统的功率因数在高压侧不低于 0.95；（2）选用低损耗、低噪音、高能效的变压器；（3）变配电室靠近负荷中心，缩短配电线路的长度，线路长度均不大于200m；（4）单相负荷设计三相平衡，最大项负荷不超过三相负荷平均值的 115%，最小负荷不低于三相负荷平均值的 85%，采取抑制谐波的措施；（5）低压电力干线末端压降不大于 2%；分支线路末端压降不大于 3%；（6）合理选用节能型电气设备；（7）合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施。（8）冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量并建立能耗监测系统平台，实现数据传输、存储、分析功能等。2 241、2、照明节能照明节能（1）满足建筑照明设计标准GB50034-2013 中的各项要求，包括照明均匀度、照明功率密度值（LDP）等,功率密度值达到其目标值规定；（2）选用效率高、使用寿命长、显色性好的光源及附属装置；（3）走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。（4）室内外照明采用 LED 灯；（5）建筑物内近窗灯具采用独立控制的开关，设两列或多列灯具时，照明开关所控灯列与采光窗平行控制。第十一章、绿色建筑设计说明第十一章、绿色建筑设计说明一、一、项目概况项目概况建筑类型：公共建筑；总用地面积：70544.00 总建筑面积：185078.1242、2 ；容积率：1.855；绿地率：30.00%绿色建筑评价目标：满足湖南省绿色建筑工程技术审查要点2019.08、湖南省绿色建筑发展条例（2021.07）以及长沙市绿色建筑基本技术审查要点（2017.08）要求。本项目满足绿色建筑评价标准GB/T50378-2019 二星级要求。控制项基础分值评价指标体系评分项提高与创新项加分值安全耐久健康舒适生活便利资源节约环境宜居总分值40010010070200100100评价分值40030302160300自评分值40070692989535总得分71.5二、主要设计依据二、主要设计依据绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019)湖南省绿色建筑工程243、技术审查要点（2019.08）长沙市绿色建筑基本技术审查要点（2017.08）湖南省绿色建筑发展条例（2021.07）建筑采光设计标准（GB50033-2013)建筑照明设计标准（GB50034-2013）民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010)建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021)建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法（GB/T7106-2019)民用建筑电气设计标准（GB51348-2019)民用建筑节水设计标准（GB50555-2010)建筑给排水设计规范（GB50015-2019)国家、省、市现行的其他法律、法规及相关标准三、绿色建筑设计技术措施说明三、244、绿色建筑设计技术措施说明3.13.1 规划设计技术措施说明规划设计技术措施说明3.1.13.1.1 必须说明内容必须说明内容(1)本项目位于湖南省长沙市岳麓区科园一路以南，麓景路以东，科创路以西，桃花溪公园以北。地块设置已避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪滞地区已有可靠的防洪基础设施；场地内无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤的危害。(2)场地建筑功能主要为商业以及办公，主要排放为生活日常生活废弃物以及厨余垃圾，不会排放超标污染源。(3)项目采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明。(4)项目无障碍设施从场地出入口开始设置，有高差位置设置无障碍坡道，其他无障245、碍设施根据无障碍设计规范GB50763-2012 进行无障碍设计，同时与场地外无障碍设施联系，保障各类人群方便，安全出行。(5)项目为公共建筑，未降低周边居住建筑的日照标准，项目建成后未降低周边建筑的日照标准，并采取措施降低热岛强度，场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例达到20%。(6)本项目选址及规划充分考虑便于居民的公共出行，场地出入口设置合理，距场地人行出入口 500m 内未设公共交通站点，配备联系公共交通站点的专用接驳车。(7)场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风，冬季建筑物周围人行区距地高 1.5m 处风速小246、于 5m/s,户外休息区、儿童娱乐区风速小于2m/s,且室外风速放大系数小于 2；过渡季、夏季场地内人活动区不出现涡旋或无风区，50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于 0.5Pa。场地内的环境噪声优于现行国家标准声环境质量标准GB 3096 的要求，环境噪声值大于 2 类声环境功能区标准限值，且小于或等于 3 类声环境功能区标准限值。(8)项目充分利用场地空间设置绿化用地，绿地对外开放，规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制达到 75%左右。3.23.2 建筑与装修技术措施说明建筑与装修技术措施说明3.2.13.2.1 必须说明内容必须说明内容(1)项目建筑及热工性能设计符247、合建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021)以及湖南省和长沙市现行相关规定。(2)本项目外窗根据实际情况采用平开窗，确保室内良好的保温、隔热、隔声。(3)本项目建筑设计采用简约、纯粹的纯净主义风格，简约外立面设计，无大量装饰性构件，装饰性构件整体造价比例不大于建筑总造价的 5。(4)项目在人员集中区域设置具有安全防护措施的警示和引导标识，如注意安全、小心碰头、禁止攀爬等。(5)走廊、疏散通道均设有紧急疏散标识，应急情况下，所有疏散指示灯均亮起，引导疏散线路，消防疏散通道不设置任何构件和其他功能，确保通行畅通。(6)项目在场地内人行通道、场地内人行通道与场地外人行通道的连接处、248、建筑入口设置无障碍设施，符合国家相关标准。(7)项目室内装修全部采用环保的装饰装修材料，保证室内良好的自然采光和通风效果。户型设置通过优化建筑空间、平面布局和构造设计，能获得良好的自然通风，主要功能房间的采光系数符合现行国家标准 建筑采光设计标准 GB50033的规定，主要功能房间平均自然通风换气次数不小于 2 次/h 的面积比例满足要求。(8)建筑室内公共区域全面禁烟。室外吸烟区设置在下风向，距主出入口主导的下风向，距离出入口或开窗口，儿童和老人活动场地的距离不少于 8m。(9)建筑门窗均采用牢靠产品，其气密性、水密性、抗风压性能根据国家标准和建筑高度设计，保证安全需求。(10)室外噪声主要249、是交通噪声，通过围护结构的衰减，确保室内满足背景噪声民用建筑隔声设计规范GB50118 的低限标准要求。详见噪声分析报告。(11)主要功能房间外墙、内墙、楼板和门窗的隔声性能均能符合民用建筑隔声设计规范GB50118 中的低限标准要求。详见构件隔声分析报告。(12)根据湖南省绿色建筑发展条例（2021.07）规定，单体建筑面积三千平方米以上的政府投资的新建公共建筑应当应用一种以上可再生能源，因此，本项目结合当地气候和自然资源条件，设置空气热源泵热水系统，利用空气能可再生能源。3.2.23.2.2 自选说明内容自选说明内容(1)采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平；建筑物出入口均250、设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合。(2)采用具有安全防护功能的玻璃；采用具备防夹功能的门窗。(3)建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的 Bd、Bw 级；建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的 Ad、Aw 级；建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到规定的 Ad、Aw 级。(4)氨、甲醒、苯(预评价)、总挥发性有机物、氢等污染物浓度低于现行国家标准室内空气质量标准GB/T 1888251、3 规定限值的 20%.(5)围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度10%。(6)建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求；设有可容纳担架的无障碍电梯。(7)项目合理设置健身场地和空间，室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的 0.3%且不少于 60 m。3.33.3 暖通空调设计技术措施说明暖通空调设计技术措施说明3.3.13.3.1 必须说明内容必须说明内容(1)本项目分体空调机满足二级能效要求，每个房间设置空调机位，室外统一规划空调室外机位置。同时，室内气流组织合理，避免了室内空气污染物串流。(2)项目地下室配置 CO 检测装置，并于排风机联动，每252、个防火分区至少设置一个探测点位。3.43.4 电气照明与智能化设计技术措施说明电气照明与智能化设计技术措施说明3.4.13.4.1 必须说明内容必须说明内容(1)本项目在电表箱内设置电表实现分户计量，同时要求在配电房实现公共区域照明，动力等实现分项计量；设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理，数据上传至长沙市建筑能耗检测中心。(2)本工程照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2013 的规定，公共活动区域采用定时或感应等节能控制措施。(3)本项目电梯均选用节能电梯，并采取电梯群控的节能控制措施。(4)本项目公共活动区253、域（门厅、走廊、楼梯间等）室内照明功率密度值不大于建筑照明设计标准GB50034-2013 规定的目标值要求。(5)本项目采用的三相变压器满足三相变压器能效限定值及能效等级GB20052-2013 规定的节能评价值要求；水泵、风机等设备及其他电气装置均满足现行国家标准的节能评价值要求。3.53.5 给排水设计技术措施说明给排水设计技术措施说明3.5.13.5.1 必须说明内容必须说明内容(1)水质满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB5749 的要求。(2)本项目所有生活用水器具满足现行标准节水型生活器具CJ164-2014的要求；本项目整个建筑根据各栋绝对标高划分室内给水系统竖向分区。项目所254、使用的管材、管件均符合有关现行产品标准的要求，均设置有水表计量用水。3.5.2 自选说明内容(1)使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱，并保证储水不变质。(2)使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件；活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造。(3)所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标识。(4)设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水情况。(5)使用较高用水效率等级的卫生器具，卫生器具的用水效率等级全部达到2 级；采用滴灌、喷灌等节水灌溉系统并设置土壤湿度感应器。3.63.6 结构255、设计技术措施说明结构设计技术措施说明3.6.13.6.1 必须说明内容必须说明内容(1)项目严格按照结构设计规范要求进行设计，满足功能和承载力要求，各节点位置采取加强措施，确保结构安全。项目所有建筑材料均选用本地建材，采购预拌混凝土和预拌砂浆，严禁现场搅拌；项目建筑形体为一般不规则形体。(2)项目混凝土结构中受力普通钢筋使用不低于 400MPa 级钢筋用量占总使用量的比例不低于 85%；项目采用可循环和可利用材料的比例占建材总重量比例不低于 10%。(3)项目公共部位实现土建工程一体化设计、施工；利废建材选用及其用量比例不小于 30%。3.73.7 园林景观设计技术措施说明园林景观设计技术措施256、说明3.7.13.7.1 必须说明内容必须说明内容(1)本项目场地植物种植适应湖南当地生态环境条件和体现地方特色的乡土植物及外来适用植物，其种类不小于全部种类的 40%，选用易维护，适应性墙，病虫害少，对人体无害的植物，同时合理采用乔、灌木、草结合的复层绿化方式，满足种植区域覆土深度不小于 1.2m。(2)项目室外通过园林景观设计，改善区域热环境，缓解热岛效应。(3)项目场地室外夜景照明光污染的限制符合城市夜景照明设计规范JGJ/T163-2008 规定要求。3.83.8 绿色施工技术措施说明绿色施工技术措施说明3.8.13.8.1 基本要求基本要求(1)施工单位需建立绿色施工管理体系和管理制257、度，实施目标管理；施工单位编写施工组织设计和施工方案中应包含专门的绿色施工章节，且绿色施工目标明确，内容应涵盖“四节一环保”要求。(2)施工单位需根据绿色施工要求进行图纸会审，并要求设计单位按照绿色施工要求进行深化设计；(3)施工单位应采集和保存绿色施工过程中的各项管理资料，见证资料和自检评价记录等绿色施工资料，应采集或记录反映绿色施工水平的典型文字、图片或者影像资料。3.8.23.8.2 绿色施工与环境保护绿色施工与环境保护施工现场需设置醒目的环境保护标识，若现场有文物古迹和古树名木等应采取有效的保护措施。3.8.33.8.3 绿色施工与资源节约利用绿色施工与资源节约利用(1)项目施工应遵循258、就地取材原则并由实时记录，应设有健全的机械保养机制，垃圾再生利用制度等；对施工现场生产、生活、办公和主要能耗设备应有节能控制措施，并定期进行能耗核算；(2)场地施工应采取有效节水措施，并有用水量考核记录；(3)施工单位应冲锋了解施工现场片区内的人文景观保护要求、工程地质情况、管线分布等，合理制定 相应的施工方案及保护措施。第十二章、第十二章、垃圾转运专篇垃圾转运专篇一、一、主要依据主要依据1、湖南省人民政府办公厅关于加强城市建筑垃圾管理促进资源化利用的意见（湘政办发20194 号）2、住房和城乡建设部关于推进建筑垃圾减量化的指导意见（建质202046 号）3、湖南省城市建筑垃圾管理实施细则（暂259、行）（湘建建202014 号）4、湖南省建筑垃圾资源化利用发展规划（2020-2030（湘建建202052 号）5、湖南省建筑垃圾源头减量实施方案（湘建建函2020145 号）6、关于印发施工现场建筑垃圾减量化指导手册（试行）的通知（建办质202020号）7、湖南省建筑垃圾源头控制及处理技术标准DB43/T516-20208、住房城乡建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2016 版）9、住房城乡建设部建筑工程施工图设计文件技术审查要点（2013 版）10、省住房城乡建设厅湖南省房屋建筑工程施工图设计文件编制技术规定（试行）（2018 版）11、省住房城乡建设厅湖南省房屋建筑工程施工图设计文件技260、术审查要点（试行）（2018 版）12、实施工程建设强制性标准监督规定（中华人民共和国建设部令第 81 号）13、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（中华人民共和国住房和城乡建设部令第 13 号）二、二、建筑专业建筑专业2.1 总平面设计生活垃圾收集站应同步规划，同步建设，同步使用。依据 长沙市住宅区生活垃圾收集设施设备建设管理暂行办法（长住建发【2019】J130 号）文件要求：新建垃圾收集站需配套压缩式垃圾收集设备。新建垃圾收集站需配套喷淋、负压两套除臭设备污水排放需满足国家相关排放标准。项目在工程设计中因地制宜，充分贯彻建筑垃圾减量化理念和政策要求，在规划设计、建筑设计261、中予以严格落实。项目通过合理利用场地条件，通过优化总平面布局、利用场地原有地形，科学合理的进行竖向设计，地下管线综合，场地平整填土预处理，有效减少建筑垃圾产生。2.2 建筑单体设计1不采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。2尽可能就近采购建筑材料，距施工现场 500Km 范围内生产的建筑材料重量要求不少于建筑材料总重量的 60%。3选购取得绿色建材产品标识的建筑材料，绿色建材使用比例不低于 60%4项目设计中采用高强、高性能、高耐久性和可再循环的建筑材料（高强度钢、耐久性好的玻璃及防水材料，门窗采用断热铝合金防老化耐久性好），选用结构机电内装分离体系等进行设计，减少在建筑生平周期内因保262、养和维修而产生垃圾。5在工程质量通病防治上，增强墙、地面易空鼓、以及其他结构构件开裂、渗水等常见问题的设计处理，详见工程质量通病防治建筑设计专篇；四、楼（地）面墙体防渗技术措施；五、外墙防渗技术措施；六、门窗防渗技术措施；七、屋面防渗技术措施；八、地下室防渗技术措施。6项目外墙采用新型保温材料：改性玻化微珠复合板；改性玻化微珠具有轻质防火，理化性能稳定，吸水率低，导热系数小等优异性能；7项目设计深度满足施工需要，符合湖南省房屋建筑工程施工图设计文编制技术规定（2018 年版）减少施工过程中的设计变更；8项目设计中根据模数统一、模块协同原则，推进功能模块和部分构件标准化，减少异型和非标准部品构件263、。9建筑造型要素应简约，无大量纯装饰性构件：纯装饰性构件造价占建筑总造价的比例不大于 2%。10项目设计中加强各专业之间协同。11活垃圾站应满足生活垃圾收集技术规程，避风、除臭、降噪各项指标要求三、三、结构专业结构专业3.1 本项目结构专业符合相关强制性条文及标准的要求；3.2 本项目地基基础结合实际地质情况优化基础埋深和桩基础深度；3.3 本项目上部结构不属于国家标准建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016年版）第 3.4 节中规定的特别不规则和严重不规则的建筑形体；3.4 本项目梁、柱、墙纵向受力钢筋采用不低于 400MPa 级的热轧带肋钢筋,且400MPa 级及以上的钢筋用量占264、钢筋总用量的 85%以上。3.5 本项目现浇混凝土全部采用预拌混凝土，其应符合现行国家标准预拌混凝土 GB/T14902 规定；砂浆全部采用预拌砂浆，应符合现行标准 预拌砂浆 GB/T25181及预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223 规定。3.6 混凝土墙体及楼板容易出现开裂、渗水等各种质量通病防治措施详见建筑总说明中的建筑质量通病防治专篇。3.7 在保证质量安全的前提下优先采用可重复利用、高周转、低损耗的模架支撑体系，如：管件合一的脚手架。3.8 工程垃圾中金属类垃圾可就地处置的，可通过简单加工，作为施工材料，直接回收用于工程，如废钢筋可通过切割焊接，加工成马凳筋、预制地坪配筋等进行场内周转265、利用。3.9 在保证性能的前提下，以废弃物为原料生产的建筑材料的使用重量占同类建筑材料总重量的比例不低于 30%。3.10 以废弃物为原料生产的建筑材料中废弃物取代原有同类产品中天然或人造原材料的比例不低于 20%。3.11 建筑垃圾应控制在 450 吨/万 m2(建筑面积)以下。四、四、给排水专业给排水专业4.1 本项目给排水专业符合相关强制性条文及标准的要求。4.2 所有给排水系统均采用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管件；所有阀门及附件公称压力不得小于所在处的管道公称压力，给水系统选用高性能、零泄漏阀门。活动配件选用长寿产品，水嘴寿命应达到相关产品标准 1.2 倍，阀门寿命应达到相关产266、品标准 1.5 倍。4.3 在施工安装前，施工总包应组织各专业进行管道综合排布，与其它专业承包商密切配合，预留孔洞。采用成品支吊架，节点结构连接构件优先预留预埋、机电装配式等措施。施工中应遵循压力管让重力管，小管让大管的原则，合理安排施工进度和设备、器材、管道的设置，避免碰撞和返工，减少建筑垃圾。五、五、电气及其智能化专业电气及其智能化专业5.1 本项目电气专业符合相关强制性条文及标准的要求。5.2 所有电缆桥架，电气管道均采用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管件；所有明敷的管道均要求刷防火涂料，管材的管壁厚度不小于 3mm。5.3 在施工安装前，施工总包应组织各专业进行管道综合排布，与其它267、专业承包商密切配合，预留孔洞。采用成品支吊架，节点结构连接构件优先预留预埋、机电装配式等措施。施工中应遵循压力管让重力管，小管让大管的原则，合理安排施工进度和设备、器材、管道的设置，避免碰撞和返工，减少建筑垃圾。六、六、暖通设计暖通设计6.1 机电管线施工前，应根据各专业设计图纸进行管线综合布置，对管线路由进行空间复核，确保空间满足管线、支吊架布置及管线检修需要；机电各专业宜采用成品支吊架及联合支吊架。6.2 安装空间紧张、管线敷设密集的区域，应根据各专业设计图纸，合理安排各专业、系统间施工顺序，避免因工序倒置而造成大面积拆改。6.3 设备配管及风管制作等优先采用工厂化预制加工，提高加工精度，268、减少现场加工产生的建筑垃圾。第十第十三三章章、城市与建筑风貌专篇城市与建筑风貌专篇一、项目概况一、项目概况该项目位于长沙市岳麓区核心地带，位于岳麓山国家大学科技城内，项目建设方为长沙岳麓山国家大学科技城建设投资有限公司。具体为科园一路以南，麓景路以东，科创路以西，桃花溪公园以北。项目共包含六地块。项目包含规划编号 Y04-B18、Y04-B20、Y04-B17、Y04-B21、Y04-B30、Y04-B31 六地块，根据岳麓山国家大学科技城科创服务中心及旅游综合服务区（桃花岭以南片）控制性详细规划，六地块总用地面积 79190 平方米，计容面积约 13 万平方米，总建筑面积约 21.5 万平方269、米。二、设计前景二、设计前景精美街道是长沙城市建设中贯彻落实“四精五有”建设理念，加快建设美丽舒适宜居现代化大都市的重要体现，也是“精美长沙”的重要建设任务之一。三、设计措施三、设计措施1.按照“四精五有”的建设理念，对本项目周边街道进行总体规划、整体设计、统筹实施。对于本项目建设园区、相邻地块、周边市政街道、周边公园进行协作模式开展一体化设计，在设计过程中各部分互相协调配合，完成最终精美街道设计。2.按照精美街道标准，开展城市道路与建筑前区、街道界面的协同设计，并与建筑前区、附属设施的权属单位对街道进行协同建设，街道与建筑界面中各元素组合成套，色彩形态风貌协调。3.统一设计街道中建筑色彩、户270、外广告、道路铺砖、市政柜箱、杆件等设施。完善城市管线（含箱柜、杆件等设施）和市政公用设施（交通设施、照明设施、环保设施等）的工程方案设计。四、设计目标四、设计目标1.实现从“城市道路”到“人文街道”转变，从保障机动车同行向慢行优先、步行有道、骑行顺畅、过街安全无障碍转变。2.实现从“道路红线管控”向“街道空间管控”转变，统筹道路红线、建筑前区和街道界面的一体化管理，实现道路的功能复合、活动舒适、空间宜人和全龄友好。第十四章第十四章消防设计专篇消防设计专篇一、一、工程设计依据工程设计依据(一)设计合同。(本院与甲方签定的设计合同)（二）项目所遵循的有关技术标准、规范。1.规划部门下达的规划要点；271、2.甲方提供的用地红线图；3.中华人民共和国消防法2021 年 4 月 29 日修订4.建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）5.民用建筑设计统一标准(GB 50352-2019)6.建筑工程设计文件编制深度规定（2016 版）7.火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）8.供配电系统设计规范（GB50052-2009）9.低压配电设计规范（GB50054-2011）10.20KV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）11.气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）12.自动喷水灭火系统设计规范 GB 50084-2001（2017 年版）272、13.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）14.气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）15.消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）16.民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）17.消防应急照明和疏散指示系统技术标准（GB51309-2018）18.消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）19.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）20.建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017)21.建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）25.全国民用建筑工程设计技术措施（暖通动力 2009）26273、.全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（暖通空调动力 2007）27.办公建筑设计规范（JGJ 67-2019）28.工业企业总平面设计规范（GB5118-1993）;29.餐饮建筑设计标准（JGJ64-2017）30相关设计规范规程；（三）当地自来水公司提供的消防水源、水源、电业部门提供的电源等。（甲方提供资料）采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。本工程无采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。本工程无特殊火灾危险性的消防设计和特殊问题。二、二、建筑消防建筑消防1、本项目总图详总图规划篇说明，本项目建筑均低于 24 米，每274、栋建筑消防车可达。各区域内部均设置消防车道宽度4 米，坡度小于 8%。建筑耐火等级、建筑类型、防火分区面积等确定根据具体建筑单体情况依据国家相关规范酌情确定，具体详图纸。2、防火墙和防火构造2.1、本建筑内严禁经营、存放和使用甲、乙类火灾危险性物品。2.2、消防水泵房和消防控制室均设置 150mm 高门槛防水淹。2.3、电梯层门的耐火极限不应低于 1.00h，并应符合现行国家标准电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法GB/T 27903-2011 规定的完整性和隔热性要求。2.4、隔墙（除特殊标注外）均砌至板底及梁底且不留缝隙，设备管线穿越防火墙、管井壁，采用不低于墙体耐火极限的防火材料275、封堵。2.5、防火墙两侧的门、窗、洞口最近边缘的水平距离2 米，内转角4 米；楼梯间、前室及合用前室外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离不小于1.0 米。防火墙上开设门、窗时，设置不可开启或火灾时能自动关闭的甲级防火门、窗。2.6、位于墙、楼板两侧的防火阀、排烟防火阀之间的风管外壁应采取防火保护措施。2.7 消防救援窗口设有净宽净高大于 1 米消防救援窗口，可供消防救援人员进入。（三）消防控制室：本工程消防控制室设置于体育馆里建筑的首层，建筑面积不小于 100。二、二、结构消防结构消防1地下室部分：本项目地下室部分耐火等级为一级，建筑构体的燃烧性和耐火极限情况如下：框架柱：采用钢筋276、混凝土柱，耐火极限大于 3.0h。梁：所有梁均用钢筋混凝土现浇梁，保护层厚度为 25mm，耐火极限为 2.0h。楼板：采用现浇的钢筋混凝土楼板，保护层厚度为 15mm，耐火极限大于 1.5h。屋面：承重构体采用现浇钢筋混凝土屋面，保护层厚度为 15mm，耐火极限大于1.5h。楼梯：采用现浇钢筋混凝土楼梯，楼梯板保护层厚度为15 mm，耐火极限大于1.5h。非承重外墙采用蒸压灰砂砖，厚度为 200mm，耐火极限大于 1.0h。非承重疏散走道两侧的隔墙均采用蒸压灰砂砖，厚度为 200mm（100mm），耐火极限均大于 1.0h。楼梯间和前室的墙，电梯井的墙采用蒸压灰砂砖，厚度 200mm，耐火极限277、大于2.0h。以上所选用材料均不燃烧体，均满足建筑设计防火规范(GB50016-2014)的要求。2 地上建筑部分:本项目地上建筑部分耐火等级为二级，建筑构体的燃烧性和耐火极限情况如下：框架柱：采用钢筋混凝土柱，耐火极限大于 2.5h。梁：所有梁均用钢筋混凝土现浇梁，保护层厚度为 25mm，耐火极限为 1.5h。楼板：采用钢筋混凝土楼板，保护层厚度为 15mm，耐火极限大于 1.0h。屋面：承重构体采用现浇钢筋混凝土屋面，保护层厚度为 15mm，耐火极限大于1.0h。楼梯：采用钢筋混凝土楼梯，楼梯板保护层厚度为 15 mm，耐火极限大于 1.0h。非承重外墙采用蒸压灰砂砖，厚度为 200mm，278、耐火极限大于 1.0h。非承重疏散走道两侧的隔墙均采用蒸压灰砂砖，厚度为 200mm（100mm），耐火极限均大于 1.0h。楼梯间和前室的墙，电梯井的墙采用蒸压灰砂砖，厚度 200mm，耐火极限大于2.0h。住宅建筑单元之间的墙和分户墙采用蒸压灰砂砖，厚度为 200mm，耐火极限大于2.0h。以上所选用材料均不燃烧体，均满足建筑设计防火规范(GB50016-2014)的要求。三、三、给排水消防给排水消防1.消防给水及灭火设施1、消防系统设置：本项目需设置室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器系统、气体灭火系统。2、消防给水水源：采用城市自来水作为供水水源。项目以升华大道为界279、，南北两个地块分别就近从升华大道、科创路、科园一路的道路市政给水管网供水；每个地块分别从市政引入 2 条 DN200 的管道，分别在南北地块室外呈环状布置。给水引入管上设管道倒流防止器。3、消防用水量:根据建筑设计防火规范GB 50016-2014、消防给水及消火栓系统技术规范GB 50974-2014 的规定，本项目消防用水量最大的一栋为 B20-2#与 B20-3 相连的整体。因负一层为连通的商业，地上分别为体育中心及办公，体积大于 5 万 m3，按商业定性消防用水量，则目室外消防用水量：40L/s，室内消火栓用水量：40L/s，火灾延续时间按 2h 计；高大空间自动喷水灭火系统用水量：5280、0L/s，火灾延续时间按 1h 计；一次火灾消防用水量为 756m3，其中室外消防用水量 288m3；取自消防水池的室内消防用水量 468m3。4、消防给水方式：室外消防用水量 288m3 由市政水压直接供给，室外消火栓设置消防车道边，与室外给水管道相连，由市政给水管道直接供给其用水。室内消防用水系统用水共 468m3（有效容积）由消防水池供给。南北地块合用一套消防泵房及消防水池，在室外设置室内消火栓及喷淋给水环网。室内消火栓系统用水、自动喷水灭火系统用水由消防水池通过消防泵加压供给。消防系统平时由屋顶消防水箱稳压，屋顶消防水箱设置在最高栋建筑屋顶，有效容积 18m3。项目设备物联网消防系统，281、提高消防给水系统的安全可靠性。配电房、5G 机房等重要设备间，设置预制式七氟丙烷灭火装置。各建筑各处均设置灭火器。四、四、暖通消防暖通消防1.自然排烟该项目为小于 24 米的公共建筑，其符合以下条件的区域均采用自然排烟的防烟方式：（1）建筑空间净高小于等于 6 米的房间，储烟仓内可开启外窗有效净面积不小于房间建筑面积的 2%。（2）地上靠外墙的封闭楼梯间每 5 层内设置总面积不小于 2.0m2 可开启外窗，外窗间隔不大于 3 层，且最高部位可开启外窗不小于 1.0m2。（3）地下室仅 1 层的封闭楼梯间，首层设置直通室外的疏散门。（4）长度超 20 米的疏散走道，外窗到最不利点的排烟距离不超过282、 30m，且可开启外窗有效净面积不小于走道建筑面积的 2%。（5）净高超过 6m 的检修车间，采用电动排烟窗自然排烟，其所需有效排烟窗面积根据建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017 中表 4.6.3 及自然排烟窗（口）处风速计算确定。（6）采用自然排烟方式，排烟窗距区域最远点不超过 30m。储烟仓的厚度不应小于空间净高的 20%且不应小于 500mm,同时储烟仓底部距地面的高度应大于安全疏散所需的最小清晰高度。（7）可开启外窗应方便直接开启，设置在高处不便于直接开启的可开启外窗应在距地面高度为 1.3m1.5m 的位置设置手动开启装置。2.机械排烟系统（1）地下车库设置排风兼排烟系统283、，平时通风、有火情时排烟。根据车库净高查汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-2014)中表 8.2.5，按线性插值法设计车库的排烟量，补风采用车道自然进风。（2）地下室超过 20m 的走道设机械排烟系统，排烟量按内走道面积加上所有无窗房间的总面积之和 x 60m3/m2.h 计算，且不小于 13000m3/h。补风采用机械补风方式，排烟、补风机均设于专用风机房内。（3）机械排烟系统的设计风量不应小于计算风量的 1.2 倍。（4）弱电机房、配电房设气体灭火，由消防控制中心自动关闭电气设备用房送、排风管上的电动防火阀，待气体灭火完毕后远程开启电控防火阀及其风机排出废气；（5）所有排284、风（烟）管接入排风（烟）机前均装设 280熔断之排烟防火阀，送风管接入送风机之前均装设 70熔断之防火阀。（6）空调风管、通风管穿越防火分隔处设置 70防火阀。（7）排烟风机采用耐高温通风、排烟两用风机，排烟风机前设置排烟防火阀，要求可在 280下连续运行 30 分钟以上。（8）各防烟分区的挡烟垂壁材料不燃且耐火极限满足规范要求的防火玻璃或防火帆布,高度不小于 500mm,紧贴吊顶或梁板安装,且满足排烟口高于挡烟垂壁底边,使之处于储烟仓内。（9）对远距离控制的自动开启装置，控制缆绳总长度一般不超过 6m,弯曲不超过 3 处，缆绳套管弯曲半径不宜小于 250mm,缆绳用 DN20 的保护套管保护285、，套管不应出现急转弯、环形弯头、U 型弯头和连续弯头等。开启装置应固定安装在距楼地面 1.31.5m 之间方便开启地方。（10)所有排烟风机、消防补风机均设置在专用风机房内。(11）消防排烟管的耐火极限满足下列要求：a.非走道吊顶内水平设置的排烟管耐火极限0.5h。b.非吊顶内的室内排烟管耐火极限1.0h。c.走道吊顶内水平设置的排烟管耐火极限1.0h。d.排烟管设置于独立的管道井内耐火极限0.5h。e.设备用房和汽车库的排烟管耐火极限0.5h。（12）消防补风管的耐火极限要求如下：a.补风管道的耐火极限0.5h。b.当补风管道跨越防火分区时，管道的耐火极限1.5h。（13）耐火极限风管参考做286、法：1.0h耐火极限3.0h，可采用 9mm 防火板包裹；0.5h耐火极限1.0h 镀锌钢板管道，采用 8mm 防火板包裹；防火板常用材质为火克纤维增强硅酸盐板，板材密度为 1.25g/cm，导热系数为 0.13W/mk(平均温度 25.6)，抗折强度为12.5MPa，含水率为 6.8%，螺钉拔出力为 83.6N/mm，湿胀力为 0.17%。防火板包裹需专业公司二次深化设计3、通风、空调系统防火(1)本工程通风、空调系统按防火分区设置，局部管道穿越防火分区时均做防护处理，并在穿防火墙的位置设置 70防火阀。(2)风管穿越通风、空调机房的部位均设置 70防火阀。(3)竖向通风、空调井道连接各层的287、支管上均装设 70防火阀。(4)卫生间通风管连接竖井处均设 70防火阀。(5)通风空调管道均采用不燃材料制作。(6）空调、通风管以及水管的保温材料均采用不燃或难燃材料制作。4 控制要求（1）机械防排烟系统应与火灾自动报警系统联动。（2）当某处发生火灾时，该处手动报警、（烟）温感器向消防控制中心输出报警信号，由该中心切断除消防风机以外的所有空调通风电源。（3）送风口、排烟口、排烟窗或排烟阀开启和关闭的动作信号，排烟风机、送风机的启动和停止及电动防火阀关闭的动作信号，均应反馈到消防联动控制器。（4）防排烟风机、补风机均需有备用电源。排烟风机、补风机、加压送风机的启动均具有火灾自动报警系统自动开启、288、消防控制室手动开启和现场手动开启功能。（5）机械防排烟系统应与火灾自动报警系统联动，加压系统中任一常闭加压送风口开启时，加压风机应能自动启动。机械排烟系统中任一排烟阀或排烟口开启时，排烟风机和补风机自动启动。排烟防火阀在 280时应自行关闭，并应连锁关闭排烟风机和补风机。（6）当防火分区内火灾确认后，应在 15s 内联动开启常闭加压送风口和加压送风机，且还需满足：应开启该防火分区内楼梯间的全部加压送风机；应开启该防火分区内着火层及其相邻上下层前室及合用前室的常闭送风口，同时开启加压送风机。（7）火灾确认后，火灾自动报警系统应在 15s 内联动开启相应防烟分区的全部排烟阀、排烟口、排烟风机和补风289、设施，并应在 30s 内自动关闭与排烟无关的通风、空调系统。（8）当火灾确认后，担负两个及以上防烟分区的排烟系统，应仅打开着火防烟分区的排烟阀或排烟口，其他防烟分区的排烟阀或排烟口应呈关闭状态。（9）活动挡烟垂壁应具有火灾自动报警系统自动启动和现场手动启动功能，当火灾确认后，火灾自动报警系统应在 15s 内联动相应防烟分区的全部活动挡烟垂壁，60s 以内挡烟垂壁应开启到位。（10）消防电动排烟窗应具有火灾自动报警系统自动启动和现场手动启动功能，手动开启装置距地面 1.3m1.5m。电动排烟窗应在 60s 内或小于烟气充满储烟仓时间内开启完毕。（11）消防控制设备应显示排烟系统的排烟风机、补风机290、阀门等设施启闭状态。五、五、电气消防电气消防电气消防设计1、本工程消防用电为一级负荷，由市政电网引入 2 路互为独立的 10kV 高压电源为消防电力负荷供电，另外储能系统也可作为消防负荷的备用电源。2、所有重要消防负荷（如消防泵、消防控制室、消防风机、变配电房、柴发房等）均采用双电源末端自动互投方式供电。3、消防用电设备均采用专用的供电回路，当建筑内的生产、生活用电被切断时，仍能保证消防用电，其配电设备设明显标志。4、消防负荷采用 NG-A-1kV 柔性矿物绝缘电缆在电缆桥架、竖井内明敷。5、本工程采用集中电源集中控制型消防应急照明和疏散指示系统和火灾信息显示集中控制型系统，系统采用一路消防291、电源+集中电源的供电方式。6、本工程火灾自动报警系统采用控制中心报警系统。各消防主控室及消防分控室位置详电气总图。主消防控制室内应能集中显示保护对象内所有的火灾报警部位信号和联动控制状态信号，并能显示设置在各分消防控制室内的消防设备的状态信息。为了便于消防控制室之间的信息沟通和信息共享，各分消防控制室内的消防设备之间可以互相传输、显示状态信息；同时为了防止各个消防控制室的消防设备之间的指令冲突，分消防控制室的消防设备之间不应互相控制。消防水泵应由最高级别的消防控制室统一控制。7、电气消防主要包括以下系统：火灾自动报警及消防联动控制系统、消防专用对讲电话系统、火灾应急广播系统、消防应急照明和疏散292、指示系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、气体灭火系统（开关站、变配电所、数据中心设置）。第十五章第十五章人防设计人防设计专篇专篇一、一、设计依据设计依据湖南省人民防空工程建设与维护管理规定（省人民政府令第297号）长沙市人民防空办公室关于进一步规范我市结合民用建筑修建防空地下室有关规定的通知（2021年10号）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）人民防空工程防火设计规范（GB50098-2009）人防工程防护设备选用图集（RFJ01-2008）防空地下室建筑设计（FJ01-03）（2007年合订本）建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018293、版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）二、二、工程概况工程概况本项目工程名称为科技创智园项目全过程工程咨询服务，基地位于长沙市。三、三、人防面积及战时功能的确定人防面积及战时功能的确定该工程为结建式人防工程，本项目经计算应建人防工程建筑面积为116311.19（地上建筑面积）*6%=6978.67。必建人防工程建筑面积为6978.67（应建面积）*60%=4187.20。应配建的战时功能为三个甲六级二等人员掩蔽部，平时作为地下车库使用。四、四、人防地下室位置的确定人防地下室位置的确定该工程的人防部分设计在工程地下负二层。五、五、人防设计原则人防设计原则1.功能原则294、：最大限度的满足建筑各功能空间要求。力求体现个性。2.经济原则：设计中合理组织建筑的各功能空间，在适用的前提下，尽可能减少投资，以达到经济与环境效益的统一。3.人与自然有机共融原则：尊重和利用项目基地内的自然环境条件，扬长避短、因势利导，营造良好的居住环境。4.以人为本的原则：本设计中充分考虑人的行为模式和心理需求，创造人性化得建筑空间。5.人防平战结合的原则：本设计中充分考虑战时功能的使用，使人防工程能够在战时快速有效地进入战备状态。6.严格执行国家及地方现行的规范规程和工程建筑强制性条文。六、六、人防设计规模人防设计规模本工程人防规划设计面积为4250。设计三个甲六级二等人员掩蔽部。平时用295、途为：地下车库。防护级别：核6级、常6级。防化级别：丙级。室内早期核辐射剂量的设计限值为：0.2GY、0.1GY。单元技术指标如下：战时功能防护等级掩蔽人数建筑面积第一防护单元：二等人员掩蔽部核六级1000 人1478 平方米第二防护单元：二等人员掩蔽部核六级1100 人1763 平方米第三防护单元：二等人员掩蔽部核六级700 人1009 平方米七、七、人防人防警报间设置警报间设置本项目人防警报间设置于B31-1#栋产业办公楼宇屋顶层，面积为12平方米。第十六章第十六章城市与建筑风貌专篇城市与建筑风貌专篇一、一、项目概况项目概况该项目位于长沙市岳麓区核心地带，位于岳麓山国家大学科技城内，项目建296、设方为长沙岳麓山国家大学科技城建设投资有限公司。具体为科园一路以南，麓景路以东，科创路以西，桃花溪公园以北。项目共包含六地块。项目包含规划编号 Y04-B18、Y04-B20、Y04-B17、Y04-B21、Y04-B30、Y04-B31 六地块，根据岳麓山国家大学科技城科创服务中心及旅游综合服务区（桃花岭以南片）控制性详细规划，六地块总用地面积 79190 平方米，计容面积约 13 万平方米，总建筑面积约 21.5 万平方米。二、设计前景二、设计前景精美街道是长沙城市建设中贯彻落实“四精五有”建设理念，加快建设美丽舒适宜居现代化大都市的重要体现，也是“精美长沙”的重要建设任务之一。三、设计措297、施三、设计措施1.按照“四精五有”的建设理念，对本项目周边街道进行总体规划、整体设计、统筹实施。对于本项目建设园区、相邻地块、周边市政街道、周边公园进行协作模式开展一体化设计，在设计过程中各部分互相协调配合，完成最终精美街道设计。2.按照精美街道标准，开展城市道路与建筑前区、街道界面的协同设计，并与建筑前区、附属设施的权属单位对街道进行协同建设，街道与建筑界面中各元素组合成套，色彩形态风貌协调。3.统一设计街道中建筑色彩、户外广告、道路铺砖、市政柜箱、杆件等设施。完善城市管线（含箱柜、杆件等设施）和市政公用设施（交通设施、照明设施、环保设施等）的工程方案设计。四、设计目标四、设计目标1.实现从298、“城市道路”到“人文街道”转变，从保障机动车同行向慢行优先、步行有道、骑行顺畅、过街安全无障碍转变。2.实现从“道路红线管控”向“街道空间管控”转变，统筹道路红线、建筑前区和街道界面的一体化管理，实现道路的功能复合、活动舒适、空间宜人和全龄友好。第十七章第十七章景观设计说明景观设计说明一、设计依据一、设计依据公园设计规范（GB51192-2016）城市道路绿化规划与设计规范（CJJ75-97）无障碍设计规范（GB50288-99)国家园林城市标准工程建设强制性标准（民用建筑设计及城乡规划部分）城市园林绿化评价标准GB/T505632010工程建设强制性条文园林部分（2013 版）湖南省人民政府299、办公厅关于开展城市绿荫行动的通知(湘政办201331 号)建设部关于加强城市生物多样性保护工作的通知（建设部建城2002249 号）关于加强城市绿地系统建设提高城市防灾避险能力的意见（2008 年住建部171 号）其他国家及湖南省现有的标准、法规及相关设计规范二、设计风格与定位二、设计风格与定位设计定位：建立一个集自然生态、文化展示、活动休闲、科普教育于一体，功能多样的科技创业产业园景观。通过环境景观布局，美化科技产业园，装饰建筑，创造一个动静结合、建筑自然生成的可持续发展的生态环境人文式科技产业园，适合人们工作、学习和生活的良好生态景观场所。根据功能定位，景观设计的理念确定为：“人文景观主题300、上追求大统一；环境效益上追求大生态；绿化布置上追求大绿化；艺术构思上追求大效果”。设计风格：营建一个现代生态自然的科技产业园景观。三三、设计主题与目标、设计主题与目标设计主题：“生命的有机体，关怀的生态空间”，用感恩定义一座科技产业园，用生长赋予一个团体；设计以生长的最基本单元-生命有机体为原型作为创作灵感；打造有机的生态场地，强化景观的关怀感和科技产业园的文化脉络。来自生命有机体的灵感提取细胞体结构体系演变提炼有机体的肌理轮廓形成设计语言。设计目标：展现科技产业园新面貌，创造一个融合生态自然与学习特征的绿色生态科技产业园。四、四、设计设计思想思想以岳麓山水、微丘溪塘等绿色要素生成方案，小尺度301、建筑结合地形设计，实现地上地下空间一体化开发；通过科创服务平台和创新空间集群，强调服务共享，适配科创需求，促进科技成果孵化与转化应用。显山露水的城市形态导控规则，外高内低，向水跌落，链接和引入外部的自然风景。产业园之中道路力求通顺、流畅、方便、实用。并适当安置园林小品以现代简约为主。使之与建筑相适应。周边的绿地不仅可以对小品起到延伸和衬托，又独立成景，使全区的绿地形成以集中绿地为中心的绿地系统。景观设计时我们注重场所精神的创造，营造人景共生的人文生态意境。充分发挥绿地效益，满足使用人群的不同要求创造一个幽静的环境、美化的环境、陶冶情操，坚持以人为本，充分体现现代的生态环保型设计思想。五、设计原302、则五、设计原则5.1、体现园林景观与生态相结合的原则。利用具有生态保健功能的植物提高环境质量，杀菌和净化空气，以利人群身心健康。5.2、体现景观型产业园的原则。在布局上增设建筑和园林小品，强化产业园的园林氛围；在绿化上以常绿树为主基调，适当穿插四季花卉，力求树木高低错落有致、疏密有序，真正达到绿化、美化、净化、亮化、香化和静化，从而产生一种安静优雅的绿化格调。5.3、体现可持续发展的原则。以景观规划设计理论作指导，尽可能进行乔灌草复式绿化，增加单位面积上的绿量，以有利于人与自然的和谐，使其可持续发展。5.4、平面绿化与立体绿化相结合的原则。做好平面绿化和景观并进行垂直绿化和布景，组成一些立体图303、案，形成立体景观。5.5、以人为本原则。生态景观规划上考虑以人为本，体现个性化：a.空间组织与规划依据不同层次需要，组织不同的活动空间。b.为满足人们回归自然的渴望，各种空间中设施的设置、材料质感的应用，景观的创造充分考虑人们钟情于自然的心理需求。c.关注人的审美习惯，以园林山水布置景观，并赋予文化内涵。d.植物配置选用有益身心健康的保健植物，及消除疲劳的芳香植物。六、设计原则六、设计原则本项目用地现状高差较大，最大高差将近 12 米，根据周边规划道路的控制高程，利用场地的高差，设置双首层。通过双首层设置有效解决人行流线的同时，消化道路与场地的高差关系，同时更好的与周边公园进行衔接。有利于建筑304、内外的沟通。整个场地竖向设计简洁明了，尽量减少了不必要的土方开挖，因地制宜，节约了建设成本。七七、项目亮点、项目亮点7.1、坚持文化特色理念，打造“文化产业园”通过对产业园文化内涵的充分理解，将文化化为产业园特色，通过艺术手段融入产业园景观的每一个角落，让使用人群产生感同身受，深切的为自己的产业园感到文化自豪。7.2、坚持共享理念，打造“幸福产业园”完善公共基础设施配套，营造文化广场、活动广场、生态林荫大道、舒适的休憩绿地，提供不同类型活动的场地支持，提高其幸福感。7.3、坚持绿色理念，打造“美丽产业园”大力实施绿化工程，以绿色扮靓产业园，通过保绿复绿、见缝插绿、建园增绿等措施，将树木花草绿化305、散落到产业园“边、角、缝、栏、顶、台、池、箱”等各个角落，做到宜绿则绿、绿满产业园，大幅提高产业园绿化覆盖率。同时，大力倡导“低碳、环保”的绿色生活方式，增强医护病患“爱绿、植绿、护绿、兴绿”意识，实施生活垃圾分类回收，倡导绿色出行方式，优先保障绿色出行，培育绿色消费文化，促进人与自然和谐共生。7.4、坚持协调理念，打造“和谐产业园”坚持协调推进，全面提升产业园的功能性、便捷性。一是坚持外观与内涵的协调。在景观构筑外观上采用简洁的基调，在内部设计上通过文化石、文化景观等，打造文明的窗口，建成廉洁的院落。二是软件与硬件的协调，在强化基础设施的同时，注重完善产业园公共服务。八八、铺装设计铺装设计铺306、装是建筑风格的室外延伸，它不仅要满足人们使用的功能需求，还要在景观效果上满足人们的精神需求。而产业园的室外铺装也是延续了建筑的风格主要使用灰、白色调硬质铺装。产业园内硬质铺装主要表现为一下几个功能：8.1、交通功能根据交通对象的要求和气象条件特征，提供坚实、耐磨、抗滑的路面，保证车辆和行人安全、舒适地通行。人行处基本使用火烧面及荔枝面石材，车行及消防通道为沥青路面。通过路面铺砌图案给人以方向感。方向性是道路功能特性中很重要的部分。对于路面来说，通过铺装的铺砌图案和颜色的变化，更容易给人方向感和方位感。划分不同性质的交通区间。校区道路铺装注重的是人们内心的需求，对人们的心理影响则是采用暗示的方式307、。主园路采用规格较大的石材次要园路则采用规格相对较小石材，广场平台设计成不同拼花图案，人行道则使用机压砖。8.2、承载功能人们在产业园中进行的各种活动也少不了铺装做载体，产业园内建有中心广场、及专门的活动场地，为使用人群提供活动、交往、休憩的空间，满足户外活动的需求。产业园的铺装用地也大多与公共绿地结合，组成不同的功能分区。安静休憩区：作为观赏、休息、陈列用地，为了营造宜人、舒适的氛围，往往绿化用地占较大比例，并且结合散步小径、景观小品。活动娱乐区：这个区域是人群较为集中、活动形式较为丰富的场地，它为是适用人群提供了产业园内主要的活动空间。可以利用植物及高差对场地加以分割，尽量避免区域内各项活308、动的干扰。大面积的活动场地则选用坚实、平坦、防滑的火烧面石材铺装。8.3、景观功能铺装除了具有使用功能以外，还可以满足人们深层次的需求，为人们创造优雅舒适的景观环境，营造适宜交往的空间。产业园内铺装均与周围建筑风格协调统一，维系整体关系。在景观设计中，我们充分结合智慧这一建筑设计理念。将电路板中的元素提取抽象化，融合到场地铺装线条中，让景观设计与建筑造型浑然一体、一气呵成。九九、绿化专篇绿化专篇9.1、植物配置原则：（1）生态性原则-根据长沙地区特有的环境、气候条件，以植物的生态适应性为基础，植物配置采用乡土植物为主，展现乡土特色植物景观，保持地域性的生态平衡和生态特色，充分发挥绿地的综合生态309、效益和生态美学价值。（2）可持续发展原则-以自然环境为出发点，按照生态学原理，在充分了解各植物种类的生物学、生态学特性的基础上，合理布局、科学搭配，使各植物种和谐共存，群落稳定发展，达到调节自然环境与城市环境关系，在城市中实现社会、经济和环境效益的协调发展。（3）观赏性原则-植物种植设计突出观赏性要求，合理搭配乔灌草植物，注重层次和比例关系；注意植物景观的色彩和季相搭配，满足各个季节植物景观要求；注意与周边建筑、小品、场地等的搭配关系，协调统一整体景观；以植物、小品等围合景观空间，体现出景观空间的丰富变化。9.2、植物品种选择：所选植物简介表植物名：榉树植物名：美国红枫植物名：香樟特点及用途：310、落叶大乔木，树形挺拔、树冠如伞；秋天树叶变红，秋叶美丽壮观；是湖南地区常见植物，也是很好的道路绿化树种。特点及用途：落叶大乔木，树形高大挺拔、秋叶红色，是园林中很好的观叶植物。特点及用途：常绿大乔木，树形高大挺拔；是湖南地区常见的常绿植物，也是很好的道路绿化树种。植物名：银杏植物名：桂花植物名：白玉兰特点及用途：落叶大乔木，树形高大挺拔、秋叶金黄色，是园林中很好的观叶植物。特点及用途：常绿乔木，树形饱满，冠大如球，花开有香气；是湖南地区常见的常绿植物，也是很好的庭院绿化树种。特点及用途：常绿乔木，树形饱满；是湖南地区常见的常绿植物，也是很好的庭院绿化树种。植物名：樱花植物名：金枝国槐植物名：兰311、引三号特点及用途：落叶小乔木，春天花开满树，是园林中很好的观花植物，很受游客的欢迎，大片种植很容易形成网红效应。特点及用途：落叶小乔木，枝条金黄、树叶金黄，是园林中很好的观叶、观枝植物。特点及用途：具有极强的抗旱能力，抗寒性强，不但耐高温，在极端低温下也能安全越冬。本品种耐磨、耐践踏性好、弹性好，适宜在开放性绿地种植。9.3、特色植物景观：植物是景观衣服，只有衣服穿戴得当，才具有赏心悦目的观赏性和心情激动的体验感；本项目通过银杏、樱花的观叶、观花特性，营造出人文主轴的银杏大道和生态绿轴的樱花园，使景观具有很强的观赏性和体验感。（1）生态绿轴植物主题:樱花园樱花园意向图（2）人文主轴植物主题：银312、杏大道银杏大道意向图十、无障碍设计十、无障碍设计产业园主园路台阶处均设有无障碍通道，且无障碍路面均需做防滑处理。10.1、缘石坡道的坡面应平整、防滑；破口与车道之间宜没有高差；当有高差时，高出车行道的地面不应大于 10mm。10.2、缘石坡道的坡度：全宽式单面坡缘石坡道不应大于 1:20，三面坡缘石坡道正面及侧面的坡道不应大于 1:12.其他形式坡缘石坡道的坡度均不应大于 1:12。10.3、全宽式单面坡缘石坡道的宽度应与人行道宽度相同，三面缘石坡道正面坡道宽度不应小于 1.2m,其他形式坡缘石坡道的坡口宽度均不应小于 1.5m。10.4、无障碍设计纵坡宜小于 5%，山地公园绿地的无障碍游览主313、园路纵坡应小于8%。十一、城市家具小品设计十一、城市家具小品设计本项目城市家具主要包含了灯具、指示牌、导览牌、坐凳、垃圾桶等。设计中充分体现新中式的设计规划理念，进行统一设计及定制，主要以温婉淡雅的风格为主，服务于产业园整体风格。小品设计包括以下内容：路灯：环境灯光照明、照树射灯、庭院灯、草坪灯、水景灯；休憩：花坛、坐凳；安全设施：无障碍设施、公共照明、保护性路障、垃圾桶；绿化：花坛、乔木、灌木及地被。十二、其他十二、其他本项目满足 市级园林式单位标准，其中本项目绿地率35%，满足要求中“单位绿地达到 30%，产生有害气体及排气污染的工业企业绿地达 35%以上。”1.本项目进行已绿化规划，可绿314、化的空地全部绿化，没有裸露土地。植物配置科学合理，层次分明。乔、灌、花、草、藤有机结合，绿化覆盖面积中适生乔木所占比率 65以上。2.实行节约绿化建设，以乡土适生植物为主。3.园林建筑小品及设施点缀适度，配置合理，主要树木花草有植物标识牌。第十八章第十八章投资估算说明投资估算说明一工程概况一工程概况:项目包含规划编号 Y04-B18、Y04-B20、Y04-B17、Y04-B21、Y04-B30、Y04-B31六地块，根据岳麓山国家大学科技城科创服务中心及旅游综合服务区（桃花岭以南片）控制性详细规划，六地块总用地面积 79190 平方米，计容面积约 13 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平315、方米。主要建设内容包括：4 栋产业办公楼宇、9 栋商务办公、1 栋商务交流中心、1栋文化体育中心、配套服务用房、地下停车库及设备用房等。二编制范围二编制范围各项费用说明如下：工程费用：主要包括各单体建筑装饰工程和设备安装工程（电气、给排水、消防、通风、弱电、电梯等）、配套工程、室外工程等工程费用。工程建设其他费用：主要包括建设单位管理费、项目前期工作咨询费、环境影响评价咨询费、建设工程监理费、勘察设计费、概算审核费、预算及结算审核费、施工图审查费、清单编制费、质量检测费、工程保险费、劳动安全卫生评审费、场地准备费及临时设施费、综合报建费等。预备费：基本预备费按 4%计算，价差预备费按 4%计算316、（招标文件要求）。教学仪器设备购置费：依据招标文件要求列入。不包含征地拆迁费、建设期贷款利息三编制依据三编制依据本估算依据下列文件及资料编制:本项目方案设计图纸、说明书等相关文件。湘建价2019130 号文 关于发布 2019 年湖南省建设工程人工工资单价的通知。湘建价202056 号文关于印发及的通知。各有关设备生产厂家报价及询价(另加设备运杂费)。类似工程技术经济指标及概预算资料。工程建设其他费用费率和文件(详见估算汇总表备注栏)。四其他说明四其他说明本估算按单方指标估算法进行编制，并按人民币计价。工程建设其他费用参照相关文件规定计算，并综合考虑市场因素。本说明未尽事宜及编制内容详见设计说317、明及投资估算汇总表附表 2：投资估算明细表序号工程项目或费用名称估算总值(万元)技术经济指标占总投资比例(%)备注建安工程费其他费用合计单位数量指标(元/单位)一工程费用101630.41101630.41185843.32546986.57%1地上建筑60674.9960674.99115531.1952521.1商务办公21602.3521602.3541394.0352191.1.1土建工程9106.699106.6941394.0322001.1.2装饰装修工程5795.165795.1641394.0314001.1.3电气及照明工程1076.241076.2441394.03260318、1.1.4给排水工程372.55372.5541394.03901.1.5消防工程600.21600.2141394.031451.1.6弱电工程620.91620.9141394.031501.1.7暖通工程1448.791448.7941394.033501.1.8绿色建筑331.15331.1541394.0380绿色二星级，绿色建筑评价标准GB/T50378-20191.1.9装配式建筑1655.761655.7641394.034001.1.10抗震支架144.88144.8841394.03351.1.11电梯工程450.00450.00台18.002500001.2产业孵化器楼3319、835.823835.827115.1053911.2.1土建工程1565.321565.327115.1022001.2.2装饰装修工程996.11996.117115.1014001.2.3电气及照明工程184.99184.997115.102601.2.4给排水工程64.0464.047115.10901.2.5消防工程103.17103.177115.101451.2.6弱电工程106.73106.737115.101501.2.7暖通工程249.03249.037115.103501.2.8绿色建筑56.9256.927115.1080绿色二星级，绿色建筑评价标准GB/T50378-320、20191.2.9装配式建筑284.60284.607115.104001.2.10抗震支架24.9024.907115.10351.2.11电梯工程200.00200.00台8.002500001.3产业办公楼宇29819.129819.57376.0651977171.3.1土建工程12622.7312622.7357376.0622001.3.2装饰装修工程8032.658032.6557376.0614001.3.3电气及照明工程1491.781491.7857376.062601.3.4给排水工程516.38516.3857376.06901.3.5消防工程831.95831.955321、7376.061451.3.6弱电工程860.64860.6457376.061501.3.7暖通工程2008.162008.1657376.063501.3.8绿色建筑459.01459.0157376.0680绿色二星级，绿色建筑评价标准GB/T50378-20191.3.9装配式建筑2295.042295.0457376.064001.3.10抗震支架200.82200.8257376.06351.3.11电梯工程500.00500.00台20.002500001.4商务交流中心2682.832682.835054.4653081.4.1土建工程1111.981111.985054.46322、22001.4.2装饰装修工程707.62707.625054.4614001.4.3电气及照明工程131.42131.425054.462601.4.4给排水工程45.4945.495054.46901.4.5消防工程73.2973.295054.461451.4.6弱电工程75.8275.825054.461501.4.7暖通工程176.91176.915054.463501.4.8绿色建筑40.4440.445054.4680绿色二星级，绿色建筑评价标准GB/T50378-20191.4.9装配式建筑202.18202.185054.464001.4.10抗震支架17.6917.6950323、54.46351.4.11电梯工程100.00100.00台4.002500001.5文化体育中心2734.832734.834489.2360921.5.1土建工程987.63987.634489.2322001.5.2钢结构顶222.49222.492617.478501.5.3装饰装修工程718.28718.284489.2316001.5.4电气及照明工程143.66143.664489.233201.5.5给排水工程49.3849.384489.231101.5.6消防工程80.8180.814489.231801.5.7弱电工程71.8371.834489.231601.5.8暖通324、工程179.57179.574489.234001.5.9绿色建筑35.9135.914489.2380绿色二星级，绿色建筑评价标准GB/T50378-20191.5.10装配式建筑179.57179.574489.234001.5.11抗震支架15.7115.714489.23351.5.12电梯工程50.0050.00台2.002500002地下计容建筑7996.097996.0915233.1952492.1商业/办公4951.144951.149558.1951802.1.1土建工程2485.132485.139558.1926002.1.2装饰装修工程1338.151338.1595325、58.1914002.1.3电气及照明工程267.63267.639558.192802.1.4给排水工程86.0286.029558.19902.1.5消防工程172.05172.059558.191802.1.6弱电工程143.37143.379558.191502.1.7暖通工程382.33382.339558.194002.1.8绿色建筑76.4776.479558.1980绿色二星级，绿色建筑评价标准GB/T50378-20192.2配套餐厅1541.051541.052975.0051802.2.1土建工程773.50773.502975.0026002.2.2装饰装修工程416.326、50416.502975.0014002.2.3电气及照明工程83.3083.302975.002802.2.4给排水工程26.7826.782975.00902.2.5消防工程53.5553.552975.001802.2.6弱电工程44.6344.632975.001502.2.7暖通工程119.00119.002975.004002.2.8绿色建筑23.8023.802975.0080绿色二星级，绿色建筑评价标准GB/T50378-20192.3文化体育中心游泳馆1503.901503.902700.0055702.3.1土建工程702.00702.002700.0026002.3.2装327、饰装修工程432.00432.002700.0016002.3.3电气及照明工程97.2097.202700.003602.3.4给排水工程40.5040.502700.001502.3.5消防工程48.6048.602700.001802.3.6弱电工程40.5040.502700.001502.3.7暖通工程121.50121.502700.004502.3.8绿色建筑21.6021.602700.0080绿色二星级，绿色建筑评价标准GB/T50378-20193地下车库28894.5328894.5354298.9453213.1基础及基坑支护7058.867058.8654298.94328、13003.2土建工程14117.7214117.7254298.9426003.3装饰装修工程2443.452443.4554298.944503.4电气及照明工程1411.771411.7754298.942603.5给排水工程488.69488.6954298.94903.6消防工程977.38977.3854298.941803.7弱电工程380.09380.0954298.94703.8暖通工程434.39434.3954298.94803.9停车场管理系统及配套设施217.20217.2054298.94403.10充电桩232.80232.80个465.60500030%车位管线329、预留3.11抗震支架190.05190.0554298.94353.12人防工程增加费942.12942.126978.6713504总图运输与公用辅助工程4064.804064.804.1土石方工程592.57592.57m141088.00424.2道路及广场铺装951.45951.4521143.27450含下沉广场及生态道路4.3绿化景观843.34843.3422193.16380含下沉庭院4.4室外电气工程700.02700.024.4.1高压电源引入60.0060.00项1.006000004.4.2柴油发电机80.0080.00台1.008000004.4.3室外照明工程260330、.02260.0243336.43604.4.4变配电工程300.00300.00项1.003000000配电间、变压器及其他设备4.5室外给排水工程303.36303.3643336.43704.6室外弱电工程216.68216.6843336.43504.7室外消防86.6786.6743336.43204.8室外燃气管网260.02260.0243336.43604.9海绵城市80.0080.00项1.008000004.10垃圾站30.6930.69102.313000二工程建设其他费用5094.415094.414.34%1建设单位管理费757.22757.22财建2016504 号331、 8 折2工程建设监理费813.04813.04湘监协20162 号 5 折3工程勘察设计费1456.171456.17参计价格200210 号文 6 折4项目可研报告编制费33.0033.00参计价格19991283 号 3 折5劳动安全卫生评价费101.63101.63按工程费用的 0.1%估6概算审核费28.5328.53湘建价协201625 号6 折7审核工程量清单编制和清单计价费82.3182.31湘建价协201625 号6 折8场地准备及临时设施费508.15508.15按工程费用的 5计9工程保险费406.52406.52按工程费用的 4计10工程质量检测费254.08254.0332、8按工程费用的 2.5计11建设工程交易服务费10.0010.00湘发改价服2016147 号12燃气引入费100.00100.00项1.001000000.0013高可靠性供电费165.00165.00KW5000.00330.0014自来水引入费100.00100.00项1.001000000.0015BIM 技术服务费278.76278.76185843.3215.00参湖南省建设项目建筑信息模型(BIM)技术服务计费依据(试行)三预备费10672.4810672.489.09%1基本预备费5336.245336.24(一)+(二)*5%2涨价预备费5336.245336.24(一)+(二)*5%四总投资101630.4115766.89117397.30185843.326317.00100.00%